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Imóveis em leilão no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP

Há 7 imóveis em leilão no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 490.000,00 a R$ 13.736.593,00, com mediana de R$ 1.179.796,72. O desconto sobre a avaliação é de 25% em média e chega a 30%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 17/11/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 73.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sérvio Túlio, situado na Rua Aureliano Coutinho nº 53, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. O imóvel possui área útil de 73,27m², área comum de 15,02m², totalizando uma área construída de 88,29m². A quota parte ideal no solo e demais áreas comuns do prédio é de 2,650%. A matrícula do imóvel é nº 115.109 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 007.025.0258-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. Conforme despacho judicial, eventuais créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência do crédito trabalhista. O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor da avaliação. Localização: Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP. Processo nº 0000786-89.2013.5.02.0072. Requerente: PAULA MARTINS DE ALMEIDA AMARAL, CPF: 174.521.408-93. Requeridos: SARAGUATO, REPRESENTACAO, COMUNICACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.056.850/0001-25; BALEY COMERCIO DE ARTIGOS DE VESTUARIO E ACESSORIOS LTDA - EPP, CNPJ: 08.912.940/0001-69; CINEON COMUNICACAO LTDA., CNPJ: 03.137.398/0001-09; CARLOS AUGUSTO DE ARAUJO RIBEIRO DA ROCHA, CPF: 084.104.198-90. Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053133.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, SP. Área: 73.27m2

R$ 700.000,00 (30% de desconto)

R$ 490.000,00

Lucro estimado: R$ 79.135,04

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Maranhão, 853 - Higienópolis - São Paulo - SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.454.148,48. Possui área privativa de 272.2m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.909. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Mara, situado na Rua Maranhão nº 853, no 7º subdistrito - Consolação. A área útil do imóvel é de 272,20m², com área comum de 71,20m² e garagem com 76,60m². A área total construída é de 420,00m². A fração ideal correspondente no terreno é de 6,604%. Este imóvel é objeto da matrícula nº 6.909 junto ao 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 011.091.0510-1. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055963.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Maranhão, 853 - Higienópolis - São Paulo - SP, SP. Área: 272.2m2

Avaliação não informada

R$ 1.454.148,48

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Maranhão, 853 - Higienópolis - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.908.296,96

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.454.148,48

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 993.432,99. Possui área total de 22.7m², área privativa de 158.39m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.332. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Laon, situado na Avenida Angélica, nº 842, em Santa Cecília, São Paulo/SP. Possui área útil de 158,394m², área comum de 10,908m², totalizando 169,302m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 28,45m², ou 2,50008%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 43.332 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Uma vaga de estacionamento para veículo de passeio na garagem do Edifício Laon, Avenida Angélica nº 842, Santa Cecília, São Paulo/SP. A vaga tem área útil de 21,461m², área comum de 1,23426m², área total de 22,69526m². A fração ideal no terreno é de 3,811765m², ou 0,339824%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 97.609 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Uma segunda vaga de estacionamento para veículo de passeio na garagem do Edifício Laon, Avenida Angélica nº 842, Santa Cecília, São Paulo/SP. A vaga tem área útil de 21,461m², área comum de 1,23426m², área total de 22,69526m². A fração ideal no terreno é de 3,811765m², ou 0,339824%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 97.610 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala de costura, 1 suíte, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada. O estado de conservação do edifício é regular, necessitando de reparos simples. O edifício, destinado ao uso residencial, possui pavimento térreo com bicicletário, guarita e garagens, cobertura com solarium e 11 pavimentos superiores, totalizando 50 unidades residenciais. O local é servido por todos os melhoramentos públicos essenciais, sendo a Avenida Angélica uma das principais artérias da região. A ocupação local é constituída predominantemente por edifícios de apartamentos de padrão médio/alto e comércio de âmbito local. Endereço: Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000. Avaliação: R$ 1.500.000,00 (agosto/2024), a ser atualizada na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os débitos fiscais e tributários (conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional), e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2947036.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000, SP. Área: 158.39m2

Avaliação não informada

R$ 993.432,99

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.655.721,66

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 993.432,99

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Alagoas, n 270, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.179.796,72 e valor de avaliação de R$ 1.474.745,90. Possui área privativa de 170.23m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 20% de desconto neste apartamento com 170,23m² de área privativa, localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. O imóvel fica na Rua Alagoas, n° 270, Apartamento nº 22, no Condomínio Edifício Alomy. O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), quarto para empregada, sala de estar, cozinha, área de serviço e 4 banheiros. Possui vaga de garagem, com a possibilidade de usar uma vaga adicional gratuitamente por 6 meses. Após esse período, a vaga extra poderá ser alugada. Este imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1098361-55.2025.8.26.0100. Valor da avaliação: R$ 1.474.745,90. Lance mínimo: R$ 1.179.796,72. Débitos tributários: R$ 18.468,07 (até Jul/2026). Este valor inclui R$ 9.061,20 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.406,87 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios: R$ 339.856,35 referentes aos débitos condominiais e R$ 29.645,00 referentes aos honorários advocatícios (até Set/2025 - Fls. 95/104). De acordo com o artigo 908, §1°, do CPC, eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme Art. 895, § 7º, do CPC. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, os arrematantes receberão instruções por e-mail para realizar o depósito (conforme artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, indicada após a arrematação. Aplica-se o artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão do leiloeiro no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Nesses casos, o participante responderá civil e criminalmente e deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro, a título de multa. O leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores, respeitando as regras do edital. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes das datas de alienação judicial eletrônica (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário será prorrogado em três minutos para que todos possam ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3027972.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Alagoas, n 270, SP. Área: 170.23m2

R$ 1.474.745,90 (20% de desconto)

R$ 1.179.796,72

Lucro estimado: R$ 26.327,29

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Alagoas, n 270

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.736.593,00. Possui área total de 880.94m², área privativa de 383.42m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105018. Área totalmente averbada. Apartamento n. 61, localizado no 6º pavimento do Condomínio Edifício Castelobianco. O imóvel está situado na rua Alagoas, n. 1020, em São Paulo/SP. A área útil total é de 383,418m², dividida em 376,280m² para o apartamento e 7,138m² para um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. A área comum tem 305,123m² e a área de garagem é de 192,396m², com 06 vagas. A área total construída é de 880,937m². Matrícula do imóvel: 105018 - 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição baseada na matrícula atualizada em 27/09/2019. Tipo de Venda: Judicial. Condições de pagamento: Entrada de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Informações importantes: Durante o período de negociação, o valor do imóvel, as condições de pagamento, a avaliação e as datas podem ser ajustados. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas. A localização indicada no mapa é uma referência baseada no endereço cadastrado. Recomendamos que os interessados obtenham a matrícula atualizada do imóvel para informações precisas. Local do bem: RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP. Lance inicial: R$13.736.593,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2975442.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP, SP. Área: 383.42m2

Avaliação não informada

R$ 13.736.593,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Piauí, n.º 456, Apartamento n.º 61, 6º andar, Edifício Salerno, 7º Subdistrito, Consolação, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 1.680.011,40. Possui área privativa de 100.55m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.797. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no Edifício Salerno, na Rua Consolacão, em São Paulo/SP. Este apartamento possui uma área útil de 100,55 m². O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.680.011,40. Informações do registro: Matrícula nº 67.797 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 010.005.0333-1. Processo nº: 0411733-12.1995.8.26.0053. Conforme o laudo de avaliação, o condomínio residencial Salerno é composto por uma torre única e o apartamento possui 2 dormitórios. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta da condição de parcelamento pela plataforma, com publicação da oferta e termos do parcelamento. Proposta à Vista: Pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a Prazo: Sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3046054.

R$ 1.680.011,40

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Piauí, n.º 456, Apartamento n.º 61, 6º andar, Edifício Salerno, 7º Subdistrito, Consolação, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Minas Gerais, nº 428, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 261.654,00. Possui área privativa de 30.24m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.671. Área totalmente averbada. Unidade autônoma nº 74-B, localizada no 7º andar ou 8º pavimento do Edifício Pampulha. O edifício está situado na Rua Minas Gerais, nº 428, no 7º Subdistrito - Consolação. A área construída desta unidade é de 30,237m², sendo 28,618m² de área útil. Possui também uma cota parte ideal de 1,619m² nas áreas de uso comum e uma fração de 0,23% no terreno. Matrícula nº 10.671 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte é o nº 011.134.0238-5. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920731.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Minas Gerais, nº 428, SP. Área: 30.24m2

R$ 261.654,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Minas Gerais, nº 428

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alliance Leilões

Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 7
Incluídos nos últimos 7 dias: 7
Menor lance mínimo: R$ 490.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 1.179.796,72
Desconto médio sobre a avaliação: 25%
Maior desconto: 30%
Lance mediano por m²: R$ 6.687,59
Próximo leilão: 17/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 7

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP?

Hoje há 7 imóveis em leilão no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 490.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 1.179.796,72. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 25%, e o maior chega a 30%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP?

Judicial (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 17/11/2026.