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    Área industrial em Leilão em Itu, Vila Bandeirantes Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP

    Área industrial em Itu, Vila Bandeirantes, Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP, SP. Área: 1800m2
    Localização

    Total de área

    14060m²

    Área privativa

    1800m²

    Detalhes


    Matrícula nº 27.996 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP. O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua Kiriaco Kiriazi, no Bairro Matadouro, nesta cidade. A área total do terreno é de 14.060,00m². Ele contém dois prédios industriais com áreas construídas de 350,00m² e 1.800,00m². As dimensões do terreno são: 123,00m de frente para a Rua Kiriaco Kiriazi. Aos fundos, mede 167,00m e divide com o prolongamento da Rua 06. Do lado direito, medindo da frente para os fundos, são 100,00m, dividindo com a Municipalidade de Itu. Do lado esquerdo, mede 60,00m, depois deflete à esquerda e segue 44,00m, dividindo nessas duas faces com George Nicola Kiriazi e outros. Em seguida, deflete à direita e segue 40,00m, dividindo com a Municipalidade de Itu. Conforme Av.01 desta matrícula, os dois prédios formam um único imóvel e possuem o nº 344 da Rua Kiriaco Kiriazi. A Av.02 desta matrícula informa a ampliação do prédio em 1.819,00m² em 1972, totalizando 3.969,00m² de área construída. Penhoras registradas: Av.04: Processo nº 384/96, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.07: Processo nº 286.01.2004.021218-0, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.08: Processo nº 286.01.1998.015514-9, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.09: Processo nº 286.01.1997.014252, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.10: Processo nº 286.01.1993.003053-0, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.11: Processo nº 286.01.1994.008637-6, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.13: Processo nº 286.01.1999.0146419, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.15: Processo nº 286.01.1997.014376-3, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.17: Processo nº 161/04, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.19: Processo nº 3288/04, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.20: Processo nº 3624/04, movido pelo Instituto Nacional do Seguro Social contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.21: Processo nº 0012833-13.1996.8.26.286, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.24: Processo nº 00139527219978260286, movido pela Procuradoria Geral do Estado contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.25: Processo nº 00128120319978260286, movido pelo Estado de São Paulo contra Curtume Kiriazi Ltda. Av.26: Processo nº 00145112919978260286, movido pelo Estado de São Paulo contra Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Av.28: Penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada depositária. Av.29: Processo nº 0012688-20.1997.8.26.0286, movido pelo Estado de São Paulo contra Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Alteração de Razão Social: Conforme Av.14, a razão social da proprietária foi alterada de Curtume Kiriazi Ltda para Kiriazi Empreendimentos e Participações Ltda. Informações Adicionais: Contribuinte nº 05.0048.0001-00. Conforme fls. 364 dos autos, trata-se de imóvel industrial com características próprias e que necessita de ampla reforma.

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      Leiloeiro: Mega Leilões

    • Ações judiciais: 0012688-20.1997.8.26.0286

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    ITU

    Matrícula(s):

    27.996

    Inscrição imobiliária:

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    R$ 7.400.000,00

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 10/11/2026

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 14.800.000,00

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 7.400.000,00

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    Área industrial em Leilão em Itu, Vila Bandeirantes, Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP.

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    Publicado em: 10/11/2026

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 14.800.000,00

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 7.400.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 7.400.000,00
    Total até o registroR$ 7.400.000,00

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este área industrial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 7.400.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 22/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 15/02/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este área industrial?

    O imóvel está localizado no Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP, bairro Vila Bandeirantes, Itu - SP. Matrícula: 27.996. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 14060m², área privativa de 1800m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.