Terreno em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Jose Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP

Residência nº 2, parte do Residencial da Moenda, localizada na Rua da Moenda, nº 31 e Estrada sem denominação, na Vila Clélia, Bairro Valo Velho, em Santo Amaro, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 280.042 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A área real privativa é de 75,495m², com área comum de divisão proporcional de 26,924m² e área comum de divisão não proporcional de 8,400m². Esta última refere-se a 1 vaga indeterminada em estacionamento coletivo descoberto, para 1 automóvel. A área total construída é de 110,819m², com uma fração ideal de 1,8001% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Inclui também um terreno de utilização exclusiva de 49,590m². Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Ele também é objeto de caução para garantia de contrato de locação. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Avaliação do imóvel: R$ 280.000,00. Lance mínimo no leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP. Processo: 1000853-11.20220.5.02.0066. Requerente: CAIQUE GIOLO DO PRADO, CPF: 428.301.448-64. Requerido(a): EGIPCIA TOURS OPERADORA INTERNACIONAL DE VIAGENS E TURISMO LTDA - EPP, CNPJ: 10.248.541/0001-97; LORENA ZANETTIN, CPF: 414.797.349-34; MOHAMMED YOUSSEF MOSTAFA DARWICH, CPF: 401.294.318-93. Comarca/Vara: 20ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

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