Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Andrade Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP

Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 341.938 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Topázio, situado na Rua Lubatinga, nº 14, antiga Rua F-14, e Rua Jamanari, antiga Rua D-3, na Vila Andrade, 29º Subdistrito, Santo Amaro. A área privativa real é de 128,850m². A área comum real de divisão não proporcional é de 78,500m², referente a 1 depósito indeterminado e 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio dos condôminos, sujeitas a utilização de manobrista. A área comum real de divisão proporcional é de 80,030m², perfazendo a área total real de 287,380m². Corresponde-lhe uma fração ideal de 2,5720% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Informações Adicionais: Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel. Contribuinte nº 170.007.0269-8 (Conf. fls 682/688). Débitos: Constam no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 242.671,30. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 10.022,24 (referente a 19/10/2026). Sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 272.135,04, atualizado para outubro de 2025. Débito desta ação no valor de R$ 147.222,42 (outubro/2025). Observação Importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente (fl. 509).

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