Casa em Leilão em Mauá, Sítio Bela Vista Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP

Imóvel registrado sob a matrícula nº 39.049 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP e com a inscrição fiscal nº 37.002.00. Trata-se de um terreno com área total de 173.873,39m², identificado como Gleba B. O terreno inicia no ponto 62, localizado na divisa com a propriedade dos sucessores do espólio de Amélia Ciglione Magalhães e a parte alta do talude da Rodovia de ligação São Paulo a Ribeirão Pires (Estrada de Sapopemba). Segue pela cerca de divisa em direção ao divisor de águas por diversos segmentos, de 62 a 01, conforme descrito na certidão de matrícula. Conforme constatado pelo Oficial de Justiça, o imóvel possui grande parte coberta por mata fechada, com três casas simples edificadas. Uma parte do terreno abrange área de manancial. Observações importantes: O imóvel possui hipoteca e está penhorado em outro processo, além de ter uma indisponibilidade registrada. Há uma ação de cumprimento de sentença distribuída. Os débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O imóvel foi avaliado em R$ 17.387.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50%. Localização: Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP. Processo: 0264300-72.1995.5.02.0004 Requerente: JOEL LA BANCA JUNIOR, CPF: 055.784.968-30 Requerido(a): SC DE ASSISTENCIA MEDICA HOSPITALAR ZONA LESTE LTDA - ME, CNPJ: 62.981.832/0001-93; NICOLAU IAZZETTI, CPF: 463.850.298-91; NORMA GOMES GIAIMO, CPF: 940.419.548-00; RAFFAELE GIAIMO, CPF: 003.127.548-68; MARIA NEVES CARMINATTI IAZZETTI, CPF: 006.506.678-24; MARCOS CESAR DI GIAIMO, CPF: 940.421.368-34; MARCIA CRISTINA DI GIAIMO, CPF: 105.822.928-16; RAFAEL DI GIAIMO, CPF: 853.357.547-53; JOSE ALFERIO DI GIAIMO, CPF: 048.419.208-62; PAULO IAZZETTI, CPF: 042.288.318-26; MARGARIDA IAZZETTI, CPF: 105.822.888-94; SANDRA REGINA IAZZETTI, CPF: 105.822.858-79 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

• Ações judiciais: 0264300-72.1995.5.02.0004

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