Quanto Posso Financiar

Como funciona o cálculo?

• Informe sua renda mensal bruta, a entrada disponível, o prazo em meses e a taxa de juros anual.
• A calculadora aplica o limite de 30% (ou o percentual que você escolher) da renda sobre a parcela máxima.
• A partir da parcela máxima, calcula o valor financiável e soma a entrada para chegar ao valor máximo do imóvel.

Como aumentar meu limite?

• Componha renda com cônjuge, familiares ou sócios.
• Aumente a entrada (incluindo FGTS) para reduzir o valor financiado.
• Escolha prazos mais longos — a parcela cai, mas os juros totais crescem.
• Quite dívidas e limpe o nome para aumentar o score e a aprovação.

Antes de procurar imóveis, saber quanto você pode financiar é o primeiro passo de um planejamento financeiro responsável. Essa calculadora parte da sua renda e da regra bancária dos 30% para estimar o valor máximo de imóvel compatível com o seu orçamento.

Para quem considera arrematar em leilão, a calculadora é ainda mais estratégica: ajuda a definir o teto do lance com base na capacidade real de financiar o saldo após o pagamento do sinal ou entrada. Assim, você evita dar lances que o seu perfil financeiro não conseguirá sustentar na aprovação de crédito.

Lembre-se: além da renda, bancos analisam histórico de crédito, idade e estabilidade. A Caixa, por exemplo, exige que a soma do prazo com a idade do proponente mais velho não ultrapasse 80 anos e 6 meses. Use essa calculadora como referência e confirme condições com o seu gerente.