Casa em Leilão em Peruíbe, Balneário Stella Maris Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP

Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel registrado sob matrícula nº 36.089 no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP. Inscrição fiscal nº 1.2.042.0138.001.214. O imóvel consiste em um prédio residencial com 130,725m² de área construída. O terreno, formado pelo lote nº 06 da quadra 19 do Balneário Stella Maris, no município de Peruíbe-SP, mede 12,00m de frente para a Avenida Brasil, 25,00m de profundidade em ambos os lados, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de 300,00m². O lote confronta ao lado direito com o lote 07, ao lado esquerdo com o lote 05, e aos fundos com o lote 27. Observações importantes: 1. Pagamento parcelado de direitos: caso os direitos sejam arrematados de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Se a caução não for aceita ou não for apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante já está ciente desta condição e se compromete a efetuar o pagamento integral sob pena de perder o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2. Alienação fiduciária: existe um saldo devedor de R$ 218.819,55 (referente a setembro/2026) referente à alienação fiduciária. 3. Hipoteca e alienação fiduciária: os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 4. Outras penhoras e indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas. 5. Isenção de débitos: o adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. 6. Despesas cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 500.000,00. Lance mínimo: 100%. Localização do bem: Avenida Brasil, 249, Balneário Stella Maris, Peruíbe/SP. Informações do Processo: Processo: 1000888-02.2023.5.02.0054 Requerente: Elisangela Mara da Silva, CPF: 307.133.738-81 Requeridos: Colégio Caminhando para o Futuro Ltda, CNPJ: 37.281.603/0001-19; Escola de Educação Infantil Caminhar e Crescer Ltda, CNPJ: 24.813.421/0001-08; Adriana Duarte Morais, CPF: 180.037.168-37 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 1000888-02.2023.5.02.0054

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