Casa em Leilão em Salto, Jardim Donalisio Rua das Zínias, 50, Jardim Donalísio

Lote de terreno nº 12 da quadra "C", localizado na cidade de Salto/SP, no loteamento Residencial Esplanada - Condomínio Fechado. O terreno mede 13,00m de frente e 13,00m nos fundos, com 35,00m de comprimento de ambos os lados. Ele faz divisa com o lote nº 17 nos fundos, com o lote nº 11 de um lado e com os lotes 13, 14 e 15 do outro lado. A área total do terreno é de 455,00m². Sobre o terreno, foi construído um prédio de nº 50, situado à Rua das Zínias, com 195,50m² de área construída. Detalhes do Imóvel: Matrícula: nº 20.826 do CRI de Salto/SP Contribuinte: 01.06.0246.0120.0001 O imóvel tem aproximadamente 30 anos de idade e está em bom estado de conservação. A casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com hidro). Garagem para 2 carros com espaço gourmet e churrasqueira. Sala com 2 ambientes e mezanino. Cozinha, área de serviço, despensa, banheiro social e sala de TV. Quintal. Informações Financeiras: Valor de Avaliação: R$ 1.205.492,24 (em 03/2024, sujeito a atualização até o leilão). IPTU Mensal: R$ 535,99. IPTU total em débitos: R$ 141.041,02 (em 10/2026). Depositários: Alberto Luiz Nicolosi e Maria Teresa Sellani Nicolosi. Ônus e Débitos: Penhora em favor do Residencial Esplanada - Condomínio Fechado (Av.03-26/08/21 - Processo nº 1002752-04.2020.8.26.0526 - 1ª Vara Cível de Salto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.04-29/01/24 e Av.05-29/01/24). Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Alerta Legal: É proibido tentar fraudar a arrematação. Quem o fizer, além de reparar os danos cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1002752-04.2020.8.26.0526

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