Imóvel em Leilão em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP

Descrição do Imóvel Trata-se da parte ideal de 50% do imóvel registrado sob a Matrícula nº 23.856 no Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP, pertencente a Eisenhower Roosevelt Mendes Tartarotti, CPF nº 032.349.648-23. O imóvel é identificado como Contribuinte Municipal nº 44433-31-83-0001-00-000.1. Trata-se de um Quinhão A, com área total de 42.150,76 m², localizado no Bairro do Corredor, em Itaquaquecetuba, comarca de Poá/SP. As medidas e confrontações do imóvel são detalhadas da seguinte forma: Inicia no ponto A, próximo ao Córrego do Pavoeiro. Segue em direção Sudeste até a estaca 04, junto ao córrego, com extensão de 136,51m, fazendo divisa com propriedade de Tomoichi Matsumura. Em seguida, deflete à direita, seguindo para Sudoeste até a estaca 07, passando pelas estacas 05 e 06. Continua em direção Sudeste até a estaca 09, passando pela estaca 08, com uma cerca de arame, nas distâncias de 19,00m, 39,00m, 65,44m, 268,55m e 132,13m. A estaca 09 está localizada junto a um marco de pedra, a aproximadamente 8,00m do eixo de um caminho de servidão. Deste ponto, deflete à direita, seguindo para Noroeste até o ponto C, com extensão de 89,02m, fazendo divisa com o Quinhão D, de propriedade de Manoel Paulino da Silva, através de um picadão. Finalmente, deflete à direita, seguindo para Nordeste até o ponto A-A, passando pelo ponto B, com as distâncias de 393,00m e 163,00m, retornando ao ponto de origem. A descrição foi efetuada no sentido anti-horário. Observações Importantes: 1. O oficial de justiça descreveu o imóvel como um lote situado entre a Estrada do Corredor, Estrada Professor Arolde de Azevedo e Estrada Sassaki. O acesso recomendado é pela Rua Joaquim Paulo Cabral, seguida por uma estrada de terra ascendente à direita, onde se encontram residências e mata densa ao fundo. A região também possui lagos e cursos d'água. 2. O juízo da execução determinou que, conforme o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O lance mínimo foi fixado em 60% do valor da avaliação. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus ao juízo para fins legais. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de ônus podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valores: Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50%: R$ 1.250.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Informações do Processo: Local dos Bens: Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP. Processo nº: 0393500-30.1997.5.02.0371. Requerente: IVAN ALBUQUERQUE FERRO. Requeridos: MOGISYS-INFORMATICA S/C LTDA (CNPJ: 74.500.869/0001-31), ISABEL APARECIDA DOS SANTOS MERLIN OLIVEIRA (CPF: 034.498.728-00), EISENHOWER ROOSEVELT MENDES TARTAROTTI (CPF: 032.349.648-23). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0393500-30.1997.5.02.0371

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