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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço localizado na Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque São Lourenço, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 299.701. Área totalmente averbada. Apartamento nº 167, localizado no 16º pavimento da Torre Aricanduva do Condomínio Residencial Fatto Move, situado na Avenida Forte do Leme, nº 680, no Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. Matrícula nº 299.701 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 151.200.0109-1. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 58,450m², área comum coberta edificada de 29,284m², área edificada total de 87,734m², área comum descoberta de 18,973m², e área total de 106,707m². Corresponde a uma fração ideal no terreno de 0,3725% e o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva. O imóvel estava bem conservado, mas sem mobiliário embutido. Conta com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, cozinha conjugada com a sala, piso social com aparência de tábua corrida, azulejos brancos na cozinha, área de serviço e banheiros, aquecedor a gás e varanda fechada com cortina de vidro. A varanda não é nivelada com a sala e possui vista lateral para a avenida. Observações: Há indisponibilidades registradas. Consta uma caução locatícia na Av. 10. Informações do Processo: Processo: 1000538-55.2024.5.02.0611 Requerente: Noemi Oliveira Ribeiro, CPF: 339.707.308-13 Requerido(a): Auto Posto Estacao Leste Ltda., CNPJ: 03.680.221/0001-46; Sirlene Aparecida Elias, CPF: 022.422.848-00 Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107332.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço, Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 320.000,00 (60% de desconto)

    R$ 128.000,00

    Lucro estimado: R$ 133.800,03

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço

    Avenida Forte do Leme, 680 - Parque São Lourenço, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Garagem em São Paulo, Mirandópolis localizado na Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.262. Área totalmente averbada. Esta é uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 2º subsolo do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, na Avenida Jabaquara, números 1.381/1.495. A vaga é destinada a carros pequenos e possui uma fração ideal de 0,2313% na garagem coletiva. A garagem coletiva abrange os 1º e 2º subsolos, com uma área total construída de 8.912,43 m². Ela é composta pelas garagens dos Blocos C-1, C-2 e C-3, que são interligadas e funcionam como um único espaço. As áreas construídas de cada bloco são: 2.909,81 m² para o Bloco C-1, 3.000,53 m² para o Bloco C-2 e 3.002,09 m² para o Bloco C-3. As frações ideais desses condomínios no terreno e nas áreas comuns são de 26,305%, 29,807% e 19,550%, respectivamente. Informações do Imóvel: Matrícula: Nº 15.262 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/Contribuinte: Nº 047.031.0297-8. Endereço: Avenida Jabaquara, 1.381/1.495, Saúde, São Paulo/SP. Observações Importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Por ser uma vaga de garagem em condomínio edilício, qualquer venda a terceiros deve seguir o que determina a convenção do condomínio, conforme o artigo 1.331, § 1º do Código Civil. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA. Isso ocorre porque esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o parágrafo único do art. 130 do CTN. O processo de leilão seguirá o Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os artigos 885 e 886 do CPC. Os entes públicos responsáveis pelos créditos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, priorizando os créditos trabalhistas de natureza alimentar. Não serão aceitos lances inferiores a 80% do valor da avaliação, que é considerado preço vil. Detalhes do Leilão: Lance mínimo: 80% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 120.000,00. Localização dos Bens: Avenida Jabaquara, 1397, 2º Subsolo (vaga), Mirandópolis, São Paulo/SP. Processo: 0002066-07.2013.5.02.0263. Requerente: MANOEL FERREIRA DA SILVA MELO, CPF: 080.097.008-00. Requerido(a): TERBRAZ INDUSTRIAL LTDA, CNPJ: 56.119.415/0001-33; DAYSE CRISTINA FARIA TERCEIRO, CPF: 273.367.638-55; NELSON TERCEIRO, CPF: 043.852.848-49; RAFAEL FARIA TERCERO, CPF: 286.035.568-57; VITOR HUGO FARIA TERCEIRO, CPF: 330.134.218-35. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107310.
    Novo
    Garagem em São Paulo, Mirandópolis, Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 120.000,00 (20% de desconto)

    R$ 96.000,00

    Lucro estimado: R$ 6.545,96

    Garagem em São Paulo, Mirandópolis

    Avenida Jabaquara, 1397 - Mirandópolis, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Galpão em São Paulo, Limão localizado na Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil, bairro Limão, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 800.000,00. Possui área total de 1300m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.009. Área totalmente averbada. Direitos possessórios do imóvel registrado sob a matrícula nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Jorge Fernandes Lino. Número do contribuinte: 076.463.0146-9. Descrição do terreno: Os direitos possessórios referem-se ao terreno designado pelo quinhão 2, gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. A descrição detalhada e confrontações são as seguintes: Inicia no ponto 9, marcado na planta de Modificação da Posição dos Quinhões de 17/03/1980, no canto do muro da casa nº 200 da Rua João Roberto Thut. Segue em linha reta pela parede da casa mencionada, com a qual confronta, na direção de 38º 13’ 22” SW, por uma distância de 19,92m até o ponto 10. Deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta, na direção de 37º 14’ 11” SW, por uma distância de 6,34m até o ponto 11 (marco de concreto), confrontando com o lote nº 15, de propriedade de Henrique Guilherme Thut. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 61º 50’ 18” NW, por uma distância de 50,00m até o ponto 11-A (marco de concreto), confrontando com o quinhão 1, atribuído à Caixa Beneficente da Polícia Militar do Estado de São Paulo. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta, na direção de 37º 59’ 05” NE, por uma distância de 26,26m até o ponto 8 (marco de concreto), confrontando com o quinhão 3, atribuído ao Dr. Victor Soledade Moraes Amaral, e filhas. Deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta pelo alinhamento da Rua João Roberto Thut, com a qual confronta, na direção de 61º 50’ 18” SE, por uma distância de 50,00m até o ponto 9, que é a origem desta descrição. A área total é de 1.300,00m². Consta na certidão do Oficial de Justiça em 22/07/2025 que existem benfeitorias não registradas na matrícula: um grande barracão que ocupa toda a área do terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. A aceitação da caução depende do Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante declara ciência e concordância com esta condição, sob pena de perda do sinal de 25%, da comissão do leiloeiro e outras penalidades legais. 2. O imóvel está ocupado. 3. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 4. Há uma hipoteca não baixada. A credora hipotecária é falecida. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca serão analisados pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. Conforme despachos do Juiz da 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra, o executado Jorge Fernandes Lino adquiriu direitos sobre parte do imóvel com área total de 1.300,00m². Descontada a área de 500m² cedida a Agostinho Escarpato, a parte penhorada dos direitos possessórios do executado é de 800m², conforme instrumento particular de cessão de direitos não averbado. O edital deverá informar que o arrematante está isento de débitos tributários (inscritos ou não) e que é responsável pela regularização no Registro de Imóveis. Lance mínimo: 50% do valor total da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua João Roberto Thut, nº 425, Vila Carbone, São Paulo/SP. Processo nº: 0079800-49.1998.5.02.0331 Requerente: BRASILIO DANELUZ, CPF: 009.041.308-35 Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107325.
    Novo
    Galpão em São Paulo, Limão, Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 1300m2

    R$ 800.000,00 (50% de desconto)

    R$ 400.000,00

    Lucro estimado: R$ 272.008,49

    Galpão em São Paulo, Limão

    Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli localizado na Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.124. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 69.124 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e é contribuinte nº 101.159.0009-7. Trata-se de um prédio localizado na Rua Ari dos Santos, nº 183, com o terreno correspondente a parte do lote 9, quadra 10, do Jardim Pinheiros, no 13º Subdistrito Butantã. O terreno mede 6,00m de frente para a rua, 32,00m de frente aos fundos no lado direito, 36,00m no lado esquerdo e a mesma medida da frente nos fundos, totalizando 170,00m² de área. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o prédio nº 175 da mesma rua e nos fundos com parte do lote 7. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O lance mínimo para o leilão é de 50%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Os bens estão localizados na Rua João Roberto Thut, nº 425, Vila Carbone, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº 0000013-10.2011.5.02.0203. Requerente: JOSE ANTONIO DOS SANTOS, CPF: 316.125.634-49. Requerido(a): WILLIAM C. DA SILVA CONSTRUTORA, CNPJ: 10.829.987/0001-05; WILLIAM CLAUDIO DA SILVA, CPF: 255.291.388-10; Construtora e Incorporadora Vip; PAULO ROBERTO GUEDES SECCO, CPF: 895.906.008-91; VIVIANE FREIRE LANDIM, CPF: 742.451.633-72; NARFIV CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA, CNPJ: 47.845.920/0001-74; Jose Vicente da Silva. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107312.
    Novo
    Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli, Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 170m2

    R$ 850.000,00 (50% de desconto)

    R$ 425.000,00

    Lucro estimado: R$ 289.183,41

    Outros em São Paulo, Jardim Bonfiglioli

    Rua Ari dos Santos, 183 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Propaganda
    Casa em São Paulo, Vila Clementino localizado na R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, bairro Vila Clementino, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.777.665,63. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.953. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de um imóvel residencial com 240m² de terreno. A construção possui 270m² e inclui três dormitórios, dois banheiros, duas salas, copa, cozinha, um amplo quintal com lavanderia, porão e garagem. O terreno mede 5,00 m de frente por 33,60 m de profundidade no lado direito e 21,60 m no lado esquerdo. No lado esquerdo, a medida é de 6,00 m, seguida por 12,00 m até atingir a linha dos fundos, que possui 11,00 m de largura. A área total do terreno é de 240,00 m². O imóvel confronta pela frente com a Rua Leandro Dupre, no lado direito com o imóvel de número 95, no lado esquerdo com o imóvel de número 105, e nos fundos com propriedade de Manuel de Mello. As informações detalhadas constam na matrícula nº 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1007575-33.2023.8.26.0003. Informações do laudo de avaliação estão nas folhas 101-102 do processo. A matrícula informa que o imóvel foi gravado com cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.09), além de uma cláusula de reversão da doação caso o doador sobreviva ao donatário (AV.10). O contribuinte é o nº 042.018.0018-0. Existem débitos fiscais no valor total de R$ 5.281,12, atualizado até 22/07/2026, conforme informações nas folhas 119-123 dos autos. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091030.
    Casa em São Paulo, Vila Clementino, R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, SP. Área: 240m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.777.665,63

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Clementino

    R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 2.962.776,05

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.777.665,63

    Casa em São Paulo, Vila Clementino localizado na R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, bairro Vila Clementino, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.777.665,63 e valor de avaliação de R$ 2.962.776,05. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.953. Área totalmente averbada. Oportunidade: Imóvel residencial com três dormitórios, duas salas, porão e garagem em um terreno de 240m². O imóvel consiste em um prédio e seu terreno. Mede 5,00 m de frente por 33,60 m de fundos no lado direito e 21,60 m no lado esquerdo, com um recuo de 25,00 m da Rua Dr. Diogo de Faria. A área total do terreno é de 240,00 m². Confronta com a Rua Leandro Dupre pela frente, com o imóvel de número 95 no lado direito (olhando da rua), com o imóvel de número 105 no lado esquerdo e com propriedade de Manuel de Mello nos fundos. De acordo com o laudo de avaliação (processo nº 1007575-33.2023.8.26.0003, fls. 101-102), o terreno possui 240,00 m² e a construção tem 270,00 m². A área construída inclui três dormitórios, um banheiro, duas salas, copa, cozinha, um quintal amplo com lavanderia, porão e garagem. Matrícula: 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações sobre ônus e processos: A sentença que declarou a extinção do condomínio está registrada às fls. 90/92 do processo de conhecimento nº 1007575-33.2023.8.26.0003. A decisão que autorizou a alienação judicial em leilão está registrada às fls. 79 dos autos. Na Averbação 09, consta que a doação do imóvel foi feita com cláusula de impenhorabilidade e incomunicabilidade, que também se aplicam aos frutos e rendimentos. Na Averbação 10, há uma cláusula de reversão da doação, caso o doador sobreviva ao donatário. Contribuinte: 042.018.0018-0. Débitos fiscais: Conforme consta nos autos, fls. 119-123, existem débitos fiscais totalizando R$ 5.281,12, atualizados até 22/07/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110015.
    Novo
    Casa em São Paulo, Vila Clementino, R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO, SP. Área: 240m2

    R$ 2.962.776,05 (40% de desconto)

    R$ 1.777.665,63

    Lucro estimado: R$ 738.509,83

    Casa em São Paulo, Vila Clementino

    R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 2.962.776,05

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.777.665,63

    Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 990.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.096.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Esta é a unidade autônoma número 112, localizada no 11º andar (ou 12º pavimento) do Edifício Alcino Braga. O imóvel fica na Rua Alcino Braga, número 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. Esta área pertence ao 9º Subdistrito, em Vila Mariana. A área construída total é de 141,5398m². Deste total, 88,62m² são de área útil e 52,8798m² são de área comum, incluindo a participação na garagem coletiva. A fração ideal desta unidade no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O número de inscrição municipal é 036.035.0046-6. O valor de avaliação em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08. Este valor será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para este imóvel. A matrícula do imóvel contém as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08 indica penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 informa uma penhora relacionada a este processo de leilão e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102278.
    Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

    R$ 1.096.000,00 (9.67% de desconto)

    R$ 990.000,00

    Lucro estimado: -R$ 45.946,10

    Apartamento em São Paulo, Paraíso

    Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.311.552,57

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 990.000,00

    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada localizado na Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, bairro Jardim Alvorada, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 257.767,81. Possui área privativa de 63.68m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 275.093. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no Edifício Toulon, que faz parte do Residencial Mediterraneo. O imóvel fica na Rua José Benedito Salinas, nº 110, no bairro Jardim Itapeva (Santo Amaro), em São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 63,680m². Informações do registro: Matrícula nº 275.093 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição imobiliária: 090.094.1520-1. Áreas detalhadas: Área privativa: 63,68m². Área comum de garagem: 32,76m². Área comum do edifício: 13,755m². Área total construída: 110,195m². Fração ideal: 0,3514% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Garagem: Uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada nos 1º e 2º subsolos (ou 1º e 2º pavimentos), destinada à guarda de um automóvel. Condições do leilão: Pagamento à vista: depósito em até 24 horas via guia judicial. Pagamento parcelado: caso não haja lance à vista, são aceitas propostas com no mínimo 25% de sinal e o restante em até 30 meses. O valor parcelado será corrigido mensalmente pelo índice do TJ/SP e está sujeito à aprovação judicial. Custos adicionais: Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser depositada nos autos em até 24 horas. Débitos: IPTU: o imóvel é isento, conforme pesquisa municipal apresentada no edital. Condomínio: não há informações sobre débitos em aberto. Caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação. Tributários: quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Observações: O imóvel é alienado ad corpus, ou seja, no estado de conservação e ocupação em que se encontra. Consulte as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página para participar do leilão eletrônico, que ocorre 100% online. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3015367.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada, Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, SP. Área: 63.68m2

    Avaliação não informada

    R$ 257.767,81

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada

    Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.535,61

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 257.767,81

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    Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Apartamento 112, localizado no 11º andar do Edifício Alcino Braga, situado na Rua Alcino Braga, nº 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. O imóvel pertence ao 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área construída totaliza 141,5398m², dividida em 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum. A fração ideal do terreno e das áreas de uso comum do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é nº 036.035.0046-6. O valor avaliado em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08, e será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para o imóvel. A matrícula do imóvel apresenta as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08, penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 refere-se à penhora relacionada a este processo de leilão, e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007067.
    Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

    Avaliação não informada

    R$ 980.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Paraíso

    Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.303.495,01

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 980.000,00

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 262m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 170.286. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula 170.286 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 070.167.0750-4. O imóvel é um apartamento tipo nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício Privilege Santana. Endereço: Rua Aureliano Leal, nº 329, bairro da Água Fria, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 131,725 m² Área comum: 130,275 m² Área total: 262,000 m² Fração ideal: 0,058979. O direito de estacionar 03 veículos em 03 vagas indeterminadas, sujeitas a manobrista, localizadas nos subsolos 1º e/ou 2º. Observações importantes: Há outra penhora. Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.471,65 até 01/10/2026. Débitos não tributários serão responsabilidade do arrematante. Débitos tributários estarão isentos, conforme artigos 1.345 do Código Civil e 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias e de registro da arrematação podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Aureliano Leal, 329 - Apto 72 - 7º Andar - Edifício Privilege - Santana - Água Fria - São Paulo/SP. Processo: 1000969-96.2017.5.02.0009. Requerente: Juliana Del Sarto, CPF: 314.619.848-74. Requerido(a): Plati Comércio de Produtos de Limpeza LTDA., CNPJ: 51.032.589/0001-40; Mary Anne Fernandes de Lima, CPF: 372.570.588-73; Edmilson dos Santos Lima, CPF: 364.501.898-00. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107320.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 262m2

    R$ 1.300.000,00 (30% de desconto)

    R$ 910.000,00

    Lucro estimado: R$ 197.800,86

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Rua Aureliano Leal, 329 - Água Fria, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP, bairro Parque Rodrigues Alves, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 180.36m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.585. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, no Parque Rodrigues Alves, Tucuruvi, São Paulo/SP. O terreno mede 10,02 metros de frente para a travessa, 18,34 metros de profundidade em ambos os lados, e 10,82 metros nos fundos, totalizando 180,36 metros quadrados. Ele faz divisa lateral esquerda com o imóvel nº 16-A da mesma travessa, lateral direita com os imóveis nº 200, 192 e 188 da Rua Elvira, e fundos com o imóvel nº 176 da Rua Elvira. No terreno há uma edificação: um sobrado com 01 vaga de garagem. Informações importantes: Matrícula do imóvel: nº 1.585 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal: nº 068.141.0116-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Conforme regulamentação, o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o imóvel (propter rem), os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Podem haver despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames a cargo do arrematante. Avaliação do imóvel: R$ 700.000,00. Lance mínimo: 40% da avaliação. Processo judicial: 1000524-88.2022.5.02.0046. Requerente: MAYCON MARQUES FERNANDES, CPF: 537.053.728. Requerido(a): GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP, CNPJ: 01.469.655/0001-76; DIOGO SANTANA DA SILVA, CPF: 222.805.638-35; ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA, CPF: 846.460.718-00. Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107291.
    Novo
    Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves, Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP, SP. Área: 180.36m2

    R$ 700.000,00 (60% de desconto)

    R$ 280.000,00

    Lucro estimado: R$ 303.095,47

    Casa em São Paulo, Parque Rodrigues Alves

    Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, Tucuruvi, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.300,00 e valor de avaliação de R$ 413.250,00. Possui área total de 107.8m², área privativa de 20.77m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.733. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel, pertencente a Horácio de Lira e Silva. Matrícula nº 64.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.044.0291-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O imóvel é o Conjunto nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Palaia, situado na Rua Cunha Gago, nº 412, no 45º subdistrito - Pinheiros. Possui uma área total de 107,8049m², sendo 87,0356m² de área útil e 20,7693m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 1,7805%. Observações sobre o imóvel: O terreno está dividido em dois meio lotes com construções. A casa nº 280 é um sobrado de alvenaria com telha eternit e uma vaga de garagem na frente, com área aberta em cima. A casa nº 276 é térrea de alvenaria, geminada de um lado, sem vaga de garagem. Nos fundos, há uma terceira casa de alvenaria, também com telha eternit, sem número, com acesso independente pela lateral. A Rua Porto Alegre é asfaltada e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água, limpeza urbana, telefone e coleta de lixo. Informações adicionais: Existe outra penhora sobre o imóvel. Há indisponibilidades registradas. O imóvel está sob compromisso de venda e compra. Despesas e débitos: As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme os §§ 6º e 7º do art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valores: A parte ideal foi avaliada em R$ 118.750,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 413.250,00. Localização e Processo: Local dos bens: Rua Cunha Gago, nº 412, Conjunto 34, Pinheiros, São Paulo/SP. Processo: 1002354-90.2024.5.02.0605. Requerente: DIANA MARIA DA CRUZ OLIVEIRA, CPF: 919.078.103-15. Requerido(a): BEAUTY CLUB COSMETICOS PINHEIROS LTDA, CNPJ: 19.099.567/0001-95; HORACIO DE LIRA E SILVA, CPF: 021.610.658-31. Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107283.
    Novo
    Comercial em São Paulo, Pinheiros, Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 20.77m2

    R$ 413.250,00 (60% de desconto)

    R$ 165.300,00

    Lucro estimado: R$ 178.685,05

    Comercial em São Paulo, Pinheiros

    Rua Cunha Gago, no 412 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina localizado na Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP, bairro Jardim Santa Etelvina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 64.82m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.373. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14-B, localizado no 1º pavimento do Condomínio Jataís III, situado à Rua 29-C, nº 213, integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina VII, no Distrito de Guaianazes, São Paulo/SP. A área privativa é de 42,15m², a área comum é de 6,27m², resultando em uma área total de 48,42m². A fração ideal no terreno é de 64,8203m², o que corresponde a 3,1250%. O imóvel possui matrícula nº 87.373 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 245.048.0117-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está indisponível. O lance mínimo para arrematação é de 40% da avaliação. Débitos de condomínio são de responsabilidade do arrematante. Conforme informações recebidas em 28/01/2026, o imóvel não possui débitos de condomínio até a presente data. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O imóvel foi avaliado em R$ 110.000,00. Localização dos bens: Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP. Processo: 1001690-70.2021.5.02.0603. Requerente: IDENILTON BATISTA DOS SANTOS, CPF: 614.371.235-20. Requerido(a): R.U.S CARGA E DESCARGA LTDA - ME, CNPJ: 07.295.281/0001-04; MARLEIDE MARIA DE BARROS MOURA, CPF: 823.707.534-04; RONALDO UELITON DA SILVA, CPF: 163.207.268-81. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107359.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina, Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP, SP. Área: 64.82m2

    R$ 110.000,00 (60% de desconto)

    R$ 44.000,00

    Lucro estimado: R$ 42.526,92

    Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Etelvina

    Rua Dante Alderigo, nº 213, apartamento nº 14B, Santa Etelvina VII, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Propaganda
    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. São 10.000 cotas sociais da empresa Administradora de Concursos e Eventos Lúdicos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 03.641.118/0001-97. Dessas cotas, 10 pertencem a ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA e as 9.990 restantes pertencem à MNPAR LTDA. O valor de avaliação de cada cota é de R$ 1,00, totalizando R$ 10.000,00 (dez mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. O valor total da avaliação dos bens é de R$ 10.000,00 (dez mil reais). Os bens estão localizados em: Rua Boa Vista, 99 - 4º andar - Sala 06 - Centro - São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000012-38.2025.5.02.0002. O requerente neste processo é JOSE WELINGTON MACIEL, CPF: 090.788.273-00. Os requeridos são: IMEDIATA DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS FARMACEUTICOS LTDA, CNPJ: 12.531.935/0001-83; MNPAR LTDA, CNPJ: 03.552.503/0001-68; JOSE ALBERTO FONSECA GUIMARAES, CPF: 186.235.734-04; e ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA, CPF: 431.992.404-53. A comarca e vara responsáveis são a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107363.
    Novo
    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, SP.

    R$ 10.000,00 (50% de desconto)

    R$ 5.000,00

    Lucro estimado: R$ 3.084,15

    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio localizado na Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.970.130,00. Possui área privativa de 451.83m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 293.446. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua C, lote 14 da quadra D, na Chácara São Luiz, 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. Mede 12,90m de frente, 30,10m de profundidade no lado direito (confronta com o lote 13), 33,20m de profundidade no lado esquerdo (confronta com o lote 15) e 12,50m nos fundos (confronta com o lote 16). A área total é de aproximadamente 395,60m². Foi construído um prédio no terreno, com o número 57 da Alameda dos Ciprestes. Este prédio possui 451,83m² de área construída. A conclusão da obra foi certificada em 25/11/2023, conforme processo da Prefeitura Municipal de São Paulo n. 2003-1009229-5. Foi apresentada a CND n.011632013 -21200374 (CEI n. 70.012.18374/66) em 05/12/2013. O endereço atualizado é Alameda dos Ciprestes, 57, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP. Foi observado que o número predial 57 pode não corresponder à matrícula, pois não foi encontrado na rua. Há a possibilidade de remarcação dos números prediais na localidade. Informações adicionais: Matrícula n.º 293.446 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte n.º 087.370.0014-4. O imóvel possui indisponibilidades, outras penhoras, está ocupado e há ajuizamento de ações. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU. Débitos condominiais anteriores à arrematação são de responsabilidade do arrematante, que poderá buscar o ressarcimento. Débitos fiduciários/hipoteca, se existirem, também são de responsabilidade do arrematante. Localização do bem: Alameda dos Ciprestes, 57, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP. Valor de avaliação: R$ 4.970.130,00. Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Comissão do leiloeiro: 5%. Processo: 1000478-84.2025.5.02.0502. Requerente: ANDREIA JARDIM DA SILVA. Requerido(a): OXYPLAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (MASSA FALIDA DE) E OUTROS (3). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3109878.
    Novo
    Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio, Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 451.83m2

    Avaliação não informada

    R$ 4.970.130,00

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Chácara Santo Antônio

    Alameda dos Ciprestes, 57 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose localizado na Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP, bairro Jardim Sao Jose, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 110.82m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 280.042. Área totalmente averbada. Residência nº 2, parte do Residencial da Moenda, localizada na Rua da Moenda, nº 31 e Estrada sem denominação, na Vila Clélia, Bairro Valo Velho, em Santo Amaro, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 280.042 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A área real privativa é de 75,495m², com área comum de divisão proporcional de 26,924m² e área comum de divisão não proporcional de 8,400m². Esta última refere-se a 1 vaga indeterminada em estacionamento coletivo descoberto, para 1 automóvel. A área total construída é de 110,819m², com uma fração ideal de 1,8001% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Inclui também um terreno de utilização exclusiva de 49,590m². Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Ele também é objeto de caução para garantia de contrato de locação. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Avaliação do imóvel: R$ 280.000,00. Lance mínimo no leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP. Processo: 1000853-11.20220.5.02.0066. Requerente: CAIQUE GIOLO DO PRADO, CPF: 428.301.448-64. Requerido(a): EGIPCIA TOURS OPERADORA INTERNACIONAL DE VIAGENS E TURISMO LTDA - EPP, CNPJ: 10.248.541/0001-97; LORENA ZANETTIN, CPF: 414.797.349-34; MOHAMMED YOUSSEF MOSTAFA DARWICH, CPF: 401.294.318-93. Comarca/Vara: 20ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107368.
    Novo
    Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose, Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP, SP. Área: 110.82m2

    R$ 280.000,00 (60% de desconto)

    R$ 112.000,00

    Lucro estimado: R$ 120.898,00

    Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose

    Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

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    Galpão em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 9.000.000,00. Possui área total de 1363.42m², área privativa de 1.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.008. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 61.008 registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 032.019.0076-1. Trata-se de um terreno localizado no 33º Subdistrito - Alto da Moóca. As divisas são descritas da seguinte forma: Inicia-se no ponto A, no alinhamento do lado ímpar da Rua Lituânia, a 14,50 metros da esquina com o alinhamento par da Rua Fernando Falcão, na direção da Rua Pascoal Moreira e divisa com os fundos do imóvel nº 1.154 da Rua Fernando Falcão. Do ponto A, segue pelo alinhamento ímpar da Rua Lituânia, com azimute de 284º40', por uma extensão de 14,54 metros, até o ponto B, na divisa com a entrada da Rua Particular nº 335 da Rua Lituânia. No ponto B, deflete à direita e segue pela divisa lateral esquerda, com azimute de 140º40', por uma extensão de 93,77 metros, até o ponto C, no alinhamento do lado par da Rua França Carvalho. Confronta com a Vila Particular nº 335 da Rua Lituânia e com o imóvel nº 372 da Rua França Carvalho. No ponto C, deflete à direita e segue pela divisa dos fundos, com azimute de 104º40', pelo alinhamento par da Rua França Carvalho, por uma extensão de 14,54 metros, na direção da Rua Fernando Falcão, até o ponto D, na divisa com o imóvel nº 392 da Rua França Carvalho e nos 1.062/1.066 e 1.070 da Rua Fernando Falcão. No ponto D, deflete à direita e segue pela divisa lateral direita, com azimute de 194º40', por uma extensão de 93,77 metros, até o ponto A. Confronta com os imóveis nºs 392 da Rua França Carvalho, e nºs 1.062, 1.068, 1.070, 1.074, 1.078, 1.086, 1.094, 1.102, 1.110, 1.110-A, 1.120, 1.130, 1.132/1.134, 1.138, 1.140/1.144 e 1.154 da Rua Fernando Falcão. A área total do terreno é de 1.363,42 m². O Cadastro do Imóvel é SQL 032.019.0076-1. O endereço atualizado é Rua França Carvalho, 382, Alto da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03182-070, e Rua Lituânia, 339. A testada mede 29,08m. Dados da construção: a área construída é de 1.253m², com a mesma área ocupada pela construção. O ano de construção corrigido é 1994, com padrão 5-B. O uso é armazém/depósito. O zoneamento permite Taxa de Ocupação Máxima de 0,70 para lotes iguais ou superiores a 500 m², Gabarito de Altura Máxima de 28 metros e Coeficiente de Aproveitamento Máximo de 2. O imóvel possui duas entradas: Rua França Carvalho, 382 e Rua Lituânia, 339. Existem benfeitorias não descritas na matrícula, incluindo salas e um galpão coberto nos fundos, utilizado como depósito de artigos de leilão. Observações importantes: 1. O imóvel está ocupado. 2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da origem. 3. Existem arrestos. 4. Há indisponibilidades registradas. 5. Existem outras penhoras. 6. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. 7. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor total da avaliação, que é de R$ 9.000.000,00. O imóvel está localizado na Rua França Carvalho, 382, Alto da Moóca, São Paulo/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0034500-12.1997.5.02.0004, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O Requerente é Eraldo Jose de Vasconcellos Pokorny (CPF: 065.402.318-22) e os Requeridos são Valflux Valvulas E Equipamentos Industriais Limitada (CNPJ: 49.816.994/0001-08), Solange Avelino da Silva (CPF: 268.022.928-23), Mario Luiz Marino (CPF: 513.953.128-34) e Miriam Ester Dinana Marino (CPF: 563.904.838-72). Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107349.
    Novo
    Galpão em São Paulo, Água Rasa, Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 1.25m2

    R$ 9.000.000,00 (40% de desconto)

    R$ 5.400.000,00

    Lucro estimado: R$ 2.248.207,30

    Galpão em São Paulo, Água Rasa

    Rua França Carvalho, 382 - Alto da Mooca, São Paulo - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Comercial em São Paulo, Vila California localizado na Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP, bairro Vila California, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.227.224,73. Possui área total de 310m², área privativa de 137.53m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 96.121. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 96.121 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Duas casas situadas à rua Antenas, nºs 687 e 693, na Vila California, 26º Subdistrito Vila Prudente. Terreno correspondente ao lote nº 17 da quadra 22, com área de 310,00m2. Medidas do terreno: 10,00m de frente para a rua Antenas, 10,00m nos fundos, 31,80m pelo lado direito e 30,20m pelo lado esquerdo. Confrontações: Pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 697 (propriedade de Stefani Marsi); pelo lado esquerdo com o prédio nº 677 (propriedade de José Maximiano da Silva); e nos fundos com o prédio nº 390 da rua Visconde de Caeté (propriedade de Janina Steponvicius e outros). Consta no Laudo de Avaliação: Comércio com área construída de 137,53m2. Casa principal com área construída de 208,49m2. Edículas com área construída de 78,40m2. Área coberta de 68,09m2. Área total construída: 492,51m2. Área total do terreno: 310,00m2. Contribuinte nº 051.168.0018-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.727,20 (vencimento em 20/10/2026). Débito desta ação: R$ 240.890,76 (agosto/2026), conforme fls.263. Formas de Pagamento: Consulte o edital. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042205.
    Comercial em São Paulo, Vila California, Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP, SP. Área: 137.53m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.227.224,73

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Vila California

    Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.753.178,18

    Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.227.224,73

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Padre Mário Fontana, 94, Parque da Mooca, São Paulo, SP, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 562.010,06. Possui área total de 160.44m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 150.889. Área totalmente averbada. DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 150.889 DO 6º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é o apartamento nº 131, localizado no 13º andar ou 17º pavimento do Edifício Torre Umbria - Bloco C, integrante do empreendimento denominado Condomínio "Piazza Dello Sport". Possui entrada pelo nº 94 da Praça Padre Mário Fontana e pela Praça Wilhelm Bernauer, no 26º Subdistrito-Vila Prudente. A área privativa do apartamento é de 82,840m2, com área comum de 77,601m2. O imóvel inclui o direito a 02 vagas indeterminadas na garagem do condomínio, para guarda e estacionamento de veículos de passeio com emprego de manobrista/garagista, cada vaga com capacidade para 1 veículo. A área total do imóvel é de 160,441m2, com fração ideal de 0,25304% no terreno do condomínio. Informações adicionais: Conforme R.8 desta matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao I. U. S.A. Conforme AV.9 desta matrícula, nos autos do Processo nº 10006711420215020026, em trâmite na 26ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de E. F. Conforme AV.10 desta matrícula, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo o executado nomeado depositário. Contribuinte nº 032.135.0478-5 (conf.Av.05). Segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Constam débitos de IPTU para o exercício de 2025 no valor de R$ 2.054,64 (data de referência 30/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 270.135,52 (agosto/2026), conforme fls.850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3075258.
    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Praça Padre Mário Fontana, 94, Parque da Mooca, São Paulo, SP, SP. Área: 160.44m2

    Avaliação não informada

    R$ 562.010,06

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

    Praça Padre Mário Fontana, 94, Parque da Mooca, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 936.683,43

    Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 562.010,06

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso localizado na Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso, bairro Jardim Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 323.136,34. Possui área total de 88.69m², área privativa de 62.41m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.829. Área totalmente averbada. Apartamento número 16, localizado na rua General Nestor Passos, 170, no 1º andar do Bloco "B" do edifício Casabela. Este imóvel pertence ao 8º Subdistrito de Santana, em São Paulo. A área útil do apartamento é de 62,41 m², com área comum de 26,279 m², totalizando 88,689 m². A fração ideal no terreno é de 1,5651%. Existem ônus registrados: uma hipoteca em favor do Banco Bradesco (R.02) e penhoras referentes aos processos n 1460/92 (Av.03) e a penhora exequenda (Av.4). A matrícula deste imóvel é a nº 64.829, registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Uma vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do Edifício Casabela, na mesma rua General Nestor Passos, número 170. A área útil da vaga de garagem é de 10,35 m², com área comum de 17.485 m², totalizando 27.835 m². A fração ideal no terreno correspondente é de 0,2141 %. Os ônus registrados para a vaga de garagem incluem a hipoteca em favor do Banco Bradesco (R.02) e a penhora exequenda (Av.03). A matrícula da vaga de garagem é a nº 64.830, também registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Débitos importantes: R$ 899.480,33 de condomínio (vencimento em março/2026) e R$ 30.145,34 de IPTU (vencimento em setembro/2026). O contribuinte do imóvel é o nº 070.413.0072-2. As avaliações foram: R$ 300.426,32 em junho/2015 e R$ 533.110,90 em setembro/2026. Observações sobre pagamento: Pagamento à vista é uma opção. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, seguindo as regras do edital. O imóvel está localizado na Rua General Nestor Passos 170, Jardim Paraíso, São Paulo - SP, CEP 02417140. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947436.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso, Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso, SP. Área: 62.41m2

    Avaliação não informada

    R$ 323.136,34

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso

    Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 538.560,56

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 323.136,34

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    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, n 220, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 602.144,26. Possui área privativa de 97.82m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O objeto da alienação é a propriedade integral do apartamento nº 32, localizado no Edifício Virgínia, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 220, no bairro Jardim Paulista/Itaim Bibi, em São Paulo/SP. A unidade inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 31.857, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A descrição registral indica que o apartamento tem 97,823 m² de área útil e 47,650 m² de área comum, sendo 27,756 m² destinados à garagem. A área total construída é de 145,473 m², com fração ideal de 1/48 no terreno. A titularidade atual é dividida entre Neyde Azem (18%), Silvana Azem Mofarrej Recchia (18%) e Cláudia Azem Mofarrej (64%). A doação das frações de Silvana e Cláudia foi considerada ineficaz perante o credor desta execução. O imóvel está sob penhora judicial integral, conforme decisão e auto de penhora e avaliação. O imóvel encontra-se ocupado, e não será possível realizar visitas. O débito exequendo totaliza R$ 7.520,30, que será atualizado até a data do leilão. O extrato municipal de 19 de outubro de 2026 aponta um débito de IPTU no valor de R$ 445,96 para o exercício de 2023, sujeito a atualização. Este débito tributário será sub-rogado no preço da arrematação, de acordo com o Código Tributário Nacional. Não foram localizados débitos condominiais, mas caso existam, também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. Observa-se na matrícula as averbações AV.13 e AV.15 que estabelecem cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre o imóvel e as frações doadas. No entanto, conforme AV.16, estas restrições, juntamente com a doação, foram declaradas ineficazes perante esta execução. O valor de avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, fixado em 20 de julho de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Na primeira praça, o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada. Na segunda praça, o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação atualizada. Não havia recursos pendentes de julgamento até a data da elaboração do edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090452.
    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Pedroso Alvarenga, n 220, SP. Área: 97.82m2

    Avaliação não informada

    R$ 602.144,26

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

    Rua Pedroso Alvarenga, n 220

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.204.288,52

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 602.144,26

    Casa em São Paulo, Parque Primavera localizado na Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP, bairro Parque Primavera, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.850,82. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 278.614. Área totalmente averbada. Casa residencial com 3 compartimentos localizada no Parque Primavera, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com 86,21m² de área construída, situado na Rua Palmira de Souza Barbosa, nº 465, no Largo da Primavera. O terreno, parte do lote nº 60 da quadra nº 04 do Parque Primavera, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, mede 5,00m de frente para o Largo da Primavera. Possui 25,00m de comprimento, encerrando uma área total de 125,00m². Confronta: Lado direito: com o prédio nº 475, na outra parte do lote nº 60, de propriedade de Glacy Maria Antônia Gonçalves. Lado esquerdo: com o lote nº 59, de propriedade de Anezia Fonseca da Luz. Fundos: com parte do lote nº 77, de propriedade de Johanna Moherle. Matrícula n.º 278.614 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 173.079.0052-0. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui: Uma casa térrea com garagem, sala, copa, cozinha e área de serviço. Uma casa superior com 2 dormitórios e banheiro. Uma casa inferior com salão, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço. O imóvel tem aproximadamente 38 anos de idade e necessita de reparos simples. O bem está penhorado conforme o processo em epígrafe, Termo de Penhora à fl. 451. Existem débitos de IPTU em aberto, com valor inferior ao da arrematação em 2ª Praça. Local de depósito do imóvel: Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3094074.
    Casa em São Paulo, Parque Primavera, Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP, SP. Área: 125m2

    Avaliação não informada

    R$ 270.850,82

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Parque Primavera

    Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 361.134,42

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 270.850,82

    Apartamento em São Paulo, Liberdade localizado na rua Barão de Iguape n 897, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.090,60. Possui área privativa de 33.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0051053-84.2018.8.26.0100. Trata-se de uma unidade autônoma, apartamento nº 1.305, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do Edifício Maria Tudor, bloco A. O imóvel está situado à Rua Barão de Iguape, nº 897, no 2º Subdistrito Liberdade, em São Paulo/SP, CEP 01507-001. O apartamento possui área útil de 33,50m², área comum de 7,70m², totalizando uma área construída de 41,20m². Corresponde ao contribuinte nº 004.037.0146-5 junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é nº 3.723 (CNM:111450.2.0003723-66), registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 305.151,01 (trezentos e cinco mil e cento e cinquenta e um reais e um centavo), válida para outubro de 2026. Este valor será atualizado na data do leilão de acordo com a Tabela DEPRE do TJ/SP. Antes de fazer lances, por favor, analise atentamente os termos do edital do leilão, os documentos do imóvel, o processo e demais informações relevantes para sua decisão de participar. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3091251.
    Apartamento em São Paulo, Liberdade, rua Barão de Iguape n 897, SP. Área: 33.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 183.090,60

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Liberdade

    rua Barão de Iguape n 897

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alexandridis Leilões

    Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 305.151,01

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 183.090,60

    Comercial em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.302.982,21. Possui área total de 936.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 177.312. Área totalmente averbada. Direitos sobre parte ideal de 37,19% do imóvel da matrícula nº 177.312 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Liege nºs 156 e 168, na Vila Vermelha, quadra E, São João Clímaco, na Saúde - 21º Subdistrito. Trata-se de dois prédios e o respectivo terreno. A área total do terreno é de 936,50m². Ele mede 18,54m de frente, com 52,51m de profundidade do lado direito e 48,30m do lado esquerdo. Nos fundos, possui a mesma largura da frente. Confronta, à direita de quem olha da rua, com o prédio nº 146; à esquerda com o prédio nº 172; e nos fundos com propriedade do Espólio de Natalina Bogaert Ducamo e de Custódio Amaral Martins. Esta matrícula foi aberta com base na unificação de imóveis de matrículas anteriores. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta a penhora exequenda deste imóvel, com a executada nomeada como depositária. Uma indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO foi determinada nos autos do Processo nº 10222394520188260003. Nos autos do Processo nº 1022239-45.2018.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerido por BANCO SAFRA S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foram penhorados 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Nos autos do Processo nº 10007145820205020034, foi determinada a indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO e Outra, incluindo 69,45% dos direitos sobre este imóvel. Nos autos do Processo nº 10003616620175020052, foi determinada a indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO e Outra, incluindo 69,45% dos direitos sobre este imóvel. Nos autos do Processo nº 10238260624, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, requerido por ONE7 SECURITIZADORA DE CRÉDITOS COMERCIAIS S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foi penhorado 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Nos autos do Processo nº 1001423-46.2023.8.26.0624, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, requerido por ONE7 SECURITIZADORA DE CRÉDITOS COMERCIAIS S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foi penhorado 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Contribuinte nº 049.215.0034-7. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 126.250,30 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 33.101,94 (em 29/10/2026). O terreno está ocupado por 3 construções interligadas. Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 548.900,00 (atualizados para maio de 2026). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0009060-71.2012.8.26.0003, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, com débito desta ação no valor de R$ 142.202,57 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3101443.
    Comercial em São Paulo, Vila Vermelha, Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP, SP. Área: 936.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.302.982,21

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Vila Vermelha

    Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 4.605.964,42

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 2.302.982,21

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    Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires localizado na Rua Vigília, 325- apto. 41, bairro Vila Buenos Aires, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Possui área total de 75.17m², área privativa de 52.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59119. Área totalmente averbada. Comitente: Leilões Judiciais. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Vigília, 325, apartamento 41. Matrícula: 59119. Descrição: Trata-se da quota parte de 50% (cinquenta por cento) do imóvel. O imóvel está situado na Rua Vigília, nº 325, Apto 41, Vila Buenos Aires, São Paulo/SP. É um apartamento, nº 41, com área útil de 52,502m², área comum de 22,67m² e área total de 75,17m². A fração ideal no terreno é de 1,4042%. Matriculado sob o nº 59.119, no 12º Ofício de Registro de São Paulo. Processo: 0012404-34.2024.8.26.0005. Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO REGIONAL V DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP. Leiloeiro responsável: Best Leilões. Número do leilão: li3107257.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires, Rua Vigília, 325- apto. 41, SP. Área: 52.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 140.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires

    Rua Vigília, 325- apto. 41

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Best Leilões

    Leiloeiro responsável: Best Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 270.392,04

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 140.000,00

    Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim localizado na Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, bairro Vila Bom Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.346,47. Possui área total de 335m², área privativa de 300m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 335m² de área total e 300m² de área construída. A área de ocupação pela edificação é de 150m². O imóvel é o Lote n° 1 da Quadra "P", no Loteamento Vila Nagibe - Quinhão 2. Ele está localizado no bairro Vila Bom Jardim, na Rua Manuel Laranjeiras, no 32º Subdistrito-Capela do Socorro. As confrontações do terreno são: Frente: 34m para a rua Manuel Laranjeiras. Lado direito: 16,00m, fazendo divisa com o lote 28-E. Fundos: 28m, fazendo divisa com o lote 2-D. A área total do terreno é de 335m². Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li2617413.
    Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim, Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, SP. Área: 300m2

    Avaliação não informada

    R$ 355.346,47

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim

    Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pulse Leilões

    Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 710.692,95

    Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 355.346,47

    Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua localizado na Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, bairro Jardim Jaragua, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.213.384,62 e valor de avaliação de R$ 2.426.769,25. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.949. Área totalmente averbada. Parte ideal de 9.010 m² da matrícula nº 10.949 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Um Sítio com 22 alqueires, denominado Gurussava, com frente para a Estrada de Rodagem que vai de Pirituba à Perus, no Distrito de Perus. Confronta com a Fazenda Jaraguá, o Sítio Itaberaba, propriedade que foi de Antônio Candido de Brito (atualmente Bermano de Brito), propriedade de Manoel Paiva, o Sítio Capuava (que foi de Francisco de Paula Gomes, atualmente A.J Biyngton) e propriedade de José Santos Ramos. O imóvel, com vocação rural e residencial, é a chácara nº 258 da Estrada da Chácara do Café, 258 - Jardim Jaraguá - CEP 05276-050. Está localizado no Km. 22 da Via Anhanguera. Área Total Real: 9.010,00 m². A chácara possui 3 construções antigas com uma área total somada de aproximadamente 200 m²: 1 casa para o caseiro com aproximadamente 40 m²; 1 depósito para materiais com aproximadamente 20 m²; 1 casa grande com 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 1 banheiro, com aproximadamente 140 m². Cadastro INCRA sob o nº 950.033.958-379-5 (AV.44). Cadastro Ambiental Rural - CAR sob o nº 35503080194891. Matriculado no CRI de 18° CRI de São Paulo sob o nº 10.949 (matrícula da integralidade do imóvel). Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2952191.
    Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua, Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, SP.

    R$ 2.426.769,25 (50% de desconto)

    R$ 1.213.384,62

    Lucro estimado: R$ 829.831,67

    Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua

    Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do leilão: 04/12/2026

    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua localizado na Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3, bairro Loteamento City Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área privativa de 43.64m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 158380. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555524193161.
    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua, Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3, SP. Área: 43.64m2

    R$ 260.000,00 (40% de desconto)

    R$ 156.000,00

    Lucro estimado: R$ 41.611,01

    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua

    Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 260.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 156.000,00

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)