Terreno em Leilão em Cotia, Chácara Dos Manacás Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP

Imóvel registrado sob a matrícula 39.447 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e cadastro municipal nº 23361-61-09-0744-00 000-1. Trata-se de um terreno identificado como Lote nº 19, da Quadra "A", do loteamento "PINUS PARK", em Cotia, SP. O lote faz frente para a Rua Um (atual Rua Mandaguaçu) com 16,50 metros. Ao lado direito, mede 56,00 metros e confronta com propriedade de Pedro Vaz de Oliveira. Do lado esquerdo, mede 67,50 metros e confronta com o lote nº 18. Nos fundos, mede 50,30 metros, confrontando com Inácio Gaspar Domingues. A área total do terreno é de 1.976,50 metros quadrados. Observações importantes: O terreno está localizado no final da Rua Mandaguaçu, que é de terra e de difícil acesso por carro, com uma cerca a aproximadamente cem metros antes do imóvel. O local está inabitado, mas o mato está aparado e as cercas em bom estado, sugerindo que há alguém cuidando do terreno. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Débitos tributários e fiscais (inscrição e não inscrição) gerados até a data da arrematação ficarão sub-rogados no preço, não sendo transferidos ao arrematante. O mesmo se aplica a débitos de IPVA, multas e outros de bens móveis. As despesas com a transferência do bem, como registro no Cartório de Imóveis e ITBI, serão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor da arrematação. Não será aceito lance com valor inferior a 80% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 150.000,00. Lance mínimo: 80% do valor da avaliação. Comissão do Leiloeiro: 5%. Localização: Rua Mandaguaçu, S/N (Quadra A, Lote 19), Caputera, Cotia/SP. Processo judicial: 1002064-18.2024.5.02.0042. Requerente: MAX DE LIMA RODRIGUES. Requerido(a): VERLENE MACHADO FAMA E OUTROS (1). Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

• Ações judiciais: 1002064-18.2024.5.02.0042

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