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    Leilão de apartamentos em São Paulo/SP

    Há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP hoje, 219 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.414,21 a R$ 15.200.000,00, com mediana de R$ 205.570,49. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 80%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 891 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Apartamentos)

    Apartamento em São Paulo, Brasilândia localizado na RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.280,00 e valor de avaliação de R$ 271.000,00. Possui área total de 47.85m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 122.991. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.27547.
    Apartamento em São Paulo, Brasilândia, RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN, SP. Área: 47.85m2

    R$ 271.000,00 (32% de desconto)

    R$ 184.280,00

    Lucro estimado: R$ 24.342,60

    Apartamento em São Paulo, Brasilândia

    RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Cidade São Francisco localizado na Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164, EDIFICIO ST.MICHEL BLOCO B INTEGRANTE DO CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLE DE PARIS APARTAMENTO 81, bairro Cidade São Francisco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.800,00 e valor de avaliação de R$ 410.000,00. Possui área total de 57.09m², área privativa de 57.09m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 124.618 / 124.678. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.26271.
    Apartamento em São Paulo, Cidade São Francisco, Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164, EDIFICIO ST.MICHEL BLOCO B INTEGRANTE DO CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLE DE PARIS APARTAMENTO 81, SP. Área: 57.09m2

    R$ 410.000,00 (32% de desconto)

    R$ 278.800,00

    Lucro estimado: R$ 39.112,83

    Apartamento em São Paulo, Cidade São Francisco

    Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164, EDIFICIO ST.MICHEL BLOCO B INTEGRANTE DO CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLE DE PARIS APARTAMENTO 81

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Cidade Monções localizado na Rua Sansao Alves dos Santos n 343, bairro Cidade Monções, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 201.11m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 185225. Área totalmente averbada. Apartamento tipo loft de número 2307, situado no 23º andar do Edifício Mandarim. O imóvel está localizado na Rua Sansão Alves dos Santos, número 343, no bairro Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito, Ibirapuera. Possui área privativa de 108,580m², área comum de 92,533m² e área total de 201,113m². A fração ideal é de 0,4620% do terreno e das partes comuns do condomínio. Inclui o direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas, cada uma para um veículo, localizadas nos subsolos. Cadastro Imobiliário Municipal: 085.458.0095-9 (em maior parte da área). CNM: 111252.2.0185225-23. Cadastro Municipal: 085.458.0421-0. Matrícula do Imóvel: 185225 do 15º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP. Venda Ad Corpus. O saldo devedor informado pelo credor fiduciário será quitado com o produto da arrematação. Primeiro Leilão: 17/11/2026 às 11:00:00. Leilão exclusivamente eletrônico. Lance mínimo: R$ 1.750.000,00. Segundo Leilão: 24/11/2026 às 11:00:00. Leilão exclusivamente eletrônico. Lance mínimo: R$ 875.000,00. Valor da Avaliação: R$ 1.750.000,00. Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões. Número do leilão: li3044760.
    Apartamento em São Paulo, Cidade Monções, Rua Sansao Alves dos Santos n 343, SP. Área: 201.11m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.750.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Cidade Monções

    Rua Sansao Alves dos Santos n 343

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Nakakogue Leilões

    Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jaragua localizado na AVENIDA AMADOR AGUIAR, 1108, APTO 401, TORRE 01 RESIDENCIAL SAN BASILE, bairro Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.800,00 e valor de avaliação de R$ 231.000,00. Possui área total de 41.17m², área privativa de 41.17m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 281.647. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.27587.
    Apartamento em São Paulo, Jaragua, AVENIDA AMADOR AGUIAR, 1108, APTO 401, TORRE 01 RESIDENCIAL SAN BASILE, SP. Área: 41.17m2

    R$ 231.000,00 (20% de desconto)

    R$ 184.800,00

    Lucro estimado: -R$ 8.489,76

    Apartamento em São Paulo, Jaragua

    AVENIDA AMADOR AGUIAR, 1108, APTO 401, TORRE 01 RESIDENCIAL SAN BASILE

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 658.000,00 e valor de avaliação de R$ 940.000,00. Possui área total de 1.51m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.649. Área totalmente averbada. Apartamento n. 111, localizado no 11º andar ou 10º pavimento, do Condomínio Edifício True Chácara Klabin. O imóvel situa-se na Rua Flávio de Melo n. 180 e Rua Dionísio da Costa, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 65,830m², incluindo a área de 1,511m² correspondente ao Armário n. 02 no 3º subsolo. A área comum é de 79,316m². A área total construída é de 145,146m², com uma fração ideal de 1,2500% no terreno do condomínio. O apartamento inclui o direito a guarda de 02 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva. O imóvel possui matrícula n. 113.649 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o n. 039.082.0301-5. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso contrário, haverá a perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades legais. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 831.101,08 em 10/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. Há débitos condominiais no valor de R$ 28.729,63 até 18/03/2026. Há indisponibilidade do imóvel. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 940.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP. Processo: 1001137-13.2024.5.02.0443. Requerente: Jaqueline Thais Oliveira da Silva, CPF: 386.294.628-25. Requeridos: 5K Comercio de Alimentos Ltda, CNPJ: 44.209.295/0001-86; Roberto Kui, CPF: 088.692.558-40; China Premium Comercio de Alimentos Eireli, CNPJ: 33.551.742/0001-64; Chef Erica Alimentos - Eireli - EPP, CNPJ: 23.856.709/0001-99. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053083.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, SP. Área: 1.51m2

    R$ 940.000,00 (30% de desconto)

    R$ 658.000,00

    Lucro estimado: R$ 141.434,49

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.615. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 114.615 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Proprietário: Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52. Contribuinte Municipal: 140.282.0014-7. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I. Endereço: Rua Catolé, nºs. 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, Distrito de São Miguel Paulista. Áreas: Área privativa: 54,15m². Área comum de divisão não proporcional: 19,67m². Área comum de divisão proporcional: 22,677m². Área total: 96,497m². Fração ideal no terreno: 0,5125%. Estacionamento: Uma vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do condomínio. Observações Adicionais: Endereço atualizado do condomínio: Rua Dríades, nº 180, Jardim Casa Pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460. Situação tributária: Regular junto à Secretaria Municipal da Fazenda. Débitos condominiais: Constam débitos referentes à competência de Out/2025 (valor R$ 514,99 até 06/11/2025). Condomínio e apartamento em bom estado de conservação. Ocupação atual: Imóvel ocupado por inquilino há cerca de seis meses. Alienação fiduciária da CEF vencida e não baixada na Av. 7. Usufruto vitalício do imóvel consta na Av. 10. Não há débitos de IPTU até 06/05/2026. Responsabilidades do Arrematante: Toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação e Lance Mínimo: Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel: R$ 155.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Localização dos Bens: Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº: 1000272-97.2024.5.02.0084. Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79. Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52. Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053143.
    Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista, Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 155.000,00 (60% de desconto)

    R$ 62.000,00

    Lucro estimado: R$ 62.160,42

    Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista

    Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.050.000,00. Possui área privativa de 189.34m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.470. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 71.470 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Propriedade de HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 014.019.0241-3. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO CARAGUATATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 859, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), São Paulo/SP. A área útil de uso exclusivo é de 156,41 m², mais 32,93 m² de área comum, totalizando 189,34 m² de área construída. A fração ideal é de 3,8895%, correspondendo a 26,25 m² do terreno. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 182.770,32, atualizados até 06/10/2025. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante, conforme despacho judicial. Débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem estarão isentos e se sub-rogarão no preço da aquisição, nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria. Fração ideal avaliada em R$ 1.050.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização do bem: Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP. Processo: 1001155-63.2013.5.02.0461. Requerente: ROBSON MARTINS IFRAN, CPF: 172.377.818-47. Requerido(a): VAIROCANA PLAZA HOTEL LIMITADA, CNPJ: 17.203.416/0001-00; HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053150.
    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP, SP. Área: 189.34m2

    R$ 1.050.000,00 (60% de desconto)

    R$ 420.000,00

    Lucro estimado: R$ 451.123,45

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

    Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Brás localizado na Rua Rodrigues dos Santos, 707 - Apto 33 do 3º Andar - Brás - São Paulo/SP, bairro Brás, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 405.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 78.4m², área privativa de 69.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.242. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) do Edifício Iratim, situado na Rua Rodrigues dos Santos, nº 707, no bairro Brás, em São Paulo/SP. A área útil é de 69,50m², a área comum é de 8,90m², totalizando 78,40m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 1,372%. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 9.242 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Contribuinte Municipal nº 017.084.0045-1. Observações importantes: 1. O oficial de justiça certificou que o imóvel está ocupado e o morador não foi identificado. 2. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 3. A Averbação 11 inclui cláusulas restritivas vitalícias de incomunicabilidade e impenhorabilidade. 4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, além de débitos não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 90% deste valor. O processo judicial é o nº 0176000-53.2009.5.02.0034, da 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Requerentes: GEORGE AROUCHE DA CAMARA LOPES, CPF: 052.546.699-18 NATALIA MENACHO QUERIDO, CPF: 338.154.958-81 Requeridos: MEDICALCOOP COOPERATIVA A SERVICO DA MEDICINA E ODONTOLOGIA, CNPJ: 02.639.590/0001-22 DAGOBERTO FORMICOLA, CPF: 061.652.498-68 ROSEMARY DE OLIVEIRA CANDIDO PINHAL, CPF: 261.839.488-70 SANDRA CRISTINA SOUZA DE OLIVEIRA, CPF: 146.986.948-92 ROSEMARY DE OLIVEIRA CANDIDO-LAVANDERIA, CNPJ: 05.852.093/0001-04 LAV'EXPRESS COMERCIO E SERVICOS DE LAVANDERIA LTDA. - ME, CNPJ: 69.289.064/0001-50 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053062.
    Apartamento em São Paulo, Brás, Rua Rodrigues dos Santos, 707 - Apto 33 do 3º Andar - Brás - São Paulo/SP, SP. Área: 69.5m2

    R$ 450.000,00 (10% de desconto)

    R$ 405.000,00

    Lucro estimado: -R$ 21.434,18

    Apartamento em São Paulo, Brás

    Rua Rodrigues dos Santos, 707 - Apto 33 do 3º Andar - Brás - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 94.71m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.273. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Provence, situado à Rua Serra de Botucatu, nº 928, no Tatuapé, São Paulo/SP. Áreas: Área própria: 62,62m² Área comum: 32,090m² Área total: 94,710m² Fração ideal do terreno: 1,55553% ou 25,67m². Matrícula do Imóvel: 81.273 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 054.051.0058-7/0057-9/0023-4. Observações Importantes: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição. Podem haver outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel. Há hipoteca não baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juízo da origem. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00. Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Processo Judicial: Número do Processo: 0001595-43.2010.5.02.0312 Requerente: Damiana Cardoso da Silva, CPF: 268.651.488-43 Requerido(a): Marlui Indústria e Comércio de Escovas Ltda, CNPJ: 49.055.874/0001-35; Luiz Fostinone Filho, CPF: 532.311.638-20; Marly Botolli, CPF: 003.092.168-69 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053103.
    Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim, Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, SP. Área: 94.71m2

    R$ 480.000,00 (50% de desconto)

    R$ 240.000,00

    Lucro estimado: R$ 158.540,66

    Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim

    Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 114.6m², área privativa de 63.52m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.213. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 99.213 DO 3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.022.0735-6. O apartamento nº 33 está localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO DON FELIPE" - Bloco B, parte do condomínio EDIFÍCIOS "DON LEONARDO" e "DON FELIPE", na Rua Doutor Cesar, 412, no 8º Subdistrito - Santana. A área útil do imóvel é de 63,520 m², a área comum é de 51,078 m² e a área total é de 114,598 m². A fração ideal no terreno é de 0,5232%. O direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem (localizada no 1º, 2º subsolos e pavimento térreo) para um automóvel de passeio está incluído. Observações importantes: Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.305,03 (referente a 10/09/2026). Há débitos de condomínio no valor de R$ 944,33 (referente a julho/2026). O imóvel possui caução. Existem indisponibilidades registradas. Há um sequestro relacionado ao Processo 1518824-79.2020.8.26.0050 da 1ª Vara de Crimes Tributários, Organização Criminosa e Lavagem de Bens e Valores da Capital - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Av.8. Há outra penhora sobre o imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, os débitos relacionados ao bem devem constar no edital. A regularização desses débitos é de responsabilidade do arrematante perante os órgãos e instituições competentes, e não se subrogam no preço. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização dos bens: Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP. Processo: 1001970-13.2022.5.02.0601. Requerente: RAFAELA DINAURA DA SILVA, CPF: 485.969.798-75. Requerido(a): ODONTO PRIDE ODONTOLOGIA E RADIOLOGIA LTDA, CNPJ: 05.989.624/0001-05; MARCIA NAKAZONE CICOTI, CPF: 076.565.278-18; ARLETE LOUREIRO ARAUJO, CPF: 132.760.418-39. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053086.
    Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, SP. Área: 63.52m2

    R$ 700.000,00 (50% de desconto)

    R$ 350.000,00

    Lucro estimado: R$ 233.746,34

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City localizado na R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Savoi City, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 194.160. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Parque Savoy. Endereço: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, Vila Matilde, São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 19.160 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do contribuinte: 147.265.0091-1. Áreas: Área privativa: 55,2700m². Área comum edificada: 26,0092m². Área total edificada: 81,2792m². Área comum descoberta: 18,1154m². Área total da unidade: 99,3946m². Fração ideal: 4,1667%. O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem. Foi registrada a especificação de condomínio sob o nº 7 na matrícula 168.589. Observações: Existem débitos de IPTU: R$ 808,51 (ano de 2026), R$ 219,10 (ano de 2021) e R$ 1.435,80 (ano de 2022), proporcionais ao desdobro da área maior. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Conforme despacho do Juízo da Execução, quaisquer débitos vinculados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, desde que constem no edital específico. Valor da avaliação: R$ 340.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização dos bens: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, apto 41, Parque Savoy City, São Paulo/SP. Processo: 1001613-28.2025.5.02.0601. Requerente: ISAQUE JESUS DA SILVA, CPF: 579.331.545-49. Requerido(a): NBM CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - ME, CNPJ: 00.710.956/0001-87. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053090.
    Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City, R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 340.000,00 (50% de desconto)

    R$ 170.000,00

    Lucro estimado: R$ 110.974,03

    Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City

    R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 88.44m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 601. Área totalmente averbada. Este é um apartamento localizado na Rua Rio Grande, nº 434, Apto 41, no 4º andar do Edifício Mantua, situado no 9º subdistrito de Vila Mariana, São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 601, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 037.071.0395-1. A área útil do apartamento é de 88,44 m², com área comum de 16,215 m², totalizando 104,655 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,018%. O imóvel encontra-se ocupado. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o bem. Observação importante: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. Este leilão refere-se ao Processo nº 1000730-18.2013.5.02.0467, da 7ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. O requerente é CELIO BATISTA SILVA (CPF: 147.940.518-32) e os requeridos são KEEFER INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS E MOLDES EIRELI (CNPJ: 58.960.105/0001-72) e MARIA DAS GRACAS BIE VIANA MIRANDA (CPF: 873.113.308-82). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053112.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, SP. Área: 88.44m2

    R$ 900.000,00 (50% de desconto)

    R$ 450.000,00

    Lucro estimado: R$ 302.158,45

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Guapira localizado na Avenida Jaçanã, n 764, bairro Guapira, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.862,65. Possui área privativa de 67.74m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite esta oportunidade com 50% de desconto em um leilão de direitos fiduciários de um apartamento localizado no Bairro Jaçanã, em São Paulo. O imóvel possui 67,74m² de área privativa e está situado na Avenida Jaçanã, n° 764, Apto. 1707, Bloco 1. O apartamento conta com 1 suíte, 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, cozinha, varanda gourmet, área de serviço e 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, a poucos minutos de importantes serviços e comércios, como o Hospital São Luíz Gonzaga (3 minutos), UBS Jaçanã (6 minutos), Academia Smart Fit (7 minutos), Sesc Santana (13 minutos), Assaí Atacadista (13 minutos) e o Internacional Shopping Guarulhos (15 minutos). Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, sob o Processo nº 1027694-55.2022.8.26.0001. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 227.725,30, com um lance mínimo de R$ 113.862,65. Não há débitos tributários registrados até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito condominial e de honorários advocatícios é de R$ 119.241,46 (referente a Março de 2026), sendo R$ 109.121,32 de débitos condominiais e R$ 10.120,14 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante notar que o preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários pagos até o momento. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, que totaliza R$ 424.626,37, assumindo a posição de devedor fiduciante perante a Água das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda. As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão, mas lances à vista terão sempre preferência. O pagamento do bem arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação ou o não pagamento nos prazos estipulados podem configurar fraude em leilão, com responsabilidades civil e criminal, além da cobrança da comissão. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. O arrematante será responsável por quaisquer despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial. Lances nos últimos três minutos do leilão prorrogarão o encerramento em três minutos para dar oportunidade a novos lances. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou através dos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989854.
    Apartamento em São Paulo, Guapira, Avenida Jaçanã, n 764, SP. Área: 67.74m2

    Avaliação não informada

    R$ 113.862,65

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Guapira

    Avenida Jaçanã, n 764

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 227.725,30

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 113.862,65

    Apartamento em São Paulo, Jardim Caboré localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, n 761, bairro Jardim Caboré, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 667.865,33. Possui área privativa de 141.16m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento de cobertura duplex com 141,16m² de área privativa, localizado no Bairro Jardim Cabore, Edifício Santa Margherita, na Rua Dr. Luiz Migliano, n° 761, Apartamento nº 183, Bloco C, em São Paulo/SP. O imóvel possui 03 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social, sala no pavimento superior, banheiro e um terraço com piscina, deck e churrasqueira. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer com piscina adulto, piscina infantil, campo de futebol society com grama sintética, quadra poliesportiva, playground, 03 churrasqueiras, salões de festas, salões de jogos adulto e infantojuvenil, brinquedoteca, academia e sauna seca. São 02 vagas de garagem. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 4ª Vara Cível - Foro Regional IV - Lapa, referente ao Processo n° 1000781-66.2018.8.26.0004. Valor da Avaliação: R$ 1.113.108,89. Lance Mínimo: R$ 667.865,33. Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Condominial: R$ 493.748,35 (Janeiro/2026), Processo nº 005126-92.2019.8.26.0704. Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 130.080,89 (Agosto/2026), Evento 499. Condições de Venda: O pagamento deve ser realizado à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal oficial, em até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação a título de comissão, devido ainda que haja desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Observações importantes: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do imóvel correrão por conta exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro. Participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016436.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Caboré, Rua Dr. Luiz Migliano, n 761, SP. Área: 141.16m2

    Avaliação não informada

    R$ 667.865,33

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Caboré

    Rua Dr. Luiz Migliano, n 761

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.113.108,89

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 667.865,33

    Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.400.000,00. Possui área total de 292.76m², área privativa de 159.22m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.044. Área totalmente averbada. Apartamento nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Jequitiba, situado na Rua Caiubi nºs 1439, 1449 e 1457, no 19º Subdistrito - Perdizes, São Paulo/SP. A área útil do imóvel é de 159,220m². A área comum de garagem é de 68,460m², incluindo 3 vagas na garagem coletiva dos 1º e 2º subsolos, e áreas de circulação e manobras. A área comum total é de 65,083m², resultando em uma área total de 292,763m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 2,513%. Matrícula do imóvel: nº 114.044 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do contribuinte: 022.070.0572-0. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidade registrada. Há outra penhora sobre o imóvel. Existe uma ação de execução de título extrajudicial registrada (Av.11). Uma hipoteca não foi baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, conforme art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026. O imóvel está ocupado. Custos adicionais podem ser responsabilidade do arrematante: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser cobradas do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. No entanto, o Juízo da Execução pode decidir de forma contrária, nos termos do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários anteriores à praça são sub-rogados no preço da hasta: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID cb63247), a arrematação em hasta pública é uma forma de aquisição originária. Portanto, eventuais débitos tributários anteriores à praça serão absorvidos pelo valor da arrematação. Valor da avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP. Informações do processo: Processo: 0002139-03.2013.5.02.0061 Requerente: EDUARDO ANTONIO ROSSI, CPF: 205.856.161-91 Requerido(a): LATICINIOS UMUARAMA LTDA, CNPJ: 60.937.000/0001-44; NIVALDO ROSSI, CPF: 194.634.728-00; NARA LUCIA ROSSI RAMOS, CPF: 586.141.688-53; HERMINIA FIORANTE ROSSI, CPF: 021.571.858-52 Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053138.
    Apartamento em São Paulo, Pompeia, Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP, SP. Área: 159.22m2

    R$ 1.400.000,00 (50% de desconto)

    R$ 700.000,00

    Lucro estimado: R$ 473.908,49

    Apartamento em São Paulo, Pompeia

    Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.108. Área totalmente averbada. Apartamento nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício 3 - Piazza San Babila, integrante do empreendimento Villaggio di Milano. O imóvel fica na Avenida Dr. Francisco Ranieri, nº 564, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. A área real privativa é de 61,65 m², a área real comum é de 49,574 m², e a área real total é de 111,224 m². A fração ideal do terreno é de 0,55556%. O apartamento inclui uma vaga de garagem indeterminada no pavimento térreo, com auxílio de manobrista. O imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, com sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro. Informações do Imóvel: Matrícula: 82.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 071.376.0332-7. Processo Judicial: Número do Processo: 0202900-36.1996.5.02.0032. Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Requerente: Carlos Jose Carvalho da Silva, CPF: 063.737.068-69. Requeridos: Assinaturas Comércio e Representações Ltda, CNPJ: 00.708.934/0001-82; Miguel Carlos Pinto de Oliveira, CPF: 422.836.128-53; Joao Claudio Sandrini, CPF: 426.288.498-87; Cassia Michelle Augusto de Oliveira, CPF: 355.896.278-85; Olivia Augusto de Oliveira, CPF: 815.107.138-91; Daniel Fabricio Pinto de Oliveira, CPF: 264.562.468-57. Observações Importantes: O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Condições do Leilão: Valor Total da Avaliação: R$ 420.000,00. Lance Mínimo: 40% do valor de avaliação. Localização dos Bens: Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72, 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053077.
    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista, Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP, SP.

    R$ 420.000,00 (60% de desconto)

    R$ 168.000,00

    Lucro estimado: R$ 177.430,07

    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista

    Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.159.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.220.000,00. Possui área total de 1419m², área privativa de 1641.68m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.754. Área totalmente averbada. O imóvel descrito na matrícula 49.754 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é a unidade autônoma: apartamento nº 92, localizado no 9º andar do Edifício Guarai, situado na Rua Melo Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A área exclusiva é de 98,36 m², com 21,38 m² de área comum, totalizando 119,74 m² de área construída. A quota ideal no terreno é de 1,1770%. O Edifício Guarai foi construído em um terreno de 1.419,00 m². Existem indisponibilidades e outra penhora sobre o imóvel. O valor total da avaliação é de R$ 1.100.000,00. O imóvel descrito na matrícula 49.755 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é uma vaga de garagem indeterminada no Edifício Guarai, à Rua Mello Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A vaga é sujeita a manobrista e corresponde a 1/72 avos da garagem, com quota ideal de terreno de 0,2241% (3,18m²) e área útil exclusiva de 22,80m². A garagem do edifício possui área útil e construída de 1.641,68m², dividida em 72 vagas. O terreno total é de 1.419,00m². Eventual alienação da vaga de garagem a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem indisponibilidades e outra penhora sobre a vaga de garagem. O valor total da avaliação é de R$ 120.000,00. Observações importantes: O lance mínimo para o leilão é de 95% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. O adquirente também estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação dos dois imóveis é de R$ 1.220.000,00. Local dos bens: Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP. Processo: 0282300-33.1996.5.02.0442. Requerente: RUBENS PINTO DA SILVA, CPF: 080.607.428-09. Requerido(a): PROGRESSO SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA, CNPJ: 68.960.632/0001-30; PAULO TANAKA, CPF: 447.514.868-53; OSMAR MORELLO PACHECO, CPF: 591.887.078-49; JOSE LUIZ ROSELLI, CPF: 219.024.888-49; JOAO YASUAKI YAMAMOTO, CPF: 842.953.178-53; JOSE GUILHERME ROSELLI, CPF: 151.575.338-70; ANTONIO DI BARI, CPF: 003.907.858-22. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053096.
    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP, SP. Área: 1641.68m2

    R$ 1.220.000,00 (5% de desconto)

    R$ 1.159.000,00

    Lucro estimado: -R$ 112.937,75

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

    Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 10.62m², área privativa de 145.45m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149.918. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Les Alpes, situado à Rua Doutor James Ferraz Alvim, nº 255, Vila Suzana, Butantã, São Paulo/SP. A área útil é de 145,45m², incluindo um depósito individual no subsolo e um terraço de 10,62m². A área de garagem é de 58,29m², comportando três veículos e vagas indeterminadas, com áreas proporcionais de circulação e manobras. A área comum é de 115,6850m² e a área total construída é de 319,4250m². A fração ideal do terreno é de 8,3333%. O imóvel possui matrícula nº 149.918 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 171.180.0060-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: Uma declaração de ineficácia sobre a alienação, averbada como R.9, foi feita por fraude à execução. O imóvel será levado a leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. O parcelamento da arrematação pode ser em até 10 meses/parcelas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários a partir da data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 980.000,00. O processo judicial é o nº 0119700-98.2009.5.02.0025, da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Requerente: Welington Rogerio Galdino, CPF: 262.161.138-95. Requeridos: Pioggia Bar e Restaurante Ltda - Epp, CNPJ: 13.232.007/0001-80; Fernando Mendes Dias, CPF: 815.373.108-44; Maria Elena Mendes Dias, CPF: 081.899.108-92. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053108.
    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, SP. Área: 145.45m2

    R$ 980.000,00 (50% de desconto)

    R$ 490.000,00

    Lucro estimado: R$ 329.638,49

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

    Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 425.000,00. Possui área privativa de 117.35m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4714. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel. O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída. O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5. Observações importantes: 1. Há outras penhoras registradas no imóvel. 2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição. A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP. Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004. Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04. Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053093.
    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, SP. Área: 117.35m2

    R$ 425.000,00 (60% de desconto)

    R$ 170.000,00

    Lucro estimado: R$ 179.611,53

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

    Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 73.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sérvio Túlio, situado na Rua Aureliano Coutinho nº 53, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. O imóvel possui área útil de 73,27m², área comum de 15,02m², totalizando uma área construída de 88,29m². A quota parte ideal no solo e demais áreas comuns do prédio é de 2,650%. A matrícula do imóvel é nº 115.109 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 007.025.0258-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. Conforme despacho judicial, eventuais créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência do crédito trabalhista. O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor da avaliação. Localização: Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP. Processo nº 0000786-89.2013.5.02.0072. Requerente: PAULA MARTINS DE ALMEIDA AMARAL, CPF: 174.521.408-93. Requeridos: SARAGUATO, REPRESENTACAO, COMUNICACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.056.850/0001-25; BALEY COMERCIO DE ARTIGOS DE VESTUARIO E ACESSORIOS LTDA - EPP, CNPJ: 08.912.940/0001-69; CINEON COMUNICACAO LTDA., CNPJ: 03.137.398/0001-09; CARLOS AUGUSTO DE ARAUJO RIBEIRO DA ROCHA, CPF: 084.104.198-90. Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053133.
    Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, SP. Área: 73.27m2

    R$ 700.000,00 (30% de desconto)

    R$ 490.000,00

    Lucro estimado: R$ 103.538,49

    Apartamento em São Paulo, Higienópolis

    Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco localizado na Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, bairro Vila Sao Francisco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.538,90. Possui área total de 75.99m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 238.753. Área totalmente averbada. Apartamento n° 33, localizado no 3° pavimento do Condomínio Residencial Juan Castro, com acesso pela Rua Othonieu Bispo Cardoso, n° 199, na Vila São Francisco, Distrito de São Miguel Paulista. O imóvel possui área total de 75,99480m², com área privativa coberta de 31,15m² e área de uso comum de divisão não proporcional de 44,8448m². Inclui uma vaga exclusiva indeterminada na garagem. A fração ideal do terreno é de 0,055702. De acordo com a matrícula nº 238.753 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, o imóvel está enquadrado como Habitação de Interesse Social (HIS-2). O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A. O contribuinte é o nº 111.106.0020-7 em área maior. O saldo devedor da garantia fiduciária em abril de 2025 é de R$ 207.687,66. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019489.
    Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco, Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, SP. Área: 75.99m2

    Avaliação não informada

    R$ 200.538,90

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco

    Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 334.231,50

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 200.538,90

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.203,41. Possui área total de 105.17m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 351.813. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 351.813 no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento duplex (nº 2106B), localizado nos 21º e 22º pavimentos da Ala B (Torre B) do empreendimento "Edifício Impression". O endereço é Rua Charles Spencer Chaplin, nº 120, esquina com a Rua Marcus Pereira, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 48,5000m² e comum de 56,6665m². A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, com auxílio de manobrista. A área total do imóvel é de 105,1665m², com uma fração ideal de 0,467447% no terreno condominial. Segundo a Av.04 da matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0007857-20.2025.8.26.0100, que tramita na 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. A ação é movida pelo Edifício Impression contra Morumbi SPE S/A ou Morumbi SPE Ltda, que foi nomeada depositária do imóvel. O Evento 272 dos autos informa sobre um contrato de compra e venda firmado entre Morumbi SPE S.A (vendedora) e Mauricio José Costa Ferreira (comprador), e que este contrato está quitado. O número de contribuinte do imóvel é 171.198.0803-5. Constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 60.570,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.768,08 (data de consulta: 08/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019488.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 105.17m2

    Avaliação não informada

    R$ 264.203,41

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 440.339,00

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 264.203,41

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Acacias localizado na Rua Andrea Paulinetti, n, bairro Jardim Das Acacias, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.580.000,00. Possui área total de 737.86m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.247. Área totalmente averbada. Execução de Título Extrajudicial (159) nº 0034996-57.2008.4.03.6100, 26ª Vara Cível Federal de São Paulo. Polo Ativo: União Federal, CNPJ 26.994.558/0001-23. Polo Passivo: Espólio de Filip Azalos, CPF 004.914.208-97. Lote 1: Apartamento 182, localizado no 18º andar do Edifício Cabo São Roque, Rua Andrea Paulinetti, 199, Itaim Bibi, São Paulo/SP. Área privativa de 99,67m², área comum de 37,57m², área total construída de 137,24m². Fração ideal de 0,023334% (27,27m²). Contribuinte: 085.001.0172-5. Matrícula nº 114.246 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 800.000,00. Observação 1: A meação do cônjuge/coproprietário será resguardada conforme artigo 843 do Código de Processo Civil. Observação 2: Imóvel com penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. Lote 2: Box 01, localizado na garagem do subsolo do Edifício Cabo São Roque, Rua Andrea Paulinetti, 199, Itaim Bibi, São Paulo/SP. Área privativa de 25,48m², área comum de 4,80m², área total construída de 30,28m². Fração ideal de 0,002982% (3,49m²). Contribuinte: 085.001.0175-1. Matrícula nº 114.247 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliado em R$ 80.000,00. Observação 1: A meação do cônjuge/coproprietário será resguardada conforme artigo 843 do Código de Processo Civil. Observação 2: Licitação deste imóvel (vaga de garagem) restrita a proprietários de unidade residencial no edifício, conforme Lei nº 12.607/2012. Observação 3: Imóvel com penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais. Lote 3: Apartamento 805 do Edifício Omni 1 Residence Imóvel Service, Rua Professor Alvaro Rodrigues, 255, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. Fração de 3/288 do terreno com direito a uma vaga de garagem. O terreno possui área total de 737,86m² e forma de polígono irregular de 7 lados. Inscrição nº 172.9165. Matrícula nº 33.742 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Avaliado em R$ 700.000,00. Observação 1: A meação do cônjuge/coproprietário será resguardada conforme artigo 843 do Código de Processo Civil. Observação 2: Imóvel com penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. Observação 3: Há servidão de passagem instituída conforme averbação AV-7 na matrícula. Forma de Pagamento: Somente à vista. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092547.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Acacias, Rua Andrea Paulinetti, n, SP. Área: 737.86m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.580.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Acacias

    Rua Andrea Paulinetti, n

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.580.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.580.000,00

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 1.013 - Apto. 707, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.937,00 e valor de avaliação de R$ 63.873,00. Possui área total de 33.6m², área privativa de 29.48m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.245. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0007832-11.1994.4.03.6100. Vara: 13ª Vara Cível Federal de São Paulo. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: CONSTRUVAC CONSTRUCOES LTDA (CNPJ: 43.315.431/0001-50) e DANUSA BANDEIRA LAGES (CPF: 128.448.728-83). Localização do imóvel: Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 1.013 - Apto. 707, São Paulo/SP. Descrição do bem: Trata-se da parte ideal de 1/3 (33,33%) do imóvel registrado sob matrícula nº 62.245 do Livro nº 2 do Registro Geral do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel é a unidade autônoma 707, localizada no 7º andar do Edifício Brasilmanz I, na Avenida Imperatriz Leopoldina, 1.013, no 14º subdistrito (Lapa). A área útil do apartamento é de 29,48m², com área comum de 4,12m², totalizando 33,60m². Cadastro de contribuintes: 080.148.0367-1. Observação: O imóvel possui indisponibilidades em outros processos judiciais. Forma de pagamento: Somente à vista. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092554.
    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 1.013 - Apto. 707, SP. Área: 29.48m2

    R$ 63.873,00 (50% de desconto)

    R$ 31.937,00

    Lucro estimado: R$ 16.604,70

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

    Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 1.013 - Apto. 707

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 31.937,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 31.937,00

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    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Rua Plínio Colas nº 278, Apto. 92, Bloco A, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 936.047,25. Possui área total de 110.78m², área privativa de 62.54m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.157. Área totalmente averbada. Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação (1117) nº 5015694-68.2019.4.03.6100. Processo em trâmite na 7ª Vara Cível Federal de São Paulo. Exequente: Empresa Gestora de Ativos - EMGEA. Executados: Espólio de Wanderley Correa Cardoso, Lucila Oliveira Nunes Cardoso (CPF: 157.506.098-12), Maria Eduarda Nunes Cardoso (CPF: 407.869.968-54), Carlos Alexandre Cardoso (CPF: 118.773.588-43), Paula Patricia Cardoso (CPF: 187.421.478-67), Carla Cristina Cardoso (CPF: 254.527.638-30). O imóvel está localizado na Rua Plínio Colas nº 278, Apto. 92, Bloco A, Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Descrição do bem: Apartamento nº 92, situado no 9º Andar do Bloco A, do Condomínio Piazza Santana. Área útil: 62,54m². Área comum: 48,24m². Área total: 110,78m². Fração ideal de terreno: 0,45967%. Inclui o direito a uma vaga de estacionamento para veículo de passeio em local indeterminado na garagem coletiva. Matrícula nº 70.157 do 3º Cartório de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 071.464.0358-0. Observação: Há uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, registrada na matrícula do imóvel. Forma de pagamento: SOMENTE À VISTA. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092548.
    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista, Rua Plínio Colas nº 278, Apto. 92, Bloco A, SP. Área: 62.54m2

    Avaliação não informada

    R$ 936.047,25

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista

    Rua Plínio Colas nº 278, Apto. 92, Bloco A

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 936.047,25

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 936.047,25

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana localizado na RUA LUÍS MOLINA, 110, JARDIM VILA MARIANA, bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.669.416,36. Possui área total de 729.87m², área privativa de 374.45m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.531. Área totalmente averbada. Oportunidade na Vila Mariana, São Paulo/SP! Apartamento de alto padrão com 374,450 m² de área privativa no Condomínio Ville Cap Ferrat. O imóvel conta com direito de uso de depósito e 6 vagas de garagem cobertas com manobrista. O apartamento número 121 está localizado no 12º andar. Sua área privativa é de 374,450 m², com área comum de 355,420 m². Esta área comum inclui o direito de uso de 6 vagas de garagem cobertas (nº 28-M, 29-P, 30-M, 42-M, 43-G e 44-M) e 1 depósito (armário em osso) nº 12. A área total do imóvel é de 729,87m², correspondendo a uma fração ideal de 3,93097% nas áreas comuns do condomínio. Endereço: Rua Luís Molina, nº 110, Apartamento 121, Condomínio Ville Cap Ferrat, Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP, CEP: 04116280. Matrícula do imóvel: 94.531 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: O imóvel possui penhora registrada na matrícula (AV.04) e também nos autos. Há hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A (sucedido pelo Banco Mercantil de São Paulo S.A) registrada na AV.01. Consta nos autos o instrumento particular de promessa de venda e compra e a declaração de quitação do preço pelo executado. Eventual regularização do bem junto ao Cartório de Registro de Imóveis é de responsabilidade do arrematante. Contribuinte Municipal nº: 039.169.0052-8. Débitos Fiscais: Em consulta de 28/09/2026, o valor total era de R$ 1.008.235,95. Débito da Ação: R$ 2.176.155,72 em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3098632.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana, RUA LUÍS MOLINA, 110, JARDIM VILA MARIANA, SP. Área: 374.45m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.669.416,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana

    RUA LUÍS MOLINA, 110, JARDIM VILA MARIANA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 4.449.027,27

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 2.669.416,36

    Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.583,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 473.888. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no bairro do Socorro, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Nora Ney, nº 120. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 2101, situado no 21º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Guarapiranga. A área privativa coberta edificada é de 33,060m². A área comum coberta edificada é de 8,246m², totalizando 41,306m² de área edificada. A área comum descoberta é de 7,349m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 48,655m². A fração ideal no solo é de 0,001856. A unidade é destinada a Habitação de Mercado Popular (HMP), conforme a Lei Municipal nº 16.050/2014. O empreendimento foi registrado sob o nº 1.302 na matrícula nº 473.888 deste Serviço Registral. O contribuinte é o nº 093.089.1119-7. A matrícula do imóvel é nº 510.815 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas: Débitos em Dívida Ativa (exercícios anteriores): Nada consta até 28/08/2026. Débitos do exercício atual: R$ 849,02 até 28/08/2026. Valor devido à Caixa Econômica Federal (credora fiduciária): R$ 220.890,41 (até 13/02/2026). Crédito executado nesta ação: R$ 11.706,16 em setembro de 2026. Sobre os débitos: Ônus sobre o imóvel, exceto IPTU e taxas, correrão por conta do arrematante. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, conforme o art. 130 do CTN. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio/credor em sentido contrário. Fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades do art. 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061086.
    Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 179.583,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Socorro

    Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

    Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 299.304,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.583,00

    Apartamento em São Paulo, República localizado na Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 296.987,39. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.546. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia. Possui área construída de 109,10 m², sendo 8,45 m² de área comum e 92,50 m² de área útil. A fração ideal no terreno é de 17,31m², correspondendo a 2,55%. O imóvel tem número de matrícula 85.546 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é 001.053.0241-4. O apartamento apresenta portas e janelas de madeira, com esquadrias de alumínio no banheiro, cozinha e área de serviço. As paredes nas áreas secas são de massa corrida com pintura látex, e o pé direito mede 3,10m. A sala foi ampliada (originalmente o 3º dormitório) e possui piso de madeira com sacada. Há um banheiro social com piso e paredes de azulejo. Dois dormitórios contam com armários planejados, e um deles possui sacada e piso de madeira. A cozinha, área de serviço e banheiro de serviço têm piso e paredes de azulejo. O estado de conservação geral do apartamento necessita de reparos. A edificação pode ser recuperada com pintura interna e externa, após reparos em fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem necessidade de recuperação estrutural. Pode ser necessária revisão dos sistemas hidráulico e elétrico. Ônus: Consta na matrícula uma alienação fiduciária (R.4/Av.05) em favor da Opea Securitizadora S.A. O montante da dívida fiduciária era de R$ 423.476,34 em setembro de 2025. Débitos: Há débitos de IPTU em aberto na Prefeitura de São Paulo: R$ 512,56 referente ao ano de 2026 e R$ 1.378,34 em dívida ativa. Destinação dos valores: Os valores arrecadados com a venda serão destinados à dívida condominial. O que sobrar será repassado ao credor fiduciário. Eventual dívida remanescente junto ao credor fiduciário será de responsabilidade do arrematante. Local de Depósito: Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edifício Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP. Número do processo: (informação não especificada no texto original). Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3040518.
    Apartamento em São Paulo, República, Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP, SP. Área: 92.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 296.987,39

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, República

    Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 494.978,98

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 296.987,39

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    891
    Incluídos nos últimos 7 dias
    219
    Menor lance mínimo
    R$ 6.414,21
    Lance mínimo mediano
    R$ 205.570,49
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    80%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.824,10
    Aceitam financiamento
    43
    Aceitam FGTS
    484
    Leilões nos próximos 7 dias
    145
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 561
    • Santander Brasil: 39
    • Bradesco: 12

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP, sendo 219 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 6.414,21, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 205.570,49. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 43 imóveis aceitam financiamento e 484 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Leilão SFI - Edital Único (430), Judicial (279), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (561), Santander Brasil (39), Bradesco (12), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 145 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em São Paulo

    • Guaianazes (48)
    • Vila Andrade (30)
    • Itaquera (18)
    • Vila Prudente (17)
    • Vila Nova Curuçá (15)
    • Campos Eliseos (13)
    • Mooca (13)
    • Santana (13)
    • Parque Sao Lourenco (12)
    • Pirituba (12)
    • Jaguare (11)
    • Vila Mariana (11)
    • Tatuapé (10)

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Leilão SFI - Edital Único (430)
    • Judicial (279)
    • Licitação Aberta (96)
    • Venda Direta Online (64)
    • Venda Online (22)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (43)
    • Aceita FGTS (484)
    • Leilões nos próximos 7 dias (145)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em São Paulo: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • Ribeirão Preto (490)
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    • São José do Rio Preto (173)
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  1. Butanta (9)
  2. Parque Colonial (9)
  3. Vila Formosa (9)
  4. Vila Matilde (9)
  5. Bras (8)
  6. Jardim Gilda Maria (8)
  7. Cambuci (7)
  8. Higienópolis (7)
  9. Jardim Sao Saverio (7)
  10. Santo Amaro (7)
  11. Saude (7)
  12. Usina Piratininga (7)
  13. Vila Curuca (7)
  14. Barra Funda (6)
  15. Conjunto Residencial Jose Bonifacio (6)
  16. Fazenda Da Juta (6)
  17. Suzano (61)
  18. Santo André (59)
  19. São Bernardo do Campo (58)
  20. Araçatuba (57)
  21. Franca (54)
  22. Presidente Prudente (54)
  23. São José dos Campos (50)
  24. São Vicente (49)