Garagem em Leilão em São Paulo, Mirandópolis Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil

Esta é uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 2º subsolo do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, na Avenida Jabaquara, números 1.381/1.495. A vaga é destinada a carros pequenos e possui uma fração ideal de 0,2313% na garagem coletiva. A garagem coletiva abrange os 1º e 2º subsolos, com uma área total construída de 8.912,43 m². Ela é composta pelas garagens dos Blocos C-1, C-2 e C-3, que são interligadas e funcionam como um único espaço. As áreas construídas de cada bloco são: 2.909,81 m² para o Bloco C-1, 3.000,53 m² para o Bloco C-2 e 3.002,09 m² para o Bloco C-3. As frações ideais desses condomínios no terreno e nas áreas comuns são de 26,305%, 29,807% e 19,550%, respectivamente. Informações do Imóvel: Matrícula: Nº 15.262 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/Contribuinte: Nº 047.031.0297-8. Endereço: Avenida Jabaquara, 1.381/1.495, Saúde, São Paulo/SP. Observações Importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Por ser uma vaga de garagem em condomínio edilício, qualquer venda a terceiros deve seguir o que determina a convenção do condomínio, conforme o artigo 1.331, § 1º do Código Civil. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA. Isso ocorre porque esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o parágrafo único do art. 130 do CTN. O processo de leilão seguirá o Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os artigos 885 e 886 do CPC. Os entes públicos responsáveis pelos créditos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, priorizando os créditos trabalhistas de natureza alimentar. Não serão aceitos lances inferiores a 80% do valor da avaliação, que é considerado preço vil. Detalhes do Leilão: Lance mínimo: 80% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 120.000,00. Localização dos Bens: Avenida Jabaquara, 1397, 2º Subsolo (vaga), Mirandópolis, São Paulo/SP. Processo: 0002066-07.2013.5.02.0263. Requerente: MANOEL FERREIRA DA SILVA MELO, CPF: 080.097.008-00. Requerido(a): TERBRAZ INDUSTRIAL LTDA, CNPJ: 56.119.415/0001-33; DAYSE CRISTINA FARIA TERCEIRO, CPF: 273.367.638-55; NELSON TERCEIRO, CPF: 043.852.848-49; RAFAEL FARIA TERCERO, CPF: 286.035.568-57; VITOR HUGO FARIA TERCEIRO, CPF: 330.134.218-35. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0002066-07.2013.5.02.0263

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