Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 568 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 98 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.385,17, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.028,79. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 23 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (533), Leilão SFI - Edital Único (19), Licitação Aberta (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (28), Santander Brasil (4), Bradesco (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 126 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 568 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 98 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.385,17 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 165.028,79. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 568 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Carlos localizado na Avenida João Stella, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.063,20. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.684. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento, do bloco 14, no empreendimento "Parque Monte D'Oro", na cidade de São Carlos/SP, à Avenida João Stella. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e circulação. A área real total é de 90,675 m², sendo 39,300 m² de área privativa coberta, 14,000 m² de área de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 37,375 m² de área de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum é de 0,4474992%. Acessórios incluem: Vaga de Garagem nº 162 (descoberta livre) e Vaga de Moto nº 21 (descoberta livre). Matrícula nº 164.684 no CRI de São Carlos/SP. Ônus: Contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O valor atualizado do débito fiduciário é de R$ 128.908,95. O valor adimplido do contrato é de R$ 121.772,00 (atualizado em 23/12/2025). Foram pagas 78 parcelas e restam 282 parcelas a vencer. A arrematação dos direitos não implica sub-rogação automática no contrato fiduciário. O arrematante deverá regularizar a situação contratual junto à Caixa Econômica Federal. Recursos Pendentes: Não Há. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3093375.

Apartamento em São Carlos, Avenida João Stella, SP.

Avaliação não informada

R$ 73.063,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Carlos

Avenida João Stella

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões

Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.772,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 73.063,20

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 302, Qd 3 Lt 1 Bl 13 Vg 90, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 103.704,06 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área total de 95.38m², área privativa de 40.82m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 202425. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787712697059.

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 302, Qd 3 Lt 1 Bl 13 Vg 90, SP. Área: 40.82m2

R$ 175.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 103.704,06

Lucro estimado: R$ 28.687,56

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real

Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 302, Qd 3 Lt 1 Bl 13 Vg 90

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 12/11/2026

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 679.777,12 e valor de avaliação de R$ 1.126.001,49. Possui área total de 3211.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.958. Área totalmente averbada. Apartamento no Residencial Ideale, localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, nº 661, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o apartamento nº 133, situado no 13º andar. Ele é composto por sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com churrasqueira, dois dormitórios (sendo um suíte com varanda), lavabo, banheiro, cozinha e área de serviço com acesso à varanda. A área real privativa é de 96,16m², a área comum é de 78,65m², totalizando 174,81m². A fração ideal no solo é de 0,0063589445. O apartamento inclui o direito a uma vaga dupla na garagem coletiva, em local indeterminado, com capacidade para dois veículos de passeio e que necessita de manobrista. As confrontações do apartamento são: pela frente, o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio; pelo lado direito, espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo, local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada; e pelos fundos, o apartamento de final 4 do andar e vazio. O edifício está construído em um terreno de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti. Observações: Conforme R.8, há uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, com saldo devedor em 18/11/2025 de R$ 266.126,29. Av.9 informa sobre indisponibilidade de bens referente ao processo nº 1001196-48.2018.5.02.0463, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP. Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, há IPTU em aberto para os exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 3.244,86 (valor atualizado em 25/05/2026). Matrícula nº 152.958 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 004.050.329.075. Dados do processo: Processo: 1009584-36.2020.8.26.0564 Vara: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo Exequente: Condomínio Residencial Ideale Executado: Antonio Alikson Pinheiro e Maika Amorim Silva Encerramento do leilão: 12/11/2026, a partir das 11:00:00. Avaliação do imóvel: R$ 1.126.001,49. Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.129.347,95. Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 677.608,77 (60,00% da avaliação). Incremento mínimo: R$ 28.233,70. Não há visitação disponível para o imóvel. Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3001793.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, SP. Área: 3211.15m2

R$ 1.126.001,49 (39.82% de desconto)

R$ 679.777,12

Lucro estimado: R$ 274.310,55

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões

Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 679.777,12

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 679.777,12

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I localizado na Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, bairro Jardim Paulista I, Jundiaí - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.831.240,40. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o imóvel. Trata-se de um estacionamento localizado no 1º sobresolo, 2º sobresolo e sobressolo, parte do empreendimento Nine Office Boutique. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, nº 3.290 e Avenida Dr. Paulo Moutran, na cidade de Jundiaí/SP. A área privativa total é de 3.216,124m², sendo 2.429,444m² coberta e 786,680m² descoberta. A área comum é de 185,512m², com 54,852m² coberta e 130,660m² descoberta. A área total é de 3.401,636m², com fração ideal de 0,139194 e área edificada de 2.484,296m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o Contribuinte nº 13.069.0038. A matrícula é a nº 163.085 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. O termo de penhora foi formalizado em 16/10/2025. A avaliação, realizada em agosto/2022 (fls.181-204), foi de R$ 8.230.000,00. O IPTU de 2026 está estimado em R$ 36.159,70. O endereço do empreendimento é Avenida Dr. Paulo Moutran 55 - Jardim Paulista I, Jundiaí - SP, 13208-360. Ônus: Constam na matrícula R.4 e Av.9 a alienação fiduciária em favor do GAD FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (anteriormente Monetar Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda e Multiplica Fundo de Investimento em Diretos Creditórios não Padronizados). Há também penhora no rosto dos autos do processo 1001893-75.2017.5.02.0052, da 52ª Vara do Trabalho de São Paulo. Constam débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 42.464,40 referentes a setembro/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3014062.

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I, Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.831.240,40

Lucro estimado: A definir

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I

Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 9.718.734,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.831.240,40

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior. Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86. Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%. Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020. Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026. Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos. Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização. Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula. Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida. Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência. Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral. Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação. Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente. Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação. Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.

Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, SP. Área: 73.15m2

Avaliação não informada

R$ 439.793,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32

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Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores localizado na Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, bairro Jardim Das Flores, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.974,39. Possui área total de 99.37m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.206. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 22 do condomínio Parque Alamo. O imóvel fica na Avenida João Soares e Arruda, número 1.444, em Araraquara/SP. O apartamento possui uma área real total de 99,373m², dividida em 46,580 m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal correspondente no terreno é de 0,2078580%. Informações adicionais: Inscrição Municipal nº 20.259.346.00. Débitos no valor de R$ 1127,56, conforme pesquisa de 12/12/2025. Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Observações no registro: AV-2) Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84 em agosto de 2023 (fls. 243/244). AV-3) Penhora referente ao processo nº 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora exequenda. Observação importante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3013698.

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores, Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, SP. Área: 99.37m2

Avaliação não informada

R$ 65.974,39

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores

Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arremax Leilões

Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 131.948,78

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 65.974,39

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.514,54. Possui área total de 79.87m², área privativa de 55.39m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.234. Área totalmente averbada. Este leilão eletrônico aceitará lances através do portal www.felipefrazao.com.br. A primeira praça ocorrerá de 12 de outubro de 2026, às 11:00, até 15 de outubro de 2026, às 11:00, com lance mínimo inicial de R$348.483,90. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, haverá uma segunda praça, sem interrupção, com captação de lances até 05 de novembro de 2026, às 11:00 (horário de Brasília), podendo ser prolongada até que os lances cessem. O lance mínimo inicial nesta segunda praça será de R$226.514,54, correspondente a 65% da avaliação atualizada. O bem será vendido pelo maior lance ofertado. Os interessados devem se cadastrar previamente no portal para participar, fornecendo todas as informações solicitadas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Tratam-se dos direitos contratuais dos executados sobre o imóvel situado na Rua Dr. Ernesto Vergara, nº 308, apartamento 104, do Edifício Residencial Zani, no Balneário Alvorada, Praia Grande - SP. A matrícula nº 169.234 do CRI de Praia Grande descreve o apartamento 104 no décimo andar, com área útil de 55,3916m², área comum de 24,4801m², área total de 79,8717m², e fração ideal de 2,2631%. A descrição de confrontação detalha os limites do imóvel, incluindo o direito de uso de uma vaga de estacionamento coletivo. A inscrição municipal é nº 204010080080104. O imóvel está ocupado. A descrição comercial do apartamento nº 104 inclui sala, cozinha, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro, sacada, área de serviço e estacionamento, totalizando 66,98m² de área útil e 96,59m² de área total. O edifício possui portaria, salão de jogos, salão de festas, piscina e garagem. O contrato de compra e venda consta às fls. 124-131 dos autos. A localização do bem é Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030. A avaliação do imóvel é de R$348.483,90, atualizado pelo índice do TJSP para setembro de 2026. Ônus: Av. 1 - Penhora exequenda. Av. 2 - Penhora decorrente do processo nº 1015207-51.2020.8.26.477. Débitos Tributários (IPTU): R$85.970,49, atualizados até agosto de 2026. Débitos Condominiais: R$74.166,32, atualizados para agosto de 2025, cobrados no processo nº 1015207-51.2020.8.26.0477. Débitos desta ação: R$142.981,85 até agosto de 2026, a serem atualizados até a data da arrematação. Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Débitos propter rem, tributários e condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN e art. 908 do CPC. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitar débitos condominiais, estes não serão de responsabilidade do arrematante. Demais débitos serão de responsabilidade do arrematante. Em caso de penhora de cota-parte, o imóvel será leiloado integralmente. O coproprietário deve ser intimado e não serão aceitos lances que não garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte (calculado sobre a avaliação) e a amortização substancial da dívida. O lance será submetido à apreciação judicial. Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro em 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. A comissão não está inclusa no lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. Parcelamento: Propostas de pagamento parcelado podem ser feitas pelo sistema www.felipefrazao.com.br ou por e-mail [email protected] antes da 1ª Praça (se não inferior à avaliação) ou antes da 2ª Praça (se não inferior a 65% da avaliação ou 80% para imóveis de incapazes). A proposta de parcelamento deve ser de no mínimo 25% à vista, com o restante parcelado em até 30 meses, corrigidos pela tabela prática do TJSP. Em caso de atraso, incidirá multa de 10%. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas parceladas. Arrematação pelo Crédito: O Exequente, se único credor, pode participar até o limite do crédito, pagando integralmente a comissão. Penhoras e Ônus: Penhoras, arrestos e outros ônus na matrícula serão cancelados judicialmente após a venda, mediante expedição de comunicações e comprovação de notificação, conforme art. 889 do CPC. Hipoteca: A hipoteca será cancelada com a venda, nos termos do art. 1.499, VI do Código Civil. Desocupação: A desocupação será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. O arrematante será o depositário dos bens deixados no imóvel, caso esteja ocupado. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3027917.

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, SP. Área: 55.39m2

Avaliação não informada

R$ 226.514,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 348.483,90

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 226.514,54

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

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Casa em Dracena localizado na RUA MARIA MORETTI CARREIRA, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 110.479,69. Possui área total de 338m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.692. Área totalmente averbada. Após a arrematação de bens, o acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados. É necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo, pois o leiloeiro não pode representar arrematantes nem fornecer informações sobre o andamento do processo. Trata-se de um edital de 1ª e 2ª praça e intimação do(s) executado(a) Nilton Stellato Stevanelli, referente aos autos da Execução Fiscal - IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano, movida pela Prefeitura Municipal de Dracena. O processo judicial é o nº 1500484-92.2018.8.26.0168. O leilão do bem imóvel será realizado por meio eletrônico, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, com o leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto (Jucesp 1003). A 1ª Praça terá início em 09/11/2026 às 13:00 horas e se encerrará em 12/11/2026 às 13:00 horas. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, a 2ª Praça se estenderá em aberto para captação de lances, encerrando-se em 02/12/2026 às 13:00 horas (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada. Recomenda-se que os interessados não deixem para dar lances nos últimos minutos, devido a possíveis instabilidades na internet. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do bem. Fotos, descrição detalhada e matrícula do imóvel estão disponíveis no site do Gestor. A verificação de eventuais débitos sobre o bem, incluindo IPTU e outras taxas, é de responsabilidade do interessado. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 caput e parágrafo único, do CTN, observando o concurso de credores. O arrematante será responsável pelos procedimentos de desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. O pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar proposta com valor não inferior ao da avaliação até o início da primeira etapa, e não inferior a 60% do valor de avaliação atualizado até o início da segunda etapa. Propostas de pagamento parcelado exigem pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 prestações, com oferta de caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. A comissão do leiloeiro não está incluída no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação por embargos, o leiloeiro não devolverá a comissão paga. O arrematante deverá arcar com as despesas de diligência do Oficial de Justiça para imissão de posse (3 UFESPs) e a expedição da Carta de Arrematação (taxa de R$87,27 - guia FDET, código 130-9). Em caso de acordo após a alienação, leiloeiro e corretor público terão direito à comissão. Se o acordo ocorrer antes, o devedor/executado deve ressarcir as despesas do procedimento e publicação do edital. Se o executado pagar a dívida antes da alienação, deverá comprovar o pagamento e solicitar a remição da execução, pagando a dívida atualizada, juros, custas, honorários e a comissão da empresa Gestora do Leilão (3% sobre o valor atribuído ao bem). Em caso de adjudicação, a comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor de adjudicação, acrescida das despesas com publicação do edital. Se houver interposição de Embargos de Terceiros julgados procedentes, a parte exequente pagará ao leiloeiro 3% sobre o valor atualizado do bem como ressarcimento de despesas. Se os embargos forem julgados improcedentes, o embargante pagará ao leiloeiro 3% sobre o valor atualizado do bem. Em caso de anulação ou ineficácia da arrematação, ou desistência prevista no art. 775 do Código de Processo Civil, o leiloeiro e o corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão. O bem imóvel a ser leiloado é parte do lote nº 8 da quadra nº 281, situado na Rua Maria Moretti Carreira, no Município e Comarca de Dracena, Estado de São Paulo. Possui 13,00 metros de frente, 13,00 metros de fundo e 26,00 metros de frente aos fundos, totalizando 338,00 metros quadrados. Faz divisa pela frente com a Rua Maria Moretti Carreira, pelo lado direito com os lotes nº 15 e 16, pelo lado esquerdo com o lote nº 7, e pelo fundo com seu remanescente. No terreno existe uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 36.692 do CRI de Dracena/SP. Consta na matrícula uma penhora (Av. 5) referente ao processo nº 1501076-97.2022.8.26.0168 do 1º Ofício Judicial do Foro e Comarca de Dracena/SP, movido pelo Município de Dracena contra Nilton Stellato Stevanelli e Edinir Storto. Há também uma penhora (Av. 6) do 1º Ofício Judicial do Foro e Comarca de Dracena/SP, expedida destes autos. Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. O cancelamento do registro de construção. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li3095913.

Casa em Dracena, RUA MARIA MORETTI CARREIRA, SP. Área: 338m2

Avaliação não informada

R$ 110.479,69

Lucro estimado: A definir

Casa em Dracena

RUA MARIA MORETTI CARREIRA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 184.132,82

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 110.479,69

Casa em Ribeirão Preto, Centro localizado na Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP, bairro Centro, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.666,89. Possui área total de 191.3m², área privativa de 36.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.147. Área totalmente averbada. Você tem a oportunidade de adquirir 50% de um imóvel localizado em Ribeirão Preto/SP, registrado sob a matrícula nº 71.147 no Cartório de Registro de Imóveis. Este é um apartamento de número 81, situado no 8º andar ou 10º pavimento do Condomínio Edifício Montreal, na Rua Visconde de Inhaúma, número 1.070. A área total do apartamento é de 191,30 metros quadrados, sendo 155,05 metros quadrados de área útil e 36,25 metros quadrados de área comum. Você também adquire uma fração ideal de 2,5580751% do terreno e áreas comuns. O imóvel inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada, com área total de 27,72 metros quadrados e fração ideal de 0,3831012% do terreno e áreas comuns. A vaga está localizada na garagem coletiva do edifício. As confrontações do apartamento são com o apartamento nº 80 pela frente e pelos lados, e com áreas comuns do condomínio pelos fundos. O cadastro na Prefeitura Municipal é nº 153.413. A avaliação do imóvel considerou sua localização e o estado de conservação. Os banheiros foram reformados e as pinturas das paredes estão em bom estado, porém, foram notados alguns ladrilhos soltos no piso da cozinha. Existem ônus registrados na matrícula: penhoras relacionadas ao processo nº 1118507-59.2021.8.26.0100, que tramita na 9ª Vara Cível do Foro Central Cível, e à presente demanda. Consta também um usufruto que já foi cancelado devido ao falecimento dos usufrutuários Dina Aparecida Fraga de Athayde e José Fernando de Athayde. Há débitos condominiais a serem considerados: um valor de R$ 1.100,00 referente ao mês de setembro e um saldo de R$ 8.836,20 referente a um acordo parcelado com a administradora. Além disso, existem débitos de IPTU em aberto até setembro de 2026, totalizando R$ 8.077,12, que incluem dívida ativa, parcelamentos e o exercício corrente. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Inhaúma, 1070, apartamento 81, 8º andar, Edifício Montreal, em Ribeirão Preto/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3019055.

Casa em Ribeirão Preto, Centro, Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP, SP. Área: 36.25m2

Avaliação não informada

R$ 156.666,89

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto, Centro

Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 223.809,84

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 156.666,89

Apartamento em Itu, Parque Das Industrias localizado na AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, bairro Parque Das Industrias, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.539,90 e valor de avaliação de R$ 95.057,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 086.308. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: AV. CAETANO RUGGIERI, 5540 - BLOCO K - APTO 22. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos derivados do contrato particular de venda e compra do apartamento nº 22. Localizado no primeiro pavimento, bloco K - Lote 01 da quadra C, do Conjunto Habitacional Itu F - Governador Mário Covas. Situado na Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no bairro Crus das Almas, em Itu/SP. Áreas: Área construída privativamente: 44,73 m². Área construída de uso comum: 9,26579m². Área construída total: 53,99579m². Fração ideal do terreno: 0,56818%. Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 08.0079.00.0072.006. Matrícula nº 086.308 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Itu - SP. Processo Judicial: Processo: 0004927-58.2022.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL ITU F - QUADRA C / LOTE 1. Executado: ALAN MODESTO DA SILVA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080083.

R$ 95.057,00 (30% de desconto)

R$ 66.539,90

Lucro estimado: R$ 10.109,05

Apartamento em Itu, Parque Das Industrias

AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 95.057,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 66.539,90

Apartamento em Itu, Rancho Grande localizado na Avenida das Monções, 600, bairro Rancho Grande, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.921,68 e valor de avaliação de R$ 281.316,69. Possui área total de 10.26m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.583. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Avenida das Monções, 600. Descrição do imóvel: Trata-se dos direitos aquisitivos pertencentes aos executados, derivados do contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma designada como apartamento. Características do apartamento: Apartamento nº 904, localizado no quinto pavimento do Bloco 01. Condomínio: Residencial Oasis. Endereço do condomínio: Avenida das Monções, nº 600, Bairro Rancho Grande, Itu/SP. Área útil e privativa: 45,16m². Área comum edificada: 10,26m². Área comum descoberta: 47,42m². Área total: 10,26m² (esta informação pode precisar de verificação, pois parece haver uma repetição ou erro na descrição original). Fração ideal: 0,004985. Informações adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 09.0093.00.0002.076. Matrícula do imóvel: MATRÍCULA nº 106.583 no Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Processo judicial: 1003762-22.2023.8.26.0286. Vara responsável: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: Residencial Oasis Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDA. Executados: Lucas da Silva Almeida e Gabriela Cristina Silveira Ferreira Almeida. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080084.

R$ 281.316,69 (30% de desconto)

R$ 196.921,68

Lucro estimado: R$ 39.928,67

Apartamento em Itu, Rancho Grande

Avenida das Monções, 600

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 281.316,69

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 196.921,68

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Terreno em Itanhaém localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.988. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 25, quadra 79, na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém, medindo 10 metros de frente para a Rua Carijós, com 25 metros de frente aos fundos, totalizando 250,00m². Confronta ao lado direito com os lotes 26 e 27, ao lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 02. A matrícula deste imóvel é a nº 176.988 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Em observação de 07 de junho de 2022, o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato baixo e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra e possui rede elétrica, telefone e iluminação pública. A avaliação total do imóvel é de R$ 125.000,00. O imóvel está localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-442. Ônus referentes ao imóvel: Arresto (R01/176.988) para a Prefeitura de Itanhaém, referente aos autos nº 620/91. Indisponibilidade de Bens (AV02/176.988) referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Penhora (R03/176.988) para Maria Ines Oliveira de Araujo, referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Haverá ônus semelhantes registrados sob matrícula nº 220.753. Condições Gerais do Leilão: Os interessados devem se cadastrar no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os honorários do Leiloeiro (5% sobre a arrematação) e despesas são de responsabilidade do arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre a avaliação, paga pela parte exequente. Se houver pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre a avaliação ao leiloeiro, salvo pagamento de custas e despesas processuais até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo devem vir acompanhados dos comprovantes de depósito. Para processos com o objetivo de satisfazer despesas processuais, o executado pagará 2% sobre as despesas efetivamente pagas ao leiloeiro, se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pagamento do débito ou acordo só suspenderão o leilão mediante comprovação de pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias. As despesas para transferência de bens imóveis são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O leiloeiro pode requerer a remoção dos bens penhorados. A aquisição em prestações segue as regras do artigo 895 do CPC. Em caso de falha na hasta, o leiloeiro está autorizado a realizar venda direta. Será observado o artigo 843 do CPC quanto à garantia da quota parte de coproprietários. As partes serão intimadas pessoalmente e através de seus procuradores. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito de no mínimo 40% de sinal e o restante em até 12 parcelas mensais para imóveis (mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais para móveis (mínimo R$ 500,00 cada), com o arrematante como fiel depositário. O não pagamento das parcelas resultará na perda dos depósitos efetuados, em favor da execução. Para participar, é necessário concordar com o edital e as condições informadas. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058212.

Terreno em Itanhaém, Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, SP.

R$ 80.000,00 (50% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 26.214,00

Terreno em Itanhaém

Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.523,50. Possui área total de 12.64m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.448. Área totalmente averbada. Direitos sobre a vaga de garagem simples nº 9C, localizada no 1º subsolo do Edifício Residencial Segorbe, na Rua Piauí, nº 294, em São Caetano do Sul/SP. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio médio e área útil de 9,9000m², área comum de 2,7368m², totalizando 12,6368m². Confronta com a área de circulação e manobras pela frente e lado direito, com os pilares do edifício, hall do poço do elevador social e área de circulação de pedestres pelo lado esquerdo, e com a vaga simples nº 8C pelos fundos. Matrícula nº 36.448 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor do Banco Nossa Caixa S.A (sucedido pelo Banco do Brasil S.A), registrada como R.2. No entanto, informa-se que o contrato foi liquidado em 31/01/2013. Houve penhora desta demanda, conforme Av.5. Em consulta realizada em 25/09/2026, a Prefeitura de São Caetano do Sul não apresentou débitos em aberto. Localização do depósito: Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vaga de garagem 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3034225.

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio, Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP, SP. Área: 9.9m2

Avaliação não informada

R$ 107.523,50

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio

Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 107.523,50

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 107.523,50

Terreno em São Carlos, Parque Fehr localizado na Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.740,92. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno à venda em São Carlos/SP, localizado no loteamento Parque Fehr. O lote tem 10 metros de frente para a Rua 7, 25 metros de lado direito confrontando com o lote 20, 25 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 18 e 10 metros de fundos confrontando com o lote 15. A área total do terreno é de 250,00m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 81.290 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O número de contribuinte é 10.362.019.001. Informações adicionais indicam que o imóvel se localiza na Rua Antônio Genovese e possui uma pequena edificação nos fundos, que aparenta ser uma edícula. O valor de avaliação em junho de 2025 é de R$ 285.000,00 (este valor será atualizado até a data do leilão). O IPTU anual é de R$ 158,52. O depositário do imóvel é a GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor de IPTU em atraso é de R$ 3.667,91, com referência a setembro de 2026. Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo artigo 908 do CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Tentar fraudar uma arrematação judicial, além de gerar obrigação de reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação, ou afastar concorrentes. Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimento do Leilão: Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3039464.

Terreno em São Carlos, Parque Fehr, Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 150.740,92

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Carlos, Parque Fehr

Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 301.481,83

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.740,92

Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.006.314,64 e valor de avaliação de R$ 3.343.857,73. Possui área total de 288.75m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.999. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.999 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com armazém e dependências no térreo e residência no pavimento superior, localizado na Rua Butantã nºs. 57 e 59, no 45º subdistrito, Pinheiros. O terreno mede 7,50 m de frente e nos fundos, e 38 m de um lado e 39 m do outro lado, totalizando uma área de 288,75 m². Confronta de um lado e nos fundos com Anésia Christe Gert, e do outro lado com João de Morais. Atualmente, o imóvel confronta pelo lado direito com o prédio nº 55, pelo lado esquerdo com o prédio nº 71 e pelos fundos com o prédio nº 106 da Rua São Manoel. Uma cláusula de impenhorabilidade foi registrada na Av.17 sobre 1/2 do imóvel. Na Av.18, foi registrado usufruto vitalício sobre 1/2 do imóvel em favor de Clineo Christ Adorno e sua mulher Maria Amélia Oliveira Adorno. A penhora exequenda deste imóvel foi registrada na Av.21, com os executados nomeados como depositários. O contribuinte é o nº 083.187.0040-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.368,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.974,83 (em 31/08/2026), conforme informações da Prefeitura de São Paulo/SP. A penhora incide sobre 50% da nua propriedade do imóvel. A existência de cláusula de impenhorabilidade e usufruto vitalício não impede a constrição da nua-propriedade pertencente aos executados. O nu-proprietário conserva o direito de dispor do bem, permitindo a penhora e alienação da nua-propriedade em hasta pública, com o direito real de usufruto ressalvado até a sua extinção. A alienação da nua-propriedade não altera o usufruto vitalício em favor dos doadores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004744.

Comercial em São Paulo, Pinheiros, Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, SP. Área: 288.75m2

R$ 3.343.857,73 (40% de desconto)

R$ 2.006.314,64

Lucro estimado: R$ 833.791,36

Comercial em São Paulo, Pinheiros

Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.343.857,73

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.006.314,64

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Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada localizado na Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP, bairro Jardim Alvorada, Bebedouro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.912,37. Possui área total de 312m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.587. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Augusto de Carvalho, nº 331, Jardim Alvorada, Bebedouro/SP. O imóvel possui sala, sala de jantar, cozinha, dois dormitórios, uma suíte, banheiro social e privativo. A área construída totaliza 312m². Descrição Técnica: Lote nº 256, quadra nº 08, do Loteamento Jardim Alvorada, Bebedouro/SP. O terreno é de formato retangular e mede 12,50 metros de frente e nos fundos, por 25,00 metros de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 312,50 metros quadrados. Confrontações: Frente: Rua 02. Lado direito: Lote 257. Lado esquerdo: Lote 255. Fundos: Lote 258. Todos os lotes mencionados pertencem à mesma quadra. Matrícula nº 9.587 do 1º CRI de Bebedouro/SP. Cadastro Municipal sob o nº 0150.072.013.00. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. Pagamento: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. O vencedor será o do lance imediatamente anterior ao lance não pago. Débitos e Atualizações: Cabe ao interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Desistência: Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações Importantes: É proibido tentar fraudar a arrematação, sujeito às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Não é possível prorrogação manual. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006977.

Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada, Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP, SP. Área: 312m2

Avaliação não informada

R$ 137.912,37

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada

Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 275.824,74

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 137.912,37

Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.911,65. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso. Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno. Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4. O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP. Regras do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.

Apartamento em São Paulo, República, Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 53.6m2

Avaliação não informada

R$ 169.911,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, República

Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 242.730,92

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 169.911,65

Casa em Piracicaba, Jaraguá localizado na Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá, bairro Jaraguá, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.183,75. Possui área total de 300m², área privativa de 99.52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.593. Área totalmente averbada. Um imóvel localizado em Piracicaba/SP, situado no terreno nº 2 da quadra "C" do loteamento "Vila Dr. Jorge Pacheco Chaves". A propriedade faz frente para a Rua Professor Mariano da Costa, número 94, e possui 10 metros de frente por 30 metros de comprimento, totalizando 300m² de área. As confrontações são: ao lado direito com o lote nº 1, ao lado esquerdo com o lote nº 3 (ambos de sucessores do Dr. Jorge Pacheco e Chaves Filho) e aos fundos com o Sistema de Recreio do loteamento. O imóvel está situado a 10 metros da esquina da Rua Prof. Mariano da Costa com a Rua Padre Bartholomeu de Gusmão e a 7 metros do alinhamento da Rua Padre Bartholomeu de Gusmão. A quadra é completada pelas Ruas Prof. Hildebrando Seixas Siqueira, Pedro Morato Krahenbuhl, Rafael Marques Cantinho e José Rosário Losso. Matrícula: nº 21.593 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Contribuinte: 01.18.0043.0887.0001./311431. O imóvel conta com uma edificação de 99,52m² de área construída, que ocupa metade do terreno. A casa possui dois quartos, cozinha e banheiro. O valor de avaliação em junho de 2022 era de R$ 297.000,00 (será atualizado até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 50,26. Observações importantes: Sobre o terreno foram edificados dois imóveis (nº 94 e nº 98). A penhora e a avaliação foram realizadas sobre o imóvel de nº 94, embora a avaliação tenha considerado a área total do terreno. Ônus registrados: Penhora em favor do Exequente (Av.6 - 28/10/20) e Regularização Fundiária referente a uma área ocupada de 9,33m² (Av.7 - 04/07/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em aberto: R$ 9.998,68 (referente a 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, incluindo despesas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras e outras restrições sobre o imóvel. Tentativas de fraude à arrematação, incluindo a tentativa de impedir ou afastar concorrentes, estão sujeitas a penalidades civis e criminais, conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil e o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110054.

Casa em Piracicaba, Jaraguá, Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá, SP. Área: 99.52m2

Avaliação não informada

R$ 177.183,75

Lucro estimado: A definir

Casa em Piracicaba, Jaraguá

Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 354.367,50

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 177.183,75

Terreno em Itu, Jardim Monte Rei localizado na Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP, bairro Jardim Monte Rei, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.274,56 e valor de avaliação de R$ 207.535,09. Possui área total de 203.82m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.544. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP. Matrícula: MATRÍCULA nº 96.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua 26, lote 08 da quadra 29, do loteamento Jardim Monte Rei, no Bairro Cruz das Almas, em Itu/SP. Medidas do terreno: Frente para a Rua 13: 6,71m mais 3,88m em curva de raio 9,00m. Confronta à esquerda (quem olha da Rua 13): com o Lote 12, medindo 19,18m. Confronta à direita (quem olha da Rua 13): com o lote 10, medindo 20,00m. Área total: 203,82m². Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 290029000011000. Processo Judicial: 0000540-92.2025.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequentes: Samuel Cruz da Silva e Janaina Cavalcante da Silva. Executado: Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080085.

R$ 207.535,09 (30% de desconto)

R$ 145.274,56

Lucro estimado: R$ 32.388,73

Terreno em Itu, Jardim Monte Rei

Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 207.535,09

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 145.274,56

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Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara. A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m². Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário. A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia. Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1. Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13. O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo. O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0. Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.

Apartamento em São Paulo, Jabaquara, Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, SP. Área: 113.21m2

Avaliação não informada

R$ 278.654,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jabaquara

Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino localizado na Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, bairro Ouro Fino, Santa Isabel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.784,59. Possui área total de 988.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.321. Área totalmente averbada. Lote residencial com área total de 988,34 m², localizado na Rua Bugio, Lote nº 22, Quadra nº 69. O imóvel está situado no loteamento Residencial Terras Altas / Condomínio Reserva Ibirapitanga, no município de Santa Isabel - SP. O terreno possui amplas dimensões, sendo ideal para projetos residenciais. Ele está inserido em um condomínio fechado, reconhecido por sua extensa área verde preservada, portaria com controle de acesso e infraestrutura voltada ao convívio com a natureza. Detalhes Técnicos: Lote 22, Quadra 69, com área de 988,34m². Faz frente para a Rua 23, medindo 14,26m. De frente aos fundos, mede 31,03m do lado direito, 31,80m do lado esquerdo e 49,46m nos fundos. Confronta à direita com o Lote 21, e à esquerda e nos fundos com a Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), todos da mesma quadra. Restrições Urbanísticas: Não será permitido o desmembramento do lote, a construção de mais de uma residência por lote, nem residências com mais de dois pavimentos (térreo e superior). A área mínima de construção é de 120,00m² para alvenaria ou 150,00m² para outros materiais. A taxa de ocupação máxima é de 50% da área. Matrícula: 41.321 do 1º CRI de Santa Isabel/SP. Cadastro Municipal: 44223.64.69.0608.00.000. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. Pagamento: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, com a aplicação das sanções previstas e a perda do bem para o vencedor. Responsabilidades: Cabe ao interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Prazos e Penalidades: Os lances serão atualizados até o início do leilão. Lances feitos antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Regras Adicionais: Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007033.

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino, Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, SP. Área: 988.34m2

Avaliação não informada

R$ 264.784,59

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino

Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 441.307,66

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 264.784,59

Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, bairro Jardim Bela Vista, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.748.594,64. Possui área total de 2239.85m², área privativa de 519.44m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Vila Borghese, na Avenida Portugal, nº 619, Santo André/SP. O imóvel possui hall social, galeria, lavabo, living, sala de jantar, sala de som, circulação, 4 dormitórios (sendo 2 com roupeiro e todos com banheiro privativo), terraço, cozinha, despensa, área de serviço, e 2 quartos e banheiro para empregada. A área privativa do apartamento é de 519,44m². A área comum é de 186,975m², incluindo as áreas das garagens e adega. A área total construída é de 706,415m². A fração ideal no terreno é de 0,071428571 ou 159,996m². O terreno totaliza 2.239,85m² e possui confrontações específicas descritas no edital. Matrícula: nº 28.118 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 05.047.097. Valor de Avaliação: R$ 2.755.000,00 (em 06/2025, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 2.287,46. Condomínio Mensal: R$ 6.159,64. Depositário: Bruno Russo. Observações: A coexecutada Sra. Emanuela Porta Russo faleceu, e o registro na matrícula do imóvel está pendente. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens. Ônus e Pendências: Penhora em favor de Washington Antonio Telles de Freitas Junior e Marina Tonucci Marques Figueiredo Telles de Freitas (Av.14-13/06/19 - Proc. 0026199-22.2018.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.15-27/09/19 - Proc. 1010317-66.2019.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor de Alexandre Thomaz e Claudia Gomes de Miranda (Av.16-05/10/20 - Proc. 00063695-55.2019.8.26.0100). Indisponibilidade de Bens (Av.17-01/03/21 - Proc. 1001498-10.2017.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$248.892,93 em Ago/24). Av.19-30/04/21 e Av.20-30/04/21 - Proc. 1000927-05.2018.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$36.225,00 em Jan/22. Av.21-29/07/21 - Proc. 1000723-49.2018.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP - R$47.707,95 em Nov/22. Av.22-24/08/21 e Av.23-24/08/21 - Proc. 1000424-47.2019.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$58.922,03 em Jan/22. Av.24-31/08/21 e Av.26-06/05/22 - Proc. 1000948-69.2018.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$44.761,82 em Nov/21. Av.28-28/11/2023 e Av.29-28/11/23 - Proc. 000625-42.2015.4.03.6126 - 3ªVF de Santo André/SP. Av.30-28/01/25 - Proc. 1001916-36.2017.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$5.198,70 em Mai/25. Penhora em favor de Milton de Oliveira Nunes (Av.31-14/03/25 - Proc. 1000397-64.2019-5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$148.474,13 em Abr/26). Ação em favor do Município de Santo André/SP (Av.32-15/04/25 - Proc. 1510301-79.2024.8.26.0554 - 1ªV. da Fazenda Pública de Santo André/SP e Av.33-03/09/25 - Proc. 1516233-82.2023.8.26.0554 - 1ªV. da Faz. Pública de Santo André/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 659.475,32 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 947.001,27 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Informações Adicionais: Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2849729.

Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista, Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, SP. Área: 519.44m2

Avaliação não informada

R$ 1.748.594,64

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista

Avenida Portugal, 619, Vila Bastos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.914.324,40

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.748.594,64

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3 localizado na Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, bairro Lot. Mun. Sao Carlos 3, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.071,62. Possui área total de 237.87m², área privativa de 30.29m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m², com frente para a Rua Júlio Bruno, nº 36 e respectivo terreno, constituído do Llote nº 9 da quadra nº 12, do Conjunto Habitacional São Carlos V, nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, com as seguimentes medidas e confrontações: mede de frente 3,764m, mais 14,15m (com arco de raio de 9m, na confluência da Rua Júlio Bruno com a Rua 17; 13,476m nos fundos, confrontando com o lote nº 8 da quadra 12; 10,98m do lado direito, confrontando com a Rua 17; e 20m do lado esquerdo confrontanod com a casa nº 46 da Rua Júlio Bruno, perfazendo o terreno uma área de 237,87m² Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10313009001 Informações complementares: Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042168.

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3, Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, SP. Área: 30.29m2

Avaliação não informada

R$ 145.071,62

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3

Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 290.143,25

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 145.071,62

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Casa em Lucélia, Centro localizado na Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este, bairro Centro, Lucélia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.968,41. Possui área privativa de 327.53m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Um imóvel urbano constituído pelo lote nº21 da quadra nº42, localizado no município e comarca de Lucélia/SP com a área superficial de 600,00ms², medindo 15,00ms de frente por 40,00ms ditos da frente aos fundos, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente divide-se com a Rua Dorival Rodrigues de Barros; por um lado divide-se com o lote nº20; por outro lado divide-se com o lote nº22; e pelos fundos divide-se com o lote nº04. Sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial de alvenaria de tijolos, coberto com laje e telhas onduladas de fibrocimento, com 327,53ms² de área construída, com frente para a Rua Dorival Rodrigues de Barros, nº 685. Matrícula: nº 7.052 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 00103100 Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 287,96 Depositário: Gilberto Geraldo Observações: Em que pese haja nos autos a informação acerca de débitos em favor do Banco Bradesco S/A, de acordo com os autos de processo nº 1001681-19.2019.8.26.0326, foi declarada a inexistência do débito oriundo da cédula de crédito nº237/173686938, bem como foi determinado cancelamento do Registro nº 10 e da Averbação nº14 da matrícula do imóvel ora leiloado. Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.11-29/08/18 - proc. 0010733-40.2017.5.15.0049 - R$29.278,64 - (em Jul/21) - VT de Itápolis/SP; Av.17-30/06/21 - proc. 0011631-50.2017.5.15.0050 - VT de Dracena/SP; Av.18-30/06/21 - proc. 0010662-78.2017.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$770.528,60 (em Out/20); Av.19-30/06/21 - proc. 0010519-53.2017.5.15.0080 - R$5.497,64 (em Mai/23) - VT de Jales/SP; Av.20-17/09/21 - proc. 0011211-14.2018.5.15.0049 - VT de Itápolis/SP - R$103.975, 03 (em Mar/24); Av.21-13/09/22 - proc. 0010258-85.2021.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$19.627,39 (em Jun/23); Av.25-14/02/25 - proc. 0309734-39.2017.8.24.0008 - 4ªVC de Blumenau/SC.); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.12-04/04/19 - proc. 364.2013 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Comercial K. Hage Ltda. (Av.13-09/04/19 - proc. 0006056-83.2012.8.26.0081 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Manoel Alvarenga Junior (Av.22-31/08/23 - proc. 0001540-20.2020.8.26.0637 - 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Carla Silva Boaventura (Av.23-12/09/23 - proc. 0000800-96.2019.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Eliseo Ishida (Av.24-31/11/24 - proc. 0001113-23.2020.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.26-01/04/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 48.133,41 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2935990.

Casa em Lucélia, Centro, Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este, SP. Área: 327.53m2

Avaliação não informada

R$ 434.968,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Lucélia, Centro

Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 869.936,81

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 434.968,41

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu localizado na Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.698,10. Possui área privativa de 71.42m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no L-10, Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira. As medidas são 6,40m de frente para a rua, 20m de lateral dividindo com o lote 11, 6,40m de fundos dividindo com a Chácara nº 33, e 20m de lateral com o lote 09. A área total do terreno é de 128m². Sobre o terreno, foi construída uma casa com 71,42m², com o número 147. A matrícula do imóvel é nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP. O contribuinte é o nº 041080200014. O imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e uma garagem sem portão. Atualmente, o imóvel está ocupado por Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza. Eles informaram que o local ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, realizaram reformas e passaram a morar lá, mas não possuem documentação. Mencionaram também que o Executado não reside mais no local, tendo morado anteriormente, mas se separou e, segundo comentam, teria se tornado morador de rua. O valor de avaliação foi de R$ 110.000,00 em outubro de 2024, e será atualizado até a data do leilão. O depositário é Nivaldo Gonçalves Miranda. O imóvel possui os seguintes ônus: uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89) e penhoras em favor do Exequente (Av.10-08/09/23), do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/08/2024 - processo nº 0024225-02.2004.8.26.0566) e uma outra penhora (Av.12-15/09/2026 - processo nº 1007248-24.2018.8.26.0566). Débitos tributários, como IPTU no valor de R$ 23.383,59 (em setembro de 2026), não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente. Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência. Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de quaisquer penhoras, hipotecas ou indisponibilidades registradas sobre o imóvel, conforme previsto em lei. Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042167.

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu, Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, SP. Área: 71.42m2

Avaliação não informada

R$ 60.698,10

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu

Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.396,20

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.698,10

Outros em Andradina, Stella Maris localizado na Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP, bairro Stella Maris, Andradina - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 458.415,78. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.399. Área totalmente averbada. Imóvel urbano localizado na Rua Jose Augusto de Carvalho, número 2215, no bairro Stella Maris, na cidade de Andradina - SP. O imóvel é composto por partes dos lotes nºs 07 e 09 da quadra nº 127. A área total do terreno é de 360,00 metros quadrados. O lote 07 mede 12,00 por 10,00 metros (120,00 m²), e o lote 09 mede 12,00 por 20,00 metros (240,00 m²). As dimensões do terreno são 12,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento, medindo a partir da frente até os fundos. O imóvel está a 28,00 metros da esquina com a Rua Paranapanema. As divisas e confrontações são: Frente: Rua José Augusto de Carvalho. Um lado: partes dos lotes nºs 07 e 09. Outro lado: partes dos lotes nºs 08 e 10. Fundos: parte do lote nº 07. O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal local sob o número 01 1270 2040 000. Registro: Matrícula nº 23.399 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina - SP. Registro anterior: Transcrição nº 15.483 de 17/05/1971. Averbação nº 03/23.399, realizada em 22/03/2007, informa a construção de um prédio residencial de alvenaria. Construção: Pavimento Térreo: 175,36 m². Pavimento Superior: 97,10 m². Área Total Construída: 272,46 m². Endereço da construção: nº 2.215 da Rua J.A. de Carvalho, aprovado em 16 de setembro de 1999. O valor venal da construção, conforme CND do INSS nº 003912007-21021010 e CEI nº 37.620.00254/65, é de R$ 80.609,54. Parâmetros de avaliação: Valor por metro quadrado de construção: R$ 1.350,00, totalizando R$ 367.821,00. Valor por metro quadrado de terreno: R$ 550,00, totalizando R$ 198.000,00. Leiloeiro responsável: Select Leilões. Número do leilão: li3029625.

Outros em Andradina, Stella Maris, Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 458.415,78

Lucro estimado: A definir

Outros em Andradina, Stella Maris

Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Select Leilões

Leiloeiro responsável: Select Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 764.026,30

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 458.415,78

Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.710,87. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira. Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp. Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026). IPTU Mensal: R$ 21,66. Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026). Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira). Observações importantes: Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000. Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.

Apartamento em Santos, Centro, Rua Amador Bueno, 269, Centro, SP. Área: 35.6m2

Avaliação não informada

R$ 115.710,87

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Centro

Rua Amador Bueno, 269, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 231.421,74

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.710,87

Leilão de imóveis em São Paulo