Casa em Leilão em São Bernardo do Campo, Vila Mariza Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Matrícula nº 75.224 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrições municipais: 010.041.047.001 e 010.041.047.002. Trata-se de uma casa localizada na Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, e o terreno onde está construída. O terreno é o lote 03 da quadra A, do Jardim Bedran. A frente do terreno para a Avenida Senador Vergueiro mede 8 metros. A largura nos fundos também é de 8 metros. De frente aos fundos, mede 27,50 metros em ambos os lados. A área total do terreno é de 220m². As confrontações do terreno são: de um lado com o lote 4, do outro lado com o lote 2, e nos fundos com parte dos lotes 6 e 48. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de débitos não tributários que sejam inerentes ao imóvel (propter rem), mesmo que já inscritos na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de quaisquer gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial específica. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 1.300.000,00. Localização do imóvel: Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Informações do processo: Processo: 1000832-12.2019.5.02.0473 Requerente: JOSE RICARDO MORENO SILVA, CPF: 312.725.898-46 Requerido(a): GUILHERME JORGE CESTARI, CNPJ: 12.387.701/0001-04; GUILHERME JORGE CESTARI, CPF: 621.725.908-78 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 1000832-12.2019.5.02.0473

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