Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.641.303,88

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 984.782,33

Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em um lote de terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Ele é identificado pela matrícula nº 175.238 no 1º Cartório de Registro de Itanhaém/SP. O lote nº 21 da quadra 07 possui 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A, com uma curva de 7,00m na confluência dessas vias. Mede 20,00m da frente aos fundos no lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde faz divisa com terrenos do Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m². Consta que há benfeitorias no imóvel. Uma casa térrea de alvenaria, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit, está localizada nos fundos do lote, ao lado do nº 1.090. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Há também um meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e beirando o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada e o número de contribuinte municipal é 084.007.021.0000.098562. A avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00, com um desconto de 50%, resultando em um valor de R$ 145.000,00. Existe a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de sinal e o saldo em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3062592.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do leilão: 04/12/2026

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles localizado na RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES, bairro Jardim Manoel Meirelles, Tambaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 801.369,26 e valor de avaliação de R$ 1.335.615,44. Possui área total de 10800m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.638. Área totalmente averbada. Excelente terreno à venda em Tambaú/SP com 10.800m². Uma oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas que buscam a tranquilidade do interior paulista com uma estrutura completa. Tambaú, conhecida como a "Cidade da Fé e da Cerâmica", oferece qualidade de vida incomparável, com um ambiente pacato, seguro e acolhedor. A cidade, classificada como Município de Interesse Turístico (MIT), atrai mais de 200 mil visitantes anualmente graças ao Santuário do Beato Padre Donizetti e ao seu forte polo de cerâmica artística. Sua localização estratégica é ideal tanto para quem procura uma residência fixa quanto para quem deseja investir em locação por temporada para turistas e romeiros. Descrição conforme matrícula: Um lote de terreno situado no lado par da Rua Rubens Martins Villela, a 51,00 metros da confluência com a Rua 9. O lote é o n. 10 da quadra "F" do loteamento Jardim Manoel Meireles Alves. Dimensões: Frente para a Rua Rubens Martins Villela: 90,00 metros. Lado (confrontando com o lote n. 06): 120,00 metros. Outro lado (confrontando com o lote n. 14): 120,00 metros. Fundos (confrontando com a Rua 14): 90,00 metros. Área total: 10.800,00 metros quadrados. Matrícula nº: 4.638 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. Ônus e Averbações: Penhora nas fls. 337/338 dos autos. Averbação Premonitória AV.2: autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.3: autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048 (Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP). Averbação de Penhora AV.4: autos n. 1001570-15.2017.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.5: autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.6: autos n. 0000450-80.2019.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.7: autos n. 1001184-48.2018.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.8: autos n. 0000520-92.2022.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Pedido de reserva de numerário (fls. 371 e 416): autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048 (Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP). Averbação de Penhora AV.9: autos n. 1000508-03.2018.8.26.0614 (Juizado Cível e Criminal de Tambaú/SP). Averbação de Penhora AV.10: autos n. 1001147-16.2021.8.26.0614 (Vara Única de Tambaú/SP). Informação sobre edificações no terreno não averbadas na matrícula (fls. 337). É ônus do arrematante a eventual regularização do imóvel. Contribuintes: Nº: 96.05.050.0002.001; Nº: 96.05.050.0002.002; Nº: 96.05.050.0002.003; Nº: 96.05.050.0002.004. Débitos Fiscais: Existem débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026 (fls. 648/660 dos autos). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110021.

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles, RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES, SP. Área: 10800m2

R$ 1.335.615,44 (40% de desconto)

R$ 801.369,26

Lucro estimado: R$ 338.381,22

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles

RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 1.335.615,44

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 801.369,26

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles localizado na RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES, bairro Jardim Manoel Meirelles, Tambaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 801.369,26. Possui área total de 10800m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.638. Área totalmente averbada. Excelente terreno de 10.800m² à venda em Tambaú/SP. Uma oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas que buscam a tranquilidade do interior com uma estrutura completa. Tambaú, conhecida como a "Cidade da Fé e da Cerâmica", oferece qualidade de vida, segurança e um clima agradável. Sendo um Município de Interesse Turístico (MIT), a cidade atrai mais de 200 mil visitantes anualmente, impulsionada pelo Santuário do Padre Donizetti e pelo polo de cerâmica artística. Sua localização estratégica é ideal tanto para residência quanto para investimento em locação por temporada. O terreno está localizado no lado par da Rua Rubens Martins Villela, a 51 metros da esquina com a Rua 9. Trata-se do lote n. 10 da quadra "F", do loteamento Jardim Manoel Meireles Alves. As dimensões são: 90 metros de frente para a Rua Rubens Martins Villela, 120 metros de um lado (confrontando com o lote 06), 120 metros do outro lado (confrontando com o lote 14) e 90 metros aos fundos (confrontando com a Rua 14). A área total é de 10.800m². Matrícula nº: 4.638 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. Ônus: O bem possui penhora e averbação premonitória em diversos processos judiciais. Detalhes das averbações: AV.2 (autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614), AV.3 (autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048), AV.4 (autos n. 1001570-17.2017.8.26.0614), AV.5 (autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614), AV.6 (autos n. 0000450-80.2019.8.26.0614), AV.7 (autos n. 1001184-48.2018.8.26.0614), AV.8 (autos n. 0000520-92.2022.8.26.0614), AV.9 (autos n. 1000508-03.2018.8.26.0614) e AV.10 (autos n. 1001147-16.2021.8.26.0614). Há pedido de reserva de numerário nos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048. O imóvel possui edificações não averbadas na matrícula. A regularização perante os órgãos competentes é ônus do arrematante. Contribuintes: 96.05.050.0002.001; 96.05.050.0002.002; 96.05.050.0002.003; 96.05.050.0002.004. Débitos Fiscais: Existem débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091021.

Avaliação não informada

R$ 801.369,26

Lucro estimado: A definir

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles

RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 1.335.615,44

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 801.369,26

Casa em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Antonio Procópio,, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 21 da quadra 07, no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A. Possui um recuo de 7,00m em curva na confluência dessas ruas. A profundidade é de 20,00m do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m2. Benfeitorias: O imóvel consiste em um terreno dividido em dois meios lotes. Há uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, ao lado do número 1090. A casa não possui acabamento exterior e é coberta com telhas Eternit. Dispõe de quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado da casa, há um meio lote de terreno limpo, com acesso ao rio. A Rua Antônio Procópio é de terra, mas possui rede elétrica, iluminação pública, água encanada, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar a ocupação da casa no momento da vistoria. Reavaliação: O imóvel foi reavaliado em R$ 290.000,00. A venda não poderá ser realizada por valor inferior a 50% da avaliação, que corresponde a R$ 145.000,00. A quota-parte da coproprietária não executada será calculada sobre o valor da avaliação, conforme o art. 843, § 2º do CPC. Condições de Pagamento: Parcelamento é permitido mediante o pagamento de 25% do valor da proposta à vista, em até 24 horas após a homologação. O saldo remanescente poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC ou outro índice que a substitua, conforme o art. 895, § 1º do CPC e a Consolidação das Normas da Corregedoria do TRT-2. Em caso de propostas com o mesmo valor, a preferência será dada à proposta à vista. Entre as propostas parceladas, terá preferência aquela com o menor número de parcelas. Pagamento à vista é permitido. O uso de carta de crédito não é permitido. Localização: Rua Antônio Procópio, número 1090, CEP 11740-000. O imóvel em questão é a casa ao lado do número 1090, que está em alienação. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3071679.

Casa em Itanhaém, Bopiranga, Rua Antonio Procópio,, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Casa em Itanhaém, Bopiranga

Rua Antonio Procópio,

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do leilão: 04/12/2026

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Área rural em Catanduva, Jardim Soto localizado na Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, bairro Jardim Soto, Catanduva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.712.555,00 e valor de avaliação de R$ 29.425.110,00. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. VENDA DIRETA TRT-1 - Regime Especial de Execução Forçada Captação de Proposta de Aquisição IMÓVEL Um terreno com 2 alqueires de terras (4,84 hectares), registrado sob o nº 20.871 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Faz divisa com Dr. Theodoro Rosa Filho, com os vendedores/doadores (lados e fundos) e com uma Rua Particular (frente). Um segundo terreno com 1 alqueire de terras (2,42 hectares), registrado sob o nº 20.871 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Faz divisa com a Rua Particular do Jardim Soto (frente) e com os vendedores/doadores (lados e fundos). Ambos os terrenos foram destacados da Fazenda "Palmital" e estão localizados em zona urbana, conforme Certidão Municipal. Foram destacados da transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. Detalhes constam na escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no 2º Ofício local (livro 238, folha 172). VALORES Valor de Avaliação: R$ 29.425.110,00. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 14.712.555,00. Acrescido de 5% de comissão a ser paga ao leiloeiro. ENVIO DE PROPOSTAS Para informações atualizadas, débitos, esclarecimentos e envio de propostas, entre em contato pelo WhatsApp (21) 97957-7200 ou pelo e-mail [email protected] É necessário informar o envio da proposta por e-mail via WhatsApp. EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO A venda é realizada conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, parágrafo único do artigo 130 do CTN e §1º do artigo 908 do CPC. Esta modalidade de aquisição é originária, isentando o comprador de débitos anteriores à alienação. Débitos tributários, não tributários e condominiais serão sub-rogados no preço da venda. Eventuais débitos serão informados nos autos. Os créditos trabalhistas têm prioridade, conforme artigo 186 do CTN. PRAZO PARA ENVIO DE PROPOSTAS As propostas devem ser formalizadas nos autos entre 03/12/2026 e 04/12/2026. Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro. Aviso Legal: As informações neste portal são apenas informativas, não tendo valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Fraudar arrematação judicial sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa), além da reparação civil. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3102017.

Área rural em Catanduva, Jardim Soto, Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, SP.

R$ 29.425.110,00 (50% de desconto)

R$ 14.712.555,00

Lucro estimado: R$ 9.977.364,29

Área rural em Catanduva, Jardim Soto

Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 04/12/2026

Terreno em Itatiba localizado na RUA EMERENCIANA REIS JUNQUEIRA, N, Itatiba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.682,49. Possui área total de 1753.45m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 1.753,45m² no loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. O imóvel é um terreno localizado na Rua Emerenciana Reis Junqueira, na esquina com a Rua Custódio Ribeiro Junqueira, com confluência para a Rua Gilda Ferreira Junqueira. Ele é constituído pelo lote nº. 01 da quadra 05 do loteamento Residencial Ventura, situado no bairro Moenda, no perímetro urbano de Itatiba, Estado de São Paulo. O terreno possui as seguintes medidas: Frente: 45,80m para a Rua Emerenciana Reis Junqueira, dividida em um segmento de 37,31m em reta e outro de 8,49m em curva. Lado direito: 50,00m, confrontando com o lote nº. 02. Lado esquerdo: 8,44m em reta, confrontando com a Rua Custódio Ribeiro Junqueira. Fundos: 68,77m, dividida em um segmento de 15,17m em curva e outro de 53,60m, confrontando com a Rua Gilda Ferreira Junqueira. A área total do terreno é de 1.753,45m². Informações do Processo: Processo: 0000007-85.2024.8.26.0281 Requerente: APROVEN - Associação dos Proprietários do Residencial Ventura Requerido(a): Junqueira Empreendimentos e Participações Ltda Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba do Estado de São Paulo Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3091197.

Terreno em Itatiba, RUA EMERENCIANA REIS JUNQUEIRA, N, SP. Área: 1753.45m2

Avaliação não informada

R$ 164.682,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itatiba

RUA EMERENCIANA REIS JUNQUEIRA, N

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 274.470,82

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 164.682,49

Área rural em Catanduva, Jardim Soto localizado na Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP, bairro Jardim Soto, Catanduva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.712.555,00 e valor de avaliação de R$ 29.425.110,00. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. VENDA DIRETA TRT-1 - Regime Especial de Execução Forçada Captação de Proposta de Aquisição. IMÓVEL Um terreno com a área de dois alqueires de terras, equivalentes a 4,84 hectares. Este terreno faz divisa com Dr. Theodoro Rosa Filho de um lado, com os vendedores e doadores do outro lado e nos fundos, e com uma rua particular pela frente. Adicionalmente, há outro terreno com a área de um alqueire de terras, o que equivale a 2,42 hectares. Este terreno faz divisa pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com os vendedores e doadores. Ambos os terrenos descritos (letras "A" e "B") estão localizados nesta cidade, em área suburbana, e foram destacados da Fazenda "Palmital". Conforme certidão municipal, estes terrenos situam-se em zona urbana. Eles foram destacados da transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. O registro anterior destes imóveis é a transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório. A escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172), documenta a situação. VALORES O valor de avaliação do imóvel é de R$ 29.425.110,00 (vinte e nove milhões, quatrocentos e vinte e cinco mil, cento e dez reais). O valor inicial da Venda Direta é de R$ 14.712.555,00 (catorze milhões, setecentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais). Serão acrescidos 5% de comissão, a ser paga ao leiloeiro. ENVIO DE PROPOSTAS Para obter documentação atualizada, informações sobre débitos e outros esclarecimentos, entre em contato pelo WhatsApp (21) 97957-7200. Após o envio da proposta por e-mail, é necessário confirmar o recebimento via WhatsApp. EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO A aquisição é feita sob a modalidade de compra originária, sem responsabilidade do comprador por débitos anteriores à venda. Débitos tributários, não tributários e condominiais serão sub-rogados no preço da venda. Eventuais débitos serão informados nos autos do processo. Os créditos trabalhistas têm prioridade, conforme o artigo 186 do CTN. PRAZO PARA ENVIO DE PROPOSTAS As propostas devem ser formalizadas nos autos entre 03/12/2026 e 04/12/2026. Serão consideradas válidas apenas as propostas protocoladas pelo leiloeiro. Aviso Legal As informações contidas neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude na arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões. Número do leilão: li3101336.

R$ 29.425.110,00 (50% de desconto)

R$ 14.712.555,00

Lucro estimado: R$ 9.977.364,29

Área rural em Catanduva, Jardim Soto

Rua Duartina, 1311, Jardim Soto, Catanduva, SP

Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões

Data do leilão: 04/12/2026

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Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650- APARTAMENTO nº 1009 - 10º Andar - Torre B, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.032,16. Leilão marcado para 05/12/2026 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 101.666. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Olímpia/SP, na Avenida Caminho do Sol, 650. Trata-se do apartamento nº 1009, situado no 10º andar da Torre B. A matrícula do imóvel é 101.666. Este leilão faz parte do processo nº 0002575-08.2024.8.26.0400, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP. O comitente é o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A exequente é LIDIANE CARDOSO CORDEIRO SANTOS e a executada é SPE OLIMPIA Q27 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3060536.

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol, Avenida Caminho do Sol, 650- APARTAMENTO nº 1009 - 10º Andar - Torre B, SP.

Avaliação não informada

R$ 9.032,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol

Avenida Caminho do Sol, 650- APARTAMENTO nº 1009 - 10º Andar - Torre B

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 05/12/2026 por R$ 18.064,32

Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 9.032,16

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista localizado na Rua da Esperança, n 130, bairro Chácaras Boa Vista, Santana de Parnaíba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.266.817,24. Possui área total de 4.69m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 182,76m² de área construída e 4.690m² de terreno localizada no Bairro Chácaras Boa Vista, na Rua da Esperança, n° 130, em Santana de Parnaíba/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 19ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao processo nº 1092174-80.2015.8.26.0100. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.689.089,65, com lance mínimo de R$ 1.266.817,24. Há débitos tributários no valor de R$ 76.869,89 (Out/2026), sendo R$ 76.480,00 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 389,89 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 483.816,86 (Fev/2026 - Mov. 589). Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas parceladas serão admitidas apenas caso não haja lances à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento será feito na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3107751.

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista, Rua da Esperança, n 130, SP. Área: 4.69m2

Avaliação não informada

R$ 1.266.817,24

Lucro estimado: A definir

Área rural em Santana de Parnaíba, Chácaras Boa Vista

Rua da Esperança, n 130

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 1.689.089,65

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.266.817,24

Casa em São Paulo, Vila Matilde localizado na Rua Adolfo Asson, 120, bairro Vila Matilde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 633.893,47. Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 19/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.296. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França - da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Adolfo Asson, 120. Imóvel: 01 (uma) casa situada na Rua Perseverança, nº 20, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, e seu terreno lote 23 da quadra C, Vila Nova Savoia. A área do terreno é de aproximadamente 400,00m², medindo 11,00m de frente, 40,00m de frente aos fundos em ambos os lados e 9,00m nos fundos. As confrontações são com Paulina Arthaud Berthel em ambos os lados e nos fundos. Matrícula: Matrícula 157.296 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Contribuinte nº 058.151.0021-8. Processo: 1012068-78.2022.8.26.0006. Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França. Comarca: São Paulo/SP. Exequentes: Rosa Maria Martins de Oliveira, Ivone Gomes de Medeiros, Waldemar Martins Filgueiras, Idamaris Alexandre Filgueiras. Executados: Espólio de Edna Soltys Filgueiras, representada pelo esposo (Espólio de Silvio Martins Filgueiras), representados pelas herdeiras: esposa Edna Soltys Filgueiras, filha Daiane Soltys Filgueiras, e filha Deborah Soltys Filgueiras. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3075198.

Avaliação não informada

R$ 633.893,47

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Matilde

Rua Adolfo Asson, 120

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 1.267.786,94

Data do 2° leilão: 19/01/2027 por R$ 633.893,47

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda localizado na Rua Angelo de Biagi, n 314, bairro Jardim Ciranda, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.358,35. Possui área privativa de 54.98m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com desconto de 40%, área construída de 54,98m², localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu/SP. O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Situa-se na Rua Angelo de Biagi, nº 314, Apartamento 23, Bloco 05, Jardim Ciranda. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível de Botucatu, com processo nº 1008135-38.2023.8.26.0079. Valor de avaliação: R$ 88.930,59. Lance mínimo: R$ 53.358,35. Débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios totalizam R$ 2.132,31 (Dez/2023) e R$ 3.470,62 (Ago/2024), ambos sub-rogados no valor da arrematação conforme CPC. A alienação fiduciária registrada está liquidada. Regularizações registrais/cadastrais são de responsabilidade do arrematante. Condições de venda: Pagamento à vista, não admite carta de crédito. Propostas de compra parcelada não serão admitidas se houver lances à vista. Propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do valor arrematado em até 24 horas via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito, conforme instruções do leiloeiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento configurará fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de desmontagem, remoção e transferência são por conta do arrematante. Lances nos últimos três minutos do leilão prorrogarão o encerramento em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103453.

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda, Rua Angelo de Biagi, n 314, SP. Área: 54.98m2

Avaliação não informada

R$ 53.358,35

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda

Rua Angelo de Biagi, n 314

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 88.930,59

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 53.358,35

Casa em Coroados localizado na Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, Coroados - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.574,40. Possui área total de 250.17m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de leilão com 50% de desconto! Trata-se de leilão de direitos hereditários sobre uma casa com 59,25m² de área construída e terreno de 250,17m², localizada no Centro da cidade. Endereço: Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, Coroados - SP. O imóvel está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços: A 2 minutos da Academia Arena Fitness. A 2 minutos da Fármacia Multidrogas Coroados. A 2 minutos do Banco do Brasil. A 3 minutos do Hospital São Francisco. A 4 minutos da Pizzaria Paulista. A 3 minutos dos Correios. A 2 minutos da Padaria Doce Sabor. A 2 minutos do Auto Posto V2. Este imóvel é objeto de leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Birigui - TJ/SP - Santana TJ/SP, referente ao Processo nº 0006230-07.2012.8.26.0077/01. Valores: Valor da Avaliação: R$ 137.148,80 Lance Mínimo: R$ 68.574,40 Débitos: Débitos Tributários: R$ 6.585,04 (vencimento em Out/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 19.757,17 (vencimento em Jan/2024, conforme fls. 562/563). Condições de Venda e Pagamento: 1. Pagamento à vista é obrigatório, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. 2. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem submetidas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. 3. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. 4. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais por e-mail em até 3 horas após o encerramento, conforme artigos 884, IV e 892 do CPC. 5. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, conforme as condições do leilão. O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, a ser informada após a arrematação. Consulte os artigos 884, parágrafo único do CPC, 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32 para mais detalhes. Observações Importantes: Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeito a sanções civis e criminais (art. 358 do Código Penal). Nestes casos, o participante será obrigado a pagar a comissão ao leiloeiro como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais, garantindo oportunidade a todos (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Contato do Leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Email: [email protected], Telefone: (11) 3230-1126 e WhatsApp: (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser realizada através do site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103448.

Casa em Coroados, Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, SP. Área: 250.17m2

Avaliação não informada

R$ 68.574,40

Lucro estimado: A definir

Casa em Coroados

Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 137.148,80

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 68.574,40

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Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.770,04 e valor de avaliação de R$ 314.605,07. Possui área privativa de 31.1m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 31,10m² de área privativa à venda em leilão, com 50% de desconto. Localizado em Campos Elíseos, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n° 251, Apartamento Nº 22, São Paulo/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo n° 0015341-28.2021.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 314.605,07. Lance mínimo: R$ 157.302,54. Débitos tributários: R$ 11.189,89 (Ago/2026), sendo R$ 9.505,62 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.687,27 de débitos não inscritos. Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 62.157,54 (Set/2025). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino. Observações importantes: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126. WhatsApp: (11) 93207-1308. E-mail: contato@alfaleiloes.com. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999828.

R$ 314.605,07 (50% de desconto)

R$ 157.770,04

Lucro estimado: R$ 101.817,02

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 315.540,08

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 157.770,04

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.544,53 e valor de avaliação de R$ 65.712,25. Possui área privativa de 47.09m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,09m² de área privativa. Localização: Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57.2022.8.26.0291). Valores: Valor de avaliação: R$ 65.712,25. Lance mínimo: R$ 39.427,35. Débitos: Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débitos condominiais: R$ 2.641,40 (referente a Ago/2023). Honorários advocatícios: R$ 264,00. Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC). Condições de Venda e Pagamento: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC). O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil (gerada no site do TJSP). Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016 CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016 CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (art. 21, Resolução 236/2016 CNJ). Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício judicial, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Participação: A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985893.

R$ 65.712,25 (40% de desconto)

R$ 39.544,53

Lucro estimado: R$ 11.235,45

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 65.907,55

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 39.544,53

Casa em Bauru, Vila Industrial localizado na AVENIDA WALDEMAR GUIMARÃES FERREIRA, 3-29, VILA INDUSTRIAL, bairro Vila Industrial, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.379,49. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.398. Área totalmente averbada. Oportunidade em Bauru/SP! Casa na Vila Industrial. Invista em Bauru/SP! Casa com 125 m² (6,25m x 20m) localizada na Av. Waldemar G. Ferreira, no bairro Vila Industrial, a poucos metros da Rua João Sotero de Castro. Imóvel ideal para construção residencial ou comercial em região com boa infraestrutura e fácil acesso. Descrição conforme matrícula: Um lote de terreno, sem benfeitorias, destacado dos lotes U, V, e W, identificado como parte dos lotes V e W, da quadra 113, do loteamento denominado "Vila Industrial", situado na Av. Waldemar G. Ferreira, quart. 3, lado ímpar, distante 12,50 metros da esquina da Rua João Sotero de Castro, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 125,00 m². Mede 6,25 metros de frente e de fundos, por 20,00 mts de cada lado, da frente aos fundos. Confronta pela frente com a citada Av. Waldemar G. Ferreira; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o terreno destacado dos lotes U, V e W, identificado como parte dos lotes U e V; do lado esquerdo, divide com o terreno destacado dos lotes U, V e W, identificado como parte dos lotes V e W; e nos fundos, divide com o terreno destacado dos lotes U, V e W, identificado como parte dos lotes U, V e W. Informações do laudo de avaliação: O imóvel consta de uma residência geminada familiar, com uma varanda aberta e coberta na frente com telhas de fibrocimento. Tem dois quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro, coberta com telhas de barro, os pisos são de cerâmica e o forro de laje inclinada. Na cozinha e banheiro as paredes são revestidas com azulejos até o teto. Matrícula nº: 69.398 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se à fl. 237 dos autos, bem como na AV. 5 da matrícula. Contribuinte nº: 50088015. Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em outubro de 2026, há débitos fiscais valor total de R$ 1.608,06. Débito da ação: R$ 49.945,04, em julho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3104176.

Casa em Bauru, Vila Industrial, AVENIDA WALDEMAR GUIMARÃES FERREIRA, 3-29, VILA INDUSTRIAL, SP. Área: 125m2

Avaliação não informada

R$ 70.379,49

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Vila Industrial

AVENIDA WALDEMAR GUIMARÃES FERREIRA, 3-29, VILA INDUSTRIAL

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 140.758,99

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 70.379,49

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Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto localizado na RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO, bairro Jardim Aeroporto, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.204,75. Possui área total de 112.95m², área privativa de 214m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 13/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.193. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Paulo/SP! Casa no Jardim Aeroporto / Ibirapuera Invista na Zona Sul de São Paulo/SP! Casa localizada na Rua Vapabussú, nº 439, no tradicional bairro Jardim Aeroporto (região de Ibirapuera/Campo Belo). O imóvel foi construído em um terreno de 112,95 m² (5m x 22,50m) e está situado em uma localização privilegiada com excelente acesso ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da cidade. Descrição conforme matrícula: Um prédio situado na Rua Vapabussú nº 439, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, e seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente por 22,50 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem, encerrando uma área de 112,95 metros quadrados. Confronta do lado direito de quem da rua olha o imóvel com os lotes 154 e 155 de propriedade da Ceaspa. Do lado esquerdo confina com a outra metade do lote, onde existe o prédio nº 443 da mesma rua Vapabussú, de propriedade de Fernando Serra Russo e sua mulher. Pela linha dos fundos, confina com parte do lote 158, de propriedade da Ceaspa. Informações do laudo de avaliação: O imóvel está localizado na rua Vapabussu, 439, bairro Jardim Aeroporto, município de São Paulo/SP. Trata-se de um prédio residencial geminado, edificado sobre terreno urbano com área de 112,95m² em formato retangular (5,00m de frente por 22,50m de profundidade). Possui área construída de 214,00m². O prédio residencial possui dois pavimentos. O pavimento térreo é composto por garagem coberta para dois veículos, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço e quintal. Há também uma edícula com sala, quarto e banheiro. No segundo pavimento, encontram-se três dormitórios (sendo uma suíte) e um banheiro. O imóvel encontra-se locado a terceiros. Matrícula nº: 126.193 do 15º Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº: 089.378.0024-1. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 19/10/026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 53.922,55. Débito da Ação: R$ 1.220.166,32, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Ônus: Penhora do bem registrada no Evento 270 dos autos e na AV.05 da matrícula. Consta no R.02 Hipoteca em favor de Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Consta na AV.03 Arresto derivado destes autos, posteriormente convertido em penhora na AV.05. Consta na AV.04 Penhora derivada dos autos n. 0830051-89.1985.8.26.0000, da 10ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, Evento 310, a informação de que o bem encontra-se locado, por prazo indeterminado. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3107649.

Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto, RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO, SP. Área: 214m2

Avaliação não informada

R$ 359.204,75

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Aeroporto

RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 718.409,50

Data do 2° leilão: 13/01/2027 por R$ 359.204,75

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.937,65. Possui área total de 90.92m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 197.771. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa. A unidade possui as seguintes áreas: Área real privativa coberta: 39,30 m² Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m² Área real comum: 39,617 m² Área real total: 90,917 m² Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311. Informações importantes: Cadastro imobiliário: 0263024218 Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: Ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: Existem apontamentos na matrícula do imóvel: R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.8: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos: Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto). Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59. De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68. Decisões judiciais sobre o imóvel: Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução. Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN. Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3030142.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes, Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, SP. Área: 90.92m2

Avaliação não informada

R$ 101.937,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes

Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.875,31

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.937,65

Casa em Campinas, Conj. Hab. Padre Anchieta localizado na RUA NOSSA SENHORA DAS DORES, 659, CONJ. HAB. PADRE ANCHIETA, bairro Conj. Hab. Padre Anchieta, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.924,44. Possui área privativa de 33.99m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.643. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em Campinas/SP. São direitos aquisitivos sobre uma casa residencial. A casa possui 33,99 m² de área construída em um terreno de 200 m² (10m x 20m). Está localizada na Rua Nossa Senhora das Dores, nº 659, no Conjunto Habitacional Parque Anchieta. O imóvel fica em um bairro residencial com boa infraestrutura e fácil acesso. Detalhes do terreno: Lote nº 21, Quadra V-5, do Loteamento Conjunto Habitacional Parque Anchieta. Medidas: 10,00m de frente para a Rua Nossa Senhora das Dores, 20,00m de frente aos fundos no lado direito (confronta com lote 20), 20,00m de frente aos fundos no lado esquerdo (confronta com lote 22), e 10,00m nos fundos (confronta com lotes 13 e 14). Área total do terreno: 200,00m². Matrícula nº: 148.643 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Informações sobre ônus: Penhora dos direitos do bem registrada na matrícula. Consta penhora no rosto dos autos referente aos processos 0051403-21.2004.8.26.0114 da 1ª Vara Cível de Campinas/SP. Número do contribuinte: 3164.44.07.0339.01001. Débitos fiscais: Em outubro de 2026, o valor total era de R$ 349,08. Débito da ação: R$ 339.663,06 em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3104175.

Casa em Campinas, Conj. Hab. Padre Anchieta, RUA NOSSA SENHORA DAS DORES, 659, CONJ. HAB. PADRE ANCHIETA, SP. Área: 33.99m2

Avaliação não informada

R$ 265.924,44

Lucro estimado: A definir

Casa em Campinas, Conj. Hab. Padre Anchieta

RUA NOSSA SENHORA DAS DORES, 659, CONJ. HAB. PADRE ANCHIETA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 443.207,40

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 265.924,44

Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior) localizado na Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP, bairro Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior), Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.192,99. Possui área total de 1.35m², área privativa de 349.5m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.636. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel. O terreno é formado pelos lotes 10, 11 e 12 da quadra 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças. Fica nas imediações da estação de Rubião Júnior, no município e comarca de Botucatu-SP, 1º Subdistrito, 1ª Circunscrição. A área total do terreno é de 1.350m², medindo 30 m de frente para a Rua "M" ou Rua "Santo Antonio" e 45 m da frente ao fundo. Divide-se de um lado com a Rua I, com a qual faz esquina, e de outro lado com Antonio Carlos de Mello Villas Boas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 16.636 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Há uma construção com frente para a Rua Pedro Figueira, 305, com área construída de 349,50m². Existe uma alienação fiduciária com o Banco Santander do Brasil S/A, com débito no contrato no valor de R$ 110.913,30 (cento e dez mil novecentos e treze reais e trinta centavos), conforme evento de abril de 2025. Consta uma certidão premonitória referente ao processo nº 1007352.85.2019.8.26.0079, com execução ajuizada por Ouro Safra Indústria e Comércio Ltda. O imóvel também foi objeto de penhora exequenda. Conforme certidão do oficial de justiça de outubro de 2025, utilizando o "Google Maps", foi estimado que o imóvel possui aproximadamente 400m² de construção. Deste total, 140m² são de construção na edícula e 260m² na casa. Os 260m² da casa são compostos por 130m² da casa propriamente dita e outros 130m² de varanda que circunda toda a casa. Há também uma piscina de aproximadamente 30m². A inscrição municipal do imóvel é nº 02.0088.0010. Os débitos de IPTU somam R$ 22.477,80 (vinte e dois mil quatrocentos e setenta e sete reais e oitenta centavos), conforme pesquisa realizada em 17/09/2026. Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações eletrônicas. Todas as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado correrão por conta exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do provimento. A venda é ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3089640.

Avaliação não informada

R$ 349.192,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior)

Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP

Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arremax Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 581.988,32

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 349.192,99

Terreno em Valparaíso localizado na RUA DUQUE DE CAXIAS, Valparaíso - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.281,31. Possui área total de 127.12m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Duque de Caxias, lado ímpar, a 8 metros da esquina da Rua Treze de Maio. A área total do terreno é de 127,12 m². O terreno é parte do Lote nº 10, Quadra nº 63, na cidade de Valparaíso-SP. Ele mede 7,70m de frente para a Rua Duque de Caxias, 16,25m no lado direito, 16,77m no lado esquerdo e 7,65m nos fundos. Todas as divisas laterais e de fundos são com o restante do Lote nº 10. A matrícula imobiliária deste bem é a 8.284, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Valparaíso - SP. A inscrição municipal é 126290. Consta uma averbação de penhora exequenda (AV.3). O valor de avaliação atualizado é de R$ 90.468,86, com data de atualização em outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. O valor de avaliação original foi de R$ 82.666,67 em novembro de 2024. Os débitos de IPTU somam R$ 1.254,80, atualizados até outubro de 2026. O débito referente à ação é de R$ 194.032,07, atualizado até junho de 2023, e também será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3080589.

Avaliação não informada

R$ 54.281,31

Lucro estimado: A definir

Terreno em Valparaíso

RUA DUQUE DE CAXIAS

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 90.468,85

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 54.281,31

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Casa em Taubaté localizado na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.916,54 e valor de avaliação de R$ 673.194,24. Possui área total de 472.5m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o prédio nº 191 e seu terreno correspondente à Área B, parte do lote 16 e totalidade do lote 17 da quadra H, no imóvel Jardim Califórnia, situado no bairro do Areão, em Taubaté - SP. O imóvel tem frente para a Rua Eurico Pereira Pena, medindo 18,90m. Nos fundos, confronta com parte do prédio nº 168 (lote 07) e com o prédio nº 178 (lote 08), ambos da Rua João Bindão. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados, confrontando à esquerda com a Área A (parte do lote 15) e à direita com o prédio nº 205 (lote 18). A área total é de 472,50m². O cadastro na Prefeitura Municipal é BC 5.3.003.019.001. A área construída averbada na matrícula imobiliária é de 273,93m² (AV.1). O bem está depositado com a executada, que atua como fiel depositária. Ela pode ser encontrada na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro - Pindamonhangaba - SP - Cep: 12.400-000 e/ou Rua Sete de Setembro, 76, Centro, Caçapava - SP, CEP: 12.281-620. A depositária é obrigada a permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: R.6: Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Av.7: Penhora em favor do credor, referente a estes autos, conforme matrícula imobiliária no evento 583.1. Podem existir outros ônus na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária precisarão ter sua regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante será responsável pelo pagamento das custas de expedição da Carta de Arrematação e do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para bens imóveis. Para bens móveis, será recolhida a GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. É obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Observação Geral: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. EXCEÇÃO: Saldo devedor de R$ 246.801,37, que é responsabilidade do arrematante para a quitação e aquisição da propriedade plena. Observação 1: Pagamento e Propostas: A arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico, conforme Artigo 892 do Novo Código de Processo Civil. Propostas de aquisição parcelada podem ser apresentadas até o início do segundo leilão, conforme Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil. A proposta deve incluir um pagamento inicial de pelo menos 25% do valor do lance à vista, com o restante parcelado em até 5 meses. Para bens móveis, a garantia será por caução idônea; para imóveis, por hipoteca do próprio bem. As propostas de parcelamento devem indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária (média aritmética simples do INPC e IGP-DI) e as condições de pagamento. Atrasos no pagamento de parcelas gerarão multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e das vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Propostas de pagamento parcelado só prevalecerão se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor será preferida, ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito ou garantia prestada pelo arrematante, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Observação 2: Irretratabilidade da Arrematação: Após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos do executado ou outras ações sejam julgados procedentes. A possibilidade de reparação por prejuízos sofridos é assegurada (Artigo 903 do Código de Processo Civil/2015). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, se a alienação já tiver ocorrido, o leiloeiro terá direito à comissão integral, a ser paga pela parte executada. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3029083.

Casa em Taubaté, Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, SP. Área: 472.5m2

R$ 673.194,24 (40% de desconto)

R$ 403.916,54

Lucro estimado: R$ 169.411,50

Casa em Taubaté

Avenida Fortunato, nº 439 - Centro

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Sítio Santa Marlene Imóvel rural localizado no Bairro Água da Estiva, no Município e Comarca de Maracaí - SP. Possui área de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. Matrícula nº 3.043 do CRI de Maracaí - SP. CCIR E ITR: 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado nas mãos dos executados, que atuam como fiéis depositários no Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles devem permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus e Averbações: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444 movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341 movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081 movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341 movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341 movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341 movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Outras Observações: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização será por conta do arrematante. Custas e Impostos: Ao arrematante caberá o recolhimento das custas para expedição da Carta de Arrematação, o comprovante de pagamento do ITBI (para bens imóveis) e, para bens móveis, o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos: O arrematante é responsável por arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Bens Livres de Ônus: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, § 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Forma de Pagamento: O pagamento do lance será imediato, por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do Novo Código de Processo Civil). Aquisição Parcelada: É possível adquirir o bem em prestações. Propostas devem ser apresentadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor que não seja considerado vil, ou seja, igual ou inferior a 50% da avaliação). Condições do Parcelamento: Pagamento de 25% do valor do lance à vista. Restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia das prestações (para imóveis) ou prestada caução idônea (para bens móveis). Propostas de Parcelamento: A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Em caso de empate nas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. Imissão na Posse e Carta de Arrematação: A expedição da carta de arrematação ou do mandado de entrega será realizada após a confirmação do pagamento, prestadas as garantias, e após o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Inadimplemento: Em caso de atraso no pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o credor a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. Irretratabilidade da Arrematação: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita e irretratável, mesmo que posteriormente julgados procedentes embargos do executado ou ações autônomas (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), ressalvada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos e a desistência nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3065382.

Área rural em Maracaí, Sítio Santa Marlene, s/nº, SP.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.340.143,90

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel rural, denominado Sítio Santa Marlene, localizado no Bairro Água da Estiva, no município e comarca de Maracaí - SP. A propriedade possui uma área superficial de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 3.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Maracaí - SP. Os números do CCIR e ITR são 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado com os executados, que atuam como fiéis depositários, no próprio Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles são obrigados a permitir o acesso de interessados ao local durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444, movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081, movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341, movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341, movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341, movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Eventuais ônus posteriores à expedição do edital de leilão público também poderão existir. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária terão sua regularização por conta do arrematante. Para bens imóveis, veículos ou outros bens que dependam de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da carta de arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do mandado de entrega. Os tributos com fatos geradores posteriores à data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o § 1º do Artigo 908 do CPC/2015 e o parágrafo único do Artigo 130 do CTN. Observação 1: Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação ocorrerá mediante pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico. Observação 2: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações pode apresentar proposta: I - até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil (inferior a 50% da avaliação). O pagamento será de 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses para imóveis ou 12 meses para bens móveis, com atualização pelo IPCA-E. Será constituída hipoteca sobre o bem como garantia, ou, para bens móveis, será exigida caução idônea (real, fidejussória ou seguro bancário). A apresentação de proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será priorizada, ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel será expedida após o depósito, prestadas as garantias, e pago o valor da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Em caso de atraso no pagamento das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Observação 3: A arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que julgados procedentes embargos ou ações autônomas, assegurada a reparação por eventuais prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: será paga pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3062369.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.340.143,90

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Terreno em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00. Possui área total de 320m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.802. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 28.802 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno nº 22 da quadra 1, da VILA VERDE MAR, localizado na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são 10,00m de frente para a Avenida Verde Mar, 32,00m de frente aos fundos em ambos os lados, e a mesma medida nos fundos, totalizando uma área de 320,00m². O número de contribuinte é 113.001.022.0000.032122. Observação: A desocupação do imóvel, se necessária, será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Oferecemos 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão pela internet, enviando a documentação necessária, é até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046007.

Terreno em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 320m2

Avaliação não informada

R$ 156.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 156.000,00

Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 247.500,00. Possui área total de 528m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.783. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o nº 7.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de uma casa com seu respectivo terreno, localizada na Avenida Verde Mar, s/nº. O terreno é o lote 24 da quadra 1 da Vila Verde Mar, na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a avenida. Pelos lados, mede 32,00 metros onde confina com o lote 22, e 34,00 metros onde confina com Nagib Mastale. Na linha dos fundos, mede 23,00 metros, onde confina com os lotes 23 e 25. A área total do terreno é de 528,00m². O número de contribuinte é 113.001.024.0000.117886. A eventual desocupação do imóvel ocorrerá por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 412.500,00 (quatrocentos e doze mil e quinhentos reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 40% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão online. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046006.

Casa em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 528m2

Avaliação não informada

R$ 247.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 412.500,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 247.500,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Cláudia localizado na Rua Ester Samara, 111 - Jardim Cláudia - São Paulo - SP, bairro Jardim Cláudia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.734,68 e valor de avaliação de R$ 206.997,00. Possui área total de 77.72m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Objeto da alienação: Serão alienados integralmente e em lote único o apartamento nº 03 do Edifício B - Maya e a vaga descoberta nº 196, integrantes do Condomínio Residencial Pablo Picasso. Os imóveis pertencem, em partes iguais de 1/7, a Maria Rosa Mesquita, Ana Roza Mesquita, Maria Rita da Rosa Mesquita, Juvenal Rosa Mesquita Filho, Manoel Roza Mesquita, João Roza Mesquita e Jandira da Rosa Mesquita. O apartamento e sua vaga serão ofertados e arrematados em conjunto. Descrição dos Imóveis: Matrículas: nº 126.579 e nº 126.851 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Endereço: Rua Ester Samara, nº 111, Jardim Cláudia, São Paulo/SP, CEP 05546-005. Apartamento: nº 03, localizado no andar térreo do Edifício B - Maya, com área privativa de 52,670 m², área comum de 25,045 m², área total de 77,715 m². Cadastro municipal nº 159.140.0162-4. Vaga de Garagem: nº 196, descoberta, situada na área externa, ao nível do subsolo, com área privativa de 10,000 m², área comum de 13,688 m², área total de 23,688 m². Cadastro municipal nº 159.140.0531-1. Penhora e Depósito: A penhora e alienação judicial abrangem a integralidade dos dois imóveis. João Roza Mesquita foi nomeado depositário. Débitos e Ocupação: O crédito exequendo mais recente no processo totaliza R$ 64.554,35, atualizado até 1º de agosto de 2026. Os débitos fiscais e tributários sub-rogam-se no preço da arrematação. O cadastro fiscal do apartamento estava regular em 6 de agosto de 2026. A vaga de garagem apresentava débito nominal de IPTU de R$ 248,40 para os exercícios de 2022 a 2026. Os imóveis encontram-se ocupados e não haverá visitação. Avaliação e Preço Mínimo: O valor da avaliação judicial conjunta dos imóveis foi fixado em R$ 206.997,00 em 8 de novembro de 2019. O valor será atualizado até o início do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3047737.

R$ 206.997,00 (26.21% de desconto)

R$ 152.734,68

Lucro estimado: R$ 19.596,36

Apartamento em São Paulo, Jardim Cláudia

Rua Ester Samara, 111 - Jardim Cláudia - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do leilão: 09/12/2026

Casa em Botucatu, Vila Santana localizado na Rua Antônio Sabino Santa Rosa, 147, bairro Vila Santana, Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 467m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7949. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 16A, com frente para a rua C, na Vila Santana. As medidas são 23,35 metros de frente e fundos, e 20,0 metros de cada lado. O lote 16A divide ao lado esquerdo com o lote 15A, ao lado direito com os lotes 11 e 12, e nos fundos com o lote 14. A área total é de 467,00m². Foram construídas três casas de baixo padrão no terreno. Atualmente, residem no local a Sra. Quitéria, seu marido e dois filhos, em casas separadas dentro do mesmo imóvel. Ela informou que o imóvel não pertence à sua família e que residem ali pois o marido trabalhava para o executado. O imóvel está localizado na Rua Antônio Sabino Santa Rosa, nº 147, Vila Santana, Botucatu/SP. Processo: 0000092-69.2014.5.15.0090 - EXE3 - Bauru. Matrícula: 7949 - 1º Cartório - BOTUCATU/SP. Observações: Conforme constatação do oficial de justiça em 03/02/2020, o terreno está todo cercado por muros, sem construções ou benfeitorias. Proprietários: Executado: Mauro Kioshi Kassana. Terceiros não executados: Hirochi Kassama e esposa, e Alexandre Gonçalves Kassama. Para o processo 0000092-69.2014.5.15.0090, o lance mínimo deverá ser 90% do valor da avaliação, devido à existência de coproprietários não executados e ao valor da execução. Proprietário: Mauro Kioshi Kassama. Localização: Rua Antônio Sabino Santa Rosa, nº 147, Vila Santana, Botucatu/SP. Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3104855.

Casa em Botucatu, Vila Santana, Rua Antônio Sabino Santa Rosa, 147, SP. Área: 467m2

Avaliação não informada

R$ 495.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Botucatu, Vila Santana

Rua Antônio Sabino Santa Rosa, 147