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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 568 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 98 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.385,17 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 165.028,79. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 568 imóveis de leilão para você

    Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 633.536,58. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Escritório nº 183, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, na esquina com a Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área real privativa é de 82,66m², com área real comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também participação ideal nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, além de 0,752% nas partes comuns exclusivas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está situado em um terreno de 4.700,62m², descrito na matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 28.713 do 13º CRI de São Paulo/SP. O contribuinte é 015.117.0222-2. O valor de avaliação é de R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, sujeito a atualização até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00. Os depositários são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Existem os seguintes ônus registrados: Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43-28/09/23 - Proc. nº 0010375-19.2021.5.15.0087 - 01ª VT de Paulínia/SP - Arq.). Penhora (Av.46-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Penhora (Av.47-29/07/24 - Proc. nº 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). Penhora (Av.48-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora (Av.49-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.). Penhora (Av.56-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Penhora (Av.57 e Av.58-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO). Penhora (Av.59- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50-29/05/25 - Proc. 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de quaisquer penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Consequências da Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil). A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as disposições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073190.
    Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano, Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, SP. Área: 82.66m2

    Avaliação não informada

    R$ 633.536,58

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

    Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.267.073,16

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 633.536,58

    Apartamento em Hortolândia localizado na Avenida Ytamaraka, 75 - Jardim Nova Europa - Hortolândia - SP, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.672,33. Possui área privativa de 48.35m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado no Térreo do bloco C, do Condomínio Residencial Suíça, sito Estrada Municipal, nº 75, no Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP. O apartamento é composto de 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha, área de circulação interna e 1 área de serviço. As áreas são as seguintes: área privativa de 48,350m², área comum de 5,8972m², área total real de 54,2472m². A fração ideal no terreno é de 0,416667%, com direito ao uso de uma vaga de garagem de uso comum no estacionamento coletivo do condomínio. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3092799.
    Apartamento em Hortolândia, Avenida Ytamaraka, 75 - Jardim Nova Europa - Hortolândia - SP, SP. Área: 48.35m2

    Avaliação não informada

    R$ 121.672,33

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Hortolândia

    Avenida Ytamaraka, 75 - Jardim Nova Europa - Hortolândia - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pulse Leilões

    Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 243.344,66

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 121.672,33

    Apartamento em São Paulo, São Rafael localizado na Rua Santo André Avelino, 303, bairro São Rafael, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.368,31 e valor de avaliação de R$ 217.280,51. Possui área total de 58.79m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 302.289. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Santo André Avelino, 303. Matrícula: 302.289 do 9º CRI de São Paulo/SP. Descrição do Imóvel: Apartamento nº C-02, localizado no andar térreo do Bloco 04, Edifício Cristhiane, parte do Condomínio Residencial Parque São Rafael. Localização: Rua Santo André Avelino, número 303, no Distrito de Itaquera, na cidade de São Paulo-SP. Áreas: Área privativa real de 52,750m2. Área real comum de 6,038m2. Área total de 58,788m2. Outras Informações: Fração ideal de terreno de 0,416%. Direito de uso de uma vaga no estacionamento coletivo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 253.020.0217-3 (área maior). Histórico de Registros: Adquirido por força do registro número 17, na matrícula número 2.025 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Instituição condominial registrada sob número 136, na matrícula 2.025 do mesmo cartório de registro. Atualmente objeto da matrícula número 302.289. Processo Judicial: Número do Processo: 0009797-30.2018.8.26.0564. Exequente: Linda Maria Caisser de Freitas e Luiz Carlos de Freitas. Executado: Fernacon Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3102500.
    Apartamento em São Paulo, São Rafael, Rua Santo André Avelino, 303, SP. Área: 58.79m2

    R$ 217.280,51 (40% de desconto)

    R$ 130.368,31

    Lucro estimado: R$ 48.656,29

    Apartamento em São Paulo, São Rafael

    Rua Santo André Avelino, 303

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.280,51

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 130.368,31

    Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 665.339,46. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás. Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0. As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m². Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria. O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves. Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel. Ônus registrados: Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15). Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16). Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23). Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23). Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24). Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24). Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24). Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24). Decretos de indisponibilidade nos processos: 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026. DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil. BAIXAS REGISTRAIS: Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065226.
    Casa em São Paulo, Penha De França, Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, SP. Área: 173m2

    Avaliação não informada

    R$ 665.339,46

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Penha De França

    Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.108.899,10

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 665.339,46

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    Garagem em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Rua Tomé de Sousa, 192, Centro, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.385,17. Possui área privativa de 1m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Box nº 31, localizado no 2º subsolo do Condomínio Suz Square, com acesso pela Rua Tomé de Sousa, nº 192. Área privativa real construída: 1,000m². Área real comum: 0,2826m². Área real total construída: 1,2826m². Fração ideal: 0,0035% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Confrontações do box: Frente: área de circulação e manobras. Lado direito: poço do elevador de serviço de acesso ao 1º e 3º subsolos, ao andar térreo e aos demais pavimentos do Edifício Plátanos. Lado esquerdo: box nº 32. Fundos: box nº 38. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o total da arrematação. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3107457.
    Novo
    Garagem em São Bernardo do Campo, Centro, Rua Tomé de Sousa, 192, Centro, SP. Área: 1m2

    Avaliação não informada

    R$ 4.385,17

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Bernardo do Campo, Centro

    Rua Tomé de Sousa, 192, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 5.846,90

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 4.385,17

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.857,36. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA. O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465. Áreas: Área privativa: 40,32m2 Área comum: 6,6472m2 Área total: 46,9672m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646 Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade). O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva. Confrontações: Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo). Fundos: apartamento de final 03. Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012. O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes. Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão). Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022). Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza. Ônus existentes: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17). Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23). Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes. IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026). Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022). Sobre a Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024). Punibilidade por fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, 465, Água Chata, SP. Área: 40.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.857,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Avenida River, 465, Água Chata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 239.714,72

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.857,36

    Apartamento em Bauru, Parque Bauru localizado na Rua Jorge Schneyder Filho, n 11, bairro Parque Bauru, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.934,61. Possui área total de 79.88m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 117.770. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o apartamento nº 207, com área total de 79,881m². A área privativa é de 46,630m² e a área real de uso comum é de 33,251m². O apartamento está localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Bloco 02, do Empreendimento Parque Bogotá. Inclui uma vaga de garagem nº 16. O imóvel situa-se na Rua Jorge Schneyder Filho, nº 11-05, em Bauru/SP. O registro no 2º CRI local é o nº 117.770. O processo relacionado é o 1025230-13.2020.8.26.0071. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Conforme laudo de avaliação, o apartamento possui 02 dormitórios, cozinha com área de serviço, sala e banheiro. Ônus: R.04 - Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. O saldo devedor é de R$ 120.433,59 com vencimento em 05/06/2026. O valor já pago é de R$ 33.381,76. Conforme despacho de fls. 622/623, o arrematante assumirá a responsabilidade pelos débitos de natureza propter rem remanescentes, caso o valor da arrematação não seja suficiente para a quitação integral do débito. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076986.
    Apartamento em Bauru, Parque Bauru, Rua Jorge Schneyder Filho, n 11, SP. Área: 79.88m2

    Avaliação não informada

    R$ 120.934,61

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Bauru, Parque Bauru

    Rua Jorge Schneyder Filho, n 11

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 120.934,61

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.420,50. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.164. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Canário, Bloco 2A, parte do Residencial Morada dos Pássaros. O imóvel fica na Rua Miro Vetorazzo, nº 990, em São Bernardo do Campo/SP. A área privativa real é de 57,29750 m², e a área privativa de construção é de 57,2975 m². A área comum real é de 39,78790 m², e a área comum de construção é de 16,1097 m². A área total real é de 97,08540 m², e a área total de construção é de 73,4072 m². A fração ideal no terreno é de 0,336169%. O Residencial Morada dos Pássaros oferece 300 vagas de estacionamento indeterminadas, sujeitas a serviço de manobrista. Matrícula nº 45.164 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Informações Adicionais: O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (R.02). Penhoras registradas: Processo nº 962/2002, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Residencial Morada dos Pássaros - Edifício Canário contra Luciana Mota Belo de Souza (Av.03). Processo nº 0002999-67.2015.4.03.6114, em trâmite na 1ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP, requerida por EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA contra Luciana Mota Belo de Souza (Av.04). Penhora exequenda, com depositário nomeado (Av.06). Crédito hipotecário foi cedido e transferido para EMGEA - EMPRESA GESTORA DE ATIVOS (Av.05). Contribuinte nº 024.019.131.031. Débitos: Débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 69.512,05 (outubro/2026). Débito desta ação no Evento 240 no valor de R$ 77.086,30 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3094417.
    Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 132.420,50

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi

    Rua Miro Vetorazzo, 990, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 264.841,00

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 132.420,50

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    Casa em Uru localizado na Rua Baptista Capossi, 261, Uru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.538,87. Possui área privativa de 63m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.748. Área totalmente averbada. Casa e terreno com área total de 205,00m², localizado na Rua Baptista Capossi, nº 261, no bairro Jardim Maravilha. O imóvel está registrado sob o número 5.748 no Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí/SP. O processo relacionado é o 1000825-23.2023.8.26.0453. É possível parcelar a compra do imóvel, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Conforme a matrícula do imóvel, foi construída uma casa de tijolos com telhado de telhas francesas. Ela possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, totalizando 42,18m² de área construída. A avaliação do imóvel indica uma área construída de 63,00m², com uma edificação térrea e isolada. A garagem/varanda não foi incluída nesta área computada. A casa é composta por garagem (sem valor comercial), sala, cozinha, circulação, uma suíte, três dormitórios, banheiro social e área de serviço/varanda (sem valor comercial). A estrutura é mista, com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira na garagem e nos demais ambientes. Possui piso cerâmico, paredes com pintura em látex e azulejo até o teto nas áreas frias. O forro é de madeira pinus sem pintura. As instalações hidráulicas são completas e as esquadrias são de ferro. A edificação é de padrão construtivo simples. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076960.
    Casa em Uru, Rua Baptista Capossi, 261, SP. Área: 63m2

    Avaliação não informada

    R$ 34.538,87

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Uru

    Rua Baptista Capossi, 261

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 34.538,87

    Comercial em Sumaré, Centro localizado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP, bairro Centro, Sumaré - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.802.532,12. Possui área total de 1083m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.604. Área totalmente averbada. Terreno comercial de 1.083,00 m² na Região Central de Sumaré/SP. Matrícula nº 14.604. Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, nº 603, Centro, Sumaré/SP. O imóvel é o Lote 024 da Quadra B, do loteamento Anauat Attallah, registrado sob a matrícula nº 14.604 no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O terreno possui 1.083,00 m² de área total, com formato quadrangular, topografia plana e solo seco e firme. Está localizado em esquina com duas frentes, para a Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah e para a Rua Máximo Biondo. A localização é estratégica na região central de Sumaré. A área é classificada pelo Plano Diretor municipal como ZM - Zona Mista, permitindo comércio em geral, escritórios, autarquias públicas, prestadoras de serviços, atividades diversas e residências. O imóvel está em região plenamente urbanizada, com ruas pavimentadas, sinalizadas, calçadas, guias, sarjetas e redes públicas de energia elétrica, iluminação, telefonia fixa, água, esgoto e águas pluviais. A localização é ainda beneficiada pela disponibilidade de transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, acesso à internet e telefonia móvel. O terreno fica em frente ao terminal rodoviário de Sumaré, o que aumenta sua visibilidade e facilidade de acesso. O terreno está delimitado por alambrados e paredes dos imóveis vizinhos, com acesso pelas duas frentes. Conforme a vistoria, as antigas construções mencionadas na Certidão de Valor Venal não existem mais. Resta apenas um telheiro remanescente de um antigo posto de combustíveis, considerado sem valor econômico pelo perito devido à sua idade e estado de conservação. A avaliação judicial considerou apenas o valor do terreno. O imóvel tem grande potencial de uso comercial devido à sua localização central, posição de esquina, duas frentes e proximidade do terminal rodoviário. No entanto, o laudo ressalta que anteriormente funcionou um posto de combustíveis no local e não foi verificada a existência de passivo ambiental decorrente dessa atividade. O valor foi determinado pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, com base em pesquisa de imóveis semelhantes em Sumaré. A avaliação, realizada em março de 2020, apurou um valor unitário básico de R$ 1.546,60/m². Aplicado à área total de 1.083,00 m², o valor total do terreno é de R$ 1.675.000,00. ATENÇÃO: O objeto do leilão é o terreno matriculado sob nº 14.604, com área total de 1.083,00 m². A avaliação considerou o imóvel como terreno, pois o telheiro remanescente foi desconsiderado por não ter valor econômico. A verificação de débitos, ônus, passivos ambientais e a situação legal do imóvel não fizeram parte do escopo da avaliação. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.675.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta e cinco mil reais), com referência em março de 2020. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3015317.
    Comercial em Sumaré, Centro, Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP, SP. Área: 1083m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.802.532,12

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Sumaré, Centro

    Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Absoluta Leilões

    Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.403.376,16

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.802.532,12

    Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.363,28. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.888. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07. Matrícula: 174.888 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte: 131.097.0179-1. Descrição do Imóvel: Direitos pertencentes à executada sobre o Apartamento nº 92. Localização: O apartamento está situado no Edifício Petra, localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 07, no Jardim Matarazzo, Distrito de Ermelino Matarazzo, em São Paulo/SP. Características: Possui área privativa de 49,8800m², área de uso comum de 33,6555m², totalizando 83,5355m². A fração ideal no solo é de 0,018181818. O Edifício Petra é composto por 14 pavimentos, com 4 apartamentos por andar. O acesso de veículos e pedestres é pela Rua Maria Angélica Soares Gomes. A área de lazer inclui playground, churrasqueira, piscina e salão de festas. O apartamento nº 92 é composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e sacada. Informações Adicionais: Conforme informação da síndica, os condôminos têm direito a vagas de garagem indeterminadas. Ônus: Consta na matrícula do imóvel registro de Alienação Fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal-CEF (R.3 e Av.04) e penhora referente a um processo de Execução Civil (Av.07). Processo de Penhora: Os autos de execução civil são o Proc. 00119847420198260564, em trâmite no 9º Ofício Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP. O processo foi requerido por Riede Motor Peças Ltda - EPP contra Rosiane Aparecida dos Santos. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 21.08.2026), constam débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 8.059,91. Este valor será atualizado até a data do leilão. Avaliação: O valor de avaliação em agosto de 2022 foi de R$ 246.394,04. A avaliação atualizada em agosto de 2026 é de R$ 292.132,99, valor que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo Judicial: 0031418-87.2013.8.26.0005. Vara: 3ª Vara Cível de São Miguel Paulista. Comarca: São Miguel Paulista. Exequente: Edifício Petra. Executado: Rosiane Aparecida dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2984828.
    Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, SP. Área: 83.54m2

    Avaliação não informada

    R$ 176.363,28

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo

    Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 293.938,80

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 176.363,28

    Apartamento em Campinas, Parque Das Constelações localizado na rua Presbitero Sigmundo Simberg, n 55, bairro Parque Das Constelações, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.270,08. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.257. Área totalmente averbada. Direitos sobre o Apartamento nº 107, localizado no pavimento térreo do Bloco 02. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Parque Capricórnio. O endereço é Rua Presbítero Sigmundo Simberg, nº 55, Parque das Constelações, em Campinas (SP). A área privativa principal é de 45,220m². A área real de estacionamento é de 17,050m², correspondente à vaga de garagem 53 (PNE), descoberta e livre. A área de uso comum de divisão proporcional é de 28,219m². A área total da unidade é de 90,489m², com uma fração ideal de 0,004703662. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 148.257 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. O Código Cartográfico é 3164.51.36.0001.02007. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação judicial eletrônica. Processo: 1023243-07.2020.8.26.0114. Requerente: Condomínio Residencial Parque Capricórnio. Requerido(a): Nayse Caroline de Oliveira Araujo. Comarca/Vara: 3ª Vara Cível da Cidade Judiciária de Campinas. Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3040628.
    Apartamento em Campinas, Parque Das Constelações, rua Presbitero Sigmundo Simberg, n 55, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 154.270,08

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Campinas, Parque Das Constelações

    rua Presbitero Sigmundo Simberg, n 55

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Dr Leilões

    Leiloeiro responsável: Dr Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 257.116,80

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 154.270,08

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    Terreno em Itu, Centro localizado na Rua 26, quadra 29, lote 08, Jardim Monte Rei, Itu/SP, bairro Centro, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.460,10. Possui área total de 218.45m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.826. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua 26, quadra 29, lote 08, Jardim Monte Rei, Itu/SP. Matrícula: Matrícula Nº 96.826 do Oficial de Registros da Comarca de Itu/SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano com 218,45m², sem benfeitorias. O terreno está situado com frente para a Rua 26, sendo o lote 27 da quadra 30, do loteamento Jardim Monte Rei, no Bairro Cruz das Almas. Medidas do Terreno: Frente: 3,00m em curva de raio 106,97m mais 6,00m para a Rua 26. Lado esquerdo: 23,40m, confrontando com o Lote 28. Lado direito: 23,35m, confrontando com o Lote 26. Fundos: 9,65m, confrontando com a área verde 04. Área total: 218,45m². Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 290043000027000. Detalhes do Processo: Processo: 0000352-02.2025.8.26.0286. Vara: 1ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: ALAN EDUARDO CANO SANTOS; RAPHAEL CANO. Executado: JARDIM MONTE REI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3078246.
    Terreno em Itu, Centro, Rua 26, quadra 29, lote 08, Jardim Monte Rei, Itu/SP, SP. Área: 218.45m2

    Avaliação não informada

    R$ 129.460,10

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itu, Centro

    Rua 26, quadra 29, lote 08, Jardim Monte Rei, Itu/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 184.943,01

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 129.460,10

    Casa em Sertãozinho localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, s, Sertãozinho - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.719,32. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.800. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do imóvel registrado sob a matrícula nº 37.800 no Cartório de Registro de Imóveis de Sertãozinho/SP (fls. 248/249). O imóvel é um terreno localizado em Sertãozinho, composto pelo Lote nº 04, da Quadra I, do loteamento Jardim Santa Clara. Possui uma área total de 200,00 m². A frente do terreno é para a Rua 07, lado par, medindo 10,00 metros. A mesma medida de 10,00 metros se aplica aos fundos. As laterais medem 20,00 metros de frente aos fundos. O lote confronta ao lado esquerdo com o lote nº 5, ao lado direito com o lote nº 3, e nos fundos com a propriedade de José Nilson Rossanez e outros. Está distante 31,00 metros do alinhamento predial da Rua 03, na quadra formada pelas Ruas 02 e propriedade de Cepark Empreendimentos S/C Ltda. As restrições urbanísticas indicam que os lotes são para uso residencial e/ou comercial, seguindo a legislação municipal aplicável a loteamentos urbanos. Conforme laudo de avaliação (fls. 111/189), o imóvel consiste em um prédio residencial urbano, localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, nº 228 (Residência I) e nº 244 (Residência II), no bairro Jardim Santa Clara, em Sertãozinho. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP sob o nº 02-2447-1-0004-001, Controle 4038200. A construção é de tijolos e telhas, com área construída total aproximada de 153,40 m² e área de terreno de 200,00 m². Há uma divergência entre a área construída informada (153,40 m²) e a área constante na Certidão de Lançamento de IPTU nº 529069/2024. A Residência I possui: Garagem, Despensa/Banheiro desativado, sala de visitas, dormitório, banheiro, cozinha, varanda dos fundos/lavanderia. A Residência II possui: Sala de visita, dormitório, banheiro, cozinha. Nos fundos, há uma Edícula com cozinha, dormitório e banheiro. Observação: O imóvel foi adquirido anteriormente por Irene Lopes Marinho por meio de compromisso de venda e compra com a empresa BG Empreendimentos S.A. Ltda. Quaisquer regularizações necessárias na matrícula, como o registro do contrato ou da partilha, serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU referentes aos anos de 2014 a 2016 totalizam R$ 27.232,64, atualizados até 06/10/2026. Não constam informações nos autos sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, nem foi possível realizar a pesquisa. É responsabilidade do interessado buscar por tais informações. O valor da avaliação em 07/08/2024 foi de R$ 205.000,00. O valor atualizado pelo índice do TJ/SP em OUT/2026 é de R$ 226.198,87. Este valor será novamente atualizado no início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos judiciais comuns. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3101070.
    Casa em Sertãozinho, Rua Edgard Garcia da Costa, s, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 135.719,32

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Sertãozinho

    Rua Edgard Garcia da Costa, s

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 226.198,87

    Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 135.719,32

    Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na Rua Antônio Constantino,, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00. Possui área total de 83.28m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.574. Área totalmente averbada. Um apartamento localizado na Rua Antônio Constantino, nº 950, condomínio Spazio Florian, Bairro Guanabara, na cidade de Franca/SP. O imóvel é o apartamento nº 401, Bloco 11, situado no 4º andar do empreendimento Spazio Florian. Possui uma área real total de 83,279 m², dividida em 47,742 m² de construção e 35,537 m² de área livre. A área real privativa coberta é de 42,930 m². Há ainda 11,250 m² de área de estacionamento descoberta de uso não proporcional e 29,099 m² de área de uso comum, com uma fração ideal no terreno de 0,003439094. A vaga de garagem associada ao apartamento é a nº 112, descoberta e livre, localizada no térreo. O apartamento confronta, pela frente, com o hall social e áreas comuns do condomínio. Pelos lados direito e fundos, confronta com áreas comuns do condomínio. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 3 do mesmo andar. O terreno do empreendimento, localizado no loteamento Jardim Guanabara, possui 14.182,23 m² e confronta com a Rua Hipólito José da Costa, Rua Jamil Abdala e Rua Nélson Viaro. Matrícula nº 70.574 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro: 1.12.04.001.12.13. O imóvel foi vistoriado no endereço: Rua Antônio Constantino nº 950, Bloco 11, nº 401, Condomínio Spazio Florian, Bairro Jardim Maria Rosa, Franca SP. Consta na matrícula uma alienação fiduciária do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A. Débitos de IPTU de 2019 a 2026 somam R$ 3.111,38, atualizados até 18/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. O valor da avaliação em 05/03/2026 foi de R$ 120.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3076785.
    Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa, Rua Antônio Constantino,, SP. Área: 83.28m2

    Avaliação não informada

    R$ 72.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa

    Rua Antônio Constantino,

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 120.000,00

    Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 72.000,00

    Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias localizado na Rua das Galhetas n 435, bairro Jardim Asturias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.598.725,05 e valor de avaliação de R$ 2.648.172,09. Possui área total de 378.1m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1004816-23.2020.8.26.0223 Bem: Direito de ocupação e direito de propriedade do imóvel. Apartamento nº 71, localizado no 10º pavimento do Edifício Las Manhitas, Bloco VI, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas. O imóvel situa-se à Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, em Guarujá - SP. Áreas: Área real privativa: 251,0600m² Área real comum: 127,0402m² (inclui um armário na garagem) Área real total: 378,1002m² Fração ideal no terreno: 0,6030% Matrícula do Imóvel: nº 106.375 (CNM: 120469.2.0106375-86) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: Contribuinte nº 1-0010-001-070. Endereço Completo: Rua das Galhetas, nº 435, Apto nº 71, Bairro Jardim Asturias, Guarujá / SP - CEP: 11420-100. Avaliação: R$ 2.648.172,09 (dois milhões e seiscentos e quarenta e oito mil e cento e setenta e dois reais e nove centavos) com validade para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE TJ/SP. Observações Importantes: Antes de ofertar lances, por favor, analise integralmente o edital, os anexos e a matrícula do imóvel. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2968420.
    Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias, Rua das Galhetas n 435, SP. Área: 378.1m2

    R$ 2.648.172,09 (39.82% de desconto)

    R$ 1.598.725,05

    Lucro estimado: R$ 659.913,20

    Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias

    Rua das Galhetas n 435

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alexandridis Leilões

    Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 2.664.541,75

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 1.598.725,05

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    Casa em Mendonça localizado na Rua Projetada 02, Mendonça - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.443,57. Possui área total de 332.07m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.720. Área totalmente averbada. Lote de terreno sem benfeitorias, identificado como Lote 16, da Quadra E, no loteamento Residencial Park Borá. O imóvel possui frente para a rua Projetada 02, medindo 10.90 metros. Pelo lado direito, mede 30.48 metros, confrontando com o lote 15. Pelo lado esquerdo, mede 30.45 metros, confrontando com o lote 17. Nos fundos, mede 10.90 metros, confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri. A área superficial total é de 332.07 m². Este imóvel é objeto da matrícula 27.720 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio - SP. Restrições de uso: O imóvel destina-se exclusivamente para fins residenciais ou de lazer, sendo vedada qualquer atividade comercial, industrial, de prestação de serviços, política, religiosa ou recreativa. É proibido o desmembramento do lote e a transferência de parte dele. Cada lote só poderá ter uma ligação de água e uma de energia elétrica. Avaliação: Valor das benfeitorias realizadas: R$ 271.480,12 (valor em 02/2026). Valor das parcelas pagas do terreno: R$ 45.112,93 (valor atualizado em 02/2026). Valor total da avaliação (Benfeitorias + Parcelas Pagas) em FEV/2026: R$ 316.593,05. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 325.739,28. Débitos: Pendências de IPTU de 2023 a 2026 no valor de R$ 2.565,52. Pendências de Água e Esgoto de 2020 a 2026 no valor de R$ 6.389,61. Estes valores de débitos estão atualizados até 03/09/2026. Não constam informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel nos autos, sendo responsabilidade do interessado a busca por eventuais pendências. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3097196.
    Casa em Mendonça, Rua Projetada 02, SP. Área: 332.07m2

    Avaliação não informada

    R$ 195.443,57

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Mendonça

    Rua Projetada 02

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 325.739,28

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 195.443,57

    Apartamento em Pereira Barreto localizado na Rua Fauzi Kassim, Pereira Barreto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.817,71. Possui área total de 120.62m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.257. Área totalmente averbada. Apartamento nº 103, localizado no 10º pavimento do Edifício Residencial Leo Liedtke (ou Leo Liedtk), na Rua Fauzi Kassim (antiga Rua Alagoas), nº 1.487, esquina com a Rua Rodrigues Alves, na Vila Municipal, em Pereira Barreto/SP. A área total do apartamento é de 120,62m², sendo 81,22m² de área privativa, 13,75m² de área comum de garagem e 25,65m² de área de uso comum. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 10-0601-36 e no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) local sob o nº 12.257. O processo judicial associado é o nº 1501104-33.2019.8.26.0439. As características do imóvel incluem sala, terraço, três dormitórios, banheiros, cozinha e área de serviço. Observação importante: O imóvel pode ser parcelado, exigindo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Existe um ônus registrado sob a Av.5 referente a usufruto vitalício. O cálculo do lance mínimo foi realizado conforme o Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte dos coproprietários ou cônjuges não envolvidos na execução. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3053370.
    Apartamento em Pereira Barreto, Rua Fauzi Kassim, SP. Área: 120.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 205.817,71

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Pereira Barreto

    Rua Fauzi Kassim

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 205.817,71

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por A definir

    Casa em Mendonça localizado na Rua Projetada 02, Lote 16, Quadra E, Residencial Park Borá, Mendonça - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.443,57 e valor de avaliação de R$ 325.739,28. Possui área total de 332.07m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.720. Área totalmente averbada. Lote de terreno sem benfeitorias, número 16, da Quadra E, no loteamento Residencial Park Borá. O lote faz frente para a Rua Projetada 02, medindo 10.90 metros. Pelo lado direito, mede 30.48 metros, confrontando com o lote 15. Pelo lado esquerdo, mede 30.45 metros, confrontando com o lote 17. Nos fundos, mede 10.90 metros, confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri. A área superficial total é de 332.07 m². O imóvel é objeto da matrícula 27.720 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio - SP. A descrição da matrícula especifica que o lote urbano está situado na cidade de Mendonça-SP. A utilização do imóvel é restrita a fins residenciais ou de lazer, sendo vedada a instalação de comércio, indústria, prestação de serviços, estabelecimentos políticos, religiosos ou recreativos. É proibido o desmembramento do lote. A transferência de parte do lote é vedada, assim como a outorga de escritura em partes. Cada lote pode ter apenas uma ligação de água e uma de energia elétrica. Se lotes contíguos forem unidos, as restrições se aplicam ao novo lote. O valor das benfeitorias realizadas pelos Executados é de R$ 271.480,12. O valor das parcelas pagas do terreno é de R$ 45.112,93. Débitos pendentes: IPTU 2023/2026: R$ 2.565,52 Água e Esgoto 2020/2026: R$ 6.389,61 (atualizados até 03/09/2026). O valor da avaliação (Benfeitorias + Parcelas Pagas) em FEV/2026 era de R$ 316.593,05. O valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026 é de R$ 325.739,28. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3105892.
    Novo
    Casa em Mendonça, Rua Projetada 02, Lote 16, Quadra E, Residencial Park Borá, SP. Área: 332.07m2

    R$ 325.739,28 (40% de desconto)

    R$ 195.443,57

    Lucro estimado: R$ 81.359,01

    Casa em Mendonça

    Rua Projetada 02, Lote 16, Quadra E, Residencial Park Borá

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 325.739,28

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 195.443,57

    Apartamento em Itapecerica da Serra localizado na Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, Itapecerica da Serra - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.568,27. Possui área total de 28.7m², área privativa de 66.54m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.154. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, tipo B, localizado no andar térreo. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, situado na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, no Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra. A comarca responsável é Itapecerica da Serra. A área útil do apartamento é de 66,536375 m². A área comum de divisão proporcional é de 37,739079 m², com uma área de construção de 21,181553 m². A área real total é de 114,96613 m², com 95,190335 m² de construção. A fração ideal do terreno é de 28,6967 m², correspondendo a 0,017375078% do terreno. A este apartamento cabe o direito a uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo. A área comum não proporcional da garagem é de 4,0228392 m², com 0,8045678 m² de construção e um total de 7,472407 m² de construção. Confrontações do apartamento: Na frente: apto.04 e caixa do elevador. No lado direito: área livre de recuo lateral do prédio. No lado esquerdo: hall de entrada, caixa do elevador e apto. 01. Nos fundos: área livre de recuo do prédio. Cadastro Municipal nº 3623264.22.07.0296.010042, código: 0002356. Matrícula 86.154 do Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Consta registro de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04) e registro de penhora. Avaliação oficial do imóvel: R$258.000,00 (outubro/2021). Avaliação atualizada: R$330.947,11 (até 01/10/2026). Ônus: Divida Ativa: R$129.416,03 (até 06/10/2026). Débitos não inscritos: R$1.822,60. Débito exequendo: R$700.947,19 (até 01/08/2026). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053498.
    Apartamento em Itapecerica da Serra, Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, SP. Área: 66.54m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.568,27

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Itapecerica da Serra

    Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 330.947,11

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 198.568,27

    Casa em São Paulo, Parque Munhoz localizado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, número 80, Horto do Ypê - São Paulo - SP, bairro Parque Munhoz, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.669,82. Possui área privativa de 140.34m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 306.655. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, nº 80, no Residencial Villaggio Di Fiore, Parque Munhoz, São Paulo/SP. Trata-se de uma casa com área privativa de 140,342m², distribuída em dois pavimentos. O térreo é composto por garagem, sala, lavabo, cozinha e área de serviço. O pavimento superior possui 3 quartos e 2 banheiros. Descrição Técnica: O imóvel consiste nos direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a CASA nº 35, tipo "A1", com frente para a via de circulação interna. Faz parte do empreendimento "Residencial Villaggio Di Fiore", situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio (sem numeração oficial) e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área real privativa construída é de 74,984 m², acrescida da área real privativa de quintal e garagem de 65,358m², totalizando 140,342m². Adicionalmente, há uma área real comum de 41,694m², perfazendo uma área total de 182,036m². Destas, 75,281m² são de área coberta aprovada e 106,755m² de área descoberta. A fração ideal das áreas construídas é de 1,2626%. A casa possui um terreno de utilização exclusiva de 100,00m², somado a uma área ideal sobre o terreno comum de 41,694m², totalizando uma área ideal de 141,694 m² (ou 1,5897%), representando a participação sobre o terreno condominial. A casa foi submetida ao regime de condomínio, registrado sob o nº 14 na matrícula 306.655. O imóvel é objeto da matrícula 326.334 do 11º CRI de São Paulo/SP, com Contribuinte Municipal nº 183.111.0271-5. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo de mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência, com as devidas sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% sobre o valor da comissão a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início deverão ser reajustados para evitar o preço vil. Fraudar um leilão, conforme o Art. 358 do Código Penal, pode resultar em detenção, multa e reparação de danos. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite ofertar lances nos segundos finais. Após a arrematação em leilão judicial, o trâmite de pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034897.
    Casa em São Paulo, Parque Munhoz, Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, número 80, Horto do Ypê - São Paulo - SP, SP. Área: 140.34m2

    Avaliação não informada

    R$ 333.669,82

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Parque Munhoz

    Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, número 80, Horto do Ypê - São Paulo - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 667.339,64

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 333.669,82

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    Terreno em Itu localizado na Rua 16- Lote 02 - Quadra 18, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.500,33. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.579. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua 16 - Lote 02 - Quadra 18, Loteamento Jardim Monte Rei, Bairro Cruz das Almas. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano com 200,00m², sem benfeitorias. Possui 10,00m de frente para a Rua 16. Confrontações: Lado esquerdo (de quem olha da Rua 16): 20,00m, confrontando com o lote 03. Lado direito (de quem olha da Rua 16): 20,00m, confrontando com o lote 01. Fundos: 10,00m, confrontando com o lote 16. Área Total: 200,00m². Cadastro Municipal nº 290031000002000. Matrícula: Matrícula nº 96.579 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 0001150-60.2025.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu. Exequente: Vivian Paula Bezerra Zarri. Executado: JARDIM MONTE REI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁIOS LTDA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3089629.
    Terreno em Itu, Rua 16- Lote 02 - Quadra 18, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 140.500,33

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itu

    Rua 16- Lote 02 - Quadra 18

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 200.714,76

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 140.500,33

    Terreno em Cananéia localizado na Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 23.450,67 Lance Mínimo: R$ 14.070,40 Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial gerada junto a instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido ainda que haja desistência da arrematação. O pagamento deverá ser feito mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987504.
    Terreno em Cananéia, Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

    R$ 23.450,67 (40% de desconto)

    R$ 14.070,40

    Lucro estimado: R$ 5.064,84

    Terreno em Cananéia

    Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

    Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

    Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 11 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Observações: 1) Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Tal valor deverá ser pago mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 1 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987499.
    Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, SP.

    R$ 28.096,56 (40% de desconto)

    R$ 16.857,94

    Lucro estimado: R$ 6.253,29

    Terreno em Cananéia

    Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

    Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

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    Terreno em Cananéia localizado na Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.676,64 e valor de avaliação de R$ 21.127,73. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O lote específico é o nº 08, da quadra nº 06, no Parque Náutico/Sítio Duarte. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, com o número de processo 0012814-59.2018.8.26.0278. A avaliação do imóvel foi de R$ 21.127,73, com um lance mínimo de R$ 12.676,64. Débitos tributários não foram encontrados na data de elaboração deste edital. Quaisquer débitos tributários que surgirem ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Débitos condominiais eventuais também ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025, fls. 493). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. As despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, o contato pode ser feito no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. O e-mail para contato é [email protected] e os telefones são (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987498.
    Terreno em Cananéia, Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

    R$ 21.127,73 (40% de desconto)

    R$ 12.676,64

    Lucro estimado: R$ 4.470,73

    Terreno em Cananéia

    Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 21.127,73

    Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 12.676,64

    Terreno em Cananéia localizado na Lote 05 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco. O lote está registrado sob o nº 08, da quadra nº 06, no Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 28.096,56, com um lance mínimo de R$ 16.857,94. Não há débitos tributários registrados na data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários existentes serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais, se houver, também serão absorvidos pelo valor da arrematação, de acordo com o §1º do artigo 908 do CPC. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a setembro de 2025, fls. 493). As condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Propostas à vista têm prioridade sobre as parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial em até 24 horas após o leilão. Após o encerramento, você receberá um e-mail com as instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. É importante saber que a desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a sanções civis e criminais. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência são de responsabilidade do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para mais informações ou esclarecimentos, você pode contatar o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987505.
    Terreno em Cananéia, Lote 05 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

    R$ 28.096,56 (40% de desconto)

    R$ 16.857,94

    Lucro estimado: R$ 6.253,29

    Terreno em Cananéia

    Lote 05 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

    Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

    Casa em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 405, Cs 50, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.729,37 e valor de avaliação de R$ 222.607,68. Possui área total de 46.58m², área privativa de 46.58m², terreno de 124.32m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 220947. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715689480.
    Casa em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 405, Cs 50, SP. Área: 46.58m2

    R$ 222.607,68 (8.93% de desconto)

    R$ 202.729,37

    Lucro estimado: -R$ 32.855,83

    Casa em Ribeirão Preto, Reserva Real

    Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 405, Cs 50

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 246.419,08

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 202.729,37

    Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.875,35. Possui área total de 88.28m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.540. Área totalmente averbada. Apartamento nº 104, tipo "B", localizado no 10º pavimento do bloco "B" do Edifício Lagoa de Araruama, parte do Residencial Lagos Do Sul. O imóvel fica na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, nº 591, esquina com a Avenida João Ribeiro de Barros ou Avenida João de Barros, e Rua Marcilio Dias, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa real é de 49,420m² e a área comum real é de 38,862m². Essa área comum inclui 1 vaga de garagem indeterminada no térreo, com auxílio de manobrista. A área real total do apartamento é de 88,282m², com uma fração ideal de 0,2578% no terreno e áreas comuns do condomínio. O edifício foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 397 na matrícula nº 210.540. Ônus registrados: Av.1: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Av.5: Penhora referente ao processo nº 1056533-60.2017.8.26.0100. Matrícula nº 320.545 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 364.792,25 (junho de 2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Endereço e Proximidades: Rua Doutor Mauro Paes de Almeida 591, Socorro, São Paulo - SP. CEP 04764070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3042511.
    Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro, SP. Área: 88.28m2

    Avaliação não informada

    R$ 218.875,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Socorro

    Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 364.792,25

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 218.875,35

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    568
    Incluídos nos últimos 7 dias
    98
    Menor lance mínimo
    R$ 4.385,17
    Lance mínimo mediano
    R$ 165.028,79
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    82%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.630,09
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    23
    Leilões nos próximos 7 dias
    127
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 235
    • Casas: 138
    • Terrenos: 104
    • Comerciais: 30
    • Imóveis rurais: 27
    • Vagas de garagem: 11

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 28
    • Santander Brasil: 4
    • Bradesco: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 568 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 98 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 4.385,17, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.028,79. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 23 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (533), Leilão SFI - Edital Único (19), Licitação Aberta (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (28), Santander Brasil (4), Bradesco (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 127 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

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