Casa em Leilão em Sertãozinho Rua Edgard Garcia da Costa, s

Direitos aquisitivos do imóvel registrado sob a matrícula nº 37.800 no Cartório de Registro de Imóveis de Sertãozinho/SP (fls. 248/249). O imóvel é um terreno localizado em Sertãozinho, composto pelo Lote nº 04, da Quadra I, do loteamento Jardim Santa Clara. Possui uma área total de 200,00 m². A frente do terreno é para a Rua 07, lado par, medindo 10,00 metros. A mesma medida de 10,00 metros se aplica aos fundos. As laterais medem 20,00 metros de frente aos fundos. O lote confronta ao lado esquerdo com o lote nº 5, ao lado direito com o lote nº 3, e nos fundos com a propriedade de José Nilson Rossanez e outros. Está distante 31,00 metros do alinhamento predial da Rua 03, na quadra formada pelas Ruas 02 e propriedade de Cepark Empreendimentos S/C Ltda. As restrições urbanísticas indicam que os lotes são para uso residencial e/ou comercial, seguindo a legislação municipal aplicável a loteamentos urbanos. Conforme laudo de avaliação (fls. 111/189), o imóvel consiste em um prédio residencial urbano, localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, nº 228 (Residência I) e nº 244 (Residência II), no bairro Jardim Santa Clara, em Sertãozinho. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP sob o nº 02-2447-1-0004-001, Controle 4038200. A construção é de tijolos e telhas, com área construída total aproximada de 153,40 m² e área de terreno de 200,00 m². Há uma divergência entre a área construída informada (153,40 m²) e a área constante na Certidão de Lançamento de IPTU nº 529069/2024. A Residência I possui: Garagem, Despensa/Banheiro desativado, sala de visitas, dormitório, banheiro, cozinha, varanda dos fundos/lavanderia. A Residência II possui: Sala de visita, dormitório, banheiro, cozinha. Nos fundos, há uma Edícula com cozinha, dormitório e banheiro. Observação: O imóvel foi adquirido anteriormente por Irene Lopes Marinho por meio de compromisso de venda e compra com a empresa BG Empreendimentos S.A. Ltda. Quaisquer regularizações necessárias na matrícula, como o registro do contrato ou da partilha, serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU referentes aos anos de 2014 a 2016 totalizam R$ 27.232,64, atualizados até 06/10/2026. Não constam informações nos autos sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, nem foi possível realizar a pesquisa. É responsabilidade do interessado buscar por tais informações. O valor da avaliação em 07/08/2024 foi de R$ 205.000,00. O valor atualizado pelo índice do TJ/SP em OUT/2026 é de R$ 226.198,87. Este valor será novamente atualizado no início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos judiciais comuns.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

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