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Leilão de imóveis em São Paulo/SP

Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Gustavo localizado na Rua Major Dantas Cortez, 1321 - Vila Gustavo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Gustavo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 87.08m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 177.110. Área totalmente averbada. Apartamento n° 26, localizado no 2° pavimento, Torre 02, do condomínio "NEO VILA GUSTAVO". O imóvel fica na Rua Major Dantas Cortez n° 1.321, Vila Boschetti, 22° Subdistrito, Tucuruvi, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa real: 47,9400m². Área comum real de divisão proporcional: 30,7373m². Área comum real de divisão não proporcional: 8,4000m². Área total: 87,0773m². Fração ideal no terreno: 0,616141%. O apartamento possui direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem situada no pavimento térreo, sujeita ao uso de manobrista. Observações: O apartamento está desocupado e possui dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Existem indisponibilidade e outra penhora registradas no imóvel. Há uma hipoteca da CEF não baixada. Débitos: Os débitos de condomínio somam R$ 145.274,54 até 14/03/2025. Informações do Processo: Matrícula do imóvel: 177.110 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 068.457.0024-9. Processo: 1000821-91.2018.5.02.0028. Requerente: APARECIDA DAS DORES NASCIMENTO, CPF: 300.485.868-11. Requerido(a): CONSTELACAO TERCEIRIZACAO - PORTARIA E LIMPEZA LTDA - ME, CNPJ: 13.290.710/0001-45; EDIMILSON MAGALHAES DE JESUS, CPF: 266.734.488-06; JACQUELINE APARECIDA DE CARVALHO DE JESUS, CPF: 169.089.678-75. Comarca/Vara: 26ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Avaliação e Leilão: Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 350.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Observação sobre ônus: A arrematação em hasta pública é considerada aquisição originária, portanto, o arrematante não responde por débitos como IPTU e taxas. Estes deverão ser cobrados do antigo proprietário. Despesas cartorárias: Podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada decisão judicial em sentido contrário. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098189.

Apartamento em São Paulo, Vila Gustavo, Rua Major Dantas Cortez, 1321 - Vila Gustavo, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 87.08m2

R$ 350.000,00 (60% de desconto)

R$ 140.000,00

Lucro estimado: R$ 146.889,03

Apartamento em São Paulo, Vila Gustavo

Rua Major Dantas Cortez, 1321 - Vila Gustavo, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516, vaga de garagem, São Paulo/SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.181. Área totalmente averbada. Vaga de garagem de matrícula nº 141.181 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 014.075.0872-5. Vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e andar térreo do Edifício Apiúna, situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 1516, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. A vaga é indeterminada para guarda e estacionamento de um carro de passeio, com auxílio de manobrista. Cabe ao proprietário 1/64 avos da garagem, que possui área total construída de 1.561,89m², correspondendo a uma fração ideal de 17,6384% no terreno e demais áreas comuns do edifício. Conforme certidão do Oficial de Justiça, não foi possível identificar o atual ocupante da vaga, pois a matrícula a descreve como indeterminada e não vinculada a um apartamento. Segundo o zelador, todas as vagas são indeterminadas e identificadas por tamanho (P, M, G), sendo que o morador utiliza uma vaga disponível de acordo com o tamanho do seu carro. Observações: 1) Há outra penhora sobre o imóvel. 2) Há indisponibilidades registradas. 3) As vagas de garagem só podem ser vendidas e utilizadas por condôminos. 4) O arrematante será responsável por quaisquer encargos referentes à regularização patrimonial do imóvel, incluindo o pagamento de eventuais débitos fiscais. 5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 100.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516, vaga de garagem, São Paulo/SP. Processo: 1000943-13.2018.5.02.0511. Requerente: Valdecir Antonio da Cruz, CPF: 331.701.818-66. Requerido(a): Eco-Ita - Enob Concessoes Itapevi LTDA., CNPJ: 05.100.716/0001-84; G7 Administração de Bens e Participações EIRELI, CNPJ: 30.165.545/0001-19; Edoardo De Gruttola, CPF: 247.486.128-94; Gerson De Gruttola, CPF: 199.447.998-15; Ismael Palma Pinto, CPF: 804.777.208-20; Enob Engenharia Ambiental LTDA., CNPJ: 49.499.106/0001-70. Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Itapevi/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098183.

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516, vaga de garagem, São Paulo/SP, SP.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 33.083,92

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516, vaga de garagem, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardins localizado na Rua Haddock Lobo, nº 1136, apto 71, São Paulo/SP, bairro Jardins, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.680.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.400.000,00. Possui área total de 188.86m², área privativa de 158.49m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.443. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar ou 8º pavimento, na parte da frente do Edifício Itamar. O imóvel fica na Rua Haddock Lobo nº 1.136, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 158,4850m². As áreas de uso comum totalizam 30,3748m², resultando em uma área total de 188,8598m². A cota parte ideal do terreno é de 3,700%. O Edifício Itamar está construído em um terreno de 983,2270m², conforme descrito na instituição de condomínio registrada sob o nº 235 no Livro 8-B deste Cartório. O apartamento encontra-se desocupado de pessoas e bens, estando em processo de reforma com apenas pedreiros no local. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 52.443 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 014.001.0148-4. Observações Importantes: O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 2.400.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 70%. Local dos Bens: Rua Haddock Lobo, nº 1136, apto 71, São Paulo/SP. Processo Judicial: Número do Processo: 0046100-75.1984.5.02.0007. Requerentes: ANTENOR BRAGA PEREIRA, CPF: 827.619.818-04 PEDRO DE ARAUJO FILHO, CPF: 070.111.308-10 IOJAIRO ALVES SILVA, CPF: 431.769.418-20 PAULO ALEXANDRE SAGER, CPF: 199.724.900-68 EDGARD GARBIM CARDOSO, CPF: 282.544.148-15 ANTONIO ALDENOR DE SOUZA, CPF: 007.993.238-02 LUIZ RUANO MORENO, CPF: 828.868.068-20 WAGNER TOKUNAGA, CPF: 767.534.848-68 LUIZ CARDOSO, CPF: 312.918.218-72 GILBERTO UBIRATAN NEVES, CPF: 988.071.378-87 VALDIR CARLOS SOARES, CPF: 022.982.578-84 MARIA LUIZA DOS SANTOS, CPF: 876.276.048-34 TADEU ANTONIO DA SILVEIRA, CPF: 006.756.048-26 SEBASTIAO ANDRADE DE SIQUEIRA, CPF: 011.386.448-54 JOSE SIQUEIRA CAVALCANTE, CPF: 646.159.018-87 JOAQUIM DOS REIS LOPES, CPF: 641.884.008-97 MILTON FIOROTTO, CPF: 059.780.098-72 DONIZZETTI APARECIDO DE PAULA, CPF: 010.652.748-74 JOSE CARLOS FERRAZ, CPF: 696.534.968-91 EDNALDO IZIDORIO DOS SANTOS, CPF: 185.591.901-04 JOSE GREGORIO DE MACEDO, CPF: 190.311.229-04 JOAO GONCALVES DA SILVA, CPF: 614.691.578-53 Requeridos: CEBEC S A ENGENHARIA E INDUSTRIA, CNPJ: 61.418.232/0001-59 CETEST S/A AR CONDICIONADO, CNPJ: 29.954.443/0001-01 STARCO S A INDUSTRIA E COMERCIO, CNPJ: 60.811.643/0001-47 ICAF PARTICIPACOES E SERVICOS LTDA, CNPJ: 60.401.494/0001-48 BENJAMIN BELINKY, CPF: 380.545.158-04 SERGIO ARON BELINKY, CPF: 754.498.208-44 JOAO HAMILTON DE ABREU, CPF: 205.550.248-49 TATIANA BELINKY GOUVEIA, CPF: 084.823.158-97 MYRIAM BELINKY, CPF: 011.595.828-23 Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098171.

R$ 2.400.000,00 (30% de desconto)

R$ 1.680.000,00

Lucro estimado: R$ 370.501,90

Apartamento em São Paulo, Jardins

Rua Haddock Lobo, nº 1136, apto 71, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba localizado na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP, bairro Vila Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 530.000,00. Possui área total de 104.16m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.704. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do bloco 06, do Residencial Allegro. Endereço: Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 2.730, no 31º Subdistrito Pirituba, São Paulo/SP. O imóvel possui área real privativa coberta de 60,850m², área real comum coberta de 20,800m² e área comum descoberta de 22,509m², totalizando 104,159m². A área coberta é de 81,650m² e a descoberta de 22,509m². A fração ideal é de 0,2828% no terreno e áreas comuns. Inclui uma vaga indeterminada para veículo no estacionamento do térreo e subsolos. Matrícula do imóvel: nº 135.704 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 078.528.1425-5. Observações importantes: Há indisponibilidade registrada. Existe ação de execução de título extrajudicial (Av-4). O imóvel está ocupado. Despesas com registro da arrematação, baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Débitos tributários e despesas não tributárias propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor de avaliação: R$ 530.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 400.000,00. Local dos bens: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP. Processo nº: 1000274-70.2025.5.02.0007. Requerente: MILENA NACAGAMI DA SILVA, CPF: 154.102.888-07. Requeridos: CENTRO BRASILEIRO DE ENSINO INFANTIL E DE 1. GRAU S/C LTDA, CNPJ: 58.004.920/0001-68; EDUCACIONAL MOURA'S LTDA, CNPJ: 45.895.572/0001-14; BENEDITA D ANUNCIACAO MOURA SILVA DIAS, CPF: 092.064.608-54; MARIA APARECIDA MOURA SILVA, CPF: 022.594.858-39. Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098178.

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP, SP. Área: 104.16m2

R$ 530.000,00 (24.53% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 49.783,49

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba

Av. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 2730, bloco 06, apto 31, Jardim Íris, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Terreno em São Paulo, Alto Da Mooca localizado na Rua Cuiabá, nº 441, Alto da Moóca, São Paulo/SP, bairro Alto Da Mooca, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. São 800 unidades de Fita LED DRL White Yellow 600mm da marca Suits, provenientes do estoque rotativo da empresa executada. Cada unidade está avaliada em R$ 25,00, totalizando R$ 20.000,00. O lance mínimo para este leilão é de 20% da avaliação total. Os bens estão localizados na Rua Cuiabá, nº 441, no bairro Alto da Moóca, em São Paulo/SP. Este lote faz parte do Processo nº 1001400-06.2025.5.02.0089. O requerente é FRANCISCA EDIVANIA LIRA DA SILVA, CPF: 702.881.584-66. Os requeridos são SOGUEL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 53.201.640/0001-26; FABIANO MINELLI, CPF: 194.909.128-75; e FABIO LUIZ MINELLI, CPF: 296.885.788-60. A comarca/vara responsável é a 89ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098181.

Terreno em São Paulo, Alto Da Mooca, Rua Cuiabá, nº 441, Alto da Moóca, São Paulo/SP, SP.

R$ 20.000,00 (80% de desconto)

R$ 4.000,00

Lucro estimado: R$ 12.087,23

Terreno em São Paulo, Alto Da Mooca

Rua Cuiabá, nº 441, Alto da Moóca, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 97.6m², área privativa de 78.99m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.286. Área totalmente averbada. Apartamento n° 61, localizado no 6º andar do Edifício Alexander, com entrada principal pela Rua General Bagnuolo, s/nº, no 26° SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, São Paulo/SP. A área útil é de 78,990m², a área comum é de 18,614m², e a área total é de 97,604m². A fração ideal no terreno é de 20,666m², correspondendo a 2,67750%. O edifício está construído em um terreno de 771,83m². Este imóvel possui a matrícula 157.286 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte municipal é o nº 051.257.0028-2. Observações importantes: Existem outras penhoras registradas no imóvel. A alienação fiduciária junto ao Bradesco Administradora de Consórcios está quitada. O valor mínimo para o lance é de R$ 416.000,00, que corresponde a 80% do valor de reavaliação. A arrematação será feita livre de quaisquer ônus, conforme a tese firmada no Tema 1134 do STJ. As despesas cartorárias, incluindo o registro da arrematação e a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 520.000,00. O lance mínimo no leilão é de 80%. O local dos bens é Rua General Bagnuolo, 542 - Apto 61 - Ed Alexander - Vila Prudente - São Paulo/SP. O número do processo é 0130700-17.1998.5.02.0402. O requerente é RITA DE CASSIA SILVA, CPF: 250.628.688-82. Os requeridos são CONFEITARIA VARIETTA DE PRAIA GRANDE LTDA, CNPJ: 00.968.970/0001-85; VANI LOPES JUNIOR, CPF: 730.144.608-00; MARIA CHRISTINA FRANCA DE MATTOS, CPF: 017.898.758-11; DECIO ETORI CANOSSA, CPF: 973.731.688-68. A comarca e vara responsáveis são a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098175.

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP, SP. Área: 78.99m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 26.860,41

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua General Bagnuolo, 542 – Apto 61 – Ed Alexander – Vila Prudente - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 95.8m², área privativa de 39.22m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.312. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em uma fração ideal de 50% da propriedade, pertencente a Horácio Lourenço de Pinho. Esta fração corresponde à matrícula nº 60.312 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte deste imóvel na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP é o nº 081.025.0086-7. O apartamento em questão é o nº 64, situado no 6º andar do Edifício Monte Pascoal, localizado na Rua Antônio Borba, nº 192, no bairro Vila Madalena (39º Subdistrito). A área útil do apartamento é de 39,22m², com área comum de 28,30m² e área de garagem de 28,28m², totalizando 95,80m². A fração ideal deste apartamento no terreno é de 1,55408%. Observações importantes: 1. O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. 2. O imóvel está atualmente ocupado sob contrato de locação. 3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (como IPTU) que recaiam sobre o bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. A fração ideal avaliada tem o valor de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor de avaliação. Localização do bem: Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP. Processo Judicial: 0001147-55.2011.5.02.0241. Requerente: AILTON SANTOS, CPF: 189.515.958-03. Requerido(a): OPM MARCENARIA LTDA - EPP, CNPJ: 02.815.673/0001-25; JOSE SILVA LOURENCO, CNPJ: 12.317.393/0001-40; IRENE DA SILVA CAMARA, CPF: 033.284.988-00; HIRAN RODRIGUES DE ALMEIDA, CPF: 004.495.808-06; HORACIO LOURENCO DE PINHO, CPF: 066.744.028-34. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098122.

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 125.074,07

Apartamento em São Paulo, Vila Madalena

Rua Antônio Borba, nº 192, apartamento nº 64, Vila Madalena, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Maria Estela localizado na Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, Saúde, São Paulo/SP, bairro Jardim Maria Estela, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 379.962,00 e valor de avaliação de R$ 633.270,00. Possui área total de 251.44m², área privativa de 499m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.630. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Manuel Girão, lotes 28 e 29 da quadra Q, no Jardim Maria Estela, próximo aos quilômetros 11/12 da Via Anchieta, na Saúde - 21º Subdistrito de São Paulo/SP. O lote 28, com matrícula nº 111.630 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte municipal nº 305.089.0485-1, mede 11,90m de frente por 34,00m de profundidade do lado direito, 37,50m do lado esquerdo e 3,20m nos fundos. Ele confronta com o lote 27, o lote 29 e com terreno de Francisco Zabeu. O lote 29, com matrícula nº 88.931 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 119.043.0067-6, mede 15,13m de frente e 37,50m de profundidade em ambos os lados, terminando em zero na linha dos fundos. Este lote confronta com o lote 30 e com o lote 28. A área total combinada dos lotes é de 251,44m² (lote 28) + 284,51m² (lote 29) = 535,95m². É importante notar que o imóvel em questão representa uma fração ideal de 33,33% do total. Conforme certidão oficial, sobre a área de 546m² construiu-se um prédio comercial de dois andares com 499m² de área construída, que não consta na matrícula. O IPTU 2024 indica esta área construída. Atualmente, os imóveis nos números 40, 58 e 62 da Rua Manuel Girão abrigam a empresa OCTD Indústria de Panificação Ltda. No número 48, na parte superior do imóvel, há uma residência. Observações importantes: O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante. As frações ideais foram avaliadas em R$ 633.270,00. O lance mínimo no leilão é de 60% da avaliação. Localização: Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, Saúde, São Paulo/SP. Processo Judicial: 0026100-96.2006.5.02.0067. Requerentes: ELAINE CRISTINA DIAS, CPF: 115.053.928-37; BRUNA DIAS DE ARAUJO, CPF: 339.315.028-64. Requeridos: CARLOS ALBERTO D AMICO, CPF: 531.943.068-04; ORLANDA LOPES D AMICO, CPF: 215.333.248-67. Vara: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098138.

R$ 633.270,00 (40% de desconto)

R$ 379.962,00

Lucro estimado: R$ 156.257,23

Terreno em São Paulo, Jardim Maria Estela

Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, Saúde, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Comercial em São Paulo, Sé localizado na Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui área privativa de 18.94m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 158.059. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel matrícula nº 158.059 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Marcio Nunes Ribeiro, CPF: 389.589.368-43. Contribuinte: 002.059.0387-8. Trata-se da sala nº 304, localizada no 3º andar do Edifício Caetano Cardamone. O edifício fica na Rua Roberto Simonsen, números 120 (entrada) e 122, no 1º Subdistrito-Sé. A sala possui área útil de 18,94m², área comum de 9,47m² e área total construída de 28,41m². Corresponde a uma fração ideal de 1,572% no terreno e nas áreas comuns do edifício, com uma quota de 1,99% nas despesas gerais. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Eventuais despesas de cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). A avaliação da metade ideal é de R$ 90.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização dos bens: Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP. Processo: 0202500-50.2008.5.02.0501 Requerente: Gisele de Lima Alves, CPF: 326.700.138-21 Requerido(a): SAIT LIMPEZA E INFRA-ESTRUTURA LTDA - EPP, CNPJ: 03.005.418/0001-80; MARCIO NUNES RIBEIRO, CPF: 389.589.368-43; CECILIA HELENA RIBEIRO, CPF: 000.600.608-67; MAURICIO NUNES RIBEIRO, CPF: 401.174.628-29 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098149.

R$ 90.000,00 (60% de desconto)

R$ 36.000,00

Lucro estimado: R$ 38.131,74

Comercial em São Paulo, Sé

Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em São Paulo, Jardim Niteroi localizado na Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP, bairro Jardim Niteroi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 68m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98.582. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a Matrícula nº 98.582 registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 173.247.0084-4 da Prefeitura de São Paulo/SP. O prédio está localizado na Rua Antônio Pedro Teixeira, nº 326. O terreno é composto por parte dos lotes 06, 07, 08, 09 e 10 da quadra 01, no Jardim Maria Luíza, Bairro da Pedreira, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A fachada do terreno mede 3,40m. A profundidade, tanto pelo lado esquerdo quanto pelo lado direito, é de 20,00m. A parte dos fundos também mede 3,40m, totalizando uma área de 68,00m². O imóvel confronta pelo lado esquerdo (olhando da rua) com a casa nº 125, pelo lado direito com a casa nº 118 e nos fundos com Carlos Falletti. A área construída averbada (Av.8) é de 84,00m². Observações importantes: 1. O imóvel está penhorado e possui indisponibilidades em outros processos. 2. Conforme despacho id.b77b405, o arrematante comprará o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC. 3. Despesas cartorárias com registro da arrematação, como a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 50% da avaliação. Localização dos bens: Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP. Processo: 1001125-92.2024.5.02.0703 Requerente: LUCILENE MARIA VAZ MAIA Requerido(a): INSTITUTO BRASIL SAÚDE; CLAUDIO ALVES FRANCA, CPF: 263.501.758-16 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098136.

R$ 300.000,00 (50% de desconto)

R$ 150.000,00

Lucro estimado: R$ 101.434,07

Casa em São Paulo, Jardim Niteroi

Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.833,23. Possui área total de 52.16m², área privativa de 44.69m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 3º subsolo do Edifício Ceci, Bloco A, situado à Rua Dr. Seng, nº 152, no 17º subdistrito-Bela Vista. A área útil do imóvel é de 44,69m², com área comum de 7,47m², totalizando uma área de 52,16m². A fração ideal no terreno é de 0,2786%. O imóvel possui o número de contribuinte 009.018.0135-6 e está matriculado no 4º CRI de São Paulo sob o nº 50.332. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3107914.

Novo

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, SP. Área: 44.69m2

Avaliação não informada

R$ 225.833,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 376.388,71

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 225.833,23

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 786.159,93. Possui área total de 135.85m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (QUITADO) DO APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO PILOTIS, situado na Rua Convenção de Itu nº 129, esquina com a Alameda Itú nº 304, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista. Possui a área de 135,85m² e a fração ideal de 3,63% no terreno e áreas comuns do edifício. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 009.073.0048-0 (AV.1). Matriculado no 4º CRI da Cidade de São Paulo sob nº 150.355. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1848485.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, SP. Área: 135.85m2

Avaliação não informada

R$ 786.159,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.123.085,61

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 786.159,93

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.600,00 e valor de avaliação de R$ 682.000,00. Possui área total de 26.7m², área privativa de 76.63m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.585. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Luciana. O imóvel está situado à Rua Fidélis Papini, nº 806, no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 76,63m², com área comum de 67,132m², totalizando uma área construída de 143,762m². A fração ideal no terreno é de 26,6995m² (1,9418%). O apartamento tem direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem de uso comum do edifício. Matrícula do imóvel: nº 88.585 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 100.086.0096-0. Observações importantes: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme art. 130 do Código Tributário Nacional. Os débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 682.000,00. Localização exata dos bens: Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP. Processo judicial: 0002626-63.2011.5.02.0086. Requerentes: Gabriela Fernanda Aldigueire Bizerra (CPF: 332.692.768-18) e Juliana Leticia Aldigueire Bizerra (CPF: 298.216.608-94). Requeridos: Metalúrgica Central Ltda (CNPJ: 61.186.755/0001-17) e Stephan Hatala Filho (CPF: 033.863.338-34). Comarca/Vara: 86ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098129.

R$ 682.000,00 (20% de desconto)

R$ 545.600,00

Lucro estimado: R$ 37.406,61

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia localizado na Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP, bairro Vila Amélia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 107.29m², área privativa de 48.13m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.630. Área totalmente averbada. Apartamento nº 93, localizado no 8º andar do Edifício Boriti, Bloco B, parte do condomínio Forest Park III. O imóvel fica na Rua Antônio Domingues de Freitas, nº 125, em São Paulo/SP, no 8º Subdistrito Santana. Possui área útil de 48,1253m², área comum de 59,1602m² e área total de 107,2855m². A fração ideal do terreno é de 0,940166%. O apartamento inclui o direito a duas vagas de garagem individuais, numeradas como P76 e P77 para fins de localização. Informações importantes: Matrícula do imóvel: 111.630 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 305.089.0485-1. Observações: O imóvel possui indisponibilidades registradas. Segundo as normas, o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o bem, desde que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que haja decisão judicial contrária. Valor total de avaliação: R$ 650.000,00. Lance mínimo no leilão: 70% do valor de avaliação. Localização: Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP. Processo Judicial: Número do Processo: 0003400-04.2009.5.02.0203. Requerente: FRANCISCO BESERRA DE MOURA, CPF: 615.472.477-20. Requerido(a): ZELEPEL INDUSTRIA E COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL S/A, CNPJ: 05.824.997/0001-18; MWX COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL LTDA, CNPJ: 05.444.680/0001-56; PAULO EDUARDO BATISTA CAVALCANTI, CPF: 059.459.388-31; RICARDO LUIZ GUANDELINE, CPF: 025.881.939-19. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098134.

R$ 650.000,00 (30% de desconto)

R$ 455.000,00

Lucro estimado: R$ 95.643,41

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia

Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Danfer localizado na Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP, bairro Jardim Danfer, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.008.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.520.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.026. Área totalmente averbada. Imóvel 1: Terreno com matrícula 120.026 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0044-1. Localizado na Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Três, lote 11 da quadra 40, na Vila Sylvia, Distrito de Ermelino Matarazzo. Medidas: 10,00m de frente para a rua. Do lado direito, mede 58,00m, confrontando com o lote 10. Do lado esquerdo, mede 62,00m, confrontando com o lote 12. Nos fundos, confronta com parte dos lotes 113 e 112. Observações: Há uma construção com 450 m² não averbada na matrícula. O imóvel está vago. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. Valor de avaliação: R$ 770.000,00. Imóvel 2: Terreno com matrícula 120.027 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0045-8. Localizado na Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Três, lote 12 da quadra 40, na Vila Sylvia, Distrito de Ermelino Matarazzo. Medidas: 10,00m de frente para a rua. Do lado direito, mede 62,00m, confrontando com o lote 11. Do lado esquerdo, mede 66,00m, confrontando com o lote 13. Nos fundos, confronta com parte dos lotes 112 e 111. Observações: Há uma construção com 1.273 m² não averbada na matrícula. O imóvel está vago. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. Valor de avaliação: R$ 1.750.000,00. Observações Gerais: O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total de avaliação dos imóveis: R$ 2.520.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização dos bens: Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP. Processo: 1001752-73.2022.5.02.0604. Requerente: JOAQUIM PAULO FERNANDES. Requerido(a): LATICINIOS MARAJO INDUSTRIA COMERCIO LIMITADA, CNPJ: 02.049.146/0001-57; JOSE GUIMARAES ALCANTARA, CPF: 049.202.951-20. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098155.

R$ 2.520.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.008.000,00

Lucro estimado: R$ 1.096.206,82

Terreno em São Paulo, Jardim Danfer

Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Comercial em São Paulo, Belenzinho localizado na Rua Sapucaia, nº 326, Loja 16, 1º Pavimento, Moóca, São Paulo/SP, bairro Belenzinho, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 230.27m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.486. Área totalmente averbada. Loja nº 16 no Condomínio Central Park Mooca, localizado na Rua Sapucaia, nº 326, em São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 163.486 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 031.004.0807-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. A área privativa total é de 81,560m², com área comum coberta de 90,516m², área comum descoberta de 58,198m², área total de 230,274m² e fração ideal de terreno de 0.2283%. Observações importantes: O imóvel está indisponível em outros processos. Conforme decisão judicial, créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal. O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. O imóvel foi avaliado em R$ 1.000.000,00, com lance mínimo de 70% da avaliação. Detalhes do Processo: Processo: 0002476-90.2012.5.02.0072 Requerente: MARCOS MARTINS DE ALMEIDA, CPF: 073.027.688-03 Requerido(a): ARMY BLINDAGENS E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 09.123.038/0001-26; ALBERIO JOSE RIBEIRO JUNIOR, CPF: 259.395.388-86; SAVIK SERVICOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.619.980/0001-29 Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098120.

R$ 1.000.000,00 (30% de desconto)

R$ 700.000,00

Lucro estimado: R$ 155.108,49

Comercial em São Paulo, Belenzinho

Rua Sapucaia, nº 326, Loja 16, 1º Pavimento, Moóca, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.800,00 e valor de avaliação de R$ 162.000,00. Possui área privativa de 103.11m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.890. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/4 do imóvel, de propriedade de Elisabete Gonçalves, referente ao apartamento nº 12, localizado no 3º andar do Edifício D'Andrea. O imóvel está situado na Avenida do Cursino, nº 3.242, no bairro da Saúde, 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 103,11m², com área comum de 6,74m², totalizando uma área construída de 109,85m². A fração ideal no terreno é de 13,84%, o que corresponde a 55,36m². O imóvel possui matrícula nº 200.890 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 048.189.0069-9 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está com indisponibilidade registrada. Conforme decisão judicial, a alienação em hasta pública será realizada sem responsabilidade do arrematante por débitos tributários, os quais serão pagos, se possível, com o valor arrecadado no leilão. O arrematante estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação, a menos que haja decisão judicial em contrário. A fração ideal foi avaliada em R$ 162.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação. Localização do bem: Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP. Processo judicial: 0260600-08.2004.5.02.0058. Requerente: CILENE OLIVEIRA DA SILVA, CPF: 296.587.698-70. Requerido(a): ELISABETE GONCALVES, CPF: 043.072.308-33; MARIO MIGUEL ROGERIO CARVALHO, CPF: 811.592.268-49. Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098124.

R$ 162.000,00 (60% de desconto)

R$ 64.800,00

Lucro estimado: R$ 65.214,56

Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde

Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Comercial em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.000.000,00. Possui área total de 1378.2m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.192. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula 31.192 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 050.089.0063-3. Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno localizados na Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito - Ipiranga. O terreno mede 28,98m de frente para a Rua Clemente Pereira, com a qual faz divisa pela lateral direita por 50,00m, confinando com o imóvel 268 da mesma rua, de propriedade de Joaquim Turqueto e outros. Pela lateral esquerda, a divisa com os fundos dos imóveis 1.706, 1.708 e 1.712 da Rua Lino Coutinho é de 46,00m. Nos fundos, a divisa é uma linha quebrada com 11,28m, confinando com Nicolau Von Autschler, seguida de uma linha de 4,00m e outra de 17,70m, ambas confinando com parte do imóvel 1718 da Rua Lino Coutinho. A área total do terreno é de 1.378,20m². Observações: O imóvel não possui débitos condominiais ou fiscais, conforme certidão do oficial de justiça. A área construída é de 2.197,37 m², com um prédio edificado em 2003, possuindo 2 andares e 1 subsolo, em bom estado de conservação. Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel. O juízo da execução informa que compete ao interessado pesquisar débitos e que quaisquer despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante, incluindo despesas cartorárias e baixa de gravames, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 10.000.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP. Processo: 1000343-66.2025.5.02.0019. Requerente: RAQUEL ALINE FERREIRA, CPF: 360.818.288-83. Requerido(a): ADEFAV - CENTRO DE RECURSOS EM DEFICIENCIA MULTIPLA, SURDOCEGUEIRA E DEFICIENCIA VISUAL, CNPJ: 53.498.044/0001-50. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098144.

R$ 10.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 4.000.000,00

Lucro estimado: R$ 4.350.645,36

Comercial em São Paulo, Ipiranga

Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Sumarezinho localizado na Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP, bairro Sumarezinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 464.000,00 e valor de avaliação de R$ 580.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.256. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Girassol Residence, situado na Rua Girassol nº 700, Vila Madalena, São Paulo/SP. A área privativa é de 41,240m² e a área comum é de 43,670m², incluindo uma vaga de garagem nos subsolos. A área total é de 84,910m². A fração ideal no terreno é de 1,2185%. Matrícula do imóvel: 114.256 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 081.135.0590-3. Observações importantes: O zelador informou que a unidade está desocupada há anos. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora registrada. Consta Averbação de Fraude à Execução (Av. 25 da matrícula). Há débitos condominiais no valor de R$ 37.393,79 (atualizados até 21/09/2026). O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários (IPTU e IPVA), pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. O leilão seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os arts. 885 e 886 do CPC. O arrematante fica isento de débitos tributários sobre o bem adquirido judicialmente. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 580.000,00. Lance mínimo: 80% do valor de avaliação. Localização dos bens: Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP. Processo: 1000299-67.2020.5.02.0263. Requerente: Roseli Aparecida de Souza Alves, CPF: 103.353.788-89. Requerido: Internacional Rubber Seals Industria e Comercio LTDA, CNPJ: 04.547.319/0001-92. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098151.

R$ 580.000,00 (20% de desconto)

R$ 464.000,00

Lucro estimado: R$ 30.766,41

Apartamento em São Paulo, Sumarezinho

Rua Harmonia, 700 - Apto 71 - 7º Andar - Vila Madalena - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 4m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.553. Área totalmente averbada. Matrícula nº 29.553 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 022.020.0032-1. Trata-se de uma casa residencial com terreno localizada na Rua Venancio Aires, nº 790, no 19º Subdistrito de Perdizes, São Paulo/SP. O terreno possui 4,00 m de frente e fundos para a Rua Venancio Aires, e 13,70 m de comprimento em ambos os lados. Faz divisa em todos os lados e fundos com propriedade de Evandro Castaldelli. A área total do terreno é de 55,48 m². Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Há outras penhoras sobre o imóvel. Decisão Judicial sobre Débitos: Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica desonerado de todos os débitos do imóvel, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN. A arrematação é considerada uma forma de aquisição originária do bem. Os créditos tributários relativos a impostos sobre o imóvel, taxas e contribuições de melhoria sub-rogam-se no preço da arrematação. O Exequente tem a preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão, conforme o artigo 888, parágrafo 1º da CLT. Despesas Não Tributárias: O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas Cartorárias: Quaisquer despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso é válido, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Informações do Leilão: Valor Total da Avaliação: R$ 600.000,00. Lance mínimo: 40% do valor da avaliação. Localização do Imóvel: Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1001253-92.2024.5.02.0063 Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Partes Envolvidas: Requerente: ALEXANDRE AUGUSTO ALVES BENTO, CPF: 129.507.648-94 Requerido(a): CENTER FONE LAPA S C LTDA, CNPJ: 58.412.230/0001-48; MARIA APARECIDA BENTO, CPF: 988.905.578-34; MARIO PAES FILHO, CPF: 290.320.338-59 Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098117.

R$ 600.000,00 (60% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 259.640,66

Casa em São Paulo, Pompeia

Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Área industrial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua da Independência, 362, 372 e 382 - Cambuci - São Paulo/SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.000.000,00. Possui área total de 1130m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.093. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matrícula 17.093 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio industrial com terreno localizado na Rua Independência, números 362, 372 e 382, no 12º Subdistrito - Cambuci. A área total do terreno é de 1.130,00m². As descrições de divisa incluem: Inicia na divisa do prédio nº 348 e segue pelo alinhamento da Rua Independência por 28,20m (frente). Deflete à direita e segue por 37,70m em direção aos fundos, confinando com o prédio nº 390 da Rua Independência. Deflete à direita por 9,20m, depois à esquerda por 0,40m e a seguir à direita por 20,00m, formando os fundos do imóvel, onde confronta com Nadir de Figueiredo Indústria e Comércio S/A e outro. Finalmente, deflete à direita e segue até o ponto de partida, no alinhamento da Rua Independência, pela extensão de 40,00m, confinando nesta face com o prédio 348 da mesma rua. Observações: O oficial de justiça certificou que não foram verificadas benfeitorias não constantes da matrícula. O imóvel foi precariamente subdividido em diversas habitações menores e está ocupado por moradores sem teto que informam buscar a titularidade do imóvel. Existem indisponibilidades, outras penhoras e um arresto sobre o imóvel. O imóvel está gravado com cláusula de usufruto. O juízo da execução determinou a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários inscritos ou não em dívida ativa, conforme o artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser a cargo do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Informações do Leilão: Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua da Independência, 362, 372 e 382 - Cambuci - São Paulo/SP. Dados do Processo: Processo: 0234100-46.1991.5.02.0029 Comarca/Vara: 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Requerente: ANA CLARA PEREIRA VISNAUSKAS, CPF: 069.386.968-29. Requerido(a): LASTRI S A INDUSTRIA DE ARTES GRAFICAS, CNPJ: 61.196.168/0001-09; LUIZ LASTRI JUNIOR, CPF: 569.952.708-78; FRANCISCO AGUILAR, CPF: 116.612.409-68; ANGELO LASTRI NETO, CPF: 971.243.388-91. Contribuinte Municipal: nº 034.016.0131-8. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098121.

R$ 5.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.176.986,20

Área industrial em São Paulo, Cambuci

Rua da Independência, 362, 372 e 382 - Cambuci - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Outros em São Paulo, Cidade Auxiliadora localizado na Estrada do Campo Limpo, nº 5.146 (e extensão da Rua Carabinani), Pirajussara, São Paulo/SP, bairro Cidade Auxiliadora, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 936.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.340.000,00. Possui área total de 732m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 50.292. Área totalmente averbada. Matrícula nº 50.292 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 169.086.0041-5. Terreno situado na Estrada de Campo Limpo, antiga Estrada Taboão - Campo Limpo, esquina com a rua Cardoso. O terreno é recuado 4m do alinhamento da Estrada de Campo Limpo. Medidas: Frente: 9,90m Lado direito (divisa com a rua Cardoso): 49,60m Lado esquerdo: linha quebrada medindo 43,50m em linha reta, depois 10m em ângulo, 8,60m em ângulo e 22,40m até a linha dos fundos. Fundos: 22,40m Área total: 732m², mais ou menos. Benfeitorias constantes da matrícula: Prédio com o número 5.146. Benfeitorias não constantes da matrícula: Não localizadas. Endereço do imóvel: Estrada do Campo Limpo, nº 5.146, e extensão da Rua Carabinani, Pirajussara, São Paulo/SP. Observações importantes: Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 908 do CPC. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 2.340.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Processo: 1001154-79.2023.5.02.0703 Requerente: FREDERICO DE OLIVEIRA REIS, CPF: 346.053.418-46 Requerido(a): PARAFINIL IND E COM DE PARAFINAS ESPECIAIS LTDA - ME, CNPJ: 43.366.491/0001-00; PRISCILA SAPIENZA CRUZ, CPF: 368.072.538-85 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098148.

R$ 2.340.000,00 (60% de desconto)

R$ 936.000,00

Lucro estimado: R$ 1.017.672,82

Outros em São Paulo, Cidade Auxiliadora

Estrada do Campo Limpo, nº 5.146 (e extensão da Rua Carabinani), Pirajussara, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Centro localizado na Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP, bairro Centro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 467.500,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 24401.75m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.073. Área totalmente averbada. Trata-se dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Apartamento nº 54F, localizado no 5º pavimento do Edifício Freedom (Torre F), parte do Condomínio Arcadia. O acesso principal é pela Rua Brasílio Machado nº 533 e Rua São Pedro nº 131. O apartamento possui 104,7475m² de área privativa. É composto por sala de estar e jantar, 3 dormitórios (sendo uma suíte), terraço, banheiro, lavabo, circulação, cozinha, área de serviço com W.C e depósito. A área comum não proporcional é de 20,0200m² e a área comum proporcional é de 76,2235m², totalizando uma área comum de 96,2435m². A área total real do imóvel é de 200,9910m², com fração ideal de 0,140460% no terreno do condomínio. Duas vagas de garagem em local indeterminado, no 2º subsolo ou 1º subsolo, estão incluídas na área comum não proporcional. As vagas serão utilizadas com o auxílio de manobrista. Confrontações do apartamento: ao lado direito com área de uso comum do empreendimento; ao lado esquerdo com área comum do pavimento (confrontando com o apartamento de final 2); nos fundos com área de uso comum do empreendimento (confrontando com a Torre G); e na frente com o apartamento de final 3 e com poço do elevador social e hall social. O Condomínio Arcadia está situado em um terreno de 24.401,75m². Informações importantes: 1. Em caso de arrematação parcelada de direitos, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras sanções legais. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 80.035,81 (em 12/11/2025). Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juízo do processo. 3. Há débitos condominiais no valor de R$ 6.686,37 (em 16/12/2025). 4. Existem indisponibilidades registradas. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado da dívida. Débitos tributários (IPTU) serão de responsabilidade do arrematante, pois adquirirão o bem livre destes ônus. Valor da avaliação: R$ 850.000,00. Lance mínimo: 55% da avaliação. Localização: Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom - Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do imóvel: nº 122.073 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 001.068.256.320. Processo: 1001192-06.2024.5.02.0041 Requerente: DOUGLAS PEREIRA GONCALVES, CPF: 389.374.808-32 Requerido(a): BIOCARGA TRANSPORTES LTDA., CNPJ: 28.403.048/0001-60; CRISTHIAN ROBERTO TORRES ROIZ, CPF: 142.956.048-79 Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098137.

R$ 850.000,00 (45% de desconto)

R$ 467.500,00

Lucro estimado: R$ 245.543,49

Apartamento em São Paulo, Centro

Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, São Paulo/SP, bairro Parque Rodrigues Alves, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 180.36m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.585. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno registrado sob a matrícula nº 1.585 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 068.141.0116-5. O imóvel está localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, São Paulo/SP. Anteriormente, o terreno situava-se em uma viela que partia do nº 40 da Rua Guanapus, no Parque Rodrigues Alves, 22º Subdistrito-Tucuruvi. Tinha 10,02 metros de frente para a viela e 18,34 metros de profundidade em ambos os lados, com 10,02 metros nos fundos, totalizando uma área de 180,36 m². Confrontava originalmente com o Espólio de Elvira Carneiro Rodrigues Alves e estava a 25,00 metros da Rua Guanapus. Conforme averbação AV.5, as confrontações atuais são: pelo lado esquerdo da viela, com a casa nº 16-A; pelo lado direito, com os terrenos dos prédios nº 200, 192 e 188 da Rua Elvira; e pelos fundos, com o terreno do prédio nº 176 da Rua Elvira. O imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula: um sobrado com 1 vaga de garagem. Atualmente, o imóvel está ocupado por Sra. Zilda Pereira Pedro Santana da Silva. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, como IPVA e IPTU, e multas. No entanto, débitos condominiais não são de natureza tributária e continuarão a cargo do arrematante. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Processo: 1000393-43.2022.5.02.0037. Requerente: MATHEUS DE ALENCAR AGUIAR, CPF: 490.191.948-28. Requerido(a): GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP, CNPJ: 01.469.655/0001-76; DIOGO SANTANA DA SILVA, CPF: 222.805.638-35; ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA, CPF: 846.460.718-00. Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098128.

R$ 700.000,00 (40% de desconto)

R$ 420.000,00

Lucro estimado: R$ 172.698,45

Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves

Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Terreno em São Paulo, Paraíso localizado na Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 255m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua do Paraíso, esquina com a Avenida Armando Ferrentini, no 37º subdistrito-Aclimação. As medidas e confrontações são as seguintes: O ponto inicial (ponto 1) está na confluência do alinhamento da Rua do Paraíso com a divisa do imóvel de nº 806 da mesma rua, a 11,65m do alinhamento da Avenida Armando Ferrentini. Segue 10,13m por muro, pelo alinhamento da Rua do Paraíso, até o ponto 2. Do ponto 2, deflete à direita formando um ângulo interno de 135º 16' e segue 1,07m por pilaretes de concreto até o ponto 3. Do ponto 3, deflete à direita formando um ângulo interno de 147° 05' e segue 0,90m por pilaretes de concreto até o ponto 4. Do ponto 4, deflete à direita formando um ângulo interno de 147° 02' e segue 32,13m por pilaretes de concreto até o ponto 5. Deste ponto, deflete à direita e segue 6,15m até o ponto 9. Do ponto 9, deflete à direita e segue 30,92m por parede de muro, confrontando com o prédio nº 806 da Rua do Paraíso, até encontrar o ponto 1. Neste trecho, forma com o alinhamento da Rua do Paraíso um ângulo interno de 101º 30'. A área total do terreno é de 255,00m². O terreno confronta do ponto 5 ao ponto 9 com o imóvel nº 520 da Avenida Armando Ferrentini. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio (galpão) em ruínas. O local está desocupado e contém materiais de demolição. Existem indisponibilidades sobre o imóvel. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP. Processo: 1000968-76.2021.5.02.0719. Requerente: ANDRE ARRUDA SANTOS, CPF: 057.107.186-45. Requerido(a): FREEWAY AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 18.120.871/0001-04; COSMO CARUSI, CPF: 658.373.208-49; ALBERTO ANTONIO AHUAJI FILHO, CPF: 387.692.718-87. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098158.

R$ 3.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: R$ 1.523.286,34

Terreno em São Paulo, Paraíso

Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em São Paulo localizado na R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.280,95. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 8 da quadra S, no Jardim Aracati, pertencente ao 32° Subdistrito Capela do Socorro. As dimensões do terreno são 10 metros de frente para a Rua Amaro Gomes (antiga Rua Sete) e 25 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total é de 250 m². As confrontações são: ao lado direito com o lote 9, ao lado esquerdo com o lote 7, e nos fundos com o lote 16. O imóvel possui o número de contribuinte 164.076.0008-0 e está matriculado no 11° CRI de São Paulo sob o número 48.450. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3015222.

Terreno em São Paulo, R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 167.280,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo

R. Amaro Gomes, Capela do Socorro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 334.561,90

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 167.280,95

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua) localizado na Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Joao (Jaragua), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.248,83. Possui área total de 269m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.083. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: UM TERRENO À RUA DOIS, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá. Medidas: Frente para a Rua Dois: 14,20 m. Lado direito (quem olha da rua para o terreno), confrontando com a faixa contendo a linha do Frigorífico Armour do Brasil: 36,10 m. Lado esquerdo, confrontando com o lote 10: 33,30 m. Fundos, confrontando com o lote 12: 1,80 m. Área total: 269,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula a construção de um prédio que recebeu o nº11 da rua Dois. Atualmente, o prédio nº11, objeto desta matrícula, vem sendo lançado pelo nº 85 da Rua Andresa (Av.07). Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, com o executado nomeado como depositário (Av.11). Indisponibilidade dos bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA determinada nos seguintes processos: Processo nº 00195146620198260100 (Av.12). Processo nº 100003106202450200608 (Av.13). Processo nº 100077455020235020608 (Av.14). Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 10000310620245020608, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ SOUZA SILVA contra JOÃO AILTON TEIXEIRA (Av.15). Contribuinte nº 189.006.0011-6. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 17.040,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.405,82 (29/09/2026). Débito referente à ação principal no valor de R$ 10.592.113,70 (abril/2026). Outras informações sobre o imóvel: Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I, que, por sua vez, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Existência da Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059283.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua), Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP, SP. Área: 269m2

Avaliação não informada

R$ 474.248,83

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua)

Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 790.414,71

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 474.248,83

Terreno em São Paulo, Vila Clarice localizado na Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP, bairro Vila Clarice, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 617.711,76. Possui área total de 750m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.384. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 156.384 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel consiste em cinco edificações (prédios) situados na Rua Major Alfredo Romão, configurando uma granja, no 31° Subdistrito-Pirituba. O terreno é formado por parte dos lotes 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra 15 da Vila Clarice. As medidas e confrontações do terreno são: Frente: 5,00m para a Rua Major Alfredo Romão. Lado direito: 25,00m confrontando com propriedade de Massaco Yamashita (matrícula n° 15.361). A partir daí, vira à direita por 20,00m, ainda confrontando com a mesma propriedade. Em seguida, quebra à esquerda medindo 25,00m, confrontando nos fundos com os lotes n°s 16, 17, 18, 19 e 20 da mesma quadra n° 15. Medida de frente aos fundos: 50,00m. Lado esquerdo: confrontando com as áreas remanescentes dos lotes n°s 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra n° 15. Fundos: 25,00m confrontando com a remanescente da quadra 15. A área total do terreno é de 750,00m2. Informações adicionais sobre o imóvel: Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária. Ações e indisponibilidades registradas: Av.17: Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0011621-19.2022.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NEPTUNO ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA contra LELE E NANI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Av.18: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10000310620245020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Av.19: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10007745020235020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Informações financeiras e processos relacionados: Contribuinte nº 124.100.0014-1 (em maior área). Débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 723.519,39. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 43.962,14 (com vencimento em 29/09/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. Histórico do crédito e cessões: O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito objeto desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Posteriormente, o fundo cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Outros processos relevantes: Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento. Débito desta ação: R$ 10.592.113,70 (referente a abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059294.

Terreno em São Paulo, Vila Clarice, Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP, SP. Área: 750m2

Avaliação não informada

R$ 617.711,76

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Clarice

Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 1.029.519,60

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 617.711,76

Leilão de imóveis em São Paulo/SP

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.