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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 9.180.331,57

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Casa em Bauru, Parque Santa Edwiges localizado na Avenida Engenheiro Paulo Frontin, 18-80 - Parque Santa Edwiges - Bauru - SP, bairro Parque Santa Edwiges, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 877.459,78. Possui área total de 277m², área privativa de 221.4m². Leilão marcado para 28/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa localizada na Avenida Engenheiro Paulo Frontin, nº 18-80, no bairro Parque Santa Edwiges, em Bauru/SP, com CEP 17067-410. A área construída é de 221,40 m2 conforme informações do IPTU, sendo que a matrícula indica 59,58 m2. A área do terreno é de aproximadamente 277,00 m2, de acordo com o IPTU. O imóvel possui Matrícula nº 75.063, registrada no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Bauru/SP. A Inscrição Imobiliária é 41109016 e o Id Físico é 100966. Este leilão ocorre em decorrência da Lei de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97), não se tratando de um leilão judicial. Para mais informações, consulte o Edital do Leilão ou entre em contato com a equipe do leiloeiro. As descrições dos lotes são fiéis às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: li3077052.

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R$ 53.927,04 (50% de desconto)

R$ 27.339,29

Lucro estimado: R$ 16.657,93

Vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 1009

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 54.678,57

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 27.339,29

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 3.023.065,30

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 240.000,00

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 144.000,00

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Terreno em Bady Bassitt localizado na Avenida, Bady Bassitt - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 103.767,37 e valor de avaliação de R$ 172.945,62. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 220,83m² no Condomínio Reservas do Bosque, localizado na Avenida Pau-Brasil, n° 245, Bady Bassitt/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 172.945,62, com lance mínimo de R$ 103.767,37. Este imóvel está em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Campinas - TJ/SP, processo n° 1026947-86.2024.8.26.0114. Débitos tributários no valor de R$ 6.641,97 (referentes a agosto de 2026) e débitos de taxa associativa no valor de R$ 15.758,90 (referentes a agosto de 2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a legislação aplicável. O débito exequendo totaliza R$ 205.566,14 (maio de 2024). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório. Propostas de arrematação parcelada só serão consideradas caso não haja propostas à vista e devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre no site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2980842.

R$ 172.945,62 (40% de desconto)

R$ 103.767,37

Lucro estimado: R$ 37.598,42

Terreno em Bady Bassitt

Avenida

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 172.945,62

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 103.767,37

Terreno em Corumbataí localizado na Sítio 7 Boi de Ouro - Corumbataí/SP, Corumbataí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.500.000,00. Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.540. Área totalmente averbada. Matrícula nº 1.540 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. O imóvel é uma gleba de terras com área de 23 alqueires, localizada no sítio "Salvador", no município de Corumbataí. O sítio é cadastrado no INCRA sob nº 623.040.003.786. A área total é de 55,6 hectares, com 53,2 hectares explorados. O módulo é de 10,4 hectares e há 5,11 módulos. A fração mínima de parcelamento é de 10,4 hectares. A matrícula foi atualizada na Av.13 com a nova denominação: SÍTIO 7 BOI DE OURO. Este é um imóvel rural com área total de 23 alqueires paulistas. As benfeitorias incluem uma casa de morada, dois mangueiros de leite, um confinamento, um barracão e área de pastagem. Há também duas represas e uma mina d'água. A área está toda cercada com arame farpado. A topografia é mista, com partes em declive e acesso por via não pavimentada. O imóvel confronta com João e José Zanelato, Luiz dos Santos e José Salomão. Ônus: NI. Local depositado: Sítio 7 Boi de Ouro - Corumbataí/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2890236.

Terreno em Corumbataí, Sítio 7 Boi de Ouro - Corumbataí/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 2.500.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Corumbataí

Sítio 7 Boi de Ouro - Corumbataí/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 28/10/2026

Terreno em Mirandópolis localizado na RUA 04, LOTEAMENTO JARDIM ESPLANADA, Mirandópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.159,87 e valor de avaliação de R$ 210.266,45. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.231. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal do executado correspondente a 100% do imóvel registrado sob o número 7.231 no Registro de Imóveis de Mirandópolis/SP. O imóvel é um terreno urbano, localizado no lote 11 da quadra "J", situado no lado ímpar da Rua 04, no loteamento Jardim Esplanada, na cidade e comarca de Mirandópolis-SP. As dimensões do terreno são 11,00 metros de frente para a Rua 04, e 40,50 metros de profundidade, totalizando 445,50 metros quadrados. As divisas e confrontações são as seguintes: pela frente com a Rua 04; pelo lado direito de quem olha da rua para o terreno, com o lote 12; pelo lado esquerdo, com os lotes 01, 02, 03 e 04; e nos fundos com o lote 09. A linha de fundos é composta por 21,00 metros em linha reta e mais 14,13 metros em curva a partir da esquina mais próxima formada pelas Ruas 04 e Tupí. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3045771.

Terreno em Mirandópolis, RUA 04, LOTEAMENTO JARDIM ESPLANADA, SP.

R$ 210.266,45 (40% de desconto)

R$ 126.159,87

Lucro estimado: R$ 45.711,96

Terreno em Mirandópolis

RUA 04, LOTEAMENTO JARDIM ESPLANADA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 210.266,45

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 126.159,87

Terreno em São Carlos, Parque Sisi localizado na Rua Jean Piaget, n 701, bairro Parque Sisi, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.154,70 e valor de avaliação de R$ 440.257,84. Possui área total de 533.99m². Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.432. Área totalmente averbada. Matrícula 134.432, Ficha nº 122. Trata-se de uma unidade autônoma, casa nº 122, a ser construída, parte do Condomínio Residencial Reserva Aquarela, em São Carlos-SP, localizado na Rua Jean Piaget, s/n. A casa terá uma área privativa de 26,84 m², com um terreno privativo (quintal/jardim) de 389,82 m². Inclui ainda áreas comuns construídas e descobertas proporcionais, totalizando 144,172 m². A área total, incluindo terreno privativo e comum, é de 533,992 m². As medidas e confrontações do terreno privativo são: 5,92 metros de frente para a Via 04; 10,59 metros em curva de concordância entre as Vias 04 e 09. Confina à direita com a unidade nº 121 (25,00 metros), à esquerda com a Via 09 (8,60 metros em reta e 14,59 metros em curva) e aos fundos com a unidade nº 98 (13,22 metros). A fração ideal no terreno condominial é de 0,5191%, com área total do condomínio de 91.465,39 m². O imóvel está registrado na matrícula nº 134.432, ficha 122, com incorporação registrada conforme Lei nº 4.591/64. Localizado na Rua Jean Piaget, n° 701, lote n° 122, com inscrição imobiliária nº 10.301.014.122 na Prefeitura de São Carlos-SP. Ônus: Alienação fiduciária em favor do INPAR PROJETO 105 SPE LTDA (R.03). Direitos e obrigações da incorporação cedidos à PETREA INCORPORADORA LTDA (Av.06). Direitos do imóvel penhorados nestes autos (Av.07). Observação: O arrematante deverá depositar o valor da arrematação. Dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas prioritariamente, com o saldo restante para o crédito do exequente. Débitos: IPTU 2019-2026 no valor de R$ 13.138,14 (atualizado até 29/07/2026). Débito do exequente de R$ 79.774,84 (atualizado em 19/09/2024). Não constam outras informações sobre débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valor da Avaliação em novembro de 2024: R$ 403.727,00. Valor atualizado pelo TJ/SP em JUL/2026: R$ 440.257,84. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048703.

Terreno em São Carlos, Parque Sisi, Rua Jean Piaget, n 701, SP. Área: 533.99m2

R$ 440.257,84 (40% de desconto)

R$ 264.154,70

Lucro estimado: R$ 95.712,05

Terreno em São Carlos, Parque Sisi

Rua Jean Piaget, n 701

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 440.257,84

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 264.154,70

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3.109
Incluídos nos últimos 7 dias: 3.076
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 214.593,48
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.541,08
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 504
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 903
Apartamentos: 884
Terrenos: 640
Imóveis rurais: 204
Comerciais: 180
Vagas de garagem: 95

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 504 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.