Galpão em Leilão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em imóveis na Cidade Jardim Cumbica. A propriedade é composta por três terrenos contíguos, lotes 31, 32 e 33 da quadra C, Gleba A, totalizando uma área de 750,00m². Cada lote possui área individual de 250,00m² e mede 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33) de frente para a Rua Brigadeiro Mário Perdigão. As laterais medem 24,77m (lote 31), 24,78m (lote 32), 24,80m (lote 33) do lado direito, e 24,78m (lote 31), 24,80m (lote 32), 24,78m (lote 33) do lado esquerdo, respectivamente. Os fundos medem 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33), confrontando com os lotes vizinhos conforme descrito. As matrículas dos imóveis são as de nº 55.191, nº 55.192 e nº 55.193, registradas no 1º CRI de Guarulhos/SP. O contribuinte é 093.33.09.0167.00.000. No local, há uma única construção com área total de 645,77m², dividida em salão principal, depósito, mezanino, banheiros e copa. O galpão encontra-se desocupado e sem fiação elétrica. O valor de avaliação em 10/2024 é de R$ 4.200.870,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 803,90. Observação importante: Foi reconhecida a nulidade da doação dos imóveis em favor de Artemisia Basile Antoniadis e seu cônjuge Basile Antoniadis, registrada sob R.5-25/10/02 na matrícula. A ineficácia da doação e as construções pendem de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (IPTU: R$ 308.882,32 em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades cíveis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  desocupado

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