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    Leilão de apartamentos em São Paulo/SP

    Há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP hoje, 219 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.414,21 a R$ 15.200.000,00, com mediana de R$ 205.570,49. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 80%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 891 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Apartamentos)

    Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba localizado na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP, bairro Vila Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 530.000,00. Possui área total de 104.16m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.704. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do bloco 06, do Residencial Allegro. Endereço: Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 2.730, no 31º Subdistrito Pirituba, São Paulo/SP. O imóvel possui área real privativa coberta de 60,850m², área real comum coberta de 20,800m² e área comum descoberta de 22,509m², totalizando 104,159m². A área coberta é de 81,650m² e a descoberta de 22,509m². A fração ideal é de 0,2828% no terreno e áreas comuns. Inclui uma vaga indeterminada para veículo no estacionamento do térreo e subsolos. Matrícula do imóvel: nº 135.704 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 078.528.1425-5. Observações importantes: Há indisponibilidade registrada. Existe ação de execução de título extrajudicial (Av-4). O imóvel está ocupado. Despesas com registro da arrematação, baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Débitos tributários e despesas não tributárias propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor de avaliação: R$ 530.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 400.000,00. Local dos bens: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP. Processo nº: 1000274-70.2025.5.02.0007. Requerente: MILENA NACAGAMI DA SILVA, CPF: 154.102.888-07. Requeridos: CENTRO BRASILEIRO DE ENSINO INFANTIL E DE 1. GRAU S/C LTDA, CNPJ: 58.004.920/0001-68; EDUCACIONAL MOURA'S LTDA, CNPJ: 45.895.572/0001-14; BENEDITA D ANUNCIACAO MOURA SILVA DIAS, CPF: 092.064.608-54; MARIA APARECIDA MOURA SILVA, CPF: 022.594.858-39. Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098178.
    Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP, SP. Área: 104.16m2

    R$ 530.000,00 (24.53% de desconto)

    R$ 400.000,00

    Lucro estimado: R$ 49.783,49

    Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba

    Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 97.6m², área privativa de 78.99m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.286. Área totalmente averbada. Apartamento n° 61, localizado no 6º andar do Edifício Alexander, com entrada principal pela Rua General Bagnuolo, s/nº, no 26° SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, São Paulo/SP. A área útil é de 78,990m², a área comum é de 18,614m², e a área total é de 97,604m². A fração ideal no terreno é de 20,666m², correspondendo a 2,67750%. O edifício está construído em um terreno de 771,83m². Este imóvel possui a matrícula 157.286 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte municipal é o nº 051.257.0028-2. Observações importantes: Existem outras penhoras registradas no imóvel. A alienação fiduciária junto ao Bradesco Administradora de Consórcios está quitada. O valor mínimo para o lance é de R$ 416.000,00, que corresponde a 80% do valor de reavaliação. A arrematação será feita livre de quaisquer ônus, conforme a tese firmada no Tema 1134 do STJ. As despesas cartorárias, incluindo o registro da arrematação e a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 520.000,00. O lance mínimo no leilão é de 80%. O local dos bens é Rua General Bagnuolo, 542 - Apto 61 - Ed Alexander - Vila Prudente - São Paulo/SP. O número do processo é 0130700-17.1998.5.02.0402. O requerente é RITA DE CASSIA SILVA, CPF: 250.628.688-82. Os requeridos são CONFEITARIA VARIETTA DE PRAIA GRANDE LTDA, CNPJ: 00.968.970/0001-85; VANI LOPES JUNIOR, CPF: 730.144.608-00; MARIA CHRISTINA FRANCA DE MATTOS, CPF: 017.898.758-11; DECIO ETORI CANOSSA, CPF: 973.731.688-68. A comarca e vara responsáveis são a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098175.
    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP, SP. Área: 78.99m2

    R$ 520.000,00 (20% de desconto)

    R$ 416.000,00

    Lucro estimado: R$ 26.860,41

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

    Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 95.8m², área privativa de 39.22m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.312. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em uma fração ideal de 50% da propriedade, pertencente a Horácio Lourenço de Pinho. Esta fração corresponde à matrícula nº 60.312 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte deste imóvel na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP é o nº 081.025.0086-7. O apartamento em questão é o nº 64, situado no 6º andar do Edifício Monte Pascoal, localizado na Rua Antônio Borba, nº 192, no bairro Vila Madalena (39º Subdistrito). A área útil do apartamento é de 39,22m², com área comum de 28,30m² e área de garagem de 28,28m², totalizando 95,80m². A fração ideal deste apartamento no terreno é de 1,55408%. Observações importantes: 1. O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. 2. O imóvel está atualmente ocupado sob contrato de locação. 3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (como IPTU) que recaiam sobre o bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. A fração ideal avaliada tem o valor de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor de avaliação. Localização do bem: Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP. Processo Judicial: 0001147-55.2011.5.02.0241. Requerente: AILTON SANTOS, CPF: 189.515.958-03. Requerido(a): OPM MARCENARIA LTDA - EPP, CNPJ: 02.815.673/0001-25; JOSE SILVA LOURENCO, CNPJ: 12.317.393/0001-40; IRENE DA SILVA CAMARA, CPF: 033.284.988-00; HIRAN RODRIGUES DE ALMEIDA, CPF: 004.495.808-06; HORACIO LOURENCO DE PINHO, CPF: 066.744.028-34. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098122.
    Apartamento em São Paulo, Vila Madalena, Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP, SP. Área: 39.22m2

    R$ 300.000,00 (60% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 125.074,07

    Apartamento em São Paulo, Vila Madalena

    Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.833,23. Possui área total de 52.16m², área privativa de 44.69m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 3º subsolo do Edifício Ceci, Bloco A, situado à Rua Dr. Seng, nº 152, no 17º subdistrito-Bela Vista. A área útil do imóvel é de 44,69m², com área comum de 7,47m², totalizando uma área de 52,16m². A fração ideal no terreno é de 0,2786%. O imóvel possui o número de contribuinte 009.018.0135-6 e está matriculado no 4º CRI de São Paulo sob o nº 50.332. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3107914.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, SP. Área: 44.69m2

    Avaliação não informada

    R$ 225.833,23

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Bela Vista

    Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 376.388,71

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 225.833,23

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 786.159,93. Possui área total de 135.85m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (QUITADO) DO APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO PILOTIS, situado na Rua Convenção de Itu nº 129, esquina com a Alameda Itú nº 304, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista. Possui a área de 135,85m² e a fração ideal de 3,63% no terreno e áreas comuns do edifício. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 009.073.0048-0 (AV.1). Matriculado no 4º CRI da Cidade de São Paulo sob nº 150.355. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1848485.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, SP. Área: 135.85m2

    Avaliação não informada

    R$ 786.159,93

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

    Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.123.085,61

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 786.159,93

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.600,00 e valor de avaliação de R$ 682.000,00. Possui área total de 26.7m², área privativa de 76.63m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.585. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Luciana. O imóvel está situado à Rua Fidélis Papini, nº 806, no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 76,63m², com área comum de 67,132m², totalizando uma área construída de 143,762m². A fração ideal no terreno é de 26,6995m² (1,9418%). O apartamento tem direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem de uso comum do edifício. Matrícula do imóvel: nº 88.585 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 100.086.0096-0. Observações importantes: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme art. 130 do Código Tributário Nacional. Os débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 682.000,00. Localização exata dos bens: Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP. Processo judicial: 0002626-63.2011.5.02.0086. Requerentes: Gabriela Fernanda Aldigueire Bizerra (CPF: 332.692.768-18) e Juliana Leticia Aldigueire Bizerra (CPF: 298.216.608-94). Requeridos: Metalúrgica Central Ltda (CNPJ: 61.186.755/0001-17) e Stephan Hatala Filho (CPF: 033.863.338-34). Comarca/Vara: 86ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098129.
    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP, SP. Área: 76.63m2

    R$ 682.000,00 (20% de desconto)

    R$ 545.600,00

    Lucro estimado: R$ 37.406,61

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

    Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Amélia localizado na Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP, bairro Vila Amélia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 107.29m², área privativa de 48.13m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.630. Área totalmente averbada. Apartamento nº 93, localizado no 8º andar do Edifício Boriti, Bloco B, parte do condomínio Forest Park III. O imóvel fica na Rua Antônio Domingues de Freitas, nº 125, em São Paulo/SP, no 8º Subdistrito Santana. Possui área útil de 48,1253m², área comum de 59,1602m² e área total de 107,2855m². A fração ideal do terreno é de 0,940166%. O apartamento inclui o direito a duas vagas de garagem individuais, numeradas como P76 e P77 para fins de localização. Informações importantes: Matrícula do imóvel: 111.630 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 305.089.0485-1. Observações: O imóvel possui indisponibilidades registradas. Segundo as normas, o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o bem, desde que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que haja decisão judicial contrária. Valor total de avaliação: R$ 650.000,00. Lance mínimo no leilão: 70% do valor de avaliação. Localização: Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP. Processo Judicial: Número do Processo: 0003400-04.2009.5.02.0203. Requerente: FRANCISCO BESERRA DE MOURA, CPF: 615.472.477-20. Requerido(a): ZELEPEL INDUSTRIA E COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL S/A, CNPJ: 05.824.997/0001-18; MWX COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL LTDA, CNPJ: 05.444.680/0001-56; PAULO EDUARDO BATISTA CAVALCANTI, CPF: 059.459.388-31; RICARDO LUIZ GUANDELINE, CPF: 025.881.939-19. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098134.
    Apartamento em São Paulo, Vila Amélia, Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP, SP. Área: 48.13m2

    R$ 650.000,00 (30% de desconto)

    R$ 455.000,00

    Lucro estimado: R$ 95.643,41

    Apartamento em São Paulo, Vila Amélia

    Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.800,00 e valor de avaliação de R$ 162.000,00. Possui área privativa de 103.11m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.890. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/4 do imóvel, de propriedade de Elisabete Gonçalves, referente ao apartamento nº 12, localizado no 3º andar do Edifício D'Andrea. O imóvel está situado na Avenida do Cursino, nº 3.242, no bairro da Saúde, 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 103,11m², com área comum de 6,74m², totalizando uma área construída de 109,85m². A fração ideal no terreno é de 13,84%, o que corresponde a 55,36m². O imóvel possui matrícula nº 200.890 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 048.189.0069-9 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está com indisponibilidade registrada. Conforme decisão judicial, a alienação em hasta pública será realizada sem responsabilidade do arrematante por débitos tributários, os quais serão pagos, se possível, com o valor arrecadado no leilão. O arrematante estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação, a menos que haja decisão judicial em contrário. A fração ideal foi avaliada em R$ 162.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação. Localização do bem: Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP. Processo judicial: 0260600-08.2004.5.02.0058. Requerente: CILENE OLIVEIRA DA SILVA, CPF: 296.587.698-70. Requerido(a): ELISABETE GONCALVES, CPF: 043.072.308-33; MARIO MIGUEL ROGERIO CARVALHO, CPF: 811.592.268-49. Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098124.
    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP, SP. Área: 103.11m2

    R$ 162.000,00 (60% de desconto)

    R$ 64.800,00

    Lucro estimado: R$ 65.214,56

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde

    Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

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    Apartamento em São Paulo, Sumarezinho localizado na Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP, bairro Sumarezinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 464.000,00 e valor de avaliação de R$ 580.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.256. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Girassol Residence, situado na Rua Girassol nº 700, Vila Madalena, São Paulo/SP. A área privativa é de 41,240m² e a área comum é de 43,670m², incluindo uma vaga de garagem nos subsolos. A área total é de 84,910m². A fração ideal no terreno é de 1,2185%. Matrícula do imóvel: 114.256 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 081.135.0590-3. Observações importantes: O zelador informou que a unidade está desocupada há anos. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora registrada. Consta Averbação de Fraude à Execução (Av. 25 da matrícula). Há débitos condominiais no valor de R$ 37.393,79 (atualizados até 21/09/2026). O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários (IPTU e IPVA), pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. O leilão seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os arts. 885 e 886 do CPC. O arrematante fica isento de débitos tributários sobre o bem adquirido judicialmente. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 580.000,00. Lance mínimo: 80% do valor de avaliação. Localização dos bens: Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP. Processo: 1000299-67.2020.5.02.0263. Requerente: Roseli Aparecida de Souza Alves, CPF: 103.353.788-89. Requerido: Internacional Rubber Seals Industria e Comercio LTDA, CNPJ: 04.547.319/0001-92. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098151.
    Apartamento em São Paulo, Sumarezinho, Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP, SP.

    R$ 580.000,00 (20% de desconto)

    R$ 464.000,00

    Lucro estimado: R$ 30.766,41

    Apartamento em São Paulo, Sumarezinho

    Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Centro localizado na Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP, bairro Centro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 467.500,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 24401.75m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.073. Área totalmente averbada. Trata-se dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Apartamento nº 54F, localizado no 5º pavimento do Edifício Freedom (Torre F), parte do Condomínio Arcadia. O acesso principal é pela Rua Brasílio Machado nº 533 e Rua São Pedro nº 131. O apartamento possui 104,7475m² de área privativa. É composto por sala de estar e jantar, 3 dormitórios (sendo uma suíte), terraço, banheiro, lavabo, circulação, cozinha, área de serviço com W.C e depósito. A área comum não proporcional é de 20,0200m² e a área comum proporcional é de 76,2235m², totalizando uma área comum de 96,2435m². A área total real do imóvel é de 200,9910m², com fração ideal de 0,140460% no terreno do condomínio. Duas vagas de garagem em local indeterminado, no 2º subsolo ou 1º subsolo, estão incluídas na área comum não proporcional. As vagas serão utilizadas com o auxílio de manobrista. Confrontações do apartamento: ao lado direito com área de uso comum do empreendimento; ao lado esquerdo com área comum do pavimento (confrontando com o apartamento de final 2); nos fundos com área de uso comum do empreendimento (confrontando com a Torre G); e na frente com o apartamento de final 3 e com poço do elevador social e hall social. O Condomínio Arcadia está situado em um terreno de 24.401,75m². Informações importantes: 1. Em caso de arrematação parcelada de direitos, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras sanções legais. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 80.035,81 (em 12/11/2025). Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juízo do processo. 3. Há débitos condominiais no valor de R$ 6.686,37 (em 16/12/2025). 4. Existem indisponibilidades registradas. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado da dívida. Débitos tributários (IPTU) serão de responsabilidade do arrematante, pois adquirirão o bem livre destes ônus. Valor da avaliação: R$ 850.000,00. Lance mínimo: 55% da avaliação. Localização: Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom - Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do imóvel: nº 122.073 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 001.068.256.320. Processo: 1001192-06.2024.5.02.0041 Requerente: DOUGLAS PEREIRA GONCALVES, CPF: 389.374.808-32 Requerido(a): BIOCARGA TRANSPORTES LTDA., CNPJ: 28.403.048/0001-60; CRISTHIAN ROBERTO TORRES ROIZ, CPF: 142.956.048-79 Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098137.
    Apartamento em São Paulo, Centro, Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP, SP. Área: 24401.75m2

    R$ 850.000,00 (45% de desconto)

    R$ 467.500,00

    Lucro estimado: R$ 245.543,49

    Apartamento em São Paulo, Centro

    Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós 811 - Apartamento nº 92 (9º andar) Edifício Norma - Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.917,00 e valor de avaliação de R$ 500.610,00. Possui área total de 56.18m², área privativa de 46.83m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 6.938. Área totalmente averbada. Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, Nº: 811. Apartamento nº 92 (9º andar) Edifício Norma. Áreas totais Priv.: 46,83m², e Total: 56,18m². Matr. 6.938 do 16º CRI de São Paulo/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: 6c0d7453-2103-4df1-bd7e-fd957d515ea0.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós 811 - Apartamento nº 92 (9º andar) Edifício Norma - Vila Mariana, SP. Área: 46.83m2

    R$ 500.610,00 (42.89% de desconto)

    R$ 285.917,00

    Lucro estimado: R$ 106.706,43

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós 811 - Apartamento nº 92 (9º andar) Edifício Norma - Vila Mariana

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 500.610,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 285.917,00

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 505.393,58. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, situado à Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Este imóvel possui área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O edifício foi submetido ao regime de condomínio, registrado sob o nº 05 na matrícula nº 173.653. Os contribuintes originais eram 170.059.0026-9 e 170.059.0027-7, mas atualmente o lançamento é feito pelo Contribuinte nº 170.059.0111-7. Matrícula do imóvel: nº 207780 do 11º CRI de São Paulo/SP. Existem as seguintes averbações e gravames: Av. 13: Ajuizamento de Ação de Execução pelo Banco Bradesco S/A (Proc. nº 1003984-40.2013.8.26.0609). Av. 14: Penhora em favor de SR Collection Gestão Empresarial Ltda. (Proc. nº 0000641-14.2017.8.26.0609). Av. 15: Penhora Trabalhista em favor de Aparecido Bastos de Lima (Proc. nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Av. 16: Penhora referente a este processo, movida pelo Condomínio Edifício Petit Royal (Proc. nº 1033430-51.2022.8.26.0002). Av. 17 e Av. 18: Indisponibilidade de bens em nome de William Rosemblum e Adriana Abadi Rosemblum (Decretadas no Proc. Trabalhista nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Dívida total de IPTU: R$ 54.263,93 (apurado em setembro/2026). Valor da Avaliação: R$ 815.000,00 em dezembro de 2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 842.322,63 até setembro de 2026. Depositário: Executado. Localização do bem: Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3044249.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, SP. Área: 166.21m2

    Avaliação não informada

    R$ 505.393,58

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

    Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Travassos Leilões

    Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 842.322,63

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 505.393,58

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n 251, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.125,10. Possui área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 40,91m² de área privativa no bairro Jardim Centenário, localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n° 251, Apartamento nº 124 do Edifício Atlanta, torre I, no Condomínio New Place - Condomínio Clube. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo n° 0002026-07.2019.8.26.0001. O valor de avaliação é de R$ 278.541,84, com lance mínimo de R$ 167.125,10. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 60.028,87 (Maio/2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2926892.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha, Rua Professor José Soares de Mello, n 251, SP. Área: 40.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 167.125,10

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

    Rua Professor José Soares de Mello, n 251

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 278.541,84

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 167.125,10

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 505.393,58 e valor de avaliação de R$ 815.000,00. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, na Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, Santo Amaro. Possui área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O condomínio foi registrado sob o nº 05 na matrícula nº 173.653. Os contribuintes originais são 170.059.0026-9 e 170.059.0027-7, com o contribuinte atual sendo o nº 170.059.0111-7. Matrícula nº 207780 do 11º CRI de São Paulo/SP. Constrições e Gravames Existentes: Av. 13: Ação de Execução promovida pelo Banco Bradesco S/A (Proc. nº 1003984-40.2013.8.26.0609). Av. 14: Penhora em favor de SR Collection Gestão Empresarial Ltda. (Proc. nº 0000641-14.2017.8.26.0609). Av. 15: Penhora Trabalhista em favor de Aparecido Bastos de Lima (Proc. nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Av. 16: Penhora deste processo em favor do Condomínio Edifício Petit Royal (Proc. nº 1033430-51.2022.8.26.0002). Av. 17 e Av. 18: Indisponibilidade de Bens em nome de William Rosemblum e Adriana Abadi Rosemblum (Proc. Trabalhista nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Dívida total de IPTU: R$ 54.263,93 (setembro/2026). Valor da Avaliação: R$ 815.000,00 (dezembro/2025). Valor da Avaliação Atualizado: R$ 842.322,63 (setembro/2026). Depositário: Executado. Local do bem: Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3109197.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, SP. Área: 166.21m2

    R$ 815.000,00 (37.99% de desconto)

    R$ 505.393,58

    Lucro estimado: R$ 182.115,72

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

    Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Travassos Leilões

    Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 842.322,63

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 505.393,58

    Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.083,54. Possui área total de 46.04m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.576. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel: Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado Face Home Life, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP. O apartamento possui área privativa de 35,050 m², área comum de 10,988 m², totalizando 46,038 m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0028020. O contribuinte é 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O Residencial CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE é composto por 1 torre com 23 andares, 12 apartamentos por andar, 4 elevadores, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia. O apartamento possui 1 quarto, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. A área privativa é de 35,05 m². No momento da vistoria, o perito constatou que o apartamento não possui acabamento. Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000. Avaliação: R$ 315.000,00 (outubro/2025), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (nunca habitado). A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do presente processo, conforme artigo 901, parágrafo 1º, e artigo 903, parágrafo 3º, do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60%. Observações: Na matrícula do imóvel constam: Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; Av.2: penhora objeto dos presentes autos. Não há débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5, conforme certidão da Prefeitura de São Paulo de 18/09/2026. Débito condominial exequendo atualizado até setembro/2026: R$ 64.456,89. Dívida total junto à Caixa Econômica Federal, conforme extrato de 06/04/2026, é de R$ 74.275,94. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3023446.
    Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000, SP. Área: 46.04m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.083,54

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Cambuci

    Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 330.139,24

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 198.083,54

    Apartamento em São Paulo, Jardim Germania localizado na Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906, bairro Jardim Germania, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.566,20. Possui área total de 110.23m², área privativa de 63.1m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.995. Área totalmente averbada. Apartamento n° 33, localizado no 3° pavimento do Edifício Serra Negra, Bloco 04, do Conjunto Residencial Buena Vista. O imóvel fica na Estrada de Itapecerica, n° 4.462 (atual 3.250), em Santo Amaro, São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 63,10m². A área comum totaliza 47,1346m², resultando em uma área total de 110,2346m². A fração ideal no terreno é de 0,23645%. Possui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada no pavimento térreo. O contribuinte do imóvel é 183.091.0590-7. A matrícula é a n° 169.995, registrada no 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Segundo o laudo pericial (09/02/2026), o apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 dormitórios e um banheiro. O condomínio é composto por 8 edifícios de 13 andares, com 4 unidades por andar (coberturas duplex) e 4 unidades no térreo, totalizando 52 unidades por torre. As vagas de garagem são compartilhadas (duplas demarcadas), sendo 1 vaga por unidade no térreo (descoberta). A área comum do condomínio inclui piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira e brinquedoteca. A região é urbana, com uso misto residencial e comercial, bem servida por infraestrutura pública como pavimentação, energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo e iluminação pública. O endereço completo é: Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906. A avaliação do imóvel em fevereiro de 2026 foi de R$ 320.000,00, valor que será atualizado na data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado (locado). No segundo pregão, o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação. Não constam débitos municipais para o imóvel (contribuinte 183.091.0590-7), conforme certidão de 03/08/2026. O débito condominial atualizado até julho/2026 é de R$ 116.018,92. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2968973.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Germania, Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906, SP. Área: 63.1m2

    Avaliação não informada

    R$ 199.566,20

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Germania

    Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 332.610,33

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 199.566,20

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    Apartamento em São Paulo, Cidade São Mateus localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, bairro Cidade São Mateus, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Prédio e terreno localizados na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, antiga Rua 14, parte do lote 1, quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, São Paulo. A área total do terreno é de 100,00m², medindo 5,00m de frente por 20,00m de profundidade. O imóvel confina com o prédio nº 85 à direita e o prédio nº 97 à esquerda, ambos na Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, faz divisa com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus. Inscrição municipal: 150.095.0033-6. Matrícula: 47.253, do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Valor avaliado em novembro de 2019 em R$ 400.000,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 582.637,53. O valor será atualizado novamente antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102286.
    Apartamento em São Paulo, Cidade São Mateus, Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, SP. Área: 100m2

    R$ 400.000,00 (25% de desconto)

    R$ 300.000,00

    Lucro estimado: R$ 38.085,43

    Apartamento em São Paulo, Cidade São Mateus

    Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 588.995,87

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00

    Apartamento em São Paulo localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com seu terreno, localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat, número 89, que anteriormente era conhecida como Rua 14. Este imóvel faz parte do lote 1, da quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo. As dimensões do terreno são 5,00 metros de frente, com 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, e a mesma medida de 5,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 100,00 metros quadrados. Atualmente, o imóvel faz divisa com o prédio número 85 do lado direito e com o prédio número 97 do lado esquerdo, ambos na mesma Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, o terreno confina com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus. O imóvel está inscrito na prefeitura sob o número 150.095.0033-6 e registrado sob a matrícula nº 47.253 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O valor de avaliação em novembro de 2019 era de R$ 400.000,00. Este valor foi atualizado para junho de 2026, alcançando R$ 582.637,53, e será novamente atualizado antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007065.
    Apartamento em São Paulo, Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, SP. Área: 100m2

    Avaliação não informada

    R$ 300.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo

    Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 585.377,36

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00

    Apartamento em São Paulo localizado na Rua Doutor Chibata Miyakoshi n 300, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.090.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.723.400,00. Possui área total de 497.15m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 181.256. Área totalmente averbada. Apartamento nº 121, localizado no 12º pavimento tipo do Edifício Montebello, integrante do empreendimento Villa Montemaggiore. O imóvel está situado na Rua Doutor Chibata Miyakoshi nº 300, no 30º Subdistrito Ibirapuera. A área privativa é de 285,04m², a área comum de 212,11m², totalizando 497,15m². A fração ideal é de 1,35018%. O apartamento inclui um depósito individual no 1º subsolo do edifício. Possui também quatro vagas de garagem simples, individuais e indeterminadas, localizadas no 1º subsolo. As vagas são numeradas de 75 a 78 para fins de registro. Cada vaga tem uma área total de 20,47m² e uma fração ideal no terreno de 0,066365%. O imóvel está inscrito na Municipalidade sob nº 170.042.0118-9 e possui matrícula nº 181.256 no 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. O valor avaliado em outubro de 2025 era de R$ 1.723.400,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 1.786.729,86. Este valor será atualizado novamente antes de cada leilão. O débito de condomínio registrado até junho de 2026 é de R$ 1.687.496,82. Conforme Ata de Assembleia Geral Ordinária de 12 de maio de 2026, terceiros interessados na arrematação poderão quitar débitos tributários e verbas sucumbenciais com o lance, com o remanescente destinado ao crédito condominial. O arrematante ficará isento de resíduos financeiros anteriores à arrematação. O débito de IPTU registrado até 25 de junho de 2026 é de R$ 735.409,26. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.09 - Penhora referente a este processo. Av.12 - Penhora oriunda da Carta Precatória 0002318-14.2015.5.02.0045, do processo 0125300-11.2007.5.09.0661 da 3ª Vara do Trabalho de Maringá-PR. Foi determinada a baixa da penhora em 21/09/21, mas ainda não averbada. Av.13 - Indisponibilidade do processo nº 0371100-61.2006.5.09.0872 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá-PR, o mesmo processo da indisponibilidade Av.10, cancelada pela Av.30. Av.16 - Indisponibilidade do processo 5229923-26.2018.8.09.0137 da 2ª Vara Cível de Rio Verde-GO. Foi determinada a desconstituição da restrição no processo nº 5474826-60.2021.8.09.0137. Av.23 - Penhora do processo 1559193-63.2018.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital, referente ao IPTU do exercício de 2017. Av.26 - Penhora do processo 1540483-97.2015.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital, referente ao IPTU do exercício de 2014. Av.36 - Indisponibilidade do processo nº 0000848-29.2013.5.08.0116, em curso na Vara do Trabalho de Paragominas-PA. Av.37 - Indisponibilidade do processo nº 0000145-97.2015.5.09.0020, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Maringá-PR. Av.38 - Penhora do processo 1592687-84.2016.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital, referente ao IPTU do exercício de 2015. Av.39 - Indisponibilidade do processo nº 0219900-29.2009.5.18.0006, em curso na 6ª Vara do Trabalho de Goiânia-GO. Av.41 - Indisponibilidade do processo nº 5000182-89.2009.8.27.2706, em curso no Juízo da Vara de Execuções Fiscais e Ações de Saúde Pública de Araguaína-TO. Av.43 - Indisponibilidade do processo nº 0000056-61.2019.5.14.0031, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Ariquemes-RO. Av.44 - Indisponibilidade do processo nº 5000914-15.2010.8.27.2713, em curso no Juízo da 1ª Vara Cível de Colinas do Tocantins-TO. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102277.
    Apartamento em São Paulo, Rua Doutor Chibata Miyakoshi n 300, SP. Área: 497.15m2

    R$ 1.723.400,00 (36.75% de desconto)

    R$ 1.090.000,00

    Lucro estimado: R$ 372.656,35

    Apartamento em São Paulo

    Rua Doutor Chibata Miyakoshi n 300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.806.228,48

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.090.000,00

    Apartamento em São Paulo, Butantã localizado na Avenida Professor Francisco Morato, 1195 - Butantã, São Paulo - SP, Brasil, bairro Butantã, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 339.500,00 e valor de avaliação de R$ 485.000,00. Possui área total de 88.65m², área privativa de 72.93m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.959. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Guedala, situado na Avenida Professor Francisco Morato, nº 1195, no bairro Jardim Guedalla, subdistrito Butantã, São Paulo/SP. A área útil é de 72,929 m², a área comum de 15,719 m², totalizando 88,648 m². A fração ideal no terreno e partes comuns é de 6,260%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 14.959 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 101.477.0034-4. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado e há outra penhora registrada. Despesas e ônus: As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Débito condominial: Há um débito condominial pendente no valor de R$ 14.902,97 (sujeito a atualizações), em processo de execução próprio (Proc. nº 1009857-41.2024.8.26.0704). Este débito não será quitado com o valor da arrematação e deverá ser integralmente suportado pelo arrematante. Créditos tributários: O arrematante ficará isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, conforme o ATO Nº 10/GCGJT do TST. Lance mínimo: 70% do valor total da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 485.000,00. Localização: Avenida Francisco Morato 1195, Apto. 31, Butantã, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 0251800-38.2001.5.02.0044 Requerente: Amilton Gonçalves dos Santos, CPF: 123.931.058-75 Requerido(a): Bar e Lanches Jardim Guedala Ltda, CNPJ: 61.621.009/0001-04; Aurelino Pereira, CPF: 100.075.208-91 Comarca/Vara: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107292.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Butantã, Avenida Professor Francisco Morato, 1195 - Butantã, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 72.93m2

    R$ 485.000,00 (30% de desconto)

    R$ 339.500,00

    Lucro estimado: R$ 69.941,44

    Apartamento em São Paulo, Butantã

    Avenida Professor Francisco Morato, 1195 - Butantã, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Coronel Melo de Oliveira, no 1062 - bloco a - Pompeia, São Paulo - SP, Brasil, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 665.000,00 e valor de avaliação de R$ 950.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 109.242. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do "Edifício Spazio Trentino" ou Bloco "A", parte do "Condomínio Grand Space Perdizes". Endereço: Rua Coronel Melo de Oliveira, nº 1062, 19º subdistrito - Perdizes, São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: nº 109.242 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: nº 023.079.0672-1. Áreas: Área privativa: 70,510m². Área comum: 30,112m². Área de garagem: 19,930m² (inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada, simples ou dupla, nos 1º e 2º subsolos). Área total construída: 120,552m². Fração ideal no terreno: 0,63324%. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades registradas. O imóvel está ocupado. Informações sobre o leilão: Lance mínimo: 70% do valor de avaliação. Valor total da avaliação: R$ 950.000,00. Detalhes do Processo Judicial: Processo: 1000801-36.2020.5.02.0447. Requerente: Autoridade Portuária de Santos S.A., CNPJ: 44.837.524/0001-07. Requerido(a): Moacyr Rangel Ferraz, CPF: 003.374.918-36. Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Conforme despacho judicial, o arrematante estará isento de créditos tributários anteriores à data da arrematação (impostos, taxas, contribuições, multas, encargos, débitos fiscais e demais restrições financeiras e administrativas). Estes créditos serão sub-rogados sobre o preço alcançado na hasta ou executados contra o antigo proprietário. Observação adicional: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107282.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Pompeia, Rua Coronel Melo de Oliveira, no 1062 - bloco a - Pompeia, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 950.000,00 (30% de desconto)

    R$ 665.000,00

    Lucro estimado: R$ 143.013,41

    Apartamento em São Paulo, Pompeia

    Rua Coronel Melo de Oliveira, no 1062 - bloco a - Pompeia, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

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    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.170.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.950.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.256. Área totalmente averbada. Apartamento nº 112, localizado no 11º andar do Edifício Madri, Bloco A, parte integrante do Conjunto Condominial Europa. O imóvel fica situado na Rua Professor Pedreira de Freitas, com acesso também pelas Ruas Aguapei, Francisco Marengo e Monte Serrat, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. O endereço exato do bem é Rua Professor Pedreira de Freitas, 372, apto 112-A, São Paulo/SP. A área útil privativa do apartamento é de 185,325m². A área comum geral é de 228,415m², incluindo quatro vagas de garagem. A área total construída é de 413,740m². A fração ideal nas coisas comuns do Bloco é de 2,20973%, e no terreno do conjunto é de 0,401869% ou 93,689m². Matrícula do imóvel: nº 174.256 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: nº 054.102.0021-7. Observações importantes: Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está atualmente locado. Há uma hipoteca judicial registrada sob o R.7. De acordo com as normas estabelecidas, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 1.950.000,00. Processo: 0000485-16.2015.5.02.0447 Requerente: CLAUDIO FRANCISCO DA CONCEICAO, CPF: 152.884.708-39 Requerido(a): FIVE STAR - FORNECIMENTO DE MAO DE OBRA LTDA., CNPJ: 52.211.828/0001-92; ANIBAL CEZARIO GARCIA NETO, CPF: 057.927.358-08; CECILIANO FERREIRA DE SANTANNA, CPF: 762.368.978-91; TOSCA DE ALMEIDA, CPF: 036.985.088-26 Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de Santos/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107306.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 1.950.000,00 (40% de desconto)

    R$ 1.170.000,00

    Lucro estimado: R$ 480.901,38

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Água Branca localizado na Rua Torres da Barra, 99 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 107.92m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.717. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes dos devedores fiduciários sobre o imóvel matrícula 152.717 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 197.006.2797-6. Apartamento nº 803, localizado no 8º pavimento do Condomínio "Barra Vista 2", situado na Rua Um, nº 99, no 14º subdistrito, Lapa. Possui área privativa de 57,840m², área comum de 50,075m² (incluindo uma vaga indeterminada na garagem coletiva nos pavimentos térreo e subsolos), e área total de 107,915m². A fração ideal no terreno é de 0,0048510, conforme matrícula nº 141.059. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz Presidente. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a cumprir o pagamento, sob pena de perda do sinal (25% da arrematação) e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. Observações: 1. Inexistência de débitos condominiais até 14/09/2026. 2. Alienação fiduciária Santander com saldo devedor de R$ 393.981,75 em 20/08/2026. Os efeitos da arrematação sobre hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. O Juízo da execução determina que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficará isento, conforme art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. O ITBI é um imposto futuro não coberto por esta isenção. Saldo remanescente poderá ser usado para pagar tributos existentes, com sub-rogação do produto da arrematação ao tributo. 4. A penhora incide sobre os direitos decorrentes dos devedores fiduciários, conforme art. 835, XII, do CPC. Serão levados à hasta os direitos de aquisição da propriedade decorrente da promessa de compra e venda. A propriedade só será transferida após o adimplemento da dívida remanescente do contrato de alienação fiduciária. 5. O imóvel foi avaliado em R$ 650.000,00. Considerando a dívida fiduciária de aproximadamente R$ 393.963,93, o lance mínimo foi fixado em 20% do valor da avaliação para satisfação da execução. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo do leilão: 20% Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 Local dos bens: Rua Torres da Barra, 99 - Apto 803 - Água Branca - São Paulo/SP Processo: 1000715-56.2025.5.02.0070 Requerente: Milton Oliveira de Almeida, CPF: 134.315.598-32 Requerido(a): Lilian da Silva Spera - ME, CNPJ: 07.162.839/0001-75; Lilian da Silva Spera, CPF: 282.527.608-1 Comarca/Vara: 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107327.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Água Branca, Rua Torres da Barra, 99 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 107.92m2

    R$ 650.000,00 (80% de desconto)

    R$ 130.000,00

    Lucro estimado: R$ 398.419,11

    Apartamento em São Paulo, Água Branca

    Rua Torres da Barra, 99 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço localizado na Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque São Lourenço, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 299.701. Área totalmente averbada. Apartamento nº 167, localizado no 16º pavimento da Torre Aricanduva do Condomínio Residencial Fatto Move, situado na Avenida Forte do Leme, nº 680, no Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. Matrícula nº 299.701 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 151.200.0109-1. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 58,450m², área comum coberta edificada de 29,284m², área edificada total de 87,734m², área comum descoberta de 18,973m², e área total de 106,707m². Corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,3725% e o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva. O imóvel estava bem conservado, mas sem mobiliário embutido. Conta com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, cozinha conjugada com a sala, piso social com aparência de tábua corrida, azulejos brancos na cozinha, área de serviço e banheiros, aquecedor a gás e varanda fechada com cortina de vidro. A varanda não é nivelada com a sala e possui vista lateral para a avenida. Observações: Há indisponibilidades registradas. Consta uma caução locatícia na Av. 10. Informações do Processo: Processo: 1000538-55.2024.5.02.0611 Requerente: Noemi Oliveira Ribeiro, CPF: 339.707.308-13 Requerido(a): Auto Posto Estacao Leste Ltda., CNPJ: 03.680.221/0001-46; Sirlene Aparecida Elias, CPF: 022.422.848-00 Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107332.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço, Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 320.000,00 (60% de desconto)

    R$ 128.000,00

    Lucro estimado: R$ 133.800,03

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço

    Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

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    Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 990.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.096.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Esta é a unidade autônoma número 112, localizada no 11º andar (ou 12º pavimento) do Edifício Alcino Braga. O imóvel fica na Rua Alcino Braga, número 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. Esta área pertence ao 9º Subdistrito, em Vila Mariana. A área construída total é de 141,5398m². Deste total, 88,62m² são de área útil e 52,8798m² são de área comum, incluindo a participação na garagem coletiva. A fração ideal desta unidade no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O número de inscrição municipal é 036.035.0046-6. O valor de avaliação em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08. Este valor será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para este imóvel. A matrícula do imóvel contém as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08 indica penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 informa uma penhora relacionada a este processo de leilão e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102278.
    Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

    R$ 1.096.000,00 (9.67% de desconto)

    R$ 990.000,00

    Lucro estimado: -R$ 45.946,10

    Apartamento em São Paulo, Paraíso

    Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.311.552,57

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 990.000,00

    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada localizado na Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, bairro Jardim Alvorada, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 257.767,81. Possui área privativa de 63.68m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 275.093. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no Edifício Toulon, que faz parte do Residencial Mediterraneo. O imóvel fica na Rua José Benedito Salinas, nº 110, no bairro Jardim Itapeva (Santo Amaro), em São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 63,680m². Informações do registro: Matrícula nº 275.093 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição imobiliária: 090.094.1520-1. Áreas detalhadas: Área privativa: 63,68m². Área comum de garagem: 32,76m². Área comum do edifício: 13,755m². Área total construída: 110,195m². Fração ideal: 0,3514% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Garagem: Uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada nos 1º e 2º subsolos (ou 1º e 2º pavimentos), destinada à guarda de um automóvel. Condições do leilão: Pagamento à vista: depósito em até 24 horas via guia judicial. Pagamento parcelado: caso não haja lance à vista, são aceitas propostas com no mínimo 25% de sinal e o restante em até 30 meses. O valor parcelado será corrigido mensalmente pelo índice do TJ/SP e está sujeito à aprovação judicial. Custos adicionais: Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser depositada nos autos em até 24 horas. Débitos: IPTU: o imóvel é isento, conforme pesquisa municipal apresentada no edital. Condomínio: não há informações sobre débitos em aberto. Caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação. Tributários: quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Observações: O imóvel é alienado ad corpus, ou seja, no estado de conservação e ocupação em que se encontra. Consulte as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página para participar do leilão eletrônico, que ocorre 100% online. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3015367.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada, Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, SP. Área: 63.68m2

    Avaliação não informada

    R$ 257.767,81

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada

    Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.535,61

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 257.767,81

    Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Apartamento 112, localizado no 11º andar do Edifício Alcino Braga, situado na Rua Alcino Braga, nº 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. O imóvel pertence ao 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área construída totaliza 141,5398m², dividida em 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum. A fração ideal do terreno e das áreas de uso comum do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é nº 036.035.0046-6. O valor avaliado em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08, e será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para o imóvel. A matrícula do imóvel apresenta as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08, penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 refere-se à penhora relacionada a este processo de leilão, e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007067.
    Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

    Avaliação não informada

    R$ 980.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Paraíso

    Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.303.495,01

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 980.000,00

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 262m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 170.286. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula 170.286 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 070.167.0750-4. O imóvel é um apartamento tipo nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício Privilege Santana. Endereço: Rua Aureliano Leal, nº 329, bairro da Água Fria, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 131,725 m² Área comum: 130,275 m² Área total: 262,000 m² Fração ideal: 0,058979. O direito de estacionar 03 veículos em 03 vagas indeterminadas, sujeitas a manobrista, localizadas nos subsolos 1º e/ou 2º. Observações importantes: Há outra penhora. Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.471,65 até 01/10/2026. Débitos não tributários serão responsabilidade do arrematante. Débitos tributários estarão isentos, conforme artigos 1.345 do Código Civil e 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias e de registro da arrematação podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Aureliano Leal, 329 - Apto 72 - 7º Andar - Edifício Privilege - Santana - Água Fria - São Paulo/SP. Processo: 1000969-96.2017.5.02.0009. Requerente: Juliana Del Sarto, CPF: 314.619.848-74. Requerido(a): Plati Comércio de Produtos de Limpeza LTDA., CNPJ: 51.032.589/0001-40; Mary Anne Fernandes de Lima, CPF: 372.570.588-73; Edmilson dos Santos Lima, CPF: 364.501.898-00. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107320.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 262m2

    R$ 1.300.000,00 (30% de desconto)

    R$ 910.000,00

    Lucro estimado: R$ 197.800,86

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    891
    Incluídos nos últimos 7 dias
    219
    Menor lance mínimo
    R$ 6.414,21
    Lance mínimo mediano
    R$ 205.570,49
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    80%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.824,10
    Aceitam financiamento
    43
    Aceitam FGTS
    484
    Leilões nos próximos 7 dias
    145
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 561
    • Santander Brasil: 39
    • Bradesco: 12

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP, sendo 219 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 6.414,21, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 205.570,49. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 43 imóveis aceitam financiamento e 484 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Leilão SFI - Edital Único (430), Judicial (279), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (561), Santander Brasil (39), Bradesco (12), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 145 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em São Paulo

    • Guaianazes (48)
    • Vila Andrade (30)
    • Itaquera (18)
    • Vila Prudente (17)
    • Vila Nova Curuçá (15)
    • Campos Eliseos (13)
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