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    Leilão de apartamentos em São Paulo/SP

    Há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP hoje, 219 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.414,21 a R$ 15.200.000,00, com mediana de R$ 205.570,49. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 80%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 891 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Apartamentos)

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.520,17 e valor de avaliação de R$ 212.000,00. Possui área total de 67.54m², área privativa de 32.39m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 245177. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787722999392.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp, SP. Área: 32.39m2

    R$ 212.000,00

    R$ 235.520,17

    Lucro estimado: -R$ 88.839,51

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 260.427,85

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 235.520,17

    Apartamento em São Paulo, Agua Branca localizado na Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp, bairro Agua Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 407.923,21 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 58.66m², área privativa de 39.04m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 144795. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444424798487.
    Apartamento em São Paulo, Agua Branca, Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp, SP. Área: 39.04m2

    R$ 520.000,00 (21.55% de desconto)

    R$ 407.923,21

    Lucro estimado: -R$ 12.071,91

    Apartamento em São Paulo, Agua Branca

    Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 520.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 407.923,21

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Afonso Pena, 560, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00 e valor de avaliação de R$ 378.000,00. Possui área total de 60.6m², área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 198.710. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo anuncia leilão de imóvel na cidade de São Paulo/SP. O apartamento, de número 24, está localizado no 2º pavimento da Torre 2 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES, situado na Rua Afonso Pena, nº 560, no bairro Bom Retiro. A área privativa é de 40,61m², a área comum é de 19,9935m², totalizando 60,6035m². A matrícula do imóvel é 198.710 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O contribuinte municipal é 018.022.0307-9. O imóvel é de uso residencial e encontra-se desocupado. A construção é de padrão simples. Não possui garagem. Os ambientes incluem sala, corredor de circulação interno, banheiro, cozinha, área de serviço e dois dormitórios. As esquadrias são de alumínio e madeira, com pisos em cerâmica, contra piso ou laminado, e paredes com revestimento cerâmico, pintura látex e textura. O apartamento é novo e está em bom estado de conservação. A sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso. O valor de avaliação em junho de 2026 foi de R$ 378.000,00, que será atualizado até a data do leilão. Há uma constrição de alienação fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora e Gabriela Aparecida da Silva como devedora. O débito condominial é de R$ 34.713,05 em abril de 2024, a ser atualizado. Não há débitos de IPTU. O processo é o 1050369-40.2021.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível do Foro Central/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES. Executado: GABRIELA APARECIDA DA SILVA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101356.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Afonso Pena, 560, SP. Área: 40.61m2

    R$ 378.000,00 (50% de desconto)

    R$ 189.000,00

    Lucro estimado: R$ 124.027,07

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Rua Afonso Pena, 560

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 378.000,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua João Luís Vives, nº 61, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.333.019,10 e valor de avaliação de R$ 4.469.000,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.366. Área totalmente averbada. Venda exclusiva em conjunto. Os imóveis não podem ser vendidos separadamente. Localização: Rua João Luís Vives, nº 61, Vila Mariana, São Paulo/SP. Composição do conjunto (lote único): Apartamento nº 121 (11º andar): Área privativa de 527,640 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes (uma com closet), hall e corredor, 2 escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 6 vagas de garagem e depósito. Apartamento nº 111 (10º andar): Área privativa de 296,5 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 4 vagas de garagem e depósito. Área privativa total dos dois apartamentos: 824,140 m². Observações importantes: As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex, sob a mesma matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP. As escadas internas de interligação foram removidas, e atualmente os apartamentos possuem acessos físicos independentes. No entanto, o vínculo registral único permanece, por isso a alienação ocorrerá exclusivamente em conjunto. Avaliação do conjunto (dezembro/2025): R$ 4.469.000,00. Informações adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus nas matrículas, como penhoras, hipotecas judiciárias e indisponibilidades. Débitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026) somam aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e outras obrigações serão tratados conforme decisão judicial e a legislação aplicável. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (não inclusa no lance). Pagamento do lance e da comissão em até 24 horas após a finalização da praça, através de guia de depósito judicial. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li3098001.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua João Luís Vives, nº 61, SP.

    R$ 4.469.000,00 (50% de desconto)

    R$ 2.333.019,10

    Lucro estimado: R$ 1.433.683,85

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua João Luís Vives, nº 61

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gaia Leilões

    Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.469.000,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.333.019,10

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho localizado na Rua Costa Barros, 2.050, bairro Sítio Pinheirinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.113,30 e valor de avaliação de R$ 343.522,16. Possui área total de 28.71m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.347. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: São Paulo/SP. Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP - CEP: 03210-001. Imóvel: Apartamento nº 305 (Tipo 2QE), localizado no 3º andar do Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo. Características do Apartamento: Área real privativa: 58,04m². Área real comum não proporcional: 10,00m². Área real de uso comum proporcional: 51,02m². Área real total: 119,09m². Área equivalente de construção: 95,89m². Fração ideal do terreno: 0,0706% (28,71m²). Fração ideal no bloco: 0,8508% (3,6377m²). Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Inclui vaga de garagem tipo E para veículo pequeno, descoberta, no térreo (área de 10,00m²). Características do Condomínio: O terreno onde se encontra o empreendimento possui 40.659,60m². O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground. Informações Cadastrais e Registrais: Matrícula nº 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 156.036.0711-3. Processo Judicial: Processo nº 0003574-38.2022.8.26.0009. Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo. Executado: Claudia Saes da Silva e outra. Avaliação: Valor atualizado: R$ 343.522,16 (setembro de 2026), a ser atualizado até o leilão. Ônus e Débitos: Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos. Hipoteca registrada na R. 04, com credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A. Penhora registrada na R. 05, originada dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente. Penhora registrada na R. 07, originada dos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde. Débito hipotecário da EMGEA: R$ 208.988,53 (março de 2026), a ser atualizado. IPTU: Sem débitos. Débito processual: R$ 768.883,69 (novembro de 2025), a ser atualizado. Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não se responsabilizará pelo saldo do débito exequendo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101360.
    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho, Rua Costa Barros, 2.050, SP. Área: 28.71m2

    R$ 343.522,16 (40% de desconto)

    R$ 206.113,30

    Lucro estimado: R$ 79.955,91

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho

    Rua Costa Barros, 2.050

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 343.522,16

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.113,30

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, 4.281, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.943,40 e valor de avaliação de R$ 533.239,00. Possui área total de 160.2m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.042. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Endereço do Imóvel: Avenida Santo Amaro, 4.281, Bairro Campo Belo, São Paulo/SP. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos do apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, do condomínio Parque Residencial Los Álamos. Áreas: Área privativa: 93,520m². Área de uso comum: 66,680m². Área total: 160,200m², correspondendo a uma fração ideal de 1,0510% no terreno e nas áreas comuns. Áreas cobertas edificadas: 103,271m². Áreas descobertas: 56,929m². Cadastro Municipal: 086.011.0080-5. Matrícula do Imóvel: nº 210.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação: R$ 533.239,00 (valor para julho de 2025, a ser atualizado até o leilão). Ônus: Dívida condominial (exequente): R$ 10.986,37 (valor para agosto de 2026, a ser atualizado até o leilão). Débitos Tributários: Não constam débitos vinculados ao imóvel. Ônus na Matrícula: AV/4 - Penhora Exequenda. Situação: Ocupado. Recursos Pendentes: Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. Processo: 1048732-86.2023.8.26.0002. Vara: 13ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP. Comarca: Santo Amaro/SP. Exequente: Parque Residencial Los Álamos. Executado: Pedro Rodrigues de Melo Junior. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101362.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, 4.281, SP. Área: 160.2m2

    R$ 533.239,00 (40% de desconto)

    R$ 319.943,40

    Lucro estimado: R$ 127.042,99

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

    Avenida Santo Amaro, 4.281

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 533.239,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.943,40

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.119,67. Possui área total de 15.7m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.833. Área totalmente averbada. Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Vicente Matheus III, com entrada principal pela Rua São Jorge, nº 643, no Parque São Jorge, Tatuapé. A área privativa é de 58,00m², mais 42,50m² de área comum, totalizando 100,50m² de área bruta construída. A área ideal de terreno correspondente é de 15,704m², com uma participação de 0,94% nas despesas gerais. O apartamento inclui o direito a uma vaga na garagem "C", localizada no 3º pavimento ou térreo. Matrícula nº 152.833 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 062.174.0068-5. Nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros, o imóvel foi penhorado. Não há débitos inscritos na dívida ativa ou de IPTU para o exercício atual (21/09/2026) na Prefeitura de São Paulo. O imóvel de matrícula 152.833 está atualmente ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros, com ação judicial de reintegração de posse em curso (autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008), em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042219.
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 15.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 352.119,67

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 704.239,35

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 352.119,67

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.474,35. Possui área total de 21.88m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 171.734. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do "Edifício Vicente Matheus III". A entrada principal do imóvel é pela Rua São Jorge, número 643, no bairro Parque São Jorge, Tatuapé. O apartamento possui área privativa de 88,00m² e área comum de 52,00m². Desta área comum, 24,30m² são referentes à garagem e 27,70m² ao restante do edifício. A área bruta construída totaliza 140,00m². O imóvel tem uma área ideal de terreno de 21,876m², com coeficiente de proporcionalidade de 1,30 e participação de 1,30% nas despesas gerais. Inclui o direito a uma vaga de garagem "A", localizada no 1º pavimento ou 2º subsolo do edifício. Matrícula nº 171.734 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1002997122023.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/RS, requerido por CONDOMINIO EDIFICIO VICENTE MATHEUS contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros. Contribuinte nº 062.174.0069-3. Existem débitos inscritos na dívida ativa da Prefeitura de São Paulo no valor total de R$ 67.241,96 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 3.091,88 (com vencimento em 21/09/2026). O imóvel de matrícula 152.833 está ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros. Há uma ação judicial de reintegração de posse em curso, autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042220.
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 21.88m2

    Avaliação não informada

    R$ 480.474,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 960.948,71

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 480.474,35

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    Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Sebastião Carneiro, 427, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.617,33. Possui área privativa de 66.06m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.358. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427. Matrícula 81.358 do 16° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O imóvel é a unidade autônoma nº 72, localizada no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação, na Rua Sebastião Carneiro, nº antigo 501 e atual 427, no 37º subdistrito-Aclimação. A área construída é de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil e 12,9603m² de área comum. Corresponde a uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno e demais áreas de uso comum do condomínio. O contribuinte municipal é 034.059.0069-7. A avaliação atualizada é de R$ 436.028,89 para outubro de 2026. Esta avaliação será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ônus: R.8 - Averbação de Inventário e Partilha em favor de Rodrigo Pires de Araújo (CPF 183.556.158-67), Viviane Pires de Araújo (CPF 255.845.938-42) e Mauricio Pires de Araujo (CPF 174.303.288-90), casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves (CPF 261.410.558-93). AV.9 - Averbação de Penhora referente a 33,3333333% do imóvel. Débitos de IPTU: constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU sobre o bem imóvel. Débitos da ação: R$ 796.357,00 para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação. Processo: 1004652-49.2014.8.26.0100. Vara: 1ª Vara e Ofício da Família e das Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital. Comarca: Capital/SP. Exequente: Lucca Forestieri Pires de Araújo. Executado: Rodrigo Pires de Araújo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080506.
    Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Sebastião Carneiro, 427, SP. Área: 66.06m2

    Avaliação não informada

    R$ 261.617,33

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Cambuci

    Rua Sebastião Carneiro, 427

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 436.028,89

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 261.617,33

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.422.697,21 e valor de avaliação de R$ 3.727.226,47. Possui área total de 739.85m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.841. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece imóvel à venda na cidade de São Paulo/SP. Endereço: Praça Visconde de Sousa Fontes, nº 255. Matrícula: 128.841 do 6º CRI de São Paulo - SP. Cadastro Municipal: 032.129.0104-7. Descrição do Imóvel: Apartamento duplex de cobertura, nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício Conde de Bragança. O imóvel situa-se no 26º Subdistrito - Vila Prudente. Áreas: Área privativa: 425,29m². Área comum: 314,56m². Área total: 739,85m². Fração ideal do terreno: 10,1600%. A área privativa inclui um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. O terreno do edifício possui área total de 1.596,96m². Composição do Apartamento: Pavimento inferior: Sala de estar, lavabo, 2 suítes, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada e 2 vagas de garagem. Pavimento superior: Sala de estar, banheiro, piscina, área externa e churrasqueira com área gourmet. Avaliação Atualizada: R$ 3.727.226,47 (valor atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até agosto de 2026). Ônus e Pendências: Conforme certidão de ônus (26/08/2026): R.03 (04/06/1996): Quitação de obras de construção referente à unidade, atribuindo-se a fração do terreno de 10,1600% a MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. AV.15 (17/02/2020): Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0507842-68.2000.8.26.0100, em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV.20 (09/12/2024): Premonitória referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001418-26.2023.8.26.0009, em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA. Débitos de IPTU: Valor total: R$ 36.425,21 (referente ao ano de 2026, atualizado até 26/08/2026), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Débitos de Dívida Ativa: Valor total: R$ 360.892,42 (referente aos anos de 2018 a 2025, atualizado até 26/08/2026), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Débito Processual (Condomínio): R$ 372.219,49 (conforme fls. 506/508 dos autos em março de 2023). Valores a serem atualizados até a data do leilão e arrematação. Informações do Processo Judicial: Processo: 1001418-26.2023.8.26.0009. Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE BRAGANÇA. Executado: JOSE ARANA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101365.
    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, SP. Área: 739.85m2

    R$ 3.727.226,47 (35% de desconto)

    R$ 2.422.697,21

    Lucro estimado: R$ 751.480,47

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

    Praça Visconde de Sousa Fontes, 255

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.727.226,47

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.422.697,21

    Apartamento em São Paulo localizado na RUA MARTINICO PRADO N 71, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 432.894,72. Possui área total de 53.11m², área privativa de 40m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento número 53, localizado no 5º andar do Edifício Residence II, situado na Rua Martinico Prado nº 71, no 11º Subdistrito Santa Cecília. A área útil é de 40,00m², a área comum é de 12,71m², totalizando uma área de 53,11m². Possui uma participação ideal no terreno e demais áreas de uso comum de 1,1143%. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3042977.
    Apartamento em São Paulo, RUA MARTINICO PRADO N 71, SP. Área: 40m2

    Avaliação não informada

    R$ 432.894,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo

    RUA MARTINICO PRADO N 71

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: JRF Leilões

    Leiloeiro responsável: JRF Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 721.491,20

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 432.894,72

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.631.844,64. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 336.229. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um apartamento no Condomínio Sky Park Tuiuti, localizado na Rua Tuiuti, 680, Apto. 202, Torre B, Torre Praça, CEP 03081-015, São Paulo/SP. O imóvel referente aos direitos de alienação fiduciária possui matrícula nº 336.229 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Trata-se do apartamento 202, situado no 20º pavimento da Torre Praça B. As áreas privativas incluem 162,29m² para o apartamento e 2,036m² para o depósito nº 112 no subsolo, totalizando 164,328m² de área privativa. As áreas de uso comum somam 108,674m², incluindo direito a três vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área total construída é de 273,002m². O cadastro municipal é nº 062.110.1704-9. Conforme o Auto de Avaliação, a metragem total é de 164,65m², considerando 162,29m² de área útil e 2,36m² de depósito. Originalmente projetado com 3 suítes e um quarto, o apartamento foi reformado e agora conta com 2 suítes e 3 banheiros (incluindo lavabo). A sala de estar foi integrada à varanda gourmet com churrasqueira, e a cozinha e área de serviço também foram integradas à sala, separadas por uma divisória de vidro. A suíte principal possui um banheiro com parede de vidro, oferecendo vista panorâmica. Um dos quartos foi transformado em closet com armários planejados e portas de espelho champagne. A suíte de hóspedes é compacta. O depósito, localizado na garagem, possui numeração diferente da do apartamento e é acessado pela Praça Louveira, 83. O condomínio dispõe de piscina, playground, brinquedoteca, quadra de beach tênis, academia, churrasqueira e salão de festas em cada torre. A garagem oferece três vagas cobertas e indeterminadas nos subsolos. A avaliação atualizada do imóvel é de R$2.175.792,85, com base na tabela do TJSP até outubro de 2026, e será atualizada até o início do leilão. O processo judicial é nº 0016874-23.2024.8.26.0001, tramitando na 2ª Vara da Família da Regional de Santana/SP. O exequente é L. M. R. e o executado é M.M.R. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2875582.
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça, SP. Área: 273m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.631.844,64

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.175.792,85

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.631.844,64

    Apartamento em São Paulo, Real Parque localizado na Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque, bairro Real Parque, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 517.014,03. Possui área total de 313.62m², área privativa de 133.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre o apartamento tipo nº 41, Torre B, localizado no 4º andar do Condomínio The Península. O imóvel fica na Rua Barão de Castro Lima, 52, no bairro Morumbi, São Paulo/SP. A área útil privativa é de 133,73m². A área comum, incluindo a garagem, é de 179,89m², totalizando 313,62m². A fração ideal no terreno é de 2,9729%. O apartamento inclui o direito de uso de 3 vagas de garagem e 1 depósito nos subsolos. O condomínio oferece piscina, academia, quadras, sauna e salão de festas. A distribuição interna do apartamento é: 1 suíte, 2 quartos, lavabo, banheiro social, cozinha, lavanderia, e quarto e banheiro de empregado. Matrícula do imóvel: nº 147.386 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal: 300.046.0245-2. Valor de avaliação: R$ 905.000,00 (em dezembro de 2023, será atualizado). IPTU mensal: R$ 1.083,13. Condomínio mensal: R$ 1.925,87. Depositário: Erick Miyasaki. Informações adicionais: O contrato de hipoteca com o Banco Santander foi liquidado, aguardando baixa na matrícula. O falecimento do proprietário Sr. Mario Takashi Miyasaki e a partilha do imóvel, que o atribuiu ao executado, ainda pendem de registro. Ônus registrados na matrícula: Hipoteca em favor da Companhia Real de Crédito Imobiliário (atual Banco Santander S/A) - R.02 - 10/09/1997. Diversos Decretos de Indisponibilidade e Penhoras de diferentes processos judiciais em diversos estados, incluindo valores e datas específicas, como: Av.8 a Av.10 e Av.12 a Av.24, entre abril de 2016 e junho de 2017. Av.27 a Av.34, entre agosto de 2017 e fevereiro de 2018. Av.36 e Av.37, em abril de 2018. Av.41 a Av.45, entre setembro de 2018 e maio de 2019. Av.47 a Av.51, entre julho e setembro de 2019. Av.54 e Av.55, em novembro de 2019. Av.62 a Av.65, entre junho e setembro de 2020. Av.66 a Av.70, entre setembro de 2020 e novembro de 2020. Av.73 a Av.75, entre junho e dezembro de 2021. Av.77 a Av.80, entre março e outubro de 2022. Av.82 a Av.88, entre dezembro de 2022 e maio de 2023. Av.92 a Av.101, entre novembro de 2023 e novembro de 2025. Av.105 e Av.106, em 2026. Penhora em favor de Carlos Eduardo Cateli - Av.40 - 13/09/2018. Penhora em favor de Antônio Roberto Souza - Av.44 - 03/05/2019. Penhora em favor de Fabio Junior da Silva - Av.45 - 30/05/2019. Penhora em favor de Wilson Campos Roberto - Av.47 - 04/07/2019. Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.49 - 12/07/2019. Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados - Av.66 - 21/09/2020. Penhora em favor de Clodoaldo Santolia Boreli - Av.67 - 21/09/2020. Penhora em favor de Toshiro Sato - Av.73 - 02/06/2021. Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.74 - 10/12/2021. Penhora em favor de Ketlin Alexsandra Ferreira da Silva - Av.75 - 27/12/2021. Penhora em favor de Adeildo Ferreira da Silva - Av.103 - 28/11/2025. Penhora em favor da Fazenda Nacional - Av.107 - 23/07/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme artigos 130/186 do CTN. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020282.
    Apartamento em São Paulo, Real Parque, Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque, SP. Área: 133.73m2

    Avaliação não informada

    R$ 517.014,03

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Real Parque

    Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.034.028,06

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 517.014,03

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias localizado na Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP, bairro Jardim Santo Elias, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.881,32. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.200. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no térreo do Bloco 5, do Conjunto Habitacional Pirituba A, situado na Rua Ademar Martins de Freitas, nº 257, em Pirituba, São Paulo/SP. O imóvel possui sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 45m². A área construída privativa é de 45,700m², a área de uso comum é de 11,807m², totalizando 57,507m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,3860%. O imóvel está registrado sob a matrícula 105.200 do 16º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 078.386.0039-1. As informações sobre o leilão são as seguintes: Os bens são vendidos pelo maior lance. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Tentativas de fraude na arrematação sujeitarão às penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial não se confunde com a técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo é estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2031595.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias, Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP, SP. Área: 45m2

    Avaliação não informada

    R$ 155.881,32

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias

    Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 259.802,19

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 155.881,32

    Apartamento em São Paulo, Barra Funda localizado na Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.211,93. Possui área total de 80.57m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.768. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Condomínio Santa Clara, com área útil de 80,57 metros quadrados. O imóvel possui sala, varanda, 2 dormitórios, banheiro com área de serviço e cozinha. Não possui vaga de garagem. Matrícula nº 45.768 do 15° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 020.040.0106-2. O endereço que consta na matrícula é Rua Barra Funda nº 579. Contudo, na prefeitura consta o endereço Rua Conselheiro Brotero nº 283, conforme certidão de dados cadastrais. Localização: Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda, São Paulo/SP. Próximo à estação de metrô Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha), a cerca de 6 minutos a pé. O Terminal Intermodal Barra Funda (Metrô Linha 3-Vermelha, CPTM Linha 7-Rubi e Rodoviária Barra Funda) também fica nas proximidades. Condições do leilão judicial: Não havendo lance à vista em nenhuma das praças, são admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP, sujeitas à apreciação do Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, e Art. 895, §§1º, 2º, 7º e 8º do CPC). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3040796.
    Apartamento em São Paulo, Barra Funda, Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, SP. Área: 80.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 262.211,93

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Barra Funda

    Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 524.423,86

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 262.211,93

    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste) localizado na Rua Aveleda, 87, Jardim Santa Terezinha (zona Leste), bairro Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.007,00 e valor de avaliação de R$ 316.834,00. Possui área total de 52.77m², área privativa de 52.77m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 149.679. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Bairro Jardim Santa Terezinha. Rua Aveleda, nº 87. Apto. 404 no 3º pavimento do Bloco 04 do Condomínio Spazio San Jonas, vinculado a vaga de garagem nº 131. APARTAMENTO. Área total privativa 52,7700m², sendo: coberta 44,3700m² e descoberta 8,4000m² (nesta incluída a vaga de garagem). Matr. 149.679 do 16º RI local. Obs.: (i) Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 47a43b69-b1bc-4d7c-ba99-a9339cd3e60f.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste), Rua Aveleda, 87, Jardim Santa Terezinha (zona Leste), SP. Área: 52.77m2

    R$ 316.834,00 (51.39% de desconto)

    R$ 154.007,00

    Lucro estimado: R$ 93.270,95

    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste)

    Rua Aveleda, 87, Jardim Santa Terezinha (zona Leste)

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 316.834,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 154.007,00

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    Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga localizado na Avenida Miguel Yunes, 717 - Usina Piratininga - São Paulo - SP, bairro Usina Piratininga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.000,00. Possui área total de 72.34m², área privativa de 42.1m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 479.210. Área totalmente averbada. Direitos de fiduciante sobre o apartamento nº 67, localizado no 6º andar do Bloco 1. Possui área privativa de 42,10m². A área de uso comum é de 30,238 m², dividida em 12,185m² de área coberta e 18,053m² de área descoberta. A área total edificada é de 54,285m², com uma área total de 72,338 m². A fração ideal do terreno é de 0,002143%. O imóvel está situado na Av. Miguel Yunes, 717, Usina Piratininga, São Paulo/SP. Este imóvel está registrado na matrícula nº 479.210 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O número de contribuinte é 162.001.4287-3. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3092973.
    Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga, Avenida Miguel Yunes, 717 - Usina Piratininga - São Paulo - SP, SP. Área: 42.1m2

    Avaliação não informada

    R$ 148.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga

    Avenida Miguel Yunes, 717 - Usina Piratininga - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 296.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 148.000,00

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.461,42. Possui área privativa de 110.9m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é o apartamento nº 21, localizado no Bloco A do Edifício IV Centenário, situado na Rua Três Rios, nº 95, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O número de matrícula no Registro de Imóveis é 223.727, registrado no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O CEP é 01123-001. O apartamento possui 95,00 m² de área útil e 110,90 m² de área total construída. A fração ideal do terreno é de 18,08/1.176 avos. A unidade conta com dois dormitórios, sala de jantar, vestíbulo, um banheiro completo, um terraço nobre, cozinha, despensa, lavabo de serviço e terraço de serviço. O número de contribuinte municipal é 018.048.0146-1. Os proprietários registrais são Jacob Drejzensztok (também grafado como Jakob Drejzensztok nos autos) e sua esposa Chawa Drejzensztok. O imóvel está sob penhora integral, determinada e averbada sob nº AV.1 neste processo, com Jacob Drejzensztok nomeado como depositário. Segundo informação prestada ao Oficial de Justiça em 13 de novembro de 2020, o imóvel está desocupado. A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida pelo Município de São Paulo em 9 de outubro de 2026, indica que não há débitos de IPTU e a certidão é válida até 7 de abril de 2027. Qualquer débito tributário existente será sub-rogado no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os demais débitos e obrigações do imóvel serão tratados conforme a lei e as determinações judiciais. Consta na matrícula a averbação AV.1 referente à penhora integral deste processo, com o Condomínio Edifício IV Centenário como exequente e Jacob Drejzensztok como depositário. Não há outras averbações, ônus ou alienações registradas na matrícula atualizada. O débito exequendo é de R$ 228.000,66 (duzentos e vinte e oito mil reais e sessenta e seis centavos), atualizado até outubro de 2024. Este valor será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056002.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, SP. Área: 110.9m2

    Avaliação não informada

    R$ 215.461,42

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 430.922,83

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 215.461,42

    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia localizado na AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.092.400,00 e valor de avaliação de R$ 1.365.500,00. Possui área privativa de 123.5m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.193. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - FÓRUM DE POÇOS DE CALDAS Apartamento nº 51, localizado na Avenida Angélica, nº 1.683, 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Oswaldo Aranha, bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 123,50 m2. A fração ideal do terreno é de 1/20 e inclui um espaço na garagem do edifício. Matrícula: 25.193 do 5º Ofício do C.R.I de São Paulo/SP. As demais medidas e confrontações estão descritas nesta matrícula. Processo: 0151752-58.2015.8.13.0518 Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Poços de Caldas/MG Exequente: Minas Sul Empreendimentos Ltda Executado: Ilka Santiago de Castro e Outro(s) Leiloeiro responsável: Leilões Ceruli. Número do leilão: li1790190.
    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia, AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA, SP. Área: 123.5m2

    R$ 1.365.500,00 (20% de desconto)

    R$ 1.092.400,00

    Lucro estimado: R$ 81.424,91

    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia

    AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilões Ceruli

    Leiloeiro responsável: Leilões Ceruli

    Data do leilão: 26/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00 e valor de avaliação de R$ 984.425,53. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007, entre os Executados PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ, e CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. Referentes aos seguintes imóveis: Apartamento nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, Condomínio Jardim do Passaredo. Endereço: Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º Subdistrito Penha de França. Área privativa: 140,588m² Área comum do edifício: 29,201m² Área comum de lazer e paisagismo: 20,856m² Área total: 190,645m² Fração ideal do terreno: 1,5304% Matrícula: nº 150.194, 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Inscrição Municipal: nº 059.060.0149-2. Débito de IPTU: R$ 86.420,59 (atualizado até 12/02/2026). Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo. Endereço: Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. Área útil e total: 30,134m² Fração ideal do terreno do condomínio: 0,2419% Matrícula: nº 150.270, 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Inscrição Municipal: nº 059.060.0225-1. Débito de IPTU: R$ 11.714,27 (atualizado até 12/02/2026). Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo. Endereço: Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. Área útil e total: 30,134m² Fração ideal do terreno do condomínio: 0,2419% Matrícula: nº 150.287, 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Inscrição Municipal: nº 059.060.0242-1. Débito de IPTU: R$ 11.714,27 (atualizado até 12/02/2026). Valor total avaliado em conjunto: R$ 827.700,00 (jun/2022), atualizado para R$ 950.133,51 (fev/2026). O valor será atualizado novamente em cada leilão. Débito de Condomínio referente à unidade: R$ 1.601.632,15 (atualizado até set/2025). Conforme Assembleia Geral Extraordinária de 08/07/2021, o Condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante, caso a unidade seja arrematada em leilão judicial. Esse direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a Averbação 02, que decreta indisponibilidade determinada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo, na Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Houve determinação de baixa da indisponibilidade, conforme despacho anexo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3095790.
    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança, Avenida Padre Olivetanos nº 350, SP. Área: 190.65m2

    R$ 984.425,53 (49.72% de desconto)

    R$ 495.000,00

    Lucro estimado: R$ 328.572,06

    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

    Avenida Padre Olivetanos nº 350

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

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    Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 599.481,69. Possui área total de 83.32m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.973. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 13, localizado no primeiro andar do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo, número 546. O prédio está situado no 19º subdistrito, em Perdizes. A área privativa do apartamento é de 62,80m², a área comum é de 20,52m², totalizando uma área de 83,32m². A fração ideal no terreno do edifício é de 1,2802%. O imóvel está inscrito na prefeitura local sob o número 023.079.0477-8 e sua matrícula é a 47.973, no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo. Consta na matrícula: Av. 08: Arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av. 09 e Av. 10: Indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, conforme processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av. 11: Penhora referente a este processo. Além do apartamento, o lote inclui a vaga de garagem número 46, localizada no pavimento térreo do mesmo Edifício Dinard. A vaga tem área total de 9,23m² e fração ideal no terreno de 0,1418%. Está inscrita na prefeitura sob o número 023.079.0540-5 e sua matrícula é a 47.974, no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo. Na matrícula da vaga de garagem, consta: Av. 08 e Av. 09: Indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, conforme processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av. 10: Penhora referente a este processo. Os imóveis foram avaliados em conjunto por R$ 570.000,00 em julho de 2025, atualizados para R$ 599.481,69 em outubro de 2026. Este valor será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para os imóveis até a data de elaboração deste edital. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3095779.
    Apartamento em São Paulo, Pompeia, Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, SP. Área: 83.32m2

    R$ 599.481,69 (41.62% de desconto)

    R$ 350.000,00

    Lucro estimado: R$ 152.577,81

    Apartamento em São Paulo, Pompeia

    Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 599.481,69

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 350.000,00

    Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.970,36. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.
    Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

    Avaliação não informada

    R$ 51.970,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Guaianases

    Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.940,72

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.970,36

    Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.970,36 e valor de avaliação de R$ 103.940,72. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Itaquera. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, situado na lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O condomínio fica na Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300 (atual nº 1.100), no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. Matrícula nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte municipal nº 115.342.0135-0. Observação: O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos residenciais. O apartamento 12 está no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. O bloco possui subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no pavimento térreo. A área de lazer inclui salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. Ônus: O imóvel está hipotecado em favor do Sul Brasileiro - SP Crédito Imobiliário S/A (conforme registro nº 03 da matrícula 25.366) e possui penhora exequenda registrada na Av.23 da matrícula. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura de São Paulo (13.08.2026), existem débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor de R$ 33.367,70. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 100.000,00 (fevereiro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1023398-74.2019.8.26.0007. Vara: 2ª Vara Cível de Itaquera. Comarca: Itaquera. Exequente: Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. Executado: Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3106141.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

    R$ 103.940,72 (50% de desconto)

    R$ 51.970,36

    Lucro estimado: R$ 30.237,58

    Apartamento em São Paulo, Guaianases

    Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.940,72

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.970,36

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%. Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7. Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário. Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%. Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2. Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário. Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, SP. Área: 43.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 304.223,34

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde

    Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.948,25. Possui área privativa de 85.3m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.079. Área totalmente averbada. Apartamento residencial nº 114, localizado no 11º andar, e vaga de garagem nº 13 (subsolo) no Edifício Miami Avenue. Ambos os imóveis possuem matrículas próprias e independentes. O Edifício está situado na Rua Cravinhos, nº 88, no bairro Jardim Paulista, em São Paulo/SP. Esta é uma localização privilegiada na Zona Sul paulistana, a poucas quadras da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista e do Parque Ibirapuera, com fácil acesso a restaurantes, supermercados e outros comércios. O apartamento possui 85,30 m² de área privativa, 22,55 m² de área comum, totalizando 107,85 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 1,4688%. A vaga de garagem autônoma, localizada no subsolo, conta com 26,52 m² de área privativa, 7,04 m² de área comum, totalizando 33,55 m² de área construída. A fração ideal é de 0,4582%. Este imóvel oferece uma planta versátil de 85 m² privativos, com andar alto e um endereço cobiçado, sendo ideal para moradia ou investimento com alto potencial de valorização e rentabilidade. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com proximidade a importantes avenidas, parques, hospitais e transporte público. Detalhes do Apartamento: Área privativa: 85,30 m² Área comum: 22,55 m² Área total construída: 107,85 m² Fração ideal: 1,4688% Matrícula: 72.079 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 014.048.0221-5 Detalhes da Vaga de Garagem: Área Privativa: 26,52 m² Área Comum: 7,04 m² Área Total Construída: 33,55 m² Fração Ideal: 0,4582% Matrícula: 72.080 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária / IPTU: 014.048.0138-3 Localização: Rua Cravinhos, nº 88, apto. 114, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01408-020 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3053333.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 85.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 661.948,25

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

    Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.323.896,50

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 661.948,25

    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis localizado na Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.500,00. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.995. Área totalmente averbada. Apartamento tipo nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Planalto Plaza Residence. O imóvel fica situado na Avenida Afonso Mariano Fagundes, nº 425, no 21º Subdistrito Saúde. Possui área privativa de 94,51m² e área comum de 131,366m². A área comum inclui o direito ao uso de 03 vagas para carros de tamanho médio na garagem coletiva, localizada no 1º e 2º subsolos. A área total construída é de 225,876m² e a fração ideal no terreno é de 2,9452%. O número de contribuinte é 047.285.0733-5 e o imóvel está registrado sob a matrícula nº 137.995 do 14º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. O valor da avaliação em julho de 2026 era de R$ 804.000,00. Atualizado até outubro de 2026, o valor é de R$ 806.873,32. Este valor será atualizado até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3095143.
    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis, Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 403.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis

    Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 807.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 403.500,00

    Apartamento em São Paulo, Aclimação localizado na Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP, bairro Aclimação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 231.210,00. Possui área total de 60.65m², área privativa de 48.75m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.298. Área totalmente averbada. Apartamento nº 66, localizado no 6º andar do Edifício Andros, na rua Tenente Otávio Gomes nº 123, no 37º subdistrito-Aclimação. A área útil é de 48,75m2, a área comum de 11,90m2 e a área total de 60,65m2. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,2950%. Matrícula nº 9.298 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel foi dado em usufruto vitalício a Edson Vieira e sua mulher Maria Clarete Rossetto (R.10). Marcelo Rossetto Vieira vendeu 50% da nua propriedade do imóvel a Edson Vieira e sua mulher Maria Clarete Rossetto, porém a alienação foi declarada ineficaz por fraude à execução (R.12 e Av.14). Nos autos do processo nº 00003092820174013826, foi decretada a indisponibilidade de bens de Sabrina Rossetto Vieira Cavalheiro (Av.13). Contribuinte nº 033.026.0340-1. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 108,95 (vencimento em 19/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3098359.
    Apartamento em São Paulo, Aclimação, Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP, SP. Área: 48.75m2

    Avaliação não informada

    R$ 231.210,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Aclimação

    Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 385.350,00

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 231.210,00

    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.167,19. Possui área total de 38.45m², área privativa de 28.5m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.599. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em São Paulo/SP. Trata-se do Apartamento nº 1404, localizado no 14º andar do "Edifício Comodoro", situado na Avenida Duque de Caxias, nº 525 (esquina com a Rua Conselheiro Nébias), no bairro dos Campos Elíseos / Santa Cecília (11º Subdistrito), na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente situado na região central da capital paulista, contando com ampla rede de transportes (próximo a estações de metrô e corredores de ônibus), serviços, farta oferta de comércios e facilidades do dia a dia. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área privativa coberta de 28,50 m², área de uso comum de 9,95 m², perfazendo uma área total de 38,45 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4739% no terreno do condomínio. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento em andar alto (14º andar) no Edifício Comodoro. Planta prática e funcional com 28,50 m² de área privativa. Localização central e privilegiada no bairro Campos Elíseos / Santa Cecília. Próximo a estações de metrô e transporte público. Região com completa infraestrutura de comércios, universidades, hospitais e serviços. Baixo custo de manutenção e grande liquidez imobiliária. Ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Sobre o Imóvel: Área privativa coberta: 28,50 m² Área de uso comum: 9,95 m² Área total: 38,45 m² Fração ideal: 0,4739% Matrícula: 118.599 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 008.051.0067-9 Localização: Avenida Duque de Caxias, nº 525, Apto 1404, Edifício Comodoro, Campos Elíseos, São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2976492.
    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 28.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 117.167,19

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

    Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 156.222,92

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 117.167,19

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    891
    Incluídos nos últimos 7 dias
    219
    Menor lance mínimo
    R$ 6.414,21
    Lance mínimo mediano
    R$ 205.570,49
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    80%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.824,10
    Aceitam financiamento
    43
    Aceitam FGTS
    484
    Leilões nos próximos 7 dias
    145
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 561
    • Santander Brasil: 39
    • Bradesco: 12

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 891 apartamentos em leilão em São Paulo/SP, sendo 219 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 6.414,21, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 205.570,49. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 43 imóveis aceitam financiamento e 484 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Leilão SFI - Edital Único (430), Judicial (279), Licitação Aberta (96). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (561), Santander Brasil (39), Bradesco (12), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 145 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em São Paulo

    • Guaianazes (48)
    • Vila Andrade (30)
    • Itaquera (18)
    • Vila Prudente (17)
    • Vila Nova Curuçá (15)
    • Campos Eliseos (13)
    • Mooca (13)
    • Santana (13)
    • Parque Sao Lourenco (12)
    • Pirituba (12)
    • Jaguare (11)
    • Vila Mariana (11)
    • Tatuapé (10)

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Leilão SFI - Edital Único (430)
    • Judicial (279)
    • Licitação Aberta (96)
    • Venda Direta Online (64)
    • Venda Online (22)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (43)
    • Aceita FGTS (484)
    • Leilões nos próximos 7 dias (145)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em São Paulo: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Guarulhos (106)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Bela Vista (9)
  1. Butanta (9)
  2. Parque Colonial (9)
  3. Vila Formosa (9)
  4. Vila Matilde (9)
  5. Bras (8)
  6. Jardim Gilda Maria (8)
  7. Cambuci (7)
  8. Higienópolis (7)
  9. Jardim Sao Saverio (7)
  10. Santo Amaro (7)
  11. Saude (7)
  12. Usina Piratininga (7)
  13. Vila Curuca (7)
  14. Barra Funda (6)
  15. Conjunto Residencial Jose Bonifacio (6)
  16. Fazenda Da Juta (6)
  17. Suzano (61)
  18. Santo André (59)
  19. São Bernardo do Campo (58)
  20. Araçatuba (57)
  21. Franca (54)
  22. Presidente Prudente (54)
  23. São José dos Campos (50)
  24. São Vicente (49)