Comercial em Leilão em São Paulo, Jardins Avenida Nove de Julho, n 3228

Leilão de direitos fiduciários de sala comercial com 31,22m² no bairro Jardins, em São Paulo/SP. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, n° 3228, Sala nº 1606, do Condomínio Edifício First Office Flat. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 323.689,30. Lance mínimo: R$ 161.844,65. Débitos tributários no valor de R$ 35.107,77 (referentes a Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais de R$ 10.465,76 (referentes a Set/2024) também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025). Observação importante: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na matrícula do imóvel em favor da CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios. O saldo devedor desta alienação é de R$ 121.763,51 (Fev/2023). Qualquer saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar essa dívida. Condições de venda: Pagamento à vista. Não será aceita carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação. O pagamento da comissão deverá ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em leilão: A falta de pagamento do valor arrematado e da comissão dentro do prazo estipulado pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com.

• ✓

  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1157496-66.2023.8.26.0100

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb