Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em Suzano, Vila Urupes localizado na Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP, bairro Vila Urupes, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.333,60 e valor de avaliação de R$ 133.334,00. Possui área total de 130.79m², área privativa de 120.27m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.617. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/3 do imóvel registrado sob a matrícula nº 84.617 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, pertencente a Priscila Magaton Pereira Passos. A inscrição cadastral é 14.073.048 B. O terreno é parte do lote 01, da quadra H, do loteamento Vila Nova Urupês, localizado na área urbana de Suzano - SP. Ele faz frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis, em confluência com a Rua Jeca Tatu. Mede 11,60 m em linha curva na frente. Pelo lado direito, mede 22,40 m e confronta com outra parte do lote 01. Pelo lado esquerdo, mede 13,75 m e confronta com o alinhamento da Rua Jeca Tatu. Nos fundos, mede 6,50 m e confronta com parte do lote 02. A área total do terreno é de 130,79 m². Conforme o Espelho do IPTU, o imóvel possui 120,27 m² de área construída não averbada. Observações importantes: O imóvel está ocupado. O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem), que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. A avaliação da parte ideal de 1/3 do imóvel é de R$ 133.334,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização do bem: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP. Processo: 1001451-43.2023.5.02.0491 Requerente: MARCIO DA SILVA, CPF: 273.759.318-28 Requerido(a): BRASIL COLORADO FERRO, ACO, METAIS E RESIDUOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 10.659.554/0001-59; PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS, CPF: 284.025.088-80 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098118.

R$ 133.334,00 (60% de desconto)

R$ 53.333,60

Lucro estimado: R$ 57.360,98

Casa em Suzano, Vila Urupes

Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Área rural em Vinhedo, Fazenda Santa Isabel localizado na R. Alameda Itaguá, 127, Vinhedo, SP, bairro Fazenda Santa Isabel, Vinhedo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.155.298,39. Possui área total de 3910m², área privativa de 272.31m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Uma gleba de terras designada chácara nº 15, da gleba "T", no logradouro denominado Parque do Vale da Santa Fé, situado na cidade de Vinhedo, 1ª Circunscrição Imobiliária. A área total é de 3.910,00m². As medidas são: 40,00 metros de frente para a Alameda Itaguá; 98,00 metros de lado direito (confrontando com o lote nº 16); 100,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote n° 14); e 40,00 metros nos fundos (confrontando com o lote n° 13). Consta no laudo de avaliação: Sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência principal com 272,31m² de área total construída (conforme fls.1519-1570). Cadastro Municipal: n° 01.166.015 (AV.02). Matrícula no 1° CRI de Jundiaí: n° 13.486. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3073404.

Área rural em Vinhedo, Fazenda Santa Isabel, R. Alameda Itaguá, 127, Vinhedo, SP, SP. Área: 272.31m2

Avaliação não informada

R$ 1.155.298,39

Lucro estimado: A definir

Área rural em Vinhedo, Fazenda Santa Isabel

R. Alameda Itaguá, 127, Vinhedo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.925.497,31

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.155.298,39

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Augusta localizado na Praça Paris, 114, apto 93, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP, bairro Jardim Augusta, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área privativa de 192.96m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.854. Área totalmente averbada. Apartamento nº 93, localizado no 9º Pavimento do BLOCO B, do empreendimento "RESIDENCIAL PARIS", situado na Praça Paris, nº 114, São José dos Campos/SP. A área privativa é de 88,8600 m2. A área comum totaliza 82,0232 m2 e a área de garagem é de 22,08 m2, com as vagas de nº 99-A e 99-B. A área construída é de 192,9632 m2, com uma fração ideal de 0,011670. Este imóvel possui matrícula nº 128.854 no Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP e inscrição cadastral nº 30.0054.0001.0083. O valor total da avaliação é de R$ 500.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor avaliado. O imóvel está localizado na Praça Paris, 114, apto 93, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP. O processo judicial é o nº 1000869-35.2019.5.02.0442. O requerente é DAVID JOSE DA SILVA (CPF: 294.855.698-82) e os requeridos são TRANSPORTES SANCAP S A (CNPJ: 58.129.651/0001-66), MIGUEL KODJA NETO (CPF: 031.250.928-68) e CHRISTIANE ATIK KODJA (CPF: 133.578.638-47). A comarca e vara correspondentes são a 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Observações importantes: Há alienação fiduciária não baixada e indisponibilidades registradas no imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, dependendo de decisão judicial. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098113.

R$ 500.000,00 (20% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 28.958,49

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Augusta

Praça Paris, 114, apto 93, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Vicente, Vila Matias localizado na Rua Antônio Victor Lopes, 573, Vila Matias, São Vicente, SP, bairro Vila Matias, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.306,86. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 145.484. Área totalmente averbada. DIREITOS decorrentes do CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do APARTAMENTO N° 43. O imóvel está localizado no 4° pavimento do Bloco 17 do Condomínio Residencial São Vicente II, situado à Rua Antônio Victor Lopes, n° 573, em Samaritá, São Vicente. A área privativa é de 46,350m², a área comum total é de 5,23164m² e a área total construída é de 51,581640m². A fração ideal corresponde a 55,145m², equivalente a 0,262398% do terreno. O Cadastro Municipal é o n° 71.09003-1726-00573-339 (AV.03). A matrícula no CRI de São Vicente é sob o n° 145.484. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2855930.

Apartamento em São Vicente, Vila Matias, Rua Antônio Victor Lopes, 573, Vila Matias, São Vicente, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 111.306,86

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Vila Matias

Rua Antônio Victor Lopes, 573, Vila Matias, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 159.009,80

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 111.306,86

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Apartamento em São José dos Campos localizado na Praça Paris, 114, apto 73, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Possui área privativa de 192.96m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.852. Área totalmente averbada. Apartamento nº 73, localizado no 7º Pavimento do Bloco B, do empreendimento Residencial Paris, situado na Praça Paris, nº 114, em São José dos Campos/SP. A área privativa do imóvel é de 88,86 m². A área comum totaliza 82,02 m² e a área de garagem é de 22,08 m², incluindo as vagas de n's 72-A e 72-B. A área construída total é de 192,96 m², com uma fração ideal de terreno e áreas comuns de 0,011670. Observações importantes: O imóvel possui alienação fiduciária não baixada. Conforme decisão judicial, os bens a serem leiloados são os imóveis penhorados, e não direitos decorrentes de contratos de alienação fiduciária, pois o contrato referido pelo Banco Santander não foi localizado, indicando sua possível expiração. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta pública, de acordo com o artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Local dos bens: Praça Paris, 114, apto 73, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP. Matrícula do imóvel: nº 128.852 do Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Inscrição Cadastral: 30.0054.0001.0075. Processo: 1000869-35.2019.5.02.0442. Requerente: DAVID JOSE DA SILVA, CPF: 294.855.698-82. Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; MIGUEL KODJA NETO, CPF: 031.250.928-68; CHRISTIANE ATIK KODJA, CPF: 133.578.638-47. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098114.

Avaliação não informada

R$ 400.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos

Praça Paris, 114, apto 73, Jardim Augusta, São José dos Campos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Washington Luiz, 437, Apto. 31, D, Boqueirão, Santos/SP, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 220.000,00 e valor de avaliação de R$ 550.000,00. Possui área privativa de 111.3m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.150. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do bloco Solar das Acácias, o último do Conjunto Jardim Tropical. O imóvel fica na avenida Washington Luiz, 477, em Santos/SP. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro completo, cozinha, quarto e WC de empregada, e área de serviço. A área construída total é de 111,30 m², incluindo áreas comuns como a garagem coletiva. A garagem coletiva está localizada no térreo. O apartamento faz divisa com a avenida Washington Luiz, a praia e a cidade nos lados descobertos do bloco. Pelos lados da avenida Conselheiro Nébias, ele se divide com o hall de entrada e escadas do prédio e com o apartamento de terminação 2 do mesmo bloco. Uma fração ideal de 2,96300% do terreno corresponde a este apartamento. Matrícula do imóvel: nº 26.150 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 66.003.036.027. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 20.209,55. Há indisponibilidades registradas no imóvel. Débitos tributários serão transferidos ao arrematante, conforme decisão judicial. Não foram encontrados débitos condominiais, segundo informações do processo. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação: R$ 550.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Washington Luiz, 437, Apto. 31, D, Boqueirão, Santos/SP. Processo: 1000441-16.2018.5.02.0401. Requerente: LUCAS HENRIQUE VIEIRA MATOS, CPF: 411.003.058-74. Requerido(a): AUTO POSTO JARDIM ANHANGUERA LTDA - ME, CNPJ: 10.684.446/0001-36; IVETE KALAES STORTI, CPF: 253.543.188-23; ANIBAL MENEZES DE SOUZA SILVA, CPF: 230.369.098-69; RENATA KALAES STORTI MOREIRA, CPF: 098.032.008-95; PATRICIA KALAES STORTI, CPF: 098.031.998-62; CAMILA KALAES STORTI, CPF: 347.343.978-99. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098123.

R$ 550.000,00 (60% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 235.669,94

Apartamento em Santos, Vila Mathias

Rua Washington Luiz, 437, Apto. 31, D, Boqueirão, Santos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Comercial em São Paulo, Sé localizado na Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui área privativa de 18.94m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 158.059. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel matrícula nº 158.059 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Marcio Nunes Ribeiro, CPF: 389.589.368-43. Contribuinte: 002.059.0387-8. Trata-se da sala nº 304, localizada no 3º andar do Edifício Caetano Cardamone. O edifício fica na Rua Roberto Simonsen, números 120 (entrada) e 122, no 1º Subdistrito-Sé. A sala possui área útil de 18,94m², área comum de 9,47m² e área total construída de 28,41m². Corresponde a uma fração ideal de 1,572% no terreno e nas áreas comuns do edifício, com uma quota de 1,99% nas despesas gerais. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Eventuais despesas de cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). A avaliação da metade ideal é de R$ 90.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização dos bens: Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP. Processo: 0202500-50.2008.5.02.0501 Requerente: Gisele de Lima Alves, CPF: 326.700.138-21 Requerido(a): SAIT LIMPEZA E INFRA-ESTRUTURA LTDA - EPP, CNPJ: 03.005.418/0001-80; MARCIO NUNES RIBEIRO, CPF: 389.589.368-43; CECILIA HELENA RIBEIRO, CPF: 000.600.608-67; MAURICIO NUNES RIBEIRO, CPF: 401.174.628-29 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098149.

R$ 90.000,00 (60% de desconto)

R$ 36.000,00

Lucro estimado: R$ 38.131,74

Comercial em São Paulo, Sé

Rua Roberto Simonsen, 120/122, Sala 304, 3º andar, Edifício Caetano Cardamone, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Terreno em Bragança Paulista, Pinheirais localizado na Alameda das Orquideas, Bragança Paulista, SP, bairro Pinheirais, Bragança Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00. Possui área total de 351.38m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.285. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sob número 110, da quadra "K", com área de 351,38m². Está localizado na Alameda das Orquídeas, no loteamento Parque Imperador, bairro Bom Retiro, na cidade de Bragança Paulista. As medidas do terreno são: Frente: 22,55m. Lateral esquerda: 25,00m (confronta com o lote 109). Lateral direita: 21,00m (confronta com o lote 124). Parte dos fundos: 7,35m em curva e raio de 9,00m. Matriculado no CRI de Bragança Paulista sob o número 65.285. Processo nº 65.285. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3104761.

Novo

Terreno em Bragança Paulista, Pinheirais, Alameda das Orquideas, Bragança Paulista, SP, SP. Área: 351.38m2

Avaliação não informada

R$ 150.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bragança Paulista, Pinheirais

Alameda das Orquideas, Bragança Paulista, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 150.000,00

Casa em Cravinhos, Nova Cravinhos localizado na R. Nicola Pacciulli, 336, Cravinhos, SP, bairro Nova Cravinhos, Cravinhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.573,59. Possui área total de 250m², área privativa de 111.28m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.579. Área totalmente averbada. UM LOTE DE TERRENO nº 09, da quadra nº 05, com a área de 250,00 metros quadrados, do Loteamento Nova Cravinhos. O terreno faz frente para a Rua P, lado par, a uma distância de 105,35 metros do ponto inicial da curva formada pela Rua P e Avenida R. A quadra é completada pela Rua G e pela área de Domínio Público B. O lote mede dez (10,00) metros de frente para a Rua P. Do lado esquerdo, mede vinte e cinco (25,00) metros e confronta com o lote nº 08. Do lado direito, mede vinte e cinco (25,00) metros e confronta com o lote nº 10. Nos fundos, mede dez (10,00) metros e confronta com o lote nº 29, todos da mesma quadra. Conforme laudo de avaliação, a residência possui uma área construída de 111,28m² e a área total do terreno é de 250m². A inscrição municipal é nº 04-00-19-1-0000-009. O imóvel está matriculado no CRI de Cravinhos sob o nº 1.579. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013594.

Casa em Cravinhos, Nova Cravinhos, R. Nicola Pacciulli, 336, Cravinhos, SP, SP. Área: 111.28m2

Avaliação não informada

R$ 138.573,59

Lucro estimado: A definir

Casa em Cravinhos, Nova Cravinhos

R. Nicola Pacciulli, 336, Cravinhos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 277.147,17

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 138.573,59

Área rural em Barueri localizado na Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP, Barueri - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.593.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.124.000,00. Possui área total de 558.06m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.544. Área totalmente averbada. O DOMÍNIO ÚTIL do imóvel de matrícula nº 48.544, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Cadastral: 24453.54.236.0982.00.000.5. Trata-se do domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras urbanas, parte do quinhão 03 do Sítio Tamboré. O imóvel está localizado no distrito de Aldeia, em Barueri-SP. Consiste no imóvel nº 14, da quadra nº 5-C, do empreendimento Alphaville - Centro Empresarial e Residencial. A área total é de 558,06m². As medidas são: 14,28m de frente para a Alameda Rio Pardo; 38,63m na lateral direita; 41,40m na lateral esquerda e 14,00m nos fundos. Observações Importantes: 1. Existem outras penhoras registradas. 2. Há uma hipoteca não baixada (credor hipotecário: Banco Santander Brasil SA). Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. 3. Consta uma hipoteca judicial. 4. Há uma ação de execução de título extrajudicial (Av.18; Av.19). 5. O imóvel possui indisponibilidade registrada. 6. Em 12/05/2026, o oficial de justiça certificou a existência de uma construção no terreno. Esta construção inclui uma garagem subterrânea para mais de 15 veículos, um salão no térreo e um anexo no primeiro andar, com aproximadamente 1.000m² de área construída. 7. Caberá ao interessado na arrematação verificar quaisquer débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. 8. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. 9. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais até a data da arrematação. Esses débitos, caso existam, serão sub-rogados no produto da arrematação: a) Débitos de IPTU até a data da arrematação serão sub-rogados, observando a disponibilidade de crédito e após a quitação de créditos trabalhistas. b) Débitos condominiais até a data da arrematação serão sub-rogados e quitados após débitos fiscais, caso haja disponibilidade de recursos. c) Créditos hipotecários serão observados após os créditos condominiais, com prevalência de créditos trabalhistas e fiscais. O Juízo da Execução não tem competência para baixar hipotecas; isso deve ser solicitado pelos arrematantes nos Juízos devidos. Valor da Avaliação: R$ 10.124.000,00 (dez milhões, cento e vinte e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP. Processo: 1001127-86.2019.5.02.0202 Requerente: DIONISIO ROBORTELLE, CPF: 160.882.578-73 Requerido(a): POLY EASY DO BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO S/A, CNPJ: 01.171.004/0001-03; GPE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 11.431.733/0001-05; ALDO PASSOS BATISTA, CPF: 054.862.460-72 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098098.

R$ 10.124.000,00 (25% de desconto)

R$ 7.593.000,00

Lucro estimado: R$ 1.182.717,42

Área rural em Barueri

Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Maria Augusta localizado na Rua Vital Brasil, s/nº - Vila Maria Augusta - Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Maria Augusta, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400.320,00 e valor de avaliação de R$ 16.800.640,00. Possui área total de 23904m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.034. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno situado à Rua Vital Brasil, no bairro Pasto da Pedra, em Itaquaquecetuba-SP. Possui área total de 23.904,00 m². As dimensões são 177,00m de frente, 140,00m de frente aos fundos no lado esquerdo, 50,00m e 155,00m em segmentos no lado direito, e 127,00m nos fundos. O terreno confronta com Maria Josefina de Passos à esquerda, Deocleciano Rodrigues Seixas à direita e o Rio Tietê nos fundos. O imóvel está registrado na Matrícula 43.034 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP e possui Contribuinte Municipal nº 44451-54-69-0335-01-000.1. Observações: Diversas edificações estão distribuídas pelo terreno, identificadas como Prédios 1, 1A, 2, 3, 4, 5A, 5B, 5C, 5D, 6 e 7. As construções não são contínuas, separadas por vias internas, áreas gramadas e vegetação. A maior concentração de prédios fica próxima às vias públicas. Prédios 1 e 1A ficam na frente, seguidos pelo Prédio 2. Mais ao fundo está o Prédio 3, com parte da estrutura aberta. O Prédio 4 é uma das maiores construções. O agrupamento dos Prédios 5A, 5B e 5C possui paredes claras com detalhes azuis e telhas onduladas. O Prédio 5D é menor e fica perto de uma área arborizada. Os Prédios 6 e 7 estão mais afastados, com o Prédio 6 perto de uma área gramada e o Prédio 7 na divisa com vegetação. Existem áreas de circulação sem pavimentação, espaços gramados e uma área livre central com árvores. Há também materiais depositados e restos de construção em alguns pontos. Portaria: É uma portaria térrea com área de recepção e controle de acesso. Possui paredes e teto brancos, piso de mosaico avermelhado e janelas amplas. Há um balcão de atendimento, porta com placa de saída de emergência, câmera de monitoramento e climatização portátil. Cômodos anexos têm mobiliário diverso, incluindo um quadro elétrico advertido com "Perigo - 380 volts". Outro cômodo serve de apoio com frigobar e equipamentos eletrônicos. O estado de conservação é regular, com sinais de uso e desgaste. Prédio 1A: São construções térreas ao redor de um pátio. Incluem refeitórios, banheiros e hall de acesso. O pátio é pavimentado com vegetação. Há uma área coberta por telhas apoiadas em pilares azuis. As paredes são brancas e azul-claro, com desgaste na pintura e manchas de umidade. Uma grande abertura na fachada expõe o interior, com materiais de demolição próximos. A cobertura tem beiral de concreto. O estado de conservação é ruim, com umidade e entulho, mas as estruturas principais permanecem. Cabine Primária: Anexa ao Prédio 1A, é uma estrutura fechada para instalações elétricas. Possui paredes brancas, piso de concreto e espaço interno para equipamentos. Contém transformadores de grande porte, painéis elétricos, barramentos e outros componentes elétricos. O estado operacional não foi verificado. A cabine primária é uma infraestrutura essencial para o imóvel. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098115.

R$ 16.800.640,00 (50% de desconto)

R$ 8.400.320,00

Lucro estimado: R$ 5.780.298,80

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Maria Augusta

Rua Vital Brasil, s/nº - Vila Maria Augusta - Itaquaquecetuba/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Comercial em Santos, Encruzilhada localizado na Rua Júlio Conceição, 94 - Cj. 55 no 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 71.26m², área privativa de 46.84m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.608. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Edifício Liberal Trade Center, conjunto nº 55, situado na Rua Júlio Conceição, nº 94. O imóvel fica no 5º andar ou 6º pavimento e também tem acesso pela Rua Professor Leonardo Roitman, nºs. 27/27-A e 27-B. A área útil do apartamento é de 46,843 m², a área comum é de 24,420 m², e a área total é de 71,263 m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 2,272%. As confrontações do imóvel são: pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde se dá a entrada e acesso ao conjunto tipo "06"; pelo lado direito com a área de recuo lateral esquerda da Rua Júlio Conceição; pelo lado esquerdo com o conjunto tipo 4"; e pelos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Júlio Conceição. O imóvel possui matrícula nº 49.608 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e contribuinte municipal nº 45.022.005.040. Observações importantes: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 11.654,12, com vencimento em 14/07/2026. O juízo da execução determinou que o lance mínimo para arrematação é de 60% do valor avaliado. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 350.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização: Rua Júlio Conceição, 94 - Conjunto 55, 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP. Processo Judicial: 1001702-55.2016.5.02.0443. Requerente: JOAO PEDRO MIGUEL, CPF: 885.953.078-49. Requerido(a): ABEL CASTRO FILHO LIMPADORA EIRELI - ME, CNPJ: 18.900.809/0001-35; COMPANHIA AUXILIAR DE ARMAZENS GERAIS, CNPJ: 61.145.488/0001-30; ABEL CASTRO FILHO, CPF: 044.219.948-12. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098103.

R$ 350.000,00 (40% de desconto)

R$ 210.000,00

Lucro estimado: R$ 87.564,90

Comercial em Santos, Encruzilhada

Rua Júlio Conceição, 94 - Cj. 55 no 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Apartamento em Bertioga, Maitinga localizado na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100, apartamento nº 306 e Vaga nº 162, Edifício Ilha de Mikanos, Maitinga, Bertioga/SP, bairro Maitinga, Bertioga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 485.000,00 e valor de avaliação de R$ 860.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.504. Área totalmente averbada. Apartamento nº 306, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Ilha de Mikanos, no Condomínio Mediterrannee Residence. Ele fica na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100, no bairro Praia de Maitinga, em Bertioga/SP. O apartamento tem área construída útil de 83,000m², área comum de 16,020m² e área total construída de 104,020m². A fração ideal é de 29,178m². As matrículas do imóvel são: MATRÍCULA nº 83.504 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e INSCRIÇÃO FISCAL nº 03.205.003.020 da Prefeitura Municipal de Bertioga/SP. O valor do imóvel foi avaliado em R$ 800.000,00. Vaga de garagem nº 162, localizada no subsolo do mesmo Condomínio Mediterrannee Residence, na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100. A vaga tem área construída útil de 12,500m², área comum de 12,218m² e área total construída de 24,718m². A fração ideal é de 7,671m². A matrícula da vaga de garagem é: MATRÍCULA nº 83.505 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. O valor da vaga de garagem foi avaliado em R$ 60.000,00. O valor total da avaliação dos dois imóveis é R$ 860.000,00. O lance mínimo para o leilão é de R$ 485.000,00. Observações importantes: Os imóveis estão com penhoras e indisponibilidades em outros processos. O arrematante (quem comprar o imóvel) ficará livre de ônus tributários, como IPTU. Esses débitos serão pagos com o valor da arrematação. Débitos não tributários, como condomínio, também serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de eventuais penhoras podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Para a vaga de garagem, a venda a terceiros deverá seguir o que está na convenção do condomínio. Informações do Processo: Processo: 1002630-40.2016.5.02.0464 Requerente: IGOR APOLINARIO VIEIRA, CPF: 285.124.758-11 Requerido(a): ENGEPLAN EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 01.597.661/0001-09; ECLAIR APARECIDA FERREIRA, CPF: 061.413.488-90; VALDIR APARECIDO MOCO, CPF: 671.136.728-68 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098152.

R$ 860.000,00 (43.6% de desconto)

R$ 485.000,00

Lucro estimado: R$ 241.500,91

Apartamento em Bertioga, Maitinga

Rua Carlos Henrique Brech, nº 100, apartamento nº 306 e Vaga nº 162, Edifício Ilha de Mikanos, Maitinga, Bertioga/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em São Paulo, Jardim Niteroi localizado na Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP, bairro Jardim Niteroi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 68m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98.582. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a Matrícula nº 98.582 registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 173.247.0084-4 da Prefeitura de São Paulo/SP. O prédio está localizado na Rua Antônio Pedro Teixeira, nº 326. O terreno é composto por parte dos lotes 06, 07, 08, 09 e 10 da quadra 01, no Jardim Maria Luíza, Bairro da Pedreira, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A fachada do terreno mede 3,40m. A profundidade, tanto pelo lado esquerdo quanto pelo lado direito, é de 20,00m. A parte dos fundos também mede 3,40m, totalizando uma área de 68,00m². O imóvel confronta pelo lado esquerdo (olhando da rua) com a casa nº 125, pelo lado direito com a casa nº 118 e nos fundos com Carlos Falletti. A área construída averbada (Av.8) é de 84,00m². Observações importantes: 1. O imóvel está penhorado e possui indisponibilidades em outros processos. 2. Conforme despacho id.b77b405, o arrematante comprará o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC. 3. Despesas cartorárias com registro da arrematação, como a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 50% da avaliação. Localização dos bens: Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP. Processo: 1001125-92.2024.5.02.0703 Requerente: LUCILENE MARIA VAZ MAIA Requerido(a): INSTITUTO BRASIL SAÚDE; CLAUDIO ALVES FRANCA, CPF: 263.501.758-16 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098136.

R$ 300.000,00 (50% de desconto)

R$ 150.000,00

Lucro estimado: R$ 101.434,07

Casa em São Paulo, Jardim Niteroi

Rua Antônio Pedro Teixeira, 326, Jardim Niterói, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em Piedade localizado na Sítio São José, Bairro Rio Grande (Estrada Piedade - Pilar do Sul), Piedade/SP, Piedade - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 22863.17m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.919. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 10.919 no Cartório de Registro de Imóveis de Piedade/SP. Trata-se de um terreno rural de 22.863,17m², equivalente a 0,94 alqueire paulista, denominado Sítio São José. Localizado no Bairro do Ribeirão Grande, Município e Comarca de Piedade/SP, suas divisas e confrontações são as seguintes: Inicia em um marco junto ao Ribeirão Grande, onde divide com terras de Marina Luckener, seguindo nessa divisa por 151,25m até outro marco. Em seguida, vira à direita, dividindo com Deolindo Brito Maciel por 158,90m até um novo marco. Continua à direita, dividindo com Salvador Berbiano de Oliveira por 153,40m até outro marco junto ao ribeirão. Finalmente, segue à direita descendo o ribeirão, dividindo com Placídio Pereira Domingues por 228,00m até o ponto inicial. Acesso ao imóvel se dá pela Rodovia Piedade/Pilar do Sul, adentrando no bairro por estrada de chão. Relatos de vizinhos indicam a existência de uma casa grande e um lago na propriedade. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogam no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação. O imóvel foi avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação. Localização: Sítio São José, Bairro Rio Grande (Estrada Piedade - Pilar do Sul), Piedade/SP. Informações do Processo: Processo nº 0002280-09.2011.5.02.0088. Requerente: FLAVIA MARIANO CORRION, CPF: 227.098.858-24. Requeridos: P.S. SERVICE SYSTEM TEMPORARIA LTDA - ME, CNPJ: 08.385.647/0001-90. MARIANO DE SOUZA MORAES, CPF: 417.228.928-20. JOSE CARLOS ANTUNES JUNIOR, CPF: 340.127.598-41. MORAES SEGURANCA E VIGILANCIA PRIVADA LTDA - ME, CNPJ: 08.836.664/0001-05. PAULO SERGIO SOUZA MORAES, CPF: 110.509.218-60. SIMONE RODRIGUES MORAES, CPF: 149.677.328-44. Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098125.

R$ 500.000,00 (60% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 217.884,86

Casa em Piedade

Sítio São José, Bairro Rio Grande (Estrada Piedade - Pilar do Sul), Piedade/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.833,23. Possui área total de 52.16m², área privativa de 44.69m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 3º subsolo do Edifício Ceci, Bloco A, situado à Rua Dr. Seng, nº 152, no 17º subdistrito-Bela Vista. A área útil do imóvel é de 44,69m², com área comum de 7,47m², totalizando uma área de 52,16m². A fração ideal no terreno é de 0,2786%. O imóvel possui o número de contribuinte 009.018.0135-6 e está matriculado no 4º CRI de São Paulo sob o nº 50.332. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3107914.

Novo

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP, SP. Área: 44.69m2

Avaliação não informada

R$ 225.833,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Doutor. Seng, 152, Bela Vista, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 376.388,71

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 225.833,23

Casa em Mongaguá, Conj. Res. Jardim Do Mar localizado na Rua Reynaldo Reis, nº 100, Vila São Paulo (lado praia), Mongaguá/SP, bairro Conj. Res. Jardim Do Mar, Mongaguá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 502.500,00 e valor de avaliação de R$ 750.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.065. Área totalmente averbada. Este imóvel pertence à matrícula nº 35.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP, com registro anterior sob a matrícula nº 141.820 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém. A inscrição fiscal é nº 00.0003.020.13. Trata-se de um lote de terreno nº 20, da Quadra nº 02, localizado na Vila São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Avenida Reynaldo Reis, e 30 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando uma área de 300,00m². Faz divisa com os lotes nº 19 e nº 21, e nos fundos com o lote nº 12. No imóvel, há um sobrado de alvenaria com telhado de barro, varanda na frente, sacada na frente e lateral, jardim frontal, e quintal com cerâmica. Possui 04 vagas de garagem e uma edícula de dois pavimentos nos fundos. A Rua Reynaldo Reis é asfaltada e conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, transporte público municipal, iluminação pública, água, telefone, esgoto e coleta de lixo. A ocupação do imóvel não pôde ser verificada. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas no imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, mas será responsável por eventuais débitos de natureza não tributária (propter rem). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação é de R$ 750.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 67% do valor de avaliação. Localização: Rua Reynaldo Reis, nº 100, Vila São Paulo (lado praia), Mongaguá/SP. Processo: 1000697-17.2019.5.02.0435 Requerente: (informação não disponível no texto) Requerido(a): IRMAOS ROMAN INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.530.925/0001-61; MANUEL ROMAN LOPEZ, CPF: 462.272.458-87 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098097.

R$ 750.000,00 (33% de desconto)

R$ 502.500,00

Lucro estimado: R$ 140.784,70

Casa em Mongaguá, Conj. Res. Jardim Do Mar

Rua Reynaldo Reis, nº 100, Vila São Paulo (lado praia), Mongaguá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em Mauá, Sítio Bela Vista localizado na Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP, bairro Sítio Bela Vista, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.693.500,00 e valor de avaliação de R$ 17.387.000,00. Possui área total de 173873.39m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.049. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 39.049 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP e com a inscrição fiscal nº 37.002.00. Trata-se de um terreno com área total de 173.873,39m², identificado como Gleba B. O terreno inicia no ponto 62, localizado na divisa com a propriedade dos sucessores do espólio de Amélia Ciglione Magalhães e a parte alta do talude da Rodovia de ligação São Paulo a Ribeirão Pires (Estrada de Sapopemba). Segue pela cerca de divisa em direção ao divisor de águas por diversos segmentos, de 62 a 01, conforme descrito na certidão de matrícula. Conforme constatado pelo Oficial de Justiça, o imóvel possui grande parte coberta por mata fechada, com três casas simples edificadas. Uma parte do terreno abrange área de manancial. Observações importantes: O imóvel possui hipoteca e está penhorado em outro processo, além de ter uma indisponibilidade registrada. Há uma ação de cumprimento de sentença distribuída. Os débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O imóvel foi avaliado em R$ 17.387.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50%. Localização: Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP. Processo: 0264300-72.1995.5.02.0004 Requerente: JOEL LA BANCA JUNIOR, CPF: 055.784.968-30 Requerido(a): SC DE ASSISTENCIA MEDICA HOSPITALAR ZONA LESTE LTDA - ME, CNPJ: 62.981.832/0001-93; NICOLAU IAZZETTI, CPF: 463.850.298-91; NORMA GOMES GIAIMO, CPF: 940.419.548-00; RAFFAELE GIAIMO, CPF: 003.127.548-68; MARIA NEVES CARMINATTI IAZZETTI, CPF: 006.506.678-24; MARCOS CESAR DI GIAIMO, CPF: 940.421.368-34; MARCIA CRISTINA DI GIAIMO, CPF: 105.822.928-16; RAFAEL DI GIAIMO, CPF: 853.357.547-53; JOSE ALFERIO DI GIAIMO, CPF: 048.419.208-62; PAULO IAZZETTI, CPF: 042.288.318-26; MARGARIDA IAZZETTI, CPF: 105.822.888-94; SANDRA REGINA IAZZETTI, CPF: 105.822.858-79 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098109.

R$ 17.387.000,00 (50% de desconto)

R$ 8.693.500,00

Lucro estimado: R$ 5.978.122,09

Casa em Mauá, Sítio Bela Vista

Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 786.159,93. Possui área total de 135.85m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (QUITADO) DO APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO PILOTIS, situado na Rua Convenção de Itu nº 129, esquina com a Alameda Itú nº 304, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista. Possui a área de 135,85m² e a fração ideal de 3,63% no terreno e áreas comuns do edifício. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 009.073.0048-0 (AV.1). Matriculado no 4º CRI da Cidade de São Paulo sob nº 150.355. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1848485.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP, SP. Área: 135.85m2

Avaliação não informada

R$ 786.159,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Rua Rua Convenção de Itu, Jardim Paulista, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.123.085,61

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 786.159,93

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Casa em Laranjal Paulista, Colinas Do Laranjal localizado na Rua Anísio Garpelli, 67, Jardim Panorama, Laranjal Paulista, SP, bairro Colinas Do Laranjal, Laranjal Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 377.374,71. Possui área total de 451.74m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.169. Área totalmente averbada. UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade e comarca, no perímetro urbano do Bairro Estrela, sob nº 6 da quadra H, do loteamento Jardim Panorama. O terreno mede 12 metros de frente para a Rua 5, lado par, a 57,90 metros da esquina com a Rua Hélio Rodrigues Pires. A lateral direita mede 38,84 metros e faz divisa com o lote nº 5. A lateral esquerda mede 36,45 metros e faz divisa com o lote nº 7, ambos de Plínio Gomes. Os fundos medem 12,23 metros e fazem divisa com o loteamento Jardim 10 de Outubro. A área total é de 451,74m². A quadra é formada pela Rua Hélio Rodrigues Pires, Rua 5, Rua 08 e terrenos do loteamento Jardim 10 de outubro. Existe no lote uma casa construída de tijolos e coberta de telhas. Cadastro Municipal sob o nº 0/0004/0295. Matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o nº 5.169. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2761111.

Casa em Laranjal Paulista, Colinas Do Laranjal, Rua Anísio Garpelli, 67, Jardim Panorama, Laranjal Paulista, SP, SP. Área: 451.74m2

Avaliação não informada

R$ 377.374,71

Lucro estimado: A definir

Casa em Laranjal Paulista, Colinas Do Laranjal

Rua Anísio Garpelli, 67, Jardim Panorama, Laranjal Paulista, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 628.957,85

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 377.374,71

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.600,00 e valor de avaliação de R$ 682.000,00. Possui área total de 26.7m², área privativa de 76.63m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.585. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Luciana. O imóvel está situado à Rua Fidélis Papini, nº 806, no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 76,63m², com área comum de 67,132m², totalizando uma área construída de 143,762m². A fração ideal no terreno é de 26,6995m² (1,9418%). O apartamento tem direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem de uso comum do edifício. Matrícula do imóvel: nº 88.585 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 100.086.0096-0. Observações importantes: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme art. 130 do Código Tributário Nacional. Os débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 682.000,00. Localização exata dos bens: Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP. Processo judicial: 0002626-63.2011.5.02.0086. Requerentes: Gabriela Fernanda Aldigueire Bizerra (CPF: 332.692.768-18) e Juliana Leticia Aldigueire Bizerra (CPF: 298.216.608-94). Requeridos: Metalúrgica Central Ltda (CNPJ: 61.186.755/0001-17) e Stephan Hatala Filho (CPF: 033.863.338-34). Comarca/Vara: 86ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098129.

R$ 682.000,00 (20% de desconto)

R$ 545.600,00

Lucro estimado: R$ 37.406,61

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua Fidelis Papini, nº 786, apto. 33, Vila Prudente, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Bahia, nº 136, Apto. 32, Gonzaga – Santos/SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.373. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel nº 3.373, registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 65011017006. Trata-se do apartamento nº 32, situado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santos, na Rua Bahia, nº 136. O imóvel possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha e terraço de serviço com tanque. A área construída é de aproximadamente 54,20 m². O apartamento faz divisa pela frente com o apartamento 31 e o hall de escada, pelas laterais com as áreas descobertas do edifício, e pelos fundos com o apartamento nº 33. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de aproximadamente 31,68 m². Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 29.526,50. Há débitos condominiais no valor de R$ 13.379,04, com vencimento em 31/03/2026. O imóvel está sujeito a uma ação de execução de título extrajudicial (Av.25). Existem indisponibilidades registradas. Existem outras penhoras sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o leilão terá um preço mínimo de 50% do valor de avaliação. O arrematante ficará isento de débitos tributários e condominiais, pois estes serão sub-rogados no preço, de acordo com o CTN e o CPC. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação, a menos que haja decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 390.000,00. Lance mínimo no leilão: 50%. Localização do bem: Rua Bahia, nº 136, Apto. 32, Gonzaga - Santos/SP. Processo: 1000285-34.2024.5.02.0331 Requerente: SARAH ELEN PEREIRA DA SILVA, CPF: 434.514.078-17 Requerido(a): RUIZ COMERCIAL DE BIJUTERIAS LTDA, CNPJ: 55.671.655/0001-83; ENCARNACAO RUIZ, CPF: 070.125.928-00; RENATA RUIZ, CPF: 092.712.268-52 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098119.

R$ 390.000,00 (50% de desconto)

R$ 195.000,00

Lucro estimado: R$ 129.457,40

Apartamento em Santos, Gonzaga

Rua Bahia, nº 136, Apto. 32, Gonzaga – Santos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Outros em São Carlos, Parque Santa Felicia Jardim localizado na Rua Ethiwaldo Alexandre Martins, 430, Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP, bairro Parque Santa Felicia Jardim, São Carlos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.769,99. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.437. Área totalmente averbada. Lote 04B, quadra 64, Gleba 1, Parque Santa Felícia Jardim. O terreno possui 125,00m². A frente do lote mede 5,00m para a Rua 26. Os lados medem 25,00m de frente aos fundos, confrontando com parte dos lotes 04 e 05, respectivamente. Os fundos do lote medem 5,00m, confrontando com parte do lote 07. Inscrição Municipal: 10.122.008.001 (conforme fls. 06). Matrícula no CRI de São Carlos: 17.437. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3001409.

Avaliação não informada

R$ 15.769,99

Lucro estimado: A definir

Outros em São Carlos, Parque Santa Felicia Jardim

Rua Ethiwaldo Alexandre Martins, 430, Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 31.539,97

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 15.769,99

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Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Rua João Ribeiro, 53, Itararé, São Vicente, SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.700,00. Possui área privativa de 57m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.881. Área totalmente averbada. Apartamento número 04, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Nebraska, situado à Rua João Ribeiro, n° 53, nesta cidade. A área construída é de 57,00m². A quota parte ideal no terreno e coisas comuns é de 14%. O apartamento é composto por sala, quarto, cozinha, banheiro com W.C, terraço social e terraço de serviço. Confronta pela frente com a Rua João Ribeiro, pelos lados direitos e esquerdo com terrenos do condomínio, e pelos fundos com o hall de escada e apartamento n° 5. Inscrição Municipal: 17-01012-0441-00053-012. Matriculado no CRI de São Vicente sob o n° 16.881. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3106490.

Novo

Apartamento em São Vicente, Itararé, Rua João Ribeiro, 53, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 57m2

Avaliação não informada

R$ 100.700,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Itararé

Rua João Ribeiro, 53, Itararé, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 201.400,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 100.700,00

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia localizado na Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP, bairro Vila Amélia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 107.29m², área privativa de 48.13m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.630. Área totalmente averbada. Apartamento nº 93, localizado no 8º andar do Edifício Boriti, Bloco B, parte do condomínio Forest Park III. O imóvel fica na Rua Antônio Domingues de Freitas, nº 125, em São Paulo/SP, no 8º Subdistrito Santana. Possui área útil de 48,1253m², área comum de 59,1602m² e área total de 107,2855m². A fração ideal do terreno é de 0,940166%. O apartamento inclui o direito a duas vagas de garagem individuais, numeradas como P76 e P77 para fins de localização. Informações importantes: Matrícula do imóvel: 111.630 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 305.089.0485-1. Observações: O imóvel possui indisponibilidades registradas. Segundo as normas, o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o bem, desde que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que haja decisão judicial contrária. Valor total de avaliação: R$ 650.000,00. Lance mínimo no leilão: 70% do valor de avaliação. Localização: Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP. Processo Judicial: Número do Processo: 0003400-04.2009.5.02.0203. Requerente: FRANCISCO BESERRA DE MOURA, CPF: 615.472.477-20. Requerido(a): ZELEPEL INDUSTRIA E COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL S/A, CNPJ: 05.824.997/0001-18; MWX COMERCIO DE ARTEFATOS DE PAPEL LTDA, CNPJ: 05.444.680/0001-56; PAULO EDUARDO BATISTA CAVALCANTI, CPF: 059.459.388-31; RICARDO LUIZ GUANDELINE, CPF: 025.881.939-19. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098134.

R$ 650.000,00 (30% de desconto)

R$ 455.000,00

Lucro estimado: R$ 95.643,41

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia

Rua Antônio Rodrigues de Freitas, 125 - Apto, 93 Bloco B - Vila Amélia - São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Monteiro Lobato localizado na Rua Monte Carlo - Alpes de São Gotardo - Monteiro Lobato/SP, Monteiro Lobato - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.550,00 e valor de avaliação de R$ 55.000,00. Possui área total de 1289.87m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57.514. Área totalmente averbada. Este imóvel é um terreno sem benfeitorias, com 1.289,87 metros quadrados, localizado no lote 13 da quadra 38, no loteamento Alpes de São Gotardo. Ele fica no Município de Monteiro Lobato, São José dos Campos/SP. A frente do terreno é para a Rua Monte Carlo. Mede 26,33 metros em curva para a rua. Nos fundos, mede 23,00 metros e faz divisa com o Sistema de Recreio. Pelo lado direito, mede 58,47 metros e faz divisa com o lote 14. Pelo lado esquerdo, mede 52,20 metros e faz divisa com o lote 12. Matrícula do imóvel: 57.514 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Contribuinte Municipal: 000002043. Observações importantes: O imóvel está desocupado, sem moradores. Existe uma indisponibilidade registrada. Conforme a legislação, o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (como IPTU) que sejam anteriores à compra. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 55.000,00. O lance mínimo no leilão é de 81% do valor de avaliação. Localização: Rua Monte Carlo - Alpes de São Gotardo - Monteiro Lobato/SP. Processo judicial: 0067600-89.2003.5.02.0054. Requerente: LUCINEIDE ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 619.820.835-49. Requeridos: SUPERMERCADO YERVANT LTDA, CNPJ: 54.318.266/0001-06. EDSON GUEDES DA SILVA, CPF: 289.691.461-72. ARISTIDES PALUDO, CPF: 202.753.238-20. Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098142.

R$ 55.000,00 (19% de desconto)

R$ 44.550,00

Lucro estimado: R$ 2.182,67

Terreno em Monteiro Lobato

Rua Monte Carlo - Alpes de São Gotardo - Monteiro Lobato/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Outros em Serra Negra localizado na Rua Shangri-lá, Lote nº 05, Quadra “I”, Loteamento Jardim Monte Samkhya, Bairro dos Macacos, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, Serra Negra - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.093,04. Possui área total de 1749m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.948. Área totalmente averbada. Terreno com área total de 1.749,00m² localizado na Rua Shangri-lá, Lote nº 05, Quadra I, no Loteamento Jardim Monte Samkhya, Bairro dos Macacos, em Serra Negra/SP. O imóvel faz parte do processo nº 0003999-44.2008.8.26.0595, que tramita na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP. O primeiro leilão online ocorrerá entre os dias 04/11/2026 e 09/11/2026, com lance mínimo de R$ 253.488,41. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão online será realizado entre 09/11/2026 e 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 152.093,04. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. A avaliação total do imóvel é de R$ 253.488,41. A matrícula do imóvel é nº 37.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP. A descrição detalhada da matrícula informa que o terreno possui 1.749,00m² e as seguintes medidas e confrontações: pela frente, 33,00m com a Rua Shangri-lá; pelo lado direito, 55,00m com o lote 06; pelo lado esquerdo, 51,00m com o Sistema de Recreio; e pelos fundos, 33,00m com o Sistema de Recreio e parte do lote 11. Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. Os direitos aquisitivos sobre o imóvel pertencem a Luiz Antonio Palma e Silva, conforme compromisso de venda e compra datado de 04 de junho de 1980 e averbação nº 65 da Transcrição número 19.607 do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra. O leilão é exclusivamente online. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039766.

Outros em Serra Negra, Rua Shangri-lá, Lote nº 05, Quadra “I”, Loteamento Jardim Monte Samkhya, Bairro dos Macacos, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, SP. Área: 1749m2

Avaliação não informada

R$ 152.093,04

Lucro estimado: A definir

Outros em Serra Negra

Rua Shangri-lá, Lote nº 05, Quadra “I”, Loteamento Jardim Monte Samkhya, Bairro dos Macacos, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP