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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 233 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 57 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 809.600,00. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 93%. A maior oferta é de imóveis rurais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 233 imóveis de leilão para você ()

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.017,04 e valor de avaliação de R$ 275.738,63. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.099. Área totalmente averbada. GRANDE OPORTUNIDADE: FRAÇÕES IDEAIS DA FAZENDA SÃO JOSÉ, EM QUADRA/SP. De acordo com a matrícula, trata-se de uma fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba A). O imóvel está localizado na Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guará, no município de Quadra/SP. As coordenadas do marco inicial são: Vértice SPSC-M-0235, com longitude -48º02’55,355” e latitude -23º19’13,146”, situado em ponto comum da referida estrada, do imóvel da matrícula nº 39.099 e do imóvel em questão. A descrição detalhada dos vértices, seguimentos, azimutes e distâncias segue a seguir: Vértice SPSC-M-0235: Longitude -48º02’55,355”, Latitude -23º19’13,146”, Altitude 650,23m. Seguimento SPSC-P-1784: Azimute 112º13’, Distância 358,46m. Vértice SPSC-P-1784: Longitude -48º02’43,676”, Latitude -23º19’17,552”, Altitude 654,14m. Seguimento AXW-M-347: Azimute 119º22’, Distância 404,48m. Vértice AXW-M-347: Longitude -48º02’31,271”, Latitude -23º19’24,001”, Altitude 662,63m. Seguimento SPSC-P-1783: Azimute 171º38’, Distância 399,16m. Vértice SPSC-P-1783: Longitude -48º02’29,229”, Latitude -23º19’36,837”, Altitude 653,87m. Seguimento SPSC-M-0234: Azimute 292º54’, Distância 490,51m. Vértice SPSC-M-0234: Longitude -48º02’45,132”, Latitude -23º19’30,633”, Altitude 648,55m. Seguimento SPSC-V-0632: Azimute 12º20’, Distância 10,77m. Vértice SPSC-V-0633: Longitude -48º02’45,051”, Latitude -23º19’30,291”, Altitude 648,32m. Seguimento SPSC-V-0633: Azimute 03º52’, Distância 7,15m. Vértice SPSC-V-0633: Longitude -48º02’45,034”, Latitude -23º19’30,059”, Altitude 648,47m. Seguimento SPSC-V-0634: Azimute 02º11’, Distância 5,94m. Vértice SPSC-V-0634: Longitude -48º02’45,026”, Latitude -23º19’29,866”, Altitude 648,54m. Seguimento SPSC-V-0635: Azimute 01º02’, Distância 7,85m. Vértice SPSC-V-0635: Longitude -48º02’45,021”, Latitude -23º19’29,611”, Altitude 648,65m. Seguimento SPSC-V-0636: Azimute 352º36’, Distância 8,84m. Vértice SPSC-V-0636: Longitude -48º02’45,061”, Latitude -23º19’29,326”, Altitude 648,78m. Seguimento SPSC-V-0637: Azimute 347º16’, Distância 8,9m. Vértice SPSC-V-0637: Longitude -48º02’45,130”, Latitude -23º19’29,044”, Altitude 648,85m. Seguimento SPSC-V-0638: Azimute 339º48’, Distância 7,57m. Vértice SPSC-V-0638: Longitude -48º02’45,222”, Latitude -23º19’28,813”, Altitude 648,93m. Seguimento SPSC-V-0639: Azimute 334º51’, Distância 8,16m. Vértice SPSC-V-0639: Longitude -48º02’45,344”, Latitude -23º19’28,573”, Altitude 649,01m. Seguimento SPSC-V-0640: Azimute 330º43’, Distância 29,52m. Vértice SPSC-V-0640: Longitude -48º02’45,852”, Latitude -23º19’27,736”, Altitude 649,28m. Seguimento SPSC-V-0641: Azimute 329º40’, Distância 37,25m. Vértice SPSC-V-0641: Longitude -48º02’46,514”, Latitude -23º19’26,691”, Altitude 650,20m. Seguimento SPSC-V-0642: Azimute 329º11’, Distância 47,50m. Vértice SPSC-V-0642: Longitude -48º02’47,370”, Latitude -23º19’25,365”, Altitude 651,43m. Seguimento SPSC-V-0643: Azimute 328º01’, Distância 6,38m. Vértice SPSC-V-0643: Longitude -48º02’47,489”, Latitude -23º19’25,189”, Altitude 651,64m. Seguimento SPSC-V-0644: Azimute 323º04’, Distância 7,24m. Vértice SPSC-V-0644: Longitude -48º02’47,642”, Latitude -23º19’25,001”, Altitude 651,88m. Seguimento SPSC-V-0645: Azimute 317º35’, Distância 7,79m. Vértice SPSC-V-0645: Longitude -48º02’47,827”, Latitude -23º19’24,814”, Altitude 652,06m. Seguimento SPSC-V-0646: Azimute 309º56’, Distância 8,67m. Vértice SPSC-V-0646: Longitude -48º02’48,061”, Latitude -23º19’24,633”, Altitude 652,21m. Seguimento SPSC-V-0647: Azimute 308º21’, Distância 7,54m. Vértice SPSC-V-0647: Longitude -48º02’48,269”, Latitude -23º19’24,481”, Altitude 652,31m. Seguimento SPSC-V-0648: Azimute 295º56’, Distância 8,09m. Vértice SPSC-V-0648: Longitude -48º02’48,525”, Latitude -23º19’24,366”, Altitude 652,34m. Seguimento SPSC-V-0649: Azimute 298º25’, Distância 7,17m. Vértice SPSC-V-0649: Longitude -48º02’48,747”, Latitude -23º19’24,255”, Altitude 652,38m. Seguimento SPSC-V-0650: Azimute 292º40’, Distância 139,62m. Vértice SPSC-V-0650: Longitude -48º02’53,281”, Latitude -23º19’22,505”, Altitude 650,79m. Seguimento SPSC-V-0651: Azimute 293º31’, Distância 3,16m. Vértice SPSC-V-0651: Longitude -48º02’53,383”, Latitude -23º19’22,464”, Altitude 650,73m. Seguimento SPSC-V-0652: Azimute 296º07’, Distância 21,11m. Vértice SPSC-V-0652: Longitude -48º02’54,050”, Latitude -23º19’22,162”, Altitude 650,44m. Seguimento SPSC-V-0653: Azimute 297º25’, Distância 14,69m. Vértice SPSC-V-0653: Longitude -48º02’54,509”, Latitude -23º19’21,942”, Altitude 650,20m. Seguimento SPSC-V-0654: Azimute 300º01’, Distância 15,56m. Vértice SPSC-V-0654: Longitude -48º02’54,983”, Latitude -23º19’21,689”, Altitude 650,00m. Seguimento SPSC-V-0655: Azimute 304º01’, Distância 10,56m. Vértice SPSC-V-0655: Longitude -48º02’55,291”, Latitude -23º19’21,497”, Altitude 649,92m. Seguimento SPSC-V-0656: Azimute 305º33’, Distância 6,88m. Vértice SPSC-V-0656: Longitude -48º02’55,488”, Latitude -23º19’21,367”, Altitude 649,92m. Seguimento SPSC-V-0657: Azimute 310º24’, Distância 5,41m. Vértice SPSC-V-0657: Longitude -48º02’55,633”, Latitude -23º19’21,253”, Altitude 649,96m. Seguimento SPSC-V-0658: Azimute 313º12’, Distância 4,72m. Vértice SPSC-V-0658: Longitude -48º02’55,754”, Latitude -23º19’21,148”, Altitude 649,98m. Seguimento SPSC-V-0659: Azimute 317º16’, Distância 3,89m. Vértice SPSC-V-0659: Longitude -48º02’55,847”, Latitude -23º19’21,055”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0660: Azimute 322º49’, Distância 3,67m. Vértice SPSC-V-0660: Longitude -48º02’55,925”, Latitude -23º19’20,960”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0661: Azimute 327º54’, Distância 3,85m. Vértice SPSC-V-0661: Longitude -48º02’55,997”, Latitude -23º19’20,854”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0662: Azimute 332º20’, Distância 2,57m. Vértice SPSC-V-0662: Longitude -48º02’56,039”, Latitude -23º19’20,780”, Altitude 649,94m. Seguimento SPSC-V-0663: Azimute 339º50’, Distância 2,88m. Vértice SPSC-V-0663: Longitude -48º02’56,074”, Latitude -23º19’20,692”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0664: Azimute 341º40’, Distância 3,44m. Vértice SPSC-V-0664: Longitude -48º02’56,112”, Latitude -23º19’20,586”, Altitude 649,98m. Seguimento SPSC-V-0665: Azimute 345º57’, Distância 3,04m. Vértice SPSC-0665: Longitude -48º02’56,138”, Latitude -23º19’20,490”, Altitude 650,04m. Seguimento SPSC-V-0666: Azimute 351º32’, Distância 3,67m. Vértice SPSC-V-0666: Longitude -48º02’56,157”, Latitude 23º19’20,372”, Altitude 650,05m. Seguimento SPSC-V-0667: Azimute 357º30’, Distância 3,94m. Vértice SPSC-V-0667: Longitude -48º02’56,163”, Latitude -23º19’20,244”, Altitude 650,06m. Seguimento SPSC-V-0668: Azimute 01º03’, Distância 7,75m. Vértice SPSC-V-0668: Longitude -48º02’56,158”, Latitude -23º19’19,992”, Altitude 650,05m. Seguimento SPSC-V-0669: Azimute 04º21’, Distância 7,87m. Vértice SPSC-V-0669: Longitude -48º02’56,137”, Latitude -23º19’19,737”, Altitude 650,02m. Seguimento SPSC-M-0235: Azimute 06º15’, Distância 204,00m. Confrontantes: SPSC-M-0235/SPSC-P-1784: imóvel da matrícula nº 39.099. SPSC-P-1784/AXW-M-347: imóvel da matrícula nº 105.918. AXW-M-347/SPSC-P-1783: imóvel da matrícula nº 105.919. SPSC-P-1783/SPSC-M-0234: imóvel da matrícula nº 82.860. SPSC-M-0234/SPSC-M-0235: estrada Municipal Joaquim Rodrigues. A área total do imóvel é de 25,1143 hectares, com um perímetro de 2.357,22m. Cadastro no INCRA: nº 631.078.003.492-1. Nesta matrícula, a área total é de 494,8983 hectares. O módulo rural é de 24,4016 hectares, com 19,22 módulos rurais. O módulo fiscal é de 18,00 hectares, com 27,4944 módulos fiscais. A fração mínima de parcelamento é de 2,00 hectares. MATRÍCULA: 105.917 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. ÔNUS: Existe uma penhora registrada às fls. 156-157 dos autos e na AV. 6 da matrícula. Consta, na AV. 5, uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. CONTRIBUINTE: INCRA Nº 631.078.003.492-1. SICAR/CAR nº 35416530022489. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar quaisquer débitos junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110017.

Novo

Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, SP.

R$ 275.738,63 (30% de desconto)

R$ 193.017,04

Lucro estimado: R$ 43.214,65

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.017,04

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.794,96 e valor de avaliação de R$ 142.564,24. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.431. Área totalmente averbada. Grande oportunidade em Quadra/SP: frações ideais da Fazenda São José. Conforme matrícula, trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3), localizada na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guará, Município de Quadra/SP. O marco inicial possui coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”, sendo um ponto comum aos imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935, e ao imóvel em questão. A descrição detalhada do polígono inclui vértices com seus respectivos códigos, coordenadas geográficas (longitude, latitude, altitude), azimutes e distâncias. Os confrontantes são os imóveis das matrículas nº 105.936, nº 103.860 (banhado pelo córrego Guarapó), nº 105.934, nº 105.933, além da Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira e o imóvel da matrícula nº 10.431. A área total do polígono é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. O cadastro no INCRA é nº 631.078.003.492-1. A área total cadastrada no INCRA é de 494,8983 hectares, com um módulo rural de 24,4016 hectares (totalizando 19,22 módulos rurais), um módulo fiscal de 18,00 hectares (totalizando 27,4944 módulos fiscais) e uma fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.935 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há um ônus de penhora registrado na AV. 6 da matrícula, conforme fls. 156-157 dos autos. Adicionalmente, consta na AV. 5 uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. O contribuinte no INCRA é nº 631.078.003.492-1 e no SICAR/CAR é nº 35416530006364. Não foram apurados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110016.

Novo

Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, SP.

R$ 142.564,24 (30% de desconto)

R$ 99.794,96

Lucro estimado: R$ 22.093,15

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 142.564,24

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 99.794,96

Área rural em Atibaia, Tanque localizado na Rodovia Fernão Dias, Glebas 1 C e 1 D, Fazenda Sant'Ana, Bairro do Tanque, Atibaia/SP, bairro Tanque, Atibaia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 8.000.000,00. Possui área total de 20000m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.386. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 86.386 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. CIB nº 6.149.652-9. Uma gleba de terras, sem benfeitorias, com área de 20.000,00m², correspondente à Gleba 1-C, desmembrada do Remanescente da Gleba 1. Localizada no bairro do Tanque, zona rural de Atibaia/SP. Descrição das divisas e confrontações: Inicia na divisa da gleba 1-B e cerca da Rodovia Fernão Dias. Segue confrontando com a gleba 1-B com rumos N-S (distância de 135,94m) e E-W (distância de 155,88m) até atingir a divisa das glebas 1-A e 1-B. Continua confrontando com a gleba 1-A com rumo N S (distância de 62,86m) até atingir a divisa do remanescente de Gastão. Segue confrontando com a gleba 1-d com rumos SW 44°40'00" (distância de 55,92m) e SE 0°24'38" (distância de 159,68m) até atingir a divisa da gleba 1-d e cerca da Rodovia Fernão Dias. Finaliza seguindo pela cerca da rodovia no sentido Atibaia, na distância de 54,74m, até o ponto de partida. Observações importantes: Os imóveis estão localizados na beira da Rodovia Fernão Dias, sentido Atibaia-Bragança Paulista, com acesso pela frente da rodovia, após o Posto Dom Pedro I. Fazem limites com o Condomínio Terras de Fazenda Santana. Estão elevados em relação ao nível da pista e desocupados. Houve declaração de ineficácia na doação objeto de R.1 da matrícula por fraude à execução. Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Imóvel matrícula nº 86.387 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. CIB nº 6.149.652-9. Uma gleba de terras, sem benfeitorias, com área de 20.000,00 m², correspondente à Gleba 1-D, desmembrada do Remanescente da Gleba 1. Localizada no bairro do Tanque, zona rural de Atibaia/SP. Descrição das divisas e confrontações: Inicia na divisa da Gleba 1-C e cerca da Rodovia Fernão Dias. Segue confrontando com a Gleba 1-C com rumos NW 0024'38"SE (distância de 159,68m) e NE 44040'00"SW (distância de 55,92m) até atingir a divisa da Gleba 1-C e remanescente de Gastão Rodrigues Siqueira. Continua confrontando com o remanescente de Gastão Rodrigues Siqueira com rumo WE (distância de 78,75m) até o canto da divisa da propriedade de Ítalo Forestieri. Segue pela cerca da propriedade de Ítalo Forestieri com rumos NE 31046' (distância de 151,65m) e NE 20057 (distância de 74,37m) até a cerca da Rodovia Fernão Dias. Finaliza defletindo à esquerda e seguindo pela cerca da rodovia no sentido Atibaia, na distância de 142,11m, até o ponto de partida. Observações importantes: Os imóveis estão localizados na beira da Rodovia Fernão Dias, sentido Atibaia-Bragança Paulista, com acesso pela frente da rodovia, após o Posto Dom Pedro I. Fazem limites com o Condomínio Terras de Fazenda Santana. Estão elevados em relação ao nível da pista e desocupados. Há outra penhora registrada. Houve declaração de ineficácia na doação objeto de R.1 da matrícula por fraude à execução. Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Informações gerais: Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais). Local dos bens: Rodovia Fernão Dias, Glebas 1 C e 1 D, Fazenda Sant'Ana, Bairro do Tanque, Atibaia/SP. Processo: 0231000-20.2000.5.02.0045. Requerente: (informações do processo). Requerido(a): BENROSE INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - ME, CNPJ: 43.130.509/0001-61; KINDERKID INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 66.638.578/0001-86; WILSON ESTEVES, CPF: 053.545.878-91; MARAJACI CONTREIRAS ESTEVES, CPF: 593.003.538-53. Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107285.

Novo

Área rural em Atibaia, Tanque, Rodovia Fernão Dias, Glebas 1 C e 1 D, Fazenda Sant'Ana, Bairro do Tanque, Atibaia/SP, SP. Área: 20000m2

R$ 8.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 3.200.000,00

Lucro estimado: R$ 3.511.808,01

Área rural em Atibaia, Tanque

Rodovia Fernão Dias, Glebas 1 C e 1 D, Fazenda Sant'Ana, Bairro do Tanque, Atibaia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Osasco localizado na Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP, Osasco - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.629.988,99 e valor de avaliação de R$ 3.259.977,99. Possui área total de 1154m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Uma área de terras, situada nesta cidade, constituída de uma Chácara, na Fazenda da Monte Alegre, no Quilometro 21 de Via Raposo Tavares, antiga Estrada São Paulo Paraná. O imóvel mede 30,00 metros de frente para o Caminho nº 1. Nos fundos do lado direito, de quem olha para o imóvel da via pública, mede 40,00 metros, dividindo com Carlos Ryoma Inoue e sua mulher. Nos fundos do lado esquerdo, mede 11,00 metros, dividindo com Carlos Ryoma Inoue. Na linha de fundos, mede 58,00 metros, dividindo com o Ribeirão Carapicuiba. O terreno encontra-se localizado ao lado esquerdo (impar) de quem da Estrada Particular entra pelo Caminho nº 1, em direção à Estrada Velha de Cotia. A distância da Estrada Velha de Cotia é de 147,00 metros, contados da esquina formada por esta com o Caminho nº 1. A área total do imóvel é de 1.154,00 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação: Área de terras, constituída de uma chácara, com uma área total de 1.154,00m² (conf.fls.79-92). Cadastro Municipal sob o nº 8.0-006-004-00-9. Matriculado no 1º CRI de Osasco sob o nº 6.974. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2941811.

Área rural em Osasco, Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP, SP. Área: 1154m2

R$ 3.259.977,99 (50% de desconto)

R$ 1.629.988,99

Lucro estimado: R$ 1.121.086,36

Área rural em Osasco

Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 03/12/2026

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Área rural em São Bernardo do Campo, Rio Grande localizado na Estrada do Rio Acima, 14.515 - Riacho Grande - São Bernardo do Campo/SP, bairro Rio Grande, São Bernardo do Campo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.000.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.004. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 12.004 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte Municipal: 625.100.001.000. Trata-se de uma gleba de terras, identificada como Gleba D2, resultante da subdivisão da Gleba "D" do Sítio Curucutu, localizada no Bairro Curucutu. A área total é de aproximadamente 547.095,50 metros quadrados. A gleba D2 é atravessada pela estrada municipal que leva à Barragem e por duas outras estradas (El e E2), com 10 metros de largura cada. Essas estradas conectam a estrada municipal à gleba D1, servindo como servidão de passagem para os proprietários da gleba D1, seus herdeiros, sucessores e terceiros, com a largura de 10 metros a ser respeitada pelos proprietários da área D2. Descrição detalhada das divisas e segmentos de reta: Começa na estaca 69-A, junto à Estrada Municipal que leva à Barragem, a aproximadamente 500 metros ao sul da confluência com a estrada para o Rio Grande. Esta estaca fica na divisa com a gleba "C" do Sítio Curucutu (propriedade de Vicente Auricchio) e terras dos herdeiros de Joaquim Puri ou sucessores. Segue em linha poligonal, dividindo com terras dos herdeiros de Joaquim Puri ou sucessores, Angelo Linguanotti ou sucessores, Manoel Lopes ou sucessores, São Paulo Light-S.A. ou sucessores (anteriormente Francisco Casemiro e Francisco Botrico). Faz divisa simultaneamente com o córrego Taquara e a represa da São Paulo Light S.A., perto da foz do córrego. A linha poligonal passa pelas estacas 71, 72, 73, e assim por diante, até a estaca 108. Esta última estaca fica na divisa com terras da São Paulo Light S.A. (anteriormente de Francisco Casemiro e Francisco Botrico) e com a área D1, de propriedade do casal Mario Mauro Carmo Graziosi. Da estaca 108, segue em linha reta até a estaca 286, localizada na divisa com a gleba "C" do Sítio Curucutú. Desta estaca 286, segue em linha reta até a estaca 69-A, ponto inicial da descrição. Segmentos de reta e distâncias: Entre as estacas 69-A e 71: rumo 20°22' SW, distância 87,92 metros Entre as estacas 71 e 72: rumo 31º 28' SE, distância 60,90 metros Entre as estacas 72 e 73: rumo 36° 28' SE, distância 90,10 metros Entre as estacas 73 e 74: rumo 5º 54' SW, distância 70,75 metros Entre as estacas 74 e 75: rumo 3º 57' SW, distância 30,10 metros Entre as estacas 75 e 76: rumo 76º 26' SE, distância 45,40 metros Entre as estacas 76 e 77: rumo 72º 56' SE, distância 29,80 metros Entre as estacas 77 e 78: rumo 21º 17' SW, distância 71,80 metros Entre as estacas 78 e 79: rumo 1º 34' SE, distância 66,80 metros Entre as estacas 79 e 80: rumo 23º 06' SW, distância 25,80 metros Entre as estacas 80 e 81: rumo 32º 17' SW, distância 86,95 metros Entre as estacas 81 e 82: rumo 2º 12' SW, distância 21,40 metros Entre as estacas 82 e 83: rumo 25º 18' SE, distância 38,40 metros Entre as estacas 83 e 84: rumo 31º 35' SE, distância 36,45 metros Entre as estacas 84 e 85: rumo 02º 54' SE, distância 54,25 metros Entre as estacas 85 e 86: rumo 29º 44' SW, distância 81,35 metros Entre as estacas 86 e 87: rumo 27º 59' SW, distância 31,10 metros Entre as estacas 87 e 88: rumo 49º 00' SW, distância 19,50 metros Entre as estacas 88 e 89: rumo 34º 57' SW, distância 116,10 metros Entre as estacas 89 e 90: rumo 89º 15' SW, distância 56,75 metros Entre as estacas 90 e 91: rumo 68º 05' SW, distância 14,70 metros Entre as estacas 91 e 92: rumo 49º 30' SW, distância 106,30 metros Entre as estacas 92 e 93: rumo 85º 08' SW, distância 35,70 metros Entre as estacas 93 e 94: rumo 68° 22' SW, distância 76,50 metros Entre as estacas 94 e 95: rumo 44º 20' SW, distância 33,60 metros Entre as estacas 95 e 96: rumo 3º 24' SW, distância 61,30 metros Entre as estacas 96 e 97: rumo 87º 00' SW, distância 41,40 metros Entre as estacas 97 e 98: rumo 88º 00' SW, distância 64,40 metros Entre as estacas 98 e 99: rumo 81° 55' NW, distância 79,40 metros Entre as estacas 99 e 100: rumo 37° 42', distância 25,60 metros Entre as estacas 100 e 101: rumo 4º 31' NW, distância 44,50 metros Entre as estacas 101 e 102: rumo 16º 04' NW, distância 27,10 metros Entre as estacas 102 e 103: rumo 52° 30' NE, distância 29,30 metros Entre as estacas 103 e 104: rumo 5º 17' NW, distância 30,00 metros Entre as estacas 104 e 105: rumo 52º 09' NW, distância 23,70 metros Entre as estacas 105 e 106: rumo 7º 44' NW, distância 109,90 metros Entre as estacas 106 e 107: rumo 92° 30' NW, distância 163,30 metros Entre as estacas 107 e 108: rumo 4º 41' NE, distância 129,80 metros Entre as estacas 108 e 286: rumo aproximado 27º NE, distância aproximada 535,00 metros Entre as estacas 69-A e 286: rumo 73º 45' SW, distância 330,00 metros. Observações: 1. Há uma declaração de ineficácia da alienação R.5 por fraude à execução. 2. O oficial de justiça certificou que constam na Certidão de Valor Venal do Imóvel benfeitorias não registradas na matrícula, com uma área construída de 483,73 metros quadrados. 3. Existem indisponibilidades e outras penhoras sobre o imóvel. 4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relativos ao imóvel adquirido em leilão. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 5. As despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). Localização dos bens: Estrada do Rio Acima, 14.515 - Riacho Grande - São Bernardo do Campo/SP. Processo: 0000838-06.2015.5.02.0011. Requerente: Everton dos Santos Nascimento, CPF: 216.290.868-94. Requerido(a): CPI Locações e Serviços Ltda, CNPJ: 57.101.149/0001-84; Décio Previato, CPF: 678.043.818-91; Marco Antonio Gonsales Rodrigues de Oliveira, CPF: 769.212.638-00. Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107354.

Novo

Área rural em São Bernardo do Campo, Rio Grande, Estrada do Rio Acima, 14.515 - Riacho Grande - São Bernardo do Campo/SP, SP.

R$ 5.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.185.486,20

Área rural em São Bernardo do Campo, Rio Grande

Estrada do Rio Acima, 14.515 - Riacho Grande - São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Miracatu localizado na Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.745.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.350.000,00. Possui área privativa de 200m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.600. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.600 do Cartório de Registro de Imóveis de Miracatu/SP. Trata-se de uma gleba de terras com 605.000,00 m² (60,50 ha ou 25 alqueires paulistas), denominada SÍTIO ESTÂNCIA SANITEC, no local Sítio Posse Nova, Miracatu/SP. O terreno possui divisas e confrontações detalhadas a partir do Km. 102 da Rodovia Regis Bittencourt, margeando terras de Luiz Custódio da Silva ou sucessores e área de Ashcar Sfeir Empreendimentos Imobiliários Ltda., e ainda o Ribeirão do Caçador e a Cachoeira Ribeirão do Caçador. O sítio abriga o Clube Pesca & Companhia, com lagos para psicultura e ecoturismo de pesca esportiva, trilhas ecológicas em Mata Atlântica, cachoeiras, chalés, piscinas e restaurante. As benfeitorias incluem 16 lagos com 45.240 m² de lâmina d'água, 2 piscinas (adulto e infantil) com vestiários, restaurante de 120 m², lobby de 441 m², sede de 200 m², rede elétrica com três transformadores e estradas internas. Existem 132 chalés de propriedade de terceiros, com tamanhos variando de 55 m² a 360 m², que não fazem parte da penhora. A matrícula averba (AV-7-9.600) que 40% do terreno (24,42 ha ou 244.281,00 m²) é Reserva Legal, com uso restrito. Há um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) referente à Ação Civil Pública nº 0001367-47.2012.8.26.0355, firmado com o Ministério Público, com obrigações a serem transferidas ao novo proprietário, sob pena de multa de R$ 100.000,00 (valor de dezembro de 2010). Observações adicionais: Há decisão judicial declarando fraude à execução na transmissão do imóvel registrada sob o R.6 da matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 5.350.000,00. Localização dos bens: Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP. Processo: 0308600-21.1997.5.02.0014. Requerente: DEBORA SPIESS FILIPPINI, CPF: 116.494.698-61. Requerido(a): CALIXTO SANTIAGO CORREIA, CPF: 988.433.898-15; ALMEIDA PRADO & CONCEICAO PRODUCOES LTDA, CNPJ: 96.350.996/0001-34; LUIZ CARLOS TROCCOLI, CPF: 373.915.858-15; MARCOS SILVEIRA CONCEICAO, CPF: 515.015.388-53. Comarca/Vara: 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107307.

Novo

Área rural em Miracatu, Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, SP. Área: 200m2

R$ 5.350.000,00 (30% de desconto)

R$ 3.745.000,00

Lucro estimado: R$ 870.805,59

Área rural em Miracatu

Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior localizado na Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jamaica - Interior, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 5207.4m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.859. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 220.859 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº 177.003.011.0000.089324. O imóvel é um lote de terreno n°. 11 da quadra 03, do loteamento denominado RECREIO CHÁCARAS PALMEIRAS, município de Itanhaém. Ele mede 33,00m de frente para a Rua 01, e possui 157,80m de comprimento em ambos os lados, com a mesma medida nos fundos. A área total é de 5.207,40m2. Confrontações: ao lado direito, com o lote 10; ao lado esquerdo, com o lote 12; e nos fundos, com propriedade da Imobiliária Samas Ltda. O oficial de justiça certificou que o imóvel é um lote de terreno sem demarcação e com mata nativa. A Estrada do Rio Preto é de terra e possui rede elétrica, transporte público municipal, iluminação pública e telefone. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O juízo da execução determinou que o edital deve constar expressamente que o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação, respeitada a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 170.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP. Processo: 1000326-71.2023.5.02.0319. Requerente: JOSINEI RAIMUNDO DOS SANTOS, CPF: 024.905.085-47. Requerido(a): BIOCARE AMBIENTAL - EIRELI, CNPJ: 18.631.875/0001-57; PLYSI SERVICOS AMBIENTAIS LTDA, CNPJ: 42.464.836/0001-97; VANESSA ALVES DA SILVA, CPF: 184.039.388-29; JOSUE ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 427.280.918-03. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107293.

Novo

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior, Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 5207.4m2

R$ 170.000,00 (30% de desconto)

R$ 119.000,00

Lucro estimado: R$ 25.227,03

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior

Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.666,50 e valor de avaliação de R$ 23.333,00. Possui área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.598. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/12 do imóvel registrado sob matrícula nº 42.598 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, pertencente a Luciana Cavalheiro Di Riti. O imóvel é o lote de terreno nº 10 da quadra nº 07, do loteamento Chácaras Bopiranga, em Itanhaém/SP. Este lote mede 15,00m de frente para a Rua 07 e 12,00m em curva. Pelos lados, confronta com o lote 11 (lado direito) por 51,50m e com a Rua A (lado esquerdo) por 43,00m. Nos fundos, confronta com o lote 9 da Cia. Brasileira de Terras e Loteamentos Cibratel ou seus sucessores, medindo 21,50m. A área total do terreno é de 1.200,00m². Localização: Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP. Contribuinte: 193.007.010.0000.076155. O imóvel possui uma casa térrea de alvenaria com 100m² de área construída, toda murada e coberta com telhas. A casa é avarandada na frente e é composta por 3 quartos, sala, 2 banheiros e cozinha. O quintal é gramado e possui algumas árvores. A Rua Major Ezequiel Correa de Araújo é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública e telefone. No momento da diligência, o imóvel estava desocupado. Observações importantes: Existem indisponibilidades sobre o imóvel. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme a legislação aplicável (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. A avaliação da parte ideal de 1/12 é de R$ 23.333,00. O lance mínimo no leilão é de 50%. O valor total da avaliação é R$ 23.333,00. Processo: 0002600-25.2012.5.02.0088 Requerente: Carlos Alberto Vieira da Silva, CPF: 923.263.153-91 Requerido(a): Di'Riti Presentes e Decoracoes LTDA, CNPJ: 01.998.636/0001-37; Luciana Cavalheiro Di Riti, CPF: 165.899.278-47; Luciano Gabriele Di Riti, CPF: 143.908.128-07 Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107346.

Novo

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 100m2

R$ 23.333,00 (50% de desconto)

R$ 11.666,50

Lucro estimado: R$ 7.081,12

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Área rural em Itu, City Castello localizado na Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, bairro City Castello, Itu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.440.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.400.000,00. Possui área total de 3557.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.502. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 31.502 do Cartório de Registro de Imóveis de Itú/SP. Trata-se de um terreno urbano sem benfeitorias, localizado na Pracinha Circular, na confluência das Alamedas 01 e 14, no loteamento denominado Chácaras City Castelo. O terreno mede 12,12m em curva na frente, 39,27m no lado direito, 99,97m da frente aos fundos no lado direito, 77,07m no lado esquerdo e 46,20m nos fundos. Ele divide com o lote nº 03 à direita, o lote nº 05 à esquerda, e os lotes nºs 13 e 14 nos fundos. A área total do terreno é de 3.557,50m². O imóvel conta com piso frio e é dividido em sala, cozinha, hall de distribuição, área de serviço, um banheiro social, duas suítes, dois dormitórios, uma piscina de alvenaria, uma edícula com sauna e banheiro, sala de jogos com banheiro e casa de máquinas da piscina. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos aos arrematantes. Isso se aplica a dívidas de IPVA, multas e outros débitos de veículos, se houver. As despesas de transferência do bem, como registro em cartório e ITBI, correrão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor alcançado na arrematação. Não será aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo do leilão: 60% Valor Total da Avaliação: R$ 2.400.000,00 Local dos bens: Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680 Processo: 1000672-14.2016.5.02.0013 Requerente: MARIA RENILDA DE SOUZA, CPF: 949.685.608-00 Requerido(a): OFF SET PRESS GRAFICOS E EDITORES LTDA, CNPJ: 04.866.432/0001-30; CASA DA IMPRESSAO SERVICOS GRAFICOS LTDA - EPP, CNPJ: 18.258.933/0001-49; ANTONIO EIZO YAMASHITA FILHO, CPF: 166.861.828-18; CRONOS GESTAO ESTRUTURAL DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 03.221.608/0001-34; DEBORA ANDREIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 264.908.788-95; ADENAUER TADEU DA SILVA, CPF: 939.188.798-87; EDISON GUIDI FILHO, CPF: 252.754.258-13; FABIO FIGUEIREDO DE LA O, CPF: 090.048.008-40; MARCOS ANTONIO BARBOSA DOS SANTOS, CPF: 308.685.968-76; FRANCISCO DE LA O RODRIGUEZ, CPF: 481.528.628-00 Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107348.

Novo

Área rural em Itu, City Castello, Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, SP. Área: 3557.5m2

R$ 2.400.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.440.000,00

Lucro estimado: R$ 610.156,38

Área rural em Itu, City Castello

Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Capão Bonito localizado na Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, Capão Bonito - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 767.056,73. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.589. Área totalmente averbada. Imóvel rural localizado no Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP. O processo judicial é o nº 3000857-63.2013.8.26.0123, da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. O imóvel está registrado sob o nº 4.589 no CRI de Capão Bonito/SP. O primeiro leilão ocorrerá online a partir de 06/11/2026 às 14:35h, encerrando-se em 11/11/2026 às 14:35h. Caso não haja lances, o segundo leilão se estenderá em aberto até 03/12/2026 às 14:35h. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 808.705,04. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 767.056,73. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 94,85% da última avaliação atualizada. O imóvel possui uma área total de 16,94 hectares. A descrição da matrícula refere-se a dezesseis hectares e noventa e quatro ares de terras, confrontando com Sergio Romano, Leonardo Sudário e Jacinto Pedroso ou sucessores. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 637 017 640 085, com área total de 16,9 ha, módulo de 20,0, nº de módulos de 0,30 e fração mínima de parcelamento de 15,0 ha. A avaliação do imóvel é de R$ 808.705,04. Existem os seguintes ônus registrados na matrícula: Av.21: Distribuição de Ação nestes autos. R.22: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível de Capão Bonito/SP, no processo nº 1001650-31.2016.8.26.0123, movido pelo Banco Bradesco S/A. R.23: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida nestes autos. Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Livia Loschi Caridad (10,30%) terá um desconto de 50% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 94,85%. As informações sobre o imóvel são fiéis às fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039142.

Área rural em Capão Bonito, Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 767.056,73

Lucro estimado: A definir

Área rural em Capão Bonito

Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 808.705,04

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 767.056,73

Área rural em São José do Rio Preto localizado na RUA PEDRO AMARAL, S/N, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.570.683,26. Possui área total de 2206.7m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área total de 2.206,70 m², localizado na Rua Pedro Amaral, s/n (entre os nºs 2540 e 2596), no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto - SP. O terreno não possui benfeitorias. A matrícula descreve nove prédios com diversos cômodos cada um, sob os nºs 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582, 2590, da Rua Pedro Amaral. O terreno correspondente faz parte das datas C e D, do quarteirão nº 85. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Pedro Amaral. Nos fundos, possui uma linha quebrada de três dimensões: mede 44,00 metros, faz divisa com Sr. Chain José Elias, depois deflete à esquerda e mede 6,70 metros, defletindo à direita e medindo 4,00 metros, com divisa nesses trechos com Hélio Negrelli. De um lado, mede 33,00 metros, com divisa com Chain José Elias. Do outro lado, mede 26,30 metros, com divisa com Jorge Amaral. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 64.101 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. O contribuinte municipal é o nº 0207475000. Existem os seguintes ônus e gravames ativos registrados: R.1: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9625/96-SAF. R.2: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.624/96. R.3: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Ação Ordinária nº 1.537/85, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.4: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.622/96. R.5: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.623/96. R.6: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos de Execução de Sentença nº 2.179/04, que tramita perante a 296ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.7: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos do processo nº 583.00.1997.514672-3-000000-00, ordem nº 819/1997, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.11: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 189100-03.2008, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto. AV.15: Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob nº 0207475000 na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto. AV.17: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 583.00.1999.041348-29, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.19: Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 01239002219965150065, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tupã. AV.23: Averbação da penhora exequenda. AV.24: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 00040855420228260100, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.25: Averbação da ineficácia da doação registrada sob nº 10 na matrícula, determinada nos autos da Execução Fiscal - Multas e demais Sanções sob nº 0500514-70.2007.8.26.0576, que tramita perante o Setor das Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Ribeirão Preto. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 3.427.578,05 (outubro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A avaliação original, realizada em setembro/2023, foi de R$ 2.990.000,00. Não constam débitos de IPTU em aberto para o cadastro do imóvel, conforme consulta à Prefeitura de São José de Rio Preto. No entanto, não é emitida Certidão Negativa devido à existência de débitos processuais. Quaisquer débitos de IPTU existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. O débito da ação é de R$ 2.882.615,00 (fevereiro/2025), que será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090451.

Avaliação não informada

R$ 2.570.683,26

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

RUA PEDRO AMARAL, S/N

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.427.577,68

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 2.570.683,26

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4 hectares no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Oportunidade em Indaiatuba, cidade reconhecida por sua alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura moderna, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Indaiatuba está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas, atraindo novos moradores e investimentos. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com acesso pela Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). A topografia é favorável e o local oferece infraestrutura instalada, com múltiplas edificações. Possui alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel tem fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas da cidade, em uma região de forte crescimento e valorização. Inclui construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão para equipamentos, cercados, galinheiros, tanque para aves, piquetes para criação de aves e área para cultura de hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, em Indaiatuba. Medidas e confrontações detalhadas constam na matrícula. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiros, Gleba D, Bairro Mirim, tem área de 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Possui casas, ranchos para aves e diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218). A gleba rural/urbana está acima do nível da estrada e possui boa topografia, com áreas propícias para cultura e curvas de nível. A área é de fácil aproveitamento e nivelamento, com declives regulares. Possui boa visão, terras cultiváveis com potencial para produção de colheitas médias a elevadas. Inclui antigo plantio de uva e área para rotação de culturas, piquetes para aves e tanque para irrigação com poço de água potável. A região oferece desenvolvimento de áreas residenciais e condomínios, com proximidade a um Hotel Fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, um complexo de lazer com ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 (atualizado até 30/09/2024). Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0 (AV.14). Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091025.

Avaliação não informada

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25 e valor de avaliação de R$ 8.559.097,09. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4ha no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Indaiatuba é uma cidade de alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com frente para a Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). O terreno tem infraestrutura instalada, múltiplas edificações, topografia favorável e alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel possui fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas e em crescimento da cidade. Contém construções antigas como casa sede, casas no bloco residencial, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros e tanques para aves e hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, Indaiatuba/SP, com área de 64.534,00m². A matrícula detalha as medidas e confrontações, incluindo a Estrada Municipal do lado direito de quem vem de Indaiatuba, Gleba A, um pequeno córrego, Gleba E, terras de Humberto Bull, Antonio Pescarine, Gleba C1, e novamente a Estrada Municipal. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiro, designado como Gleba D, possui 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Há casas de morada, ranchos de aves e ranchos para diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada do Mirim e atual Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218), Comarca de Indaiatuba-SP. A gleba tem construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros, tanques para aves e para cultivo de hortaliças. A área possui acesso pela Estrada do Mirim nº304 (Est. DT-218), a 220,00m da Estrada Dr. Rafael Elias Jose Aun. O terreno é rural/urbano, com topografia favorável para diversas culturas e 80% de aproveitamento. Possui curvas de nível e bolsas de captação de água pluvial. Há um tanque para irrigação, um poço de água potável e áreas para criação de aves e cultivo para consumo próprio. O terreno foi usado para plantação de uva. A região conta com desenvolvimento de áreas e condomínios, hotel fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, com complexo de lazer, ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. A ocupação mista residencial varia de alto padrão a popular. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta no processo a decisão que autorizou o praceamento do bem. Há penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta também penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 atualizado até 30/09/2024. Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0. Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR, conforme certidão negativa expedida pela RFB. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110022.

Novo

Área rural em Indaiatuba, ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, SP. Área: 64534m2

R$ 8.559.097,09 (40% de desconto)

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: R$ 2.181.324,33

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

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Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari localizado na Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, bairro Capivari, São Bernardo do Campo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.562.736,13. Possui área total de 117966m², área privativa de 494.57m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.789. Área totalmente averbada. Matrícula nº 30.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o terreno designado como Gleba "B-2", parte da Gleba nº 01, localizado no Bairro do Rio Acima. Descrição: Inicia-se no ponto E, na margem direita da Estrada Municipal B (atual Estrada Capivari), confrontando com terras de João Bento de Carvalho. Segue por 236,28 metros até o ponto F, na margem direita do Rio dos Ingleses, confrontando com terras de Emilio Rubiano. Continua seguindo o Rio dos Ingleses por 290,00 metros (do ponto F ao G), confrontando com terras de Emilio Rubiano. Segue rio abaixo por 300,00 metros (do ponto G ao H), confrontando com propriedade de Marcelo de Tal. Desse ponto, vira à direita, deixando o rio e acompanhando a sinuosidade da Estrada Municipal B por 228,00 metros até o ponto I, confrontando com o imóvel de Marcelo de Tal. Segue em linha reta por 59,00 metros, depois deflete à esquerda por 20,00 metros, à direita por 52,00 metros, em linha reta por 44,00 metros, à direita por 20,00 metros, e em linha reta por 82,00 metros até o ponto J, confrontando do ponto I ao J com a Estrada B e outros. Segue pela Estrada Municipal em linha sinuosa por 150,00 metros até o ponto K, confrontando do ponto J ao K com a Estrada B. Continua pela margem direita da Estrada Municipal B por 166,00 metros até o ponto inicial E, totalizando uma área de 117.966,00 metros quadrados. Consta na Av.05 que no terreno foi construído o prédio nº 1.906 (antigo nº 6.009 da Estrada do Capivari), com 494,57 m² de área construída. Consta na Av.06 que, nos autos do Processo nº 5640120020276022, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de S. E. E C. LTDA. INCRA nº 638.331.007.072/4-1.985. Débito desta ação às fls.916 no valor de R$ 1.273.507,49 (agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959467.

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari, Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 494.57m2

Avaliação não informada

R$ 2.562.736,13

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari

Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 4.271.226,88

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 2.562.736,13

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua localizado na Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, bairro Jardim Jaragua, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.213.384,62 e valor de avaliação de R$ 2.426.769,25. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.949. Área totalmente averbada. Parte ideal de 9.010 m² da matrícula nº 10.949 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Um Sítio com 22 alqueires, denominado Gurussava, com frente para a Estrada de Rodagem que vai de Pirituba à Perus, no Distrito de Perus. Confronta com a Fazenda Jaraguá, o Sítio Itaberaba, propriedade que foi de Antônio Candido de Brito (atualmente Bermano de Brito), propriedade de Manoel Paiva, o Sítio Capuava (que foi de Francisco de Paula Gomes, atualmente A.J Biyngton) e propriedade de José Santos Ramos. O imóvel, com vocação rural e residencial, é a chácara nº 258 da Estrada da Chácara do Café, 258 - Jardim Jaraguá - CEP 05276-050. Está localizado no Km. 22 da Via Anhanguera. Área Total Real: 9.010,00 m². A chácara possui 3 construções antigas com uma área total somada de aproximadamente 200 m²: 1 casa para o caseiro com aproximadamente 40 m²; 1 depósito para materiais com aproximadamente 20 m²; 1 casa grande com 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 1 banheiro, com aproximadamente 140 m². Cadastro INCRA sob o nº 950.033.958-379-5 (AV.44). Cadastro Ambiental Rural - CAR sob o nº 35503080194891. Matriculado no CRI de 18° CRI de São Paulo sob o nº 10.949 (matrícula da integralidade do imóvel). Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2952191.

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua, Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, SP.

R$ 2.426.769,25 (50% de desconto)

R$ 1.213.384,62

Lucro estimado: R$ 829.831,67

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua

Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 04/12/2026

Área rural em Catanduva, Jardim Soto localizado na Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, bairro Jardim Soto, Catanduva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.712.555,00 e valor de avaliação de R$ 29.425.110,00. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. VENDA DIRETA TRT-1 - Regime Especial de Execução Forçada Captação de Proposta de Aquisição IMÓVEL Um terreno com 2 alqueires de terras (4,84 hectares), registrado sob o nº 20.871 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Faz divisa com Dr. Theodoro Rosa Filho, com os vendedores/doadores (lados e fundos) e com uma Rua Particular (frente). Um segundo terreno com 1 alqueire de terras (2,42 hectares), registrado sob o nº 20.871 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Faz divisa com a Rua Particular do Jardim Soto (frente) e com os vendedores/doadores (lados e fundos). Ambos os terrenos foram destacados da Fazenda "Palmital" e estão localizados em zona urbana, conforme Certidão Municipal. Foram destacados da transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. Detalhes constam na escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no 2º Ofício local (livro 238, folha 172). VALORES Valor de Avaliação: R$ 29.425.110,00. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 14.712.555,00. Acrescido de 5% de comissão a ser paga ao leiloeiro. ENVIO DE PROPOSTAS Para informações atualizadas, débitos, esclarecimentos e envio de propostas, entre em contato pelo WhatsApp (21) 97957-7200 ou pelo e-mail [email protected] É necessário informar o envio da proposta por e-mail via WhatsApp. EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO A venda é realizada conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, parágrafo único do artigo 130 do CTN e §1º do artigo 908 do CPC. Esta modalidade de aquisição é originária, isentando o comprador de débitos anteriores à alienação. Débitos tributários, não tributários e condominiais serão sub-rogados no preço da venda. Eventuais débitos serão informados nos autos. Os créditos trabalhistas têm prioridade, conforme artigo 186 do CTN. PRAZO PARA ENVIO DE PROPOSTAS As propostas devem ser formalizadas nos autos entre 03/12/2026 e 04/12/2026. Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro. Aviso Legal: As informações neste portal são apenas informativas, não tendo valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Fraudar arrematação judicial sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa), além da reparação civil. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3102017.

Área rural em Catanduva, Jardim Soto, Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, SP.

R$ 29.425.110,00 (50% de desconto)

R$ 14.712.555,00

Lucro estimado: R$ 9.977.364,29

Área rural em Catanduva, Jardim Soto

Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 04/12/2026

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Área rural em Catanduva, Jardim Soto localizado na Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, bairro Jardim Soto, Catanduva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.712.555,00 e valor de avaliação de R$ 29.425.110,00. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. VENDA DIRETA TRT-1 - Regime Especial de Execução Forçada Captação de Proposta de Aquisição. IMÓVEL Um terreno com a área de dois alqueires de terras, equivalentes a 4,84 hectares. Este terreno faz divisa com Dr. Theodoro Rosa Filho de um lado, com os vendedores e doadores do outro lado e nos fundos, e com uma rua particular pela frente. Adicionalmente, há outro terreno com a área de um alqueire de terras, o que equivale a 2,42 hectares. Este terreno faz divisa pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com os vendedores e doadores. Ambos os terrenos descritos (letras "A" e "B") estão localizados nesta cidade, em área suburbana, e foram destacados da Fazenda "Palmital". Conforme certidão municipal, estes terrenos situam-se em zona urbana. Eles foram destacados da transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. O registro anterior destes imóveis é a transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. A escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172), documenta a situação. VALORES O valor de avaliação do imóvel é de R$ 29.425.110,00 (vinte e nove milhões, quatrocentos e vinte e cinco mil, cento e dez reais). O valor inicial da Venda Direta é de R$ 14.712.555,00 (catorze milhões, setecentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais). Serão acrescidos 5% de comissão, a ser paga ao leiloeiro. ENVIO DE PROPOSTAS Para obter documentação atualizada, informações sobre débitos e outros esclarecimentos, entre em contato pelo WhatsApp (21) 97957-7200. Após o envio da proposta por e-mail, é necessário confirmar o recebimento via WhatsApp. EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO A aquisição é feita sob a modalidade de compra originária, sem responsabilidade do comprador por débitos anteriores à venda. Débitos tributários, não tributários e condominiais serão sub-rogados no preço da venda. Eventuais débitos serão informados nos autos do processo. Os créditos trabalhistas têm prioridade, conforme o artigo 186 do CTN. PRAZO PARA ENVIO DE PROPOSTAS As propostas devem ser formalizadas nos autos entre 03/12/2026 e 04/12/2026. Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro. Aviso Legal As informações contidas neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude na arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões. Número do leilão: li3101336.

R$ 29.425.110,00 (50% de desconto)

R$ 14.712.555,00

Lucro estimado: R$ 9.977.364,29

Área rural em Catanduva, Jardim Soto

Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões

Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões

Data do leilão: 04/12/2026

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista localizado na Rua da Esperança, n 130, bairro Chácaras Boa Vista, Santana de Parnaíba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.266.817,24. Possui área total de 4.69m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 182,76m² de área construída e 4.690m² de terreno localizada no Bairro Chácaras Boa Vista, na Rua da Esperança, n° 130, em Santana de Parnaíba/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 19ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao processo nº 1092174-80.2015.8.26.0100. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.689.089,65, com lance mínimo de R$ 1.266.817,24. Há débitos tributários no valor de R$ 76.869,89 (Out/2026), sendo R$ 76.480,00 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 389,89 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 483.816,86 (Fev/2026 - Mov. 589). Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas parceladas serão admitidas apenas caso não haja lances à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento será feito na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3107751.

Novo

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista, Rua da Esperança, n 130, SP. Área: 4.69m2

Avaliação não informada

R$ 1.266.817,24

Lucro estimado: A definir

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista

Rua da Esperança, n 130

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 1.689.089,65

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.266.817,24

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Sítio Santa Marlene Imóvel rural localizado no Bairro Água da Estiva, no Município e Comarca de Maracaí - SP. Possui área de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. Matrícula nº 3.043 do CRI de Maracaí - SP. CCIR E ITR: 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado nas mãos dos executados, que atuam como fiéis depositários no Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles devem permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus e Averbações: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444 movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341 movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081 movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341 movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341 movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341 movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Outras Observações: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização será por conta do arrematante. Custas e Impostos: Ao arrematante caberá o recolhimento das custas para expedição da Carta de Arrematação, o comprovante de pagamento do ITBI (para bens imóveis) e, para bens móveis, o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos: O arrematante é responsável por arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Bens Livres de Ônus: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, § 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Forma de Pagamento: O pagamento do lance será imediato, por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do Novo Código de Processo Civil). Aquisição Parcelada: É possível adquirir o bem em prestações. Propostas devem ser apresentadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor que não seja considerado vil, ou seja, igual ou inferior a 50% da avaliação). Condições do Parcelamento: Pagamento de 25% do valor do lance à vista. Restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia das prestações (para imóveis) ou prestada caução idônea (para bens móveis). Propostas de Parcelamento: A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Em caso de empate nas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. Imissão na Posse e Carta de Arrematação: A expedição da carta de arrematação ou do mandado de entrega será realizada após a confirmação do pagamento, prestadas as garantias, e após o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Inadimplemento: Em caso de atraso no pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o credor a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. Irretratabilidade da Arrematação: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita e irretratável, mesmo que posteriormente julgados procedentes embargos do executado ou ações autônomas (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), ressalvada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos e a desistência nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3065382.

Área rural em Maracaí, Sítio Santa Marlene, s/nº, SP.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.340.143,90

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel rural, denominado Sítio Santa Marlene, localizado no Bairro Água da Estiva, no município e comarca de Maracaí - SP. A propriedade possui uma área superficial de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 3.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Maracaí - SP. Os números do CCIR e ITR são 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado com os executados, que atuam como fiéis depositários, no próprio Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles são obrigados a permitir o acesso de interessados ao local durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444, movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081, movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341, movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341, movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341, movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Eventuais ônus posteriores à expedição do edital de leilão público também poderão existir. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária terão sua regularização por conta do arrematante. Para bens imóveis, veículos ou outros bens que dependam de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da carta de arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do mandado de entrega. Os tributos com fatos geradores posteriores à data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o § 1º do Artigo 908 do CPC/2015 e o parágrafo único do Artigo 130 do CTN. Observação 1: Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação ocorrerá mediante pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico. Observação 2: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações pode apresentar proposta: I - até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil (inferior a 50% da avaliação). O pagamento será de 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses para imóveis ou 12 meses para bens móveis, com atualização pelo IPCA-E. Será constituída hipoteca sobre o bem como garantia, ou, para bens móveis, será exigida caução idônea (real, fidejussória ou seguro bancário). A apresentação de proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será priorizada, ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel será expedida após o depósito, prestadas as garantias, e pago o valor da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Em caso de atraso no pagamento das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Observação 3: A arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que julgados procedentes embargos ou ações autônomas, assegurada a reparação por eventuais prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: será paga pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3062369.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.340.143,90

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Marília, Nucleo Hab. Nova Marilia localizado na Avenida Dr. Duval de Menezes nº 505, bairro Nucleo Hab. Nova Marilia, Marília - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 460.07m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33697. Área totalmente averbada. Trata-se de uma área de terras com 271,20 metros quadrados, designada como Área A-6, destacada da Área C e da Chácara San Michele, localizada no Bairro Jardim Monte Castelo, em Marília/SP. O imóvel possui as seguintes medidas e confrontações: inicia no marco E, a 130,00 metros do marco nº 09. Segue pela Av. Dr. Durval de Menezes por 45,50 metros até o marco 19. Dobra à esquerda e confronta com a Quadra K-3 do Núcleo Habitacional Nova Marília por 30,80 metros até o marco 18. Dobra novamente à esquerda e segue pela mesma quadra K-3 por 9,50 metros até o marco J. Por fim, dobra à esquerda e confronta com a área A-5 por 15,05 metros até retornar ao marco E. Na Avenida 3, consta a construção de salas comerciais assobradadas em tijolos, no nº 505 da Avenida Durval de Menezes. A área total construída é de 460,07 metros quadrados, dividida nas seguintes unidades: nº 505: 33,56 m² (cadastro nº 12661500) nº 505-A: 47,01 m² (cadastro nº 12661501) nº 505-B: 33,91 m² (cadastro nº 12661502) nº 505-C: 32,60 m² (cadastro nº 12661503) nº 505-D: 50,43 m² (cadastro nº 12661504) nº 505-E: 57,64 m² (cadastro nº 12661505) nº 505-F: 53,25 m² (cadastro nº 12661506) nº 505-G: 41,28 m² (cadastro nº 12661507) nº 505-H: 38,84 m² (cadastro nº 12661508) nº 505-I: 71,55 m² (cadastro nº 12661509) Este imóvel está localizado no lado par da numeração. Processo Judicial: 0011333-12.2017.5.15.0033 - EXE3 - Bauru. Identificação do Imóvel: Matrícula nº 33697, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP. Informações Adicionais: Lance mínimo corresponde a 100% do valor de avaliação. Adições do Leiloeiro: Av.05: Averbação de Ação nos autos nº. 1013261-26.2018.8.26.0344, em trâmite na 1ª Vara Cível de Marília/SP. Av.06: Penhora nos autos nº. 0005342-32.2020.8.26.0344, em trâmite na 3ª Vara Cível de Marília/SP. Av.07: Penhora nos autos nº. 0001523-53.2021.8.26.0344, em trâmite no Juizado Especial Cível de Marília/SP. Av.09: Penhora nos autos nº. 1007492-32.2021.8.26.0344, em trâmite no 4º Ofício Cível de Marília/SP. Proprietário(a): DENISE SARDIM. Endereço Completo: Avenida Dr. Duval de Menezes nº 505, MARÍLIA/SP. Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3104868.

Novo

Área rural em Marília, Nucleo Hab. Nova Marilia, Avenida Dr. Duval de Menezes nº 505, SP. Área: 460.07m2

Avaliação não informada

R$ 1.300.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Marília, Nucleo Hab. Nova Marilia

Avenida Dr. Duval de Menezes nº 505

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 09/12/2026

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Área rural em Restinga localizado na Rodovia Rio Negro e Solimões, KM 395 + 400 metros, entrada à direita + 01 km de chão, Restinga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.749,80. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89757. Área totalmente averbada. Parte ideal de 20,83% de uma gleba de terras, localizada no município de Restinga-SP, comarca de Franca-SP. O imóvel é denominado Fazenda Miraflor. As benfeitorias incluem uma casa de retiro em ruínas e seis casas para colonos. A descrição detalhada da gleba envolve limites com propriedades de Antônio Peixe Júnior e Marcos Antônio de Oliveira Caparelli, além de confrontações com áreas desmembradas da própria Fazenda Miraflor. A área total da gleba é de 12,10 hectares. Informações do Processo: Processo nº 0010452-74.2026.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto. Identificação do Imóvel: Matrícula nº 89757, registrada no 1º Cartório de Franca/SP. Ônus e Observações: A penhora incide sobre a parte ideal de 5/24, equivalente a 20,833% do imóvel, pertencente a JOSÉ LUIZ LARRABURE DA SILVA (CPF 039.250.568-15). Construções e Benfeitorias: O imóvel rural possui uma casa principal com varanda (interior não vistoriado por estar fechada e desabitada), uma casa de caseiro com varanda e garagem (também fechada e desabitada), um cômodo de despejo com caixa d'água de 10.000 litros e uma capelinha. Ocupação: O imóvel encontra-se desabitado, com construções fechadas e abandonadas, sem atividades aparentes. Localização: Rodovia Rio Negro e Solimões, sentido Franca a Batatais. Após o KM 395+400 metros, há uma entrada à direita. O imóvel fica aos fundos da Fazenda Miraflor, atualmente de propriedade de Leandro Vilhena. O acesso final é por 1 km de estrada de chão. Avaliação: A avaliação total do imóvel é de R$ 1.750.000,00. A parte ideal de 5/24 (20,83%) está avaliada em R$ 364.583,00. Endereço: Rodovia Rio Negro e Solimões, KM 395 + 400 metros, entrada à direita + 01 km de chão. Bairro: Zona Rural, RESTINGA/SP. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3107865.

Novo

Avaliação não informada

R$ 218.749,80

Lucro estimado: A definir

Área rural em Restinga

Rodovia Rio Negro e Solimões, KM 395 + 400 metros, entrada à direita + 01 km de chão

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Área rural em Cajuru localizado na Fazenda Ressacão, Cajuru - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.678.458,04. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5896. Área totalmente averbada. Trata-se de uma gleba de terras com área total de 11,6209 hectares, o que equivale a 4,8020 alqueires. Esta área foi destacada do imóvel denominado Alto da Colina, localizado na Fazenda Ressacão, no município e comarca de Cajuru. O imóvel faz divisa com terras de Paulo Ceschinato, Orlando Justino e Antônio Silveira Coelho. O processo judicial associado é o nº 0010064-45.2024.5.15.0112 - EXE3 - Ribeirão Preto. A identificação do imóvel é Matrícula nº 5896, registrada no 1º Cartório de Cajuru/SP. Quanto às benfeitorias, o imóvel conta com: Uma casa sede em alvenaria, com 6 suítes, 1 sala, 1 cozinha e uma ampla varanda. Está em bom estado de conservação. Um campo de futebol com vestiário de apoio, em bom estado de conservação. Duas casas de apoio/residenciais, em bom estado de conservação. Um chiqueiro para criação de suínos, em mau estado de conservação. Um galinheiro para criação de aves, em mau estado de conservação. Uma baia para manejo e abrigo de equinos ou outros animais de grande porte, em bom estado de conservação. Três represas para armazenamento de água e atendimento às atividades rurais. Uma guarita na entrada principal, em bom estado de conservação. Não há coproprietários e o cônjuge da parte executada não necessita de observação conforme o Art. 843 do CPC. Informações adicionais incluem averbações de penhora nos autos nº 00099147620124036102 (9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP) e nº 00106094020165150066 (Vara Central de Mandados de Ribeirão Preto/SP), além de uma averbação de distribuição de execução nos autos nº 0013291-04.2023.8.26.0506 (1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP). O proprietário é LAUR DAS GRACAS RAMALHO, CPF 930.699.018-91. O imóvel está localizado na Fazenda Ressacão, Cajuru/SP. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3107905.

Novo

Avaliação não informada

R$ 2.678.458,04

Lucro estimado: A definir

Área rural em Cajuru

Fazenda Ressacão

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Área rural em Santa Rosa de Viterbo localizado na Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP, Santa Rosa de Viterbo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.981,13 e valor de avaliação de R$ 306.635,22. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15800. Área totalmente averbada. Gleba de terras E, com área de 8,8102 hectares e perímetro de 1.645,61 metros, localizada no município de Santa Rosa de Viterbo-SP. A propriedade é conhecida como Sítio Sobrado e atualmente como Fazenda Bom Sucesso. Identificação: Matrícula: 15800 Cartório: 1º Cartório - SANTA ROSA DE VITERBO/SP Valor Total Penhorado: R$ 306.635,22 Ônus: Existe um usufruto gravado sobre o imóvel, portanto, a alienação será apenas da nua propriedade. Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADES: Averbação 5 USUFRUTO: Averbação 1 - Em favor de Idália Cunha Soares. Local Depositado: Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107495.

Novo

Área rural em Santa Rosa de Viterbo, Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP, SP.

R$ 306.635,22 (40% de desconto)

R$ 183.981,13

Lucro estimado: R$ 76.821,34

Área rural em Santa Rosa de Viterbo

Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

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Área rural em Santa Rosa de Viterbo localizado na Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP, Santa Rosa de Viterbo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 585.302,62 e valor de avaliação de R$ 975.504,36. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15799. Área totalmente averbada. Propriedade rural com área de 28,0382 hectares e perímetro de 2.639,29 metros, localizada no município de Santa Rosa de Viterbo-SP. Atualmente denominada Fazenda Bom Sucesso, anteriormente conhecida como Sítio Sobrado. Matrícula: 15799, registrada no 1º Cartório de Santa Rosa de Viterbo/SP. O valor total penhorado é de R$ 975.504,36. A propriedade possui um usufruto registrado em favor de Idália Cunha Soares (Av.1 na matrícula). Será alienada apenas a nua propriedade do imóvel. Constam indisponibilidades registradas na matrícula (Av.5). O local depositado é a Fazenda Bom Sucesso, Zona Rural, Santa Rosa do Viterbo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107497.

Novo

R$ 975.504,36 (40% de desconto)

R$ 585.302,62

Lucro estimado: R$ 246.742,49

Área rural em Santa Rosa de Viterbo

Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Área rural em Santa Rosa de Viterbo localizado na Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP, Santa Rosa de Viterbo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.119,74 e valor de avaliação de R$ 18.532,90. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15798. Área totalmente averbada. Gleba de terras C, com área de 0,5584 hectares e perímetro de 358,35 metros, localizada no município de Santa Rosa de Viterbo-SP. Esta área, originalmente chamada Sítio Sobrado, é atualmente conhecida como Fazenda Bom Sucesso. Matrícula: 15798, registrada no 1º Cartório de SANTA ROSA DE VITERBO/SP. Valor Total Penhorado: R$ 18.532,90. Observações importantes: O imóvel possui um usufruto registrado em favor de Idália Cunha Soares (Av.1 na matrícula). A alienação será apenas da nua propriedade. Constam indisponibilidades registradas na matrícula (Av.5). O local depositado é a Fazenda Bom Sucesso, Zona Rural, em Santa Rosa do Viterbo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107494.

Novo

R$ 18.532,90 (40% de desconto)

R$ 11.119,74

Lucro estimado: R$ 3.806,89

Área rural em Santa Rosa de Viterbo

Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Área rural em Santa Rosa de Viterbo localizado na Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP, Santa Rosa de Viterbo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.849,05 e valor de avaliação de R$ 131.415,09. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15797. Área totalmente averbada. Gleba de terras B, com área de 3,7735 hectares e perímetro de 979,48 metros, localizada no município de Santa Rosa de Viterbo-SP. O imóvel é identificado como Sítio Sobrado e atualmente denominado Fazenda Bom Sucesso. Detalhes da Matrícula: Matrícula: 15797, registrada no 1º Cartório de Santa Rosa de Viterbo/SP. Valor Total Penhorado: R$ 131.415,09. Ônus e Observações: O imóvel possui um usufruto gravado em favor de Idália Cunha Soares, conforme Av.1 da matrícula. Será alienada apenas a nua propriedade do imóvel. Constam indisponibilidades registradas na Av.5 da matrícula. Localização Depositada: Fazenda Bom Sucesso, Zona Rural, Santa Rosa do Viterbo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107496.

Novo

R$ 131.415,09 (40% de desconto)

R$ 78.849,05

Lucro estimado: R$ 32.349,92

Área rural em Santa Rosa de Viterbo

Fazenda Bom Sucesso - Zona Rural - Santa Rosa do Viterbo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Área rural em Matão, Vila Santa Cruz localizado na Vicinal/Rua Narciso Baldani 635 - IV Centenario - Matão/SP, bairro Vila Santa Cruz, Matão - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 20000.2m². Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5385. Área totalmente averbada. Chácara Santa Emília, localizada em área rural no subúrbio de Matão, SP, próxima aos bairros IV Centenário e Retiro. Possui área utilizável de aproximadamente 10.375m², com frente para a vicinal Narciso Baldan. Ao lado direito, confronta com terras de Wilmer Baldan e outros. Nos fundos, faz divisa com o campo esportivo José Paganini e a escola E.E. Roberto Veltre. Na lateral esquerda, margeia o córrego Las Palmas. Houve duas desapropriações pelo município, resultando em cerca de 20.280,16m² de área de preservação permanente, possivelmente na margem do córrego. A área utilizável é delimitada por cerca na lateral direita e fundos, e por alambrado na frente (em péssimo estado) e na lateral esquerda, próximo à ribanceira do córrego. No local, encontram-se três edificações em péssimo estado: uma casa velha, um barracão de oficina e um rancho usado como laje para caminhões. Identificação: Matrícula: 5385 - 1º Cartório - Matão/SP Valor Total Penhorado: R$ 800.000,00 Ônus/Observação: Alienação somente por 100% da avaliação. Na matrícula consta desapropriação (Av.18) de área de 20.000,20m². Local depositado: Vicinal/Rua Narciso Baldan, 635 - IV Centenário - Matão/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107508.

Novo

Área rural em Matão, Vila Santa Cruz, Vicinal/Rua Narciso Baldani 635 - IV Centenario - Matão/SP, SP. Área: 20000.2m2

Avaliação não informada

R$ 800.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Matão, Vila Santa Cruz

Vicinal/Rua Narciso Baldani 635 - IV Centenario - Matão/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 233 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 57 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 809.600,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (233). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 42 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.