Filtros rapidos:

Imóveis em leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP

Há 14 imóveis em leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP hoje, 12 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 187.542,26 a R$ 2.307.369,69, com mediana de R$ 266.760,00. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 14 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Oliveira Lima, 580, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.568,65 e valor de avaliação de R$ 686.146,25. Possui área total de 143.3m², área privativa de 84.49m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 119.822. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, do "EDIFICIO GOLDEN GARDEN RESIDENCE", situado à Rua Oliveira Lima, nº 580, Cambuci, com a área útil de 84,49m², da qual 20,00m² corresponde às 2 vagas de garagem, sob nºs 34 e 35 no térreo, de uso exclusivo e determinado, área comum de 58,81m², encerrando a área de 143,30m². Contribuinte nº 035.025.0235-8. Matrícula nº 119.822 do 06º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar e jantar, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2882137.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Oliveira Lima, 580, SP. Área: 84.49m2

R$ 686.146,25 (60% de desconto)

R$ 276.568,65

Lucro estimado: R$ 277.857,88

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Oliveira Lima, 580

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 691.421,63

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 276.568,65

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.696,12 e valor de avaliação de R$ 362.826,87. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, tipo 2 - 1D, localizado no 3º pavimento do Condomínio Rennova Cambuci, situado na Avenida do Estado, nº 5.814, no bairro Cambuci, São Paulo/SP. A área privativa é de 33,170m², a área comum de 14,056m², totalizando uma área construída de 47,226m². A fração ideal no terreno é de 0,49361%. O imóvel está registrado na Matrícula nº 208.082 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 035.001.0049-1. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. Há uma penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel, com os executados nomeados como depositários. De acordo com a Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos para o contribuinte informado (dados de 18/08/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 104.812,09 (em 20/05/2025). O débito desta ação é de R$ 70.991,75 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989874.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, SP.

R$ 362.826,87 (40% de desconto)

R$ 217.696,12

Lucro estimado: R$ 74.678,61

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 362.826,87

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 217.696,12

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na RUA ALEXANDRE LEVI, 202, APARTAMENTO 63, 6º PAVIMENTO, EDIFÍCIO CAMBUI MIRIM, TORRE 1 (BLOCO A), CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 266.760,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 45.54m², área privativa de 45.54m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 147.381. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.26950.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, RUA ALEXANDRE LEVI, 202, APARTAMENTO 63, 6º PAVIMENTO, EDIFÍCIO CAMBUI MIRIM, TORRE 1 (BLOCO A), CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, SP. Área: 45.54m2

R$ 380.000,00 (29% de desconto)

R$ 266.760,00

Lucro estimado: R$ 14.724,25

Apartamento em São Paulo, Cambuci

RUA ALEXANDRE LEVI, 202, APARTAMENTO 63, 6º PAVIMENTO, EDIFÍCIO CAMBUI MIRIM, TORRE 1 (BLOCO A), CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 03/11/2026

Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Albuquerque Maranhão, 72, Cambuci, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.307.369,69. Possui área total de 315m², área privativa de 746m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143.864. Área totalmente averbada. Trata-se de uma propriedade localizada na Rua Albuquerque Maranhão, nº 72, no bairro Cambuci, em São Paulo/SP. O imóvel é uma casa com terreno, medindo 7 metros de frente por 45 metros de comprimento, totalizando uma área de 315m². As confrontações do imóvel são as seguintes: ao lado direito, de quem olha da rua, confronta com os imóveis nºs 68 e 66; ao lado esquerdo, confronta com os imóveis nºs 82 e 102/106, todos da Rua Albuquerque Maranhão; e nos fundos, confronta com o imóvel nº 131. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 143.864 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 0340110050-5. A edificação comercial possui três pavimentos: térreo, 1º e 2º andares. O térreo inclui recepção, áreas de atendimento, sanitários, vestiários, copa e refeitório, além de depósitos de apoio. Os andares superiores abrigam áreas administrativas, salas de reunião, copas de apoio, sanitários individuais e uma sala para Centro de Processamento de Dados (CPD). A edificação conta com elevador de passageiros, sistema de ar-condicionado em todos os ambientes (split e VRV), forro modular e laje aparente, divisórias em drywall, piso vinílico ou cerâmico nas áreas de trabalho, sanitário acessível, vestiários e copas em todos os andares. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 4.425.161,27 (valor referente a novembro de 2025, que será atualizado até a data do leilão). O depositário é a Associação Assistencial e Saúde Suplementar Cruz Azul Saúde. Observações importantes: Devido a um Agravo de Instrumento (nº 2231318-75.2026.8.26.0000), a expedição de carta de arrematação, adjudicação ou qualquer outro ato de transferência de propriedade está suspensa. No entanto, o leilão prosseguirá normalmente até nova deliberação. Ônus registrados sobre o imóvel: Ação de Execução movida por ESHO - Empresa de Serviços Hospitalares S/A (Av.15-17/05/24 - proc. nº 1147081-2023.8.26.0100 - 42ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.17-13/03/25). Penhora em favor da Beneficência Nipo Brasileira de São Paulo (Av.18-04/04/25 - proc. nº 1142853-69.2024.8.26.0100 - 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Ação de Execução movida por Ortocir Ortopedia Cirurgia Ltda. (Av.19-23/07/25 - proc. nº 1081969-40.2025.8.26.0100 - 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Penhora em favor da Clínica Neves Psicologia e Saúde Ltda. (Av.20-28/10/25 - proc. nº 1008968-22.2025.8.26.0100 - Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Penhora em favor da Gadri Clínica de Especialidades Médicas Ltda. (Av.21-15/05/26 - proc. nº 1000930-21.2025.8.26.0100 - 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Penhora em favor da Notre Dame Intermédica Saúde S/A (Av.30/07/26 - proc. nº 1177870-69.8.26.0190 - Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que incidiam sobre o imóvel na data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Não há débitos de IPTU (informação de setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ. PENA POR FRAUDE: Tentativas de fraudar o leilão, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Informações Adicionais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens fornecidas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042170.

Comercial em São Paulo, Cambuci, Rua Albuquerque Maranhão, 72, Cambuci, SP. Área: 746m2

Avaliação não informada

R$ 2.307.369,69

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Cambuci

Rua Albuquerque Maranhão, 72, Cambuci

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.614.739,39

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.307.369,69

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 197.451,70. Possui área total de 46.04m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.576. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel: Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado Face Home Life, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP. O apartamento possui área privativa de 35,050 m², área comum de 10,988 m², totalizando 46,038 m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0028020. O contribuinte é 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O Residencial CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE é composto por 1 torre com 23 andares, 12 apartamentos por andar, 4 elevadores, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia. O apartamento possui 1 quarto, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. A área privativa é de 35,05 m². No momento da vistoria, o perito constatou que o apartamento não possui acabamento. Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000. Avaliação: R$ 315.000,00 (outubro/2025), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (nunca habitado). A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do presente processo, conforme artigo 901, parágrafo 1º, e artigo 903, parágrafo 3º, do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60%. Observações: Na matrícula do imóvel constam: Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; Av.2: penhora objeto dos presentes autos. Não há débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5, conforme certidão da Prefeitura de São Paulo de 18/09/2026. Débito condominial exequendo atualizado até setembro/2026: R$ 64.456,89. Dívida total junto à Caixa Econômica Federal, conforme extrato de 06/04/2026, é de R$ 74.275,94. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3023446.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, SP. Área: 46.04m2

Avaliação não informada

R$ 197.451,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 329.086,17

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 197.451,70

Propaganda

Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.478. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.478 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 034.089.0060-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel está situado à Rua Coronel Diogo, nº 997, no Cambuci - 12º Subdistrito, com o respectivo terreno. As medidas do terreno são: 4,00m de frente, 12,10m de profundidade em cada lado. Confronta: Lado direito (olhando da rua): com a casa 991. Lado esquerdo (olhando da rua): com a casa nº 999. Fundos: com a casa nº 1.094 da Rua Basílio da Cunha. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: O imóvel possui um salão comercial no térreo, com um banheiro, uma pequena cozinha e um provador. No piso superior, há dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala. Observações importantes: 1) O imóvel está ocupado por locatário. 2) Existe uma indisponibilidade sobre o imóvel. 3) O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). O imóvel foi avaliado em R$ 390.000,00. O lance mínimo do leilão é de 50% da avaliação. Localização: Rua Coronel Diogo, nº 997, Cambuci, São Paulo/SP. Processo: 1000150-38.2021.5.02.0004 Requerente: MARTA LUIZA DE ALMEIDA JAQUES, CPF: 127.690.068-60 Requerido(a): ANGELA REGINA CIDRAO CAVALCANTI CARDOSO, CPF: 204.594.323-20 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056265.

Comercial em São Paulo, Cambuci, Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 390.000,00 (50% de desconto)

R$ 195.000,00

Lucro estimado: R$ 123.142,50

Comercial em São Paulo, Cambuci

Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 9.94m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.150. Área totalmente averbada. Matrícula 6.150 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Um prédio e respectivo terreno localizados na Rua Dom Duarte Leopoldo, nº 977, no 12º Subdistrito - Cambuci, São Paulo/SP. O terreno mede aproximadamente 9,94m de frente para a Rua Dom Duarte Leopoldo, 20,25m de frente aos fundos no lado esquerdo (confrontando com uma viela), 17,50m no lado direito (confrontando com o imóvel nº 971) e 13,00m nos fundos (confrontando com o imóvel nº 76 da Praça José Vicente da Nóbrega). A área total do terreno é de aproximadamente 207,00m². O imóvel está ocupado. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, desde que relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial, conforme as normas da Corregedoria. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentado pelo Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.100.000,00. Lance mínimo: R$ 1.100.000,00. Processo: 1000503-62.2019.5.02.0323. Requerente: Emely Gonçalves do Nascimento, CPF: 507.012.618-03. Requerido(a): Wendel Serra Vieira, CNPJ: 21.833.391/0001-03; Jose Julio Marques Junior, CPF: 165.969.618-69. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 35.025.0184-1. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056297.

Comercial em São Paulo, Cambuci, Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 9.94m2

Avaliação não informada

R$ 1.100.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Cambuci

Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 336.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 81.85m², área privativa de 63.14m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 179452. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1023541910439.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03, SP. Área: 63.14m2

R$ 560.000,00 (40% de desconto)

R$ 336.000,00

Lucro estimado: R$ 79.302,33

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 560.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 336.000,00

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Sebastião Carneiro, 427, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.617,33. Possui área privativa de 66.06m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.358. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427. Matrícula 81.358 do 16° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O imóvel é a unidade autônoma nº 72, localizada no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação, na Rua Sebastião Carneiro, nº antigo 501 e atual 427, no 37º subdistrito-Aclimação. A área construída é de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil e 12,9603m² de área comum. Corresponde a uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno e demais áreas de uso comum do condomínio. O contribuinte municipal é 034.059.0069-7. A avaliação atualizada é de R$ 436.028,89 para outubro de 2026. Esta avaliação será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ônus: R.8 - Averbação de Inventário e Partilha em favor de Rodrigo Pires de Araújo (CPF 183.556.158-67), Viviane Pires de Araújo (CPF 255.845.938-42) e Mauricio Pires de Araujo (CPF 174.303.288-90), casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves (CPF 261.410.558-93). AV.9 - Averbação de Penhora referente a 33,3333333% do imóvel. Débitos de IPTU: constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU sobre o bem imóvel. Débitos da ação: R$ 796.357,00 para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação. Processo: 1004652-49.2014.8.26.0100. Vara: 1ª Vara e Ofício da Família e das Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital. Comarca: Capital/SP. Exequente: Lucca Forestieri Pires de Araújo. Executado: Rodrigo Pires de Araújo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080506.

Novo

Avaliação não informada

R$ 261.617,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Sebastião Carneiro, 427

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 436.028,89

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 261.617,33

Terreno em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Teodureto Souto, 164 - Cambuci - São Paulo - SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 776.615,73. Possui área total de 304m², área privativa de 267m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.173. Área totalmente averbada. Matrícula 37.173 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte 034.014.0036-3. O imóvel está localizado na Rua Teodureto Souto, nº 164, no bairro do Cambuci, São Paulo/SP. O terreno possui área total de 304,00 m² e área construída de 267,00 m². A propriedade é composta por uma residência principal e uma edícula, ambas para uso residencial. O Cambuci é um bairro tradicional da região central de São Paulo, com infraestrutura completa de escolas, hospitais, supermercados e farmácias. A Rua Teodureto Souto é uma via predominantemente residencial, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, que oferece opções de transporte público e comércio local. A estação de metrô Japão-Liberdade fica a aproximadamente 11 minutos de caminhada. A residência principal e a edícula oferecem espaços amplos e funcionais, ideais para famílias que buscam conforto em uma localização estratégica. A proximidade com o centro da cidade e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007057.

Terreno em São Paulo, Cambuci, Rua Teodureto Souto, 164 - Cambuci - São Paulo - SP, SP. Área: 267m2

Avaliação não informada

R$ 776.615,73

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Cambuci

Rua Teodureto Souto, 164 - Cambuci - São Paulo - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.242.585,17

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 776.615,73

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.542,26 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 42.05m², área privativa de 33.21m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 258298. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712733985.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2, SP. Área: 33.21m2

R$ 270.000,00 (30.54% de desconto)

R$ 187.542,26

Lucro estimado: R$ 8.032,10

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 270.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 187.542,26

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Jose Bento, N. 370, Apto 1206, Hmp, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.219,70 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área privativa de 32.59m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 265846. Área totalmente averbada. WC, cozinha. Número do leilão: 8787717580516.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Jose Bento, N. 370, Apto 1206, Hmp, SP. Área: 32.59m2

R$ 250.000,00 (15.91% de desconto)

R$ 210.219,70

Lucro estimado: -R$ 33.002,09

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Jose Bento, N. 370, Apto 1206, Hmp

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 271.923,56

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 210.219,70

Casa em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Silveira Campos, N. 314, 12 Sub Distrito, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 675.553,16 e valor de avaliação de R$ 1.060.000,00. Possui área total de 252m², área privativa de 252m², terreno de 154m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 140985. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha. Número do leilão: 1444419636032.

Casa em São Paulo, Cambuci, Rua Silveira Campos, N. 314, 12 Sub Distrito, SP. Área: 252m2

R$ 1.060.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 675.553,16

Lucro estimado: R$ 220.254,50

Casa em São Paulo, Cambuci

Rua Silveira Campos, N. 314, 12 Sub Distrito

•

Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Leopoldo Miguez, nº 512, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 295.000,00. Possui área total de 95.22m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.884. Área totalmente averbada. Apartamento nº 306, localizado no 2º pavimento ou 3º andar do Edifício C-04 - Residencial Várzea do Carmo. O imóvel fica situado na Rua Leopoldo Miguez, nº 512, no 2º subdistrito - Liberdade. A área privativa é de 58,50m². A área de uso comum é de 36,72m², composta por 4,47m² de área comum coberta e 32,25m² de área comum descoberta. Está incluído o direito de uso de 1 (uma) vaga na garagem do edifício. A área real total é de 95,22m². A fração ideal do terreno é de 3,1250%. O imóvel é objeto da matrícula nº 116.884 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - Capital. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920669.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Leopoldo Miguez, nº 512, SP. Área: 95.22m2

R$ 295.000,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Leopoldo Miguez, nº 512

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alliance Leilões

Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Cambuci, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 14
Incluídos nos últimos 7 dias: 12
Menor lance mínimo: R$ 187.542,26
Lance mínimo mediano: R$ 266.760,00
Desconto médio sobre a avaliação: 43%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 4.124,50
Aceitam financiamento: 2
Aceitam FGTS: 3
Leilões nos próximos 7 dias: 3
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 9
Comerciais: 3
Casas: 1
Terrenos: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 4
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

Hoje há 14 imóveis em leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP, sendo 12 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 187.542,26, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 266.760,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

Judicial (9), Leilão SFI - Edital Único (3), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (4), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Cambuci, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.