Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 568 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 98 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.385,17, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.028,79. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 23 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (533), Leilão SFI - Edital Único (19), Licitação Aberta (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (28), Santander Brasil (4), Bradesco (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 126 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 568 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 98 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.385,17 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 165.028,79. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 568 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur localizado na Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 501, Bl 31, bairro Distrito Industrial Miguel Abdelnur, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 86.27m², área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 147365. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8555527185046.

Novo

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur, Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 501, Bl 31, SP. Área: 42.69m2

R$ 170.000,00 (40% de desconto)

R$ 102.000,00

Lucro estimado: R$ 25.977,38

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur

Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 501, Bl 31

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 170.000,00

Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 102.000,00

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur localizado na Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 104, Bl 26, bairro Distrito Industrial Miguel Abdelnur, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.859,36 e valor de avaliação de R$ 151.432,28. Possui área total de 74.74m², área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 152062. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8555526504954.

Novo

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur, Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 104, Bl 26, SP. Área: 42.69m2

R$ 151.432,28 (40% de desconto)

R$ 90.859,36

Lucro estimado: R$ 22.543,04

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur

Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1031, Apto 104, Bl 26

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 151.432,28

Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 90.859,36

Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia localizado na Rua Adolfo Rodrigues, n 280, bairro Jardim Parque Jupia, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.002,83 e valor de avaliação de R$ 166.671,38. Leilão marcado para 19/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 52,14m² de área útil no bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba/SP. Localizado na Rua Adolfo Rodrigues, n° 280, Apartamento nº 43, do Condomínio Residencial Altos do Jupia. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP, com o número de processo 0001601-80.2022.8.26.0451. O valor de avaliação é de R$ 166.671,38, com um lance mínimo de R$ 100.002,83. Débitos: Débitos tributários de R$ 3.923,27 (out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais de R$ 8.841,15 (jul/2026) serão de responsabilidade do arrematante, conforme decisão de fls. 504/507. Débito exequendo de R$ 48.013,27 (out/2026 - fls. 513/529). Condições de Venda e Pagamento: A venda é à vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e devem ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro de 4% sobre o preço de arrematação, paga via PIX, TED ou depósito, em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. (art. 884, parágrafo único, CPC, art. 7º, §§ 3º e 7º da resolução 236/CNJ e art. 24, parágrafo único do Decreto 21.981/32). Desistências da arrematação não serão permitidas. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (art. 358, Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da multa correspondente à comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes das alienações judiciais (art. 18 da Resolução 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a realizar vistorias no local. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução 236/2016, CNJ). O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos últimos três minutos antes do encerramento (art. 21 da Resolução 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3062548.

Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia, Rua Adolfo Rodrigues, n 280, SP.

R$ 166.671,38 (40% de desconto)

R$ 100.002,83

Lucro estimado: R$ 36.318,42

Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia

Rua Adolfo Rodrigues, n 280

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do leilão: 19/01/2027

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila localizado na Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila, bairro Parque Maria Domitila, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 233.534,66. Possui área total de 72.67m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.962. Área totalmente averbada. TERMO DE LIQUIDAÇÃO - DÍVIDA DE CONDOMÍNIO. Conforme decisão da assembleia do condomínio datada de 09/10/2025, foi aprovada a quitação total dos débitos pelo valor do lance ofertado diretamente na plataforma de leilão pela internet. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Edifício Montevidéu, Bloco B, do Conjunto Residencial América, situado à Rua Willis Roberto Banks nº 549, no 31º Subdistrito Pirituba, município de São Paulo - Capital. Áreas do Apartamento: Área real total: 72,6735 m² Área privativa: 52,5433 m² Área comum no bloco: 10,1275 m² Área comum no conjunto: 10,0027 m² Fração ideal no bloco: 0,008693 Fração ideal no conjunto: 0,00294 Descrição do Imóvel (Informação do Perito): O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Informações Cadastrais e Registrais do Apartamento: Contribuinte: 078.412.0388-8 Matrícula nº 110.962 do 16º CRI de São Paulo. Ônus do Apartamento: Conforme R.2 da matrícula, o imóvel foi oferecido em hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.3 da matrícula que o imóvel foi penhorado no processo nº 0105933-72.2008.8.26.0004 da 2ª Vara de Lapa. Avaliação do Apartamento: R$ 218.000,00 (dezembro/2016). Vaga de garagem sob nº 243/41B, de tamanho grande, descoberta, localizada no bolsão de estacionamento 33 do Conjunto Residencial América, situado à Rua Coronel Willis Roberto Banks nº 549, no 31º Subdistrito Pirituba. Áreas da Vaga de Garagem: Área real total: 20,7794 m² Área privativa: 12,10 m² Área comum no bloco: 7,0838 m² Área comum no conjunto: 1,5956 m² Fração ideal no bloco: 0,001388 Fração ideal no conjunto: 0,000469 Informações Cadastrais e Registrais da Vaga de Garagem: Contribuinte: 078.412.0388-8 Matrícula nº 110.963 do 16º CRI de São Paulo. Ônus da Vaga de Garagem: Consta na R.3 hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.4 da matrícula que o imóvel foi penhorado no processo nº 0001632-73.2011.8.02.0041 da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.5 da matrícula que o imóvel foi penhorado no processo nº 0105933-72.2008.8.26.0004 da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa. Consta às fls 758. penhora da 1ª Vara do Trabalho da Capital, nos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0001632-73.2011.5.02.0041. Dívidas: Dívida encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 456,90 (novembro/2023), extrato em anexo. Débito condominial no presente processo R$ 373.022,86 (janeiro/2024). Avaliação Total: R$ 243.000,00 (Dez/2016). Avaliação atualizada R$ 389.314,13 (agosto/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Willis Roberto Banks 549, Parque Maria Domitila, São Paulo - SP. CEP 05128-000 Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2969020.

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila, Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila, SP. Área: 72.67m2

Avaliação não informada

R$ 233.534,66

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila

Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 389.224,44

Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 233.534,66

Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro localizado na Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro, bairro Vila Deodoro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 553.120,87. Possui área total de 287.96m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.738. Área totalmente averbada. Apartamento nº 132, referente a 50% dos direitos sobre o bem, localizado no 13º andar do bloco "2", no condomínio Dream View Condomínio, situado na Rua Basílio da Cunha nº 507, no 37º Subdistrito Aclimação. O imóvel possui área real privativa de 165,470m² e área real comum de 122,494m². A área comum inclui 63,290m² para três vagas de garagem indeterminadas e um local para armário. A área real total é de 287,964m², com fração ideal no terreno de 1,0280%. Conforme laudo pericial, o imóvel encontra-se ocupado. O contribuinte é 034.063.0497-4. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo duas suítes, lavabo, dependência de serviços, varanda gourmet, sala com 3 ambientes (piso frio) e vaga para 3 carros. A matrícula nº 115.738 do 16º CRI de São Paulo informa que o imóvel está quitado perante a EZ Jardim Parque da Aclimação Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Houve a penhora de 50% do imóvel pertencente ao executado Cláudio Torriteze. O imóvel foi vendido a Roberto Russo Filho e Elaine Kiyoko Cascardi Russo em 16/03/2009, com ciência da presente ação. Débitos: IPTU referente à matrícula: R$ 313.039,18 (agosto/2026). Condomínios: R$ 356.860,57 (novembro/2019). Informado pelo exequente: R$ 966.356,90 (setembro/2026). Avaliação: 50% da parte ideal: R$ 921.868,12 (setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Rua Basílio da Cunha 507, Vila Deodoro, São Paulo - SP. CEP 01544-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2969014.

Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro, Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro, SP. Área: 287.96m2

Avaliação não informada

R$ 553.120,87

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro

Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 921.868,12

Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 553.120,87

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Terreno em Sorocaba, Jardim Maria Eugenia localizado na Rua Iracema Silva Popst, n° 353, Jardim Maria Eugenia - Sorocaba - SP, bairro Jardim Maria Eugenia, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.590,60. Possui área total de 200m², área privativa de 30m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 158.913. Área totalmente averbada. Casa residencial localizada na Rua Iracema Silva Popst, número 353, no loteamento Jardim Maria Eugênia, na cidade de Sorocaba/SP. O imóvel possui sala, um quarto, cozinha e banheiro, com área construída de 30,92m². O lote de terreno é o número 24, da quadra 34, no loteamento Jardim Maria Eugênia. Ele mede 10,00 metros de frente para a Rua Iracema Silva Popst. Nas laterais, mede 20,00 metros, confrontando com os lotes 25 e 23, respectivamente. Nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote 16. A área total do terreno é de 200,00m². Este imóvel faz parte da matrícula 158.913 do 1º CRI de Sorocaba/SP, com Cadastro sob o número 35.22.70.0083.01.000. Informações importantes sobre o leilão: O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, desde que em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital. Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação e o vencedor será o lance imediatamente anterior. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Fraudar um leilão judicial pode resultar em sanções civis e penais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalece a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido em 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3060936.

Terreno em Sorocaba, Jardim Maria Eugenia, Rua Iracema Silva Popst, n° 353, Jardim Maria Eugenia - Sorocaba - SP, SP. Área: 30m2

Avaliação não informada

R$ 246.590,60

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Jardim Maria Eugenia

Rua Iracema Silva Popst, n° 353, Jardim Maria Eugenia - Sorocaba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 308.238,25

Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 246.590,60

Terreno em São Vicente, Itararé localizado na rua Pero Correa, n 392, bairro Itararé, São Vicente - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.410,20. Possui área total de 8.42m², área privativa de 40m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 12/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131023. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua Pero Correa, nº 392, unidade 421, no 3º andar do Edifício Pero Correa, no bairro Itararé, em São Vicente/SP. A unidade possui uma área útil de 40m², com uma planta compacta e funcional, ideal para quem busca praticidade ou investimento. Descrição Técnica: DEPÓSITO N° 421, localizado no 4° pavimento ou 3° andar do EDIFÍCIO PERO CORRÊA, situado na rua Pero Correa, n° 392, em São Vicente/SP. Área útil: 40,20m². Área comum: 3,20m². Área bruta: 43,40m². Área ideal no terreno: 8,42m². Fração ideal: 0,9861%. Matrícula do imóvel: n° 131023 do RI de São Vicente/SP. Inscrição Municipal: n° 17.00093.0030.00392.210. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve pesquisar débitos diretamente nos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início deverão ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação, com as sanções previstas. O vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Havendo desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá 3 minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. Nos leilões judiciais, o trâmite de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2789921.

Terreno em São Vicente, Itararé, rua Pero Correa, n 392, SP. Área: 40m2

Avaliação não informada

R$ 42.410,20

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Vicente, Itararé

rua Pero Correa, n 392

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 70.683,67

Data do 2° leilão: 12/02/2027 por R$ 42.410,20

Apartamento em Osasco, Jardim D'abril localizado na Rua Joaquim Lapas Veiga, número 690, Apartamento 44 - Bloco F, Jardim D'Abril - Osasco - SP, bairro Jardim D'abril, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.461,19. Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.777. Área totalmente averbada. O imóvel, com direitos possessórios, está localizado na Rua Joaquim Lapas Veiga, nº 690, Apartamento 44 - Bloco F do Condomínio Residencial Bussocaba, Jardim D’Abril, Osasco/SP. O apartamento possui área privativa de 61,44m² e conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta para veículo de passeio pequeno. A descrição técnica detalha o apartamento nº 44, situado no 2º andar do Edifício Eucalipto, Bloco F. A área útil é de 61,44m², a área comum é de 76,31378m², totalizando uma área real de 137,75378m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,943589%. Confronta pela frente com o apartamento nº 42, do lado direito com terreno do condomínio e parte do Edifício Flamboyant, do lado esquerdo com o hall de circulação do andar, escadaria e terreno do condomínio, e nos fundos com terreno do condomínio. O imóvel é objeto da matrícula 31.777 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com contribuinte municipal nº 32484270700832000004. O processo judicial é o número 1001234-56.2023.8.26.0404. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, que deve ser dado exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser pesquisados e confirmados pelo interessado diretamente nos órgãos competentes. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalece a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Havendo lances nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá por mais 3 minutos, repetindo o processo. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o trâmite deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034965.

Apartamento em Osasco, Jardim D'abril, Rua Joaquim Lapas Veiga, número 690, Apartamento 44 - Bloco F, Jardim D'Abril - Osasco - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 154.461,19

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Osasco, Jardim D'abril

Rua Joaquim Lapas Veiga, número 690, Apartamento 44 - Bloco F, Jardim D'Abril - Osasco - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 257.435,31

Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 154.461,19

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Casa em São Paulo, Mirandópolis localizado na Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 609.959,38. Possui área total de 65.62m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 12/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 240.239. Área totalmente averbada. Casa na Rua das Camélias nº 581-A, bairro Mirandópolis, São Paulo/SP. A residência apresenta uma planta funcional e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Seus ambientes internos contam com sala de estar e jantar integrada, 2 dormitórios aconchegantes, banheiro social completo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e o diferencial de um banheiro de empregada. Descrição Técnica: Rua das Camélias nº 581-A, Saúde - 21º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO medindo 3,86m de frente, por 17,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 65,62m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Estevam Bravo Filho e sua mulher, e nos fundos com propriedade de Albertina Franco do Amaral e seu marido. Imóvel objeto da matricula 240.239 do 14º ORI de São Paulo/SP com Contribuinte sob nº 045.308.0057-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2885734.

Casa em São Paulo, Mirandópolis, Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP, SP. Área: 65.62m2

Avaliação não informada

R$ 609.959,38

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Mirandópolis

Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 762.449,23

Data do 2° leilão: 12/02/2027 por R$ 609.959,38

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Giuseppe Uliani, 40, Demarchi, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.434,41. Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O Condomínio Mirante São Bernardo, localizado na Rua Giuseppe Uliana, nº 40, em São Bernardo do Campo/SP, oferece ruas de circulação internas bem conservadas, quadra poliesportiva, playground, área verde e escritório da administração. Os sobrados geminados no condomínio possuem um padrão construtivo entre simples e médio. O empreendimento é composto por uma parte residencial e outra comercial. Residência-sobrado nº 378, tipo 2, com quintal, área de serviço e vaga para auto, de propriedade e uso privativo. Fica localizado na via de circulação 1, confrontando pelo lado direito com a residência-sobrado nº 377, pelo lado esquerdo com a residência-sobrado nº 379 e pelos fundos com a área verde. A área privativa real é de 105,800m² (72,000m² coberta e 33,800m² descoberta, incluindo quintal, área de serviço e recuo frontal com espaço para estacionamento de um automóvel médio). A área comum real é de 39,458m² (0,165m² coberta e 39,293m² descoberta, referente às vias de circulação interna e áreas verdes). A área real total da unidade é de 145,258m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes comuns do condomínio. A fração ideal no solo é de 0,1869%. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o total da arrematação. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3109868.

Novo

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Giuseppe Uliani, 40, Demarchi, SP.

Avaliação não informada

R$ 63.434,41

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Giuseppe Uliani, 40, Demarchi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 126.868,82

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 63.434,41

Área industrial em Itu, Vila Bandeirantes localizado na Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP, bairro Vila Bandeirantes, Itu - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.400.000,00. Possui área total de 14060m², área privativa de 1800m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 27.996. Área totalmente averbada. Matrícula nº 27.996 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP. O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua Kiriaco Kiriazi, no Bairro Matadouro, nesta cidade. A área total do terreno é de 14.060,00m². Ele contém dois prédios industriais com áreas construídas de 350,00m² e 1.800,00m². As dimensões do terreno são: 123,00m de frente para a Rua Kiriaco Kiriazi. Aos fundos, mede 167,00m e divide com o prolongamento da Rua 06. Do lado direito, medindo da frente para os fundos, são 100,00m, dividindo com a Municipalidade de Itu. Do lado esquerdo, mede 60,00m, depois deflete à esquerda e segue 44,00m, dividindo nessas duas faces com George Nicola Kiriazi e outros. Em seguida, deflete à direita e segue 40,00m, dividindo com a Municipalidade de Itu. Conforme Av.01 desta matrícula, os dois prédios formam um único imóvel e possuem o nº 344 da Rua Kiriaco Kiriazi. A Av.02 desta matrícula informa a ampliação do prédio em 1.819,00m² em 1972, totalizando 3.969,00m² de área construída. Penhoras registradas: Av.04: Processo nº 384/96, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.07: Processo nº 286.01.2004.021218-0, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.08: Processo nº 286.01.1998.015514-9, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.09: Processo nº 286.01.1997.014252, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.10: Processo nº 286.01.1993.003053-0, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.11: Processo nº 286.01.1994.008637-6, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.13: Processo nº 286.01.1999.0146419, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.15: Processo nº 286.01.1997.014376-3, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.17: Processo nº 161/04, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.19: Processo nº 3288/04, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.20: Processo nº 3624/04, movido pelo Instituto Nacional do Seguro Social contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.21: Processo nº 0012833-13.1996.8.26.286, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.24: Processo nº 00139527219978260286, movido pela Procuradoria Geral do Estado contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.25: Processo nº 00128120319978260286, movido pelo Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.26: Processo nº 00145112919978260286, movido pelo Estado de São Paulo contra Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Av.28: Penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada depositária. Av.29: Processo nº 0012688-20.1997.8.26.0286, movido pelo Estado de São Paulo contra Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Alteração de Razão Social: Conforme Av.14, a razão social da proprietária foi alterada de Curtume Kiriazi Ltda para Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Informações Adicionais: Contribuinte nº 05.0048.0001-00. Conforme fls. 364 dos autos, trata-se de imóvel industrial com características próprias e que necessita de ampla reforma. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103558.

Novo

Área industrial em Itu, Vila Bandeirantes, Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP, SP. Área: 1800m2

Avaliação não informada

R$ 7.400.000,00

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Itu, Vila Bandeirantes

Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 14.800.000,00

Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 7.400.000,00

Terreno em São Paulo, Santa Cecilia localizado na Rua Doutor Veiga Filho, n 36, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.206,68. Possui área privativa de 34m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Box de garagem no Condomínio Edifício Ar-Pa, com 34m² de área privativa. Localização: Rua Doutor Veiga Filho, nº 36, Box de Garagem nº 02, condomínio Edifício Ar-Pa, Santa Cecília, São Paulo/SP. Proximidades: A 1 minuto do Supermercado Higienópolis. A 1 minuto do Banco Caixa Econômica Federal. A 1 minuto da Farmácia Droga Raia. A 3 minutos da Universidade Claretiano. A 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis. A 6 minutos da Padaria Baronesa. A 8 minutos do Parque Buenos Aires. Informações do Leilão: Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP (Processo nº 1022572-71.2016.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 210.344,47 Lance Mínimo: R$ 126.206,68 Débitos: Débitos Tributários: R$ 17.700,22 (Out/2026) - Ficam sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 1.444.605,29 (Out/2026 - Fls. 801/806). Condições de Venda e Pagamento: 1. À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja propostas à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista prevalecem sobre os parcelados. 3. Pagamento: Depósito judicial em até 24 horas da realização do leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. 4. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 01 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O Leiloeiro Oficial é Davi Borges de Aquino. 5. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de pagar a comissão como multa. 6. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. 7. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por três minutos. 8. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Informações adicionais podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3101746.

Terreno em São Paulo, Santa Cecilia, Rua Doutor Veiga Filho, n 36, SP. Área: 34m2

Avaliação não informada

R$ 126.206,68

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Santa Cecilia

Rua Doutor Veiga Filho, n 36

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 210.344,47

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 126.206,68

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Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt localizado na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1, bairro Parque Roosevelt, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.199,14. Possui área privativa de 46.24m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% na compra dos direitos fiduciários deste apartamento de 46,24m² de área privativa, localizado no Bairro Loteamento Chácara das Flores, em Bauru/SP. O imóvel fica na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n° 1, Bloco A, Apto 23. Este leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000561-22.2022.8.26.0071. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 175.207,53. O lance mínimo para arrematação é de R$ 105.124,52. Débitos tributários no valor de R$ 4.113,16 (referentes a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais totalizam R$ 40.877,54 (referentes a Jun/2025 - Fls. 258/259) e os honorários advocatícios são de R$ 6.131,63. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilização civil e criminal. Nesse caso, o leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039432.

Avaliação não informada

R$ 106.199,14

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt

Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 176.998,57

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 106.199,14

Apartamento em Bauru, Parque Uniao localizado na Rua Hermenegildo Quagliato, n 7, bairro Parque Uniao, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.142,27. Possui área privativa de 46m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de um apartamento com 46m² de área privativa, localizado no Bairro Parque União. O imóvel situa-se na Rua Hermenegildo Quagliato, n° 7, apartamento nº 408, Parque União, Bauru/SP. Este leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 1027565-34.2022.8.26.0071. Débitos Tributários: R$ 4.153,61 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos Condominiais e Honorários: Há um débito condominial de R$ 17.049,82 e R$ 3.409,96 referentes a honorários advocatícios (fev./2023). De acordo com o artigo 908, §1°, do CPC, eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, e devem ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão, devida ainda que haja desistência. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel previamente (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de inteira responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O valor do saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária é de R$ 54.647,57 (Fev/2025). O arrematante se sub-rogará na qualidade de devedor fiduciante perante o Banco do Brasil e será responsável pelo pagamento deste saldo. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3001688.

Avaliação não informada

R$ 43.142,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Parque Uniao

Rua Hermenegildo Quagliato, n 7

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 71.903,79

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 43.142,27

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.745,71. Possui área privativa de 63.59m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 63,59m² de área privativa no bairro Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O imóvel está localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, Apto. 101, Torre C, Condomínio Olímpia Park Resort. O apartamento possui quarto, cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro e área de circulação. Este imóvel está em leilão referente ao processo n° 0000971-40.2022.8.26.0575, da 2ª Vara do Foro de São José do Rio Pardo - TJ/SP. O valor de avaliação é de R$ 46.055,60, com lance mínimo de R$ 23.027,80, representando um desconto de 50%. Não há débitos tributários ou condominiais até a data de elaboração deste edital. Quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 74.230,96 (Jan/2025). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do lance: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação ou o não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado podem configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além de multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Lances: Lances realizados nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos. Atualização de Valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038590.

Avaliação não informada

R$ 52.745,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Avenida Aurora Forti Neves, n 1030

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 105.491,43

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 52.745,71

Apartamento em São Vicente localizado na Avenida Manoel de Nóbrega, n 589, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.454,27. Possui área privativa de 116.42m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 116,42m² de área privativa no bairro Itararé, em São Vicente/SP. O imóvel está localizado na Avenida Manoel de Nóbrega, n° 589, apto 2B. O apartamento possui 2 quartos, sala de estar, terraço, passagem interna, banheiro, copa, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e terraço de serviço. Este imóvel está em leilão pela 6ª Vara Cível de Santos - TJ/SP, processo n° 0057457-36.2012.8.26.0562. O valor de avaliação é de R$ 578.989,87, com lance mínimo de R$ 289.494,93. Débitos tributários no valor de R$ 1.538,94 (Set/2026) e débitos condominiais, se houver, serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 877.676,98 (Set/2022). As condições de venda são à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecem sobre propostas parceladas. O pagamento deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante pagará 5% de comissão ao leiloeiro em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Lances nos três minutos finais do leilão prorrogarão o encerramento por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 ou (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042181.

Apartamento em São Vicente, Avenida Manoel de Nóbrega, n 589, SP. Área: 116.42m2

Avaliação não informada

R$ 292.454,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente

Avenida Manoel de Nóbrega, n 589

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 584.908,53

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 292.454,27

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Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I localizado na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308, bairro São Cristovao I, Rio das Pedras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 386.102,05. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 25% de desconto na nua-propriedade de uma casa espaçosa! São 196,45m² de área construída em um terreno de 270m², localizada no bairro Jardim São Cristóvão I. O imóvel fica na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n° 308, em Rio das Pedras / SP. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 514.802,74, com lance mínimo de R$ 386.102,05. Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo atual é de R$ 1.317.372,55 (Jul/2025 - Fls. 611). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, devido mesmo em caso de desistência. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos anteriores ao encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos de e-mail e telefone. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103451.

Novo

Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I, Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308, SP. Área: 270m2

Avaliação não informada

R$ 386.102,05

Lucro estimado: A definir

Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I

Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 514.802,74

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 386.102,05

Comercial em São Paulo, Jardins localizado na Avenida Nove de Julho, n 3228, bairro Jardins, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.844,65. Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de direitos fiduciários de sala comercial com 31,22m² no bairro Jardins, em São Paulo/SP. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, n° 3228, Sala nº 1606, do Condomínio Edifício First Office Flat. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 323.689,30. Lance mínimo: R$ 161.844,65. Débitos tributários no valor de R$ 35.107,77 (referentes a Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais de R$ 10.465,76 (referentes a Set/2024) também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025). Observação importante: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na matrícula do imóvel em favor da CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios. O saldo devedor desta alienação é de R$ 121.763,51 (Fev/2023). Qualquer saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar essa dívida. Condições de venda: Pagamento à vista. Não será aceita carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação. O pagamento da comissão deverá ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em leilão: A falta de pagamento do valor arrematado e da comissão dentro do prazo estipulado pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103452.

Novo

Comercial em São Paulo, Jardins, Avenida Nove de Julho, n 3228, SP.

Avaliação não informada

R$ 161.844,65

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardins

Avenida Nove de Julho, n 3228

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 323.689,30

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 161.844,65

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 569.885,90. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 252.690. Área totalmente averbada. Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade. A área útil ou privativa real é de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m². O apartamento inclui 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva e 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. O imóvel é composto de 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 01 banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 vagas de garagem. As despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial. Este ônus não afasta a possibilidade de penhora, pois dívidas provenientes de despesas condominiais constituem obrigações propter rem, alcançando o próprio bem. A dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. Após o pagamento de IPTU e condomínio, o restante do valor apurado será aproveitado para o débito de alienação fiduciária. Se o saldo não for suficiente, a diferença não será de responsabilidade do arrematante. Por decisão de assembleia condominial, foi autorizada a concessão de anistia dos débitos que não forem alcançados pelo valor do lance, ficando o arrematante livre de qualquer ônus em relação aos débitos condominiais, desde que observado o lance fixado pelo juízo. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3048035.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 569.885,90

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.139.771,80

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 569.885,90

Apartamento em Sumaré localizado na Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP, Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,86. Possui área total de 57.63m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.130. Área totalmente averbada. Este é um apartamento no Condomínio Residencial Águas de Santa Bárbara, localizado na R. Maria Lígia Stupelli Amaral, 355 - Jardim Conceição, em Sumaré/SP. O apartamento leiloado é o de número 11, situado no 1º andar do bloco F. O imóvel possui 48,35m² de área privativa, com uma área total real de 54,3612m². Ele conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área comum do condomínio inclui 260 vagas de estacionamento, numeradas de 1 a 260, com 8 vagas adaptadas para pessoas com necessidades especiais (PNE): números 04, 05, 15, 16, 26, 27, 157 e 158. O condomínio oferece fácil acesso e está situado em uma rua calma e arborizada. A matrícula do imóvel é 163.130 do 1º CRI de Sumaré/SP. Importante: O arrematante não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. O comprovante de liquidação do contrato de alienação fiduciária está disponível no item DOCUMENTOS. Informações sobre o leilão: Os bens são alienados pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo resultará na desistência da arrematação, com a cobrança de multa e a oferta do bem ao lance imediatamente anterior. A tentativa de fraude à arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos, o leilão será prorrogado por períodos de 3 minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar a perda de lance devido ao fechamento automatizado. O arrematante ou seu advogado deverá realizar o trâmite pós-arrematação diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3072526.

Apartamento em Sumaré, Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP, SP. Área: 57.63m2

Avaliação não informada

R$ 79.790,86

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sumaré

Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 132.984,77

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 79.790,86

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Terreno em Itanhaém localizado na Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.248,05. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.639. Área totalmente averbada. Terrenos localizados na Rua Antonio Fascina, S/N, lotes 09 e 11 da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém/SP. Cada terreno possui uma área de 264,00m² e está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias importantes, sendo ideal para construções residenciais futuras. Descrição Técnica do Lote 9: O lote de terreno sob o número 9, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 11, ao lado esquerdo com o lote 7 e nos fundos com o lote 10. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.639 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Descrição Técnica do Lote 11: O lote de terreno sob o número 11, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 13, ao lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 12. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.640 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site, e o lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação. É responsabilidade do interessado verificar a localização exata dos terrenos e confirmar quaisquer débitos pendentes junto aos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades legais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104072.

Terreno em Itanhaém, Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, SP. Área: 264m2

Avaliação não informada

R$ 116.248,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém

Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 154.997,40

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 116.248,05

Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Sampaio localizado na Avenida Augusto Barbosa Tavares, 05 - Jardim Iracema - São Paulo - SP, bairro Jardim Maria Sampaio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.701,41. Possui área total de 114.97m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 262.901. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Serra do Pilar, nº 5 (Bloco E, Apto 03), no bairro Jardim Macedônia, em São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do Conjunto Residencial Brasil e possui uma área útil aproximada de 44m². Trata-se da unidade nº 3 do Bloco E, que oferece uma configuração funcional. O apartamento inclui o direito de uso exclusivo a uma vaga de garagem indeterminada no condomínio. Descrição Técnica: O apartamento nº 03 está situado no pavimento térreo do Bloco E do Conjunto Residencial Brasil. O condomínio está localizado na Estrada do Pirajussara, sem numeração oficial, Rua Serra do Pilar e Vielas 4 e 7, no Jardim Macedônia, Bairro do Pirajussara, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 43,75m² e a área comum é de 71,2235m². A área comum inclui o espaço referente a uma vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva, localizada no térreo do conjunto, destinada à guarda de um veículo de passeio. A área total do apartamento é de 114,9735m², correspondendo a uma fração ideal de 0,714285714% do terreno condominial, equivalente a 65,7575m². O bloco foi submetido ao regime condominial conforme o registro nº 19 feito na matrícula nº 262.901. O imóvel está registrado sob a matrícula 325.476 do 11º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP. A Inscrição Municipal é nº 184.204.0049-0, em área maior. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Para participar, o interessado deve ofertar seu lance pelo site e acompanhar as atualizações. Lances ofertados pelo site não podem ser excluídos. Condições de pagamento: O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos e atualização de valores: É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances anteriores ao início devem ser reajustados para evitar preços considerados vil. Penalidades por não pagamento: O não pagamento em 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação das sanções previstas. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% como multa, conforme o contrato de adesão. Observações adicionais: A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, prevalece a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Funcionamento do leilão: Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos, sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Procedimentos pós-arrematação: Em leilões judiciais, o processo de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2823558.

Avaliação não informada

R$ 116.701,41

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Sampaio

Avenida Augusto Barbosa Tavares, 05 - Jardim Iracema - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 233.402,82

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 116.701,41

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida José Galante 751, 751 - Vila Suzana - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.195,05 e valor de avaliação de R$ 363.333,00. Leilão marcado para 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.743. Área totalmente averbada. Direitos dos executados sobre o apartamento nº 97, tipo A, localizado no Edifício Altos do Morumby. O imóvel fica na Avenida José Galante, nº 751 - Vila Suzana - São Paulo/SP, CEP 05642-901. A área privativa real é de 64,76m², a área de uso comum é de 63,67m², totalizando uma área global de 128,44m². O apartamento inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem no subsolo do edifício. Matrícula nº 56.743 do 18° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 171.199.0307-0. Observação: Há penhora sobre os direitos decorrentes do compromisso de compra e venda (Evento 1). Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3089908.

R$ 363.333,00 (44.53% de desconto)

R$ 202.195,05

Lucro estimado: R$ 99.589,25

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Avenida José Galante 751, 751 - Vila Suzana - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do leilão: 27/01/2027

Apartamento em Araraquara localizado na Av. Governador Orestes Quércia 1201 - apto 301 - bloco 11 - Cond. Res, Aurora - Araraquara/SP, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.806,10. Possui área total de 83.66m². Leilão marcado para 28/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 158.702. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 3º pavimento do Bloco 11 do condomínio Residencial Autora. O imóvel está situado na Avenida Governador Orestes Quércia, número 1.201, em Araraquara, São Paulo. A área real total do apartamento é de 83,660m², composta por 39,300m² de área real privativa coberta. Além disso, possui 12,500m² de área real de estacionamento descoberta, de divisão não proporcional, e 31,860m² de área real de uso comum, de divisão proporcional. A fração ideal correspondente no terreno é de 0,3555875%. O imóvel possui matrícula nº 158.702 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. O cadastro municipal é 20.098.174.00. Observações importantes: Na matrícula consta uma alienação fiduciária registrada como R.2, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Conforme manifestação de fls. 222, o saldo devedor em aberto era de R$ 154.239,92 até setembro de 2025. No entanto, de acordo com o despacho de fls. 364/369, a arrematação transferirá o domínio do imóvel livre do gravame da alienação fiduciária. Em consulta realizada no site da Prefeitura em 06/11/2026, foram identificados débitos tributários em aberto no valor de R$ 874,83. O local para depósito do imóvel é Av. Governador Orestes Quércia, 1201, apartamento 301, bloco 11, no Condomínio Residencial Aurora, em Araraquara/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107519.

Novo

Apartamento em Araraquara, Av. Governador Orestes Quércia 1201 - apto 301 - bloco 11 - Cond. Res, Aurora - Araraquara/SP, SP. Área: 83.66m2

Avaliação não informada

R$ 104.806,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araraquara

Av. Governador Orestes Quércia 1201 - apto 301 - bloco 11 - Cond. Res, Aurora - Araraquara/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 28/01/2027 por R$ 209.612,20

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 104.806,10

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Galpão em Araras localizado na Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP, Araras - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 396.992,84. Possui área total de 380.25m², área privativa de 190m². Leilão marcado para 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.605. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua João Mathias Meneghatti, número 339, na esquina com a Rua João Luzetti, no bairro Jardim Terras de Carolina, em Araras/SP. O lote é o de número 13 da quadra N. A área total do terreno é de 380,25m². O imóvel possui um barracão com duas portas e área construída de aproximadamente 190,00m², sem pintura. Detalhes técnicos: Trata-se de direitos sobre o contrato de compra e venda deste terreno. Ele está situado na Rua João Mathias Meneghatti, com frente para a Rua 14 e lateral para a Rua 17. As medidas são: 2,97m na frente (Rua 14), 15,03m em curva com raio de 12,00m, 19,89m nos fundos (confrontando com os lotes 11 e 12), 25,00m do lado direito (confrontando com o lote 14) e 15,64m do lado esquerdo (Rua 17). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 45.605 do 1° ORI de Araras/SP, com Inscrição imobiliária nº 12.5.22.05.013.000.000 e Contribuinte nº 134308. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e não poderão ser cancelados. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados pelo interessado junto aos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas resultará na perda da arrematação e sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial pode gerar penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção e multa. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que o interessado analise e confirme suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances realizados nos 3 minutos finais do leilão prorrogarão o encerramento. Por isso, evite ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3042807.

Galpão em Araras, Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP, SP. Área: 190m2

Avaliação não informada

R$ 396.992,84

Lucro estimado: A definir

Galpão em Araras

Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do leilão: 28/01/2027

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi localizado na Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901, bairro Vila Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.252.695,96. Leilão marcado para 28/01/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.923. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 30º andar ou 33º pavimento do Edifício Gisele, bloco C. O imóvel situa-se à Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, no 30º Subdistrito Ibirapuera. Área privativa de 403m2, composta por 211m2 de área coberta no 30º andar (ou 33º pavimento) e 32,60m2 de área coberta e 159,40m2 de terreno no 31º andar (ou 34º pavimento). A área comum totaliza 60,03m2, resultando em uma área total de apartamento de 463,03m2. Adicionalmente, o imóvel possui 83,08m2 de área comum de lazer e paisagismo. A área privativa de garagem corresponde a 52m2, com um box identificado como nº 301, localizado no 2º subsolo, destinado à guarda de quatro carros de passeio em vagas individuais e determinadas. A área comum de garagem é de 33,585m2, totalizando uma área de garagem de 85,585m2. A área total geral do imóvel é de 631,695m2. A área ideal de participação no terreno para o apartamento é de 90,27m2 (2,3737%), com cota de participação nas despesas específicas de 2,3737%. A área ideal de participação no terreno para a garagem é de 16,298%, com cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Contribuinte: 300.063.0122-0. Matrícula: 155.923, do 15º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo/SP. Observações: Conforme avaliações, o imóvel é uma cobertura duplex com planta bem distribuída. Embora em sua configuração original, oferece grande potencial para atualização arquitetônica e valorização após reforma. Coberturas duplex se destacam no mercado de alto padrão pela área externa privativa, vista panorâmica, luminosidade e privacidade, agregando valor superior a apartamentos padrão. O Real Parque é uma região valorizada na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso aos centros de negócios da Berrini e Chucri Zaidan, e caracterizada por ruas arborizadas e residenciais. Endereço: Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901. Avaliação: R$ 2.075.000,00 (agosto/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3109402.

Novo

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi, Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.252.695,96

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi

Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 28/01/2027 por R$ 2.087.826,60

Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 1.252.695,96

Casa em São Carlos, Jardim Macarengo localizado na Rua Jacinto Favoreto, 882 - Jardim Lutfalla São Carlos - SP, bairro Jardim Macarengo, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.795,80 e valor de avaliação de R$ 745.986,00. Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir 50% de um imóvel residencial localizado em São Carlos - SP, na Rua Jacinto Favoretto, nº 882, no bairro Jardim Macarengo. A residência possui um abrigo para automóveis, terraço, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, três dormitórios e dois banheiros na parte principal. Há também uma edícula com um quarto, um banheiro e área de serviço. O terreno mede 10,30 metros de frente e fundos, e 36,00 metros de comprimento, confrontando com Dr. Orestes de Arruda Almeida, Dino Baccarin e Haroldo Matheus ou sucessores. Informações importantes: Cadastro na Prefeitura de Campinas: Contribuinte nº 03.094.006.001. Matrícula do imóvel: nº 54.614 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Penhora realizada em 20/09/2025. Avaliação total do imóvel: R$ 720.000,00 em fevereiro/2026 (100%). O valor referente a 50% do imóvel é de R$ 360.000,00. Débitos: Há débitos em aberto na Prefeitura de São Carlos no valor de R$ 484,82 para Outubro/2026. Processo judicial: Embargos de Declaração pendente de julgamento, processo nº 2092850-34.2026.8.26.0000. Observação: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes da data da alienação. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3092304.

Casa em São Carlos, Jardim Macarengo, Rua Jacinto Favoreto, 882 - Jardim Lutfalla São Carlos - SP, SP.

R$ 745.986,00 (70% de desconto)

R$ 223.795,80

Lucro estimado: R$ 393.687,18

Casa em São Carlos, Jardim Macarengo

Rua Jacinto Favoreto, 882 - Jardim Lutfalla São Carlos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 372.993,00

Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 223.795,80

Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Vila Mollon IV localizado na Rua João Sartori, 852 - Vila Mollon IV - Santa Bárbara d'Oeste - SP, bairro Vila Mollon IV, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 456.952,40. Possui área total de 294.58m², área privativa de 137.69m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.882. Área totalmente averbada. O terreno abriga duas residências independentes. A primeira residência, na Rua João Sartori, nº 852, Vila Molon IV, Santa Bárbara d’Oeste/SP, tem 137,69m² de área construída e conta com sala de TV, cozinha integrada à sala de jantar, três dormitórios, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda residência, na Rua do Cromo, nº 850, Vila Molon IV, Santa Bárbara d’Oeste/SP, localizada na esquina ao lado da primeira casa, possui 132,84m² de área construída. Esta unidade dispõe de três dormitórios, banheiro, sala, sala de jantar, cozinha, despensa e garagem. A metragem total aproximada de cada residência é de 147,29m². O lote de terreno tem área total de 294,58m². Mede 4,00m de frente para a Rua A, 14,14m em curva para a esquina das Ruas A e L, 15,00m pela Rua L, 24,00m de frente aos fundos confrontando com o lote 13 e 13,00m nos fundos confrontando com parte do lote 12. O imóvel está registrado sob a matrícula 21.882 do 1º CRI de Santa Barbara D’Oeste/SP e possui Cadastro Municipal sob o nº 04.02.4554.0014.00.00. Informações importantes sobre o leilão: O maior lance ofertado prevalece. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas configura desistência, sujeitando o desistente a sanções e à cobrança da comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Observações gerais: Fraudar a arrematação pode acarretar sanções civis e penais. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão se estende por mais 3 minutos, repetidamente. O arrematante ou seu advogado devem realizar o trâmite pós-arrematação diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2611374.

Avaliação não informada

R$ 456.952,40

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Vila Mollon IV

Rua João Sartori, 852 - Vila Mollon IV - Santa Bárbara d'Oeste - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 761.587,34

Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 456.952,40

Leilão de imóveis em São Paulo