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Imóveis em leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP

Há 9 imóveis em leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP hoje, 8 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 21.635,77 a R$ 796.642,88, com mediana de R$ 443.130,53. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 9 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.651,01. Possui área total de 83.52m², área privativa de 62.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 245.363. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "C", do Conjunto Residencial Vila Bela. Endereço: Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP. Matrícula nº 245.363 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 62,5925m2 Área comum: 20,9265m2 Área total: 83,5190m2 Coeficiente de proporcionalidade: 0,609756% ou 33,957317m2. O imóvel inclui o direito de utilizar uma vaga de estacionamento para automóvel na garagem do térreo, sujeita a utilização de manobrista. Informações sobre processos e indisponibilidades: O imóvel desta matrícula encontra-se penhorado nos autos do Processo nº 0007317-32.2018.8.26.0224, conforme Av.05. Neste processo, foi decretada a indisponibilidade de bens da COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA. Adicionalmente, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução, Processo nº 0026263-86.2017.8.26.0224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, conforme Av.06. A ação é requerida por SUELY BEZERRA contra COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA, e o executado foi nomeado depositário. Informações de contribuição e débitos: Contribuinte nº 303.007.0857-1. Débitos inscritos na Dívida Ativa, segundo a Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 32.643,08. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.679,32 (em 18/09/2026). Débito referente a esta ação: R$ 548.074,88 (abril/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021339.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, SP. Área: 62.59m2

Avaliação não informada

R$ 207.651,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 415.302,02

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 207.651,01

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Montemagno n 501, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 705.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.175.000,00. Possui área total de 3.65m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.874. Área totalmente averbada. Apartamento nº 161, localizado no 16º andar da Torre C, do Condomínio Montemagno Club Residencial, situado na Avenida Montemagno nº 501, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 124,672m², que inclui o depósito nº 94 no 1º subsolo. A área comum é de 97,167m², e o total construído é de 221,839m². Inclui duas vagas de garagem e a fração ideal no terreno do condomínio é de 0,5100%. Matrícula nº 164.874 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 053.022.0016-3/0017-1/0061-9/0095-3/0080-5/0081-3/0082-1/0007-4/0060-0/0014-7/0013-9. Processo nº 1001002-26.2017.5.02.0611, da 11ª VT Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: Há alienação fiduciária com saldo devedor. Há indisponibilidade, arrolamento e outra penhora. Existe também uma ação de execução de título extrajudicial. Despesas cartorárias e fiscais podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação. Débitos tributários e propter rem podem ser sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 1.175.000,00. Localização dos bens: Av. Montemagno, nº 501, apto 501, torre C, Vila Formosa, São Paulo/SP. Exequente: NILTON FABIO IIYAMA. Executados: BRV VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA - EPP; VIPPER - SEGURANCA ARMADA LTDA - EPP; LOCKSEG SERVICOS DE VIGILANCIA EIRELI - EPP; STANDARD PRESTADORA DE SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA - EPP; ROGERIO JOSE SAMPAIO; ELAINE DE ALMEIDA PIFAI; ROGERIO SOUZA E SILVA; ANA ANTUNES DE CARVALHO; MARCELO COUTINHO; VALDOMIRO PEREIRA DE BRITOS; RAFAEL ANTONIO VICENTE AGUIAR; HERCULES JOSE DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038865.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Montemagno n 501, SP. Área: 3.65m2

R$ 1.175.000,00 (40% de desconto)

R$ 705.000,00

Lucro estimado: R$ 251.245,00

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Montemagno n 501

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.635,77 e valor de avaliação de R$ 54.089,43. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.274. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/16 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 133.274 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é de propriedade de Reynaldo Sidney Baldini. O número de contribuinte do imóvel é 055.258.0070-5. A fração ideal refere-se a uma casa com terreno localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, parte do lote 2 da quadra 36, na Vila Formosa, em São Paulo/SP. A área total mede 7,00m de frente para a Rua Jacaracanga, 36,80m no lado direito (confinando com lote 3 de João Fava), 31,00m no lado esquerdo (confinando com remanescente do lote 2 de Marino Bardini), e 12,00m de largura nos fundos (confinando com propriedade de Colombina Cabral de Lima). Observações importantes: 1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Qualquer decisão judicial contrária prevalecerá. 3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (como IPTU e taxas condominiais), desde que o fato gerador seja a propriedade ou posse, e que estes débitos sejam sub-rogados no preço da aquisição. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 54.089,43. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 1000053-55.2017.5.02.0076, da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes e requeridos no processo incluem Rodrigo de Jesus Gomes, Fábrica de Máquinas e Equipamentos Fameq Ltda - Em Recuperação Judicial, Keiper Tecnologia de Assentos Automotivos Ltda Falido, Prevent Administração e Locação de Equipamentos Industriais Ltda., Eastern Horizon Participações do Brasil Ltda., Volkswagen do Brasil Indústria de Veículos Automotores Ltda, W1 Fabricação de Peças Automotivas Ltda, Reynaldo Sidney Baldini e Ricardo Ribeiro. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053129.

Casa em São Paulo, Vila Formosa, Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, SP.

R$ 54.089,43 (60% de desconto)

R$ 21.635,77

Lucro estimado: R$ 22.398,43

Casa em São Paulo, Vila Formosa

Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 660.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área privativa de 124.67m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 164782. Área totalmente averbada. 3 qto(s), WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555516886538.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B, SP. Área: 124.67m2

R$ 1.100.000,00 (40% de desconto)

R$ 660.000,00

Lucro estimado: R$ 159.822,44

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Montemagno, N. 501, Apto 111, Tr B

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.100.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 660.000,00

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Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Argonautas, Vila Formosa, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.248,25. Possui área total de 319.05m², área privativa de 129.65m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.804. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Los Angeles. Trata-se de 50% da propriedade. O imóvel está situado à Rua Argonautas nº 310, no 46º subdistrito Vila Formosa. A área útil é de 129,650m². A área comum é de 189,398m², que inclui 92,820m² para 3 vagas de garagem para carros de passeio, localizadas nos subsolos do edifício. A área total do apartamento é de 319,048m². A fração ideal no terreno e demais áreas comuns é de 3,4230%. Os cálculos incluem o direito ao uso de 1 depósito, localizado no 1º ou 2º subsolo do edifício. Informações do Registro: Matrícula nº 153.804 do 9º CRI de São Paulo. Contribuinte: 055.262.0072-8. Dívidas: R$ 22.220,44 (referente a 05/08/2024) encontradas no site da Prefeitura Municipal. Avaliação: A avaliação de 50% da propriedade é de R$ 396.496,49 (agosto/2023). Formas de Pagamento: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Argonautas 310, Vila Formosa, São Paulo - SP. CEP 03360-060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3045412.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Rua Argonautas, Vila Formosa, SP. Área: 129.65m2

Avaliação não informada

R$ 198.248,25

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Rua Argonautas, Vila Formosa

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 396.496,49

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 198.248,25

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 556.455,92. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 50% de desconto! Lote 01 e 02 do Edital. Cobertura duplex com 139,74m² de área útil no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, no 20º andar e cobertura do Residencial Montebello. O apartamento inclui uma vaga de garagem. Este imóvel foi a leilão por determinação da 30ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo nº 0129224-80.2003.8.26.0100. Valor da Avaliação: R$ 1.112.911,83. Lance Mínimo: R$ 556.455,92. Débitos Tributários: R$ 26.164,73 (referente a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1º, do CPC. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Proposta de Compra: Se não houver propostas para pagamento à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com instruções para o depósito. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação a título de comissão. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Mais informações serão fornecidas após a arrematação. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de multa correspondente à comissão. Obrigações do Arrematante: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos para dar a todos os interessados a chance de ofertar novos lances. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3089876.

Novo

Avaliação não informada

R$ 556.455,92

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.112.911,83

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 556.455,92

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 302, Pav 3 Tr Acácia Sub 46, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 443.130,53 e valor de avaliação de R$ 395.000,00. Possui área total de 45.93m², área privativa de 45.93m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 371964. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787703508976.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 302, Pav 3 Tr Acácia Sub 46, SP. Área: 45.93m2

R$ 395.000,00

R$ 443.130,53

Lucro estimado: -R$ 188.984,85

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 302, Pav 3 Tr Acácia Sub 46

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 462.216,84

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 443.130,53

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 341.260,75 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 76.84m², área privativa de 38.25m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 372126. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787702647026.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia, SP. Área: 38.25m2

R$ 350.000,00 (2.5% de desconto)

R$ 341.260,75

Lucro estimado: -R$ 102.990,24

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 362.779,41

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 341.260,75

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Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Camberra, N. 90, Apto 72,, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 796.642,88 e valor de avaliação de R$ 1.250.000,00. Possui área total de 164.26m², área privativa de 133.5m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 116927. Área totalmente averbada. 3 qto(s). Número do leilão: 1444423428333.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Rua Camberra, N. 90, Apto 72,, SP. Área: 133.5m2

R$ 1.250.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 796.642,88

Lucro estimado: R$ 255.534,03

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Rua Camberra, N. 90, Apto 72,

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 9
Incluídos nos últimos 7 dias: 8
Menor lance mínimo: R$ 21.635,77
Lance mínimo mediano: R$ 443.130,53
Desconto médio sobre a avaliação: 45%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 5.630,67
Aceitam financiamento: 1
Aceitam FGTS: 4
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 8
Casas: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 4

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

Hoje há 9 imóveis em leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP, sendo 8 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 21.635,77, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 443.130,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

Judicial (5), Leilão SFI - Edital Único (3), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.