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    Leilão de apartamentos em São Paulo/SP

    Há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP hoje, 219 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.414,21 a R$ 15.200.000,00, com mediana de R$ 205.570,49. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 80%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 891 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Apartamentos)

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio localizado na Avenida Dos Ourives, N. 840, Apto 708, Torre 1 His2, bairro Jardim Sao Saverio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.383,74 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 55.06m², área privativa de 35.04m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 256197. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714457713.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio, Avenida Dos Ourives, N. 840, Apto 708, Torre 1 His2, SP. Área: 35.04m2

    R$ 275.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 168.383,74

    Lucro estimado: R$ 40.821,95

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio

    Avenida Dos Ourives, N. 840, Apto 708, Torre 1 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Campos Eliseos localizado na Rua Guaianases, N. 292, Apto 31,, bairro Campos Eliseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.971,31 e valor de avaliação de R$ 136.179,75. Possui área total de 36.74m², área privativa de 27.75m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88435. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1555517318037.
    Apartamento em São Paulo, Campos Eliseos, Rua Guaianases, N. 292, Apto 31,, SP. Área: 27.75m2

    R$ 136.179,75 (22.18% de desconto)

    R$ 105.971,31

    Lucro estimado: -R$ 5.903,35

    Apartamento em São Paulo, Campos Eliseos

    Rua Guaianases, N. 292, Apto 31,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 136.179,75

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 105.971,31

    Apartamento em São Paulo, Parque Arariba localizado na Rua Carlos Leite Dos Santos, N. 220, Apto 16, Tr B His2, bairro Parque Arariba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.371,31 e valor de avaliação de R$ 239.000,00. Possui área total de 86.84m², área privativa de 41.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 513406. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714072390.
    Apartamento em São Paulo, Parque Arariba, Rua Carlos Leite Dos Santos, N. 220, Apto 16, Tr B His2, SP. Área: 41.57m2

    R$ 239.000,00

    R$ 251.371,31

    Lucro estimado: -R$ 82.271,35

    Apartamento em São Paulo, Parque Arariba

    Rua Carlos Leite Dos Santos, N. 220, Apto 16, Tr B His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 265.398,53

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 251.371,31

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Agrimensor Sugaya, N. Sn, Apto 37, Bl 02 Atual N 1210, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 77.21m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 210740. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787707232914.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Agrimensor Sugaya, N. Sn, Apto 37, Bl 02 Atual N 1210, SP. Área: 40.2m2

    R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 137.201,86

    Lucro estimado: R$ 34.547,75

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Rua Agrimensor Sugaya, N. Sn, Apto 37, Bl 02 Atual N 1210

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 660.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área privativa de 124.67m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 164782. Área totalmente averbada. 3 qto(s), WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555516886538.
    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B, SP. Área: 124.67m2

    R$ 1.100.000,00 (40% de desconto)

    R$ 660.000,00

    Lucro estimado: R$ 193.660,89

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

    Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.100.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 660.000,00

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Avenida Rudge, N. 351, Apto 312, Torre B His2, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.177,69 e valor de avaliação de R$ 242.000,00. Possui área total de 38.88m², área privativa de 28.64m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 111252203023100. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco. Número do leilão: 8787714737902.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Avenida Rudge, N. 351, Apto 312, Torre B His2, SP. Área: 28.64m2

    R$ 242.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 148.177,69

    Lucro estimado: R$ 35.225,43

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Avenida Rudge, N. 351, Apto 312, Torre B His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Regina localizado na Rua Agostinho Correia, N. 141, Apto 101, Bl 17 Ed Veneza, bairro Vila Regina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.974,00 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área privativa de 50m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 170927. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555521417883.
    Apartamento em São Paulo, Vila Regina, Rua Agostinho Correia, N. 141, Apto 101, Bl 17 Ed Veneza, SP. Área: 50m2

    R$ 215.000,00 (50.25% de desconto)

    R$ 106.974,00

    Lucro estimado: R$ 56.699,46

    Apartamento em São Paulo, Vila Regina

    Rua Agostinho Correia, N. 141, Apto 101, Bl 17 Ed Veneza

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial localizado na Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 701, Tr 2 Subcond 1 His2, bairro Jardim Colonial, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.204,38 e valor de avaliação de R$ 235.028,75. Possui área total de 58.06m², área privativa de 34.65m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 348332. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718024412.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial, Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 701, Tr 2 Subcond 1 His2, SP. Área: 34.65m2

    R$ 235.028,75 (12.26% de desconto)

    R$ 206.204,38

    Lucro estimado: -R$ 31.466,42

    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial

    Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 701, Tr 2 Subcond 1 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 239.859,81

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 206.204,38

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria localizado na Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 508, Bl 2, bairro Jardim Gilda Maria, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.049,40 e valor de avaliação de R$ 202.500,00. Possui área total de 50.76m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 302372. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717673700.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria, Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 508, Bl 2, SP. Área: 31.42m2

    R$ 202.500,00

    R$ 205.049,40

    Lucro estimado: -R$ 60.978,26

    Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria

    Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 508, Bl 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 221.630,45

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 205.049,40

    Apartamento em São Paulo, Olaria localizado na Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 1309, Bl Torre 03 Subcondominio 03 His 1, bairro Olaria, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.626,91 e valor de avaliação de R$ 246.000,00. Possui área total de 53.29m², área privativa de 35.13m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 536853. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787715300320.
    Apartamento em São Paulo, Olaria, Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 1309, Bl Torre 03 Subcondominio 03 His 1, SP. Área: 35.13m2

    R$ 246.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 150.626,91

    Lucro estimado: R$ 35.903,80

    Apartamento em São Paulo, Olaria

    Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 1309, Bl Torre 03 Subcondominio 03 His 1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Parada localizado na Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 23, Torre 2, bairro Vila Nova Parada, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.018,56 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 89.38m², área privativa de 43.76m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 252796. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787703159945.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Parada, Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 23, Torre 2, SP. Área: 43.76m2

    R$ 195.000,00 (1.02% de desconto)

    R$ 193.018,56

    Lucro estimado: -R$ 53.620,44

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Parada

    Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 23, Torre 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 223.675,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 193.018,56

    Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca localizado na Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 1703, Torre B, bairro Jardim Pedra Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 47.68m², área privativa de 32.48m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222454. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717410050.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca, Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 1703, Torre B, SP. Área: 32.48m2

    R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 132.970,97

    Lucro estimado: R$ 33.302,98

    Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca

    Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 1703, Torre B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 413, Bl 2 Sub 2 His 1, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.525,34 e valor de avaliação de R$ 254.000,00. Possui área total de 48.68m², área privativa de 31.67m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 218557. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718193281.
    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 413, Bl 2 Sub 2 His 1, SP. Área: 31.67m2

    R$ 254.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 155.525,34

    Lucro estimado: R$ 37.260,57

    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras

    Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 413, Bl 2 Sub 2 His 1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Argonautas, Vila Formosa, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.248,25. Possui área total de 319.05m², área privativa de 129.65m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.804. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Los Angeles. Trata-se de 50% da propriedade. O imóvel está situado à Rua Argonautas nº 310, no 46º subdistrito Vila Formosa. A área útil é de 129,650m². A área comum é de 189,398m², que inclui 92,820m² para 3 vagas de garagem para carros de passeio, localizadas nos subsolos do edifício. A área total do apartamento é de 319,048m². A fração ideal no terreno e demais áreas comuns é de 3,4230%. Os cálculos incluem o direito ao uso de 1 depósito, localizado no 1º ou 2º subsolo do edifício. Informações do Registro: Matrícula nº 153.804 do 9º CRI de São Paulo. Contribuinte: 055.262.0072-8. Dívidas: R$ 22.220,44 (referente a 05/08/2024) encontradas no site da Prefeitura Municipal. Avaliação: A avaliação de 50% da propriedade é de R$ 396.496,49 (agosto/2023). Formas de Pagamento: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Argonautas 310, Vila Formosa, São Paulo - SP. CEP 03360-060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3045412.
    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Rua Argonautas, Vila Formosa, SP. Área: 129.65m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.248,25

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

    Rua Argonautas, Vila Formosa

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 396.496,49

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 198.248,25

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vitoria Regia localizado na Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia, bairro Jardim Vitoria Regia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.320.410,28. Possui área total de 589.34m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 268.809. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, situado no 6º andar do EDIFÍCIO MONTE BIANCO, na Rua Professor Alexandre Correia, nº 591, bairro do Morumbi, São Paulo - SP, CEP 05657230. O imóvel possui área privativa de 287,15 m², área comum de 302,19 m² e área total de 589,34 m². A fração ideal de terreno é de 5,00280%. Inclui o direito de uso de 01 depósito individual no subsolo dos Edifícios Monte Bianco e Monte Rosso, cuja área já está englobada na área privativa. Dispõe também de 04 vagas simples de garagem (nº 45, 46, 47 e 48), localizadas no subsolo do Edifício Monte Bianco, com área total de 29,46 m² e fração ideal de 0,31180%. Cadastro Municipal: 170.184.0160-6. Matrícula: 268.809 do 15º CRI/SP. Ônus: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A (Av.1). Penhora extraída do processo nº 0069697-85.2012.8.26.0100 (Av.2). Indisponibilidade do processo nº 0002187-34.2012.5.02.0016 (Av.3). Penhora exequenda (Av.4). Indisponibilidade do processo nº 0174100-44.2008.5.02.0010 (Av.5). Débito exequendo: R$ 746.612,61 (Abril/2026). Avaliação: R$ 2.590.000,00 (Março/2026), atualizada para R$ 2.640.820,56 (Junho/2026). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947516.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Vitoria Regia, Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia, SP. Área: 589.34m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.320.410,28

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vitoria Regia

    Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.640.820,56

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.320.410,28

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 509.901,72. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 230.573. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex nº 201, localizado no 20º andar e na cobertura ou 21º e 22º pavimentos do Edifício do Horizonte, integrante do empreendimento Portal da Cidade. Endereço: Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, Bairro do Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo - SP. CEP 05713520. Áreas: Área privativa: 290,56 m². Área comum de divisão não proporcional: 119,965 m² (corresponde a quatro vagas de garagem indeterminadas e um armário/depósito indeterminados nos 2º e 1º subsolos). Área comum de divisão proporcional: 138,695 m². Área total construída: 549,220 m². Fração ideal: 0,4787% no terreno do condomínio. Informações do Imóvel: Contribuinte: 170.196.0273-7. Matrícula nº 230.573 do 11º CRI de São Paulo. Débitos e Ônus: Débitos na Prefeitura Estadual: R$ 475.115,38 (julho/2025). Débitos condominiais: R$ 1.172.878,26 (março/2025). Penhoras: Consta no R.4: penhora pelo processo nº 0176474-64.1993.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.7: penhora da metade ideal pelo processo nº 007360826.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.8: penhora da metade ideal pelo processo nº 007239948.2005.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Av.11: penhora da metade ideal pelo processo nº 0271900-54.1997.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.14: retificação da penhora (Av.7) para a totalidade do imóvel pelo processo nº 0073608-26.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.15: penhora pelo processo nº 000095598.2018.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação: R$ 1.019.803,43 (julho/2025). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947434.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 509.901,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

    Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.019.803,43

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 509.901,72

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    Apartamento em São Paulo, Bairro Pinheiros localizado na Rua Alves Guimarães, 105, Ap. 701, Condomínio Nik Alves Guimarães Bairro Pinheiros, bairro Bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.042,00 e valor de avaliação de R$ 647.295,00. Possui área privativa de 25.76m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 111.800. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Bairro Pinheiros. Rua Alves Guimarães, 105. Condomínio NIK Alves Guimarães. Ap. nº 701 (7º pav. do Setor R2V-2). Área priv. 25,760m². Matr. 111.800 do 13º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 27336). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: eb2c3ad1-68bf-4f9d-80b6-70ffc6693cd7.
    Apartamento em São Paulo, Bairro Pinheiros, Rua Alves Guimarães, 105, Ap. 701, Condomínio Nik Alves Guimarães Bairro Pinheiros, SP. Área: 25.76m2

    R$ 647.295,00 (26.3% de desconto)

    R$ 477.042,00

    Lucro estimado: R$ 30.140,21

    Apartamento em São Paulo, Bairro Pinheiros

    Rua Alves Guimarães, 105, Ap. 701, Condomínio Nik Alves Guimarães Bairro Pinheiros

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 647.295,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 477.042,00

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 611.478,61. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 50% de desconto! Lote 01 e 02 do Edital. Cobertura duplex com 139,74m² de área útil no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, no 20º andar e cobertura do Residencial Montebello. O apartamento inclui uma vaga de garagem. Este imóvel foi a leilão por determinação da 30ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo nº 0129224-80.2003.8.26.0100. Valor da Avaliação: R$ 1.112.911,83. Lance Mínimo: R$ 556.455,92. Débitos Tributários: R$ 26.164,73 (referente a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1º, do CPC. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Proposta de Compra: Se não houver propostas para pagamento à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com instruções para o depósito. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação a título de comissão. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Mais informações serão fornecidas após a arrematação. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de multa correspondente à comissão. Obrigações do Arrematante: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos para dar a todos os interessados a chance de ofertar novos lances. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3089876.
    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 611.478,61

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

    Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.222.957,22

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 611.478,61

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 301.798,13. Possui área total de 146.38m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.780. Área totalmente averbada. Imóvel na Rua Osiris Magalhães de Almeida 652, Apto 124, Bloco C, Edifício Nice do Condomínio Edifício Riviera Morumbi, Jardim Monte Kemel (Morumbi) Butantã, São Paulo/SP. Trata-se de um apartamento com área privativa de 71,000m² com direito ao uso de 2 vagas na garagem do condomínio. Descrição Técnica: O APARTAMENTO N° 124, localizado no 12° andar do EDIFÍCIO NICE”, BLOCO C”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL RIVIERA MORUMBI”, situado à RUA OSIRIS MAGALHÃES DE ALMEIRA, n°.652, no 13° Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 71,000 m2, área comum de 75,376m2, (já incluída a área de 02 vagas na garagem do condomínio, localizadas no térreo, 1° ou 2° subsolos), a área total de 146,376m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,6109%. Imóvel objeto da matricula 141.780 do 18° ORI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal sob o nº 123.027.0215-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034952.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP, SP. Área: 146.38m2

    Avaliação não informada

    R$ 301.798,13

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel

    Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 603.596,26

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 301.798,13

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.703,27. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 341.938. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 341.938 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Topázio, situado na Rua Lubatinga, nº 14, antiga Rua F-14, e Rua Jamanari, antiga Rua D-3, na Vila Andrade, 29º Subdistrito, Santo Amaro. A área privativa real é de 128,850m². A área comum real de divisão não proporcional é de 78,500m², referente a 1 depósito indeterminado e 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio dos condôminos, sujeitas a utilização de manobrista. A área comum real de divisão proporcional é de 80,030m², perfazendo a área total real de 287,380m². Corresponde-lhe uma fração ideal de 2,5720% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Informações Adicionais: Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel. Contribuinte nº 170.007.0269-8 (Conf. fls 682/688). Débitos: Constam no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 242.671,30. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 10.022,24 (referente a 19/10/2026). Sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 272.135,04, atualizado para outubro de 2025. Débito desta ação no valor de R$ 147.222,42 (outubro/2025). Observação Importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente (fl. 509). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073284.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 550.703,27

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.101.406,52

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 550.703,27

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana localizado na Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 677.633,33. Possui área privativa de 127.82m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 93.062. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel da matrícula nº 93.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 9º pavimento do Edifício Classique Klabin II, Bloco B, parte do Condomínio Classique Klabin. O endereço é Rua Ernesto de Oliveira nº 400, no bairro Vila Mariana. A área total construída é de 229,264m², sendo 127,820m² de área privativa e 101,444m² de áreas comuns. Destas áreas comuns, 42,040m² correspondem a duas vagas de garagem indeterminadas, cada uma com direito a estacionar um veículo de passeio e com serviço de manobrista. Há também 2,080m² para um cômodo de depósito indeterminado. A fração ideal do apartamento no terreno do condomínio é de 1,0718%. O número de contribuinte é 039.178.0051-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (16/10/2026). Conforme consta às fls. 214 dos autos, o imóvel foi integralmente quitado. Apenas os executados precisam providenciar a escritura de compra e venda. O débito referente a esta ação, conforme fls. 367, é de R$ 41.470,29 (setembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071885.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana, Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 127.82m2

    Avaliação não informada

    R$ 677.633,33

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana

    Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.355.266,66

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 677.633,33

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 518.433,17. Possui área total de 373.36m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 289.139. Área totalmente averbada. Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Edifício Barra do Una, situado na Rua Itapimirum, nº 690, e Viela 14, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro. A área privativa do imóvel é de 163,700 m², incluindo a área do depósito nº 5 no 2º subsolo. A área comum de garagem é de 80,940 m², referente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos. A área total construída é de 373,355 m², com uma fração ideal de 5,0814% no terreno condominial. Matrícula nº 289.139 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.006.0109-3. Débitos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 14.223,86. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.784,85 (vencimento em 14/10/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 36.847,12 (referente a setembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073281.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 373.36m2

    Avaliação não informada

    R$ 518.433,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.296.082,92

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 518.433,17

    Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas localizado na Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP, bairro Chácara Gaivotas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.465.031,72. Possui área privativa de 348.38m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 73.652. Área totalmente averbada. Apartamento nº 5, tipo A, localizado no 7º pavimento do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº 761, em São Paulo/SP. Possui área útil de 324,660 m², área construída de 348,385 m² e fração ideal de 6,330% no terreno. A matrícula é a nº 73.652 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está penhorado nos autos do Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002 (Execução de Título Extrajudicial, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP), movido pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM. Também consta penhora nos autos do Processo nº 5022365-55.2019.4.03.6182 (Execução Fiscal, 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP), movido pela UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra LANY APOIO ADMINISTRATIVO EIRELI - ME e outros. O contribuinte é o nº 088.036.0226-7. Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 93.601,31 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 935,95 (vencimento em 22/09/2026). Box duplo nº 11/10, localizado no subsolo do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº 761, em São Paulo/SP. Possui área útil de 27,500 m², área construída de 54,074 m² e fração ideal de 0,990% no terreno. A matrícula é a nº 73.666 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O box está penhorado nos autos do Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002 (Execução de Título Extrajudicial, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP), movido pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM. O contribuinte é o nº 088.036.0241-0. Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 8.398,32 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 105,22 (vencimento em 22/09/2026). O apartamento 5 A possui área privativa de 324,66 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 1 lavabo, 4 banheiros, sala com 2 ambientes, cozinha, copa, área de serviço com quarto e banheiro, terraço/living e 2 vagas de garagem. Existem débitos condominiais no valor de R$ 619.497,00 (vencimento em 30/03/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039569.
    Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas, Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP, SP. Área: 348.38m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.465.031,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas

    Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 2.441.719,52

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.465.031,72

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 683.266,00. Possui área total de 14.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.714. Área totalmente averbada. Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Eliana, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP. A área útil construída é de 67,09m². A área comum é de 14,57m², totalizando uma área de 81,66m². A fração ideal do terreno é de 12,66m², correspondendo a 2,110% do terreno. O terreno onde o edifício está construído tem área total de 600,00m². Matrícula nº 113.714 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 016.060.0054-3. De acordo com informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (data da consulta: 20/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078457.
    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, SP. Área: 14.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 683.266,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

    Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.138.776,66

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 683.266,00

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    Apartamento em São Paulo, Vila Nelson localizado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, n 261, bairro Vila Nelson, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.396,63. Possui área privativa de 56.62m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, tipo B, localizado no 2º andar do Bloco "C" ou "3", no Condomínio Residencial Portal do Jaçanã. O imóvel possui 56,62m² de área privativa, 28,54m² de área comum e 23,62m² referentes a uma vaga de garagem. O endereço do condomínio é Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, nº 261, no bairro Tucuruvi, São Paulo/SP. Informações adicionais: Cadastro Municipal nº 067.038.0381-1 e matrícula no CRI local nº 198.133. Processo nº 0000148-48.2025.8.26.0450. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066752.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nelson, Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, n 261, SP. Área: 56.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 189.396,63

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Nelson

    Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, n 261

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gilson Inumaro

    Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 189.396,63

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida Giovanni Gronchi, N. 6675, Apto 15, Bl C Edificio Vitoria, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.994,45 e valor de avaliação de R$ 316.000,00. Possui área total de 98.58m², área privativa de 52.47m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 115731. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444409971696.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Avenida Giovanni Gronchi, N. 6675, Apto 15, Bl C Edificio Vitoria, SP. Área: 52.47m2

    R$ 316.000,00 (22.47% de desconto)

    R$ 244.994,45

    Lucro estimado: -R$ 6.408,08

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Avenida Giovanni Gronchi, N. 6675, Apto 15, Bl C Edificio Vitoria

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 316.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 244.994,45

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Estaleirador, N. 159, Apto 410, Pav 04 His2, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.085,20 e valor de avaliação de R$ 193.000,00. Possui área total de 47.73m², área privativa de 31.7m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 252210. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787718986141.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Estaleirador, N. 159, Apto 410, Pav 04 His2, SP. Área: 31.7m2

    R$ 193.000,00 (13.43% de desconto)

    R$ 167.085,20

    Lucro estimado: -R$ 24.040,24

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Rua Estaleirador, N. 159, Apto 410, Pav 04 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 219.673,53

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 167.085,20

    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial localizado na Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 314, Torre 2 Subcondominio 1 His2, bairro Parque Colonial, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.294,26 e valor de avaliação de R$ 234.619,03. Possui área total de 57.92m², área privativa de 34.57m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 348285. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716178480.
    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial, Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 314, Torre 2 Subcondominio 1 His2, SP. Área: 34.57m2

    R$ 234.619,03 (3.97% de desconto)

    R$ 225.294,26

    Lucro estimado: -R$ 54.836,35

    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial

    Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 314, Torre 2 Subcondominio 1 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 241.906,45

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 225.294,26

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    891
    Incluídos nos últimos 7 dias
    219
    Menor lance mínimo
    R$ 6.414,21
    Lance mínimo mediano
    R$ 205.570,49
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    80%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.824,10
    Aceitam financiamento
    43
    Aceitam FGTS
    484
    Leilões nos próximos 7 dias
    145
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 561
    • Santander Brasil: 39
    • Bradesco: 12

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP, sendo 219 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 6.414,21, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 205.570,49. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 43 imóveis aceitam financiamento e 484 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Leilão SFI - Edital Único (430), Judicial (279), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (561), Santander Brasil (39), Bradesco (12), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 145 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em São Paulo

    • Guaianazes (48)
    • Vila Andrade (30)
    • Itaquera (18)
    • Vila Prudente (17)
    • Vila Nova Curuçá (15)
    • Campos Eliseos (13)
    • Mooca (13)
    • Santana (13)
    • Parque Sao Lourenco (12)
    • Pirituba (12)
    • Jaguare (11)
    • Vila Mariana (11)
    • Tatuapé (10)

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Leilão SFI - Edital Único (430)
    • Judicial (279)
    • Licitação Aberta (96)
    • Venda Direta Online (64)
    • Venda Online (22)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (43)
    • Aceita FGTS (484)
    • Leilões nos próximos 7 dias (145)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em São Paulo: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Guarulhos (106)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Bela Vista (9)
  1. Butanta (9)
  2. Parque Colonial (9)
  3. Vila Formosa (9)
  4. Vila Matilde (9)
  5. Bras (8)
  6. Jardim Gilda Maria (8)
  7. Cambuci (7)
  8. Higienópolis (7)
  9. Jardim Sao Saverio (7)
  10. Santo Amaro (7)
  11. Saude (7)
  12. Usina Piratininga (7)
  13. Vila Curuca (7)
  14. Barra Funda (6)
  15. Conjunto Residencial Jose Bonifacio (6)
  16. Fazenda Da Juta (6)
  17. Suzano (61)
  18. Santo André (59)
  19. São Bernardo do Campo (58)
  20. Araçatuba (57)
  21. Franca (54)
  22. Presidente Prudente (54)
  23. São José dos Campos (50)
  24. São Vicente (49)