Galpão em Leilão em São Paulo, Limão Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil

Direitos possessórios do imóvel registrado sob a matrícula nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Jorge Fernandes Lino. Número do contribuinte: 076.463.0146-9. Descrição do terreno: Os direitos possessórios referem-se ao terreno designado pelo quinhão 2, gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. A descrição detalhada e confrontações são as seguintes: Inicia no ponto 9, marcado na planta de Modificação da Posição dos Quinhões de 17/03/1980, no canto do muro da casa nº 200 da Rua João Roberto Thut. Segue em linha reta pela parede da casa mencionada, com a qual confronta, na direção de 38º 13’ 22” SW, por uma distância de 19,92m até o ponto 10. Deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta, na direção de 37º 14’ 11” SW, por uma distância de 6,34m até o ponto 11 (marco de concreto), confrontando com o lote nº 15, de propriedade de Henrique Guilherme Thut. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 61º 50’ 18” NW, por uma distância de 50,00m até o ponto 11-A (marco de concreto), confrontando com o quinhão 1, atribuído à Caixa Beneficente da Polícia Militar do Estado de São Paulo. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 37º 59’ 05” NE, por uma distância de 26,26m até o ponto 8 (marco de concreto), confrontando com o quinhão 3, atribuído ao Dr. Victor Soledade Moraes Amaral, e filhas. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta pelo alinhamento da Rua João Roberto Thut, com a qual confronta, na direção de 61º 50’ 18” SE, por uma distância de 50,00m até o ponto 9, que é a origem desta descrição. A área total é de 1.300,00m². Consta na certidão do Oficial de Justiça em 22/07/2025 que existem benfeitorias não registradas na matrícula: um grande barracão que ocupa toda a área do terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. A aceitação da caução depende do Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante declara ciência e concordância com esta condição, sob pena de perda do sinal de 25%, da comissão do leiloeiro e outras penalidades legais. 2. O imóvel está ocupado. 3. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 4. Há uma hipoteca não baixada. A credora hipotecária é falecida. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca serão analisados pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. Conforme despachos do Juiz da 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra, o executado Jorge Fernandes Lino adquiriu direitos sobre parte do imóvel com área total de 1.300,00m². Descontada a área de 500m² cedida a Agostinho Escarpato, a parte penhorada dos direitos possessórios do executado é de 800m², conforme instrumento particular de cessão de direitos não averbado. O edital deverá informar que o arrematante está isento de débitos tributários (inscritos ou não) e que é responsável pela regularização no Registro de Imóveis. Lance mínimo: 50% do valor total da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua João Roberto Thut, nº 425, Vila Carbone, São Paulo/SP. Processo nº: 0079800-49.1998.5.02.0331 Requerente: BRASILIO DANELUZ, CPF: 009.041.308-35 Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0079800-49.1998.5.02.0331

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