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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.500,00. Possui área total de 41.65m², área privativa de 215.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.377. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41 no Edifício Athenas, localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Bairro Imperial, São José do Rio Preto/SP. O apartamento possui área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m². Ele está situado no 4º pavimento do edifício. O imóvel inclui duas vagas de garagem, nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1. Cada vaga tem área útil de 9,90m² e área comum de 20,6960m². A área total das duas vagas juntas é de 61,1983m², e a área total geral do apartamento com as garagens é de 332,4983m². A fração ideal do terreno é de 41,645373m². Informações adicionais: Matrícula: 77.377 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto. Cadastro: 0104095004. O apartamento está ocupado. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3002128.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro, Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, SP. Área: 215.34m2

    Avaliação não informada

    R$ 274.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

    Rua Coronel Espíndola de Castro,4300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Kronberg Leilões

    Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 549.000,00

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 274.500,00

    Apartamento em São Carlos localizado na Avenida João Stella, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.063,20. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.684. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento, do bloco 14, no empreendimento "Parque Monte D'Oro", na cidade de São Carlos/SP, à Avenida João Stella. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e circulação. A área real total é de 90,675 m², sendo 39,300 m² de área privativa coberta, 14,000 m² de área de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 37,375 m² de área de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum é de 0,4474992%. Acessórios incluem: Vaga de Garagem nº 162 (descoberta livre) e Vaga de Moto nº 21 (descoberta livre). Matrícula nº 164.684 no CRI de São Carlos/SP. Ônus: Contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O valor atualizado do débito fiduciário é de R$ 128.908,95. O valor adimplido do contrato é de R$ 121.772,00 (atualizado em 23/12/2025). Foram pagas 78 parcelas e restam 282 parcelas a vencer. A arrematação dos direitos não implica sub-rogação automática no contrato fiduciário. O arrematante deverá regularizar a situação contratual junto à Caixa Econômica Federal. Recursos Pendentes: Não Há. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3093375.
    Apartamento em São Carlos, Avenida João Stella, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 73.063,20

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Carlos

    Avenida João Stella

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Kronberg Leilões

    Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.772,00

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 73.063,20

    Terreno em Saltinho localizado na Rua João Antônio Mendes, Saltinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00. Possui área total de 784m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.418. Área totalmente averbada. Lote urbano nº 01 do Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida II, localizado em Saltinho/SP, na Rua João Antônio Mendes. O imóvel possui área total de 784,00 m² e está sem benfeitorias. Trata-se de parte ideal de 50% do lote, correspondente a 392,00 m². O terreno mede 14 metros de frente e 14 metros nos fundos, com 56 metros de extensão de ambos os lados. Confronta, de um lado, com área remanescente de Industria e Comercio de Madeira Piracicaba Ltda. (Incomap); de outro lado, com o lote nº 02; e nos fundos, com área de propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores. A quadra é formada pela Rua Dois, propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, área remanescente e propriedade de Eugenio Furlan ou sucessores. Matrícula nº 29.418 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Inscrição Imobiliária: nº 0617023001. O imóvel encontra-se desocupado. Localização: Latitude: 22°50'24.22"S / Longitude: 47°40'50.34"O Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3067305.
    Terreno em Saltinho, Rua João Antônio Mendes, SP. Área: 784m2

    Avaliação não informada

    R$ 126.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Saltinho

    Rua João Antônio Mendes

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Kronberg Leilões

    Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 210.000,00

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.000,00

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na José Plácido de Medeiros, 13- ala C, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.979,69. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.243. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itanhaém/SP. Endereço: José Plácido de Medeiros, 13- ala C. Matrícula: MATRÍCULA Nº 138.243 do Registro de Imóveis de Itanhaém/Sp. Descrição: A parte ideal de 25% da casa pertencente ao réu CARLOS HENRIQUE SILVA LEITÃO. A casa sob nº 013, localizada na Ala C, do CONDOMÍNIO PARQUE MARAMBAIA, no município de Itanhaém, é composta de terraço ou alpendre, living, dormitório, kitchnet, área de serviço com tanque e banheiro. Confronta-se pela frente de um lado com propriedade do Condomínio Parque Marambaia; de outro lado com a Casa nº 014; e pelos fundos com a casa nº 009. Encerra uma área construída de 41,325m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 131,72m². Cadastro/Contribuinte Municipal: Nº 071.000.000.0013.006318. Processo: 0011402-16.2011.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Executado: AUTOPOSTO CASARÃO DA CASTELINHO LTDA., CARLOS HENRIQUE SILVEIRA LEITÃO, MARIA CAROLINA GUERATO LEITÃO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3053190.
    Casa em Itanhaém, Jardim Regina, José Plácido de Medeiros, 13- ala C, SP. Área: 41.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 21.979,69

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina

    José Plácido de Medeiros, 13- ala C

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 31.399,56

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 21.979,69

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    Apartamento em São Paulo, Parque Continental localizado na Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, bairro Parque Continental, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 184.174. Área totalmente averbada. Apartamento 94, situado no 9º pavimento do Bloco 10, na Avenida Antonio de Souza Noschese, número 1.675. Possui área privativa de 61,7813m² e área comum de 54,8984m². O imóvel inclui o uso de 1 vaga de garagem descoberta em local indeterminado. Localizado no Parque Continental, CEP 05328-000. O apartamento está registrado sob a Matrícula 184.174 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O Cadastro Imobiliário é 079.745.0336-1. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3019711.
    Apartamento em São Paulo, Parque Continental, Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, SP.

    R$ 420.000,00 (30% de desconto)

    R$ 294.000,00

    Lucro estimado: R$ 59.803,43

    Apartamento em São Paulo, Parque Continental

    Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 420.000,00

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 294.000,00

    Casa em Itapira, Cubatão localizado na Rua Conselheiro Laurindo nº. 585, bairro Cubatão, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.328,64. Possui área total de 354m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.184. Área totalmente averbada. Duas casas residenciais em alvenaria, cada uma com cinco cômodos e 42,00m2 de área construída. A área total do terreno é de 354,00m2. O imóvel possui 10,00 metros de frente para a Rua Conselheiro Laurindo, número 585, em Itapira-SP, e 10,00 metros nos fundos. Matrícula nº. 8.184 do CRI de Itapira-SP. Leiloeiro responsável: Dario Leilões. Número do leilão: li3042953.
    Casa em Itapira, Cubatão, Rua Conselheiro Laurindo nº. 585, SP. Área: 354m2

    Avaliação não informada

    R$ 154.328,64

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itapira, Cubatão

    Rua Conselheiro Laurindo nº. 585

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Dario Leilões

    Leiloeiro responsável: Dario Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 308.657,29

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 154.328,64

    Apartamento em Santos, Vila Belmiro localizado na Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP, bairro Vila Belmiro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.000,00. Possui área privativa de 84.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.313. Área totalmente averbada. Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do edifício Manoel José Magalhães, na Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, em Santos/SP. O imóvel possui vestíbulo, living, dois quartos, banheiro, cozinha, terraço de serviço e WC de empregada. A área construída é de 84,20 m². A parte ideal correspondente é de 4200/60600 avos, totalizando 42,00 m² do todo. As confrontações são: pela frente com a área comum que faz frente para a avenida; pelo lado direito, parte com a área comum que faz divisa com o prédio nº 539 e parte com o depósito de autos; pelo lado esquerdo com o hall de escadaria e nos fundos com o apartamento nº 02. Cadastro na Prefeitura Municipal de Santos sob nº 54.006.025.001. Matrícula nº 20.313, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Localização: Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, Vila Belmiro - Santos/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3046119.
    Apartamento em Santos, Vila Belmiro, Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP, SP. Área: 84.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 214.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Vila Belmiro

    Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Positivo Leilões

    Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 426.732,29

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 214.000,00

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 679.777,12 e valor de avaliação de R$ 1.126.001,49. Possui área total de 3211.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.958. Área totalmente averbada. Apartamento no Residencial Ideale, localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, nº 661, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o apartamento nº 133, situado no 13º andar. Ele é composto por sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com churrasqueira, dois dormitórios (sendo um suíte com varanda), lavabo, banheiro, cozinha e área de serviço com acesso à varanda. A área real privativa é de 96,16m², a área comum é de 78,65m², totalizando 174,81m². A fração ideal no solo é de 0,0063589445. O apartamento inclui o direito a uma vaga dupla na garagem coletiva, em local indeterminado, com capacidade para dois veículos de passeio e que necessita de manobrista. As confrontações do apartamento são: pela frente, o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio; pelo lado direito, espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo, local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada; e pelos fundos, o apartamento de final 4 do andar e vazio. O edifício está construído em um terreno de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti. Observações: Conforme R.8, há uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, com saldo devedor em 18/11/2025 de R$ 266.126,29. Av.9 informa sobre indisponibilidade de bens referente ao processo nº 1001196-48.2018.5.02.0463, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP. Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, há IPTU em aberto para os exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 3.244,86 (valor atualizado em 25/05/2026). Matrícula nº 152.958 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 004.050.329.075. Dados do processo: Processo: 1009584-36.2020.8.26.0564 Vara: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo Exequente: Condomínio Residencial Ideale Executado: Antonio Alikson Pinheiro e Maika Amorim Silva Encerramento do leilão: 12/11/2026, a partir das 11:00:00. Avaliação do imóvel: R$ 1.126.001,49. Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.129.347,95. Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 677.608,77 (60,00% da avaliação). Incremento mínimo: R$ 28.233,70. Não há visitação disponível para o imóvel. Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3001793.
    Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, SP. Área: 3211.15m2

    R$ 1.126.001,49 (39.82% de desconto)

    R$ 679.777,12

    Lucro estimado: R$ 274.310,55

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

    Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vinco Leilões

    Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 679.777,12

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 679.777,12

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    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I localizado na Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, bairro Jardim Paulista I, Jundiaí - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.831.240,40. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o imóvel. Trata-se de um estacionamento localizado no 1º sobresolo, 2º sobresolo e sobressolo, parte do empreendimento Nine Office Boutique. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, nº 3.290 e Avenida Dr. Paulo Moutran, na cidade de Jundiaí/SP. A área privativa total é de 3.216,124m², sendo 2.429,444m² coberta e 786,680m² descoberta. A área comum é de 185,512m², com 54,852m² coberta e 130,660m² descoberta. A área total é de 3.401,636m², com fração ideal de 0,139194 e área edificada de 2.484,296m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o Contribuinte nº 13.069.0038. A matrícula é a nº 163.085 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. O termo de penhora foi formalizado em 16/10/2025. A avaliação, realizada em agosto/2022 (fls.181-204), foi de R$ 8.230.000,00. O IPTU de 2026 está estimado em R$ 36.159,70. O endereço do empreendimento é Avenida Dr. Paulo Moutran 55 - Jardim Paulista I, Jundiaí - SP, 13208-360. Ônus: Constam na matrícula R.4 e Av.9 a alienação fiduciária em favor do GAD FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (anteriormente Monetar Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda e Multiplica Fundo de Investimento em Diretos Creditórios não Padronizados). Há também penhora no rosto dos autos do processo 1001893-75.2017.5.02.0052, da 52ª Vara do Trabalho de São Paulo. Constam débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 42.464,40 referentes a setembro/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3014062.
    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I, Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 5.831.240,40

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I

    Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Franklin Leilões

    Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 9.718.734,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.831.240,40

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior. Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86. Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%. Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020. Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026. Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos. Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização. Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula. Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida. Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência. Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral. Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação. Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente. Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação. Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.
    Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, SP. Área: 73.15m2

    Avaliação não informada

    R$ 439.793,32

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Felipe Frazão

    Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32

    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.
    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba, RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, SP. Área: 253m2

    R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

    R$ 35.258,40

    Lucro estimado: R$ 398.157,47

    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

    RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

    Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP. O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I. A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade. Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário. Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.
    Área rural em Dois Córregos, Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, SP. Área: 1000m2

    Avaliação não informada

    R$ 25.886,23

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Dois Córregos

    Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

    Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores localizado na Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, bairro Jardim Das Flores, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.974,39. Possui área total de 99.37m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.206. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 22 do condomínio Parque Alamo. O imóvel fica na Avenida João Soares e Arruda, número 1.444, em Araraquara/SP. O apartamento possui uma área real total de 99,373m², dividida em 46,580 m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal correspondente no terreno é de 0,2078580%. Informações adicionais: Inscrição Municipal nº 20.259.346.00. Débitos no valor de R$ 1127,56, conforme pesquisa de 12/12/2025. Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Observações no registro: AV-2) Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84 em agosto de 2023 (fls. 243/244). AV-3) Penhora referente ao processo nº 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora exequenda. Observação importante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3013698.
    Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores, Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, SP. Área: 99.37m2

    Avaliação não informada

    R$ 65.974,39

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores

    Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Arremax Leilões

    Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 131.948,78

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 65.974,39

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    Apartamento em São Vicente, Catiapoã localizado na Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps, bairro Catiapoã, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.449,15. Possui área privativa de 82.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 132.089. Área totalmente averbada. Os lances para este leilão serão recebidos exclusivamente por meio eletrônico através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, iniciando em 09/11/2026 às 11:00 e terminando em 12/11/2026 às 11:00. O valor inicial é de R$605.748,58. Se não houver lances na primeira praça, ocorrerá a segunda praça, que se estenderá em aberto e terá como valor mínimo inicial 60% da avaliação atualizada, ou seja, R$363.449,15. A segunda praça termina em 03/12/2026 às 11:00, podendo ser prorrogada. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. O imóvel é um apartamento nº 02, localizado no pavimento superior do prédio na Rua General Canrobert Pereira da Costa, nº 254, em São Vicente - SP. Possui área útil de 82,78m², área de garagem de 12,50m², área comum de 21,49m² e área total construída de 116,770m². A fração ideal no terreno é de 36,16%. Inclui uma vaga de garagem de uso exclusivo. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 132.089 no CRI de São Vicente e o contribuinte é o nº 31-00270-2002-00254-004. O imóvel está ocupado. A avaliação do bem é de R$605.748,58, atualizada para outubro de 2026. Constam na matrícula do imóvel as seguintes penhoras: processo nº 1005769-26.2015.8.26.0590, processo nº 1002210-61.2015.8.26.0590 e processo nº 1007144-49.2015.8.26.0562. O débito exequendo nesta ação é de R$92.719,32 até março de 2026, a ser atualizado. Não há débitos fiscais registrados. Os débitos existentes sobre o bem serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais podem não ser responsabilidade do arrematante se excederem o valor da arrematação. Pagamentos: O arrematante deve efetuar o pagamento do valor do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª praça, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais. Propostas à vista têm preferência. O arrematante deverá arcar com as custas de desocupação do imóvel, se ocupado. A falta de pagamento configurará desistência, sujeitando o arrematante a impedimento em futuros leilões e multa de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3098308.
    Apartamento em São Vicente, Catiapoã, Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps, SP. Área: 82.78m2

    Avaliação não informada

    R$ 363.449,15

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Catiapoã

    Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Felipe Frazão

    Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 604.748,58

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 363.449,15

    Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei localizado na Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, bairro Vila Mazzei, Itapetininga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.477,57 e valor de avaliação de R$ 170.955,15. Possui área privativa de 54.19m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 91.945. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 91.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento ou 2º Andar, do Bloco F, do "RESIDENCIAL CAMPOBELLO". Endereço: Rua Olímpio Mariano, nº 1.010, Vila Mazzei, na cidade e comarca de Itapetininga. Descrição: O apartamento possui sala de estar e jantar integrados, cozinha, lavanderia, um (1) banheiro e dois (2) dormitórios. Confrontações: pela frente, com o "hall" e escadas; do lado direito com o apartamento nº 21; do lado esquerdo e nos fundos, com a área livre de uso comum do condomínio. Áreas: Área privativa de 46,07m², área comum de 8,1170m², totalizando a área construída de 54,1868m². Fração ideal de 0,8929% ou 56,2156m², referente à matrícula 85.412. Penhora: Consta na Av.02 desta matrícula a penhora do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Cadastro Municipal: nº 01.01.088.1390-091. Posse e Débitos Condominiais: A executada exerce a posse direta do bem e responde pelas obrigações condominiais. Tal responsabilidade é propter rem e foi reconhecida judicialmente. A executada atua como representante legal do titular registral do imóvel. Processo Judicial: Existe o processo nº 4001292-13.2026.8.26.0269, referente a cotas condominiais vencidas de 12/08/2025 a 10/06/2026. Valor das Cotas Condominiais: O montante atualizado para julho de 2026 é de R$ 5.739,22. Débito desta ação: R$ 29.871,24 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016416.
    Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei, Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, SP. Área: 54.19m2

    R$ 170.955,15 (50% de desconto)

    R$ 85.477,57

    Lucro estimado: R$ 53.983,63

    Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei

    Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 170.955,15

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 85.477,57

    Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.514,54. Possui área total de 79.87m², área privativa de 55.39m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.234. Área totalmente averbada. Este leilão eletrônico aceitará lances através do portal www.felipefrazao.com.br. A primeira praça ocorrerá de 12 de outubro de 2026, às 11:00, até 15 de outubro de 2026, às 11:00, com lance mínimo inicial de R$348.483,90. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, haverá uma segunda praça, sem interrupção, com captação de lances até 05 de novembro de 2026, às 11:00 (horário de Brasília), podendo ser prolongada até que os lances cessem. O lance mínimo inicial nesta segunda praça será de R$226.514,54, correspondente a 65% da avaliação atualizada. O bem será vendido pelo maior lance ofertado. Os interessados devem se cadastrar previamente no portal para participar, fornecendo todas as informações solicitadas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Tratam-se dos direitos contratuais dos executados sobre o imóvel situado na Rua Dr. Ernesto Vergara, nº 308, apartamento 104, do Edifício Residencial Zani, no Balneário Alvorada, Praia Grande - SP. A matrícula nº 169.234 do CRI de Praia Grande descreve o apartamento 104 no décimo andar, com área útil de 55,3916m², área comum de 24,4801m², área total de 79,8717m², e fração ideal de 2,2631%. A descrição de confrontação detalha os limites do imóvel, incluindo o direito de uso de uma vaga de estacionamento coletivo. A inscrição municipal é nº 204010080080104. O imóvel está ocupado. A descrição comercial do apartamento nº 104 inclui sala, cozinha, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro, sacada, área de serviço e estacionamento, totalizando 66,98m² de área útil e 96,59m² de área total. O edifício possui portaria, salão de jogos, salão de festas, piscina e garagem. O contrato de compra e venda consta às fls. 124-131 dos autos. A localização do bem é Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030. A avaliação do imóvel é de R$348.483,90, atualizado pelo índice do TJSP para setembro de 2026. Ônus: Av. 1 - Penhora exequenda. Av. 2 - Penhora decorrente do processo nº 1015207-51.2020.8.26.477. Débitos Tributários (IPTU): R$85.970,49, atualizados até agosto de 2026. Débitos Condominiais: R$74.166,32, atualizados para agosto de 2025, cobrados no processo nº 1015207-51.2020.8.26.0477. Débitos desta ação: R$142.981,85 até agosto de 2026, a serem atualizados até a data da arrematação. Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Débitos propter rem, tributários e condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN e art. 908 do CPC. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitar débitos condominiais, estes não serão de responsabilidade do arrematante. Demais débitos serão de responsabilidade do arrematante. Em caso de penhora de cota-parte, o imóvel será leiloado integralmente. O coproprietário deve ser intimado e não serão aceitos lances que não garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte (calculado sobre a avaliação) e a amortização substancial da dívida. O lance será submetido à apreciação judicial. Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro em 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. A comissão não está inclusa no lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. Parcelamento: Propostas de pagamento parcelado podem ser feitas pelo sistema www.felipefrazao.com.br ou por e-mail [email protected] antes da 1ª Praça (se não inferior à avaliação) ou antes da 2ª Praça (se não inferior a 65% da avaliação ou 80% para imóveis de incapazes). A proposta de parcelamento deve ser de no mínimo 25% à vista, com o restante parcelado em até 30 meses, corrigidos pela tabela prática do TJSP. Em caso de atraso, incidirá multa de 10%. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas parceladas. Arrematação pelo Crédito: O Exequente, se único credor, pode participar até o limite do crédito, pagando integralmente a comissão. Penhoras e Ônus: Penhoras, arrestos e outros ônus na matrícula serão cancelados judicialmente após a venda, mediante expedição de comunicações e comprovação de notificação, conforme art. 889 do CPC. Hipoteca: A hipoteca será cancelada com a venda, nos termos do art. 1.499, VI do Código Civil. Desocupação: A desocupação será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. O arrematante será o depositário dos bens deixados no imóvel, caso esteja ocupado. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3027917.
    Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, SP. Área: 55.39m2

    Avaliação não informada

    R$ 226.514,54

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

    Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Felipe Frazão

    Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 348.483,90

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 226.514,54

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    Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina localizado na Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, bairro Pontal De Santa Marina, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.094,80. Possui área total de 256.95m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.666. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba/SP. O imóvel é o lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, localizado em Caraguatatuba/SP. A descrição inicial (Av.07) detalha os confrontantes e medidas: inicia-se no ponto A, na divisa com o lote nº 48, no alinhamento da Alameda Alfredo Carlos Rokita, segue por 10,00m confrontando com a alameda até o ponto B. Desse ponto, deflete à direita em 91º, segue por 25,64m confrontando com o lote nº 46 até o ponto C. Do ponto C, deflete à direita em 90º, segue por 10,00m confrontando com o lote nº 23 até o ponto D. Do ponto D, deflete à direita em 90º, segue por 25,75m confrontando com o lote nº 48 até o ponto A. A área total é de 256,95m². Posteriormente (Av.04), a descrição foi atualizada para: lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, medindo 10,00m de frente para a Avenida 3; 25,64m do lado direito, de quem olha da rua para o lote, confrontando com o lote nº 46; 25,75m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 48; e 10,00m na linha de fundos, confrontando com o lote nº 23. A área total é de 256,95m². Observações importantes: A Avenida 3 passou a se chamar Alameda dos Golfinhos Brancos e, posteriormente, Alameda Alfredo Carlos Rokita (Av.06). O imóvel possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário (Av.08). Contribuinte nº 09.237.051. Há débitos tributários na Prefeitura de Caraguatatuba/SP no valor de R$ 1.036,89 (junho/2024). Débitos desta ação judicial somam R$ 873.181,19 (outubro/2026). O imóvel foi arrematado por Murilo França Vieira e Aline Marques França, que cederam os direitos a Isabela Roberta Sato. No entanto, a arrematação foi cancelada posteriormente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062510.
    Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina, Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, SP. Área: 256.95m2

    Avaliação não informada

    R$ 101.094,80

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina

    Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.189,61

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 101.094,80

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.
    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 5.348,03

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.
    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 5.348,03

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.
    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 5.348,03

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

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    Casa em Dracena localizado na RUA MARIA MORETTI CARREIRA, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 110.479,69. Possui área total de 338m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.692. Área totalmente averbada. Após a arrematação de bens, o acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados. É necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo, pois o leiloeiro não pode representar arrematantes nem fornecer informações sobre o andamento do processo. Trata-se de um edital de 1ª e 2ª praça e intimação do(s) executado(a) Nilton Stellato Stevanelli, referente aos autos da Execução Fiscal - IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano, movida pela Prefeitura Municipal de Dracena. O processo judicial é o nº 1500484-92.2018.8.26.0168. O leilão do bem imóvel será realizado por meio eletrônico, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, com o leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto (Jucesp 1003). A 1ª Praça terá início em 09/11/2026 às 13:00 horas e se encerrará em 12/11/2026 às 13:00 horas. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, a 2ª Praça se estenderá em aberto para captação de lances, encerrando-se em 02/12/2026 às 13:00 horas (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada. Recomenda-se que os interessados não deixem para dar lances nos últimos minutos, devido a possíveis instabilidades na internet. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do bem. Fotos, descrição detalhada e matrícula do imóvel estão disponíveis no site do Gestor. A verificação de eventuais débitos sobre o bem, incluindo IPTU e outras taxas, é de responsabilidade do interessado. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 caput e parágrafo único, do CTN, observando o concurso de credores. O arrematante será responsável pelos procedimentos de desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. O pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar proposta com valor não inferior ao da avaliação até o início da primeira etapa, e não inferior a 60% do valor de avaliação atualizado até o início da segunda etapa. Propostas de pagamento parcelado exigem pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 prestações, com oferta de caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. A comissão do leiloeiro não está incluída no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação por embargos, o leiloeiro não devolverá a comissão paga. O arrematante deverá arcar com as despesas de diligência do Oficial de Justiça para imissão de posse (3 UFESPs) e a expedição da Carta de Arrematação (taxa de R$87,27 - guia FDET, código 130-9). Em caso de acordo após a alienação, leiloeiro e corretor público terão direito à comissão. Se o acordo ocorrer antes, o devedor/executado deve ressarcir as despesas do procedimento e publicação do edital. Se o executado pagar a dívida antes da alienação, deverá comprovar o pagamento e solicitar a remição da execução, pagando a dívida atualizada, juros, custas, honorários e a comissão da empresa Gestora do Leilão (3% sobre o valor atribuído ao bem). Em caso de adjudicação, a comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor de adjudicação, acrescida das despesas com publicação do edital. Se houver interposição de Embargos de Terceiros julgados procedentes, a parte exequente pagará ao leiloeiro 3% sobre o valor atualizado do bem como ressarcimento de despesas. Se os embargos forem julgados improcedentes, o embargante pagará ao leiloeiro 3% sobre o valor atualizado do bem. Em caso de anulação ou ineficácia da arrematação, ou desistência prevista no art. 775 do Código de Processo Civil, o leiloeiro e o corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão. O bem imóvel a ser leiloado é parte do lote nº 8 da quadra nº 281, situado na Rua Maria Moretti Carreira, no Município e Comarca de Dracena, Estado de São Paulo. Possui 13,00 metros de frente, 13,00 metros de fundo e 26,00 metros de frente aos fundos, totalizando 338,00 metros quadrados. Faz divisa pela frente com a Rua Maria Moretti Carreira, pelo lado direito com os lotes nº 15 e 16, pelo lado esquerdo com o lote nº 7, e pelo fundo com seu remanescente. No terreno existe uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 36.692 do CRI de Dracena/SP. Consta na matrícula uma penhora (Av. 5) referente ao processo nº 1501076-97.2022.8.26.0168 do 1º Ofício Judicial do Foro e Comarca de Dracena/SP, movido pelo Município de Dracena contra Nilton Stellato Stevanelli e Edinir Storto. Há também uma penhora (Av. 6) do 1º Ofício Judicial do Foro e Comarca de Dracena/SP, expedida destes autos. Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. O cancelamento do registro de construção. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li3095913.
    Casa em Dracena, RUA MARIA MORETTI CARREIRA, SP. Área: 338m2

    Avaliação não informada

    R$ 110.479,69

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Dracena

    RUA MARIA MORETTI CARREIRA

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Peixoto Leilões

    Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 184.132,82

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 110.479,69

    Casa em Nova Odessa, Jardim Alvorada localizado na Rua dos Angicos, 233 - Jardim da Alvorada - Nova Odessa - SP, bairro Jardim Alvorada, Nova Odessa - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 181.112,67. Possui área total de 160m², área privativa de 60m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.137. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é 50% dos direitos e obrigações sobre um prédio residencial com 60,00 m² de área construída. Ele está localizado na Rua dos Angicos, nº 233, no loteamento Jardim da Alvorada, em Nova Odessa, SP. O terreno onde o prédio está edificado é o lote nº 17, da quadra 05. Ele mede 8,00 metros de frente para a Rua dos Angicos, com a mesma medida nos fundos. As laterais confrontam com os lotes 16 e 18, totalizando uma área de 160,00 m². A matrícula do imóvel é a nº 5.137, registrada no Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP. Observações relevantes: AV-1) Há uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV-4) Existe uma Penhora referente à execução atual. AV-5) Há uma outra Penhora registrada sob o número 0001881.82.2009.8.26.0394. A Inscrição Municipal do imóvel é 34.00812.0043.00. Existem dívidas ajuizadas e não ajuizadas relacionadas aos processos 0001881-82.2009.8.26.0394, 1507319-97.2018.8.26.0394, 1501155-19.2018.8.26.0394 e 1506280-26.2022.8.26.0394. O valor total aproximado dessas dívidas é de R$ 23.392,29, incluindo o débito da execução presente, conforme informações das fls. 138/141, com vencimento em Agosto/2026. Importante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado serão de responsabilidade exclusiva do comprador. A venda é feita Ad Corpus e no estado atual. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3099789.
    Casa em Nova Odessa, Jardim Alvorada, Rua dos Angicos, 233 - Jardim da Alvorada - Nova Odessa - SP, SP. Área: 60m2

    Avaliação não informada

    R$ 181.112,67

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Nova Odessa, Jardim Alvorada

    Rua dos Angicos, 233 - Jardim da Alvorada - Nova Odessa - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Arremax Leilões

    Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 301.854,45

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 181.112,67

    Outros em Matão localizado na Rua Domingos Primiano, 402 - São Lourenço do Turvo - Matão/SP, Matão - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.396,72. Possui área total de 305.74m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.012. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% do imóvel matriculado sob o nº 43.012 no Cartório de Registro de Imóveis de Matão/SP. O imóvel é um prédio localizado na Rua Domingos Primiano, nº 412, em São Lourenço do Turvo, município e comarca de Matão/SP. O terreno tem forma irregular e mede 10,50m de frente, 29,04m do lado esquerdo, 28,76m do lado direito e 10,66m nos fundos, totalizando uma área de 305,74m². Confronta com a Rua Domingos Primiano na frente; com o imóvel nº 426 da Rua Domingos Primiano (propriedade de José Durvair Lotti) ao lado esquerdo; com o imóvel nº 281 da Avenida Luiz Albino Bassoli (propriedade de Maria José Sichieri Gessolo) e o imóvel nº 402 da Rua Domingos Primiano (propriedade de Arnaldo Pereira Chaves) ao lado direito; e com o imóvel nº 29 da Avenida Luiz Albino Bassoli (propriedade de Benedito Cristino da Silva) nos fundos. O imóvel possui construção de dois pavimentos. No térreo, há 3 salões comerciais com diferentes metragens. No piso superior, existe uma unidade possivelmente residencial, aparentemente com 3 dormitórios, com acesso a uma varanda que circunda o andar. Ônus: Penhora registrada sob a Av. 02 referente a esta demanda. Débitos de IPTU: Em 22/09/2026, constavam débitos de IPTU no valor de R$ 372,05, conforme consulta à Prefeitura de Matão. Local de Depósito: Rua Domingos Primiano, 402 - São Lourenço do Turvo - Matão/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3026306.
    Outros em Matão, Rua Domingos Primiano, 402 - São Lourenço do Turvo - Matão/SP, SP. Área: 305.74m2

    Avaliação não informada

    R$ 304.396,72

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Matão

    Rua Domingos Primiano, 402 - São Lourenço do Turvo - Matão/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 507.327,87

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 304.396,72

    Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.009,87 e valor de avaliação de R$ 233.273,28. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC Roseira Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP Apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779. O imóvel faz esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. A área privativa é de 41,670m², a área comum é de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333%. Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9. Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: O contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023, conforme Ofício da Caixa Econômica Federal. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Observação: Não há débitos de IPTU para este imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC Roseira Comarca: Roseira Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3084562.
    Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, SP.

    R$ 233.273,28 (50% de desconto)

    R$ 117.009,87

    Lucro estimado: R$ 73.967,07

    Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

    Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 234.019,75

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 117.009,87

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    Casa em Votuporanga, São João localizado na RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP, bairro São João, Votuporanga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.742,05. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3783. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0000963-82.2025.8.26.0664, da 1ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga. Exequente: Maysa Miranda Garcia Freire. Executado: Adilson Fernandes de Souza. O imóvel está localizado na Rua Vitório Cavaleri, nº 2063, bairro São João, em Votuporanga/SP. Trata-se de 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel matriculado sob nº 3783 no SRI de Votuporanga. A descrição do imóvel é a seguinte: uma casa residencial com 4 cômodos e terreno de 10 metros de frente e fundos por 32 metros de cada lado, totalizando 320 metros quadrados. O terreno é parte dos lotes 9 e 10 da quadra 25, com cadastro nº SO.11.09.24.06. O imóvel confronta na frente com a Rua Vitório Cavaleri, no lado direito com os lotes 1 e 2, no lado esquerdo com os lotes 9 e 10, e nos fundos com o lote 8. A totalidade do imóvel foi avaliada em R$ 290.000,00. A parte penhorada, correspondente a 25%, foi avaliada em R$ 72.500,00 em outubro de 2025. Esta avaliação será atualizada na data do leilão. Observação: Conforme informações do oficial de justiça, o Sr. Ferreira de Souza reside no local e é o dono do imóvel. O imóvel é antigo, com instalações antigas e em mau estado de conservação. É importante notar que a quota parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução sobre o produto da alienação é reservada, e ele tem preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme o artigo 843, §1º, do CPC. O valor de avaliação de 25% do imóvel é de R$ 72.500,00 (setenta e dois mil e quinhentos reais) em outubro de 2025. Lance inicial: R$ 75.742,05. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065602.
    Casa em Votuporanga, São João, RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 75.742,05

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Votuporanga, São João

    RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 75.742,05

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 75.742,05

    Terreno em Itanhaém localizado na Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 250m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.753. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 1/3 do lote de terreno nº 16 da quadra 88, localizado na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém-SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua Itaóca, e tem 25 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando uma área de 250 m². As confrontações são: ao lado direito, o lote 17; ao lado esquerdo, partes dos lotes 14 e 15; e nos fundos, o lote 11. Matrícula nº 220.753 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Observação do Oficial de Justiça em 07/06/2022: O imóvel é um lote de terreno alto, com mato baixo e murado em apenas um lado. A Rua Itaóca é de terra e possui rede elétrica. O valor de avaliação da totalidade do imóvel é R$ 115.000,00. Endereço: Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-450. Ônus registrados na matrícula: Bem01 (R01/176.988): Arresto referente aos autos nº 620/91, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem01 (AV02/176.988): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem01 (R03/176.988): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Ines Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R01/220.753): Arresto referente aos autos nº 266.01.2005.532252-0, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem02 (AV02/220.753): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R03/220.753): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Inês Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Eventuais outros ônus constantes na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Condições gerais do leilão: O cadastro para participação no leilão deve ser feito no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem direito a reclamações, desistências, cancelamento ou devoluções. Os honorários do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e despesas respectivas serão suportados pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pela parte exequente. Havendo pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre o valor da avaliação para ressarcimento das despesas do leiloeiro e comissão, salvo se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo desacompanhados de comprovantes de depósito não serão analisados. Em caso de arrematação ou adjudicação, as despesas para transferência do bem e registro da carta de arrematação correrão por conta do arrematante ou adjudicante. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito inicial de no mínimo 40% do valor do lanço e o restante em até 12 parcelas mensais (imóveis, mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais (móveis, mínimo R$ 500,00 cada), garantido pela penhora incidente sobre o bem. O arrematante será o depositário fiel do bem. Caso o arrematante ou seu fiador não pague as parcelas, perderá todos os depósitos efetuados, incluindo o sinal. É obrigatório o reconhecimento e concordância com o edital e condições do leilão para participação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058211.
    Terreno em Itanhaém, Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, SP. Área: 250m2

    R$ 80.000,00 (50% de desconto)

    R$ 40.000,00

    Lucro estimado: R$ 26.214,00

    Terreno em Itanhaém

    Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Je Leilões

    Leiloeiro responsável: Je Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.762.500,00 e valor de avaliação de R$ 2.350.000,00. Possui área total de 271.73m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.970. Área totalmente averbada. Apartamento tipo nº 61, localizado no 6º andar, Bloco A, do Edifício Oscar Freire Open View, na Rua Galeno de Almeida, nº 107, em São Paulo - SP. Possui área privativa de 130,690m², área comum de 141,043m² e área total de 271,733m². A fração ideal do terreno é de 1,3345%. Inclui três vagas de garagem individuais e indeterminadas, a serem utilizadas com manobrista, e um depósito nos subsolos. Matrícula nº 91.970 do 13º Ofício de Imóveis de São Paulo. Vaga de garagem pequena nº 175P, localizada no 2º subsolo do mesmo edifício, na Rua Galeno de Almeida, nº 107, em São Paulo - SP. A vaga possui área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m² e área total de 24,857m². A fração ideal do terreno é de 0,0787%. Matrícula nº 92.053 do 13º Ofício de Imóveis de São Paulo. Ônus: Constam indisponibilidades de bens registradas nas matrículas do imóvel, referentes a diversos processos judiciais em vários estados do Brasil. As averbações (Av.6 a Av.46) detalham os números dos autos e as Varas da Justiça do Trabalho ou outras instâncias onde os processos tramitam. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3065386.
    Apartamento em São Paulo, Pinheiros, Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,, SP. Área: 271.73m2

    R$ 2.350.000,00 (25% de desconto)

    R$ 1.762.500,00

    Lucro estimado: R$ 253.566,90

    Apartamento em São Paulo, Pinheiros

    Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Je Leilões

    Leiloeiro responsável: Je Leilões

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em Sorocaba localizado na Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.092,65. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231.668. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Imóvel: Um prédio com seu respectivo lote de terreno sob nº 31, quadra A16, do loteamento Jardim Reserva Ipanema. Localização: Rua Narcisa Sabadin, nº 76, Bairro do Bom Jesus, nesta cidade. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Narcisa Sabadin com 8,00 metros. Fundos com 8,00 metros. Laterais com 30,00 metros de comprimento. Área total de 240,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da frente): Lote nº 30. Lado esquerdo (olhando da frente): Lote nº 32. Fundos: Lote nº 12. Cadastro Imobiliário: 26.41.06.0109.00.000. Matrícula: 231.668 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Depositário: O Possuidor. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. Ônus: Consta na Matrícula R.3: Os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). Consta na Matrícula Av.5: Registro da existência da ação exequenda. Artigo 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada a preferência na arrematação ao coproprietário ou cônjuge não executado em igualdade de condições. A expropriação não será por preço inferior ao da avaliação que não garanta ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o correspondente à sua quota-parte. Direitos Aquisitivos: Valor em setembro/2026: R$96.148,06 (evento 221). Valor atualizado em outubro/2026: R$96.821,09. Saldo Devedor junto à Credora Fiduciária (agosto/2026): R$405.668,26 (evento 199). Parcelas remanescentes: 327. Débito Exequendo (em 31/12/2025): R$52.049,95 (evento 135). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044254.
    Casa em Sorocaba, Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, SP. Área: 240m2

    Avaliação não informada

    R$ 58.092,65

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Sorocaba

    Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 96.821,09

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 58.092,65

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3.115
    Incluídos nos últimos 7 dias
    575
    Menor lance mínimo
    R$ 1.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 207.649,44
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.472,00
    Aceitam financiamento
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    639
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 851
    • Casas: 845
    • Terrenos: 689
    • Imóveis rurais: 234
    • Comerciais: 179
    • Vagas de garagem: 107

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 639 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (3.115)

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    • Galpões (43)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (663)
    • Ribeirão Preto (101)
    • Campinas (87)
    • Itanhaém (72)
    • Guarulhos (67)
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    • Sorocaba (53)
    • Bauru (45)
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    • Santo Anastácio (38)
    • Praia Grande (37)
    • Santo André (35)
    • São Vicente (35)
    Jundiaí (31)
  1. São José do Rio Preto (30)
  2. Taubaté (30)
  3. Birigui (27)
  4. Piracicaba (27)
  5. São José dos Campos (27)
  6. Catanduva (26)
  7. Marília (26)
  8. Olímpia (26)
  9. Araraquara (25)
  10. Itapira (23)
  11. Itu (22)
  12. Cotia (21)
  13. Mogi das Cruzes (21)
  14. Itatiba (20)
  15. Araçatuba (19)
  16. Hortolândia (19)
  17. Franca (18)
  18. Monte Alto (16)
  19. São Caetano do Sul (16)
  20. Atibaia (15)
  21. Cananéia (15)
  22. Jacareí (15)
  23. Santa Cruz das Palmeiras (15)