Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.535,61

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 257.767,81

Terreno em Itanhaém, Jardim Regina localizado na R. Antônio Procópio, 1090 - Jardim Regina Itanhaém - SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Benfeitorias: O imóvel consiste em um lote de terreno dividido em dois meios lotes. Nos fundos do lote, há uma casa térrea de alvenaria, sem acabamento exterior, coberta com telhas Eternit. A casa possui um quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado da casa, encontra-se um meio lote de terreno limpo, com acesso ao rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar a ocupação da casa. Matrícula: O Lote de Terreno nº 21, quadra 07, do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Medidas: 13,00m de frente para a Rua F, 10,00m de frente para a Rua A, 7,00m em curva na confluência destas vias, 20,00m de frente aos fundos do lado que confronta com o Sistema de Recreio, e 10,00m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. Área total: 268,25m². Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3065713.

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Jardim Regina

R. Antônio Procópio, 1090 - Jardim Regina Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Apartamento 112, localizado no 11º andar do Edifício Alcino Braga, situado na Rua Alcino Braga, nº 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. O imóvel pertence ao 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área construída totaliza 141,5398m², dividida em 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum. A fração ideal do terreno e das áreas de uso comum do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é nº 036.035.0046-6. O valor avaliado em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08, e será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para o imóvel. A matrícula do imóvel apresenta as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08, penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 refere-se à penhora relacionada a este processo de leilão, e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007067.

Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

Avaliação não informada

R$ 980.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Paraíso

Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.303.495,01

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 980.000,00

Outros em Osasco, Rochdale localizado na Av. Cruzeiro do Sul, 1155 - Rochdale, Osasco - SP, Brasil, bairro Rochdale, Osasco - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 352m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.324. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 27.324 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, possui a inscrição municipal nº 23222.41.59.0137.00.000. Trata-se de um prédio localizado no número 127 da Rua 2, com o terreno correspondente ao lote 10 da quadra 73, no bairro Rochdale, em Osasco/SP. O terreno mede 10,00m de frente para a Rua 2 e tem 37,32m de profundidade do lado direito, onde faz divisa com o lote 11. Do lado esquerdo, a divisa é com os lotes 6, 7, 8 e 9, medindo 43,14m. A linha dos fundos, que divide com o lote 13, tem 8,75m de largura. A área total do terreno é de 352,00m². Conforme averbação Av.1, a Rua 2 foi renomeada para Avenida Cruzeiro do Sul. A averbação Av.2 informa que o prédio, anteriormente identificado pelo número 127, agora ostenta o número 1.155. Observações importantes: A avaliação do imóvel considerou sua localização em um importante eixo comercial da cidade, seu estado de conservação e a presença de uma agência bancária no endereço, segundo certificação do Oficial de Justiça (id:73ee528). Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo o cancelamento de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Todos os encargos que oneram o imóvel, como débitos de IPTU ou outras naturezas, serão de responsabilidade do arrematante, conforme determinação do juízo da execução (id:a3c4d76). Lance mínimo do leilão: 40% do valor. Valor Total da Avaliação: R$ 2.500.000,00. Local dos bens: Avenida Cruzeiro do Sul, 1155, Rochdale, Osasco/SP. Processo: 0000780-75.2015.5.02.0084 Requerente: Adamilton de Souza Santos (CPF: 394.085.075-68) Requerido(a): Droga Rani Ltda (CNPJ: 02.729.415/0001-26); Marisa Chrispim (CPF: 140.857.188-94); Rosimar de Souza (CPF: 084.083.478-02) Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107278.

Outros em Osasco, Rochdale, Av. Cruzeiro do Sul, 1155 - Rochdale, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 352m2

Avaliação não informada

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Osasco, Rochdale

Av. Cruzeiro do Sul, 1155 - Rochdale, Osasco - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Peruíbe, Jardim Veneza localizado na Rua N, Lote 05, Quadra 21, Jardim Veneza, Peruíbe-SP, bairro Jardim Veneza, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 486.35m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.480. Área totalmente averbada. Este é um imóvel de matrícula nº 44.480, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP. A inscrição municipal é nº 1.1.104.0015.001.500. O terreno é o lote nº 05 da quadra 21, localizado no Jardim Veneza, em Peruíbe-SP. Ele mede 20,33 metros de frente para a Rua N, e 10,94 metros em curva na confluência com a Rua O. As laterais medem 20,27 metros (confrontando com a Rua O) e 25,27 metros (confrontando com o lote 04). A parte de trás mede 10,90 metros, confrontando com o lote 02. A área total do terreno é de 486,35 m². Foi construído um sobrado com área de 197,84 m² sobre o lote. O imóvel está localizado em bairro residencial. Eventuais despesas com cartório para registrar a arrematação e baixar ônus podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O arrematante receberá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor total da avaliação. O valor total da avaliação é de R$ 500.000,00. Localização do imóvel: Rua N, Lote 05, Quadra 21, Jardim Veneza, Peruíbe-SP. Processo: 0090700-85.1994.5.02.0443. Requerente: JULIVAL DE ALMEIDA BELON, CPF: 367.565.125-87. Requeridos: GRAN FINALLE CASA DE SHOW MUSICAL LTDA, CNPJ: 64.503.220/0001-10; DANILO REBELO GOUVEIA, CPF: 041.560.278-56; MARIA EMILIA REBELO GOUVEIA, CPF: 133.840.098-35; BELLA SAFRA DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA, CNPJ: 32.802.557/0001-32. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107313.

Terreno em Peruíbe, Jardim Veneza, Rua N, Lote 05, Quadra 21, Jardim Veneza, Peruíbe-SP, SP. Área: 486.35m2

R$ 500.000,00 (30% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 79.421,34

Terreno em Peruíbe, Jardim Veneza

Rua N, Lote 05, Quadra 21, Jardim Veneza, Peruíbe-SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Santos, Embaré localizado na Av. Epitácio Pessoa, 259 - Embaré, Santos - SP, Brasil, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00 e valor de avaliação de R$ 375.000,00. Possui área privativa de 120.42m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.543. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 50% do imóvel com matrícula nº 52.543, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, pertencente a VERA SILVIA PIRES DIAS DE OLIVEIRA. O contribuinte municipal é o nº 77.008.028.023. Trata-se do apartamento nº 82, localizado no 8º pavimento tipo do Condomínio Scala, situado na Av. Epitácio Pessoa, 259. Confrontações (olhando da Av. Epitácio Pessoa para o prédio): Frente: apartamento do tipo 1 e hall de serviço. Direita: apartamento do tipo 3, hall social (onde fica a entrada), poço de elevador e poço de ventilação. Esquerda e fundos: área livre de construção. O apartamento possui vestíbulo, sala com terraço, passagem, suíte com banheiro privativo, dois dormitórios, banheiro social, passagem, cozinha, terraço de serviço, despejo e WC de empregada. As áreas são: Área útil: 120,42m² Área comum: 40,33m² Área bruta: 160,75m² A fração ideal referente a este imóvel no terreno e áreas comuns é de 3,35%. Observações importantes: 1. Há outra penhora sobre o imóvel. 2. Existe um processo judicial de procedimento comum cível em andamento. 3. Há indisponibilidades registradas. 4. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). 5. Débitos tributários (IPTU, etc.) e não tributários que sejam propter rem (ligados ao imóvel) estarão isentos para o adquirente. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida. Valor da avaliação da parte ideal: R$ 375.000,00. Lance mínimo no leilão: 40% do valor da avaliação. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 375.000,00. Localização do bem: Av. Epitácio Pessoa, 259 Apto. 82, Embaré, Santos/SP. Processo Judicial nº: 0107900-85.1998.5.02.0372. Requerentes: JOSE MURCA DA ROCHA, CPF: 386.030.208-68 ELOIDE LIMA CORSINE, CPF: 133.291.758-50 VINICIUS LIMA DA ROCHA, CPF: 123.915.048-29 MARINALVA MARIA DA ROCHA, CPF: 141.608.464-91 Requeridos: ITEM ENGENHARIA, COMERCIO E SERVICOS EM TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 55.242.986/0001-06 FRANCISCO TIMOTEO DE OLIVEIRA, CPF: 237.571.918-20 CARLOS HUGO GUEVARA MONTANO, CPF: 679.570.488-20 VERA SILVIA PIRES DIAS DE OLIVEIRA, CPF: 018.429.628-50 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107344.

Apartamento em Santos, Embaré, Av. Epitácio Pessoa, 259 - Embaré, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 120.42m2

R$ 375.000,00 (60% de desconto)

R$ 150.000,00

Lucro estimado: R$ 159.071,57

Apartamento em Santos, Embaré

Av. Epitácio Pessoa, 259 - Embaré, Santos - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Monte Alto, Centro localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.629,49. Possui área total de 163.75m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.503. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o nº 0004707-57.2012.8.26.0368, referente à 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP, com a COJIBA SUPERMERCADOS LTDA como requerente e ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO como requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 06/11/2026 às 14:05h e será encerrado em 11/11/2026 às 14:05h. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e se estenderá até 03/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que seja superior a 75% da avaliação, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 158.172,66. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 118.629,49. O imóvel consiste na nua propriedade de uma residência com área total de 163,75m². A descrição da matrícula informa que se trata de um lote de terreno no Jardim Tangará, parte do Lote 02 da quadra 10, situado à Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Possui 5,33 metros de frente para a rua, 34,00 metros no lado direito, 31,70 metros no lado esquerdo e 5,03 metros nos fundos, totalizando 163,75 m². A propriedade dista 14,00 metros da Rua Valdemar de Paula Eduardo. O imóvel possui o Contribuinte Municipal nº 6603/88. Foi construído um prédio residencial com 49,50 metros quadrados, correspondendo ao nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. A matrícula do imóvel é a nº 11.503 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 158.172,66. Há ônus registrados na matrícula: R.08: Usufruto vitalício em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato. Foi informado o falecimento do usufrutuário José Pascoal Nacarato. Av.09: Distribuição de Ação, referente ao processo nº 0001656-04.2013.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto/SP, movida por Dalva Zanini. Av.10: Penhora sobre 50% da Nua Propriedade, referente ao processo nº 0005365-13.2014.8.26.0368 do Juizado Especial Cível e Criminal de Monte Alto/SP, movido por Matheus dos Santos Mota. Av.11: Distribuição de Ação, referente a estes autos. Av.12: Penhora de 50% do Imóvel, referente a estes autos. Considerando o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de Aline Cristina Nacarato Cardozo (50% do bem) terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte do coproprietário não executado (50% do imóvel) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, o percentual mínimo para lances no segundo leilão será de 75% (50% do coproprietário + 25% da cota parte da executada com desconto de 50%). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034530.

Terreno em Monte Alto, Centro, Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, SP. Área: 163.75m2

Avaliação não informada

R$ 118.629,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto, Centro

Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.172,66

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 118.629,49

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 262m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 170.286. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula 170.286 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 070.167.0750-4. O imóvel é um apartamento tipo nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício Privilege Santana. Endereço: Rua Aureliano Leal, nº 329, bairro da Água Fria, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 131,725 m² Área comum: 130,275 m² Área total: 262,000 m² Fração ideal: 0,058979. O direito de estacionar 03 veículos em 03 vagas indeterminadas, sujeitas a manobrista, localizadas nos subsolos 1º e/ou 2º. Observações importantes: Há outra penhora. Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.471,65 até 01/10/2026. Débitos não tributários serão responsabilidade do arrematante. Débitos tributários estarão isentos, conforme artigos 1.345 do Código Civil e 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias e de registro da arrematação podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Aureliano Leal, 329 - Apto 72 - 7º Andar - Edifício Privilege - Santana - Água Fria - São Paulo/SP. Processo: 1000969-96.2017.5.02.0009. Requerente: Juliana Del Sarto, CPF: 314.619.848-74. Requerido(a): Plati Comércio de Produtos de Limpeza LTDA., CNPJ: 51.032.589/0001-40; Mary Anne Fernandes de Lima, CPF: 372.570.588-73; Edmilson dos Santos Lima, CPF: 364.501.898-00. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107320.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 262m2

R$ 1.300.000,00 (30% de desconto)

R$ 910.000,00

Lucro estimado: R$ 197.800,86

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP, bairro Parque Rodrigues Alves, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 180.36m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.585. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, no Parque Rodrigues Alves, Tucuruvi, São Paulo/SP. O terreno mede 10,02 metros de frente para a travessa, 18,34 metros de profundidade em ambos os lados, e 10,82 metros nos fundos, totalizando 180,36 metros quadrados. Ele faz divisa lateral esquerda com o imóvel nº 16-A da mesma travessa, lateral direita com os imóveis nº 200, 192 e 188 da Rua Elvira, e fundos com o imóvel nº 176 da Rua Elvira. No terreno há uma edificação: um sobrado com 01 vaga de garagem. Informações importantes: Matrícula do imóvel: nº 1.585 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal: nº 068.141.0116-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Conforme regulamentação, o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o imóvel (propter rem), os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Podem haver despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames a cargo do arrematante. Avaliação do imóvel: R$ 700.000,00. Lance mínimo: 40% da avaliação. Processo judicial: 1000524-88.2022.5.02.0046. Requerente: MAYCON MARQUES FERNANDES, CPF: 537.053.728. Requerido(a): GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP, CNPJ: 01.469.655/0001-76; DIOGO SANTANA DA SILVA, CPF: 222.805.638-35; ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA, CPF: 846.460.718-00. Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107291.

Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves, Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP, SP. Área: 180.36m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 303.095,47

Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves

Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Monte Alto localizado na Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.321,96. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.858. Área totalmente averbada. Localização: Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. Fórum: 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Processo nº: 0001180-77.2024.8.26.0368 (Segredo de Justiça). Interessados: E. R. S. F. e outros, representados por sua genitora S. R. P. Réu: E. R. S. Leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 (a partir das 14:10h) a 11/11/2026 (até as 14:10h). Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 11/11/2026 até 03/12/2026 (até as 14:10h, horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que acima de 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 292.643,92. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 146.321,96. Descrição do Imóvel: Direitos sobre imóvel residencial com área total de 200,00m². Trata-se de um terreno situado em Monte Alto/SP, no loteamento Jardim Santa Rita, lote nº 03 da quadra G. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua D, 10,00 metros nos fundos, e 20,00 metros de comprimento em ambos os lados. Confronta-se com a Rua D (frente), lote nº 02 (lado direito), lote nº 04 (lado esquerdo) e lote nº 17 (fundos). Destinado para fins residenciais. Informações Adicionais: A área construída é superior à informada no espelho IPTU. Imóvel registrado sob a matrícula nº 21.858 no Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 292.643,92. Ônus: Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. Histórico de Propriedade: O imóvel foi originalmente de GARBIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Vendida por escritura pública para Sra. Matilde de Fátima Augusto, conforme contrato em fls. 258/264. O imóvel foi quitado. Após o falecimento da Sra. Matilde de Fátima, o imóvel foi transmitido ao seu único herdeiro, Sr. E. R. S., conforme documentos em fls. 279/296. A propriedade do Sr. E. R. S. ainda não está registrada na matrícula. Observação: A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034531.

Casa em Monte Alto, Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 146.321,96

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto

Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 292.643,92

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 146.321,96

Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.300,00 e valor de avaliação de R$ 413.250,00. Possui área total de 107.8m², área privativa de 20.77m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.733. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel, pertencente a Horácio de Lira e Silva. Matrícula nº 64.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.044.0291-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel é o Conjunto nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Palaia, situado na Rua Cunha Gago, nº 412, no 45º subdistrito - Pinheiros. Possui uma área total de 107,8049m², sendo 87,0356m² de área útil e 20,7693m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 1,7805%. Observações sobre o imóvel: O terreno está dividido em dois meio lotes com construções. A casa nº 280 é um sobrado de alvenaria com telha eternit e uma vaga de garagem na frente, com área aberta em cima. A casa nº 276 é térrea de alvenaria, geminada de um lado, sem vaga de garagem. Nos fundos, há uma terceira casa de alvenaria, também com telha eternit, sem número, com acesso independente pela lateral. A Rua Porto Alegre é asfaltada e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água, limpeza urbana, telefone e coleta de lixo. Informações adicionais: Existe outra penhora sobre o imóvel. Há indisponibilidades registradas. O imóvel está sob compromisso de venda e compra. Despesas e débitos: As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme os §§ 6º e 7º do art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valores: A parte ideal foi avaliada em R$ 118.750,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 413.250,00. Localização e Processo: Local dos bens: Rua Cunha Gago, nº 412, Conjunto 34, Pinheiros, São Paulo/SP. Processo: 1002354-90.2024.5.02.0605. Requerente: DIANA MARIA DA CRUZ OLIVEIRA, CPF: 919.078.103-15. Requerido(a): BEAUTY CLUB COSMETICOS PINHEIROS LTDA, CNPJ: 19.099.567/0001-95; HORACIO DE LIRA E SILVA, CPF: 021.610.658-31. Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107283.

Comercial em São Paulo, Pinheiros, Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 20.77m2

R$ 413.250,00 (60% de desconto)

R$ 165.300,00

Lucro estimado: R$ 178.685,05

Comercial em São Paulo, Pinheiros

Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.666,50 e valor de avaliação de R$ 23.333,00. Possui área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.598. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/12 do imóvel registrado sob matrícula nº 42.598 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, pertencente a Luciana Cavalheiro Di Riti. O imóvel é o lote de terreno nº 10 da quadra nº 07, do loteamento Chácaras Bopiranga, em Itanhaém/SP. Este lote mede 15,00m de frente para a Rua 07 e 12,00m em curva. Pelos lados, confronta com o lote 11 (lado direito) por 51,50m e com a Rua A (lado esquerdo) por 43,00m. Nos fundos, confronta com o lote 9 da Cia. Brasileira de Terras e Loteamentos Cibratel ou seus sucessores, medindo 21,50m. A área total do terreno é de 1.200,00m². Localização: Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP. Contribuinte: 193.007.010.0000.076155. O imóvel possui uma casa térrea de alvenaria com 100m² de área construída, toda murada e coberta com telhas. A casa é avarandada na frente e é composta por 3 quartos, sala, 2 banheiros e cozinha. O quintal é gramado e possui algumas árvores. A Rua Major Ezequiel Correa de Araújo é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública e telefone. No momento da diligência, o imóvel estava desocupado. Observações importantes: Existem indisponibilidades sobre o imóvel. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme a legislação aplicável (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. A avaliação da parte ideal de 1/12 é de R$ 23.333,00. O lance mínimo no leilão é de 50%. O valor total da avaliação é R$ 23.333,00. Processo: 0002600-25.2012.5.02.0088 Requerente: Carlos Alberto Vieira da Silva, CPF: 923.263.153-91 Requerido(a): Di'Riti Presentes e Decoracoes LTDA, CNPJ: 01.998.636/0001-37; Luciana Cavalheiro Di Riti, CPF: 165.899.278-47; Luciano Gabriele Di Riti, CPF: 143.908.128-07 Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107346.

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 100m2

R$ 23.333,00 (50% de desconto)

R$ 11.666,50

Lucro estimado: R$ 7.081,12

Área rural em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, nº 775 (entrada da chácara), Chácara Bopiranga (lado morro), Itanhaém/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.374,64. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.928. Área totalmente averbada. Apartamento com direitos e vaga de garagem, localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP. O processo judicial é o nº 1005489-89.2022.8.26.0079, da 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão será realizado de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 87.291,07. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 52.374,64. A descrição detalhada da matrícula informa que o Apartamento 04 (PNE) está localizado no térreo do Bloco 2. Possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, de uso comum. A área privativa é de 55,12m², a área comum é de 6,61m², totalizando 61,73m². A fração ideal é de 0,0039733. A identificação municipal é 11.0245.0002 (área maior). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.928 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07. Constam na matrícula: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (R.03) e Penhora dos Direitos sobre o Imóvel nestes autos (Av.05). Há débitos do contrato de alienação fiduciária com o FAR (CEF), nº 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32, atualizado em 04/11/2024. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88, em consulta realizada em 24/08/2026 na Prefeitura Municipal de Botucatu/SP. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034532.

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.374,64

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello

Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 87.291,07

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 52.374,64

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino localizado na Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, bairro Vila Aquilino, Santo André - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00 e valor de avaliação de R$ 221.250,00. Possui área total de 149.55m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.850. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 3/8 (37,5%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.850, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A propriedade é dividida entre Sidnei Aparecido Lima (1/8), Sergio Aparecido Lima (1/8) e Marcelo Aparecido Lima (1/8). O terreno, designado como lote 28 da quadra O, parte do antigo lote 27, na Vila Aquilino, Santo André/SP, possui as seguintes medidas: 6,00m de frente para a Rua Ilha Bela; 25,25m de frente aos fundos pelo lado direito, confinando com o lote 27; 25,20m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, confinando com o lote 29; e 5,85m nos fundos, confinando com a Rua Rugendas. A área total do terreno é de 149,55m². O imóvel está localizado a 43,80m da Praça Lisboa, situando-se pelo lado par da Rua Ilhabela. A classificação fiscal é 17.248.008. Observações importantes: Existe outra penhora registrada no imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. A avaliação da parte ideal é de R$ 221.250,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do imóvel: Rua Ilhabela, 394, fundos, Vila Aquilino, Santo André/SP. Informações do Processo: Processo: 0001688-97.2011.5.02.0432 Requerente: DIEGO BRAS DO CARMO, CPF: 337.949.168-32 Requerido(a): Sergio Aparecido Lima; ARNALDO APARECIDO MARCANTONIO, CPF: 040.104.498-02; MARCELO APARECIDO LIMA, CPF: 296.519.148-82; SILVANA APARECIDA COELHO LIMA, CPF: 140.360.718-40; CHRISTIAN BUENO ALBUQUERQUE, CPF: 254.966.078-17; IANO GONCALVES FREITAS, CPF: 084.142.647-35; LUCIA RENEE ACOSTA SCATTONE, CPF: 139.950.878-41; IZAURA PEREIRA VIEIRA, CPF: 309.948.288-96; JORGE WILSON PEREIRA RAMOS, CPF: 302.366.998-81; FERRAO AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 44.389.054/0001-66; CENTRO AUTOMOTIVO NOVO JF LTDA - EPP, CNPJ: 08.631.303/0001-14; COMERCIO DE DERIVADOS DE PETROLEO NEVADA LTDA, CNPJ: 38.765.053/0001-76; Sidnei Aparecido Lima Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107342.

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino, Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, SP. Área: 149.55m2

R$ 221.250,00 (60% de desconto)

R$ 88.500,00

Lucro estimado: R$ 96.017,58

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino

Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente localizado na Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil, bairro Parque Sao Vicente, Mauá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 500.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 181.7m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2825. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área de 181,70m², localizado em Mauá/SP. Ele faz parte do lote 6 da quadra 62-A no Parque São Vicente. O terreno mede 28,80m de frente para a Avenida Armando Salles Oliveira (antiga Av. Marginal Esquerda) e possui 20,50m na lateral direita e 19,42m na lateral esquerda, onde faz divisa com os lotes 3 a 5. A divisa com o remanescente do lote 6 e o lote 19 se encontra na lateral direita. Sobre o terreno, há uma casa construída com garagem no térreo. O primeiro pavimento dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. O segundo pavimento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A construção encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 2825 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP e o contribuinte é o nº 12.070.007. Observações importantes: Há outra penhora registrada sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Conforme despacho judicial, o arrematante será isento de débitos tributários e responsável por dívidas não tributárias que constarem expressamente no edital. Detalhes do Processo: Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Avenida Armando Salles Oliveira, nº 658, Parque São Vicente, Mauá/SP. Processo: 1000672-97.2017.5.02.0362. Requerente: PAULO CESAR SILVERIO FERREIRA, CPF: 257.090.068-07. Requerido(a): TORRES DO BRASIL MANUTENCAO E MONTAGEM LTDA - EPP, CNPJ: 15.037.936/0001-64; JOSE JEOFRAN TORRES, CPF: 948.247.628-04; SAMIRA EL KHOUWAYER REGO, CPF: 339.317.708-77. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mauá/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107321.

Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente, Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil, SP. Área: 181.7m2

R$ 1.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 344.958,41

Terreno em Mauá, Parque Sao Vicente

Avenida Armando Salles de Oliveira, 658 - Parque Sao Vicente, Mauá - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Itu, City Castello localizado na Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, bairro City Castello, Itu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.440.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.400.000,00. Possui área total de 3557.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.502. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 31.502 do Cartório de Registro de Imóveis de Itú/SP. Trata-se de um terreno urbano sem benfeitorias, localizado na Pracinha Circular, na confluência das Alamedas 01 e 14, no loteamento denominado Chácaras City Castelo. O terreno mede 12,12m em curva na frente, 39,27m no lado direito, 99,97m da frente aos fundos no lado direito, 77,07m no lado esquerdo e 46,20m nos fundos. Ele divide com o lote nº 03 à direita, o lote nº 05 à esquerda, e os lotes nºs 13 e 14 nos fundos. A área total do terreno é de 3.557,50m². O imóvel conta com piso frio e é dividido em sala, cozinha, hall de distribuição, área de serviço, um banheiro social, duas suítes, dois dormitórios, uma piscina de alvenaria, uma edícula com sauna e banheiro, sala de jogos com banheiro e casa de máquinas da piscina. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos aos arrematantes. Isso se aplica a dívidas de IPVA, multas e outros débitos de veículos, se houver. As despesas de transferência do bem, como registro em cartório e ITBI, correrão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor alcançado na arrematação. Não será aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo do leilão: 60% Valor Total da Avaliação: R$ 2.400.000,00 Local dos bens: Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680 Processo: 1000672-14.2016.5.02.0013 Requerente: MARIA RENILDA DE SOUZA, CPF: 949.685.608-00 Requerido(a): OFF SET PRESS GRAFICOS E EDITORES LTDA, CNPJ: 04.866.432/0001-30; CASA DA IMPRESSAO SERVICOS GRAFICOS LTDA - EPP, CNPJ: 18.258.933/0001-49; ANTONIO EIZO YAMASHITA FILHO, CPF: 166.861.828-18; CRONOS GESTAO ESTRUTURAL DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 03.221.608/0001-34; DEBORA ANDREIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 264.908.788-95; ADENAUER TADEU DA SILVA, CPF: 939.188.798-87; EDISON GUIDI FILHO, CPF: 252.754.258-13; FABIO FIGUEIREDO DE LA O, CPF: 090.048.008-40; MARCOS ANTONIO BARBOSA DOS SANTOS, CPF: 308.685.968-76; FRANCISCO DE LA O RODRIGUEZ, CPF: 481.528.628-00 Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107348.

Área rural em Itu, City Castello, Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, SP. Área: 3557.5m2

R$ 2.400.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.440.000,00

Lucro estimado: R$ 610.156,38

Área rural em Itu, City Castello

Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Outros em Mongaguá, Balneario Umurama localizado na Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil, bairro Balneario Umurama, Mongaguá - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 154.65m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 561. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 561 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. Inscrição fiscal nº 71001302401 da Prefeitura Municipal de Mongaguá/SP. Um prédio sob nº 249, com 70,00m², e seu respectivo terreno formado por parte do Lote nº 24, da Quadra nº 13, da Vila Vera Cruz, perímetro urbano do Município e Comarca de Mongaguá/SP. O terreno mede 11,13m em curva na confluência das Ruas Almirante Brasil e Etelvina Simões Salomão, 19,50m pelo lado direito de quem da Rua Almirante Brasil olha para o imóvel, fazendo divisa com a Rua Etelvina Simões Salomão; 27,95m pelo lado esquerdo, fazendo divisa com a outra parte do mesmo lote, e 6,00m nos fundos, fazendo divisa com parte do lote nº 25. A área total do terreno é de 154,65m². Observações importantes: 1. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita pelo Juiz ou não for apresentada, o pagamento será automaticamente alterado para à vista. A não observância desta condição resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras sanções legais. 2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 47.257,08, atualizado até 17/07/2025. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. O imóvel é um meio lote de esquina com uma casa térrea geminada, quintal com cerâmica, garagem coberta com churrasqueira para 02 vagas e área coberta nos fundos. A Rua Almirante Brasil é pavimentada e possui rede de energia elétrica, telefone, água, iluminação pública e coleta de lixo. 4. Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 6. O adquirente se sub-rogará nos direitos do devedor fiduciante em relação ao contrato de alienação fiduciária existente com a CEF. 7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização do bem: Rua Almirante Brasil, nº 249, Vila Vera Cruz (lado praia), Mongaguá/SP. Processo: 0001643-89.2011.5.02.0013. Requerente: MARIA APARECIDA DE LIMA, CPF: 053.770.288-13. Requerido(a): BW MEDICA SERVICOS HOSPITALARES LTDA - EPP, CNPJ: 09.122.934/0001-70; WAGNER FERNANDES GUERRA, CPF: 767.437.058-53; MAURICIO TEIXEIRA DOMINGUES, CPF: 028.288.298-71. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107365.

Outros em Mongaguá, Balneario Umurama, Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil, SP. Área: 154.65m2

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 75.124,07

Outros em Mongaguá, Balneario Umurama

Rua Almirante Brasil, no 249 - Vila Vera Cruz, Mongaguá - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Cotia, Chácara Dos Manacás localizado na Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP, bairro Chácara Dos Manacás, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00. Possui área total de 1976.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.447. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula 39.447 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e cadastro municipal nº 23361-61-09-0744-00 000-1. Trata-se de um terreno identificado como Lote nº 19, da Quadra "A", do loteamento "PINUS PARK", em Cotia, SP. O lote faz frente para a Rua Um (atual Rua Mandaguaçu) com 16,50 metros. Ao lado direito, mede 56,00 metros e confronta com propriedade de Pedro Vaz de Oliveira. Do lado esquerdo, mede 67,50 metros e confronta com o lote nº 18. Nos fundos, mede 50,30 metros, confrontando com Inácio Gaspar Domingues. A área total do terreno é de 1.976,50 metros quadrados. Observações importantes: O terreno está localizado no final da Rua Mandaguaçu, que é de terra e de difícil acesso por carro, com uma cerca a aproximadamente cem metros antes do imóvel. O local está inabitado, mas o mato está aparado e as cercas em bom estado, sugerindo que há alguém cuidando do terreno. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Débitos tributários e fiscais (inscrição e não inscrição) gerados até a data da arrematação ficarão sub-rogados no preço, não sendo transferidos ao arrematante. O mesmo se aplica a débitos de IPVA, multas e outros de bens móveis. As despesas com a transferência do bem, como registro no Cartório de Imóveis e ITBI, serão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor da arrematação. Não será aceito lance com valor inferior a 80% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 150.000,00. Lance mínimo: 80% do valor da avaliação. Comissão do Leiloeiro: 5%. Localização: Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP. Processo judicial: 1002064-18.2024.5.02.0042. Requerente: MAX DE LIMA RODRIGUES. Requerido(a): VERLENE MACHADO FAMA E OUTROS (1). Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107492.

Terreno em Cotia, Chácara Dos Manacás, Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP, SP. Área: 1976.5m2

Avaliação não informada

R$ 150.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cotia, Chácara Dos Manacás

Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Osasco, Iapi localizado na Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, bairro Iapi, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área privativa de 59.97m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.884. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 20% de um imóvel matriculado sob o número 17.884 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, pertencente a Jesuino Estevam Mascarenhas (CPF: 008.061.318-70). O imóvel é um apartamento número 11, do tipo único, localizado no bloco 17, no 1º pavimento do Edifício Residencial Madeira, atualmente conhecido como Condomínio Edifício Cerejeira. Ele fica na Rua Rio Tocantins, 119, no Jardim Piratininga, em Osasco-SP. A área útil do apartamento é de 59,965000m², com uma fração ideal de 0,5208333%. O contribuinte é o número 23221.61.26.0091.04.001.03 (Av.15). Observações importantes: Existem indisponibilidades e outra penhora registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). Débitos tributários e não tributários associados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). A parte ideal de 20% do imóvel foi avaliada em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). O valor total do imóvel foi avaliado em R$ 250.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% sobre o valor da parte ideal. Localização do bem: Rua Rio Tocantins, 119, Apto. 11, Bloco 17, Jardim Piratininga, Osasco/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 1001661-11.2015.5.02.0383. Requerente: VANESSA BUENO DE CASTILHO, CPF: 459.623.398-51. Requeridos: MASCARENHAS & DIAS LTDA, CNPJ: 71.785.885/0001-20 JESUINO ESTEVAM MASCARENHAS, CPF: 008.061.318-70 LUCILIO ANTONIO DIAS, CPF: 030.008.308-47 COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUICAO, CNPJ: 47.508.411/0001-56 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107330.

Apartamento em Osasco, Iapi, Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 59.97m2

R$ 50.000,00 (50% de desconto)

R$ 25.000,00

Lucro estimado: R$ 11.924,78

Apartamento em Osasco, Iapi

Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP, bairro Vila Dos Lavradores, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.465,65. Possui área total de 49.41m², área privativa de 45.09m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.854. Área totalmente averbada. Apartamento com vaga de garagem em leilão judicial online. Localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP. O imóvel é a unidade nº 603, no Bloco 06 do Condomínio Residencial Araucária. O processo judicial é o nº 1004814-68.2018.8.26.0079, da 3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu - SP. Os envolvidos no processo são CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA (RQTE) e MARCELO FERRAZ (RQDO). O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 às 14:20h até 11/11/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 164.109,43. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão ocorrerá de 11/11/2026 até 03/12/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 98.465,65. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação. Detalhes do imóvel: Área total de construção: 49,4068 m2 Área privativa: 45,0900 m2 Área de uso comum: 4,3168 m2 Inclui o direito a uma vaga de garagem. Fração ideal do terreno: 0,625000 m2 Número de contribuinte: 02.15.160.169 Matrícula do imóvel: nº 33.278 do 2º CRI de Botucatu/SP. Valor da avaliação: R$ 164.109,43. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) e penhora dos direitos fiduciantes sobre o imóvel, nestes autos. Saldo devedor referente ao contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (contrato nº 17420004534.0), em nome de Marcelo Ferraz, é de R$ 11.886,82, atualizado em 03/07/2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Tentativas de fraude ao leilão estão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039143.

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores, Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP, SP. Área: 45.09m2

Avaliação não informada

R$ 98.465,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores

Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 164.109,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 98.465,65

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Terreno em Mogi das Cruzes, Jardim Margarida localizado na Rua Laura, Lote 24 - Quadra R - Jardim Margarida - Mogi Das Cruzes/SP, bairro Jardim Margarida, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.561,04 e valor de avaliação de R$ 233.902,60. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.553. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula 66.553, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O contribuinte municipal é o nº 56.017.024-9. O terreno está localizado na Rua Dezesseis, lote nº 24, quadra R, no Loteamento Jardim Margarida, nesta cidade. Possui 10,00 metros de frente para o balão de retorno da Rua Dezesseis, e mede 25,08 metros de frente aos fundos no lado direito, confrontando com o lote nº 23. No lado esquerdo, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 25. Nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com propriedade de Benjamin de Araujo ou sucessores. A área total é de 250,40 m². Consta que o imóvel possui acesso construído em meio lote, com duas vagas cobertas de garagem. Internamente, há cinco cômodos e dois banheiros distribuídos em dois andares: o primeiro piso tem dois cômodos e um banheiro, e o segundo piso possui três cômodos com mais um banheiro. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. A arrematação será livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 233.902,60. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está registrado no Processo nº 1000441-69.2019.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Os requerentes são CRISTIANE CAVALCANTE MARTINS (CPF: 096.493.938-03). Os requeridos são ASSOCIACAO BENEFICENTE JARDIM MARGARIDA (CNPJ: 54.787.593/0001-07) e HENRIQUE SOARES (CPF: 170.169.628-22). Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107280.

Terreno em Mogi das Cruzes, Jardim Margarida, Rua Laura, Lote 24 - Quadra R - Jardim Margarida - Mogi Das Cruzes/SP, SP.

R$ 233.902,60 (60% de desconto)

R$ 93.561,04

Lucro estimado: R$ 101.580,91

Terreno em Mogi das Cruzes, Jardim Margarida

Rua Laura, Lote 24 - Quadra R - Jardim Margarida - Mogi Das Cruzes/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina localizado na Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP, bairro Jardim Santa Etelvina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 64.82m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.373. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14-B, localizado no 1º pavimento do Condomínio Jataís III, situado à Rua 29-C, nº 213, integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina VII, no Distrito de Guaianazes, São Paulo/SP. A área privativa é de 42,15m², a área comum é de 6,27m², resultando em uma área total de 48,42m². A fração ideal no terreno é de 64,8203m², o que corresponde a 3,1250%. O imóvel possui matrícula nº 87.373 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 245.048.0117-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está indisponível. O lance mínimo para arrematação é de 40% da avaliação. Débitos de condomínio são de responsabilidade do arrematante. Conforme informações recebidas em 28/01/2026, o imóvel não possui débitos de condomínio até a presente data. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O imóvel foi avaliado em R$ 110.000,00. Localização dos bens: Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP. Processo: 1001690-70.2021.5.02.0603. Requerente: IDENILTON BATISTA DOS SANTOS, CPF: 614.371.235-20. Requerido(a): R.U.S CARGA E DESCARGA LTDA - ME, CNPJ: 07.295.281/0001-04; MARLEIDE MARIA DE BARROS MOURA, CPF: 823.707.534-04; RONALDO UELITON DA SILVA, CPF: 163.207.268-81. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107359.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina, Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP, SP. Área: 64.82m2

R$ 110.000,00 (60% de desconto)

R$ 44.000,00

Lucro estimado: R$ 42.526,92

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina

Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Mogi das Cruzes, Braz Cubas localizado na Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP, bairro Braz Cubas, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 229.333,60 e valor de avaliação de R$ 573.334,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.566. Área totalmente averbada. Imóvel com Matrícula nº 30.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP e Inscrição Fiscal nº 09.099.023.000-5 da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes/SP. Trata-se de um prédio residencial com terreno, situado à Avenida Ulisses Borges de Siqueira, nº 1.216. O imóvel é composto por partes dos lotes 422 e 423, da quadra 16, do loteamento Jardim Universo, Sítio do Pavão, Socorro Velho, na área urbana de Mogi das Cruzes. A área total do prédio e terreno é de 150,00m², medindo 7,50m de frente e 20,00m de profundidade. As confrontações são: ao lado direito com o prédio 1.210 (partes dos lotes 422 e 423), ao lado esquerdo com o prédio 676 (propriedade de Valdir Antônio Franco) e nos fundos com parte do lote 424. Conforme certidão oficial, a área construída é de 192,07m², classificada como padrão popular, com indicação de ser aparentemente maior que a registrada na matrícula. O sobrado possui garagem coberta (usada em parte como salão de cabeleireiro), cozinha, sala, banheiro e três quartos no pavimento inferior. O pavimento superior, acessado por escada, contém cozinha/sala, banheiro, um quarto e uma suíte. Observam-se pontos de mofo em alguns cômodos de ambos os pavimentos. No quintal, há uma área de serviço coberta, um banheiro desativado e um quarto para depósito. A construção apresenta piso predominantemente cerâmico e parece estar em bom estado de conservação. Observações importantes: O imóvel está indisponível. A arrematação será livre de ônus tributários, incluindo IPTU, pois serão sub-rogados no preço do leilão. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 573.334,00. O lance mínimo é de 40% do valor de avaliação. Localização: Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP. Processo nº 0081900-14.1999.5.02.0372. Requerente: JOSE APARECIDO DA SILVA, CPF: 880.968.908-91. Requeridos: SEDRENG CONSTRUCOES E COMERCIO LTDA, CNPJ: 48.708.499/0001-12; GONCALVES ANTONIO CAMARGO, CPF: 675.813.828-34; VERA LUCIA BATISTA MARTINS CAMARGO, CPF: 174.634.048-70. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107360.

Casa em Mogi das Cruzes, Braz Cubas, Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP, SP. Área: 150m2

R$ 573.334,00 (60% de desconto)

R$ 229.333,60

Lucro estimado: R$ 250.129,88

Casa em Mogi das Cruzes, Braz Cubas

Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Boituva localizado na Residencial Haras Ingá Mirim, nº 01, Lote 5, Quadra 7, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva/SP, Boituva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 420.98m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.686. Área totalmente averbada. Este é um lote de terreno número 05, da Quadra 07, localizado no Loteamento Residencial Haras Ingá Mirim, em Boituva/SP, no Bairro Santo Antônio Velho. A área total do terreno é de 420,98m². Ele mede 12,73m em curvatura de raio de 317,00m de frente para a Rua Quatro. Nos fundos, mede 11,33m em curvatura de raio de 282,00m, dividindo com os lotes 42 e 41. Do lado direito, mede 35,00m, dividindo com o lote 04. Do lado esquerdo, mede 35,00m, dividindo com o lote 06. A quadra é completada pela Avenida Um, Área Verde - 5 e Rua Três. O imóvel possui a MATRÍCULA nº 2.686 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP e a INSCRIÇÃO FISCAL nº 1020460-0 da Prefeitura Municipal de Boituva/SP. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras em outros processos. Débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme decisão judicial. Custos cartorários e de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 250.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor de avaliação. O local exato do bem é: Residencial Haras Ingá Mirim, nº 01, Lote 5, Quadra 7, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0096000-59.2008.5.02.0080, da 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os envolvidos no processo são JOSE ARLINDO BRANDAO (CPF: 657.642.424-87), KORE ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA (CNPJ: 04.033.941/0001-82), HAMILTON MANOEL FERNANDES DELGADINHO (CPF: 003.610.318-74) e MANOEL FERNANDES DELGADINHO (CPF: 228.083.028-00). Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107366.

Terreno em Boituva, Residencial Haras Ingá Mirim, nº 01, Lote 5, Quadra 7, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva/SP, SP. Área: 420.98m2

R$ 250.000,00 (50% de desconto)

R$ 125.000,00

Lucro estimado: R$ 85.321,53

Terreno em Boituva

Residencial Haras Ingá Mirim, nº 01, Lote 5, Quadra 7, Bairro Santo Antônio Velho, Boituva/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em Dracena localizado na Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.611,44 e valor de avaliação de R$ 271.222,89. Possui área total de 390.1m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.475. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.475, no Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP, pertencente a Leone Lafaiete Carlin. O imóvel urbano, lote 10 da quadra 10, está situado na Alameda Inglaterra, com 11,95 metros de frente, confrontando com o lote 11 (lado direito, 32,49 metros), com o lote 09 (lado esquerdo, 32,80 metros) e com o lote 03 (fundos, 11,95 metros). A área total do terreno é de 390,10 metros quadrados. Conforme AV. 4/Mat. 19.475, foi edificada uma casa residencial de tijolos, padrão alto, com 251,27m² (parte térrea com 172,78m² e parte superior com 78,49m²), datada de 22.02.2012, com o número 306 da Alameda Inglaterra. O imóvel possui três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. Existem alienação fiduciária (saldo devedor R$ 857.554,22 em 12/03/2026), outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Se a arrematação for apenas da cota-parte penhorada (50% dos direitos), o arrematante não terá direito à posse exclusiva, dividindo-a com a cônjuge meeira. Para usufruir economicamente, será necessário acordo amigável ou ação judicial para arbitramento de aluguel ou extinção do condomínio. O arrematante se sub-roga na posição contratual do executado perante o credor fiduciário, tornando-se corresponsável pelo saldo devedor. É necessário passar por análise de crédito do banco para formalizar a assunção da dívida; a inadimplência pode levar à consolidação da propriedade total em nome do credor fiduciário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 271.222,89. O lance mínimo para o leilão é de 50% desse valor. Local dos bens: Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP. Processo: 1001980-59.2023.5.02.0007 Requerente: JOSE TARCISIO DOS SANTOS SOUZA (CPF: 386.450.748-00) Requerido(a): MASTERSERV SERVICOS AVANCADOS EIRELI (CNPJ: 21.904.192/0001-30), ESSENZA SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI (CNPJ: 30.260.847/0001-76), L A CONSORCIO DE VIGILANCIA E SERVICOS (CNPJ: 42.749.837/0001-88), CIA DE SANEAMENTO BASICO DO ESTADO DE SAO PAULO SABESP (CNPJ: 43.776.517/0001-80), LEONE LAFAIETE CARLIN (CPF: 331.796.578-98) Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Contribuinte nº 1538500. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107317.

Casa em Dracena, Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil, SP. Área: 390.1m2

R$ 271.222,89 (50% de desconto)

R$ 135.611,44

Lucro estimado: R$ 92.701,84

Casa em Dracena

Alameda Inglaterra, 306, Dracena - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Ouro Verde, Paraíso localizado na Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil, bairro Paraíso, Ouro Verde - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 675m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.695. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 30.695 no Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP. Contribuinte nº 001723.00. Trata-se de um imóvel urbano composto por partes dos lotes nº 4, 5 e 6 da quadra 121, localizado na Rua Acre, no município de Ouro Verde, comarca de Dracena, Estado de São Paulo. O imóvel mede 15,00 metros de frente e nos fundos, por 45,00 metros de extensão lateral, totalizando uma área de 675,00 metros quadrados. As divisas e confrontações são as seguintes: pela frente com a Rua Acre; à direita com os remanescentes dos lotes nºs 4, 5 e 6; à esquerda com o lote nº 7; e nos fundos com o lote nº 3. No lote nº 6, há uma casa de tábuas coberta de telhas, com instalações de água e luz. A área edificada informada pela Prefeitura Municipal de Ouro Verde é de 48,64 metros quadrados. Consta também a existência de duas pequenas casas em alvenaria, de padrão simples. Localização: Rua Acre, 383, Bairro Paraíso, Ouro Verde/SP. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Débitos fiscais e condominiais: Compete ao interessado a pesquisa de valores junto aos órgãos competentes. Débitos fiscais podem sub-rogar no produto da arrematação ou ser mantidos em nome do proprietário anterior, mediante postulação do arrematante ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação. Lance mínimo para arrematação: 40% do valor da avaliação. Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 150.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Processo: 0022000-75.2000.5.02.0078 Requerente: MARCOS CEZAR DA SILVA PORTO Requerido(a): POWER TEC TECNOLOGIA EM SISTEMAS ELETRONICOS DE SEGURANCA E SERVICOS GERAIS S/C LTDA., CNPJ: 01.083.734/0001-44; MARGARIDA SANTANA DA SILVA, CPF: 158.758.258-98; APARECIDO LUIZ FERREIRA BUENO, CPF: 881.849.008-72 Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107357.

Casa em Ouro Verde, Paraíso, Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil, SP. Área: 675m2

R$ 150.000,00 (60% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 64.688,96

Casa em Ouro Verde, Paraíso

Rua Acre, 383 - Paraíso, Ouro Verde - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Venezuela n 519, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.110. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte imóvel: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat. O imóvel está situado à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, Estado de São Paulo. Possui área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², totalizando uma área construída de 263,719m². A fração ideal no terreno é de 0,03125 (61,59m²). O apartamento tem direito ao uso de dois boxes de garagem. Inscrição municipal: 05.134.179. Matrícula: nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. Valor avaliado em novembro de 2024: R$ 1.160.000,00. Valor atualizado para junho de 2026: R$ 1.259.796,30 (será atualizado novamente em cada leilão). Débito de condomínio: R$ 506.882,23 (atualizado até 26/março/2025). Débito de IPTU: R$ 89.321,76 (atualizado até 25/março/2025). Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008263.

Apartamento em Santo André, Vila Assunção, Rua Venezuela n 519, SP.

Avaliação não informada

R$ 635.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

Rua Venezuela n 519

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.265.720,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 635.000,00

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza localizado na Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Vila Mariza, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.224. Área totalmente averbada. Matrícula nº 75.224 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrições municipais: 010.041.047.001 e 010.041.047.002. Trata-se de uma casa localizada na Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, e o terreno onde está construída. O terreno é o lote 03 da quadra A, do Jardim Bedran. A frente do terreno para a Avenida Senador Vergueiro mede 8 metros. A largura nos fundos também é de 8 metros. De frente aos fundos, mede 27,50 metros em ambos os lados. A área total do terreno é de 220m². As confrontações do terreno são: de um lado com o lote 4, do outro lado com o lote 2, e nos fundos com parte dos lotes 6 e 48. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de débitos não tributários que sejam inerentes ao imóvel (propter rem), mesmo que já inscritos na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de quaisquer gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial específica. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 1.300.000,00. Localização do imóvel: Avenida Senador Vergueiro, nº 3861, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Informações do processo: Processo: 1000832-12.2019.5.02.0473 Requerente: JOSE RICARDO MORENO SILVA, CPF: 312.725.898-46 Requerido(a): GUILHERME JORGE CESTARI, CNPJ: 12.387.701/0001-04; GUILHERME JORGE CESTARI, CPF: 621.725.908-78 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107331.

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza, Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 220m2

R$ 1.300.000,00 (60% de desconto)

R$ 520.000,00

Lucro estimado: R$ 566.608,49

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Mariza

Avenida Senador Vergueiro, 3861 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões