Escritura e registro em Goiás: R$ 5.291,34 e R$ 3.314,08 num imóvel de R$ 200 mil
Em Goiás, num imóvel de R$ 200.000,00, a escritura custa R$ 5.291,34 e o registro R$ 3.314,08, já com os fundos e taxas que a lei estadual manda o comprador pagar. A certidão de matrícula custa R$ 46,10. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte.
Tabela oficial de emolumentos: Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025 · conferida em · tjgo.jus.br
Calcule escritura e registro do seu imóvel
- Escritura (compra à vista de banco)
- Registro na matrícula
- Compra à vista de banco, com escritura pública: R$ 8.605,42 (escritura + registro).
- Leilão judicial (carta de arrematação) ou compra financiada (contrato com força de escritura): R$ 3.314,08 (só o registro).
Tabela oficial: Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026 · tjgo.jus.br. Sem o ITBI, que é da prefeitura.
Bom saber sobre o cartório em Goiás
Em Goiás o cartório soma aos emolumentos 24,25% de fundos estaduais, a Taxa Judiciária e o ISS do município (de 2% a 5%, conforme a cidade), que não está incluído no valor.
Observação da tabela oficial: Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026.
Escritura e registro por valor do imóvel
| Valor do imóvel | Escritura | Registro | Escritura + registro |
|---|---|---|---|
| R$ 100.000,00 | R$ 2.882,02 | R$ 1.666,07 | R$ 4.548,09 |
| R$ 200.000,00 | R$ 5.291,34 | R$ 3.314,08 | R$ 8.605,42 |
| R$ 300.000,00 | R$ 6.347,20 | R$ 4.332,99 | R$ 10.680,19 |
| R$ 500.000,00 | R$ 7.287,92 | R$ 5.095,36 | R$ 12.383,28 |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 7.878,06 | R$ 7.303,41 | R$ 15.181,47 |
Escritura só existe na compra à vista de banco. No leilão judicial a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901), e na compra financiada o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38).
ITBI em Goiás: o imposto é de cada cidade
O ITBI é da prefeitura, e cada cidade tem a sua alíquota. Nas 12 cidades de Goiás cuja lei conferimos, a alíquota geral vai de 1,5% a 2,5%. Nas outras cidades, confirme na prefeitura.
- ITBI em Águas Lindas de Goiás: 2%, Lei Complementar nº 003, de 30/12/2014, conferida em 29/10/2026
- ITBI em Anápolis: 1,5%, Lei Complementar nº 136, de 28/12/2006, conferida em 29/10/2026
- ITBI em Aparecida de Goiânia: 2,5%, Lei Complementar nº 46, de 21/12/2011, conferida em 29/10/2026
- ITBI em Caldas Novas: 2%, Lei Municipal nº 1.014, de 20/12/2001, conferida em 29/10/2026
- ITBI em Cidade Ocidental: 2,4%, Lei nº 1.414, de 09/11/2023, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Cocalzinho de Goiás: 2,5%, Lei Complementar nº 039, de 10/12/2014, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Goiânia: 2%, Lei Complementar nº 344, de 30/09/2021, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Luziânia: 2%, Lei nº 1.261, de 14/12/1988, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Padre Bernardo: 2%, Lei Complementar nº 626, de 30/12/2003, conferida em 29/10/2026
- ITBI em Planaltina: 2,5%, Lei Complementar nº 041, de 01/10/2021, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Santo Antônio do Descoberto: 2,5%, Lei nº 531, de 20/11/2002, conferida em 28/10/2026
- ITBI em Valparaíso de Goiás: 2,5%, Lei Complementar nº 114, de 14/12/2018, conferida em 28/10/2026
Para cidade ainda não conferida, a calculadora estima 2,5%, a alíquota mais comum entre as 12 cidades de Goiás cuja lei conferimos (no empate, a maior).
A Constituição dá aos municípios a cobrança do imposto sobre a transmissão de imóveis (art. 156, II), e o imposto é devido à cidade onde fica o imóvel (CTN, art. 41). Por isso não existe alíquota de ITBI do estado: veja a alíquota de cada cidade conferida.
Como chegamos aos valores de Goiás
Escritura
Tabela XIII, item 63-A (escritura completa, com 1º traslado) + 24,25% de fundos do art. 15 §1º da Lei 19.191/2015 que seguem válidos (I FUNDESP 10%, V FUNEMP 3%, VI FUNCOMP 6%, VII Advogados Dativos 2%, VIII FUNPROGE 2%, IX FUNDEPEG 1,25%; cada parcela arredondada em separado) + Taxa Judiciária de escritura (RCTE Anexo II item 13, faixas próprias de R$ 57,54 a R$ 575,42). Faixas = união dos limites da Tabela XIII com os da Taxa Judiciária. Incisos II, III, IV, X, XI e XII (18,75%) fora: inconstitucionais (ADI 5.539). Sem ISS.
Registro
Tabela XIV: registro item 76 (por faixa) + prenotação item 74 (R$ 11,14, cobrada à parte e não abatida; nota genérica 12ª) + 1 busca item 80-IX (R$ 18,56, obrigatória por imóvel ao apresentar o título; nota genérica 13ª); sobre essa soma os mesmos 24,25% de fundos; + Taxa Judiciária de protocolização no RI R$ 20,62 (RCTE Anexo II item 22). Fora: abertura de matrícula (item 75, R$ 57,53) e certidões. Sem ISS.
Notas da conferência na tabela oficial (Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026). Os valores de R$ 200.000,00 são os mesmos que a calculadora de viabilidade usa em Goiás.
Fonte oficial
- Ato normativo:
- Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025 (DJE nº 4339, supl., 19/12/2025), que reajusta as Tabelas XIII e XIV da Lei estadual 14.376/2002; fundos: Lei estadual 19.191/2015, art. 15, §1º (com Lei 23.163/2024 e ADI 5.539/STF); Taxa Judiciária: RCTE-GO (Decreto 4.852/1997), Anexo II, valores de 01/02/2026
- Vigência:
- Emolumentos de 01/01/2026 a 31/12/2026 (art. 2º do Prov. Conjunto 179/2025); Taxa Judiciária de 01/02/2026 a 31/01/2027 (+4,26%)
- Documento oficial:
- tjgo.jus.br
- Conferida em:
Confirme no cartório antes de pagar. O cartório pode cobrar a mais o ISS do município, a distribuição (em algumas comarcas) e, na compra financiada, o registro da alienação fiduciária; e, quando a lei estadual manda, calcula sobre um valor maior que o lance.
Perguntas frequentes
Quanto custa a escritura de um imóvel de R$ 200 mil em Goiás?
R$ 5.291,34 pela tabela oficial (Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026), já com os fundos e taxas da lei estadual. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte.
Quanto custa registrar um imóvel de R$ 200 mil em Goiás?
R$ 3.314,08 pela tabela oficial (Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026), já com os fundos e taxas da lei estadual. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte.
Quanto custa a certidão de matrícula em Goiás?
R$ 46,10 pela tabela oficial (Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026).
Qual é o ITBI em Goiás?
O ITBI é da prefeitura, e cada cidade tem a sua alíquota. Nas 12 cidades de Goiás cuja lei conferimos, a alíquota geral vai de 1,5% a 2,5%. Nas outras cidades, confirme na prefeitura.
Quem arremata em leilão judicial em Goiás paga escritura?
Não. No leilão judicial, a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901), sem escritura. O registro de um imóvel de R$ 200 mil custa R$ 3.314,08 pela tabela oficial (Provimento Conjunto CGJ/CFE-TJGO nº 179/2025, conferida em 28/10/2026). Em Goiás o cartório soma aos emolumentos 24,25% de fundos estaduais, a Taxa Judiciária e o ISS do município (de 2% a 5%, conforme a cidade), que não está incluído no valor.