Área rural em Leilão em Quadra, Guarapó ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

Grande oportunidade em Quadra/SP: frações ideais da Fazenda São José. Conforme matrícula, trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3), localizada na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guará, Município de Quadra/SP. O marco inicial possui coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”, sendo um ponto comum aos imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935, e ao imóvel em questão. A descrição detalhada do polígono inclui vértices com seus respectivos códigos, coordenadas geográficas (longitude, latitude, altitude), azimutes e distâncias. Os confrontantes são os imóveis das matrículas nº 105.936, nº 103.860 (banhado pelo córrego Guarapó), nº 105.934, nº 105.933, além da Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira e o imóvel da matrícula nº 10.431. A área total do polígono é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. O cadastro no INCRA é nº 631.078.003.492-1. A área total cadastrada no INCRA é de 494,8983 hectares, com um módulo rural de 24,4016 hectares (totalizando 19,22 módulos rurais), um módulo fiscal de 18,00 hectares (totalizando 27,4944 módulos fiscais) e uma fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.935 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há um ônus de penhora registrado na AV. 6 da matrícula, conforme fls. 156-157 dos autos. Adicionalmente, consta na AV. 5 uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. O contribuinte no INCRA é nº 631.078.003.492-1 e no SICAR/CAR é nº 35416530006364. Não foram apurados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes.

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