Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 914.693,77. Possui área total de 243.01m², área privativa de 133.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre contrato não registrado. Direitos referentes a um apartamento de 133,50m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, em Santana, São Paulo/SP. O apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC. A área total do imóvel é de 243,008m², incluindo área comum descoberta de 32,276m² e fração ideal do solo de 1,444900%. O direito inclui o uso de 2 vagas de garagem coletiva (com manobrista), com exceção das vagas específicas que foram consideradas unidades autônomas. Direitos referentes a uma vaga de garagem média (nº 21) no 1º subsolo do mesmo edifício. Esta vaga possui 10,340m² privativos e área total de 24,601m², com fração ideal do solo de 0,095100%. Matrículas dos imóveis: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342, ambos do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes: (i) 072.136.0494-5 e (ii) 072.136.0512-7. O condomínio oferece salão de festas, home office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de TV, halls de acesso individualizados para cada 2 apartamentos, piscinas (grande, infantil e aquecida), área de convivência, academia e quadra de beach tennis. Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - valor a ser atualizado até a data do leilão). Observações importantes: A compra e venda entre Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo ainda está pendente de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 10/2026. Condomínio: Não há débitos em 10/2026. DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078341.

Avaliação não informada

R$ 914.693,77

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.829.387,53

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 914.693,77

Casa em Santo André, Cidade São Jorge localizado na Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, bairro Cidade São Jorge, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 303.096,41. Possui área total de 150m², área privativa de 163.37m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Conheça esta propriedade localizada na Rua Piraí, número 61, em Santo André/SP. Trata-se de uma casa com terreno, parte do lote 24 da quadra 27, na Cidade São Jorge. O imóvel possui 5 metros de frente para a Rua Piraí e 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 150m². A propriedade faz divisa com o lote 25 (Rua Piraí) pelo lado direito, com a casa nº 57 (construída na parte remanescente do mesmo lote) pelo lado esquerdo, e com o lote 06 (Rua Bocaina, nº 94) pelos fundos. O registro do imóvel está na Matrícula nº 25.508 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O contribuinte é o número 25.053.053. A casa é composta por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, área com churrasqueira nos fundos, um depósito e garagem para um veículo. O valor de avaliação em maio de 2024 foi de R$ 453.240,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Os débitos existentes, incluindo impostos, taxas e condomínio, serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos de IPTU registrados até setembro de 2026. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel. Eventuais ônus e outros débitos, como condomínio, serão pagos com o valor da arrematação. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem. Tentativas de fraudar o leilão acarretarão sanções civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073188.

Casa em Santo André, Cidade São Jorge, Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, SP. Área: 163.37m2

Avaliação não informada

R$ 303.096,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Cidade São Jorge

Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 505.160,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 303.096,41

Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica localizado na Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica, bairro Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.310.649,81. Possui área total de 750m², área privativa de 645.77m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em imóveis na Cidade Jardim Cumbica. A propriedade é composta por três terrenos contíguos, lotes 31, 32 e 33 da quadra C, Gleba A, totalizando uma área de 750,00m². Cada lote possui área individual de 250,00m² e mede 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33) de frente para a Rua Brigadeiro Mário Perdigão. As laterais medem 24,77m (lote 31), 24,78m (lote 32), 24,80m (lote 33) do lado direito, e 24,78m (lote 31), 24,80m (lote 32), 24,78m (lote 33) do lado esquerdo, respectivamente. Os fundos medem 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33), confrontando com os lotes vizinhos conforme descrito. As matrículas dos imóveis são as de nº 55.191, nº 55.192 e nº 55.193, registradas no 1º CRI de Guarulhos/SP. O contribuinte é 093.33.09.0167.00.000. No local, há uma única construção com área total de 645,77m², dividida em salão principal, depósito, mezanino, banheiros e copa. O galpão encontra-se desocupado e sem fiação elétrica. O valor de avaliação em 10/2024 é de R$ 4.200.870,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 803,90. Observação importante: Foi reconhecida a nulidade da doação dos imóveis em favor de Artemisia Basile Antoniadis e seu cônjuge Basile Antoniadis, registrada sob R.5-25/10/02 na matrícula. A ineficácia da doação e as construções pendem de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (IPTU: R$ 308.882,32 em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades cíveis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2723180.

Novo

Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica, Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica, SP. Área: 645.77m2

Avaliação não informada

R$ 2.310.649,81

Lucro estimado: A definir

Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica

Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 4.621.299,63

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 2.310.649,81

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Casa em Salto, Jardim Donalisio localizado na Rua das Zínias, 50, Jardim Donalísio, bairro Jardim Donalisio, Salto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 810.672,20. Possui área total de 455m², área privativa de 195.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 12 da quadra "C", localizado na cidade de Salto/SP, no loteamento Residencial Esplanada - Condomínio Fechado. O terreno mede 13,00m de frente e 13,00m nos fundos, com 35,00m de comprimento de ambos os lados. Ele faz divisa com o lote nº 17 nos fundos, com o lote nº 11 de um lado e com os lotes 13, 14 e 15 do outro lado. A área total do terreno é de 455,00m². Sobre o terreno, foi construído um prédio de nº 50, situado à Rua das Zínias, com 195,50m² de área construída. Detalhes do Imóvel: Matrícula: nº 20.826 do CRI de Salto/SP Contribuinte: 01.06.0246.0120.0001 O imóvel tem aproximadamente 30 anos de idade e está em bom estado de conservação. A casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com hidro). Garagem para 2 carros com espaço gourmet e churrasqueira. Sala com 2 ambientes e mezanino. Cozinha, área de serviço, despensa, banheiro social e sala de TV. Quintal. Informações Financeiras: Valor de Avaliação: R$ 1.205.492,24 (em 03/2024, sujeito a atualização até o leilão). IPTU Mensal: R$ 535,99. IPTU total em débitos: R$ 141.041,02 (em 10/2026). Depositários: Alberto Luiz Nicolosi e Maria Teresa Sellani Nicolosi. Ônus e Débitos: Penhora em favor do Residencial Esplanada - Condomínio Fechado (Av.03-26/08/21 - Processo nº 1002752-04.2020.8.26.0526 - 1ª Vara Cível de Salto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.04-29/01/24 e Av.05-29/01/24). Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Alerta Legal: É proibido tentar fraudar a arrematação. Quem o fizer, além de reparar os danos cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110041.

Novo

Casa em Salto, Jardim Donalisio, Rua das Zínias, 50, Jardim Donalísio, SP. Área: 195.5m2

Avaliação não informada

R$ 810.672,20

Lucro estimado: A definir

Casa em Salto, Jardim Donalisio

Rua das Zínias, 50, Jardim Donalísio

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.351.120,33

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 810.672,20

Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália localizado na Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália, bairro Parque Res. Santa Eulália, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.365,73. Possui área total de 140m², área privativa de 87.59m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada no lote de terreno sob o número 44 da quadra 32, no loteamento Parque Residencial Santa Eulália, na cidade de Limeira/SP. O terreno mede 7 metros de frente e 7 metros nos fundos, ambos voltados para a Rua Geraldo Pacheco da Silva. As laterais medem 20 metros de comprimento, confrontando com os lotes 43 e 45. A área total do terreno é de 140m². Matrícula: nº 45.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP. Contribuinte: 3320.044.000. No terreno foram construídas duas casas, cada uma com 2 cômodos. A área construída total é de 87,59m², conforme informações da prefeitura. Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em abril de 2018, valor a ser atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 700,00. Observações: A construção das casas ainda não está registrada na matrícula do imóvel. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: R$ 963,60 (referente a outubro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão cobertos pelo valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a finalização da arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo competente determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ. Fraude em Arrematação: Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem. Condições Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062309.

Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália, Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália, SP. Área: 87.59m2

Avaliação não informada

R$ 140.365,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália

Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 233.942,89

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 140.365,73

Área rural em Mirassol, REC DE ALA localizado na Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP, bairro REC DE ALA, Mirassol - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.080.000,00. Possui área total de 5000m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.727. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 6.727 no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. O imóvel é uma chácara nº 24, quadra nº 06, localizada no loteamento Chacaras Recanto de Alá, em Mirassol/SP, com área total de 5.000,00 m². A chácara mede 50,00 metros de frente para a Rua 1, 50,00 metros nos fundos, dividindo com os lotes 09 e 10, 100,00 metros pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara nº 25, e 100,00 metros pelo lado direito, dividindo com a chácara 23. Observações sobre a matrícula: A Av.16, R.17 e 18 registram a hipoteca do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A. A Av.19 informa a penhora do imóvel nos autos da execução, com o executado nomeado como depositário. A Av.20 indica que o BANCO DO BRASIL S.A. cedeu todos os direitos da garantia hipotecária ao FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CRÉDITO NÃO PADRONIZADOS I. A Av.22 detalha a penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00017087820238260358, em trâmite no 2º Ofício Judicial de Mirassol/SP. A ação é movida pela ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL RECANTO DE ALÁ contra SUZANA IACOVACCI ULLIAM, com a executada nomeada como depositária. Descrição da construção (conforme Laudo de Avaliação): Uma casa principal avarandada, construída com tijolos e coberta de laje e telhas. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com dois ambientes, banheiro social e lavanderia. Área de festas com churrasqueira, depósito e 2 banheiros. Casa do caseiro construída com tijolos, coberta de telhas e forro de PVC. Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Um depósito adicional. Uma piscina e um quiosque. Informações adicionais dos autos: Consta às fls.765 que o titular do domínio, ARLINDO ULLIAN, faleceu em maio/2004. Às fls.1163/1164, consta um compromisso particular de compra e venda referente a 1/6 do imóvel. O vendedor é PAULO DE TARSIO ULLIAM e os compradores são MARISA REGINA MORENO PEREIRA e ADEMAR BATISTA PEREIRA. Às fls.1179/1181, consta um termo de cessão de direitos que transfere a propriedade exclusiva do bem para PAULO DE TARSIO ULLIAM. Formas de Pagamento: a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080437.

Avaliação não informada

R$ 1.080.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Mirassol, REC DE ALA

Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.350.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.080.000,00

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 015.117.0201-1. Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 1.100,00. Condomínio Mensal: R$ 1.650,00. Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Ônus existentes: Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073191.

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano, Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, SP. Área: 82.66m2

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

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Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Prédio, terreno e quintal, situado à Rua Piauí, 45, medindo o terreno, inclusive a parte construída, 10m de frente para a citada rua, nos fundos mede 8,97m, confrontando com os lotes 13 e 14, da frente aos fundos de ambos os lado mede 20m, com a área de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6. Matrícula: nº 17.176 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001. Informações complementares: De acordo com os dados obtidos junto à Prefeitura, a área construída é de 92m². Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 43,44. Depositário: Osvaldo Martins de Arruda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073186.

Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular, Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, SP. Área: 92m2

Avaliação não informada

R$ 497.772,59

Lucro estimado: A definir

Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular

Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 622.215,74

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 497.772,59

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Escritório nº 183, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, na esquina com a Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área real privativa é de 82,66m², com área real comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também participação ideal nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, além de 0,752% nas partes comuns exclusivas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está situado em um terreno de 4.700,62m², descrito na matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 28.713 do 13º CRI de São Paulo/SP. O contribuinte é 015.117.0222-2. O valor de avaliação é de R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, sujeito a atualização até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00. Os depositários são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Existem os seguintes ônus registrados: Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43-28/09/23 - Proc. nº 0010375-19.2021.5.15.0087 - 01ª VT de Paulínia/SP - Arq.). Penhora (Av.46-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Penhora (Av.47-29/07/24 - Proc. nº 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). Penhora (Av.48-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora (Av.49-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.). Penhora (Av.56-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Penhora (Av.57 e Av.58-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO). Penhora (Av.59- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50-29/05/25 - Proc. 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de quaisquer penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Consequências da Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil). A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as disposições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073190.

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria localizado na Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória, bairro Jardim Da Gloria, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.125,14. Possui área total de 442.95m², área privativa de 426m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Fonseca Galvão, lote 24 da quadra 8, na Vila Deodoro, no 37º Subdistrito-Aclimação. O lote possui 8,56m de frente para a Rua Fonseca Galvão. Nos fundos, a largura é a mesma da frente. Do lado direito (olhando da rua para o imóvel), mede 53m e faz divisa com o lote 23, de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. Do lado esquerdo, mede 50m e faz divisa com o terreno de quem de direito. Nos fundos, o terreno faz divisa com o fundo do lote 10, também de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. A área total do terreno é de 442,95m². Conforme averbação 2 na matrícula, o imóvel confronta-se: Lado direito: com a casa nº 27 na mesma rua. Lado esquerdo: com a casa nº 199 na mesma rua. Fundos: com a casa nº 638. Foi construído um prédio no terreno, que recebeu o número 205 na Rua Fonseca Galvão, com área construída de 426m². Matrícula: nº 4.688 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 039.014.0021-4. Valor de Avaliação: R$ 1.454.691,77 (em janeiro de 2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 2.406,26. Depositário: Carlos Furtado do Amaral. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem das respectivas preferências. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de ocorrência técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas de reparo serão providenciadas e o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078342.

Avaliação não informada

R$ 906.125,14

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria

Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.510.208,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 906.125,14

Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás. Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0. As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m². Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria. O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves. Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel. Ônus registrados: Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15). Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16). Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23). Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23). Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24). Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24). Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24). Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24). Decretos de indisponibilidade nos processos: 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026. DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil. BAIXAS REGISTRAIS: Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065226.

Avaliação não informada

R$ 663.217,17

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Penha De França

Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17

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Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.475,04. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA. O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465. Áreas: Área privativa: 40,32m2 Área comum: 6,6472m2 Área total: 46,9672m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646 Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade). O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva. Confrontações: Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo). Fundos: apartamento de final 03. Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012. O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes. Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão). Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022). Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza. Ônus existentes: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17). Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23). Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes. IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026). Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022). Sobre a Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024). Punibilidade por fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.

Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, 465, Água Chata, SP. Área: 40.32m2

Avaliação não informada

R$ 119.475,04

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Água Chata

Avenida River, 465, Água Chata

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 238.950,08

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.475,04

Área rural em Alumínio localizado na Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP, Alumínio - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.104.336,91 e valor de avaliação de R$ 6.208.673,81. Possui área total de 9189.1m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.358. Área totalmente averbada. Os terrenos estão localizados entre a Estrada Bela Vista, Estrada da Sede e Estrada dos Engenheiros, compreendendo os lotes 123, 124, 125 e 126. Estes lotes fazem parte do Loteamento Fazenda Genebra, no Bairro Inhaíba, em Alumínio - SP. De acordo com o Laudo Técnico Pericial elaborado pelo Engenheiro Civil Fernando do Nascimento Pereira (CREA 5069843609-SP), a área tabular total somada dos terrenos é de 41.043,63m², com um perímetro total de 868,05 metros. Embora o leilão contemple a totalidade do imóvel, seguem as dimensões individuais de cada gleba: GLEBA 123: Possui frente para a Estrada da Sede com 43,41 metros. O lado direito mede 150,32 metros, os fundos medem 88,01 metros e o lado esquerdo mede 143,36 metros. O perímetro total é de 425,10 metros e a área total é de 9.189,10 m². GLEBA 124: Tem frente para a Estrada da Sede com 69,00 metros. O lado direito mede 143,36 metros, os fundos medem 69,01 metros e o lado esquerdo mede 144,90 metros. O perímetro total é de 426,28 metros e a área total é de 9.963,49 m². GLEBA 125: Apresenta frente para a Estrada da Sede com 70,00 metros. O lado direito mede 144,90 metros, os fundos medem 70,00 metros e o lado esquerdo mede 143,95 metros. O perímetro total é de 428,89 metros e a área total é de 10.109,79 m². GLEBA 126: Possui frente para a Estrada da Sede com 78,87 metros. O lado direito mede 143,95 metros, os fundos medem 84,37 metros e o lado esquerdo mede 145,01 metros. O perímetro total é de 452,20 metros e a área total é de 11.781,25 m². Todas as informações detalhadas deste laudo, bem como a Matrícula nº 15.358 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairinque - SP, encontram-se disponíveis. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2427914.

Área rural em Alumínio, Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP, SP. Área: 9189.1m2

R$ 6.208.673,81 (50% de desconto)

R$ 3.104.336,91

Lucro estimado: R$ 2.153.274,33

Área rural em Alumínio

Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Data do leilão: 26/11/2026

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte localizado na Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP, bairro Canto Do Forte, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.452,65. Possui área privativa de 152.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 106.072. Área totalmente averbada. Apartamento duplex, nº 72, localizado no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Shambala. O imóvel fica na Avenida Marechal Hermes, nº 571, na Vila Itaipús, em Praia Grande/SP. A área útil é de 152,50 m², a área comum é de 55,46 m², totalizando uma área construída de 207,96 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,27649%. Matrícula nº 106.072 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte municipal nº 2.01.14.012.062.0072-2. Débitos tributários na Prefeitura de Praia Grande/SP no valor de R$ 358.124,90 (vencimento em 29/10/2026). Débitos desta ação judicial às fls. 567/574 no valor de R$ 313.905,87 (vencimento em junho/2026). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0006469-24.2002.8/26.0477, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080436.

Avaliação não informada

R$ 604.452,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte

Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.007.421,08

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 604.452,65

Casa em Sorocaba, Vila Angelica localizado na Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP, bairro Vila Angelica, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 752.228,99. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.590. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 43.590 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP. IMÓVEL: Um terreno designado por lote nº 03, medindo 12,00 metros de largura e 50,00 metros de comprimento, encerrando a área de 600,00 m². DESCRIÇÃO DO TERRENO: Frente para a Avenida Angélica. Confronta do lado direito com o prédio nº 334 de Passini Alessio, sucessor de Schleifer. Confronta do lado esquerdo com o prédio nº 358 de Maria Carolina Tagliaferro Mirim, sucessora de Lazara Veado. Nos fundos com propriedade de Benedito Pedroso da Silva Veado. AVALIAÇÕES DA CONSTRUÇÃO: Av. 09: Construção do prédio que recebeu o número 342 da Av. Angélica, com área construída de 297,00m². Av. 10: Construção do prédio que recebeu o número 342-2 da Av. Angélica, com área construída de 262,40m². Av. 11: Área total construída de 559,40 m² (soma dos prédios das Av. 9 e Av. 10). PENHORAS: Av. 15: Penhora nos autos do processo nº 602.01.1985.000053-7, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Av. 18: Penhora nos autos do processo nº 1520074-43.2020.8.26.0602. Av. 19: Penhora exequenda do imóvel desta matrícula. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nº 44.11.95.0128.01.001 e 44.11.95.0128.01.002 (Conforme Av. 12). INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP que não há débitos tributários (informação de 19/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3089727.

Avaliação não informada

R$ 752.228,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Vila Angelica

Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.504.457,99

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 752.228,99

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Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais localizado na Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP, bairro Parque Dos Pinhais, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.242,76. Possui área total de 52.18m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.315. Área totalmente averbada. Apartamento nº 44, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento do Bloco F, do Conjunto Habitacional Parque Wilson Presotto. O imóvel fica na Avenida da Concórdia, nº 4570, esquina com a Rua Maria Aparecida de Oliveira, no Parque Moema, em Franca/SP. A área construída e privativa é de 44,89m², com área de uso comum de 7,29344m², totalizando 52,18344m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,04167%, incluindo vaga de garagem. O imóvel é identificado pelo Lote 2148 e pelo Contribuinte nº 1.21.06.014.08.16. A Matrícula é a nº 56.315 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca - SP. A avaliação total em julho de 2017 era de R$ 99.303,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 155.979,40, valor que será reajustado até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048055.

Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais, Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP, SP. Área: 52.18m2

Avaliação não informada

R$ 94.242,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais

Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do leilão: 26/11/2026

Outros em Duartina localizado na Rua Domiciano Aredes, Duartina - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.811,51. Possui área total de 580m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Parte ideal de 16,666% referente a terrenos com área total de 580m² e edificação de 130m². Os lotes são os nº 16 e 17, da quadra nº 10. O imóvel está localizado na Rua Domiciano Aredes (antiga Rua Carlos de Campos) e Rua Sílvio Dedé Zuim, em Duartina/SP. Os registros de imóveis locais são nº 3.128 e 3.129. O processo relacionado é o nº 1000456-08.2023.8.26.0169. Conforme o laudo de avaliação, os lotes estão unificados por um muro, totalizando 580m². Dentro do terreno unificado, existe uma edificação simples com mais de 20 anos de idade aparente. Essa construção tem cerca de 130m² e é utilizada como garagem para guardar veículos e objetos. Seu estado de conservação é ruim e faltam elementos construtivos relevantes. O imóvel fica em uma esquina com pavimentação. O muro voltado para a Rua Sílvio Dedé Zuim tem vegetação cobrindo parte dele. O muro na Rua Domiciano Aredes é de alvenaria, com pintura desgastada e mofo. O acesso ao local é feito por uma guia rebaixada e um portão metálico na Rua Domiciano Aredes. A região é majoritariamente residencial. O imóvel está a menos de 600 metros de locais como o Espaço Crescer, a Escola Estadual Benedito Gebara e o Fórum de Duartina/SP. Proposta de Arrematação Parcelada: Se você tiver interesse em adquirir o bem parcelado, pode apresentar uma proposta. O valor mínimo da proposta varia dependendo da etapa do leilão. Até o início da primeira etapa, o valor deve ser igual ou superior à avaliação. Até o início da segunda etapa, o valor deve ser de no mínimo 60% da avaliação atualizada, ou 80% se for um imóvel de incapaz. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076955.

Avaliação não informada

R$ 21.811,51

Lucro estimado: A definir

Outros em Duartina

Rua Domiciano Aredes

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 21.811,51

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.878,03. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 245, Tipo B, localizado no 4º pavimento da Torre 02, Edifício Fortuna, Condomínio Prosperitá Residencial, situado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, Cotia/SP. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 45,37m² e área comum coberta edificada de 15,09m², incluindo a piscina. Informações adicionais: Contribuinte nº 23163.40.03.0380.00.000 1º CRI nº 131.913 Processo nº 0002291-65.2024.8.26.0152 Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Ônus e observações: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob a Av. 02 em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente deste contrato, em 16 de abril de 2025, é de R$ 102.537,26. No entanto, o valor do imóvel foi avaliado em sua totalidade. Portanto, o arrematante não será responsável pelo saldo devedor da alienação fiduciária. O bem será vendido livre desse ônus, e o valor da arrematação será utilizado para quitar essa dívida, seguindo a ordem legal de preferência, conforme o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076940.

Avaliação não informada

R$ 146.878,03

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 146.878,03

Casa em Jundiaí, Jardim Shangai localizado na Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP, bairro Jardim Shangai, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.801,31. Possui área total de 162.56m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 90.081. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 90.081 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP. IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob número cinco mil e noventa e cinco (5.095) da Avenida Antonio Frederico Ozanan. A área edificada é de sessenta e quatro metros quadrados (64,00m2). O terreno tem a área de 162,56 metros quadrados. O terreno é destacado em maior porção do lote número cinco (05) da quadra "B", da Vila Liberdade, situado nesta cidade e comarca, designado "Lote 05-A". Medidas do terreno: sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) de frente para a avenida. Do lado direito (olhando da avenida), mede vinte e um metros e cinquenta e cinco centímetros (21,55m) e divide com o lote 05-B. Do lado esquerdo, mede vinte e um metros e oitenta centímetros (21,80m) e divide com o lote número seis (06). Nos fundos, mede sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) e divide com lote 05-B. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel. Os executados foram nomeados depositários. Consta às fls.879 dos autos a certidão de óbito de JOSÉ MARCOS ZAGO. Consta às fls.1063 dos autos que as benfeitorias do imóvel podem ser classificadas como benfeitoria principal, banheiro externo e cobertura. A benfeitoria principal é composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro. Possui paredes de alvenaria revestidas por argamassa comum e pintura em tinta látex. As áreas úmidas têm azulejo até a altura do teto. O piso é revestido por placas cerâmicas. A cobertura é composta por telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. A forração é em laje. As esquadrias são de madeira e metal. Esta edificação é classificada como Residencial, do grupo Casa e padrão Simples. Possui idade aparente de trinta e cinco (35) anos e estado de conservação classificado tecnicamente como simples a importantes. Contribuinte nº 07.022.0018. Consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP débitos tributários no valor de R$ 2.783,41 (referente a 14/09/2026). Débito desta ação: R$ 342.549,04 (referente a agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026353.

Casa em Jundiaí, Jardim Shangai, Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP, SP. Área: 162.56m2

Avaliação não informada

R$ 312.801,31

Lucro estimado: A definir

Casa em Jundiaí, Jardim Shangai

Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 446.859,01

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 312.801,31

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Terreno em São Paulo, Paraisópolis localizado na Rua Iratinga, s/n - Paraisópolis São Paulo - SP, bairro Paraisópolis, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.415,44. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.590. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 324,04 (para exercício de 2026). Terreno situado à Rua Iratinga (antiga Rua Paraisópolis), lote nº 29, da quadra 79 do loteamento Paraisópolis, no 30º Subdistrito de Ibirapuera. Medidas: Frente: 10,00 metros para a Rua Iratinga. Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote 31. Lado direito: 50,00 metros, confrontando com o lote 30. Lado esquerdo: 50,00 metros, confrontando com o lote 28. Distâncias: Lado direito: 10,00 metros da Rua Albuquerque Lins. Lado esquerdo: 80,00 metros da Rua Sete de Setembro. Área total: 500,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: 170.156.0024-1. Matrícula nº 36.590 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3015571.

Terreno em São Paulo, Paraisópolis, Rua Iratinga, s/n - Paraisópolis São Paulo - SP, SP. Área: 500m2

Avaliação não informada

R$ 261.415,44

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Paraisópolis

Rua Iratinga, s/n - Paraisópolis São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 435.692,40

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 261.415,44

Terreno em Duartina localizado na Rua João Massad,, Duartina - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.956,46. Possui área total de 394.2m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.667. Área totalmente averbada. Parte ideal de 16,666% sobre um terreno com área de 394,20m², localizado na Rua João Massad, Residencial Parque Santa Luzia, Duartina/SP. O terreno faz parte do lote B, da quadra 190 (antiga J) e não possui benfeitorias. O registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) local é o número 8.667. O processo associado é o 1000456-08.2023.8.26.0169. Observações sobre o imóvel: Conforme laudo, trata-se de um terreno vazio, localizado na esquina, com uma área total de 394,20m². Não há construções no terreno e ele está coberto por vegetação baixa. O lote apresenta um leve declive e está em uma esquina com uma via pavimentada, com o meio fio delimitando a propriedade. O terreno está situado em uma área predominantemente residencial. Próximo ao local, a menos de 600 metros, encontram-se pontos de interesse como o Ginásio de Esportes Planur, Estádio Municipal Teófilo Cordovil, Subestação Duartina 1, Recanto Vicentino e o Auto Posto 5 Estrelas. Proposta de arrematação parcelada: Para quem tem interesse em adquirir o bem em prestações, é possível apresentar uma proposta: Até o início da primeira etapa, a proposta deve ser igual ou superior ao valor da avaliação. Até o início da segunda etapa, a proposta deve ser de no mínimo 60% do valor da avaliação atualizado. Caso o imóvel seja de incapaz, o valor mínimo da proposta é de 80% do valor da avaliação atualizado. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076952.

Avaliação não informada

R$ 14.956,46

Lucro estimado: A definir

Terreno em Duartina

Rua João Massad,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 14.956,46

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, bairro Jardim Bela Vista, Sumaré - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.484,51. Possui área total de 40437.75m², área privativa de 9549.6m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.150. Área totalmente averbada. Fração ideal de 20,545% de um imóvel industrial e logístico em Sumaré/SP, matrícula nº 20.150. Excelente oportunidade para adquirir sua parte neste imóvel, localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, próximo à Avenida Fuad Assef Maluf. O imóvel, onde se aplica a fração ideal, possui um terreno urbano de 40.437,75 m² com formato trapezoidal e topografia plana, com acesso por dois logradouros. A área conta com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem. Sobre o terreno, há um centro de distribuição e logística com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída. Os galpões possuem estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital. A propriedade é cercada por muros e cercas, sem invasões, e as benfeitorias estão em bom/regular estado de conservação. O imóvel tem localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, com acesso a importantes vias da região. Parte do terreno é utilizada como pátio de manobras, devido à passagem de uma linha de transmissão elétrica de alta tensão com torre instalada, o que impõe limitações de uso. Importante: O leilão abrange apenas a fração ideal de 20,545% do imóvel, conforme registrado na matrícula nº 20.150. Não se trata de uma área física individualizada. As áreas de terreno e edificações mencionadas referem-se ao imóvel como um todo. Valor de avaliação atualizado: R$ 28.982.418,01 para o imóvel total, atualizado até setembro de 2026. O valor original, de março de 2018, era de R$ 18.700.000,00. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3013717.

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista, Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, SP. Área: 9549.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.983.484,51

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista

Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP

Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 5.966.969,03

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.983.484,51

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.420,50. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.164. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Canário, Bloco 2A, parte do Residencial Morada dos Pássaros. O imóvel fica na Rua Miro Vetorazzo, nº 990, em São Bernardo do Campo/SP. A área privativa real é de 57,29750 m², e a área privativa de construção é de 57,2975 m². A área comum real é de 39,78790 m², e a área comum de construção é de 16,1097 m². A área total real é de 97,08540 m², e a área total de construção é de 73,4072 m². A fração ideal no terreno é de 0,336169%. O Residencial Morada dos Pássaros oferece 300 vagas de estacionamento indeterminadas, sujeitas a serviço de manobrista. Matrícula nº 45.164 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Informações Adicionais: O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (R.02). Penhoras registradas: Processo nº 962/2002, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Residencial Morada dos Pássaros - Edifício Canário contra Luciana Mota Belo de Souza (Av.03). Processo nº 0002999-67.2015.4.03.6114, em trâmite na 1ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP, requerida por EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA contra Luciana Mota Belo de Souza (Av.04). Penhora exequenda, com depositário nomeado (Av.06). Crédito hipotecário foi cedido e transferido para EMGEA - EMPRESA GESTORA DE ATIVOS (Av.05). Contribuinte nº 024.019.131.031. Débitos: Débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 69.512,05 (outubro/2026). Débito desta ação no Evento 240 no valor de R$ 77.086,30 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3094417.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 132.420,50

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 264.841,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 132.420,50

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Casa em Guaratinguetá, Jardim Sao Manoel localizado na Rua Professora Rosemira de Paula Santos, bairro Jardim Sao Manoel, Guaratinguetá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.708,20. Possui área total de 500m², área privativa de 97m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.815. Área totalmente averbada. Casa com área construída de aproximadamente 97m² e terreno de 500m². O imóvel faz parte da Chácara nº 6, quadra 4, do Loteamento Chácara São Manoel. Localização: Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 288 (número no local: 302), em Guaratinguetá/SP. O imóvel se encontra em um bairro residencial de padrão simples. Características do terreno: topografia com leve declive para os fundos, totalmente murado, formato retangular, solo firme e seco. O loteamento conta com melhoramentos públicos como guia, sarjeta, calçada, via em bloquetes de concreto, energia elétrica, água potável, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo e transporte urbano. Características da casa: residência térrea com aproximadamente 97m² de área construída, com cerca de 50 anos de idade aparente. O padrão é simples e o imóvel necessita de reparos importantes. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária. Registro Imobiliário (CRI): nº 9.815. Processo Judicial: 0000113-75.2020.8.26.0220. Observação: A antiga Rua 04 do Loteamento Chácaras São Manoel foi oficializada como Rua Professora Rosemira de Paula Santos, conforme Av.5. Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076995.

Avaliação não informada

R$ 208.708,20

Lucro estimado: A definir

Casa em Guaratinguetá, Jardim Sao Manoel

Rua Professora Rosemira de Paula Santos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 208.708,20

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores localizado na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, bairro Cidade Das Flores, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.143,76. Possui área total de 82.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 3083, localizado no 8º andar do Bloco 3, Edifício Azaleia, do Conjunto Residencial Bosque das Flores. O imóvel fica na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250. As áreas do apartamento são: área privativa de 46,33 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 19,72 m², área de uso comum de divisão proporcional de 16,042 m², área total de 82,092 m². A fração ideal do terreno é de 0,34836%. O apartamento possui dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço integradas, sala e varanda. O condomínio é composto por três torres, cada uma com 14 andares e elevadores. Oferece vagas de estacionamento cobertas e descobertas, de uso rotativo. A área comum dispõe de playground, mercado, piscina, bicicletário, espaço pet, espaço de convivência, academia, quadra, churrasqueira e salão de festas. O imóvel conta com uma vaga de garagem, a ser determinada por sorteio entre os condôminos em sistema de uso rotativo. Cadastro municipal: 23223.43.90.0001.00.000.01 (CDC 8008601466). Matrícula: nº 77.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 272.000,00 (outubro de 2024), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. O imóvel está ocupado. No 2º pregão, o lance mínimo é de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. Observações adicionais: Consta na matrícula do imóvel a seguinte informação: Av. 6 - penhora oriunda dos presentes autos. Verificou-se em 16/10/2026 um débito referente ao imóvel, inscrito sob o nº 23223.43.90.0001.03.050.01 (CDC 8008601466), no valor de R$ 643,11. Não consta débito condominial relacionado ao imóvel, segundo informação obtida em 15/10/2026. A região do imóvel é servida por rede de água, rede de esgoto, pavimentação asfáltica, energia elétrica, calçamento, arborização, rede telefônica, coleta de lixo e sinalização urbana. A área apresenta características mistas, com comércio e residências, e infraestrutura desenvolvida. Nas proximidades, há comércios locais, escolas, igrejas, unidades básicas de saúde, hospital, policiamento regular e pontos de ônibus. O imóvel está localizado próximo à Avenida José Barbosa de Siqueira, à Avenida Leonil Crê Bortolosso e à Avenida Marginal do Ribeirão, importantes vias de acesso e ligação entre bairros e com o Rodoanel Mário Covas. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072864.

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores, Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, SP. Área: 82.09m2

Avaliação não informada

R$ 240.143,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores

Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 300.179,69

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 240.143,76

Casa em Santo André, Vila Guiomar localizado na Rua Luiz Boschetti, nº 121, bairro Vila Guiomar, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.586,17. Possui área total de 313.5m², área privativa de 94m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 101.632. Área totalmente averbada. Casa em ruína e sem teto com 94m² de área construída, em um terreno de 313,50m². O imóvel está localizado na Rua Luiz Boschetti, nº 121, no Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar, Santo André/SP. A antiga denominação da rua era Rua Quatorze, nº 09. O registro no 1º CRI é o nº 101.632. O número do processo é 1002147-03.2022.8.26.0554. Conforme averbações, a rua foi renomeada para Rua Luiz Boschetti e o número do imóvel alterado para 121. A construção tem aproximadamente 63 anos, com área construída de 94,00m² segundo cadastro municipal. A casa encontra-se em estado de ruína, sem teto, e com conservação classificada como edificação sem valor comercial. A rua possui infraestrutura completa: água potável, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, iluminação pública, gás encanado, pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Observação: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3077005.

Avaliação não informada

R$ 497.586,17

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Vila Guiomar

Rua Luiz Boschetti, nº 121

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 497.586,17

Terreno em Guaratinguetá, Jardim Sao Manoel localizado na Rua Professora Rosemira de Paula Santos, bairro Jardim Sao Manoel, Guaratinguetá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.198,93. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.816. Área totalmente averbada. Terreno com área de 500m², sem benfeitorias, parte da Chácara nº 6, da quadra nº 4, Loteamento Chácaras São Manoel. O imóvel está localizado na Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 296 (número no local nº 302), no Bairro da Capituba, em Guaratinguetá/SP. O registro no CRI local é sob o nº 9.816. O processo relacionado a este imóvel é o nº 0000113-75.2020.8.26.0220. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: Conforme Av.5, a antiga Rua 04 do loteamento Chácaras São Manoel foi oficializada com a denominação atual de Rua Professora Rosemira de Paula Santos. Conforme avaliação, o terreno é nu, sem edificações. Possui formato retangular, é totalmente murado, com topografia em leve declive para os fundos e solo firme e seco. O local conta com melhoramentos e equipamentos urbanos públicos, como guia, sarjeta, calçada, pavimentação em bloquetes de concreto, rede de energia elétrica, rede de água potável, iluminação pública, rede de esgoto, coleta de lixo domiciliar e transporte coletivo urbano nas imediações. O entorno é residencial de padrão simples. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076942.

Avaliação não informada

R$ 153.198,93

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guaratinguetá, Jardim Sao Manoel

Rua Professora Rosemira de Paula Santos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões