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Imóveis em leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP

Há 11 imóveis em leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP hoje, 11 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 141.000,00 a R$ 1.602.630,62, com mediana de R$ 434.696,66. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 11 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 429.600,00 e valor de avaliação de R$ 537.000,00. Possui área total de 52.92m², área privativa de 52.92m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 123.635 / 123.759. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27222.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, SP. Área: 52.92m2

R$ 537.000,00 (20% de desconto)

R$ 429.600,00

Lucro estimado: -R$ 34.258,59

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior. Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86. Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%. Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020. Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026. Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos. Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização. Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula. Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida. Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência. Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral. Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação. Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente. Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação. Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.

Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, SP. Área: 73.15m2

Avaliação não informada

R$ 439.793,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.602.630,62. Possui área total de 447.67m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.341. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 181, localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Mirante Boulevard. Endereço: Rua Francisca Julia, nº 228, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 251,6750m² Área comum: 195,9959m² Área total: 447,6709m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,045284. O imóvel inclui o direito de estacionar 4 (quatro) veículos em 4 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1º e 2º subsolos. Informações da Matrícula nº 139.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: A matrícula registra a penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários (Av.04). Foi realizado o arrolamento do imóvel, de propriedade de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS (Av.05). Diversas ações e execuções estão registradas na matrícula, incluindo: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1040202-37.2016.8.26.0100, na 15ª Vara Cível do Foro Central/SP (Av.06). Execução Civil, processo nº 1041647-09.2016.8.26.0224, na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO SANTANDER S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outro, com penhora e executados como depositários (Av.07). Execução Civil, processo nº 1003021-86.2014.8.26.0224/01, na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por IPK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outros, com penhora e executados como depositários (Av.08). Execução de Título Extrajudicial, processo nº 032098935.2016.8.24.0038, na 2ª Vara do Direito Bancário de Joinville/SC, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CRW PLÁSTICOS JOINVILLE S/A, com penhora e o executado como depositário (Av.09). Execução Civil, processo nº 1035121-26.2016, na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS e outro, com penhora de 50% do imóvel e o executado como depositário (Av.10). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 10013809620145020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.11). Execução Civil, processo nº 1006348-68.2016, na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA e outros, com penhora e o executado como depositário (Av.12). Execução Civil, processo nº 1085956-702014, na 43ª Vara Cível da Capital/SP, ajuizada por BANCO FIBRA S/A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS, com penhora e o executado como depositário (Av.13). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 10019303720165020085, na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.14). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 1000316-36.2019.5.02.0038, na 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.15). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001467-40.2014.5.02.0320, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.16). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001375-06.2016.5.02.0316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.17). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1002109-79.2015.5.02.0319, na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.18). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001170-81.2019.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.19). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 0001295-68.2020.5.12.0016, na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SP (Av.20). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00023392620105020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.21). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00910005920025020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.22). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001512-68.2014.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.24). Penhora de 50% do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0027035-62.2019.8.26.0100, na 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, com o executado como depositário (Av.25). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 02023002520085020313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.23 e 26). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000530-41.2020.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.27). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000511-80.2016.5.02.0311, na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.28). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001134-44.2016.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.29). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000087-95.2017.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.30). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000724-11.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.31). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000573-16.2018.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.32). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000472-23.2020.5.02.0318, na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.33). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000717-19.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.34). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001663-60.2016.5.02.0313, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.35). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000921-97.2019.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.36). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000076-64.2020.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.37). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059485.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, SP. Área: 447.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.602.630,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.671.051,04

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.602.630,62

Casa em São Paulo, Santana localizado na rua Marechal Hermes da Fonseca, s, bairro Santana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 415.709,36. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.422. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no bairro de Santana, em São Paulo/SP. Este sobrado residencial possui uma área construída total de 90m². No pavimento térreo, encontram-se um quintal e um escritório. O primeiro pavimento é composto por sala de estar, sala de TV, copa, cozinha, um dormitório, banheiro social, área de serviço e depósito. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio com terreno, situado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no 8° Subdistrito - Santana. O terreno mede 4,50 metros de frente, por 34,00 metros de comprimento, com uma largura nos fundos de aproximadamente 5,16 metros. Os confrontantes são Anita de Tal, José Fiatini e Antonio Martins Lares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 132.422 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o Cadastro Municipal nº 072.119.0337-6. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e acompanhados pelo interessado. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances prévios devem ser ajustados para evitar preços considerados baixos (vil). O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior sendo considerado para um novo vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação podem acarretar penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. É recomendável não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2816133.

Casa em São Paulo, Santana, rua Marechal Hermes da Fonseca, s, SP.

Avaliação não informada

R$ 415.709,36

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Santana

rua Marechal Hermes da Fonseca, s

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 831.418,72

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 415.709,36

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Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.884,14. Possui área privativa de 340.58m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.509. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de cobertura localizado na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, apartamento n° 151 do 15° andar, no Edifício Vivenda das Primaveras, em São Paulo/SP. O imóvel possui dois pavimentos. No andar inferior, há uma sala para três ambientes com sacada, lavabo, sala de jantar, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro de empregada, uma suíte máster, duas outras suítes e área de circulação. O andar superior conta com um salão com espaço para TV, bar e lavabo, além de sacadas com boa ventilação. Nos fundos, uma área externa aberta com churrasqueira e mais duas suítes. Descrição Técnica: O apartamento duplex sob n° 151, localizado no 15° andar, do Edifício Vivenda das Primaveras, situado à rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, no 8° Subdistrito-Santana, São Paulo/SP. Possui área útil de 340,580 m², área comum (incluindo 04 vagas) de 133,517 m², e área total construída de 474,094 m². A fração ideal no terreno é de 0,089379. Imóvel registrado sob a matrícula nº 67.509 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob nº 072.047.0119-4. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e serão atualizados até o início do leilão. O lance à vista prevalece sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2316048.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, SP. Área: 340.58m2

Avaliação não informada

R$ 980.884,14

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.961.768,27

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 980.884,14

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 114.6m², área privativa de 63.52m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.213. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 99.213 DO 3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.022.0735-6. O apartamento nº 33 está localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO DON FELIPE" - Bloco B, parte do condomínio EDIFÍCIOS "DON LEONARDO" e "DON FELIPE", na Rua Doutor Cesar, 412, no 8º Subdistrito - Santana. A área útil do imóvel é de 63,520 m², a área comum é de 51,078 m² e a área total é de 114,598 m². A fração ideal no terreno é de 0,5232%. O direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem (localizada no 1º, 2º subsolos e pavimento térreo) para um automóvel de passeio está incluído. Observações importantes: Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.305,03 (referente a 10/09/2026). Há débitos de condomínio no valor de R$ 944,33 (referente a julho/2026). O imóvel possui caução. Existem indisponibilidades registradas. Há um sequestro relacionado ao Processo 1518824-79.2020.8.26.0050 da 1ª Vara de Crimes Tributários, Organização Criminosa e Lavagem de Bens e Valores da Capital - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Av.8. Há outra penhora sobre o imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, os débitos relacionados ao bem devem constar no edital. A regularização desses débitos é de responsabilidade do arrematante perante os órgãos e instituições competentes, e não se subrogam no preço. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização dos bens: Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP. Processo: 1001970-13.2022.5.02.0601. Requerente: RAFAELA DINAURA DA SILVA, CPF: 485.969.798-75. Requerido(a): ODONTO PRIDE ODONTOLOGIA E RADIOLOGIA LTDA, CNPJ: 05.989.624/0001-05; MARCIA NAKAZONE CICOTI, CPF: 076.565.278-18; ARLETE LOUREIRO ARAUJO, CPF: 132.760.418-39. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053086.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, SP. Área: 63.52m2

R$ 700.000,00 (50% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 216.824,96

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, 700, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 398.719,05. Possui área total de 115.56m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no Edifício Meira, com 2 vagas de garagem. O apartamento possui 115,56 m² de área total e 94,42 m² de área útil. As vagas de garagem são as de número 06 e 07, localizadas no 1º subsolo. A localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e à Estação Santana. A região oferece ampla infraestrutura de comércios, farmácias, hospitais, universidades e transporte. Distâncias: 5 minutos do Santana Parque Shopping. 10 minutos da Estação Santana do Metrô. 15 minutos do Distrito Anhembi. 15 minutos da Marginal Tietê. O apartamento está localizado no 5º andar, unidade 51, do Edifício Meira, na Rua Conselheiro Moreira de Barros, 700, Santana, São Paulo / SP. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li2991712.

Apartamento em São Paulo, Santana, RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, 700, SP. Área: 115.56m2

Avaliação não informada

R$ 398.719,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, 700

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sumaré Leilões

Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 664.531,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 398.719,05

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 914.693,77. Possui área total de 243.01m², área privativa de 133.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre contrato não registrado. Direitos referentes a um apartamento de 133,50m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, em Santana, São Paulo/SP. O apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC. A área total do imóvel é de 243,008m², incluindo área comum descoberta de 32,276m² e fração ideal do solo de 1,444900%. O direito inclui o uso de 2 vagas de garagem coletiva (com manobrista), com exceção das vagas específicas que foram consideradas unidades autônomas. Direitos referentes a uma vaga de garagem média (nº 21) no 1º subsolo do mesmo edifício. Esta vaga possui 10,340m² privativos e área total de 24,601m², com fração ideal do solo de 0,095100%. Matrículas dos imóveis: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342, ambos do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes: (i) 072.136.0494-5 e (ii) 072.136.0512-7. O condomínio oferece salão de festas, home office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de TV, halls de acesso individualizados para cada 2 apartamentos, piscinas (grande, infantil e aquecida), área de convivência, academia e quadra de beach tennis. Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - valor a ser atualizado até a data do leilão). Observações importantes: A compra e venda entre Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo ainda está pendente de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 10/2026. Condomínio: Não há débitos em 10/2026. DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078341.

Avaliação não informada

R$ 914.693,77

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.829.387,53

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 914.693,77

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Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Joaquim Norberto, N. 535, Apto 52, 3 Andar Sub 8, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 898.322,06 e valor de avaliação de R$ 1.140.000,00. Possui área total de 238.56m², área privativa de 100.54m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141367. Área totalmente averbada. 3 qto(s), WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1600000118161.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Joaquim Norberto, N. 535, Apto 52, 3 Andar Sub 8, SP. Área: 100.54m2

R$ 1.140.000,00 (21.2% de desconto)

R$ 898.322,06

Lucro estimado: -R$ 69.391,78

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Joaquim Norberto, N. 535, Apto 52, 3 Andar Sub 8

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 1.152.324,63

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 898.322,06

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Parada Pinto, N. 3420, Apto 121, Bl 12, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.000,00 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área privativa de 49.27m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 68934. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1301900002886.

Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Parada Pinto, N. 3420, Apto 121, Bl 12, SP. Área: 49.27m2

R$ 235.000,00 (40% de desconto)

R$ 141.000,00

Lucro estimado: R$ 30.841,16

Apartamento em São Paulo, Santana

Avenida Parada Pinto, N. 3420, Apto 121, Bl 12

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 235.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 141.000,00

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Av. Voluntários da Pátria, n 2865, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 166.5m², área privativa de 132m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 141 no Edifício Solar de Cascais, localizado na Av. Voluntários da Pátria, nº 2865, em Santana, São Paulo / SP. O imóvel possui 3 dormitórios, incluindo uma suíte, com área útil de 132,00 m² e área total de 166,50 m². O condomínio oferece tranquilidade e segurança, sendo uma ótima opção para quem busca conforto e conveniência. A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, restaurantes, comércio e transporte. Distâncias importantes: 5 minutos do Metrô Santana 10 minutos da Marginal Tietê 15 minutos do Shopping Center Norte 20 minutos do centro de São Paulo Condições de pagamento: À vista ou parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li2967409.

Apartamento em São Paulo, Santana, Av. Voluntários da Pátria, n 2865, SP. Área: 132m2

Avaliação não informada

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Av. Voluntários da Pátria, n 2865

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sumaré Leilões

Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Santana, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 11
Incluídos nos últimos 7 dias: 11
Menor lance mínimo: R$ 141.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 434.696,66
Desconto médio sobre a avaliação: 35%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 5.510,08
Aceitam FGTS: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 10
Casas: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP?

Hoje há 11 imóveis em leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP, sendo 11 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Santana, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 141.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 434.696,66. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Santana, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Santana, em São Paulo/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Santana, em São Paulo/SP?

Judicial (8), Leilão SFI - Edital Único (2), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (2), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Santana, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.