Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 292.643,92

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 146.321,96

Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.300,00 e valor de avaliação de R$ 413.250,00. Possui área total de 107.8m², área privativa de 20.77m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.733. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel, pertencente a Horácio de Lira e Silva. Matrícula nº 64.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.044.0291-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel é o Conjunto nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Palaia, situado na Rua Cunha Gago, nº 412, no 45º subdistrito - Pinheiros. Possui uma área total de 107,8049m², sendo 87,0356m² de área útil e 20,7693m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 1,7805%. Observações sobre o imóvel: O terreno está dividido em dois meio lotes com construções. A casa nº 280 é um sobrado de alvenaria com telha eternit e uma vaga de garagem na frente, com área aberta em cima. A casa nº 276 é térrea de alvenaria, geminada de um lado, sem vaga de garagem. Nos fundos, há uma terceira casa de alvenaria, também com telha eternit, sem número, com acesso independente pela lateral. A Rua Porto Alegre é asfaltada e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água, limpeza urbana, telefone e coleta de lixo. Informações adicionais: Existe outra penhora sobre o imóvel. Há indisponibilidades registradas. O imóvel está sob compromisso de venda e compra. Despesas e débitos: As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme os §§ 6º e 7º do art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valores: A parte ideal foi avaliada em R$ 118.750,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 413.250,00. Localização e Processo: Local dos bens: Rua Cunha Gago, nº 412, Conjunto 34, Pinheiros, São Paulo/SP. Processo: 1002354-90.2024.5.02.0605. Requerente: DIANA MARIA DA CRUZ OLIVEIRA, CPF: 919.078.103-15. Requerido(a): BEAUTY CLUB COSMETICOS PINHEIROS LTDA, CNPJ: 19.099.567/0001-95; HORACIO DE LIRA E SILVA, CPF: 021.610.658-31. Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107283.

Comercial em São Paulo, Pinheiros, Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 20.77m2

R$ 413.250,00 (60% de desconto)

R$ 165.300,00

Lucro estimado: R$ 178.685,05

Comercial em São Paulo, Pinheiros

Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.666,50 e valor de avaliação de R$ 23.333,00. Possui área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.598. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/12 do imóvel registrado sob matrícula nº 42.598 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, pertencente a Luciana Cavalheiro Di Riti. O imóvel é o lote de terreno nº 10 da quadra nº 07, do loteamento Chácaras Bopiranga, em Itanhaém/SP. Este lote mede 15,00m de frente para a Rua 07 e 12,00m em curva. Pelos lados, confronta com o lote 11 (lado direito) por 51,50m e com a Rua A (lado esquerdo) por 43,00m. Nos fundos, confronta com o lote 9 da Cia. Brasileira de Terras e Loteamentos Cibratel ou seus sucessores, medindo 21,50m. A área total do terreno é de 1.200,00m². Localização: Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP. Contribuinte: 193.007.010.0000.076155. O imóvel possui uma casa térrea de alvenaria com 100m² de área construída, toda murada e coberta com telhas. A casa é avarandada na frente e é composta por 3 quartos, sala, 2 banheiros e cozinha. O quintal é gramado e possui algumas árvores. A Rua Major Ezequiel Correa de Araújo é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública e telefone. No momento da diligência, o imóvel estava desocupado. Observações importantes: Existem indisponibilidades sobre o imóvel. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme a legislação aplicável (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. A avaliação da parte ideal de 1/12 é de R$ 23.333,00. O lance mínimo no leilão é de 50%. O valor total da avaliação é R$ 23.333,00. Processo: 0002600-25.2012.5.02.0088 Requerente: Carlos Alberto Vieira da Silva, CPF: 923.263.153-91 Requerido(a): Di'Riti Presentes e Decoracoes LTDA, CNPJ: 01.998.636/0001-37; Luciana Cavalheiro Di Riti, CPF: 165.899.278-47; Luciano Gabriele Di Riti, CPF: 143.908.128-07 Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107346.

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 100m2

R$ 23.333,00 (50% de desconto)

R$ 11.666,50

Lucro estimado: R$ 7.081,12

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.374,64. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.928. Área totalmente averbada. Apartamento com direitos e vaga de garagem, localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP. O processo judicial é o nº 1005489-89.2022.8.26.0079, da 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão será realizado de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 87.291,07. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 52.374,64. A descrição detalhada da matrícula informa que o Apartamento 04 (PNE) está localizado no térreo do Bloco 2. Possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, de uso comum. A área privativa é de 55,12m², a área comum é de 6,61m², totalizando 61,73m². A fração ideal é de 0,0039733. A identificação municipal é 11.0245.0002 (área maior). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.928 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07. Constam na matrícula: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (R.03) e Penhora dos Direitos sobre o Imóvel nestes autos (Av.05). Há débitos do contrato de alienação fiduciária com o FAR (CEF), nº 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32, atualizado em 04/11/2024. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88, em consulta realizada em 24/08/2026 na Prefeitura Municipal de Botucatu/SP. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034532.

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.374,64

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello

Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 87.291,07

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 52.374,64

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino localizado na Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, bairro Vila Aquilino, Santo André - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00 e valor de avaliação de R$ 221.250,00. Possui área total de 149.55m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.850. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 3/8 (37,5%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.850, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A propriedade é dividida entre Sidnei Aparecido Lima (1/8), Sergio Aparecido Lima (1/8) e Marcelo Aparecido Lima (1/8). O terreno, designado como lote 28 da quadra O, parte do antigo lote 27, na Vila Aquilino, Santo André/SP, possui as seguintes medidas: 6,00m de frente para a Rua Ilha Bela; 25,25m de frente aos fundos pelo lado direito, confinando com o lote 27; 25,20m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, confinando com o lote 29; e 5,85m nos fundos, confinando com a Rua Rugendas. A área total do terreno é de 149,55m². O imóvel está localizado a 43,80m da Praça Lisboa, situando-se pelo lado par da Rua Ilhabela. A classificação fiscal é 17.248.008. Observações importantes: Existe outra penhora registrada no imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. A avaliação da parte ideal é de R$ 221.250,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do imóvel: Rua Ilhabela, 394, fundos, Vila Aquilino, Santo André/SP. Informações do Processo: Processo: 0001688-97.2011.5.02.0432 Requerente: DIEGO BRAS DO CARMO, CPF: 337.949.168-32 Requerido(a): Sergio Aparecido Lima; ARNALDO APARECIDO MARCANTONIO, CPF: 040.104.498-02; MARCELO APARECIDO LIMA, CPF: 296.519.148-82; SILVANA APARECIDA COELHO LIMA, CPF: 140.360.718-40; CHRISTIAN BUENO ALBUQUERQUE, CPF: 254.966.078-17; IANO GONCALVES FREITAS, CPF: 084.142.647-35; LUCIA RENEE ACOSTA SCATTONE, CPF: 139.950.878-41; IZAURA PEREIRA VIEIRA, CPF: 309.948.288-96; JORGE WILSON PEREIRA RAMOS, CPF: 302.366.998-81; FERRAO AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 44.389.054/0001-66; CENTRO AUTOMOTIVO NOVO JF LTDA - EPP, CNPJ: 08.631.303/0001-14; COMERCIO DE DERIVADOS DE PETROLEO NEVADA LTDA, CNPJ: 38.765.053/0001-76; Sidnei Aparecido Lima Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107342.

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino, Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, SP. Área: 149.55m2

R$ 221.250,00 (60% de desconto)

R$ 88.500,00

Lucro estimado: R$ 96.017,58

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino

Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente localizado na Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil, bairro Parque Sao Vicente, Mauá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 500.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 181.7m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2825. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área de 181,70m², localizado em Mauá/SP. Ele faz parte do lote 6 da quadra 62-A no Parque São Vicente. O terreno mede 28,80m de frente para a Avenida Armando Salles Oliveira (antiga Av. Marginal Esquerda) e possui 20,50m na lateral direita e 19,42m na lateral esquerda, onde faz divisa com os lotes 3 a 5. A divisa com o remanescente do lote 6 e o lote 19 se encontra na lateral direita. Sobre o terreno, há uma casa construída com garagem no térreo. O primeiro pavimento dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. O segundo pavimento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A construção encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 2825 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP e o contribuinte é o nº 12.070.007. Observações importantes: Há outra penhora registrada sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Conforme despacho judicial, o arrematante será isento de débitos tributários e responsável por dívidas não tributárias que constarem expressamente no edital. Detalhes do Processo: Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Avenida Armando Salles Oliveira, nº 658, Parque São Vicente, Mauá/SP. Processo: 1000672-97.2017.5.02.0362. Requerente: PAULO CESAR SILVERIO FERREIRA, CPF: 257.090.068-07. Requerido(a): TORRES DO BRASIL MANUTENCAO E MONTAGEM LTDA - EPP, CNPJ: 15.037.936/0001-64; JOSE JEOFRAN TORRES, CPF: 948.247.628-04; SAMIRA EL KHOUWAYER REGO, CPF: 339.317.708-77. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mauá/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107321.

Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente, Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil, SP. Área: 181.7m2

R$ 1.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 344.958,41

Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente

Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Outros em Mongaguá, Balneario Umurama localizado na Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil, bairro Balneario Umurama, Mongaguá - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 154.65m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 561. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 561 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. Inscrição fiscal nº 71001302401 da Prefeitura Municipal de Mongaguá/SP. Um prédio sob nº 249, com 70,00m², e seu respectivo terreno formado por parte do Lote nº 24, da Quadra nº 13, da Vila Vera Cruz, perímetro urbano do Município e Comarca de Mongaguá/SP. O terreno mede 11,13m em curva na confluência das Ruas Almirante Brasil e Etelvina Simões Salomão, 19,50m pelo lado direito de quem da Rua Almirante Brasil olha para o imóvel, fazendo divisa com a Rua Etelvina Simões Salomão; 27,95m pelo lado esquerdo, fazendo divisa com a outra parte do mesmo lote, e 6,00m nos fundos, fazendo divisa com parte do lote nº 25. A área total do terreno é de 154,65m². Observações importantes: 1. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita pelo Juiz ou não for apresentada, o pagamento será automaticamente alterado para à vista. A não observância desta condição resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras sanções legais. 2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 47.257,08, atualizado até 17/07/2025. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. O imóvel é um meio lote de esquina com uma casa térrea geminada, quintal com cerâmica, garagem coberta com churrasqueira para 02 vagas e área coberta nos fundos. A Rua Almirante Brasil é pavimentada e possui rede de energia elétrica, telefone, água, iluminação pública e coleta de lixo. 4. Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 6. O adquirente se sub-rogará nos direitos do devedor fiduciante em relação ao contrato de alienação fiduciária existente com a CEF. 7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização do bem: Rua Almirante Brasil, nº 249, Vila Vera Cruz (lado praia), Mongaguá/SP. Processo: 0001643-89.2011.5.02.0013. Requerente: MARIA APARECIDA DE LIMA, CPF: 053.770.288-13. Requerido(a): BW MEDICA SERVICOS HOSPITALARES LTDA - EPP, CNPJ: 09.122.934/0001-70; WAGNER FERNANDES GUERRA, CPF: 767.437.058-53; MAURICIO TEIXEIRA DOMINGUES, CPF: 028.288.298-71. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107365.

Outros em Mongaguá, Balneario Umurama, Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil, SP. Área: 154.65m2

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 75.124,07

Outros em Mongaguá, Balneario Umurama

Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Osasco, Iapi localizado na Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, bairro Iapi, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área privativa de 59.97m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.884. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 20% de um imóvel matriculado sob o número 17.884 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, pertencente a Jesuino Estevam Mascarenhas (CPF: 008.061.318-70). O imóvel é um apartamento número 11, do tipo único, localizado no bloco 17, no 1º pavimento do Edifício Residencial Madeira, atualmente conhecido como Condomínio Edifício Cerejeira. Ele fica na Rua Rio Tocantins, 119, no Jardim Piratininga, em Osasco-SP. A área útil do apartamento é de 59,965000m², com uma fração ideal de 0,5208333%. O contribuinte é o número 23221.61.26.0091.04.001.03 (Av.15). Observações importantes: Existem indisponibilidades e outra penhora registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). Débitos tributários e não tributários associados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). A parte ideal de 20% do imóvel foi avaliada em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). O valor total do imóvel foi avaliado em R$ 250.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% sobre o valor da parte ideal. Localização do bem: Rua Rio Tocantins, 119, Apto. 11, Bloco 17, Jardim Piratininga, Osasco/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 1001661-11.2015.5.02.0383. Requerente: VANESSA BUENO DE CASTILHO, CPF: 459.623.398-51. Requeridos: MASCARENHAS & DIAS LTDA, CNPJ: 71.785.885/0001-20 JESUINO ESTEVAM MASCARENHAS, CPF: 008.061.318-70 LUCILIO ANTONIO DIAS, CPF: 030.008.308-47 COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUICAO, CNPJ: 47.508.411/0001-56 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107330.

Apartamento em Osasco, Iapi, Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 59.97m2

R$ 50.000,00 (50% de desconto)

R$ 25.000,00

Lucro estimado: R$ 11.924,78

Apartamento em Osasco, Iapi

Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em Dracena localizado na Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.611,44 e valor de avaliação de R$ 271.222,89. Possui área total de 390.1m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.475. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.475, no Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP, pertencente a Leone Lafaiete Carlin. O imóvel urbano, lote 10 da quadra 10, está situado na Alameda Inglaterra, com 11,95 metros de frente, confrontando com o lote 11 (lado direito, 32,49 metros), com o lote 09 (lado esquerdo, 32,80 metros) e com o lote 03 (fundos, 11,95 metros). A área total do terreno é de 390,10 metros quadrados. Conforme AV. 4/Mat. 19.475, foi edificada uma casa residencial de tijolos, padrão alto, com 251,27m² (parte térrea com 172,78m² e parte superior com 78,49m²), datada de 22.02.2012, com o número 306 da Alameda Inglaterra. O imóvel possui três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. Existem alienação fiduciária (saldo devedor R$ 857.554,22 em 12/03/2026), outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Se a arrematação for apenas da cota-parte penhorada (50% dos direitos), o arrematante não terá direito à posse exclusiva, dividindo-a com a cônjuge meeira. Para usufruir economicamente, será necessário acordo amigável ou ação judicial para arbitramento de aluguel ou extinção do condomínio. O arrematante se sub-roga na posição contratual do executado perante o credor fiduciário, tornando-se corresponsável pelo saldo devedor. É necessário passar por análise de crédito do banco para formalizar a assunção da dívida; a inadimplência pode levar à consolidação da propriedade total em nome do credor fiduciário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 271.222,89. O lance mínimo para o leilão é de 50% desse valor. Local dos bens: Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP. Processo: 1001980-59.2023.5.02.0007 Requerente: JOSE TARCISIO DOS SANTOS SOUZA (CPF: 386.450.748-00) Requerido(a): MASTERSERV SERVICOS AVANCADOS EIRELI (CNPJ: 21.904.192/0001-30), ESSENZA SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI (CNPJ: 30.260.847/0001-76), L A CONSORCIO DE VIGILANCIA E SERVICOS (CNPJ: 42.749.837/0001-88), CIA DE SANEAMENTO BASICO DO ESTADO DE SAO PAULO SABESP (CNPJ: 43.776.517/0001-80), LEONE LAFAIETE CARLIN (CPF: 331.796.578-98) Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Contribuinte nº 1538500. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107317.

Casa em Dracena, Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil, SP. Área: 390.1m2

R$ 271.222,89 (50% de desconto)

R$ 135.611,44

Lucro estimado: R$ 92.701,84

Casa em Dracena

Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Ouro Verde, Paraíso localizado na Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil, bairro Paraíso, Ouro Verde - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 675m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.695. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 30.695 no Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP. Contribuinte nº 001723.00. Trata-se de um imóvel urbano composto por partes dos lotes nº 4, 5 e 6 da quadra 121, localizado na Rua Acre, no município de Ouro Verde, comarca de Dracena, Estado de São Paulo. O imóvel mede 15,00 metros de frente e nos fundos, por 45,00 metros de extensão lateral, totalizando uma área de 675,00 metros quadrados. As divisas e confrontações são as seguintes: pela frente com a Rua Acre; à direita com os remanescentes dos lotes nºs 4, 5 e 6; à esquerda com o lote nº 7; e nos fundos com o lote nº 3. No lote nº 6, há uma casa de tábuas coberta de telhas, com instalações de água e luz. A área edificada informada pela Prefeitura Municipal de Ouro Verde é de 48,64 metros quadrados. Consta também a existência de duas pequenas casas em alvenaria, de padrão simples. Localização: Rua Acre, 383, Bairro Paraíso, Ouro Verde/SP. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Débitos fiscais e condominiais: Compete ao interessado a pesquisa de valores junto aos órgãos competentes. Débitos fiscais podem sub-rogar no produto da arrematação ou ser mantidos em nome do proprietário anterior, mediante postulação do arrematante ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação. Lance mínimo para arrematação: 40% do valor da avaliação. Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 150.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Processo: 0022000-75.2000.5.02.0078 Requerente: MARCOS CEZAR DA SILVA PORTO Requerido(a): POWER TEC TECNOLOGIA EM SISTEMAS ELETRONICOS DE SEGURANCA E SERVICOS GERAIS S/C LTDA., CNPJ: 01.083.734/0001-44; MARGARIDA SANTANA DA SILVA, CPF: 158.758.258-98; APARECIDO LUIZ FERREIRA BUENO, CPF: 881.849.008-72 Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107357.

Casa em Ouro Verde, Paraíso, Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil, SP. Área: 675m2

R$ 150.000,00 (60% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 64.688,96

Casa em Ouro Verde, Paraíso

Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza localizado na Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Vila Mariza, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.224. Área totalmente averbada. Matrícula nº 75.224 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrições municipais: 010.041.047.001 e 010.041.047.002. Trata-se de uma casa localizada na Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, e o terreno onde está construída. O terreno é o lote 03 da quadra A, do Jardim Bedran. A frente do terreno para a Avenida Senador Vergueiro mede 8 metros. A largura nos fundos também é de 8 metros. De frente aos fundos, mede 27,50 metros em ambos os lados. A área total do terreno é de 220m². As confrontações do terreno são: de um lado com o lote 4, do outro lado com o lote 2, e nos fundos com parte dos lotes 6 e 48. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de débitos não tributários que sejam inerentes ao imóvel (propter rem), mesmo que já inscritos na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de quaisquer gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial específica. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 1.300.000,00. Localização do imóvel: Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Informações do processo: Processo: 1000832-12.2019.5.02.0473 Requerente: JOSE RICARDO MORENO SILVA, CPF: 312.725.898-46 Requerido(a): GUILHERME JORGE CESTARI, CNPJ: 12.387.701/0001-04; GUILHERME JORGE CESTARI, CPF: 621.725.908-78 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107331.

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza, Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 220m2

R$ 1.300.000,00 (60% de desconto)

R$ 520.000,00

Lucro estimado: R$ 566.608,49

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza

Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. São 10.000 cotas sociais da empresa Administradora de Concursos e Eventos Lúdicos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 03.641.118/0001-97. Dessas cotas, 10 pertencem a ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA e as 9.990 restantes pertencem à MNPAR LTDA. O valor de avaliação de cada cota é de R$ 1,00, totalizando R$ 10.000,00 (dez mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. O valor total da avaliação dos bens é de R$ 10.000,00 (dez mil reais). Os bens estão localizados em: Rua Boa Vista, 99 - 4º andar - Sala 06 - Centro - São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000012-38.2025.5.02.0002. O requerente neste processo é JOSE WELINGTON MACIEL, CPF: 090.788.273-00. Os requeridos são: IMEDIATA DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS FARMACEUTICOS LTDA, CNPJ: 12.531.935/0001-83; MNPAR LTDA, CNPJ: 03.552.503/0001-68; JOSE ALBERTO FONSECA GUIMARAES, CPF: 186.235.734-04; e ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA, CPF: 431.992.404-53. A comarca e vara responsáveis são a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107363.

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 10.000,00 (50% de desconto)

R$ 5.000,00

Lucro estimado: R$ 3.084,15

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio localizado na Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.970.130,00. Possui área privativa de 451.83m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 293.446. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua C, lote 14 da quadra D, na Chácara São Luiz, 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. Mede 12,90m de frente, 30,10m de profundidade no lado direito (confronta com o lote 13), 33,20m de profundidade no lado esquerdo (confronta com o lote 15) e 12,50m nos fundos (confronta com o lote 16). A área total é de aproximadamente 395,60m². Foi construído um prédio no terreno, com o número 57 da Alameda dos Ciprestes. Este prédio possui 451,83m² de área construída. A conclusão da obra foi certificada em 25/11/2023, conforme processo da Prefeitura Municipal de São Paulo n. 2003-1009229-5. Foi apresentada a CND n.011632013 -21200374 (CEI n. 70.012.18374/66) em 05/12/2013. O endereço atualizado é Alameda dos Ciprestes, 57, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP. Foi observado que o número predial 57 pode não corresponder à matrícula, pois não foi encontrado na rua. Há a possibilidade de remarcação dos números prediais na localidade. Informações adicionais: Matrícula n.º 293.446 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte n.º 087.370.0014-4. O imóvel possui indisponibilidades, outras penhoras, está ocupado e há ajuizamento de ações. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU. Débitos condominiais anteriores à arrematação são de responsabilidade do arrematante, que poderá buscar o ressarcimento. Débitos fiduciários/hipoteca, se existirem, também são de responsabilidade do arrematante. Localização do bem: Alameda dos Ciprestes, 57, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP. Valor de avaliação: R$ 4.970.130,00. Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Comissão do leiloeiro: 5%. Processo: 1000478-84.2025.5.02.0502. Requerente: ANDREIA JARDIM DA SILVA. Requerido(a): OXYPLAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (MASSA FALIDA DE) E OUTROS (3). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3109878.

Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio, Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 451.83m2

Avaliação não informada

R$ 4.970.130,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio

Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Carlos Affonseca, 17 - Gonzaga, Santos - SP, Brasil, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 770.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 274.37m², área privativa de 185.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.405. Área totalmente averbada. Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Sol e Mar, na Rua Carlos Afonseca nº 17, em Santos/SP. Matrícula nº 4.405 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Municipal nº 66.044.013.008. O imóvel possui: vestíbulo, ampla sala de estar e jantar em forma de "L", um lavabo social, quatro dormitórios com armários embutidos, um banheiro completo, um lavabo, corredor de circulação, uma saleta com armário embutido, ampla cozinha, terraço de serviço com tanque, e quarto e banheiro de empregada. A área útil é de 185,25 m², a área comum de 50,22 m² e a garagem possui 38,89 m². A área total é de 274,37 m². A fração ideal no terreno é de 0,0909. O apartamento confronta pela frente com a Rua Carlos Afonseca e pelos lados e fundos com o terreno restante do prédio. O terreno do edifício está descrito e confrontado na especificação condominial arquivada no cartório. Observações importantes: Não foram verificadas benfeitorias não constantes na matrícula. Há indisponibilidades registradas. Não há débitos de condomínio até 04/08/2026. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Carlos Affonseca, 17 - Apartamento 81 - Gonzaga - Santos/SP. Processo: 1000241-70.2024.5.02.0442. Requerente: MARIA ESTELA DE OLIVEIRA MORENO, CPF: 097.139.638-81. Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; MKN PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 03.820.323/0001-10. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107355.

Apartamento em Santos, Gonzaga, Rua Carlos Affonseca, 17 - Gonzaga, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 185.25m2

R$ 1.100.000,00 (30% de desconto)

R$ 770.000,00

Lucro estimado: R$ 172.765,78

Apartamento em Santos, Gonzaga

Rua Carlos Affonseca, 17 - Gonzaga, Santos - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Palmital localizado na Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.197,62. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.417. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 153, no Loteamento São Francisco, em Palmital/SP. Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online. O primeiro leilão começa em 06/11/2026 às 14:40h e termina em 11/11/2026 às 14:40h. Caso não haja um lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 03/12/2026 às 14:40h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 125.329,38 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 75.197,62 Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno com área total de 136,62m², sem benfeitorias, situado à Rua Pio XII, lado par, na esquina com a Rua Edgard Luzio Filho, lado ímpar, no Loteamento Jardim São Francisco, Palmital/SP. O terreno corresponde ao lote 01, quadra 328. Sobre o terreno foi construída uma casa residencial. Inicialmente, em 1993, foi construída uma casa com área de 63,00m², que recebeu o número 153. Esta casa foi ampliada em 2002, totalizando uma área construída de 70,40m². O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Informações Adicionais: Processo Judicial nº: 0005720-57.2006.8.26.0415 Vara: 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP Requerente: BANCO DO BRASIL SA Requerido: ESPÓLIO DE JOSÉ BENTO DE OLIVEIRA Matrícula do Imóvel: 14.417 do CRI de Palmital/SP Cadastro Municipal: 00588000 (L.01 - Q.328) Valor da Avaliação: R$ 125.329,38 Ônus sobre o Imóvel: Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA) registrada sob R.03 e R.04. Penhora expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no processo nº 415.01.2006.003113-6/000000-000, ordem 664/2006, movida pelo Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA), registrada sob R.06. Penhora expedida nestes autos, registrada sob Av.07. Débitos de IPTU: Em consulta realizada em 23/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 516,79. Observações Importantes: A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034533.

Casa em Palmital, Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 75.197,62

Lucro estimado: A definir

Casa em Palmital

Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 125.329,38

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 75.197,62

Galpão em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 9.000.000,00. Possui área total de 1363.42m², área privativa de 1.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.008. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 61.008 registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 032.019.0076-1. Trata-se de um terreno localizado no 33º Subdistrito - Alto da Moóca. As divisas são descritas da seguinte forma: Inicia-se no ponto A, no alinhamento do lado ímpar da Rua Lituânia, a 14,50 metros da esquina com o alinhamento par da Rua Fernando Falcão, na direção da Rua Pascoal Moreira e divisa com os fundos do imóvel nº 1.154 da Rua Fernando Falcão. Do ponto A, segue pelo alinhamento ímpar da Rua Lituânia, com azimute de 284º40', por uma extensão de 14,54 metros, até o ponto B, na divisa com a entrada da Rua Particular nº 335 da Rua Lituânia. No ponto B, deflete à direita e segue pela divisa lateral esquerda, com azimute de 140º40', por uma extensão de 93,77 metros, até o ponto C, no alinhamento do lado par da Rua França Carvalho. Confronta com a Vila Particular nº 335 da Rua Lituânia e com o imóvel nº 372 da Rua França Carvalho. No ponto C, deflete à direita e segue pela divisa dos fundos, com azimute de 104º40', pelo alinhamento par da Rua França Carvalho, por uma extensão de 14,54 metros, na direção da Rua Fernando Falcão, até o ponto D, na divisa com o imóvel nº 392 da Rua França Carvalho e nos 1.062/1.066 e 1.070 da Rua Fernando Falcão. No ponto D, deflete à direita e segue pela divisa lateral direita, com azimute de 194º40', por uma extensão de 93,77 metros, até o ponto A. Confronta com os imóveis nºs 392 da Rua França Carvalho, e nºs 1.062, 1.068, 1.070, 1.074, 1.078, 1.086, 1.094, 1.102, 1.110, 1.110-A, 1.120, 1.130, 1.132/1.134, 1.138, 1.140/1.144 e 1.154 da Rua Fernando Falcão. A área total do terreno é de 1.363,42 m². O Cadastro do Imóvel é SQL 032.019.0076-1. O endereço atualizado é Rua França Carvalho, 382, Alto da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03182-070, e Rua Lituânia, 339. A testada mede 29,08m. Dados da construção: a área construída é de 1.253m², com a mesma área ocupada pela construção. O ano de construção corrigido é 1994, com padrão 5-B. O uso é armazém/depósito. O zoneamento permite Taxa de Ocupação Máxima de 0,70 para lotes iguais ou superiores a 500 m², Gabarito de Altura Máxima de 28 metros e Coeficiente de Aproveitamento Máximo de 2. O imóvel possui duas entradas: Rua França Carvalho, 382 e Rua Lituânia, 339. Existem benfeitorias não descritas na matrícula, incluindo salas e um galpão coberto nos fundos, utilizado como depósito de artigos de leilão. Observações importantes: 1. O imóvel está ocupado. 2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da origem. 3. Existem arrestos. 4. Há indisponibilidades registradas. 5. Existem outras penhoras. 6. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. 7. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor total da avaliação, que é de R$ 9.000.000,00. O imóvel está localizado na Rua França Carvalho, 382, Alto da Moóca, São Paulo/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0034500-12.1997.5.02.0004, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O Requerente é Eraldo Jose de Vasconcellos Pokorny (CPF: 065.402.318-22) e os Requeridos são Valflux Valvulas E Equipamentos Industriais Limitada (CNPJ: 49.816.994/0001-08), Solange Avelino da Silva (CPF: 268.022.928-23), Mario Luiz Marino (CPF: 513.953.128-34) e Miriam Ester Dinana Marino (CPF: 563.904.838-72). Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107349.

Galpão em São Paulo, Água Rasa, Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 1.25m2

R$ 9.000.000,00 (40% de desconto)

R$ 5.400.000,00

Lucro estimado: R$ 2.248.207,30

Galpão em São Paulo, Água Rasa

Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta localizado na Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP, bairro Jardim Santa Antonieta, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 341.190,15. Possui área total de 250m², área privativa de 167.26m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.112. Área totalmente averbada. Endereço do imóvel: Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP. O imóvel é um terreno com área total de 250,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua José Batista de Almeida Sobrinho; 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 34); 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 36); e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 14). A área construída é de 167,26m², incluindo 3 dormitórios (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e uma edícula com lavanderia e banheiro. A construção não consta averbada na matrícula. A rua é pavimentada e conta com infraestrutura completa, como iluminação, telefonia e internet. A região é mista, com residências e comércios próximos, além de escolas, igrejas e postos de saúde. Marília é uma cidade localizada na região Centro-Oeste Paulista, com 1.170,054 km² de área e 529 quilômetros de distância da capital. A cidade é conhecida por sua qualidade de vida e segurança, figurando em rankings nacionais. O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 30.484,51. Dados do Leilão Judicial: Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Número do processo: 0002375-38.2025.8.26.0344 Parte Requerente: MARCELO PAULO BARBOZA DOS SANTOS Parte Requerida: ANA MARIA PEDROSO Leilão Único: Somente online. Início: 06/11/2026 às 15:00h (horário de Brasília) Encerramento: 03/12/2026 às 15:00h (horário de Brasília) Valor de avaliação e lance mínimo: R$ 341.190,15. Informações adicionais: Cadastro do imóvel: nº 4281900. Matrícula do imóvel: nº 40.112 do 2º CRI de Marília/SP. Observações importantes: A descrição do bem é baseada em informações oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Penalidades: Fraudar um leilão judicial sujeita o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal), que incluem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034483.

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta, Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP, SP. Área: 167.26m2

Avaliação não informada

R$ 341.190,15

Lucro estimado: A definir

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta

Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4 hectares no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Oportunidade em Indaiatuba, cidade reconhecida por sua alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura moderna, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Indaiatuba está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas, atraindo novos moradores e investimentos. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com acesso pela Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). A topografia é favorável e o local oferece infraestrutura instalada, com múltiplas edificações. Possui alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel tem fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas da cidade, em uma região de forte crescimento e valorização. Inclui construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão para equipamentos, cercados, galinheiros, tanque para aves, piquetes para criação de aves e área para cultura de hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, em Indaiatuba. Medidas e confrontações detalhadas constam na matrícula. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiros, Gleba D, Bairro Mirim, tem área de 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Possui casas, ranchos para aves e diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218). A gleba rural/urbana está acima do nível da estrada e possui boa topografia, com áreas propícias para cultura e curvas de nível. A área é de fácil aproveitamento e nivelamento, com declives regulares. Possui boa visão, terras cultiváveis com potencial para produção de colheitas médias a elevadas. Inclui antigo plantio de uva e área para rotação de culturas, piquetes para aves e tanque para irrigação com poço de água potável. A região oferece desenvolvimento de áreas residenciais e condomínios, com proximidade a um Hotel Fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, um complexo de lazer com ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 (atualizado até 30/09/2024). Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0 (AV.14). Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091025.

Avaliação não informada

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25 e valor de avaliação de R$ 8.559.097,09. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4ha no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Indaiatuba é uma cidade de alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com frente para a Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). O terreno tem infraestrutura instalada, múltiplas edificações, topografia favorável e alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel possui fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas e em crescimento da cidade. Contém construções antigas como casa sede, casas no bloco residencial, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros e tanques para aves e hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, Indaiatuba/SP, com área de 64.534,00m². A matrícula detalha as medidas e confrontações, incluindo a Estrada Municipal do lado direito de quem vem de Indaiatuba, Gleba A, um pequeno córrego, Gleba E, terras de Humberto Bull, Antonio Pescarine, Gleba C1, e novamente a Estrada Municipal. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiro, designado como Gleba D, possui 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Há casas de morada, ranchos de aves e ranchos para diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada do Mirim e atual Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218), Comarca de Indaiatuba-SP. A gleba tem construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros, tanques para aves e para cultivo de hortaliças. A área possui acesso pela Estrada do Mirim nº304 (Est. DT-218), a 220,00m da Estrada Dr. Rafael Elias Jose Aun. O terreno é rural/urbano, com topografia favorável para diversas culturas e 80% de aproveitamento. Possui curvas de nível e bolsas de captação de água pluvial. Há um tanque para irrigação, um poço de água potável e áreas para criação de aves e cultivo para consumo próprio. O terreno foi usado para plantação de uva. A região conta com desenvolvimento de áreas e condomínios, hotel fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, com complexo de lazer, ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. A ocupação mista residencial varia de alto padrão a popular. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta no processo a decisão que autorizou o praceamento do bem. Há penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta também penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 atualizado até 30/09/2024. Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0. Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR, conforme certidão negativa expedida pela RFB. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110022.

Área rural em Indaiatuba, ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, SP. Área: 64534m2

R$ 8.559.097,09 (40% de desconto)

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: R$ 2.181.324,33

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

Casa em Fernandópolis, Brasilandia localizado na Rua Das Americas, N. 921, Lt 1 Qd 35, bairro Brasilandia, Fernandópolis - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Possui área total de 134.81m², área privativa de 134.81m², terreno de 400m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 6295. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444406050970.

Casa em Fernandópolis, Brasilandia, Rua Das Americas, N. 921, Lt 1 Qd 35, SP. Área: 134.81m2

R$ 155.000,00 (40% de desconto)

R$ 93.000,00

Lucro estimado: R$ 27.798,21

Casa em Fernandópolis, Brasilandia

Rua Das Americas, N. 921, Lt 1 Qd 35

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 155.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 93.000,00

Apartamento em Piracicaba, Vila Fatima localizado na Avenida Brasilia, N. 850, Apto 701, Tr 01, bairro Vila Fatima, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.285,96 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 87.08m², área privativa de 47.08m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132479. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718309670.

Apartamento em Piracicaba, Vila Fatima, Avenida Brasilia, N. 850, Apto 701, Tr 01, SP. Área: 47.08m2

R$ 260.000,00 (5.27% de desconto)

R$ 246.285,96

Lucro estimado: -R$ 56.199,50

Apartamento em Piracicaba, Vila Fatima

Avenida Brasilia, N. 850, Apto 701, Tr 01

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 287.792,92

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 246.285,96

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Casa em Ibitinga, Jardim Brasil localizado na Rua Goias, N. 23, Lt 59 Qd 6, bairro Jardim Brasil, Ibitinga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.659,78 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 52.33m², área privativa de 52.33m², terreno de 139.98m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 59763. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444439756538.

Casa em Ibitinga, Jardim Brasil, Rua Goias, N. 23, Lt 59 Qd 6, SP. Área: 52.33m2

R$ 190.000,00 (10.18% de desconto)

R$ 170.659,78

Lucro estimado: -R$ 25.137,25

Casa em Ibitinga, Jardim Brasil

Rua Goias, N. 23, Lt 59 Qd 6

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 212.860,89

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 170.659,78

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda localizado na Rua Angelo de Biagi, n 314, bairro Jardim Ciranda, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.358,35. Possui área privativa de 54.98m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com desconto de 40%, área construída de 54,98m², localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu/SP. O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Situa-se na Rua Angelo de Biagi, nº 314, Apartamento 23, Bloco 05, Jardim Ciranda. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível de Botucatu, com processo nº 1008135-38.2023.8.26.0079. Valor de avaliação: R$ 88.930,59. Lance mínimo: R$ 53.358,35. Débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios totalizam R$ 2.132,31 (Dez/2023) e R$ 3.470,62 (Ago/2024), ambos sub-rogados no valor da arrematação conforme CPC. A alienação fiduciária registrada está liquidada. Regularizações registrais/cadastrais são de responsabilidade do arrematante. Condições de venda: Pagamento à vista, não admite carta de crédito. Propostas de compra parcelada não serão admitidas se houver lances à vista. Propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do valor arrematado em até 24 horas via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito, conforme instruções do leiloeiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento configurará fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de desmontagem, remoção e transferência são por conta do arrematante. Lances nos últimos três minutos do leilão prorrogarão o encerramento em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103453.

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda, Rua Angelo de Biagi, n 314, SP. Área: 54.98m2

Avaliação não informada

R$ 53.358,35

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda

Rua Angelo de Biagi, n 314

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 88.930,59

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 53.358,35

Casa em Coroados localizado na Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, Coroados - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.574,40. Possui área total de 250.17m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de leilão com 50% de desconto! Trata-se de leilão de direitos hereditários sobre uma casa com 59,25m² de área construída e terreno de 250,17m², localizada no Centro da cidade. Endereço: Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, Coroados - SP. O imóvel está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços: A 2 minutos da Academia Arena Fitness. A 2 minutos da Fármacia Multidrogas Coroados. A 2 minutos do Banco do Brasil. A 3 minutos do Hospital São Francisco. A 4 minutos da Pizzaria Paulista. A 3 minutos dos Correios. A 2 minutos da Padaria Doce Sabor. A 2 minutos do Auto Posto V2. Este imóvel é objeto de leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Birigui - TJ/SP - Santana TJ/SP, referente ao Processo nº 0006230-07.2012.8.26.0077/01. Valores: Valor da Avaliação: R$ 137.148,80 Lance Mínimo: R$ 68.574,40 Débitos: Débitos Tributários: R$ 6.585,04 (vencimento em Out/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 19.757,17 (vencimento em Jan/2024, conforme fls. 562/563). Condições de Venda e Pagamento: 1. Pagamento à vista é obrigatório, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. 2. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem submetidas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. 3. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. 4. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais por e-mail em até 3 horas após o encerramento, conforme artigos 884, IV e 892 do CPC. 5. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, conforme as condições do leilão. O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, a ser informada após a arrematação. Consulte os artigos 884, parágrafo único do CPC, 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32 para mais detalhes. Observações Importantes: Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeito a sanções civis e criminais (art. 358 do Código Penal). Nestes casos, o participante será obrigado a pagar a comissão ao leiloeiro como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais, garantindo oportunidade a todos (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Contato do Leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Email: [email protected], Telefone: (11) 3230-1126 e WhatsApp: (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser realizada através do site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103448.

Casa em Coroados, Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, SP. Área: 250.17m2

Avaliação não informada

R$ 68.574,40

Lucro estimado: A definir

Casa em Coroados

Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 137.148,80

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 68.574,40

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Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.770,04 e valor de avaliação de R$ 314.605,07. Possui área privativa de 31.1m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 31,10m² de área privativa à venda em leilão, com 50% de desconto. Localizado em Campos Elíseos, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n° 251, Apartamento Nº 22, São Paulo/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo n° 0015341-28.2021.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 314.605,07. Lance mínimo: R$ 157.302,54. Débitos tributários: R$ 11.189,89 (Ago/2026), sendo R$ 9.505,62 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.687,27 de débitos não inscritos. Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 62.157,54 (Set/2025). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino. Observações importantes: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126. WhatsApp: (11) 93207-1308. E-mail: contato@alfaleiloes.com. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999828.

R$ 314.605,07 (50% de desconto)

R$ 157.770,04

Lucro estimado: R$ 101.817,02

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 315.540,08

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 157.770,04

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.544,53 e valor de avaliação de R$ 65.712,25. Possui área privativa de 47.09m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,09m² de área privativa. Localização: Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57.2022.8.26.0291). Valores: Valor de avaliação: R$ 65.712,25. Lance mínimo: R$ 39.427,35. Débitos: Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débitos condominiais: R$ 2.641,40 (referente a Ago/2023). Honorários advocatícios: R$ 264,00. Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC). Condições de Venda e Pagamento: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC). O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil (gerada no site do TJSP). Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016 CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016 CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (art. 21, Resolução 236/2016 CNJ). Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício judicial, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Participação: A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985893.

R$ 65.712,25 (40% de desconto)

R$ 39.544,53

Lucro estimado: R$ 11.235,45

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 65.907,55

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 39.544,53

Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto localizado na RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO, bairro Jardim Aeroporto, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.204,75. Possui área total de 112.95m², área privativa de 214m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 13/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.193. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Paulo/SP! Casa no Jardim Aeroporto / Ibirapuera Invista na Zona Sul de São Paulo/SP! Casa localizada na Rua Vapabussú, nº 439, no tradicional bairro Jardim Aeroporto (região de Ibirapuera/Campo Belo). O imóvel foi construído em um terreno de 112,95 m² (5m x 22,50m) e está situado em uma localização privilegiada com excelente acesso ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da cidade. Descrição conforme matrícula: Um prédio situado na Rua Vapabussú nº 439, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, e seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente por 22,50 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem, encerrando uma área de 112,95 metros quadrados. Confronta do lado direito de quem da rua olha o imóvel com os lotes 154 e 155 de propriedade da Ceaspa. Do lado esquerdo confina com a outra metade do lote, onde existe o prédio nº 443 da mesma rua Vapabussú, de propriedade de Fernando Serra Russo e sua mulher. Pela linha dos fundos, confina com parte do lote 158, de propriedade da Ceaspa. Informações do laudo de avaliação: O imóvel está localizado na rua Vapabussu, 439, bairro Jardim Aeroporto, município de São Paulo/SP. Trata-se de um prédio residencial geminado, edificado sobre terreno urbano com área de 112,95m² em formato retangular (5,00m de frente por 22,50m de profundidade). Possui área construída de 214,00m². O prédio residencial possui dois pavimentos. O pavimento térreo é composto por garagem coberta para dois veículos, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço e quintal. Há também uma edícula com sala, quarto e banheiro. No segundo pavimento, encontram-se três dormitórios (sendo uma suíte) e um banheiro. O imóvel encontra-se locado a terceiros. Matrícula nº: 126.193 do 15º Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº: 089.378.0024-1. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 19/10/026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 53.922,55. Débito da Ação: R$ 1.220.166,32, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Ônus: Penhora do bem registrada no Evento 270 dos autos e na AV.05 da matrícula. Consta no R.02 Hipoteca em favor de Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Consta na AV.03 Arresto derivado destes autos, posteriormente convertido em penhora na AV.05. Consta na AV.04 Penhora derivada dos autos n. 0830051-89.1985.8.26.0000, da 10ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, Evento 310, a informação de que o bem encontra-se locado, por prazo indeterminado. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3107649.

Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto, RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO, SP. Área: 214m2

Avaliação não informada

R$ 359.204,75

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto

RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 718.409,50

Data do 2° leilão: 13/01/2027 por R$ 359.204,75

Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior) localizado na Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP, bairro Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior), Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.192,99. Possui área total de 1.35m², área privativa de 349.5m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.636. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel. O terreno é formado pelos lotes 10, 11 e 12 da quadra 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças. Fica nas imediações da estação de Rubião Júnior, no município e comarca de Botucatu-SP, 1º Subdistrito, 1ª Circunscrição. A área total do terreno é de 1.350m², medindo 30 m de frente para a Rua "M" ou Rua "Santo Antonio" e 45 m da frente ao fundo. Divide-se de um lado com a Rua I, com a qual faz esquina, e de outro lado com Antonio Carlos de Mello Villas Boas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 16.636 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Há uma construção com frente para a Rua Pedro Figueira, 305, com área construída de 349,50m². Existe uma alienação fiduciária com o Banco Santander do Brasil S/A, com débito no contrato no valor de R$ 110.913,30 (cento e dez mil novecentos e treze reais e trinta centavos), conforme evento de abril de 2025. Consta uma certidão premonitória referente ao processo nº 1007352.85.2019.8.26.0079, com execução ajuizada por Ouro Safra Indústria e Comércio Ltda. O imóvel também foi objeto de penhora exequenda. Conforme certidão do oficial de justiça de outubro de 2025, utilizando o "Google Maps", foi estimado que o imóvel possui aproximadamente 400m² de construção. Deste total, 140m² são de construção na edícula e 260m² na casa. Os 260m² da casa são compostos por 130m² da casa propriamente dita e outros 130m² de varanda que circunda toda a casa. Há também uma piscina de aproximadamente 30m². A inscrição municipal do imóvel é nº 02.0088.0010. Os débitos de IPTU somam R$ 22.477,80 (vinte e dois mil quatrocentos e setenta e sete reais e oitenta centavos), conforme pesquisa realizada em 17/09/2026. Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações eletrônicas. Todas as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado correrão por conta exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do provimento. A venda é ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3089640.

Avaliação não informada

R$ 349.192,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior)

Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP