Área rural em Leilão em Catanduva, Jardim Soto Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP

VENDA DIRETA TRT-1 - Regime Especial de Execução Forçada Captação de Proposta de Aquisição. IMÓVEL Um terreno com a área de dois alqueires de terras, equivalentes a 4,84 hectares. Este terreno faz divisa com Dr. Theodoro Rosa Filho de um lado, com os vendedores e doadores do outro lado e nos fundos, e com uma rua particular pela frente. Adicionalmente, há outro terreno com a área de um alqueire de terras, o que equivale a 2,42 hectares. Este terreno faz divisa pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com os vendedores e doadores. Ambos os terrenos descritos (letras "A" e "B") estão localizados nesta cidade, em área suburbana, e foram destacados da Fazenda "Palmital". Conforme certidão municipal, estes terrenos situam-se em zona urbana. Eles foram destacados da transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. O registro anterior destes imóveis é a transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. A escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172), documenta a situação. VALORES O valor de avaliação do imóvel é de R$ 29.425.110,00 (vinte e nove milhões, quatrocentos e vinte e cinco mil, cento e dez reais). O valor inicial da Venda Direta é de R$ 14.712.555,00 (catorze milhões, setecentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais). Serão acrescidos 5% de comissão, a ser paga ao leiloeiro. ENVIO DE PROPOSTAS Para obter documentação atualizada, informações sobre débitos e outros esclarecimentos, entre em contato pelo WhatsApp (21) 97957-7200. Após o envio da proposta por e-mail, é necessário confirmar o recebimento via WhatsApp. EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO A aquisição é feita sob a modalidade de compra originária, sem responsabilidade do comprador por débitos anteriores à venda. Débitos tributários, não tributários e condominiais serão sub-rogados no preço da venda. Eventuais débitos serão informados nos autos do processo. Os créditos trabalhistas têm prioridade, conforme o artigo 186 do CTN. PRAZO PARA ENVIO DE PROPOSTAS As propostas devem ser formalizadas nos autos entre 03/12/2026 e 04/12/2026. Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro. Aviso Legal As informações contidas neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude na arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei.

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  Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões

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