Escritura e registro em Mato Grosso: cerca de R$ 4.607,65 e R$ 4.481,65 num imóvel de R$ 200 mil
Em Mato Grosso, num imóvel de R$ 200.000,00, a escritura custa cerca de R$ 4.607,65 e o registro cerca de R$ 4.481,65, já com os fundos e taxas que a lei estadual manda o comprador pagar. A certidão de matrícula custa cerca de R$ 32,05. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte.
Estimativa. Em Mato Grosso os valores de escritura e registro têm teto de R$ 6.948,45 cada; para imóveis até cerca de R$ 310 mil o valor pode variar R$ 29,50 conforme a forma de arredondamento do cartório.
Tabela oficial de emolumentos: Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025 · conferida em · corregedoria-mc.tjmt.jus.br
Calcule escritura e registro do seu imóvel
- Escritura (compra à vista de banco)
- Registro na matrícula
- Compra à vista de banco, com escritura pública: cerca de R$ 9.089,30 (escritura + registro).
- Leilão judicial (carta de arrematação) ou compra financiada (contrato com força de escritura): cerca de R$ 4.481,65 (só o registro).
Tabela oficial: Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026 · corregedoria-mc.tjmt.jus.br. Sem o ITBI, que é da prefeitura.
Escritura e registro por valor do imóvel
| Valor do imóvel | Escritura | Registro | Escritura + registro |
|---|---|---|---|
| R$ 100.000,00 | R$ 2.395,15 | R$ 2.269,15 | R$ 4.664,30 |
| R$ 200.000,00 | R$ 4.607,65 | R$ 4.481,65 | R$ 9.089,30 |
| R$ 300.000,00 | R$ 6.820,15 | R$ 6.694,15 | R$ 13.514,30 |
| R$ 500.000,00 | R$ 6.948,45 | R$ 6.948,45 | R$ 13.896,90 |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 6.948,45 | R$ 6.948,45 | R$ 13.896,90 |
Escritura só existe na compra à vista de banco. No leilão judicial a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901), e na compra financiada o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38).
ITBI em Mato Grosso: o imposto é de cada cidade
O ITBI é da prefeitura, e cada cidade tem a sua alíquota. Em Cuiabá/MT, a única cidade de Mato Grosso cuja lei conferimos, a alíquota geral é de 2%. Nas outras cidades, confirme na prefeitura.
- ITBI em Cuiabá: 2%, Lei Complementar nº 43, de 23/12/1997, conferida em 28/10/2026
Para cidade ainda não conferida, a calculadora estima 2%, a alíquota da única cidade de Mato Grosso cuja lei conferimos.
A Constituição dá aos municípios a cobrança do imposto sobre a transmissão de imóveis (art. 156, II), e o imposto é devido à cidade onde fica o imóvel (CTN, art. 41). Por isso não existe alíquota de ITBI do estado: veja a alíquota de cada cidade conferida.
Como chegamos aos valores de Mato Grosso
Escritura
Tabela A, item 07 (escritura, incluindo o 1º traslado): até R$ 5.353,45 = R$ 300,65; acima, + R$ 29,50 para cada acréscimo de R$ 1.338,53, até o máximo de R$ 6.948,45 (teto atingido perto de R$ 307 mil). Fração de acréscimo contada como acréscimo inteiro (a norma não diz; ver notas). Nada é somado: FUNAMP já está dentro do valor da tabela; FUNAJURIS e selo são pagos pelo cartório. Sem ISS.
Registro
Tabela C, item 27 (registro, inclusive indicações reais e pessoais e fornecimento de certidão): até R$ 2.676,76 = R$ 115,65; acima, + R$ 29,50 a cada acréscimo de R$ 1.338,53, até R$ 6.948,45 (teto perto de R$ 312 mil). Fração contada como acréscimo inteiro (ver notas). Não há prenotação cobrada à parte na Tabela C. Fora: matrícula (27-c, R$ 113,65) quando aberta, guia de tributos (item 24) se pedida. Nada somado a título de fundo. Sem ISS.
Notas da conferência na tabela oficial (Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026). Os valores de R$ 200.000,00 são os mesmos que a calculadora de viabilidade usa em Mato Grosso.
Fonte oficial
- Ato normativo:
- Provimento-TJMT/CGJ nº 80/2025, de 17/12/2025 (DJe 23/12/2025, ed. 12093), que atualiza em 15,30% a tabela do Anexo I da Lei estadual 7.550/2001 (4,18% INPC + 11,12% FUNAMP, Lei estadual 12.876/2025)
- Vigência:
- 01/01/2026 a 31/12/2026 (art. 2º do Provimento 80/2025)
- Documento oficial:
- corregedoria-mc.tjmt.jus.br
- Conferida em:
Confirme no cartório antes de pagar. O cartório pode cobrar a mais o ISS do município, a distribuição (em algumas comarcas) e, na compra financiada, o registro da alienação fiduciária; e, quando a lei estadual manda, calcula sobre um valor maior que o lance.
Perguntas frequentes
Quanto custa a escritura de um imóvel de R$ 200 mil em Mato Grosso?
cerca de R$ 4.607,65 pela tabela oficial (Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026), já com os fundos e taxas da lei estadual. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte. O valor é estimativa: veja a observação da tabela nesta página.
Quanto custa registrar um imóvel de R$ 200 mil em Mato Grosso?
cerca de R$ 4.481,65 pela tabela oficial (Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026), já com os fundos e taxas da lei estadual. O ISS do município, quando o cartório cobra, vem à parte. O valor é estimativa: veja a observação da tabela nesta página.
Quanto custa a certidão de matrícula em Mato Grosso?
cerca de R$ 32,05 pela tabela oficial (Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026).
Qual é o ITBI em Mato Grosso?
O ITBI é da prefeitura, e cada cidade tem a sua alíquota. Em Cuiabá/MT, a única cidade de Mato Grosso cuja lei conferimos, a alíquota geral é de 2%. Nas outras cidades, confirme na prefeitura.
Quem arremata em leilão judicial em Mato Grosso paga escritura?
Não. No leilão judicial, a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901), sem escritura. O registro de um imóvel de R$ 200 mil custa cerca de R$ 4.481,65 pela tabela oficial (Provimento TJMT/CGJ nº 80/2025, conferida em 28/10/2026). Em Mato Grosso os valores de escritura e registro têm teto de R$ 6.948,45 cada; para imóveis até cerca de R$ 310 mil o valor pode variar R$ 29,50 conforme a forma de arredondamento do cartório.