Terreno em Leilão em São Paulo, Paraíso Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP

Terreno localizado na Rua do Paraíso, esquina com a Avenida Armando Ferrentini, no 37º subdistrito-Aclimação. As medidas e confrontações são as seguintes: O ponto inicial (ponto 1) está na confluência do alinhamento da Rua do Paraíso com a divisa do imóvel de nº 806 da mesma rua, a 11,65m do alinhamento da Avenida Armando Ferrentini. Segue 10,13m por muro, pelo alinhamento da Rua do Paraíso, até o ponto 2. Do ponto 2, deflete à direita formando um ângulo interno de 135º 16' e segue 1,07m por pilaretes de concreto até o ponto 3. Do ponto 3, deflete à direita formando um ângulo interno de 147° 05' e segue 0,90m por pilaretes de concreto até o ponto 4. Do ponto 4, deflete à direita formando um ângulo interno de 147° 02' e segue 32,13m por pilaretes de concreto até o ponto 5. Deste ponto, deflete à direita e segue 6,15m até o ponto 9. Do ponto 9, deflete à direita e segue 30,92m por parede de muro, confrontando com o prédio nº 806 da Rua do Paraíso, até encontrar o ponto 1. Neste trecho, forma com o alinhamento da Rua do Paraíso um ângulo interno de 101º 30'. A área total do terreno é de 255,00m². O terreno confronta do ponto 5 ao ponto 9 com o imóvel nº 520 da Avenida Armando Ferrentini. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio (galpão) em ruínas. O local está desocupado e contém materiais de demolição. Existem indisponibilidades sobre o imóvel. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP. Processo: 1000968-76.2021.5.02.0719. Requerente: ANDRE ARRUDA SANTOS, CPF: 057.107.186-45. Requerido(a): FREEWAY AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 18.120.871/0001-04; COSMO CARUSI, CPF: 658.373.208-49; ALBERTO ANTONIO AHUAJI FILHO, CPF: 387.692.718-87. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1000968-76.2021.5.02.0719

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