Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 641 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Rua Venezuela, nº 1179, Estância Balneária Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.000,00 e valor de avaliação de R$ 800.000,00. Possui área privativa de 165.95m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.054. Área totalmente averbada. Matrícula nº 114.054 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 138.230.006.000.124637. Trata-se de um lote de terreno, número 6 da quadra 230, localizado na Estância Balneária de Itanhaém. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Venezuela e 35,00 metros de comprimento em ambos os lados e nos fundos, totalizando uma área de 420,00 m². Nas laterais, o lote confronta com o lote 5 (lado direito) e o lote 7 (lado esquerdo). Nos fundos, confronta com parte do lote 9. O imóvel está situado na Rua Venezuela, nº 1179, Estância Balneária Itanhaém, lado praia, em Itanhaém/SP. Possui uma casa térrea de alvenaria com 165,95 m² de área construída nos fundos do lote. A casa é coberta com telhas de barro e conta com quintal com cerâmica, piscina e uma área coberta na frente com churrasqueira. Há também uma garagem para 2 automóveis. A Rua Venezuela é de terra e possui infraestrutura de rede elétrica, água, telefone, coleta de lixo e iluminação pública. Não foi possível identificar os ocupantes atuais do imóvel. Observações Importantes: Há uma declaração de ineficácia da alienação por fraude à execução (R.5). O arrematante ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo do leilão: 40% do valor total da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 800.000,00. Processo: 1000230-15.2021.5.02.0032 Requerente: FERNANDA ALVES NOVAIS, CPF: 382.363.728-2 Requerido(a): JORGE LUIZ BITTENCOURT, CPF: 242.488.000-04; JACQUELINE DOS SANTOS BITTENCOURT, CPF: 178.008.938 Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107343.

Novo

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas, Rua Venezuela, nº 1179, Estância Balneária Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP, SP. Área: 165.95m2

R$ 800.000,00 (60% de desconto)

R$ 320.000,00

Lucro estimado: R$ 346.599,94

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas

Rua Venezuela, nº 1179, Estância Balneária Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Comercial em São Paulo, Barra Funda localizado na Rua Conselheiro Brotero, 324/330, Barra Funda, São Paulo/SP – CEP: 01154-000, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 24.000.000,00. Possui área total de 984.15m², área privativa de 3095m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.260. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 191.260, registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é 020.031.0080-6. Trata-se de um prédio com terreno localizado na Rua Conselheiro Brotero, números 324 e 330, no 35º Subdistrito Barra Funda. O terreno mede 14,00 metros de frente. Nas laterais, mede 58,00 metros de um lado, confrontando com o prédio nº 336 da Rua Conselheiro Brotero. Do outro lado, mede 35,00 metros, depois vira e segue por mais 6,00 metros, dividindo com Felipe Del Nero. Em seguida, vira novamente e segue por 23,00 metros até os fundos, dividindo com Caetano Peruche. Nos fundos, mede 20,80 metros e divide com o prédio nº 659 da Rua Barra Funda. A área total do terreno é de 984,15 metros quadrados. O endereço foi atualizado para Rua Conselheiro Brotero, 324/330, CEP 01154-000. Foi constatada uma área construída de 3095 m², que não consta na matrícula original. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Há um protesto de alienação registrado (Av.4), além de indisponibilidades e outras penhoras sobre o bem. Conforme decisão judicial (ID. Cc9f9d0), o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA. Estes débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme a legislação aplicável (CTN e CPC/2015). O edital deve informar que qualquer saldo remanescente poderá ser usado para pagar tributos existentes. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor total da avaliação, que é de R$ 24.000.000,00 (vinte e quatro milhões de reais). O local dos bens é: Rua Conselheiro Brotero, 324/330, Barra Funda, São Paulo/SP - CEP: 01154-000. Este leilão faz parte do Processo nº 0225700-04.2007.5.02.0087. Requerente: MIRIA LOPES DE OLIVEIRA, CPF: 136.415.698-93. Requeridos: YELLOWSTAR DO BRASIL REPRESENTACAO, COMERCIO, IMPORTACAO, EXPORTACAO E ASSISTENCIA TECNICA DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 05.473.758/0001-60); ORIENTRADE DO BRASIL REPRESENTACAO, IMPORTACAO, EXPORTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO E ASSISTENCIA TECNICA LTDA. (CNPJ: 03.828.757/0001-66); SOLUCOES OPERACIONAIS INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS DE TELECOMUNICACAO LTDA (CNPJ: 23.137.672/0001-49); SOL TELECOM BRASIL INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS DE TELECOMUNICACAO LTDA (CNPJ: 04.473.415/0001-33); ELETRONICOS PRINCE REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 51.553.709/0001-55); AFTER SERVICE REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO, EXPORTACAO E ASSISTENCIA TECNICA DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 49.943.442/0001-60); C WEB REPRESENTACAO, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 04.491.895/0001-65); INTERAMERICANA REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 62.649.769/0001-92); SUZUKI REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 50.368.729/0001-93); SODICK DO BRASIL INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 18.216.536/0001-04); TOM REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ: 29.283.030/0001-34). A Comarca/Vara responsável é a 87ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107288.

Novo

Comercial em São Paulo, Barra Funda, Rua Conselheiro Brotero, 324/330, Barra Funda, São Paulo/SP – CEP: 01154-000, SP. Área: 3095m2

R$ 24.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 12.000.000,00

Lucro estimado: R$ 8.105.220,52

Comercial em São Paulo, Barra Funda

Rua Conselheiro Brotero, 324/330, Barra Funda, São Paulo/SP – CEP: 01154-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Ribeirão Preto localizado na Rua Marcel Romano Lopes, Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.500,00 e valor de avaliação de R$ 366.570,89. Possui área total de 250.99m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.838. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 21, da quadra L do loteamento Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na cidade de Ribeirão Preto. O terreno está situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2) e mede: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2). 25,04m do lado direito com o lote n° 22. 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7. 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20. A área total do terreno é de 250,99m². O imóvel está inscrito na prefeitura local sob nº 282.917 e registrado na matrícula nº 135.838, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. O valor avaliado em abril de 2025 era de R$ 366.570,89. O valor atualizado para junho de 2026 é de R$ 386.620,24, e será novamente atualizado antes de cada leilão. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26 de junho de 2026. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1 Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 penhora referente a este processo. O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho de 2026, referente ao processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506. Adicionalmente, há um débito de R$ 31.137,44, atualizado até julho de 2026, referente ao processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102284.

Terreno em Ribeirão Preto, Rua Marcel Romano Lopes, SP. Área: 250.99m2

R$ 366.570,89 (46.4% de desconto)

R$ 196.500,00

Lucro estimado: R$ 113.359,15

Terreno em Ribeirão Preto

Rua Marcel Romano Lopes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 390.839,44

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 196.500,00

Terreno em Ribeirão Preto localizado na Rua Marcel Romano Lopes, Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00. Possui área total de 250.99m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.838. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 21, quadra L, do loteamento Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na Cidade de Ribeirão Preto. O terreno está situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2) e possui as seguintes medidas e confrontações: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2); 25,04m do lado direito com o lote n° 22; 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7; e 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20. A área total do lote é de 250,99m². O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 282.917 e matriculado sob o nº 135.838 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. O valor avaliado do imóvel em abril de 2025 era de R$ 366.570,89, atualizado para junho de 2026 para R$ 386.620,24. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26 de junho de 2026. Consta na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1 - Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 - Penhora inerente ao presente feito. O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506. Adicionalmente, há um débito de R$ 31.137,44, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076753.

Avaliação não informada

R$ 195.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ribeirão Preto

Rua Marcel Romano Lopes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 389.592,74

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 195.000,00

Apartamento em Águas de Lindóia localizado na Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, Águas de Lindóia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.200,00 e valor de avaliação de R$ 383.000,00. Possui área privativa de 117.87m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.137. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, situado à Rua Minas Gerais, 423, esquina com a Rua Alemanha, em Águas de Lindóia/SP. O imóvel possui uma área útil de 117,87 m², área comum de 29,02 m² e área total de 146,89 m². É composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. Confronta pela frente e por um lado com o corredor de circulação, e por outro lado e nos fundos com terreno do condomínio. A fração ideal do terreno e coisas comuns é de 38,17 m². Matrícula nº 9.137 do Cartório de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia/SP. Contribuinte Municipal nº 1.04.055.0209.033. O imóvel está localizado na região central da cidade. Informações indicam que o apartamento permanece desocupado na maior parte do tempo, sendo utilizado esporadicamente pelos proprietários ou alugado por curtas temporadas. A garagem não está incluída na matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel, além de arrolamento. Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial. Para consulta, utilize o número de contribuinte do imóvel. Possíveis débitos fiscais podem ser sub-rogados no produto da arrematação ou permanecer em nome do proprietário anterior, a ser tratado diretamente com o órgão municipal mediante a Carta de Arrematação. A venda pode ser realizada com lance mínimo de 40% do valor da avaliação, conforme autorização do juízo da execução. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 383.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Local do Imóvel: Rua Minas Gerais, 423 - Apto 31 - Ed. Marabá - Centro - Águas de Lindóia/SP. Processo: 1000051-06.2022.5.02.0078. Requerente: ALEXANDRE ALVES DA SILVA, CPF: 262.988.988-24. Requerido(s): PENIEL PARK ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 10.258.015/0001-08; PARK HOME SERVICOS DE ESTACIONAMENTO LTDA - EPP, CNPJ: 24.961.066/0001-06; PENIEL II ADMINISTRACAO DE ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 31.332.504/0001-32; PARKTWO ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 13.677.390/0001-80; JOAO BATISTA PIRES COSTA, CPF: 355.561.373-15; MARIA LUZIA FAUSTINO, CPF: 013.277.428-37; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06. Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107289.

Novo

Apartamento em Águas de Lindóia, Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, SP. Área: 117.87m2

R$ 383.000,00 (60% de desconto)

R$ 153.200,00

Lucro estimado: R$ 162.589,13

Apartamento em Águas de Lindóia

Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço localizado na Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque São Lourenço, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 299.701. Área totalmente averbada. Apartamento nº 167, localizado no 16º pavimento da Torre Aricanduva do Condomínio Residencial Fatto Move, situado na Avenida Forte do Leme, nº 680, no Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. Matrícula nº 299.701 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 151.200.0109-1. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 58,450m², área comum coberta edificada de 29,284m², área edificada total de 87,734m², área comum descoberta de 18,973m², e área total de 106,707m². Corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,3725% e o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva. O imóvel estava bem conservado, mas sem mobiliário embutido. Conta com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, cozinha conjugada com a sala, piso social com aparência de tábua corrida, azulejos brancos na cozinha, área de serviço e banheiros, aquecedor a gás e varanda fechada com cortina de vidro. A varanda não é nivelada com a sala e possui vista lateral para a avenida. Observações: Há indisponibilidades registradas. Consta uma caução locatícia na Av. 10. Informações do Processo: Processo: 1000538-55.2024.5.02.0611 Requerente: Noemi Oliveira Ribeiro, CPF: 339.707.308-13 Requerido(a): Auto Posto Estacao Leste Ltda., CNPJ: 03.680.221/0001-46; Sirlene Aparecida Elias, CPF: 022.422.848-00 Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107332.

Novo

Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço, Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 320.000,00 (60% de desconto)

R$ 128.000,00

Lucro estimado: R$ 133.800,03

Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço

Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores localizado na Rua General Newton Estilac Leal, 1094 - Cidade das Flores, Osasco - SP, Brasil, bairro Cidade Das Flores, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 360.000,00. Possui área total de 59.11m², área privativa de 54.37m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.738. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do tipo A, do bloco 05, do Condomínio Residencial Sargento Antero Ferreira. O imóvel está situado na Rua Cel. Newton Stilac Leal, nº 1094, quadra G, no Conjunto Residencial Morro do Farol, em Osasco/SP. A área útil do apartamento é de 54,37 m², a área comum é de 4,7404639 m³, e a área total é de 59,1107639 m². A fração ideal no terreno é de 0,53249054708%. As confrontações do apartamento são: pela frente, o hall de circulação do pavimento; pelo lado direito, o apartamento de final 4 do mesmo pavimento; pelo lado esquerdo, área livre; e pelos fundos, também área livre. Uma vaga de estacionamento indeterminada, em local coletivo e descoberta, faz parte da unidade, e sua área está inclusa na área comum. Matrícula do imóvel: nº 38.738 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Contribuinte: nº 23223.42.17.0043.05.015.02. Observações importantes: 1. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 2. O imóvel possui locatário. 3. Débitos condominiais, de financiamento ou alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante, que deve diligenciar junto ao credor para apurar o valor atualizado. Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão adquiridos livres de ônus pelo arrematante. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 360.000,00. Local dos bens: Rua General Newton Estilac Leal, 1094, apto 43, Bloco 5, Cidade das Flores, Osasco/SP. Processo: 1000740-30.2023.5.02.0041. Requerente: ACLEILTON ALVES PEREIRA SOUSA, CPF: 291.334.098-97. Requerido(a): CENTURION SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA FALIDO, CNPJ: 67.668.194/0001-79; CENTURION SERVICOS LTDA-EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 01.591.431/0001-32; ANDERSON MOREIRA DA SILVA, CPF: 310.646.898-09; SERGIO DA SILVA TOLEDO, CPF: 177.007.678-66; COPSEG SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA, CNPJ: 03.038.653/0001-58; AGUINALDO ASSIS TOLEDO, CPF: 829.672.537-15. Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107361.

Novo

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores, Rua General Newton Estilac Leal, 1094 - Cidade das Flores, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 54.37m2

R$ 360.000,00 (50% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 118.456,07

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores

Rua General Newton Estilac Leal, 1094 - Cidade das Flores, Osasco - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Osasco, Jaguaribe localizado na Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil, bairro Jaguaribe, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.541. Área totalmente averbada. Imóvel registrado na matrícula nº 20.541 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Contribuinte nº 23241.61.40.0402.00.000.04. Trata-se de um terreno localizado em Osasco, no bairro Jardim Bela Vista. Ele fica a 85,50 metros da esquina com a Avenida Flora. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Vicente Cecílio e 25,00 metros de profundidade, com a mesma medida nos fundos. A área total do terreno é de 250,00 m². As laterais e os fundos fazem divisa com terreno da Mont-Praia Imobiliária Ltda. Conforme a Av. 1/20.541, foi construída uma casa residencial no imóvel, de número 10, com frente para a Rua Vicente Cecílio. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existe uma ação de execução de título extrajudicial. 3. O imóvel encontra-se alugado. 4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, mesmo que inscritos na dívida ativa. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão isentos e se sub-rogarão no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão do Juízo da Execução, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00. Localização do bem: Rua Vicente Cecílio nº 10, Jaguaribe, Osasco/SP. Processo: 0277700-89.1995.5.02.0381. Requerente: ESPÓLIO DE MANOEL DA SILVA. Requeridos: INDUSTRIA DE REFRIGERACAO BELA VISTA LTDA (CNPJ: 44.307.940/0001-01), NELSON SANCHEZ (CPF: 501.389.018-72), JOSE PEREIRA DA SILVA (CPF: 272.391.798-34). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107328.

Novo

Casa em Osasco, Jaguaribe, Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 250m2

R$ 480.000,00 (60% de desconto)

R$ 192.000,00

Lucro estimado: R$ 208.460,87

Casa em Osasco, Jaguaribe

Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Imóvel em Santos, Morro Nova Cintra localizado na Avenida Prefeito Doutor Antônio Manoel de Carvalho, no 530 - Morro Nova Cintra, Santos - SP, Brasil, bairro Morro Nova Cintra, Santos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.000,00 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área total de 8540m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.994. Área totalmente averbada. Direitos sobre a parte ideal de 0,26675%, correspondente ao apartamento 41, Bloco Porto, do imóvel matriculado sob o nº 31.994 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. O contribuinte da área maior é o nº 18042013000. A parte ideal de 0,26675% refere-se a uma área de terras composta pelos lotes 1, 2, 3 da quadra 41, lotes 12 e 13 da quadra 39, e uma área irregular, localizada no Morro da Nova Cintra, em Santos/SP. A descrição detalhada da área é a seguinte: Inicia no alinhamento da Avenida Prefeito Dr. Antonio Manoel de Carvalho, segue por 63,50 metros; vira à direita por 40,00 metros; vira à esquerda por 44,00 metros, confrontando com Refrigeração Santista ou sucessores; vira à direita por 64,00 metros, confrontando com o espólio de Manoel Francisco; vira à direita por 117,00 metros, confrontando com a Rua D. Maria dos Reis; vira à direita por uma curva de 7,85 metros com raio de 5,00 metros; segue reto por 80,00 metros até o ponto de partida, totalizando 8.540,00m². Conforme averbação R.16/31.994, houve uma incorporação imobiliária pela RESIDENCIAL EDIFÍCIOS DO LAGO INCORPORAÇÕES SPE LTDA., para a construção do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARANDAS DA LAGOA, composto por dois blocos e 172 apartamentos residenciais. Observações importantes: 1. Pagamento parcelado de direitos: O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. 2. Alienação fiduciária: Conforme registro R.447, a RESIDENCIAL EDIFÍCIOS DO LAGO INCORPORAÇÕES SPE LTDA. alienou fiduciariamente a fração ideal de 46,6793% e todas as construções, incluindo as do apartamento nº 41 do Bloco Porto. Informações adicionais: O credor fiduciário (CAIXA) informa que não possui contrato específico para o apartamento 41, Bloco Porto, mas sim um contrato de garantia hipotecária para o empreendimento (Operação nº 155552751464) com um aditivo de alienação temporária para execução da obra. Haverá indisponibilidades sobre o bem. Existe outra penhora sobre o bem. Débitos de condomínio: R$ 3.945,85, atualizados até 17/02/2025. Débitos tributários e propter rem: O adquirente ficará isento desses débitos, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias: Podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Avaliação da parte ideal: R$ 310.000,00. Lance mínimo: 30%. Localização: Avenida Prefeito Doutor Antônio Manoel de Carvalho, nº 530, Apto. 41, Bloco Porto, Morro Nova Cintra, Santos/SP. Processo: 1000913-56.2016.5.02.0443. Requerente: CRISTIANO DO NASCIMENTO SANTOS, CPF: 052.982.835-94. Requeridos: TECHCASA INCORPORACAO E CONSTRUCAO LTDA, CNPJ: 03.439.355/0001-70; MANOEL FERREIRA DE SOUZA, CPF: 007.911.378-80; SUZI SCHLATTER DE SOUZA, CPF: 321.822.088-28; ELIZETE SCHLATTER ROSA ANTONIASSI, CPF: 564.258.219-49; RESIDENCIAL EDIFICIOS DO LAGO INCORPORACOES SPE LTDA, CNPJ: 13.348.390/0001-37. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107337.

Novo

Imóvel em Santos, Morro Nova Cintra, Avenida Prefeito Doutor Antônio Manoel de Carvalho, no 530 - Morro Nova Cintra, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 8540m2

R$ 310.000,00 (70% de desconto)

R$ 93.000,00

Lucro estimado: R$ 163.545,46

Imóvel em Santos, Morro Nova Cintra

Avenida Prefeito Doutor Antônio Manoel de Carvalho, no 530 - Morro Nova Cintra, Santos - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Monteiro Lobato localizado na Rua Viena, lote 15, quadra 40, Alpes de São Gotardo, Monteiro Lobato/SP, Monteiro Lobato - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.000,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 1373.31m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.768. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, localizado na Rua Viena, lote 15 da quadra 40, no loteamento "Alpes de Gotardo", em Monteiro Lobato, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área total de 1.373,31 metros quadrados. A frente do terreno, em curva, mede 20,68 metros para a Rua Viena. Pelos fundos, mede 19,80 metros e divide com o Sistema de Recreio. O lado direito mede 66,98 metros e divide com o lote 16. O lado esquerdo mede 72,67 metros e divide com o lote 14. O número de matrícula do imóvel é 52.768 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Registros anteriores incluem as matrículas 49.699 do Cartório de Imóveis de Taubaté e 4.298 do Cartório de Registro de Imóveis de Tremembé. O contribuinte é o nº 000052768. Atualmente, o loteamento pertence ao Município de Monteiro Lobato, com a transferência ocorrida em 11/11/2016, conforme a Lei Complementar n. 300. Não há benfeitorias no terreno. Observações importantes: Existem indisponibilidades, outras penhoras e um arresto sobre o imóvel. O adquirente ficará isento de débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, bem como de débitos não tributários de natureza propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O lance mínimo do leilão é de 40% do valor total da avaliação, que é de R$ 65.000,00. Informações do processo: Processo nº 0230800-76.2007.5.02.0074. Requerente: RoseIi Ananias da Silva, CPF: 086.059.878-04. Requeridos: H V A Promocao Publicidade E Comercio Ltda (CNPJ: 44.135.192/0001-19), Pedro Brisquiliari (CPF: 623.592.748-72), Aparecido Hugo Carletti (CPF: 259.424.178-49), HVA Marketing Integrado Ltda (CNPJ: 04.177.351/0001-23), HVA Paisagismo E Construcoes Ltda (CNPJ: 52.756.483/0001-52), Paraiso Plantas Ornamentais Do Brasil Ltda (CNPJ: 58.538.232/0001-88), HVA Servicos Temporarios Ltda (CNPJ: 47.073.952/0001-07). Comarca/Vara: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107298.

Novo

Terreno em Monteiro Lobato, Rua Viena, lote 15, quadra 40, Alpes de São Gotardo, Monteiro Lobato/SP, SP. Área: 1373.31m2

R$ 65.000,00 (60% de desconto)

R$ 26.000,00

Lucro estimado: R$ 27.445,20

Terreno em Monteiro Lobato

Rua Viena, lote 15, quadra 40, Alpes de São Gotardo, Monteiro Lobato/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.695. Área totalmente averbada. Direitos de compromisso de venda e compra do imóvel registrado sob a matrícula nº 32.695 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O imóvel possui cadastro municipal sob os números 3-0013-004-001, 3-0013-004-002 e 3-0013-004-003. Trata-se do Lote nº 04, da Quadra G, localizado na Vila Júlia, Praia da Enseada, em Guarujá/SP. O lote mede 10,00 metros de frente para a Avenida D. Pedro I, e 36,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados. As confrontações são: ao lado 1 com o lote nº 03 (propriedade de Celestino Gil ou sucessores), ao lado 2 com o lote nº 05, e aos fundos com o lote nº 08, todos da mesma quadra. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Se a caução não for aceita ou não for apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista. A não observância desta condição implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O imóvel conta com duas construções para lavagem e lubrificação de autos, situadas no número 455 da Avenida D. Pedro I. Embora essas benfeitorias não constem na matrícula, há registros de uma área edificada de 735,03 metros quadrados, conforme certidões da prefeitura. Essas construções, no entanto, encontram-se em péssimas condições de conservação e praticamente inutilizáveis no estado atual. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. De acordo com o despacho do Juízo da Execução (ID. 57e72bb), o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos legais, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo: 50%. Valor Total da Avaliação: R$ 1.300.000,00. Local dos bens: Avenida Dom Pedro I, nº 455, Enseada, Guarujá/SP. Processo: 0095900-20.2008.5.02.0302. Requerentes: JUAREZ XAVIER DA SILVA (CPF: 287.452.088-83), DAIR FERREIRA LOPES (CPF: 133.785.518-95), MARCIO DOS SANTOS SANTANA (CPF: 333.285.808-40), ANDERSON ALVES SANTOS (CPF: 303.017.138-80), MAGALI DE OLIVEIRA VITO (CPF: 416.278.758-16), LUIS FHELIPE DOS SANTOS NASCIMENTO SOARES (CPF: 363.772.698-03), JOSE EDMAR FERNANDES DO NASCIMENTO (CPF: 010.676.823-92), UBIRATAN UBIRAJARA E SILVA NETO (CPF: 280.706.278-40), DANILO LEMOS DA SILVA LOPES (CPF: 349.417.438-57), WALLACE TRAJANO DE OLIVEIRA (CPF: 385.817.688-57), PAULO SERGIO DE ALMEIDA SOUZA (CPF: 042.070.545-70), LETICIA PINA BARBOSA ROCHA (CPF: 382.348.758-25), ARMANDO MARTINS DA SILVA NETO (CPF: 219.587.218-75), FLAVIA VITAL DO NASCIMENTO ANDRADE (CPF: 310.934.138-75), ERICA DA SILVA ROCHA (CPF: 279.853.908-04), RICARDO SOUZA MARQUES (CPF: 293.091.228-62), DANIELA PAES SANTOS (CPF: 215.656.338-14), MINISTERIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0216-53), VALERIA AREIAS SANTOS (CPF: 134.017.208-99), MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO (CNPJ: 26.989.715/0001-02), ADRIANO DOS SANTOS PEREIRA (CPF: 393.537.208-69), WILLIANS BATISTA LEAL (CPF: 419.141.248-55), CLAUDEMI ALVES SOUSA (CPF: 212.485.978-18), WILLIAM OLIVEIRA GOMES (CPF: 054.551.279-42), ANA MARIA SANTOS LUZ (CPF: 070.122.268-97), MARCOS ANTONIO NUNES (CPF: 005.087.198-60), RAPHAEL LUIZ FERREIRA (CPF: 315.894.198-80), GENILDO PEIXOTO DO CARMO (CPF: 258.670.718-47), JOAO VENANCIO DA ROSA NETO (CPF: 333.258.898-24). Requeridos: GUARUJA SATELITAL LTDA - ME (CNPJ: 04.546.670/0001-69), CAVIAHUE SERVICOS PARA TV A CABO LTDA - EPP (CNPJ: 04.509.288/0001-85), ERMINDA HORTENSIA SORIA (CPF: 230.594.318-09), HAROLDO JORGE FRILLOCCHI (CPF: 809.774.800-20), ANDREA COUTINHO BOZZETTI (CPF: 610.507.680-00), POWERLICE TELECOMUNICACOES LTDA - EPP (CNPJ: 01.267.693/0001-46), ADN SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA (CNPJ: 29.245.728/0001-65), GAMPI TELECOM LTDA (CNPJ: 02.902.650/0001-58), DIEGO GASTON HRESCAK (CPF: 240.162.758-81), ANTONIO ENRIQUE PFEIFFER (CPF: 379.685.068-59), NICOLAS ANDRES NOVI (CPF: 240.162.738-38), JOSE VITURINO SOBRINHO (CPF: 018.301.158-98). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho do Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107279.

Novo

Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil, SP. Área: 360m2

R$ 1.300.000,00 (50% de desconto)

R$ 650.000,00

Lucro estimado: R$ 449.283,41

Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Miracatu localizado na Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.745.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.350.000,00. Possui área privativa de 200m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.600. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.600 do Cartório de Registro de Imóveis de Miracatu/SP. Trata-se de uma gleba de terras com 605.000,00 m² (60,50 ha ou 25 alqueires paulistas), denominada SÍTIO ESTÂNCIA SANITEC, no local Sítio Posse Nova, Miracatu/SP. O terreno possui divisas e confrontações detalhadas a partir do Km. 102 da Rodovia Regis Bittencourt, margeando terras de Luiz Custódio da Silva ou sucessores e área de Ashcar Sfeir Empreendimentos Imobiliários Ltda., e ainda o Ribeirão do Caçador e a Cachoeira Ribeirão do Caçador. O sítio abriga o Clube Pesca & Companhia, com lagos para psicultura e ecoturismo de pesca esportiva, trilhas ecológicas em Mata Atlântica, cachoeiras, chalés, piscinas e restaurante. As benfeitorias incluem 16 lagos com 45.240 m² de lâmina d'água, 2 piscinas (adulto e infantil) com vestiários, restaurante de 120 m², lobby de 441 m², sede de 200 m², rede elétrica com três transformadores e estradas internas. Existem 132 chalés de propriedade de terceiros, com tamanhos variando de 55 m² a 360 m², que não fazem parte da penhora. A matrícula averba (AV-7-9.600) que 40% do terreno (24,42 ha ou 244.281,00 m²) é Reserva Legal, com uso restrito. Há um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) referente à Ação Civil Pública nº 0001367-47.2012.8.26.0355, firmado com o Ministério Público, com obrigações a serem transferidas ao novo proprietário, sob pena de multa de R$ 100.000,00 (valor de dezembro de 2010). Observações adicionais: Há decisão judicial declarando fraude à execução na transmissão do imóvel registrada sob o R.6 da matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 5.350.000,00. Localização dos bens: Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP. Processo: 0308600-21.1997.5.02.0014. Requerente: DEBORA SPIESS FILIPPINI, CPF: 116.494.698-61. Requerido(a): CALIXTO SANTIAGO CORREIA, CPF: 988.433.898-15; ALMEIDA PRADO & CONCEICAO PRODUCOES LTDA, CNPJ: 96.350.996/0001-34; LUIZ CARLOS TROCCOLI, CPF: 373.915.858-15; MARCOS SILVEIRA CONCEICAO, CPF: 515.015.388-53. Comarca/Vara: 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107307.

Novo

Área rural em Miracatu, Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, SP. Área: 200m2

R$ 5.350.000,00 (30% de desconto)

R$ 3.745.000,00

Lucro estimado: R$ 870.805,59

Área rural em Miracatu

Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Garagem em São Paulo, Mirandópolis localizado na Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.262. Área totalmente averbada. Esta é uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 2º subsolo do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, na Avenida Jabaquara, números 1.381/1.495. A vaga é destinada a carros pequenos e possui uma fração ideal de 0,2313% na garagem coletiva. A garagem coletiva abrange os 1º e 2º subsolos, com uma área total construída de 8.912,43 m². Ela é composta pelas garagens dos Blocos C-1, C-2 e C-3, que são interligadas e funcionam como um único espaço. As áreas construídas de cada bloco são: 2.909,81 m² para o Bloco C-1, 3.000,53 m² para o Bloco C-2 e 3.002,09 m² para o Bloco C-3. As frações ideais desses condomínios no terreno e nas áreas comuns são de 26,305%, 29,807% e 19,550%, respectivamente. Informações do Imóvel: Matrícula: Nº 15.262 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/Contribuinte: Nº 047.031.0297-8. Endereço: Avenida Jabaquara, 1.381/1.495, Saúde, São Paulo/SP. Observações Importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Por ser uma vaga de garagem em condomínio edilício, qualquer venda a terceiros deve seguir o que determina a convenção do condomínio, conforme o artigo 1.331, § 1º do Código Civil. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA. Isso ocorre porque esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o parágrafo único do art. 130 do CTN. O processo de leilão seguirá o Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os artigos 885 e 886 do CPC. Os entes públicos responsáveis pelos créditos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, priorizando os créditos trabalhistas de natureza alimentar. Não serão aceitos lances inferiores a 80% do valor da avaliação, que é considerado preço vil. Detalhes do Leilão: Lance mínimo: 80% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 120.000,00. Localização dos Bens: Avenida Jabaquara, 1397, 2º Subsolo (vaga), Mirandópolis, São Paulo/SP. Processo: 0002066-07.2013.5.02.0263. Requerente: MANOEL FERREIRA DA SILVA MELO, CPF: 080.097.008-00. Requerido(a): TERBRAZ INDUSTRIAL LTDA, CNPJ: 56.119.415/0001-33; DAYSE CRISTINA FARIA TERCEIRO, CPF: 273.367.638-55; NELSON TERCEIRO, CPF: 043.852.848-49; RAFAEL FARIA TERCERO, CPF: 286.035.568-57; VITOR HUGO FARIA TERCEIRO, CPF: 330.134.218-35. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107310.

Novo

Garagem em São Paulo, Mirandópolis, Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 120.000,00 (20% de desconto)

R$ 96.000,00

Lucro estimado: R$ 6.545,96

Garagem em São Paulo, Mirandópolis

Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior localizado na Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jamaica - Interior, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 5207.4m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.859. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 220.859 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº 177.003.011.0000.089324. O imóvel é um lote de terreno n°. 11 da quadra 03, do loteamento denominado RECREIO CHÁCARAS PALMEIRAS, município de Itanhaém. Ele mede 33,00m de frente para a Rua 01, e possui 157,80m de comprimento em ambos os lados, com a mesma medida nos fundos. A área total é de 5.207,40m2. Confrontações: ao lado direito, com o lote 10; ao lado esquerdo, com o lote 12; e nos fundos, com propriedade da Imobiliária Samas Ltda. O oficial de justiça certificou que o imóvel é um lote de terreno sem demarcação e com mata nativa. A Estrada do Rio Preto é de terra e possui rede elétrica, transporte público municipal, iluminação pública e telefone. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O juízo da execução determinou que o edital deve constar expressamente que o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação, respeitada a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 170.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP. Processo: 1000326-71.2023.5.02.0319. Requerente: JOSINEI RAIMUNDO DOS SANTOS, CPF: 024.905.085-47. Requerido(a): BIOCARE AMBIENTAL - EIRELI, CNPJ: 18.631.875/0001-57; PLYSI SERVICOS AMBIENTAIS LTDA, CNPJ: 42.464.836/0001-97; VANESSA ALVES DA SILVA, CPF: 184.039.388-29; JOSUE ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 427.280.918-03. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107293.

Novo

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior, Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 5207.4m2

R$ 170.000,00 (30% de desconto)

R$ 119.000,00

Lucro estimado: R$ 25.227,03

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior

Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira localizado na Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP, bairro Jardim Paineira, Itaquaquecetuba - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.250.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.856. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel Trata-se da parte ideal de 50% do imóvel registrado sob a Matrícula nº 23.856 no Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP, pertencente a Eisenhower Roosevelt Mendes Tartarotti, CPF nº 032.349.648-23. O imóvel é identificado como Contribuinte Municipal nº 44433-31-83-0001-00-000.1. Trata-se de um Quinhão A, com área total de 42.150,76 m², localizado no Bairro do Corredor, em Itaquaquecetuba, comarca de Poá/SP. As medidas e confrontações do imóvel são detalhadas da seguinte forma: Inicia no ponto A, próximo ao Córrego do Pavoeiro. Segue em direção Sudeste até a estaca 04, junto ao córrego, com extensão de 136,51m, fazendo divisa com propriedade de Tomoichi Matsumura. Em seguida, deflete à direita, seguindo para Sudoeste até a estaca 07, passando pelas estacas 05 e 06. Continua em direção Sudeste até a estaca 09, passando pela estaca 08, com uma cerca de arame, nas distâncias de 19,00m, 39,00m, 65,44m, 268,55m e 132,13m. A estaca 09 está localizada junto a um marco de pedra, a aproximadamente 8,00m do eixo de um caminho de servidão. Deste ponto, deflete à direita, seguindo para Noroeste até o ponto C, com extensão de 89,02m, fazendo divisa com o Quinhão D, de propriedade de Manoel Paulino da Silva, através de um picadão. Finalmente, deflete à direita, seguindo para Nordeste até o ponto A-A, passando pelo ponto B, com as distâncias de 393,00m e 163,00m, retornando ao ponto de origem. A descrição foi efetuada no sentido anti-horário. Observações Importantes: 1. O oficial de justiça descreveu o imóvel como um lote situado entre a Estrada do Corredor, Estrada Professor Arolde de Azevedo e Estrada Sassaki. O acesso recomendado é pela Rua Joaquim Paulo Cabral, seguida por uma estrada de terra ascendente à direita, onde se encontram residências e mata densa ao fundo. A região também possui lagos e cursos d'água. 2. O juízo da execução determinou que, conforme o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O lance mínimo foi fixado em 60% do valor da avaliação. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus ao juízo para fins legais. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de ônus podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valores: Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50%: R$ 1.250.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Informações do Processo: Local dos Bens: Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP. Processo nº: 0393500-30.1997.5.02.0371. Requerente: IVAN ALBUQUERQUE FERRO. Requeridos: MOGISYS-INFORMATICA S/C LTDA (CNPJ: 74.500.869/0001-31), ISABEL APARECIDA DOS SANTOS MERLIN OLIVEIRA (CPF: 034.498.728-00), EISENHOWER ROOSEVELT MENDES TARTAROTTI (CPF: 032.349.648-23). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107326.

Novo

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira, Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP, SP.

R$ 1.250.000,00 (40% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 316.958,45

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira

Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Ibirá localizado na Rua Orquídeas, 278 - Termas de Ibirá, Ibirá - SP, Brasil, Ibirá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.857. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno localizado na Rua Orquídeas, 278, no bairro Termas de Ibirá, em Ibirá/SP. O lote possui o número 01, da quadra 4-A, com frente para a Rua Orquídeas, fazendo esquina com a Travessa Azaléia. A área do terreno mede quinze metros (15,00m) de frente por trinta metros (30,00m) de profundidade em cada lado. As confrontações são: pela frente com a Rua Orquídeas, de um lado com a Travessa Azaléia, do outro lado com o lote 02, e nos fundos com Dr. Sidnei Delcides D'Avila. No terreno foi construída uma casa residencial de número 278, com área construída de 71,50 metros quadrados. O imóvel está ocupado e, segundo o oficial de justiça, a casa é de baixo nível de construção e acabamento, situando-se em área desvalorizada. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 27.857 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. O contribuinte municipal é o nº 02040400045. O processo judicial relacionado é o nº 0002194-95.2014.5.02.0035, da 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O requerente é Cibele Silva Ferreira de Moura (CPF: 348.273.398-80) e os requeridos são M. A. Pinto Silva - Papelaria (CNPJ: 05.310.797/0001-47) e Marco Antonio Pinto Silva (CPF: 107.243.078-93). A avaliação total do imóvel é de R$ 90.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Observações importantes para o arrematante: Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107329.

Novo

Terreno em Ibirá, Rua Orquídeas, 278 - Termas de Ibirá, Ibirá - SP, Brasil, SP.

R$ 90.000,00 (60% de desconto)

R$ 36.000,00

Lucro estimado: R$ 38.437,74

Terreno em Ibirá

Rua Orquídeas, 278 - Termas de Ibirá, Ibirá - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Outros em São Vicente, Cidade Náutica localizado na Avenida Dom Pedro II, 854 - Cidade Náutica, São Vicente - SP, Brasil, bairro Cidade Náutica, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 378.000,00. Possui área total de 251.1m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 136.843. Área totalmente averbada. Este é um terreno localizado em São Vicente/SP, com matrícula nº 136.843 no Cartório de Registro de Imóveis. O número de contribuinte é 36-05455-2215-00854-000. O lote 15 da Quadra 77, no loteamento Cidade Náutica de São Vicente, possui as seguintes medidas: 2,90 metros de frente para a Rua Julião Leocádio Neiva de Lima (antiga Rua Dezesseis); 2,61 metros em curva na confluência com a Avenida Dom Pedro II (antiga Avenida Dois); 5,87 metros ao longo da Avenida Dom Pedro II; 25,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 14; e 21,40 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 16. Nos fundos, mede 10,50 metros, confrontando com o lote 19. A área total do terreno é de 251,10 m2. Foi constatada uma construção em nível térreo com fechamento metálico e o terreno está murado. A fachada, incluindo muro e portões, está em mau estado de conservação. Não foi possível localizar o ocupante ou obter informações sobre ele na vizinhança. Não há indícios de condomínio ou despesas comuns; trata-se de um imóvel individualizado com uma construção precária. Recomenda-se a necessidade de serviços técnicos para elaboração de plantas arquitetônicas e demarcações topográficas, a fim de verificar possíveis benfeitorias não detectadas e definir as fronteiras exatas do imóvel. O valor total da avaliação é de R$ 378.000,00. O lance mínimo no leilão é de 35% do valor avaliado, com comissão do leiloeiro de 5%. O imóvel está situado na Avenida Dom Pedro II, 854, Cidade Náutica, São Vicente/SP. Este processo é referente ao número 1000263-07.2019.5.02.0442, com requerente ELZA FERREIRA SANTOS e requerido(a) MANOEL NASCIMENTO. A ação tramita na 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Informações importantes sobre a arrematação: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107491.

Novo

Outros em São Vicente, Cidade Náutica, Avenida Dom Pedro II, 854 - Cidade Náutica, São Vicente - SP, Brasil, SP. Área: 251.1m2

Avaliação não informada

R$ 378.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Vicente, Cidade Náutica

Avenida Dom Pedro II, 854 - Cidade Náutica, São Vicente - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Comercial em São Caetano do Sul, Boa Vista localizado na Avenida Presidente Kennedy, 3.500 - Boa Vista, São Caetano do Sul - SP, Brasil, bairro Boa Vista, São Caetano do Sul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.111. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 1212, localizada no 12º Pavimento do Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.500, em São Caetano do Sul/SP. A área privativa é de 45,67 m², a área comum é de 40,91 m², e a área total construída é de 86,58 m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 0,25880%. A sala faz frente para a área de circulação do andar e confronta com a unidade 1211 à direita, com a unidade 1213 à esquerda e com a área do condomínio nos fundos. O imóvel está muito bem conservado e não possui benfeitorias não constantes na matrícula. Atualmente, a sala está vazia. Matrícula nº 40.111 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Contribuinte nº 09.045.2834. Débitos tributários e condominiais anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, não sendo transferidos ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN e art. 908, § 1º, do CPC. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 370.000,00. Localização: Avenida Presidente Kennedy, 3.500, sala 1212, 12º andar, Boa Vista, São Caetano do Sul/SP. Processo: 1002288-47.2017.5.02.0382. Requerente: ELZA FERREIRA SANTOS, CPF: 084.698.788-08. Requerido(a): MANOEL NASCIMENTO, CPF: 126.336.748-87. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107284.

Novo

Comercial em São Caetano do Sul, Boa Vista, Avenida Presidente Kennedy, 3.500 - Boa Vista, São Caetano do Sul - SP, Brasil, SP.

R$ 370.000,00 (60% de desconto)

R$ 148.000,00

Lucro estimado: R$ 161.073,11

Comercial em São Caetano do Sul, Boa Vista

Avenida Presidente Kennedy, 3.500 - Boa Vista, São Caetano do Sul - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Bofete localizado na Rua 23, nº 555 (Lote 14) e nº 707 (Lote 21), Quadra I-1, Recanto dos Pássaros I, Bofete/SP, Bofete - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.531. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula nº 21.531 no Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba/SP, com registro anterior na matrícula nº 11.253 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bofete/SP. A inscrição fiscal é nº 040120071201000410 na Prefeitura Municipal de Bofete/SP. Trata-se de um lote de terreno, número 14 da quadra I-1, do loteamento Recanto dos Pássaros I. As medidas são: 17,00 metros em reta e 14,14 metros em curva de frente para a Rua Vinte e Três. Pelos fundos, do lado direito (ao olhar o terreno da rua), confronta com o lote 15, medindo 35,00 metros. Pelo lado esquerdo, mede 26,00 metros e faz frente para a Rua 25. Nos fundos, mede 26,00 metros e confronta com o lote 13. A área total é de 892,60 metros quadrados. O terreno fica ao lado da Rodovia Castello Branco, Km, em Bofete-SP. Há algumas residências no local que parecem ter energia elétrica por postes. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras em outros processos. Conforme despacho judicial, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários (propter rem) que constem no edital serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser do arrematante, conforme legislação. O imóvel foi avaliado em R$ 70.000,00. O segundo imóvel tem matrícula nº 21.532 no Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba/SP, com registro anterior na matrícula nº 11.254 do Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP. A inscrição fiscal é nº 040120056301000410 na Prefeitura Municipal de Bofete/SP. Este lote é o número 21 da quadra I-1, do loteamento Recanto dos Pássaros I. As medidas são: 22,00 metros de frente para a Rua Vinte e Três. Pelos fundos, de ambos os lados, medem 35,00 metros. Confronta pelo lado direito (ao olhar o terreno da rua) com o lote 22, e pelo lado esquerdo com o lote 20. Nos fundos, confronta com o lote 06. A área total é de 770,00 metros quadrados. As considerações sobre a localização e infraestrutura são as mesmas do lote anterior. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhora em outro processo. As mesmas condições sobre ônus tributários, débitos não tributários e despesas cartorárias se aplicam, conforme descrito para o primeiro imóvel. O imóvel foi avaliado em R$ 50.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40%. O valor total da avaliação dos dois imóveis é de R$ 120.000,00. Localização dos bens: Rua 23, nº 555 (Lote 14) e nº 707 (Lote 21), Quadra I-1, Recanto dos Pássaros I, Bofete/SP. Processo: 0000914-60.2013.5.02.0444 Requerente: GERALDO MARTINS DE MACEDO, CPF: 097.900.898-05 Requerido(a): FAZCON CONSTRUCOES S/C LTDA, CNPJ: 61.395.984/0001-41; VESPOLI ENGENHARIA E CONSTRUCAO LTDA, CNPJ: 59.158.949/0001-67; SONIA REGINA VALERIO, CPF: 134.896.138-48 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107339.

Novo

Terreno em Bofete, Rua 23, nº 555 (Lote 14) e nº 707 (Lote 21), Quadra I-1, Recanto dos Pássaros I, Bofete/SP, SP.

R$ 120.000,00 (60% de desconto)

R$ 48.000,00

Lucro estimado: R$ 51.497,96

Terreno em Bofete

Rua 23, nº 555 (Lote 14) e nº 707 (Lote 21), Quadra I-1, Recanto dos Pássaros I, Bofete/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Atibaia, Jardim Santa Fe localizado na Rua Robson André, lote 15, Quadra G, Condomínio Portal dos Nobres, Laranja Azeda, Atibaia/SP, bairro Jardim Santa Fe, Atibaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.381. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Atibaia/SP. Matrícula nº 27.381 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Inscrição Municipal: 19.118.015.00-0093269.1. O imóvel é o Lote 15, quadra G, do loteamento Portal dos Nobres, no Bairro da Laranja Azeda, dentro do perímetro urbano de Atibaia. A área total do terreno é de 810,16 m². As medidas são: 35,71 metros em curva na frente (Rua Oito), 41,50 metros nas laterais (com o lote 14) e 53,00 metros na lateral com a área institucional nº 5. Observações importantes sobre o imóvel: 1. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 114.588,30, com vencimento até 03/08/2026. 2. Há restrições urbanísticas registradas (Av.6). 3. O imóvel possui arrolamento, indisponibilidades e outras penhoras. Despacho do Juízo da Execução (ID. 44d580d) informa que os débitos tributários e fiscais (inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação) serão sub-rogados no preço, isentando o arrematante dessas dívidas. Esta isenção também se aplica a bens móveis, como veículos, que ficarão livres de débitos de IPVA, multas e outros. As despesas com a transferência do bem, como registro em cartório e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor da arrematação, não no valor de avaliação. Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação. O lance mínimo para o leilão é de 50%. Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00. Local dos bens: Rua Robson André, lote 15, Quadra G, Condomínio Portal dos Nobres, Laranja Azeda, Atibaia/SP. Processo: 0149800-55.2003.5.02.0313. Requerente: MARIA MADALENA DE ANDRADE, CPF: 110.981.968-48. Requerido(a): PETRONOVA DISTRIBUIDORA DE PETROLEO LTDA, CNPJ: 01.218.925/0001-76. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107287.

Novo

Terreno em Atibaia, Jardim Santa Fe, Rua Robson André, lote 15, Quadra G, Condomínio Portal dos Nobres, Laranja Azeda, Atibaia/SP, SP.

R$ 250.000,00 (50% de desconto)

R$ 125.000,00

Lucro estimado: R$ 85.321,53

Terreno em Atibaia, Jardim Santa Fe

Rua Robson André, lote 15, Quadra G, Condomínio Portal dos Nobres, Laranja Azeda, Atibaia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Galpão em São Paulo, Limão localizado na Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil, bairro Limão, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 800.000,00. Possui área total de 1300m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.009. Área totalmente averbada. Direitos possessórios do imóvel registrado sob a matrícula nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Jorge Fernandes Lino. Número do contribuinte: 076.463.0146-9. Descrição do terreno: Os direitos possessórios referem-se ao terreno designado pelo quinhão 2, gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. A descrição detalhada e confrontações são as seguintes: Inicia no ponto 9, marcado na planta de Modificação da Posição dos Quinhões de 17/03/1980, no canto do muro da casa nº 200 da Rua João Roberto Thut. Segue em linha reta pela parede da casa mencionada, com a qual confronta, na direção de 38º 13’ 22” SW, por uma distância de 19,92m até o ponto 10. Deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta, na direção de 37º 14’ 11” SW, por uma distância de 6,34m até o ponto 11 (marco de concreto), confrontando com o lote nº 15, de propriedade de Henrique Guilherme Thut. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 61º 50’ 18” NW, por uma distância de 50,00m até o ponto 11-A (marco de concreto), confrontando com o quinhão 1, atribuído à Caixa Beneficente da Polícia Militar do Estado de São Paulo. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 37º 59’ 05” NE, por uma distância de 26,26m até o ponto 8 (marco de concreto), confrontando com o quinhão 3, atribuído ao Dr. Victor Soledade Moraes Amaral, e filhas. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta pelo alinhamento da Rua João Roberto Thut, com a qual confronta, na direção de 61º 50’ 18” SE, por uma distância de 50,00m até o ponto 9, que é a origem desta descrição. A área total é de 1.300,00m². Consta na certidão do Oficial de Justiça em 22/07/2025 que existem benfeitorias não registradas na matrícula: um grande barracão que ocupa toda a área do terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. A aceitação da caução depende do Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante declara ciência e concordância com esta condição, sob pena de perda do sinal de 25%, da comissão do leiloeiro e outras penalidades legais. 2. O imóvel está ocupado. 3. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 4. Há uma hipoteca não baixada. A credora hipotecária é falecida. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca serão analisados pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. Conforme despachos do Juiz da 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra, o executado Jorge Fernandes Lino adquiriu direitos sobre parte do imóvel com área total de 1.300,00m². Descontada a área de 500m² cedida a Agostinho Escarpato, a parte penhorada dos direitos possessórios do executado é de 800m², conforme instrumento particular de cessão de direitos não averbado. O edital deverá informar que o arrematante está isento de débitos tributários (inscritos ou não) e que é responsável pela regularização no Registro de Imóveis. Lance mínimo: 50% do valor total da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua João Roberto Thut, nº 425, Vila Carbone, São Paulo/SP. Processo nº: 0079800-49.1998.5.02.0331 Requerente: BRASILIO DANELUZ, CPF: 009.041.308-35 Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107325.

Novo

Galpão em São Paulo, Limão, Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 1300m2

R$ 800.000,00 (50% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 272.008,49

Galpão em São Paulo, Limão

Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli localizado na Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.124. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 69.124 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e é contribuinte nº 101.159.0009-7. Trata-se de um prédio localizado na Rua Ari dos Santos, nº 183, com o terreno correspondente a parte do lote 9, quadra 10, do Jardim Pinheiros, no 13º Subdistrito Butantã. O terreno mede 6,00m de frente para a rua, 32,00m de frente aos fundos no lado direito, 36,00m no lado esquerdo e a mesma medida da frente nos fundos, totalizando 170,00m² de área. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o prédio nº 175 da mesma rua e nos fundos com parte do lote 7. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O lance mínimo para o leilão é de 50%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Os bens estão localizados na Rua João Roberto Thut, nº 425, Vila Carbone, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº 0000013-10.2011.5.02.0203. Requerente: JOSE ANTONIO DOS SANTOS, CPF: 316.125.634-49. Requerido(a): WILLIAM C. DA SILVA CONSTRUTORA, CNPJ: 10.829.987/0001-05; WILLIAM CLAUDIO DA SILVA, CPF: 255.291.388-10; Construtora e Incorporadora Vip; PAULO ROBERTO GUEDES SECCO, CPF: 895.906.008-91; VIVIANE FREIRE LANDIM, CPF: 742.451.633-72; NARFIV CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA, CNPJ: 47.845.920/0001-74; Jose Vicente da Silva. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107312.

Novo

Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli, Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 170m2

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 289.183,41

Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli

Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Antônio Procópio, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. O imóvel em Itanhaém/SP, localizado na Rua Antônio Procópio, Matrícula 175.238 do CRI de Itanhaém/SP, é o Lote de Terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan. Mede 13,00m de frente para a Rua F, 10,00m de frente para a Rua A, com uma divisa de 7,00m em curva na confluência dessas vias. Possui 20,00m de frente aos fundos do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes, totalizando uma área de 268,25m². No imóvel, foram observadas benfeitorias: uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior, coberta com telhas tipo Eternit. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Há também um meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e beirando o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada. Este bem é referente ao Processo nº 1000808-03.2021.5.02.0444, da 4ª Vara do Trabalho de Santos, Comarca de Santos. O Exequente é Josenildo da Silva Gomes e os Executados são Nova Cristal Pinturas e Reformas Ltda e Outros (1). Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3065712.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, Rua Antônio Procópio, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

Rua Antônio Procópio

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Itanhaém, Jardim São Fernando localizado na Rua Porto Alegre, nº 276/280, Jardim São Fernando (lado praia), em Itanhaém/SP, bairro Jardim São Fernando, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.500,00 e valor de avaliação de R$ 118.750,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.713. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a ¼ (25%) do imóvel matriculado sob o nº 45.713 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte municipal é o nº 033.042.015.0000.060066. O imóvel é um lote de terreno nº 15 da quadra 42, localizado no Jardim São Fernando, em Itanhaém/SP. Possui área total de 275,00m². Mede 10,00m de frente para a Rua Porto Alegre, e 27,50m de comprimento em ambas as laterais. Nos fundos, a largura é de 10,00m. O lote confronta ao lado direito com o lote 16; ao lado esquerdo com os lotes 14, 13 e parte do lote 12; e nos fundos com o lote 10. Observações importantes sobre o imóvel: Existem benfeitorias: o terreno está dividido em dois meio lotes. A casa nº 280 é um sobrado de alvenaria com telhas eternit, possuindo uma vaga de garagem e uma área aberta na frente. A casa nº 276 é uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com telhas eternit e sem vaga de garagem. Nos fundos, há uma terceira casa, também de alvenaria com telhas eternit, sem numeração aparente e com acesso independente pela lateral. A Rua Porto Alegre é asfaltada e conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, iluminação pública, água, coleta de lixo, telefone e serviços de limpeza urbana. Outras informações relevantes: há outra penhora registrada sobre o imóvel, e existem indisponibilidades. O imóvel também é objeto de um compromisso de venda e compra. Custos e débitos: despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição. Avaliação e Lance Mínimo: A parte ideal avaliada em R$ 118.750,00 (cento e dezoito mil setecentos e cinquenta reais). O lance mínimo para o leilão é de 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 118.750,00 (cento e dezoito mil setecentos e cinquenta reais). Localização e Processo: Local dos bens: Rua Porto Alegre, nº 276/280, Jardim São Fernando (lado praia), em Itanhaém/SP. Processo Judicial: 0221700-67.2002.5.02.0076. Requerente: CICERO BISPO DOS SANTOS, CPF: 815.849.894-91. Requerido(a): FOTO GRAFICOS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 59.186.403/0001-10; JOSE HERALDO RODRIGUES, CPF: 077.858.958-72; MARIA DA CONCEICAO RODRIGUES, CPF: 254.028.308-00. Comarca/Vara: 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107318.

Novo

Terreno em Itanhaém, Jardim São Fernando, Rua Porto Alegre, nº 276/280, Jardim São Fernando (lado praia), em Itanhaém/SP, SP.

R$ 118.750,00 (60% de desconto)

R$ 47.500,00

Lucro estimado: R$ 50.544,62

Terreno em Itanhaém, Jardim São Fernando

Rua Porto Alegre, nº 276/280, Jardim São Fernando (lado praia), em Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em São Paulo, Vila Clementino localizado na R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, bairro Vila Clementino, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.777.665,63. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.953. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de um imóvel residencial com 240m² de terreno. A construção possui 270m² e inclui três dormitórios, dois banheiros, duas salas, copa, cozinha, um amplo quintal com lavanderia, porão e garagem. O terreno mede 5,00 m de frente por 33,60 m de profundidade no lado direito e 21,60 m no lado esquerdo. No lado esquerdo, a medida é de 6,00 m, seguida por 12,00 m até atingir a linha dos fundos, que possui 11,00 m de largura. A área total do terreno é de 240,00 m². O imóvel confronta pela frente com a Rua Leandro Dupre, no lado direito com o imóvel de número 95, no lado esquerdo com o imóvel de número 105, e nos fundos com propriedade de Manuel de Mello. As informações detalhadas constam na matrícula nº 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1007575-33.2023.8.26.0003. Informações do laudo de avaliação estão nas folhas 101-102 do processo. A matrícula informa que o imóvel foi gravado com cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.09), além de uma cláusula de reversão da doação caso o doador sobreviva ao donatário (AV.10). O contribuinte é o nº 042.018.0018-0. Existem débitos fiscais no valor total de R$ 5.281,12, atualizado até 22/07/2026, conforme informações nas folhas 119-123 dos autos. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091030.

Avaliação não informada

R$ 1.777.665,63

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Clementino

R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 2.962.776,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.777.665,63

Casa em São Paulo, Vila Clementino localizado na R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, bairro Vila Clementino, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.777.665,63 e valor de avaliação de R$ 2.962.776,05. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.953. Área totalmente averbada. Oportunidade: Imóvel residencial com três dormitórios, duas salas, porão e garagem em um terreno de 240m². O imóvel consiste em um prédio e seu terreno. Mede 5,00 m de frente por 33,60 m de fundos no lado direito e 21,60 m no lado esquerdo, com um recuo de 25,00 m da Rua Dr. Diogo de Faria. A área total do terreno é de 240,00 m². Confronta com a Rua Leandro Dupre pela frente, com o imóvel de número 95 no lado direito (olhando da rua), com o imóvel de número 105 no lado esquerdo e com propriedade de Manuel de Mello nos fundos. De acordo com o laudo de avaliação (processo nº 1007575-33.2023.8.26.0003, fls. 101-102), o terreno possui 240,00 m² e a construção tem 270,00 m². A área construída inclui três dormitórios, um banheiro, duas salas, copa, cozinha, um quintal amplo com lavanderia, porão e garagem. Matrícula: 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações sobre ônus e processos: A sentença que declarou a extinção do condomínio está registrada às fls. 90/92 do processo de conhecimento nº 1007575-33.2023.8.26.0003. A decisão que autorizou a alienação judicial em leilão está registrada às fls. 79 dos autos. Na Averbação 09, consta que a doação do imóvel foi feita com cláusula de impenhorabilidade e incomunicabilidade, que também se aplicam aos frutos e rendimentos. Na Averbação 10, há uma cláusula de reversão da doação, caso o doador sobreviva ao donatário. Contribuinte: 042.018.0018-0. Débitos fiscais: Conforme consta nos autos, fls. 119-123, existem débitos fiscais totalizando R$ 5.281,12, atualizados até 22/07/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110015.

Novo

Casa em São Paulo, Vila Clementino, R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, SP. Área: 240m2

R$ 2.962.776,05 (40% de desconto)

R$ 1.777.665,63

Lucro estimado: R$ 738.509,83

Casa em São Paulo, Vila Clementino

R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 2.962.776,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.777.665,63

Casa em Itaberá, Centro localizado na Rua São Pedro, n 257, bairro Centro, Itaberá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Possui área privativa de 35m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de Nua Propriedade de casa com desconto de 40%. A casa possui 35m² de área construída e está localizada no Centro de Itaberá/SP, na Rua São Pedro, n° 257. O leilão é determinado pela Vara Única do Foro de Itaberá - TJ/SP, sob o Processo n° 1001091-74.2018.8.26.0262. Valor da Avaliação: R$ 220.000,00 Lance Mínimo: R$ 132.000,00 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Parágrafo Único do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 13.508,96 (em Janeiro de 2024, Fls. 152). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para o depósito, conforme os artigos 884, IV e 892 do CPC. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeito a penalidades civis e criminais, e à obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser tratadas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038592.

Casa em Itaberá, Centro, Rua São Pedro, n 257, SP. Área: 35m2

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaberá, Centro

Rua São Pedro, n 257

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 132.000,00

Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 990.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.096.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Esta é a unidade autônoma número 112, localizada no 11º andar (ou 12º pavimento) do Edifício Alcino Braga. O imóvel fica na Rua Alcino Braga, número 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. Esta área pertence ao 9º Subdistrito, em Vila Mariana. A área construída total é de 141,5398m². Deste total, 88,62m² são de área útil e 52,8798m² são de área comum, incluindo a participação na garagem coletiva. A fração ideal desta unidade no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O número de inscrição municipal é 036.035.0046-6. O valor de avaliação em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08. Este valor será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para este imóvel. A matrícula do imóvel contém as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08 indica penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 informa uma penhora relacionada a este processo de leilão e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102278.

Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

R$ 1.096.000,00 (9.67% de desconto)

R$ 990.000,00

Lucro estimado: -R$ 45.946,10

Apartamento em São Paulo, Paraíso

Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.311.552,57

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 990.000,00

Leilão de imóveis em São Paulo