Filtros rapidos:

Imóveis em leilão no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP

Há 10 imóveis em leilão no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 157.459,89 a R$ 1.714.305,19, com mediana de R$ 472.197,58. O desconto sobre a avaliação é de 47% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 10 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 356.000,00 e valor de avaliação de R$ 890.000,00. Possui área total de 290.94m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.103. Área totalmente averbada. Metade ideal dos direitos decorrentes do compromisso de venda e compra do imóvel matrícula nº 70.103 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do contribuinte: 039.180.0189-1. O imóvel é o apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Maison Cristal, na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área privativa é de 139,58m², a área comum de 151,357m², totalizando 290,937m². A fração ideal do terreno é de 3,8099%, com direito de uso de 3 vagas indeterminadas no subsolo. Observações: 1) Caso os direitos sejam arrematados de forma parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do(a) Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento integral, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2) Existe compromisso de venda e compra. 3) Há outras penhoras. 4) Há indisponibilidade. 5) O imóvel está ocupado. 6) O edifício possui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. 7) O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 890.000,00. Local dos bens: Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, São Paulo/SP. Processo: 1000808-78.2016.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP. Exequente: Henrique Baltazar Brito. Executados: Drogarias Drogavede Ltda; Alvaro Gomes Junior; Regina Maria Rosa Gomes; Milton Rodrigues Junior; Marcelo Rodrigues. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030407.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, SP. Área: 290.94m2

R$ 890.000,00 (60% de desconto)

R$ 356.000,00

Lucro estimado: R$ 364.348,96

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 451.558,45. Possui área total de 159.32m², área privativa de 63.8m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.066. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Jaqueline, situado na Rua Maestro Callia nº 215, no 9º Subdistrito Vila Mariana. A área útil do imóvel é de 63,80 m², com área comum de 95,52 m². Esta área comum inclui uma vaga de garagem de 25,32 m², em local indeterminado. A área total construída é de 159,32 m². A fração ideal correspondente no terreno e nas áreas comuns é de 1/24 avos. Informações do Imóvel: Contribuinte: 037.102.0254-1. Matrícula nº 4.066 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus e Dívidas: O imóvel possui penhora registrada na Av.7, referente ao processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito de IPTU: R$ 60.450,43 (referente a agosto/2026). Débito Exequendo: R$ 263.642,80 (referente a novembro/2025). Valores: Avaliação (maio/2026): R$ 752.597,42. Avaliação atualizada (agosto/2026): R$ 758.473,91. Condições de Pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Maestro Cállia 215, Vila Mariana, São Paulo - SP. CEP: 04012100. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947460.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, SP. Área: 63.8m2

Avaliação não informada

R$ 451.558,45

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Maestro Cállia, Vila Mariana

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 752.597,42

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 451.558,45

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Conde de Irajá, 184, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 566.853,62. Possui área total de 41.56m², área privativa de 84.97m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento localizado no 17º andar do Edifício Champs Du Monte Carlo, situado à Rua Conde de Irajá, nº 184, no bairro da Saúde, em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área construída total de 145,0891m². A área privativa é de 84,9675m² e a área útil comum é de 18,5664m². Adicionalmente, o apartamento inclui uma área de 41,5552m² correspondente a duas vagas de garagem em local indeterminado. A fração ideal do imóvel no terreno é de 44,1481m². A matrícula do imóvel é nº 42.538, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 042.013.0257-1. O valor de avaliação em agosto de 2026 era de R$ 941.956,55 e será atualizado até a data do leilão. Os depositários são Ednan de Souza Mello e Marlene Valentin de Souza Mello. Observações sobre processos judiciais: Os processos nºs 000 5525-56.2020.8.26.0003 e 0005524-71.2020.8.26.0003, em trâmite pela 2ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP, mencionados nas averbações 17 e 18, indicam que o crédito foi adquirido pelo Exequente desta ação, restando pendente apenas a alteração da titularidade na matrícula. Ônus registrados no imóvel: Penhora em favor de Adriana de Souza Mello Cabral e Cristiane de Souza Mello Cabral (Averbação 17, de 10/02/2023, referente ao processo nº 0005525-56.2020.8.26.0003 - 2ª VC do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP). Penhora em favor de Palazzi e Franceschini Sociedade de Advogados (Averbação 18, de 15/02/2023, referente ao processo nº 0005524-71.2020.8.26.0003 - 2ª VC do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP). Ação de Execução ajuizada por João Fernando Baldassarri Sgarbi (Averbação 19, de 12/08/2025, referente ao processo nº 1007313-39.2025.8.26.0286 - 3ª VC da Comarca de Itú/SP). Penhoras em favor do Exequente: Processo nº 0004468-88.2017.8.26.0526 - JEC de Salto/SP (Averbação 20, de 19/07/2026). Processo nº 0006597-73.2018.8.26.0286 - 3ª VC da Comarca de Itu/SP (Averbação 21, de 26/06/2026). Processo nº 0004431-97.2020.8.26.0286 - 2ª VC da Comarca de Itu/SP (Averbação 22, de 07/07/2026). Averbação 23, de 05/08/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130 e 186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU registrados em setembro de 2026. DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no artigo 908 do Código de Processo Civil. Não há débitos de condomínio registrados em julho de 2026. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa ou cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além de outras sanções cabíveis. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3017613.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Conde de Irajá, 184, Vila Mariana, SP. Área: 84.97m2

Avaliação não informada

R$ 566.853,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Conde de Irajá, 184, Vila Mariana

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 944.756,04

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 566.853,62

Terreno em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.459,89. Possui área total de 98.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.817. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda sobre o seguinte imóvel. Conjunto 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Dualib Office Tower, situado na Rua Vergueiro, nº 3.086, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. O imóvel contém a área real privativa de 44,57 m², área real comum de garagem de 22,22 m² (correspondendo a 01 vaga na garagem coletiva situada nos 1º ou 2º subsolos), área real comum de 31,797 m², área real total de 98,587 m² e fração ideal no terreno de 1,8868%. Contribuinte nº 039.075.0070-9. Matrícula nº 94.817 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício onde está localizado o conjunto 62 possui portaria, câmeras de segurança, catracas e elevadores. A região oferece restaurantes, escolas, supermercados e fácil acesso à linha de metrô. Endereço: Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001. Avaliação: R$ 300.000,00 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 30 (trinta) meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado. Propostas de aquisição em prestações (art. 895 do CPC) somente serão consideradas se chegarem aos autos antes do início de cada leilão. Apontamentos na matrícula do imóvel: figura como proprietária do imóvel: Lúcio Engenharia e Construções Ltda.; Av.1: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob nº 039.075.0070-9 (informação obtida em 09/09/2026): R$ 36.100,58 (dívida ativa) e R$ 6.950,14 (exercício atual/2026). Débito condominial exequendo pertinente ao conjunto 62 (atualizado até setembro/2026): R$ 148.476,48. Informação prestada em 24/09/2026 pela proprietária do imóvel (Lúcio Engenharia e Construções Ltda.): a unidade em questão não possui débitos financeiros conosco. A única pendência existente refere-se à lavratura da escritura definitiva. Decisões judiciais: a penhora recai sobre os direitos decorrentes de compromisso de compra e venda dos executados sobre o imóvel. O proprietário que consta na matrícula do imóvel não faz parte da ação, mas o bem sujeita-se à execução porque a dívida condominial tem natureza propter rem e obriga os executados que figuram, em sentença judicial de partilha não registrada, como meeiros ou herdeiros dos direitos sobre o imóvel. O arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU. Eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, recaindo sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3028466.

Terreno em São Paulo, Vila Mariana, Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, SP. Área: 98.59m2

Avaliação não informada

R$ 157.459,89

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Mariana

Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 314.919,79

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 157.459,89

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.836,70. Possui área privativa de 90.31m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.201. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Conde de Irajá, 184, apartamento nº 244. Descrição do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área total de 151,5990m². O apartamento possui área privativa de 90,3100m² e área comum de 19,7338m². Inclui o direito ao uso de 2 vagas na garagem, com área de 41,5552m². Informações de Registro e Processo: Matrícula: nº 44.201 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro Municipal/Contribuinte: nº 042.013.0156-7. Processo Judicial: 1007313-39.2025.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Partes Envolvidas: Exequente: JOAO FERNANDO BALDASSARRI SGARBI. Executados: CONSTRUTORA SOUZA MELLO LTDA., EDNAN DE SOUZA MELLO, JARDIM BOTANICO DE SALTO SPE LTDA., MARLENE VALENTIN DE SOUZA MELLO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027648.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, SP. Área: 90.31m2

Avaliação não informada

R$ 492.836,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 985.673,40

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 492.836,70

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Embuaçu, 01, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 970.100,20. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 190.747. Área totalmente averbada. Apartamento nº 142, localizado no 13º pavimento do Edifício Vitris ou Bloco B, no Condomínio Terra Vitris. O imóvel fica na Rua Embuaçu, nº 01, na Saúde, São Paulo/SP. Áreas: Privativa: 141,041m² (incluindo depósito) Comum: 127,303m² (incluindo vagas) Total construída: 268,344m² O apartamento inclui um depósito e duas vagas de garagem. Matrícula: 190.747 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte: 042.040.0170-1. O condomínio oferece: Portaria 24 horas, jardim, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, salão de jogos, gás encanado, piscinas (adulto, infantil e com raia aquecida), playground, academia, sauna e spa com área de massagem. Configuração original do apartamento: Sala de estar e jantar, sacada com churrasqueira, três dormitórios (sendo duas suítes), banheiro social, lavabo, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro. Ônus: Consta na Av.4 da matrícula a penhora referente a este processo. Avaliação: R$ 1.840.000,00 (junho/2025), a ser atualizada até a data do leilão. Débitos: IPTU: R$ 12.051,50 (valor a ser atualizado). Dívida Ativa: R$ 161.228,98 (valor a ser atualizado). Processo Judicial: Nº 1016009-45.2022.8.26.0003 Vara: 5ª Vara Cível de Jabaquara Comarca: Jabaquara Exequente: Condomínio Edifício Terra Vitris Executado: Jose Edinilson de Gois Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3078970.

Avaliação não informada

R$ 970.100,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Embuaçu, 01

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.940.200,40

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 970.100,20

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.714.305,19. Possui área total de 654.74m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.285. Área totalmente averbada. Apartamento cobertura nº 121 no 12º andar do Condomínio Edifício Thayane, localizado na Rua Machado de Assis, nº 994, na Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 340,8503m², com área de garagem de 95,8937m² (incluindo duas vagas e um depósito). A área comum totaliza 217,9952m², resultando em uma área total de 654,739m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 12,66%. O imóvel é contribuinte sob o nº 038.089.0113-6 e possui Matrícula 78.285 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício é residencial, com 12 andares, sendo um apartamento por andar. O térreo possui hall de entrada, recepção e salão de festas com mezanino. O apartamento 121, no 12º andar, conta com 03 suítes, sala de jantar, sala de estar, mezanino com pé direito de 6 metros, cozinha, dependência de empregada com banheiro, e elevadores privativos nos halls social e de serviço. O imóvel está localizado na Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001. A avaliação em fevereiro de 2026 foi de R$ 3.309.176,31, valor que será atualizado na data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado pela ré/executada. No 2º pregão, o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3045672.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001, SP. Área: 654.74m2

Avaliação não informada

R$ 1.714.305,19

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 3.428.610,39

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 1.714.305,19

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua do Arraial, n 138, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.316,23. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 67,140m² de área útil no bairro Vila Gumercindo, São Paulo/SP. Localizado na Rua do Arraial, n° 138, apartamento nº 11, Condomínio Edifício Poly. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, referente ao Processo n° 1018331-43.2019.8.26.0003. Valor de avaliação: R$ 349.627,02. Lance mínimo: R$ 174.813,51 (50% de desconto). Débitos tributários não existem até a data deste edital. Os débitos tributários sub-rogam-se no valor da arrematação. Débitos de condomínio e honorários advocatícios somam R$ 231.817,11 (referente a Jul/2026 - Evento 375), sendo R$ 210.742,83 de condomínio e R$ 21.074,28 de honorários. Os débitos condominiais sub-rogam-se no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, devendo ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão do leiloeiro. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se um lance for feito nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2898560.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua do Arraial, n 138, SP.

Avaliação não informada

R$ 176.316,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua do Arraial, n 138

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 352.632,47

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 176.316,23

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 658.000,00 e valor de avaliação de R$ 940.000,00. Possui área total de 1.51m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.649. Área totalmente averbada. Apartamento n. 111, localizado no 11º andar ou 10º pavimento, do Condomínio Edifício True Chácara Klabin. O imóvel situa-se na Rua Flávio de Melo n. 180 e Rua Dionísio da Costa, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 65,830m², incluindo a área de 1,511m² correspondente ao Armário n. 02 no 3º subsolo. A área comum é de 79,316m². A área total construída é de 145,146m², com uma fração ideal de 1,2500% no terreno do condomínio. O apartamento inclui o direito a guarda de 02 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva. O imóvel possui matrícula n. 113.649 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o n. 039.082.0301-5. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso contrário, haverá a perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades legais. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 831.101,08 em 10/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. Há débitos condominiais no valor de R$ 28.729,63 até 18/03/2026. Há indisponibilidade do imóvel. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 940.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP. Processo: 1001137-13.2024.5.02.0443. Requerente: Jaqueline Thais Oliveira da Silva, CPF: 386.294.628-25. Requeridos: 5K Comercio de Alimentos Ltda, CNPJ: 44.209.295/0001-86; Roberto Kui, CPF: 088.692.558-40; China Premium Comercio de Alimentos Eireli, CNPJ: 33.551.742/0001-64; Chef Erica Alimentos - Eireli - EPP, CNPJ: 23.856.709/0001-99. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053083.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, SP. Área: 1.51m2

R$ 940.000,00 (30% de desconto)

R$ 658.000,00

Lucro estimado: R$ 107.707,04

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 88.44m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 601. Área totalmente averbada. Este é um apartamento localizado na Rua Rio Grande, nº 434, Apto 41, no 4º andar do Edifício Mantua, situado no 9º subdistrito de Vila Mariana, São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 601, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 037.071.0395-1. A área útil do apartamento é de 88,44 m², com área comum de 16,215 m², totalizando 104,655 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,018%. O imóvel encontra-se ocupado. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o bem. Observação importante: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. Este leilão refere-se ao Processo nº 1000730-18.2013.5.02.0467, da 7ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. O requerente é CELIO BATISTA SILVA (CPF: 147.940.518-32) e os requeridos são KEEFER INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS E MOLDES EIRELI (CNPJ: 58.960.105/0001-72) e MARIA DAS GRACAS BIE VIANA MIRANDA (CPF: 873.113.308-82). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053112.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, SP. Área: 88.44m2

R$ 900.000,00 (50% de desconto)

R$ 450.000,00

Lucro estimado: R$ 279.975,00

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 10
Incluídos nos últimos 7 dias: 10
Menor lance mínimo: R$ 157.459,89
Lance mínimo mediano: R$ 472.197,58
Desconto médio sobre a avaliação: 47%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 5.088,20
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 9
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP?

Hoje há 10 imóveis em leilão no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 157.459,89, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 472.197,58. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 47%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP?

Judicial (10). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Mariana, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.