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Imóveis em leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP

Há 12 imóveis em leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP hoje, 12 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 126.926,84 a R$ 1.650.000,00, com mediana de R$ 184.699,10. O desconto sobre a avaliação é de 32% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 12 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 905, Tr 01, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.199,17 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 58.17m², área privativa de 41.16m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 341580. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718020379.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Goiata, N. 232, Apto 905, Tr 01, SP. Área: 41.16m2

R$ 260.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 159.199,17

Lucro estimado: R$ 55.943,53

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Goiata, N. 232, Apto 905, Tr 01

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Senador Georgino Avelino, N. 512, Apto 201, 2º Pav, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 186.752,87 e valor de avaliação de R$ 305.000,00. Possui área total de 89.45m², área privativa de 51.85m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 326420. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787707532179.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Senador Georgino Avelino, N. 512, Apto 201, 2º Pav, SP. Área: 51.85m2

R$ 305.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 186.752,87

Lucro estimado: R$ 37.160,83

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Senador Georgino Avelino, N. 512, Apto 201, 2º Pav

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 138.065.0047-8. O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera. Medidas: Frente: 10,00m. Profundidade (frente aos fundos): 50,00m. Formato: retangular. Área total: 500,00m². Confrontações: Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira). Lado esquerdo: Lote nº 29. Fundos: Lote nº 28. Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A. Localização: O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás. Distância da Rua Tupi: 130,00m. Distância da Rua Tupinambás: 110,00m. Observações importantes: 1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026). 2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valores: Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00. Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601. Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS. Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.

Terreno em São Paulo, Itaquera, Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 500m2

R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)

R$ 1.650.000,00

Lucro estimado: -R$ 235.000,00

Terreno em São Paulo, Itaquera

Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Victorio Santim, N. 2115, Apto 97, 6 Andar, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.254,91 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 54.11m², área privativa de 37.74m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 366922. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711070664.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Victorio Santim, N. 2115, Apto 97, 6 Andar, SP. Área: 37.74m2

R$ 210.000,00 (2.26% de desconto)

R$ 205.254,91

Lucro estimado: -R$ 64.104,19

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Victorio Santim, N. 2115, Apto 97, 6 Andar

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 221.588,70

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 205.254,91

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Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 302, Torre 02, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.243,01 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 58.37m², área privativa de 41.3m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 341609. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714611950.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Goiata, N. 232, Apto 302, Torre 02, SP. Área: 41.3m2

R$ 210.000,00 (13.22% de desconto)

R$ 182.243,01

Lucro estimado: -R$ 35.021,36

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Goiata, N. 232, Apto 302, Torre 02

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 214.675,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 182.243,01

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 26, Bl 09 His, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.948,49 e valor de avaliação de R$ 225.600,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350429. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717043138.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 26, Bl 09 His, SP. Área: 40.2m2

R$ 225.600,00 (16.25% de desconto)

R$ 188.948,49

Lucro estimado: -R$ 29.363,93

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 26, Bl 09 His

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 225.600,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 188.948,49

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.595,49 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 343618. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715266601.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01, SP. Área: 40.2m2

R$ 235.000,00 (13.79% de desconto)

R$ 202.595,49

Lucro estimado: -R$ 36.993,10

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 235.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 202.595,49

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Jean Khoury Farah, N. 360, Apto 411, Torre 01 His 2, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.645,33 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 55.65m², área privativa de 36.09m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 387435. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713217255.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Jean Khoury Farah, N. 360, Apto 411, Torre 01 His 2, SP. Área: 36.09m2

R$ 275.000,00 (33.58% de desconto)

R$ 182.645,33

Lucro estimado: R$ 17.443,19

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Jean Khoury Farah, N. 360, Apto 411, Torre 01 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 275.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 182.645,33

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Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 46, Bl 01 His 2, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 143.400,00 e valor de avaliação de R$ 239.000,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 343638. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716392350.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 46, Bl 01 His 2, SP. Área: 40.2m2

R$ 239.000,00 (40% de desconto)

R$ 143.400,00

Lucro estimado: R$ 31.437,60

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 46, Bl 01 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 239.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 143.400,00

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Pires Do Rio, N. 4711, Apto 509c, Torre C, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 306.856,01 e valor de avaliação de R$ 232.000,00. Possui área total de 51.98m², área privativa de 37.04m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 327209. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787700725712.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Pires Do Rio, N. 4711, Apto 509c, Torre C, SP. Área: 37.04m2

R$ 232.000,00

R$ 306.856,01

Lucro estimado: -R$ 171.609,03

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Pires Do Rio, N. 4711, Apto 509c, Torre C

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 232.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 306.856,01

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1608, 16º Pav Bl 02 - Subcondominio 1, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área privativa de 35.03m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 380270. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787713355976.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1608, 16º Pav Bl 02 - Subcondominio 1, SP. Área: 35.03m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 47.130,59

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1608, 16º Pav Bl 02 - Subcondominio 1

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 701, Torre 04, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.926,84 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 58.37m², área privativa de 41.3m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 341800. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718180767.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Goiata, N. 232, Apto 701, Torre 04, SP. Área: 41.3m2

R$ 210.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 126.926,84

Lucro estimado: R$ 45.936,86

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Rua Goiata, N. 232, Apto 701, Torre 04

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Itaquera, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 12
Incluídos nos últimos 7 dias: 12
Menor lance mínimo: R$ 126.926,84
Lance mínimo mediano: R$ 184.699,10
Desconto médio sobre a avaliação: 32%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 4.140,24
Aceitam FGTS: 10
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 11
Terrenos: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

Hoje há 12 imóveis em leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP, sendo 12 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 126.926,84, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 184.699,10. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 32%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 10 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

Leilão SFI - Edital Único (7), Venda Direta Online (2), Judicial (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Itaquera, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.