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    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP

    Há 106 imóveis em leilão em Guarulhos/SP hoje, 29 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 35.000,00 a R$ 51.236.147,74, com mediana de R$ 257.051,43. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 81%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 106 imóveis de leilão para você em guarulhos

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão localizado na Rua Amazonas (esquina Com A Av Sete De Setembro) 140 Vila Galvão, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 648.400,00 e valor de avaliação de R$ 1.790.724,00. Possui área privativa de 127.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, no 3º andar ou 7º pavimento do Edifício Arthur, com duas vagas de garagem nºs 59 e 60. Área privativa de 127,78m² (incluídas sacadas e vagas de garagem) e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula nº 142.933 do 2º RI local. Inscrição municipal 083.43.00.0160.01.010. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da indisponibilidade constante na AV-08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 64% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 8d6fee27-73c5-419c-ae14-d8bb64df1a40.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão, Rua Amazonas (esquina Com A Av Sete De Setembro) 140 Vila Galvão, SP. Área: 127.78m2

    R$ 1.790.724,00 (63.79% de desconto)

    R$ 648.400,00

    Lucro estimado: R$ 779.041,89

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão

    Rua Amazonas (esquina Com A Av Sete De Setembro) 140 Vila Galvão

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.790.724,00

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 648.400,00

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 3000, Apto 21-B, 2 Andar Bl 3 Ed. Maresias, bairro Jardim Albertina, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 242.179,43 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 118.58m², área privativa de 59.25m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104165. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444423302909.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 3000, Apto 21-B, 2 Andar Bl 3 Ed. Maresias, SP. Área: 59.25m2

    R$ 380.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 242.179,43

    Lucro estimado: R$ 48.204,58

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina

    Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 3000, Apto 21-B, 2 Andar Bl 3 Ed. Maresias

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata localizado na Estrada Agua Chata, N. 3193, Apto 61, 6 Andar Bl B Torre 1, bairro Agua Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.386,66 e valor de avaliação de R$ 324.000,00. Possui área total de 65.25m², área privativa de 44.33m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 154829. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787716471705.
    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata, Estrada Agua Chata, N. 3193, Apto 61, 6 Andar Bl B Torre 1, SP. Área: 44.33m2

    R$ 324.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 198.386,66

    Lucro estimado: R$ 48.782,84

    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata

    Estrada Agua Chata, N. 3193, Apto 61, 6 Andar Bl B Torre 1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira localizado na Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP, bairro Vila Alzira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.406,46 e valor de avaliação de R$ 193.400,00. Possui área total de 46.6m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.041. Área totalmente averbada. Apartamento nº 506, localizado no 4º andar (ou 5º pavimento) do Bloco 18, do empreendimento Parque Santa Clara, situado na Avenida Maria Ricci Perrota, nº 101, bairro Vila Alzira, Guarulhos/SP. A área privativa é de 40,32m², com área comum de 6,2812m², totalizando 46,60m². Inclui o direito ao uso de 01 vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva no térreo do empreendimento. Matrícula nº 120.041 do 01º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte nº 094.23.46.0354.00.000. O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueira e playground. A unidade leiloada está descrita no Laudo de Avaliação fls. 95-96. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2943981.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira, Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP, SP. Área: 46.6m2

    R$ 193.400,00 (31.24% de desconto)

    R$ 133.406,46

    Lucro estimado: R$ 26.553,41

    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira

    Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 266.812,92

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 133.406,46

    Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.973,53. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.134. Área totalmente averbada. Apartamento na Rua Um, número 1, apartamento 23, Bloco 04, no Condomínio Residencial São Judas II, localizado no Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP. O imóvel possui uma área privativa de 45,39m² e está situado em uma região privilegiada. Descrição técnica detalhada: A unidade autônoma é o apartamento de número 23, localizado no segundo andar do Bloco 4, do condomínio denominado "Condomínio Residencial São Judas II". O acesso é feito pela Rua Um, número 130, no loteamento São Judas, bairro São Miguel. A área construída privativa é de 45,390m², com uma área construída comum de 16,543m², totalizando 61,933m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 31,098m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno de 8.023,31m² e nas áreas comuns do condomínio. Confrontações do apartamento (olhando da entrada do bloco): Frente: área comum do condomínio (hall de acesso). Direita: apartamento de final '4'. Esquerda: área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso, caixa de escadas e vão de claridade). Fundos: área comum do condomínio (circulação, medidores de água e abrigo de gás). Vaga de garagem: Conforme o Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134), o condomínio possui 258 apartamentos e o pátio de estacionamento comporta apenas 90 veículos. Não há vinculação entre apartamentos e vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. Nenhum condômino tem direito de propriedade ou uso garantido a uma vaga na garagem. A utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno. Informações do imóvel: Matrícula nº 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 094.44.73.1029.00.000-2 - área maior. Observações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Valores de leilão serão atualizados até o início, e lances pré-leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas é considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Fraudes na arrematação podem resultar em sanções civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalece a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006978.
    Apartamento em Guarulhos, Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 60.973,53

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 121.947,06

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 60.973,53

    Propaganda
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 867, Apto 505, 5º Andar Bl 03, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.482,00 e valor de avaliação de R$ 222.500,00. Possui área total de 59.29m², área privativa de 48.18m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153228. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713560138.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 867, Apto 505, 5º Andar Bl 03, SP. Área: 48.18m2

    R$ 222.500,00 (39.56% de desconto)

    R$ 134.482,00

    Lucro estimado: R$ 52.517,56

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 867, Apto 505, 5º Andar Bl 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Sorocabana localizado na Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP, bairro Vila Sorocabana, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.018,82. Possui área privativa de 61.08m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.729. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% do imóvel registrado sob o número 20.729 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O imóvel é um apartamento tipo B, número 32, situado no 3º pavimento do Bloco 11, na Rua Dr. Eloy Chaves, Condomínio Guarulhos III. Possui área útil de 61,08 m², área comum de 5,53 m², totalizando 66,61 m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 1,95%. As confrontações do apartamento são: pela frente, com o apartamento final 1, o patamar da escada e a lixeira; pelos lados, com a linha vertical do prédio; e pelos fundos, com a área remanescente do terreno. Consta na matrícula que: Em R.14, Devair Cocci Junior transmitiu 1/4 do imóvel para Giovanna Victória de Araújo Cocci. Em R.15, Vera Lucia Winkaler Cocci doou 50% do imóvel, sendo 25% para Rosangela Winkaler Cocci e 25% para Giovanna Victória de Araújo Cocci. Em R.16, Vera Lucia Winkaler Cocci reservou para si o usufruto vitalício de 50% do imóvel. Em Av.17, foi desconsiderada a personalidade jurídica de Flypark Estacionamentos e Garagens EIRELI e Cocci Estacionamentos e Garagens EIRELI LTDA, com efeitos da falência estendidos a Giovanna Victória de Araújo Cocci e Cristina Maria de Araújo Cocci, nos autos da Ação de Falência, Processo nº 1016881-52.2017.8.26.0224, da 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Em Av.18, foi arrecadada a parte ideal de 50% do imóvel pertencente a Giovanna Victória de Araújo Cocci, na ação de falência descrita em Av.17. O contribuinte de Guarulhos é o nº 111.83.01.0565.02.022. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3044704.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Sorocabana, Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP, SP. Área: 61.08m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.018,82

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Sorocabana

    Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 156.037,63

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 78.018,82

    Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.388.302,75. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, acesso pela Rua Dolomita n° 144, e o Condomínio Torre do Sol pela Estrada do Zircônio n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. O terreno possui uma área total de 30.598m². A descrição detalhada inicia no ponto 1 (E=346852,25m, N=7410499,16m) e segue um percurso delimitado por pontos e ângulos específicos ao longo da Rua Dolomita e Estrada do Zircônio. O imóvel faz frente para a Rua Dolomita e confronta com uma passagem pública na área denominada Sistema de Recreio, do loteamento Parque Primavera. Também confronta com o loteamento Parque Mikail. As inscrições cadastrais são: 054.71.24.0001.00.000 (referente ao loteamento Parque Primavera) e 054.60.87.0229.00.000 e 054.60.87.0190.00.000 (referentes ao loteamento Parque Mikail). Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Contribuintes: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). O imóvel possui ônus, incluindo diversas penhoras e indisponibilidades registradas nas seguintes averbações (Av.) da matrícula: Av.2: Transporte das averbações oriundas da matrícula n° 66.109. Av.9: Penhora pelo processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora pelo processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.12: Penhora pelo processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora pelo processo n° 0077356-40.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.15: Penhora pelo processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.17: Penhora pelo processo n° 0059031-41.2012.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.18: Penhora pelo processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.19: Penhora pelo processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.21: Penhora pelo processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos). Av.23: Penhora pelo processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.28: Penhora pelo processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.29: Penhora pelo processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.32: Penhora pelo processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.33: Penhora pelo processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.34: Penhora pelo processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.35: Penhora pelo processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.36: Penhora pelo processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.37: Penhora pelo processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.40: Penhora pelo processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.41: Penhora pelo processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.44: Penhora pelo processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.45: Penhora pelo processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 (2ª Vara Cível de Penha de França). Av.46: Penhora pelo processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.47: Penhora pelo processo n° 0025682-23.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.49: Penhora pelo processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.51: Penhora pelo processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 (3ª Vara Cível de Santana). Av.3: Penhora pelo processo n° 0009109-50.2020.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.4: Penhora pelo processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.5: Penhora pelo processo n° 0015944-88.2019.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.6: Penhora pelo processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.7: Penhora pelo processo n° 0012554-28.2010.8.20.0224 (7ª Vara Cível de Guarulhos). Av.9: Penhora pelo processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora pelo processo n° 1034367-45.2020.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). Av.11: Indisponibilidade pelo processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 (5ª Vara do Trabalho de Guarulhos). Av.12: Penhora pelo processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora pelo processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 (10ª Vara de Guarulhos). Av.14: Penhora pelo processo n° 0012793-02.2022.8.26.0001 (4ª Vara Cível de Santana). Av.15: Penhora pelo processo n° 1040063-38.2015.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). A avaliação do imóvel foi de R$ 62.250.953,08 em setembro de 2024. Lote 2) Prédio Residencial Astro Rei, com acesso pela Estrada do Zircônio n° 130, e seu respectivo Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3003357.
    Apartamento em Guarulhos, Estrada do Zirconio, Parque Primavera, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 44.388.302,75

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Estrada do Zirconio, Parque Primavera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 88.776.605,50

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 44.388.302,75

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    Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.262.826,21. Possui área total de 79669.3m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 2) Prédio Residencial Astro Rei Localizado na Estrada do Zircônio, n° 130, e seu terreno na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, Bairro do Bananal, Guarulhos/SP. Descrição detalhada do terreno: Inicia no ponto 1A (coordenadas E=346921,31m, N=7410484,99m), no alinhamento predial da Estrada do Zircônio com a Rua Valtercides Muniz. Segue em diversas curvas e retas, totalizando uma área de 79.669,30m². Confrontações: O terreno confronta com a Estrada do Zircônio entre os pontos 1A e 12A, e entre os pontos 12A e 16A. Em outro trecho, confronta com a confluência da Estrada do Zircônio com a Rua Andrômeda. Segue confrontando com a Rua Andrômeda entre os pontos 17A e 18A. Entre os pontos 18A e 19A, confronta com a Área Reservada ao loteador do loteamento Parque Primavera. Entre os pontos 19A e 45A, confronta com a área denominada Sistema de Lazer, do loteamento Parque Mikail, e com diversos lotes e vielas deste mesmo loteamento, incluindo Viela 05, lotes 14, 13, 12, 11, 10, 09, 08, 07, 06, 05, 04, 03, 02 e 01 da quadra 08, Avenida Wakatsu Tateyama, lote 01 da quadra 09, lotes 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 e 09 da quadra 09. Finalmente, entre os pontos 45A e 1A, confronta com a área denominada Área Institucional do loteamento Parque Mikail. Informações Cadastrais: Matrícula n° 161.748 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Inscrições cadastrais associadas à área maior: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000. Referência à inscrição 30 do 1° ORI de Guarulhos/SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000. Matrícula 9.951 e inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000. Outras matrículas e inscrições cadastrais mencionadas para lotes específicos do loteamento Parque Mikail: Matrícula 51.633, inscrição cadastral 054.70.58.0193.00.000. Matrícula 50.398, inscrição cadastral 054.70.58.0223.00.000. Matrícula 50.424, inscrição cadastral 054.70.58.0233.00.000. Matrícula 53.756, inscrição cadastral 054.70.58.0293.00.000. Matrícula 46.767, inscrição cadastral 054.70.58.0303.00.000. Matrícula 54.060, inscrição cadastral 054.70.58.0001.00.0001. Matrícula 46.769, inscrição cadastral 054.70.19.0246.00.000. Matrícula 46.762, inscrição cadastral 054.70.19.0256.00.000. Matrícula 44.988, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000. Matrícula 52.033, inscrições cadastrais 054.70.19.0286.01.000 / 02.000. Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0296.00.001. Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000. Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0316.01.000 / 02.000 / 03.000. Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000. Ônus: Consta na Av.2, o transporte das averbações oriundas da matrícula n° 66.109. Consta na Av.9, a penhora do imóvel referente ao processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.10, a penhora do imóvel referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.12, a penhora do imóvel referente ao processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 da 6ª Vara Cível. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3003355.
    Apartamento em Guarulhos, Estrada do Zirconio, Parque Primavera, SP. Área: 79669.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 13.262.826,21

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Estrada do Zirconio, Parque Primavera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 26.525.652,42

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 13.262.826,21

    Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.125.476,54. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente. Acesso pela Rua Dolomita, n° 144, e Condomínio Torre do Sol, na Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 30.598m². Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Inscrição cadastral: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). O imóvel possui diversos ônus e penhoras registrados, referentes a diferentes processos judiciais. As averbações incluem penhoras originadas da matrícula n° 66.109 e de processos de várias Varas Cíveis de Guarulhos, Jaboticabal e Santana, além de indisponibilidade por processo da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos. Avaliação: R$ 62.250.953,08 (setembro/2024). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as condições. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3003356.
    Apartamento em Guarulhos, Estrada do Zirconio, Parque Primavera, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 31.125.476,54

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Estrada do Zirconio, Parque Primavera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 62.250.953,08

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 31.125.476,54

    Terreno em Guarulhos, Jardim Santa Mena localizado na Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP, bairro Jardim Santa Mena, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.098,90. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.053. Área totalmente averbada. Terreno com área de 420m², designado como Lote n.º 17 da Quadra n.º 07 (Gleba '01') do loteamento Jardim Santa Mena, em Guarulhos/SP. Área do terreno: 420,00 m². Valor de avaliação: R$ 1.500.197,80. Valor de 2º leilão: R$ 750.098,90. Matrícula nº: 39.053 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastro Municipal: 083.63.87.0186.00.000. Processo nº: 1554101-85.2021.8.26.0224. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma, conforme Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, com o saldo remanescente corrigido por índice oficial. Observação: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3102214.
    Terreno em Guarulhos, Jardim Santa Mena, Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP, SP. Área: 420m2

    Avaliação não informada

    R$ 750.098,90

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarulhos, Jardim Santa Mena

    Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.500.197,80

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 750.098,90

    Casa em Guarulhos, Vila Nossa Senhora De Fátima localizado na Rua Nossa Senhora Aparecida, 602, Vila Nossa Senhora De Fátima, bairro Vila Nossa Senhora De Fátima, Guarulhos - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 570.000,00. Possui área total de 297.6m², terreno de 400m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 83.062. Área totalmente averbada. Guarulhos-SP. Bairro Vila Nossa Senhora de Fátima. Rua Nossa Senhora Aparecida, nº 602. Partes dos Lts 25, 26 e 27 da Qd. 15, do Jardim Santa Barbára. CASA. Áreas totais: terr. 400,00m² e constr. 297,60m². Matr. 83.062 do 2º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 50.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: f384f62d-49bf-40c1-a212-bfce5026ff32.
    Casa em Guarulhos, Vila Nossa Senhora De Fátima, Rua Nossa Senhora Aparecida, 602, Vila Nossa Senhora De Fátima, SP. Área: 297.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 570.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Guarulhos, Vila Nossa Senhora De Fátima

    Rua Nossa Senhora Aparecida, 602, Vila Nossa Senhora De Fátima

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

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    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Estrada Água Chata, 2515, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.000,00. Possui área total de 40.23m², área privativa de 40.23m², terreno de 40.23m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 105.233. Área totalmente averbada. Guarulhos-SP. Bairro Água Chata. Estrada da Água Chata, nº 2.515. Apto. 301 no 2º andar ou 3º pavimento da Torre 06 do Condomínio Residencial Santa Cecilia, com direito a 01 vaga indeterminada. APARTAMENTO. Área privativa 40,2300m². Matr. 105.233 do 1º RI Local. Obs.: (i) Débitos de condomínio de aprox. R$ 10.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (ii) Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 04728ba4-e01f-425b-8b71-a8aa861618ca.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Estrada Água Chata, 2515, Água Chata, SP. Área: 40.23m2

    Avaliação não informada

    R$ 95.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Estrada Água Chata, 2515, Água Chata

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia localizado na Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP, bairro Jardim Normandia, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.085,91 e valor de avaliação de R$ 591.809,85. Possui área total de 209m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.283. Área totalmente averbada. Este imóvel é um terreno com um galpão construído, localizado na Estrada Municipal Água Chata, lote 12 da quadra Q, no loteamento Vila Dinamarca, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 209,00m². As medidas são: 10,00m de frente para a estrada, 10,24m nos fundos, 19,80m no lado direito e 22,00m no lado esquerdo. Ele faz divisa com os lotes 7, 11 e 13, e está situado do lado esquerdo de quem se dirige da estrada para a Rua Piraquadra, a 20,00m dessa esquina. No terreno, foi construído um galpão com 185,23m² de área construída, atualmente utilizado para fins comerciais. O galpão possui 3 salas e um banheiro no piso superior, além de um banheiro no piso térreo. O imóvel possui a matrícula nº 71.283 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e a inscrição fiscal nº 092.82.45.0032.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. O local é bem situado, com acesso próximo à Rodovia Presidente Dutra. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades de outros processos. Débitos tributários anteriores à arrematação, caso existam, não serão de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 130 do CTN). No entanto, despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação e à baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. A avaliação total do imóvel é de R$ 591.809,85. O lance mínimo para o leilão é de 60% da avaliação. O endereço completo do bem é Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0001195-49.2014.5.02.0066, da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os envolvidos no processo incluem MARCOS RODRIGUES ALVES MOREIRA (CPF: 148.371.858-19), BOTTION & VASQUEZ TRANSPORTE DE CARGAS EM GERAL LTDA (CNPJ: 07.795.544/0001-36), MERCANTIL FARMED LTDA (CNPJ: 46.642.567/0001-62), VALDICEIA PAES BOTTION (CPF: 121.912.968-23) e MAURICIO VASQUES PRADO (CPF: 890.235.016-91). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053057.
    Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia, Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP, SP. Área: 209m2

    R$ 591.809,85 (40% de desconto)

    R$ 355.085,91

    Lucro estimado: R$ 145.863,17

    Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia

    Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru localizado na Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Parque Uirapuru, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Possui área total de 51.41m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.258. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 82.258, registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição cadastral: 093.51.50.1611.06.004. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 04, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do Conjunto Residencial Venâncio Aires C, situado na Rua Venâncio Aires, nº 338, no Bairro Forno Velho (também conhecido como Bairro São Miguel), em Guarulhos/SP. A área privativa é de 46,51m², a área comum é de 4,8966m², totalizando 51,4066m². A fração ideal é de 1/140. O condomínio foi instituído conforme Registro nº 5 na Matrícula nº 75.288. Observações importantes: 1. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não for apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. 2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 312.917,54 em 30/04/2026. Os efeitos no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz. 3. O imóvel possui indisponibilidade. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante. 5. Conforme despacho judicial, o arrematante ficará isento de créditos tributários relacionados a impostos cuja fato gerador seja a propriedade. Valor da avaliação: R$ 200.000,00. Lance mínimo: 100% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Venâncio Aires, nº 246, bloco 06, apto 04, Parque Uirapuru, Guarulhos/SP. Processo: 1000202-48.2024.5.02.0321. Requerente: RITA ALVES DE SOUZA, CPF: 917.172.213-00. Requerido(a): GOLD CAT CONFECCAO IMPRESSAO E COMERCIO DE ROUPAS LTDA, CNPJ: 34.535.353/0001-08; LEANDRO MAX DA SILVA LIMA, CPF: 353.573.708-77. Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053109.
    Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru, Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil, SP. Área: 51.41m2

    Avaliação não informada

    R$ 200.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru

    Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Guarulhos, Vila Galvão localizado na Avenida São Bento, 478 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.212. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 32.212 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O contribuinte municipal é o nº 083.43.02.0239.00.000. Trata-se de um terreno desmembrado dos lotes nº 88, 89 e 90 da quadra 48, localizado na Vila Rosalia, Bairro de Vila Galvão, em Guarulhos/SP. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a Rua São Bento. Pelo lado direito (olhando da rua para o imóvel), mede 37,70 metros, confrontando com o remanescente dos lotes 88, 89, 90 dos vendedores. Pelo lado esquerdo, mede 37,70 metros, confrontando com Antonio Sanches Fernandes, sua mulher e outros. Nos fundos, a linha mede 10,00 metros, confrontando também com Antonio Sanches Fernandes, sua mulher e outros. A área total é de 377,70 m². Observações: 1) Verificou-se a existência de benfeitorias não registradas na matrícula: uma residência com três quartos (piso cerâmico), cozinha (piso de granito preto), dois banheiros e garagem para três carros pequenos. Nos fundos, há um quintal com piscina e churrasqueira. A ocupação atual não foi constatada. 2) Constam indisponibilidades sobre o imóvel. 3) A averbação 18 informa a ineficácia da Dação em Pagamento registrada na averbação 15. 4) O juízo da execução determinou o reconhecimento da fraude à execução na dação em pagamento do imóvel, tornando-a ineficaz perante o juízo. O imóvel será levado a hasta pública, e o arrematante ficará isento de créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme o art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. 5) Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Avenida São Bento, 478 - Vila Galvão - Guarulhos/SP. Processo: 1000291-08.2023.5.02.0321. Requerente: VANESSA FERREIRA DE CARVALHO, CPF: 371.908.458-28. Requerido(a): TORRES & VIANA FOOD EIRELI, CNPJ: 16.749.701/0001-68; HEITOR MOISES TOLEDO XAVIER, CPF: 449.113.828-13. Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053149.
    Terreno em Guarulhos, Vila Galvão, Avenida São Bento, 478 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

    R$ 1.300.000,00 (60% de desconto)

    R$ 520.000,00

    Lucro estimado: R$ 564.398,49

    Terreno em Guarulhos, Vila Galvão

    Avenida São Bento, 478 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira localizado na Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP, bairro Vila Moreira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.831,02. Possui área total de 3100m², área privativa de 55.61m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.238. Área totalmente averbada. Apartamento reformado localizado na Rua Santa Luzia, número 67, apartamento 212, Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, em Vila Moreira, Guarulhos/SP. O apartamento conta com cozinha planejada, armários embutidos e uma porta que separa os dois quartos, criando uma área privativa. O arrematante não será responsável pelo pagamento de débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. Descrição Técnica: Apartamento número 212, situado no 21º andar do Edifício Saint Tropez (Bloco B), parte do Condomínio Riviera Francesa, na Rua Santa Luzia, número 67. O condomínio fica na esquina com a Rua Luzia Balzani. A área útil do apartamento é de 55,610m². A área comum de garagem (uma vaga indeterminada) mede 10,217m². A área comum total é de 30,140m², resultando em uma área total de 95,967m². A fração ideal do terreno é de 0,5435%, em um terreno com área total de 3.100,00m². O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva para um veículo de passeio, em local indeterminado e com auxílio de manobrista. O edifício foi instituído em condomínio conforme registro R.161 na matrícula número 70.238 deste Serviço Registral. O imóvel é objeto da matrícula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP, com inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082. Observações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na perda da arrematação e aplicação das sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se ocorrer um lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007012.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira, Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP, SP. Área: 55.61m2

    Avaliação não informada

    R$ 270.831,02

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira

    Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 451.385,03

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 270.831,02

    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5006366-81.2024.4.03.6119, da 3ª Vara Federal de Guarulhos. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Conarte Contener Arte para Alimentos Ltda - EPP, CNPJ 02.091.598/0001-05. O lote está localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP. Descrição do bem: 01 Riscador Vingador vibra-stop, 1,5 metros X 1,10 metros. O lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095865.
    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas, Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, SP.

    R$ 70.000,00 (50% de desconto)

    R$ 35.000,00

    Lucro estimado: R$ 22.909,70

    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas

    Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 35.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 35.000,00

    Apartamento em Guarulhos localizado na ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.003,62. Possui área total de 124.66m², área privativa de 48.82m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.323. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0007817-88.2024.8.26.0224. Vara: 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. Exequente: Acqua Park Condomínio Clube. Executado: Ivonete Aparecida dos Santos. O imóvel está localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000, no bairro Jardim Aruja, em Guarulhos/SP. Trata-se dos direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 104.323, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O apartamento tipo nº 3A está no pavimento térreo do Edifício Paraty (bloco 05), do empreendimento Acqua Park Condomínio Clube. Possui área privativa coberta de 48,82m² e área privativa descoberta de 21,94m², totalizando 70,76m² de área privativa. A área comum é de 53,90m², que inclui 1 vaga de garagem. A área total é de 124,66m². A fração ideal do terreno é de 0,1230% sobre um terreno de 31.882,27 m². O apartamento possui 2 dormitórios, sala, quintal (garden), banheiro, cozinha e lavanderia, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, playground e piscinas adulto e infantil. O arrematante assumirá os direitos e deveres referentes ao contrato de financiamento com garantia fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 08/04/2026 era de R$74.038,85, sujeito a atualização. Registros importantes: R.2: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.3: Instituição parcial do condomínio. AV.4: Penhora extraída do processo executivo. Valor de avaliação: R$293.000,00 em agosto de 2025, que será atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$305.006,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027903.
    Apartamento em Guarulhos, ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, SP. Área: 48.82m2

    Avaliação não informada

    R$ 183.003,62

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 183.003,62

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 183.003,62

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.665,30. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.328. Área totalmente averbada. Processo judicial referente a execução de título extrajudicial número 1053044-21.2023.8.26.0224, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. O credor é o Residencial Vila Pimentas II e o executado é Ziselda de Moraes Almeida. O imóvel em questão está localizado na Rua Mucugéo, 410, no bairro Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP, CEP 07273-100. Trata-se dos direitos aquisitivos da executada sobre o apartamento número 04, situado no térreo do bloco 05 do Condomínio Residencial Vila Pimentas II. A unidade possui área privativa de 42,0000m², área comum de 3,9951m², totalizando 45,9951m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 34,5096m². Conforme a matrícula nº 120.328 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, o apartamento confronta na frente com área comum do condomínio, pelo lado direito com área comum (vão de claridade e hall), pelo lado esquerdo com área comum (garagem coletiva) e nos fundos com o apartamento de final 3. Quanto à vaga de garagem, o condomínio possui 420 apartamentos e 140 vagas de estacionamento. Não há vinculação específica entre unidades e vagas; a utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulada pela convenção e regulamento do condomínio. O condomínio tem 10 anos de construção, com 21 blocos, cada um com térreo, 4 pavimentos tipo e subsolo. Cada pavimento tipo possui 4 apartamentos, totalizando 420 unidades. As áreas de lazer incluem salão de festas, parquinho e quadra poliesportiva. O estado de conservação da construção necessita de reparos simples a importantes. O arrematante será sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento fiduciário com a Caixa Econômica Federal (CEF). O saldo devedor em 19/01/2026 era de R$5.226,29, sujeito a atualização. Este valor deve ser quitado com os valores da arrematação ou, se insuficientes, com recursos próprios. O imóvel está na posse de terceiro (neta da executada e sua família), devido ao falecimento da executada. Consta na matrícula R.3 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e na AV.4 a penhora dos direitos do imóvel referente a este processo. O valor de avaliação do imóvel foi de R$83.000,00 em outubro de 2025, a ser atualizado na data do leilão. O lance inicial é de R$86.108,83. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3005696.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino, RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 51.665,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino

    RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 51.665,30

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 51.665,30

    Terreno em Guarulhos localizado na Rua Anapurus, 60- lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.754.951,96. Possui área total de 4498.5m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.184. Área totalmente averbada. Comitente: 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Cidade: Guarulhos/SP. Endereço: Rua Anapurus, 60 - lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16. Matrícula: 63.184 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Descrição: Fração ideal de 33,33% correspondente ao futuro Bloco III do seguinte bem: Imóvel: Um terreno constituído pelos Lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16, no local denominado Cidade Brasil, no Campo Barbosa, próximo à Estação de Vila Augusta, E.F. Sorocabana, perímetro urbano, com a área de 4.498,50m². Medidas: 80,00m de frente para a Rua Espírito Santo (atualmente Rua Anapurus), por 54,50m de frente aos fundos, do lado direito (quem olha da rua para o terreno) confrontando com a Rua Mato Grosso. Ao lado esquerdo mede 70,50m confrontando com Vicente Martin. Nos fundos mede 75,90m, onde confronta com o Córrego Itapegica. AV.4/63.184 em 29 de junho de 2000. Conforme Decreto Municipal nº 5.154, de 29 de dezembro de 1.975, a Rua Espírito Santo atualmente denomina-se Rua Anapurus. Contribuinte Municipal: 111.53.39.0001.00.000. Matrícula: nº 63.184 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Processo: 0175101-77.2002.8.26.0100. Vara: 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Comarca: São Paulo. Exequente: PATRICK DE CARVALHO DURAND. Executado: COOPERATIVA HABITACIONAL PROCASA e outros. Leiloeiro responsável: Cardoso Leilões. Número do leilão: li3016433.
    Terreno em Guarulhos, Rua Anapurus, 60- lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16, SP. Área: 4498.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.754.951,96

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarulhos

    Rua Anapurus, 60- lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cardoso Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.509.903,93

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.754.951,96

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    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista localizado na Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP, bairro Vila Paulista, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.851,48. Possui área privativa de 49.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 2 dormitórios e vaga em Guarulhos/SP. Oportunidade de aquisição de apartamento com 49,91 m² de área útil, localizado no 2º andar do Bloco B do Condomínio Jardim Primavera, no bairro Gopoúva, em Guarulhos/SP. O imóvel é composto por 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de contar com direito ao uso e guarda de veículo em vaga indeterminada no subsolo do edifício. A unidade possui 73,26 m² de área total construída, incluindo a área comum. Detalhes do imóvel: Área útil: 49,91 m² Área comum: 23,35 m² Área total construída: 73,26 m² Dormitórios: 2 Vaga: direito ao uso e guarda de veículo no subsolo Andar: 2º andar Localização: Gopoúva - Guarulhos/SP Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com 2 dormitórios e direito a vaga de veículo, em uma região consolidada de Guarulhos. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3015557.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista, Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP, SP. Área: 49.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 125.851,48

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista

    Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silva Leilões

    Leiloeiro responsável: Silva Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 209.752,46

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 125.851,48

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão localizado na R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 675.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.588. Área totalmente averbada. Matrícula nº 120.588 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte: 083.23.35.0001.01.090. Apartamento nº 42, tipo 2, do bloco A - Torre St. Martin, localizado no 4º pavimento. Faz parte do Condomínio Isla Lago dos Patos, situado na Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, em Guarulhos/SP. A área privativa real é de 88,84 m². A área de uso comum real de divisão não proporcional é de 10,25 m², e a área de uso comum real de divisão proporcional é de 34,91 m². A área total real é de 134,00 m². O apartamento tem direito ao uso de 1 vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para 1 veículo de passeio ou utilitário, com serviço de manobrista. A fração ideal do terreno e demais áreas comuns é de 0,25636%. O Oficial de Justiça certificou em 10/02/2026 que o apartamento possui benfeitorias não constantes na matrícula: 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira. O piso é de porcelanato. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existe uma ação de título executivo extrajudicial (Av. 12). Há indisponibilidades registradas. A alienação fiduciária registrada (R - 05) foi liquidada em 05/08/2021 e não mais subsiste, conforme informado pelo credor fiduciário. Para garantir o valor devido a terceiros estranhos à execução, não será admitida arrematação parcelada. O lance mínimo será de 75% do valor de avaliação. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua São Manoel, 57, apartamento 42 - bloco A (St. Martin”), Vila Rosália, Guarulhos/SP - CEP: 7073-010. Processo: 1001675-90.2024.5.02.0023. Requerente: SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDUSTRIAS DA CONSTRUCAO CIVIL DE SAO PAULO-SINTRACON-SP, CNPJ: 60.505.260/0001-40. Requerido(a): J H AMORIM CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 19.776.144/0001-62; TEOGENES DE AMORIM NETO, CPF: 579.023.648-00; WILSON HELENO MARCAL, CPF: 031.619.708-45. Comarca/Vara: 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056264.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão, R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

    R$ 900.000,00 (25% de desconto)

    R$ 675.000,00

    Lucro estimado: R$ 93.358,45

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão

    R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Casa em Guarulhos, Jardim Paulista localizado na Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.550. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 18.550 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 084-53-25-046-01-004-3. Trata-se de uma casa residencial, situada à Rua Visconde de Cairu, nº 239, com seu respectivo terreno. O terreno faz parte do lote 11, quadra 06, do loteamento JARDIM PAULISTA, no Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP. Medidas do terreno: 10,80 metros de frente para a Rua Visconde de Cairu. Do lado esquerdo, confronta com a casa nº 231 (propriedade de Felipe Ferreira da Mota) em 21,00 metros. Do lado direito, mede 15,00 metros na extensão da Rua Moema. Nos fundos, mede 9,00 metros, confrontando com o lote 10. A área total é de 154,56m². Observações: Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel é misto, residencial e comercial, com duas frentes: uma para a Rua Visconde de Cairu (numeração 412) e outra para a Rua Moema (numeração oficial 256). Composição do imóvel: Um ponto comercial com frente para a Rua Visconde de Cairu. Três unidades habitacionais com frente para a Rua Moema. Duas unidades no pavimento superior, cada uma com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro. Uma unidade habitacional no térreo com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro, além de vaga de garagem. Ocupação atual: Um apartamento do segundo pavimento é ocupado pelo coproprietário Hamilton Hercilio Rodrigues. O outro apartamento do segundo pavimento está alugado para terceiros. A unidade habitacional do térreo e o cômodo comercial estão desocupados. Outras informações: Há arresto e indisponibilidades registradas. Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial contrária. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00. Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Visconde de Cairu, 412, Jardim Paulista, Guarulhos-SP. Processo: 0000315-82.2011.5.02.0318. Requerente: ROSEMIRO DA SILVA, CPF: 292.669.728-78. Requerido(a): IMPACTO EXPRESS OPERADORA DE TRANSPORTE MULTIMODAL LTDA, CNPJ: 07.744.454/0001-16; CLEIDE MARIA DOS SANTOS HOLANDA, CPF: 187.576.638-31; ERIVALDO VIEIRA HOLANDA, CPF: 066.051.158-48. Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056281.
    Casa em Guarulhos, Jardim Paulista, Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

    R$ 720.000,00 (5% de desconto)

    R$ 684.000,00

    Lucro estimado: -R$ 64.844,18

    Casa em Guarulhos, Jardim Paulista

    Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

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    Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.994. Área totalmente averbada. Apartamento tipo Flat, de número 2.104, localizado no 21º pavimento do Edifício Mondial Office & Residence Flat. O imóvel situa-se na Rua Barão de Mauá, nº 450, com acesso também pela Rua General Osório, no bairro Parque Estrela, em Guarulhos/SP. Características do imóvel: Área privativa real: 33,490m² Área real comum: 41,339m² Área total construída: 74,829m² Fração ideal no terreno: 0,41459% Direito a uma vaga de estacionamento indeterminada, com manobrista, na garagem coletiva do 2º subsolo. Informações adicionais: Matrícula nº 72.994 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Fiscal nº 112.04.15.0216.01.226 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades em outros processos. Será adquirido livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, devido à aquisição originária decorrente de alienação judicial. O adquirente fica isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Avaliação do imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Localização completa dos bens: Rua Barão de Mauá, nº 450, apartamento nº 2.104, Centro, Guarulhos/SP. Detalhes do processo: Processo nº: 1001073-24.2023.5.02.0318 Requerente: ROBERTO GONCALVES PEREIRA, CPF: 284.870.428-48 Requerido(a): HRJ TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 27.914.460/0001-81 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056295.
    Apartamento em Guarulhos, Centro, Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

    R$ 320.000,00 (60% de desconto)

    R$ 128.000,00

    Lucro estimado: R$ 133.800,03

    Apartamento em Guarulhos, Centro

    Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Galpão em Guarulhos, Picanço localizado na Avenida Doutor Timóteo Penteado, 2500, Vila São Judas Tadeu, Guarulhos, SP, bairro Picanço, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.653.857,86. Possui área total de 2479m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.688. Área totalmente averbada. Matrícula nº 4.688 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. O imóvel está situado em Guarulhos/SP, no Bairro Vila Rosália (antiga Vila Queiroz), perímetro urbano. Trata-se de um terreno composto por 6 lotes contíguos (nºs 3, 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra 126). A área total do terreno é de 2.479,00 m². A frente do terreno mede 47,00 m para a Avenida Dr. Timóteo Penteado, antiga Estrada de Guarulhos. A lateral direita, de quem olha o imóvel da avenida, mede 50,00 m para a Rua Acre. A lateral esquerda mede 55,00 m, confrontando com o lote nº 2. Os fundos medem 45,00 m. O imóvel está locado para a PONTO VEÍCULOS LTDA por um período de 20 anos, com início em 01 de julho de 2010 e término em 30 de junho de 2030. O locatário tem direito de preferência na compra e continuidade da locação em caso de alienação. Consta na matrícula a indisponibilidade de bens da IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA, decretada nos autos do Processo nº 224.01.2009.049383-8/000000-000, que tramita na 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos/SP. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00432731220188260224, em trâmite no 10º Ofício Cível de Guarulhos/SP, requerida por DEVELOPMENTS DO BRASIL COMERCIAL LTDA - ME contra IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA. O executado foi nomeado depositário. O Laudo de Avaliação informa que o imóvel está localizado na Avenida Dr. Timóteo Penteado, 2.500, esquina com Rua Acre - Vila São Judas Tadeu, Guarulhos/SP, 07061-000. O imóvel é um galpão utilizado como concessionária de veículos, com área construída registrada de 3.637,38 m². Inclui loja, recepção, showroom, banheiros, copa, salas administrativas, oficina, depósitos, vestiários, além de áreas de estacionamento e movimentação de veículos. Existem débitos tributários registrados na Prefeitura de Guarulhos/SP: Contribuinte nº 083.53.57.0047.00.000: R$ 1.744,32 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 33.894,72 (Principal) / R$ 206.930,88 (Valor Corrigido). Contribuinte nº 083.53.57.0057.00.000: R$ 1.906,76 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 34.017,96 (Principal) / R$ 207.683,59 (Valor Corrigido). Contribuinte nº 083.53.57.0168.00.000: R$ 6.281,43 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 25.634,64 (Principal) / R$ 156.502,33 (Valor Corrigido). Contribuinte nº 083.53.57.0124.00.000: R$ 32.453,91 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 42.951,96 (Principal) / R$ 262.225,64 (Valor Corrigido). Contribuinte nº 083.53.57.0113.00.000: R$ 75.596,18 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 19.896,48 (Principal) / R$ 121.469,31 (Valor Corrigido). Contribuinte nº 083.53.57.0067.00.000: R$ 3.607,92 em aberto (data base 22/09/2026). IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 com exigibilidade suspensa: R$ 31.919,52 (Principal) / R$ 194.872,14 (Valor Corrigido). Todos os débitos de IPTU dos Exercícios 2002 a 2009 possuem exigibilidade suspensa por decisão judicial no Processo nº 224.01.2011.081518-3, que tramita na 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos/SP. O débito desta ação é de R$ 741.155,94 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062490.
    Galpão em Guarulhos, Picanço, Avenida Doutor Timóteo Penteado, 2500, Vila São Judas Tadeu, Guarulhos, SP, SP. Área: 2479m2

    Avaliação não informada

    R$ 11.653.857,86

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Guarulhos, Picanço

    Avenida Doutor Timóteo Penteado, 2500, Vila São Judas Tadeu, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 19.423.096,44

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 11.653.857,86

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre localizado na Rua Murutu, N. 479, Apto 31, Bl D, bairro Jardim Silvestre, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.223,93 e valor de avaliação de R$ 232.000,00. Possui área total de 47.65m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 144165. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787711117075.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre, Rua Murutu, N. 479, Apto 31, Bl D, SP. Área: 42.24m2

    R$ 232.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 140.223,93

    Lucro estimado: R$ 35.436,79

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre

    Rua Murutu, N. 479, Apto 31, Bl D

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao localizado na Rua Cavadas, N. 1320, Apto 602, Tr 2, bairro Vila Sao Joao, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 268.067,07 e valor de avaliação de R$ 358.000,00. Possui área total de 74.38m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 150878. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787701757405.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao, Rua Cavadas, N. 1320, Apto 602, Tr 2, SP. Área: 43.06m2

    R$ 358.000,00 (25.12% de desconto)

    R$ 268.067,07

    Lucro estimado: R$ 3.469,51

    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao

    Rua Cavadas, N. 1320, Apto 602, Tr 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 358.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 268.067,07

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    106
    Incluídos nos últimos 7 dias
    29
    Menor lance mínimo
    R$ 35.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 257.051,43
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    81%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.319,70
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    30
    Leilões nos próximos 7 dias
    22
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 66
    • Terrenos: 18
    • Casas: 13
    • Galpões: 7
    • Comerciais: 1
    • Imóveis rurais: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 34
    • Bradesco: 5

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em Guarulhos/SP?

    Hoje há 106 imóveis em leilão em Guarulhos/SP, sendo 29 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 35.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 257.051,43. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 30 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

    Judicial (67), Leilão SFI - Edital Único (26), Licitação Aberta (11). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

    Caixa Econômica Federal (34), Bradesco (5), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Guarulhos

    • Vila Nova Bonsucesso (10)
    • Agua Chata (6)
    • Vila Flora (6)
    • Vila Itapegica (6)
    • Macedo (5)
    • Vila Galvão (5)
    • Centro (3)
    • São Roque (3)

    Por modalidade em Guarulhos/SP

    • Judicial (67)
    • Leilão SFI - Edital Único (26)
    • Licitação Aberta (11)
    • Venda Direta Online (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em Guarulhos/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (30)
    • Leilões nos próximos 7 dias (22)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em Guarulhos/SP

    • Apartamentos (66)
    • Terrenos (18)
    • Casas (13)
    • Galpões (7)
    • Comerciais (1)
    • Imóveis rurais (1)

    Imposto na compra

    • ITBI em Guarulhos: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Suzano (61)
  1. Santo André (59)
  2. São Bernardo do Campo (58)
  3. Araçatuba (57)
  4. Franca (54)
  5. Presidente Prudente (54)
  6. São José dos Campos (50)
  7. São Vicente (49)