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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

    Casa em Araraquara, Jardim Artico localizado na Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212 e Rua Itália, 4.237 - Jd Tangará - Araraquara/SP, bairro Jardim Artico, Araraquara - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 406.180,21. Possui área total de 282.62m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.490. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 15.490 registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Trata-se do lote nº 7, quadra 10, do loteamento Jardim Tangará, em Araraquara/SP. As medidas do lote são: 3,00 metros de frente para a Rua 3; 14,14 metros em linha curva na confluência da Rua 3 com a Avenida 2; 25,00 metros de um lado, confrontando com o lote nº 6; 16,00 metros do outro lado, confrontando com a Avenida 2; e 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 08. A área total do terreno é de 282,62 metros quadrados. O cadastro municipal é 16.126.007. Conforme laudo pericial (fls. 199/212), foram construídos dois imóveis residenciais no terreno. Um está localizado na Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, nº 212, e o outro na Rua Itália, nº 4.237. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel. Os coproprietários são Marcos Cesar Arone e sua esposa Adriana Cristina Caracciolo Arone, Márcia Elaine Arone de Lima e seu esposo Heliano José de Lima, e Matheus Henrique Arone. Constam débitos de IPTU no valor total de R$ 10.618,20, referentes aos anos de 2020 a 2026, conforme consulta à Prefeitura de Araraquara/SP em 22/10/2026. Os imóveis estão localizados na Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212, e na Rua Itália, 4.237, no Jardim Tangará, Araraquara/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3089448.
    Casa em Araraquara, Jardim Artico, Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212 e Rua Itália, 4.237 - Jd Tangará - Araraquara/SP, SP. Área: 282.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 406.180,21

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Araraquara, Jardim Artico

    Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212 e Rua Itália, 4.237 - Jd Tangará - Araraquara/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 451.311,34

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 406.180,21

    Casa em Araçatuba, Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1 localizado na Rua David dos Santos Esgalha, 395 - Lote 5 - Quadra R - Conjunto Clóvis Valentim Picoloto - Araçatuba/SP, bairro Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1, Araçatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.789. Área totalmente averbada. Este é um imóvel registrado sob a matrícula 42.789 no Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP, com o contribuinte municipal nº 3.21.00.09.0073.0114.01.00. Trata-se de um prédio residencial localizado na rua Dezenove, nº 395. A área construída é de 40,28 metros quadrados. O terreno é o lote nº 05 da quadra "R", do Conjunto Habitacional Clóvis Valentim Picoloto. Está situado na área urbana de Araçatuba, SP. Mede 8,50 metros de frente e nos fundos, e 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 170,00 metros quadrados. Confronta pelo lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 04 e pelos fundos com o lote nº 08. Observações importantes: O imóvel é descrito como um prédio residencial simples, sem reformas e em regular estado de conservação. Houve uma hipoteca que foi quitada, mas ainda não baixada no registro. O juiz da execução determinou que o arrematante não será responsável por eventuais débitos tributários anteriores ao imóvel, pois estes podem ser sub-rogados no produto da arrematação ou mantidos em nome do proprietário anterior. Débitos condominiais, se houverem, serão repassados ao arrematante e deverão constar expressamente no edital do leilão. A executada Regina Célia de Sousa detém 100% do imóvel. O imóvel foi avaliado em R$ 120.000,00 em 16/10/2016 e reavaliado pelo mesmo valor em 26/03/2025. O Conjunto Habitacional Clóvis Picoloto não possui síndico. A hipoteca existente foi liquidada em 13/02/2015. Existem dívidas de IPTU no valor de R$ 22.487,49 em 17/03/2015. Não há coproprietários. O valor atual do débito exequendo é de R$ 357.908,40 em 14/09/2026. O imóvel está ocupado por terceiro. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 120.000,00. Lance mínimo do leilão: 90%. Localização: Rua David dos Santos Esgalha, 395 - Lote 5 - Quadra R - Conjunto Clóvis Valentim Picoloto - Araçatuba/SP. Processo: 0304600-54.1998.5.02.0042. Requerente: Joel Morais de Melo Falcao, CPF: 809.661.798-20. Requerido(a): Joias Lemos Comércio e Indústria LTDA, CNPJ: 74.620.410/0001-71; Regina Célia de Sousa, CPF: 023.722.938-26. Comarca/Vara: 42ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098100.
    Casa em Araçatuba, Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1, Rua David dos Santos Esgalha, 395 - Lote 5 - Quadra R - Conjunto Clóvis Valentim Picoloto - Araçatuba/SP, SP. Área: 170m2

    R$ 120.000,00 (10% de desconto)

    R$ 108.000,00

    Lucro estimado: -R$ 4.129,46

    Casa em Araçatuba, Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1

    Rua David dos Santos Esgalha, 395 - Lote 5 - Quadra R - Conjunto Clóvis Valentim Picoloto - Araçatuba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Casa em Praia Grande, Nova Mirim localizado na Rua Manoel Fernandes Vicente, 984, Nova Mirim, Praia Grande, SP, bairro Nova Mirim, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.524,78. Possui área total de 137.5m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 80.897. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 80.897 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP. O imóvel consiste em parte do lote 04, da quadra 23, do loteamento Jardim Balneário Pires, em Praia Grande/SP. Mede 5,50 metros de frente para a Rua Manoel Fernandes Vicente, mesma medida nos fundos, e 25,00 metros de um lado ao outro. A área total é de 137,50 m². Confronta ao lado direito (olhando da rua para o imóvel) com parte remanescente do lote 04, ao lado esquerdo com o lote 05, e nos fundos com parte do lote 20. Foi construída uma casa residencial com área de 73,25 m² (nº 01 da planta), localizada no nº 984 da Rua Manoel Fernandes Vicente. Em relação ao Laudo de Avaliação, a casa tem 66,97 m², incluindo sala de estar, dois dormitórios, cozinha e dois banheiros. Há também uma cobertura de 51,71 m², composta por garagem e área de serviço. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0005532-76.2023.8.26.0477, que tramita na Unidade de Processamento Judicial de Praia Grande/SP. A ação é requerida por JOSE EDNALDO DA COSTA FERREIRA e outros contra RICARDO MAGRI e outros. O executado foi nomeado depositário do imóvel. Consta na Prefeitura de Praia Grande/SP débitos tributários no valor de R$ 13.738,48 com vencimento em 29/09/2026. Observação: Conforme fls. 123-126 dos autos, a CONSTRUTORA SANTOS & SANTOS LTDA vendeu o imóvel para CRISTIANE DIAS e RICARDO MAGRI. O débito referente a esta ação é de R$ 36.048,69 (maio/2026). Contribuinte: 206040230040001. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059462.
    Casa em Praia Grande, Nova Mirim, Rua Manoel Fernandes Vicente, 984, Nova Mirim, Praia Grande, SP, SP. Área: 137.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 193.524,78

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Praia Grande, Nova Mirim

    Rua Manoel Fernandes Vicente, 984, Nova Mirim, Praia Grande, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 322.541,29

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 193.524,78

    Terreno em Santana de Parnaíba, Tarumã localizado na Rua Tupiniquins, n 50, bairro Tarumã, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.397,78. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 555,85m² no Bairro Tarumã, em Santana de Parnaíba/SP. O imóvel está localizado na Rua Tupiniquins, n° 50. Este terreno está em leilão judicial, determinado pela 8ª Vara Cível do Foro Central Cível do TJ/SP, sob o processo n° 0110339-76.2007.8.26.0100. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 298.996,30, com um lance mínimo de R$ 179.397,78. Débitos tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa e custas: Há um débito de R$ 507.893,88 referente à taxa associativa (Set/2026) e R$ 50.936,05 para honorários advocatícios e custas processuais. Esses débitos de taxa associativa serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908 do CPC. Débito exequendo: O valor de R$ 42.045,89 (Jun/2025) é o débito em execução. Condições de venda: O pagamento deve ser à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de compra: Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas, conforme o artigo 895 do CPC. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando uma Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão ao leiloeiro, a ser paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. A conta bancária será informada após a arrematação. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são de responsabilidade exclusiva do arrematante. .Prorrogação de três minutos: Se houver lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, 260, Mooca - São Paulo/SP) ou através dos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126, ou (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042188.
    Terreno em Santana de Parnaíba, Tarumã, Rua Tupiniquins, n 50, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 179.397,78

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Santana de Parnaíba, Tarumã

    Rua Tupiniquins, n 50

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 298.996,30

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 179.397,78

    Propaganda
    Casa em Marília, Jardim Universitario localizado na Rua Doutor Pedro Lúcio, 92, Jardim Universitário, Marília, SP, bairro Jardim Universitario, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.598,81. Possui área total de 33.71m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.785. Área totalmente averbada. Trata-se de uma unidade autônoma residencial número 05, situada no Condomínio Residencial Monalisa II. O imóvel está localizado na Rua Dr. Pedro Lúcio, número 92, na cidade de Marília. A área total de construção é de 33,7075 metros quadrados, dividida em 29,5161 metros quadrados de área privativa e 4,1914 metros quadrados de área comum. Inclui uma vaga de garagem no estacionamento do condomínio. A fração ideal correspondente a esta unidade é de 9,74719320% do terreno. O terreno está descrito na matrícula número 5.785 deste Serviço Registral. O Cadastro Municipal é o número 33.553-05. A matrícula no 1º CRI de Marília é o número 41.723. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2917652.
    Casa em Marília, Jardim Universitario, Rua Doutor Pedro Lúcio, 92, Jardim Universitário, Marília, SP, SP. Área: 33.71m2

    Avaliação não informada

    R$ 37.598,81

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Marília, Jardim Universitario

    Rua Doutor Pedro Lúcio, 92, Jardim Universitário, Marília, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 62.664,69

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 37.598,81

    Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na R. dos Ipês, 80, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 875.645,95. Possui área total de 324m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.079. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, de forma regular, com 12,00 metros de frente para a Rua dos Ipês. Nos fundos, o terreno mede 12,00 metros, fazendo divisa com o lote 06. A lateral direita mede 27,00 metros, com divisa para o lote 15. A lateral esquerda mede 27,00 metros, com divisa para o lote 13. Área total: 324,00m². Existe sobre o terreno uma edificação residencial em ótimo estado de conservação, com aproximadamente 390 metros quadrados de construção. Cadastro Municipal: n° 17.027. Matrícula no CRI de Santa Cruz do Rio Pardo: n° 29.079. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2915899.
    Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, R. dos Ipês, 80, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, SP. Área: 324m2

    Avaliação não informada

    R$ 875.645,95

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santa Cruz do Rio Pardo

    R. dos Ipês, 80, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.459.409,92

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 875.645,95

    Casa em Tupã localizado na R. dos Vieiras, 650, Tupã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.258,27 e valor de avaliação de R$ 108.763,78. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.861. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Tupã/SP. Endereço: R. dos Vieiras, 650. Matrícula: 15.861. Descrição: Uma casa de madeira, coberta com telhas e assoalhada, e seu respectivo terreno. Medidas e confrontações: Olhando-se de frente para o imóvel: Pela frente: mede 10,00 metros, confrontando com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro. Pelo lado esquerdo: mede 16,00 metros, confrontando com a Rua Rui Barbosa, com a qual faz esquina. Pelo lado direito: mede 16,00 metros, confrontando com o Lote nº 18. Pelos fundos: mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 20. Processo: 0000739-70.2021.8.26.0637. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Comarca de Tupã. Exequente: Imobiliária Alfa Ltda. Executado: Isaias Barboza da Cruz. Leiloeiro responsável: Lotti Leilões. Número do leilão: li3104878.
    Novo
    Casa em Tupã, R. dos Vieiras, 650, SP.

    R$ 108.763,78 (40% de desconto)

    R$ 65.258,27

    Lucro estimado: R$ 26.555,75

    Casa em Tupã

    R. dos Vieiras, 650

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Lotti Leilões

    Leiloeiro responsável: Lotti Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 108.763,78

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 65.258,27

    Casa em Tupã localizado na R. dos Vieiras, 650, Tupã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.258,27. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.861. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Localização: Tupã/SP. Endereço: R. dos Vieiras, 650. Matrícula do imóvel: 15.861. Descrição do imóvel: Uma casa de madeira, coberta com telhas e assoalhada, com seu respectivo terreno. Medidas e confrontações: Frente: 10,00 metros, confrontando com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro. Lado esquerdo: 16,00 metros, confrontando com a Rua Rui Barbosa, fazendo esquina. Lado direito: 16,00 metros, confrontando com o Lote nº 18. Fundos: 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 20. Processo judicial: 0000739-70.2021.8.26.0637. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Tupã. Exequente: Imobiliária Alfa Ltda. Executado: Isaias Barboza da Cruz. Leiloeiro responsável: Lotti Leilões. Número do leilão: li3053338.
    Casa em Tupã, R. dos Vieiras, 650, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 65.258,27

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Tupã

    R. dos Vieiras, 650

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Lotti Leilões

    Leiloeiro responsável: Lotti Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 108.763,78

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 65.258,27

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    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí localizado na Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18, bairro Quintas Do Ingaí, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 346.517,57 e valor de avaliação de R$ 693.035,14. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.716. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Santana de Parnaíba/SP. Endereço: Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18, Residencial Altavis - Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Descrição do Imóvel: Lote de terreno urbano nº 09, da quadra 18, do loteamento denominado Residencial e Comercial Serra do Sol. O terreno possui 572,56m2. Matrícula: nº 10.716, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Cadastro Nacional de Matrícula: nº 164343.2.0010716-25. Inscrição Municipal: nº 24354.21.04.0119.00.000. Ônus e Observações: Averbação 01 (16/05/2025): Restrições urbanísticas do loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol, com normas e regulamentos sobre edificações e uso do solo. Averbação 08 (16/05/2025): Penhora em favor do exequente. Averbação 09 (16/05/2025): Alteração da nomenclatura da via pública de Rua K para Rua Cordilheira dos Andes. Averbação 10 (14/08/2025): Penhora exequenda. Débitos de IPTU: R$ 73.053,10, referentes ao período de 2016 a julho de 2026. Débitos Condominiais/Associativos: R$ 77.533,57 (Associação Residencial Serra do Sol), mais honorários advocatícios de R$ 7.753,36 e custas processuais de R$ 1.086,91, totalizando R$ 86.373,85. Avaliação: R$ 616.433,36 (agosto de 2024), atualizado para R$ 693.035,14 (Tabela Prática E. TJSP), a ser atualizado na data do leilão. Parcelamento: Entrada de 50% e o restante em até 3 parcelas. Processo Judicial: Número do Processo: 0001860-98.2023.8.26.0529 Vara: Vara da Família e das Sucessões Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: FRANCISCO CARLOS BRODA Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA. Leiloeiro responsável: Ten Leilões. Número do leilão: li2973139.
    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí, Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18, SP.

    R$ 693.035,14 (50% de desconto)

    R$ 346.517,57

    Lucro estimado: R$ 238.499,41

    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí

    Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ten Leilões

    Leiloeiro responsável: Ten Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí localizado na Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13, bairro Quintas Do Ingaí, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.262,98. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.227. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Santana de Parnaíba/SP. Endereço: Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13. Matrícula: n° 2.227, do CRI de Santana de Parnaíba-SP. Descrição do Imóvel: Lote de terreno urbano nº 60, da quadra 13, do loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol. O terreno está situado na Rua O, em Santana de Parnaíba-SP, com área total de 423,43m². Informações Adicionais: Cadastro Nacional de Matrícula nº 164343.2.0002227-78. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob nº 24354.12.53.0878.00.000. Localização: Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13, do Residencial Altavis - Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Ônus e Observações: Av.01 (19/03/2024): Restrições urbanísticas do loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol, com normas e regulamentos sobre edificações, urbanísticas e uso do solo, conforme contrato padrão. R.05 (19/03/2024): Hipoteca judicial em favor do exequente. Av.07 (14/08/2025): Penhora exequenda. Débitos de IPTU: R$ 67.903,72 (período de 2016 a julho de 2026). Débitos Condominiais/Associativos: R$ 77.533,57 (Associação Residencial Serra do Sol), mais honorários advocatícios de R$ 7.753,36 e custas processuais de R$ 1.953,10, totalizando R$ 87.240,04. Avaliação: R$ 455.876,03 (agosto de 2024), atualizado para R$ 512.525,97 (Tabela Prática E. TJSP), com atualização até a data do leilão. Possibilidade de Parcelamento: Entrada de 50% e o restante em até 2 parcelas. Processo: 0001860-98.2023.8.26.0529. Vara: Vara da Família e das Sucessões. Comarca: Santana de Parnaíba-SP. Exequente: FRANCISCO CARLOS BRODA. Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA. Leiloeiro responsável: Ten Leilões. Número do leilão: li2973140.
    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí, Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 256.262,98

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Santana de Parnaíba, Quintas Do Ingaí

    Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ten Leilões

    Leiloeiro responsável: Ten Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em São Paulo, Jardim Danfer localizado na Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP, bairro Jardim Danfer, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.008.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.520.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.026. Área totalmente averbada. Imóvel 1: Terreno com matrícula 120.026 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0044-1. Localizado na Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Três, lote 11 da quadra 40, na Vila Sylvia, Distrito de Ermelino Matarazzo. Medidas: 10,00m de frente para a rua. Do lado direito, mede 58,00m, confrontando com o lote 10. Do lado esquerdo, mede 62,00m, confrontando com o lote 12. Nos fundos, confronta com parte dos lotes 113 e 112. Observações: Há uma construção com 450 m² não averbada na matrícula. O imóvel está vago. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. Valor de avaliação: R$ 770.000,00. Imóvel 2: Terreno com matrícula 120.027 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0045-8. Localizado na Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Três, lote 12 da quadra 40, na Vila Sylvia, Distrito de Ermelino Matarazzo. Medidas: 10,00m de frente para a rua. Do lado direito, mede 62,00m, confrontando com o lote 11. Do lado esquerdo, mede 66,00m, confrontando com o lote 13. Nos fundos, confronta com parte dos lotes 112 e 111. Observações: Há uma construção com 1.273 m² não averbada na matrícula. O imóvel está vago. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. Valor de avaliação: R$ 1.750.000,00. Observações Gerais: O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total de avaliação dos imóveis: R$ 2.520.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização dos bens: Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP. Processo: 1001752-73.2022.5.02.0604. Requerente: JOAQUIM PAULO FERNANDES. Requerido(a): LATICINIOS MARAJO INDUSTRIA COMERCIO LIMITADA, CNPJ: 02.049.146/0001-57; JOSE GUIMARAES ALCANTARA, CPF: 049.202.951-20. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098155.
    Terreno em São Paulo, Jardim Danfer, Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP, SP.

    R$ 2.520.000,00 (60% de desconto)

    R$ 1.008.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.096.206,82

    Terreno em São Paulo, Jardim Danfer

    Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Pindamonhangaba, Parque Shangrila localizado na Rua José Rodrigues de Almeida (antiga Rua sete), 1226 - Loteamento Parque Shangri-lá - Goiabal - Pindamonhangaba/SP, bairro Parque Shangrila, Pindamonhangaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.177. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 08 da Quadra "13", do Loteamento Parque Shangri-lá, situado em Pindamonhangaba/SP, no Bairro do Goiabal. O terreno faz frente para a Rua Sete (atual Rua José Rodrigues de Almeida, 1226) e possui 10 metros de frente e 10 metros de fundos. As laterais medem 50 metros cada. A área total do terreno é de 500,00m². A matrícula do imóvel é 15.177, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. O contribuinte municipal é SE 33-08-11-005-000. Sobre o terreno, encontra-se uma casa residencial semiacabada, com área construída aproximada de 113 m². A casa é em alvenaria, padrão simples, e é composta por sala, copa, cozinha, banheiro, uma suíte e um quarto dividido por drywall. Possui piso em porcelanato. A construção não tem pintura externa e nem telhado. O terreno tem topografia em declive em relação à rua. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o imóvel, desde que o fato gerador seja anterior à aquisição. Despesas com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. Este imóvel faz parte do Processo nº 1000715-61.2016.5.02.0720, da 20ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098153.
    Terreno em Pindamonhangaba, Parque Shangrila, Rua José Rodrigues de Almeida (antiga Rua sete), 1226 - Loteamento Parque Shangri-lá - Goiabal - Pindamonhangaba/SP, SP.

    R$ 350.000,00 (60% de desconto)

    R$ 140.000,00

    Lucro estimado: R$ 152.279,03

    Terreno em Pindamonhangaba, Parque Shangrila

    Rua José Rodrigues de Almeida (antiga Rua sete), 1226 - Loteamento Parque Shangri-lá - Goiabal - Pindamonhangaba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

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    Comercial em São Paulo, Belenzinho localizado na Rua Sapucaia, nº 326, Loja 16, 1º Pavimento, Moóca, São Paulo/SP, bairro Belenzinho, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 230.27m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.486. Área totalmente averbada. Loja nº 16 no Condomínio Central Park Mooca, localizado na Rua Sapucaia, nº 326, em São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 163.486 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 031.004.0807-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. A área privativa total é de 81,560m², com área comum coberta de 90,516m², área comum descoberta de 58,198m², área total de 230,274m² e fração ideal de terreno de 0.2283%. Observações importantes: O imóvel está indisponível em outros processos. Conforme decisão judicial, créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal. O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. O imóvel foi avaliado em R$ 1.000.000,00, com lance mínimo de 70% da avaliação. Detalhes do Processo: Processo: 0002476-90.2012.5.02.0072 Requerente: MARCOS MARTINS DE ALMEIDA, CPF: 073.027.688-03 Requerido(a): ARMY BLINDAGENS E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 09.123.038/0001-26; ALBERIO JOSE RIBEIRO JUNIOR, CPF: 259.395.388-86; SAVIK SERVICOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.619.980/0001-29 Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098120.
    Comercial em São Paulo, Belenzinho, Rua Sapucaia, nº 326, Loja 16, 1º Pavimento, Moóca, São Paulo/SP, SP. Área: 230.27m2

    R$ 1.000.000,00 (30% de desconto)

    R$ 700.000,00

    Lucro estimado: R$ 155.108,49

    Comercial em São Paulo, Belenzinho

    Rua Sapucaia, nº 326, Loja 16, 1º Pavimento, Moóca, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.800,00 e valor de avaliação de R$ 162.000,00. Possui área privativa de 103.11m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.890. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/4 do imóvel, de propriedade de Elisabete Gonçalves, referente ao apartamento nº 12, localizado no 3º andar do Edifício D'Andrea. O imóvel está situado na Avenida do Cursino, nº 3.242, no bairro da Saúde, 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 103,11m², com área comum de 6,74m², totalizando uma área construída de 109,85m². A fração ideal no terreno é de 13,84%, o que corresponde a 55,36m². O imóvel possui matrícula nº 200.890 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 048.189.0069-9 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está com indisponibilidade registrada. Conforme decisão judicial, a alienação em hasta pública será realizada sem responsabilidade do arrematante por débitos tributários, os quais serão pagos, se possível, com o valor arrecadado no leilão. O arrematante estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação, a menos que haja decisão judicial em contrário. A fração ideal foi avaliada em R$ 162.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação. Localização do bem: Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP. Processo judicial: 0260600-08.2004.5.02.0058. Requerente: CILENE OLIVEIRA DA SILVA, CPF: 296.587.698-70. Requerido(a): ELISABETE GONCALVES, CPF: 043.072.308-33; MARIO MIGUEL ROGERIO CARVALHO, CPF: 811.592.268-49. Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098124.
    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP, SP. Área: 103.11m2

    R$ 162.000,00 (60% de desconto)

    R$ 64.800,00

    Lucro estimado: R$ 65.214,56

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde

    Avenida do Cursino, nº 3.242, apartamento nº 12, Saúde, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Guararema, Jardim Dulce localizado na Rua José Beraldo, nº 1.000, Lambari, Guararema/SP, bairro Jardim Dulce, Guararema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.400,00 e valor de avaliação de R$ 12.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Três tanques suplementares de combustível, feitos de alumínio, com capacidade de 620 litros cada. São da marca Biasi e estão em regular estado de conservação, apresentando alguns amassados e riscos devido ao uso. Cada tanque foi avaliado em R$ 4.000,00, totalizando uma avaliação de R$ 12.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 20% do valor avaliado. Os bens estão localizados na Rua José Beraldo, nº 1.000, Lambari, Guararema/SP. Informações do Processo: Processo nº: 1000937-67.2020.5.02.0371 Requerente: SILVIO ALMEIDA DOS SANTOS, CPF: 097.679.768-25 Requerido(a): SALVADOR LOGISTICA E TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 07.452.156/0001-52 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098135.
    Terreno em Guararema, Jardim Dulce, Rua José Beraldo, nº 1.000, Lambari, Guararema/SP, SP.

    R$ 12.000,00 (80% de desconto)

    R$ 2.400,00

    Lucro estimado: R$ 7.132,39

    Terreno em Guararema, Jardim Dulce

    Rua José Beraldo, nº 1.000, Lambari, Guararema/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Outros em São Bernardo do Campo, Ferrazópolis localizado na Rua Aureliano de Souza, 39, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP, bairro Ferrazópolis, São Bernardo do Campo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.754. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 52.754 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição fiscal nº 026.065.035.000. Trata-se de um terreno, parte do lote 36 da quadra E, na Vila Ferrazópolis, 3ª parte. Ele mede 5 metros de frente para a Rua Aureliano de Souza (antiga Rua 21) e 5 metros nos fundos. As laterais medem 28 metros de frente a fundos. A área total é de 140m². O terreno confronta, pelo lado direito (quem olha da rua para o imóvel), com o lote 35. Pelo lado esquerdo, confronta com a parte remanescente do lote 36, que pertence a Raimundo Geraldo Rodrigues e sua esposa. Nos fundos, confronta com parte do lote 4. Conforme certidão do Oficial de Justiça, existe um prédio construído no local, mas não há moradores. Observações importantes: 1. Há outra penhora sobre o imóvel. 2. De acordo com o Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários até a data da arrematação, pois os tributos se sub-rogam no preço da hasta. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor total da avaliação: R$ 370.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização do bem: Rua Aureliano de Souza, 39, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP. Processo nº 0151800-62.2000.5.02.0465. Requerente: GENIVALDO GOMES DOS SANTOS, CPF: 154.125.968-86. Requerido(a): RADAR CONSTRUTORA E IMOBILIARIA LTDA, CNPJ: 53.709.697/0001-30; CLAUDIO CASTRO AMADOR, CPF: 289.710.278-00; TERESINHA GRAVA AMADOR, CPF: 213.766.168-31. Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098108.
    Outros em São Bernardo do Campo, Ferrazópolis, Rua Aureliano de Souza, 39, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP, SP. Área: 140m2

    R$ 370.000,00 (50% de desconto)

    R$ 185.000,00

    Lucro estimado: R$ 126.265,28

    Outros em São Bernardo do Campo, Ferrazópolis

    Rua Aureliano de Souza, 39, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

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    Terreno em Boituva, AI localizado na Rua Florinda Alexandrina de Campos, Lote 12, Quadra C, Loteamento Portal Ville Jardins, Boituva/SP, bairro AI, Boituva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.313,97 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.942. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno residencial número 12, da Quadra "C", localizado no Loteamento Portal Ville Jardins, em Boituva/SP, no Bairro Pau D'Alho. Possui uma área total de 250,00m². A frente do lote é para a Rua Florinda Alexandrina de Campos, lado ímpar. As medidas são: 10,00m de frente, 25,00m do lado direito (confrontando com o lote 11), 25,00m do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 10,00m nos fundos (confrontando com o lote 27). Conforme certidão do oficial de justiça, o terreno encontra-se sem benfeitorias. Informações importantes sobre o leilão: O lance mínimo é de 50% do valor de avaliação (R$ 125.000,00), acrescido de R$ 7.313,97 referentes à execução e despesas de hasta a serem apuradas. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU. Saldo remanescente poderá ser usado para pagamento de tributos existentes. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser por conta do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 250.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 132.313,97. Matrícula do imóvel: nº 24.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP. Inscrição Fiscal: nº 44141-33-79-0364-00-000. Processo: 1001600-23.2023.5.02.0464. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098110.
    Terreno em Boituva, AI, Rua Florinda Alexandrina de Campos, Lote 12, Quadra C, Loteamento Portal Ville Jardins, Boituva/SP, SP. Área: 250m2

    R$ 250.000,00 (47.07% de desconto)

    R$ 132.313,97

    Lucro estimado: R$ 78.596,40

    Terreno em Boituva, AI

    Rua Florinda Alexandrina de Campos, Lote 12, Quadra C, Loteamento Portal Ville Jardins, Boituva/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Tupã, Vila Santa Rita De Cassia localizado na Rua Sergipe, nº 180, Tupã/SP., Tupã - SP, bairro Vila Santa Rita De Cassia, Tupã - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.466,75. Possui área total de 175m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.630. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Sergipe, nº 180, em Tupã/SP. Este é um leilão judicial, realizado somente online. O primeiro leilão começa em 04/11/2026 às 14:10h e termina em 09/11/2026 às 14:10h. Se não houver lances iguais ou superiores à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se estenderá até 01/12/2026 às 14:10h. Todos os horários são de Brasília. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 205.777,92. Para o segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 123.466,75. O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que seja no mínimo 60% do valor da avaliação. O imóvel é residencial, com área total de 175,00m². Trata-se de um terreno urbano com uma área construída de 67,74m². A casa possui dois quartos, sala, cozinha, varanda, hall de circulação, corredor e um banheiro. O terreno mede 12,50 metros de frente para a Rua Sergipe, 14,00 metros em uma lateral, 14,00 metros na outra lateral e 12,50 metros nos fundos. A matrícula do imóvel é a nº 58.630 do Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP. O valor da avaliação é de R$ 205.777,92. Constam na matrícula: R.01: Usucião em favor de Thais Gabriela Martins Batista da Silva, referente ao processo nº 1004120-16.2014.8.26.0637 da 3ª Vara Cível de Tupã/SP. Av.02: Penhora do imóvel, expedida nos autos deste processo. Informações do processo: Fórum/Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Tupã - SP Número do processo: 0001492-85.2025.8.26.0637 Requerente: Alvino Ferrari Requerido: Celia Martins Batista Lembre-se que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034528.
    Terreno em Tupã, Vila Santa Rita De Cassia, Rua Sergipe, nº 180, Tupã/SP., Tupã - SP, SP. Área: 175m2

    Avaliação não informada

    R$ 123.466,75

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Tupã, Vila Santa Rita De Cassia

    Rua Sergipe, nº 180, Tupã/SP., Tupã - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 205.777,92

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 123.466,75

    Casa em Peruíbe, Balneário Stella Maris localizado na Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP, bairro Balneário Stella Maris, Peruíbe - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 500.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.089. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel registrado sob matrícula nº 36.089 no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP. Inscrição fiscal nº 1.2.042.0138.001.214. O imóvel consiste em um prédio residencial com 130,725m² de área construída. O terreno, formado pelo lote nº 06 da quadra 19 do Balneário Stella Maris, no município de Peruíbe-SP, mede 12,00m de frente para a Avenida Brasil, 25,00m de profundidade em ambos os lados, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de 300,00m². O lote confronta ao lado direito com o lote 07, ao lado esquerdo com o lote 05, e aos fundos com o lote 27. Observações importantes: 1. Pagamento parcelado de direitos: caso os direitos sejam arrematados de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Se a caução não for aceita ou não for apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante já está ciente desta condição e se compromete a efetuar o pagamento integral sob pena de perder o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2. Alienação fiduciária: existe um saldo devedor de R$ 218.819,55 (referente a setembro/2026) referente à alienação fiduciária. 3. Hipoteca e alienação fiduciária: os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 4. Outras penhoras e indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas. 5. Isenção de débitos: o adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. 6. Despesas cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 500.000,00. Lance mínimo: 100%. Localização do bem: Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP. Informações do Processo: Processo: 1000888-02.2023.5.02.0054 Requerente: Elisangela Mara da Silva, CPF: 307.133.738-81 Requeridos: Colégio Caminhando para o Futuro Ltda, CNPJ: 37.281.603/0001-19; Escola de Educação Infantil Caminhar e Crescer Ltda, CNPJ: 24.813.421/0001-08; Adriana Duarte Morais, CPF: 180.037.168-37 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098127.
    Casa em Peruíbe, Balneário Stella Maris, Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP, SP. Área: 300m2

    Avaliação não informada

    R$ 500.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Peruíbe, Balneário Stella Maris

    Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Casa em São Simão, Jardim Cava Do Bosque localizado na Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP, bairro Jardim Cava Do Bosque, São Simão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.969,12 e valor de avaliação de R$ 244.241,60. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.855. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 3.855 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão/SP. Inscrição Fiscal nº 5.065.089-1. O imóvel urbano está localizado na rua Mangueira, n. 62, no conjunto habitacional Jardim Cava do Bosque, na cidade e comarca de São Simão. Trata-se de um prédio residencial com área construída de 38,46 m², tipo RP 2,38. A construção é de tijolos e telhas, contendo sala, dois quartos, cozinha e banheiro, com instalações de água, esgoto e luz elétrica. O terreno tem área total de 200,00 m², de formato retangular. Mede 10,00m de frente por 20,00m de frente aos fundos. Confronta pela frente com a rua Mangueira; pelo lado esquerdo (olhando da rua) com área institucional; pelo lado direito com o prédio nº 72 da rua Mangueira; e pelos fundos com o prédio nº 65 da rua Jequitibá. O imóvel está situado do lado par da rua Mangueira, a 52,74 metros da esquina com a rua Mangaveira. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel não comporta divisão cômoda devido à edificação e metragem do terreno. Há uma edificação com aproximadamente 100m², incluindo outra construção nos fundos, conforme cadastro da Prefeitura. Observações importantes: Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 244.241,60. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP. Processo: 1002004-83.2017.5.02.0044. Requerente: ROSILDA ROCHA CRUZ, CPF: 026.339.635-52. Requerido(a): FORTES SERVICOS DE CONTROLE DE ACESSO LTDA - ME, CNPJ: 13.984.425/0001-24; ARAMIS-FORTES SERVICOS DE CONTROLE DE ACESSO EIRELI - ME, CNPJ: 05.241.042/0001-38; MARIA APARECIDA DA ROCHA, CPF: 186.767.418-16; ROSANGELA APARECIDA DE CARVALHO, CPF: 081.601.248-21; VINICIUS MARQUES FERREIRA, CPF: 339.716.468-08; LILIAN DE CARVALHO ALVES, CPF: 405.012.868-37. Comarca/Vara: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098131.
    Casa em São Simão, Jardim Cava Do Bosque, Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP, SP. Área: 200m2

    R$ 244.241,60 (30% de desconto)

    R$ 170.969,12

    Lucro estimado: R$ 38.403,11

    Casa em São Simão, Jardim Cava Do Bosque

    Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em Santo André, Jardim Santo Antônio localizado na Rua Santo Antonio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial, Gabisa VI, Jardim Santo Antonio, Santo André/SP – CEP: 09240-070, bairro Jardim Santo Antônio, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.862. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 88.862, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A unidade é a residência nº 03, localizada no segundo pavimento, na frente do condomínio Residencial Gabisa VI, na Rua Santo Antônio nº 638, em Santo André/SP. A área privativa é de 49,75m². A área comum, que inclui uma vaga indeterminada na garagem, é de 38,75m². A área total construída é de 88,50m², com uma fração ideal de 0,25 (25,00%) no terreno e áreas comuns do condomínio. Há também o uso exclusivo de uma área de terraço descoberta no pavimento de cobertura. O condomínio foi construído sobre um terreno de 150,00m². A classificação fiscal do imóvel é 08.168.104, e a classificação fiscal em maior área é 08.168.057. Observações importantes: Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante precisará apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O não cumprimento pode resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. Há alienação fiduciária, indisponibilidades e outras penhoras sobre o imóvel. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária era de R$ 109.261,25 em 10/08/2026. Os direitos do credor fiduciário serão resguardados com o produto da venda. O lance mínimo para arrematação dos direitos é de 60% do valor da avaliação. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU. Débitos tributários se sub-rogarão no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação dos Direitos: R$ 370.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização do bem: Rua Santo Antônio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial Gabisa VI, Jardim Santo Antônio, Santo André/SP - CEP: 09240-070. Processo: 1002464-42.2017.5.02.0603. Requerente: MARINA GOES DE SOUZA, CPF: 408.001.348-50. Requerido(a): ACORDO PLENO RECUPERACAO DE CREDITO LTDA - EPP, CNPJ: 24.684.618/0001-86; MAYCON PATRIK DOS SANTOS, CPF: 004.981.519-99; GIULIA RODRIGUES BALDINI DE ALMEIDA, CPF: 476.571.928-60. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098093.
    Apartamento em Santo André, Jardim Santo Antônio, Rua Santo Antonio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial, Gabisa VI, Jardim Santo Antonio, Santo André/SP – CEP: 09240-070, SP. Área: 150m2

    R$ 370.000,00 (40% de desconto)

    R$ 222.000,00

    Lucro estimado: R$ 88.480,90

    Apartamento em Santo André, Jardim Santo Antônio

    Rua Santo Antonio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial, Gabisa VI, Jardim Santo Antonio, Santo André/SP – CEP: 09240-070

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

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    Terreno em Guararapes localizado na Rua Wenceslau Braz, lote F QD. 118 em Guararapes-SP, Guararapes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.500,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.685. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 9.685 no Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. O contribuinte é o nº 000924501. Trata-se de um terreno, parte do lote F da quadra nº 118, localizado na Rua Wenceslau Braz, no lado ímpar, a 27 metros da Rua General Osório. O terreno mede 13 metros de frente para a Rua Wenceslau Braz e 16 metros de profundidade, totalizando 208 metros quadrados de área. As confrontações são: pela frente, com a Rua Wenceslau Braz (13 metros); pelo lado esquerdo (olhando do imóvel para a rua), com parte do lote F (16 metros); pelos fundos, com o lote E (13 metros); e pelo lado direito, com partes dos lotes L e K (16 metros). Observações importantes: Existem indisponibilidades e outra penhora registradas sobre o imóvel. Conforme despacho judicial, o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, esses débitos serão quitados com o valor da arrematação, seguindo a ordem de prioridade: 1. Débitos trabalhistas (incluindo os de penhora no rosto dos autos). 2. Débitos de IPTU anteriores à arrematação. 3. Débitos condominiais anteriores à arrematação. 4. Crédito hipotecário, se houver, seguindo a Súmula 478 do STJ. O arrematante será responsável por débitos tributários e condominiais que vençam após a data da arrematação. O arrematante deve diligenciar para regularizar a matrícula do imóvel, caso necessário, e arcar com os custos de regularização, incluindo impostos de transmissão anteriores. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 75% do valor avaliado. Localização dos bens: Rua Wenceslau Braz, lote F QD. 118 em Guararapes-SP. Informações do Processo: Processo: 1000862-21.2018.5.02.0202 Requerente: KATIANE FONSECA AZEVEDO, CPF: 380.997.028-08 Requerido(a): COLT SECURITY LTDA, CNPJ: 01.867.699/0001-54; JOSE DIAS LOURENCO, CPF: 002.288.028-30; RONALDO LOURENCO RIBEIRO, CPF: 332.577.788-05 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098116.
    Terreno em Guararapes, Rua Wenceslau Braz, lote F QD. 118 em Guararapes-SP, SP.

    R$ 250.000,00 (25% de desconto)

    R$ 187.500,00

    Lucro estimado: R$ 27.852,82

    Terreno em Guararapes

    Rua Wenceslau Braz, lote F QD. 118 em Guararapes-SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Bauru, Vila Nova Santa Luzia localizado na Rua José Lemos de Almeida, nº 5-19, Vila Nova Luzia, Bauru/SP, bairro Vila Nova Santa Luzia, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 515.100,00 e valor de avaliação de R$ 606.000,00. Possui área total de 240.42m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.752. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matriculado sob nº 15.752 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Inscrição Cadastral: 40909013. O lote de terreno está localizado no lado ímpar do quarteirão 5 da Rua José Lemos de Almeida, a 12,00m da esquina com a Avenida I. Não possui benfeitorias. Endereço: Rua José Lemos de Almeida, nº 5-19, Vila Nova Luzia, Bauru/SP. Área do terreno: 300,00m². Medidas: 12,00m de frente para a Rua José Lemos de Almeida; 12,00m nos fundos, dividindo com os lotes 15; 25,00m de um lado, dividindo com o lote 13; e 25,00m do outro lado, dividindo com o lote 14. Observações importantes: 1. Pagamento parcelado de direitos em leilão: O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de possíveis penalidades legais. 2. Alienação fiduciária: Há saldo devedor de R$ 159.296,57 em 07/07/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Restrições: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. 4. Outras informações: Há hipoteca judiciária (R.19) e ação de execução de título extrajudicial (Av.17). 5. Imóvel Ocupado. 6. Construção: Conforme Av.07, foi construído um prédio residencial com área de 127,24m², registrado como nº 5-19 na Rua José Lemos de Almeida. Segundo descrição em visita in loco (ID 6544e4b), trata-se de uma casa em alvenaria de bom padrão com área total de 240,42m², em ótimo estado de conservação. 7. Despesas: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 8. Lance mínimo: Fixo em 85% do valor da avaliação, conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9a9309a). Após a baixa da restrição fiduciária, o arrematante poderá registrar a propriedade. 9. Créditos tributários: A sub-rogação de créditos tributários sobre o preço da arrematação ocorrerá conforme o art. 130 do CTN, respeitando a ordem preferencial de pagamento (CPC e CTN). Valor da Avaliação: R$ 606.000,00. Lance mínimo do leilão: 85%. Processo: 1001678-29.2023.5.02.0072 Requerente: LUANA DE JESUS LOPES, CPF: 493.764.758-01 Requerido(a): YOLO SECURITY SERVICOS DE APOIO ADMINISTRATIVO EIRELI, CNPJ: 19.199.902/0001-27; DIEGO LUIZ NUNES DA ROCHA, CPF: 369.028.598-41 Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098150.
    Terreno em Bauru, Vila Nova Santa Luzia, Rua José Lemos de Almeida, nº 5-19, Vila Nova Luzia, Bauru/SP, SP. Área: 240.42m2

    R$ 606.000,00 (15% de desconto)

    R$ 515.100,00

    Lucro estimado: R$ 11.824,41

    Terreno em Bauru, Vila Nova Santa Luzia

    Rua José Lemos de Almeida, nº 5-19, Vila Nova Luzia, Bauru/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em Guarujá localizado na Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.892,49. Possui área total de 269.12m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.412. Área totalmente averbada. Apartamento nº 5, localizado no 2º andar do Edifício Solar dos Palmares, na Rua França Pinto nº 525, Guarujá. Possui área privativa de 160,100m², incluindo o vestiário nº 5 no térreo. A área comum é de 109,0250m², com duas vagas indeterminadas no estacionamento coletivo do térreo. A área total construída é de 269,125m². A fração ideal no terreno é de 25,00%. Confrontações: pela frente e fundos com área livre do condomínio; ao lado direito com o apartamento nº 5, hall e caixa de escadas; ao lado esquerdo com o apartamento nº 6 e caixa de escadas. O condomínio possui um pavimento térreo com garagens, hall de entrada e escadaria (sem elevadores). O edifício tem 2 andares tipo com 3 apartamentos cada, totalizando 6 unidades. A cobertura oferece área de lazer com piscina coberta e churrasqueira. Acabamentos do Apartamento: Sala: Piso em porcelanato, paredes com pintura, esquadrias de alumínio. Sacada: Piso em porcelanato, paredes revestidas em pastilhas, guarda corpo em alumínio e vidro. Cozinha: Piso em porcelanato, paredes com papel de parede. Dormitórios: Piso em porcelanato, paredes com pintura, janelas necessitam de substituição. Banheiros: Piso em porcelanato, paredes com azulejo até o teto na área do box, esquadrias de alumínio, box em vidro. Cadastro Municipal: 3-0052-030-005. Matrícula no CRI de Guarujá: 24.412. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3011265.
    Apartamento em Guarujá, Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP, SP. Área: 269.12m2

    Avaliação não informada

    R$ 295.892,49

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá

    Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 591.784,98

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 295.892,49

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    Terreno em Santo André, Jardim localizado na Avenida Industrial, nº 600, loja 140/141, Jardim, Santo André/SP, bairro Jardim, Santo André - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.460,00 e valor de avaliação de R$ 19.100,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 1: 10 unidades de sobretudo feminino de sarja peletizada, com faixa de amarração, cor cáqui, novos. Tamanhos: 2 P, 3 M, 3 G e 2 GG. Valor unitário: R$ 955,00. Valor total do lote: R$ 9.550,00. Lote 2: 10 unidades de casaco masculino, gola alta, 6 bolsos, forrado, em sarja peletizada, cor cáqui. Possui fechamento com zíper e botão na gola. Tamanhos: 2 P, 1 M, 1 G, 3 XG e 3 XXG. Novos. Valor unitário: R$ 955,00. Valor total do lote: R$ 9.550,00. Todos os bens estão em perfeito estado, conforme certidão do oficial de justiça em 14/07/2026 (ID ee7808b). Valor Total da Avaliação: R$ 19.100,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Local dos bens: Avenida Industrial, nº 600, loja 140/141, Jardim, Santo André/SP. Processo: 1001062-67.2025.5.02.0433. Requerente: BIANCA SANTOS DE JESUS, CPF: 431.737.508-70. Requerido(a): KHELF - MODAS LTDA, CNPJ: 53.258.117/0001-36. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098130.
    Terreno em Santo André, Jardim, Avenida Industrial, nº 600, loja 140/141, Jardim, Santo André/SP, SP.

    R$ 19.100,00 (40% de desconto)

    R$ 11.460,00

    Lucro estimado: R$ 3.952,00

    Terreno em Santo André, Jardim

    Avenida Industrial, nº 600, loja 140/141, Jardim, Santo André/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Sorocaba, Jardim Novo Horizonte localizado na Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP, bairro Jardim Novo Horizonte, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.250.000,00. Possui área total de 200m², área privativa de 202.45m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.623. Área totalmente averbada. Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula 229.623 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Contribuinte Municipal nº 26.43.38.0370.01.000. O imóvel é o terreno designado por lote nº 05, da quadra "A5", do loteamento Jardim Reserva Ipanema, situado no Bairro Bom Jardim. Ele faz frente com a Rua Ida Gianolla Miranda, medindo 8,00 metros. Pelos lados direito e esquerdo, confronta com os lotes nº 04 e 06, respectivamente, na distância de 25,00 metros. Nos fundos, confronta com o lote nº 37, medindo 8,00 metros. A área total é de 200,00 metros quadrados. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, conforme o art. 95, incisos V e VI, e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Observações: 1) O oficial de justiça certificou que o prédio residencial nº 52 da Rua Ida Gianolla Miranda possui área construída de 202,45 m2, tipo sobrado, com garagem para dois veículos pequenos, sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios (sendo uma suíte). O imóvel é em porcelanato, em bom estado, e encontra-se ocupado por terceiros. 2) Há indisponibilidade registrada. 3) Existe outra penhora. 4) Há Alienação Fiduciária Santander com saldo devedor de R$ 398.364,35 até 17/09/2026. 5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 1.250.000,00. Lance mínimo do leilão: 88%. Local dos bens: Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP. Processo: 1001042-83.2024.5.02.0054. Requerente: EDUARDA GOMES DOS SANTOS, CPF: 487.839.118-98. Requerido(a): ALESSANDRA O. ANDRADE CUIDADOS DOMESTICOS, CNPJ: 38.598.378/0001-01; ALESSANDRA OLIVEIRA ANDRADE, CPF: 360.951.168-05. Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098132.
    Terreno em Sorocaba, Jardim Novo Horizonte, Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP, SP. Área: 202.45m2

    R$ 1.250.000,00 (12% de desconto)

    R$ 1.100.000,00

    Lucro estimado: -R$ 10.019,23

    Terreno em Sorocaba, Jardim Novo Horizonte

    Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Comercial em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.000.000,00. Possui área total de 1378.2m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.192. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula 31.192 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 050.089.0063-3. Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno localizados na Rua Clemente Pereira, 286, no 18º Subdistrito - Ipiranga. O terreno mede 28,98m de frente para a Rua Clemente Pereira, com a qual faz divisa pela lateral direita por 50,00m, confinando com o imóvel 268 da mesma rua, de propriedade de Joaquim Turqueto e outros. Pela lateral esquerda, a divisa com os fundos dos imóveis 1.706, 1.708 e 1.712 da Rua Lino Coutinho é de 46,00m. Nos fundos, a divisa é uma linha quebrada com 11,28m, confinando com Nicolau Von Autschler, seguida de uma linha de 4,00m e outra de 17,70m, ambas confinando com parte do imóvel 1718 da Rua Lino Coutinho. A área total do terreno é de 1.378,20m². Observações: O imóvel não possui débitos condominiais ou fiscais, conforme certidão do oficial de justiça. A área construída é de 2.197,37 m², com um prédio edificado em 2003, possuindo 2 andares e 1 subsolo, em bom estado de conservação. Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel. O juízo da execução informa que compete ao interessado pesquisar débitos e que quaisquer despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante, incluindo despesas cartorárias e baixa de gravames, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 10.000.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP. Processo: 1000343-66.2025.5.02.0019. Requerente: RAQUEL ALINE FERREIRA, CPF: 360.818.288-83. Requerido(a): ADEFAV - CENTRO DE RECURSOS EM DEFICIENCIA MULTIPLA, SURDOCEGUEIRA E DEFICIENCIA VISUAL, CNPJ: 53.498.044/0001-50. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098144.
    Comercial em São Paulo, Ipiranga, Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP, SP. Área: 1378.2m2

    R$ 10.000.000,00 (60% de desconto)

    R$ 4.000.000,00

    Lucro estimado: R$ 4.350.645,36

    Comercial em São Paulo, Ipiranga

    Rua Clemente Pereira, 286 - Ipiranga - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Laranjal Paulista, Res. Sao Roque localizado na Rua Roque Martins Siqueira, 107, Laranjal Paulista, SP, bairro Res. Sao Roque, Laranjal Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.989,41. Possui área total de 161m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.524. Área totalmente averbada. Lote de terreno sob nº 30 (trinta) da Quadra "D" do loteamento "Residencial São Roque", em Laranjal Paulista - SP. O terreno faz frente para a Rua Um, medindo 7 metros. Essa é a mesma medida nos fundos, que confrontam com a Cohab-Bauru - Conjunto Habitacional Carlos Vicente Di Santi. No lado esquerdo de quem olha o imóvel pela frente, a medida é de 23 metros, confrontando com o lote nº 31. No lado direito, mede também 23 metros, confrontando com o lote nº 29. O perímetro totaliza 161,00 metros quadrados. O imóvel dista 100,11 metros mais uma curvatura de 9,05 metros da esquina com a Av. Francisco Pillon. A Quadra D é composta pelas vias públicas Rua Um, Rua Dois e o Conjunto Habitacional Carlos Vicente Di Santi. Cadastro Municipal: 6052500. Matrícula no CRI de Laranjal Paulista: 10.524. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013593.
    Terreno em Laranjal Paulista, Res. Sao Roque, Rua Roque Martins Siqueira, 107, Laranjal Paulista, SP, SP. Área: 161m2

    Avaliação não informada

    R$ 248.989,41

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Laranjal Paulista, Res. Sao Roque

    Rua Roque Martins Siqueira, 107, Laranjal Paulista, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 414.982,35

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 248.989,41

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3.115
    Incluídos nos últimos 7 dias
    575
    Menor lance mínimo
    R$ 1.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 207.649,44
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.472,00
    Aceitam financiamento
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    649
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 851
    • Casas: 845
    • Terrenos: 689
    • Imóveis rurais: 234
    • Comerciais: 179
    • Vagas de garagem: 107

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 649 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (3.115)

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    • Galpões (43)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (663)
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    • Praia Grande (37)
    • Santo André (35)
    • São Vicente (35)
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  1. São José do Rio Preto (30)
  2. Taubaté (30)
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  4. Piracicaba (27)
  5. São José dos Campos (27)
  6. Catanduva (26)
  7. Marília (26)
  8. Olímpia (26)
  9. Araraquara (25)
  10. Itapira (23)
  11. Itu (22)
  12. Cotia (21)
  13. Mogi das Cruzes (21)
  14. Itatiba (20)
  15. Araçatuba (19)
  16. Hortolândia (19)
  17. Franca (18)
  18. Monte Alto (16)
  19. São Caetano do Sul (16)
  20. Atibaia (15)
  21. Cananéia (15)
  22. Jacareí (15)
  23. Santa Cruz das Palmeiras (15)