Leilão de imóveis no Rio de Janeiro

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 263.685,42

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 131.842,71

Casa em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Rua Itu, N. 150, Cs03, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.069,69 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área privativa de 72.09m², terreno de 143.42m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 63956. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444411900499.

Casa em São Gonçalo, Vista Alegre, Rua Itu, N. 150, Cs03, RJ. Área: 72.09m2

R$ 190.000,00 (46.28% de desconto)

R$ 102.069,69

Lucro estimado: R$ 59.700,51

Casa em São Gonçalo, Vista Alegre

Rua Itu, N. 150, Cs03

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 06, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 83.058,30 e valor de avaliação de R$ 158.000,00. Possui área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 76799. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555540222952.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 06, RJ. Área: 44.72m2

R$ 158.000,00 (47.44% de desconto)

R$ 83.058,30

Lucro estimado: R$ 48.144,14

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 06

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 506, Bl 10, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 46.996,30 e valor de avaliação de R$ 166.100,00. Possui área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 68583. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555537586795.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 506, Bl 10, RJ. Área: 44.72m2

R$ 166.100,00 (71.71% de desconto)

R$ 46.996,30

Lucro estimado: R$ 86.744,09

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 506, Bl 10

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

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Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande localizado na Estrada Professor Daltro Santos, N. 445, Apto 101, Bl 01, bairro Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.579,57 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área privativa de 44.6m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59971. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555522272900.

Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande, Estrada Professor Daltro Santos, N. 445, Apto 101, Bl 01, RJ. Área: 44.6m2

R$ 170.000,00 (49.08% de desconto)

R$ 86.579,57

Lucro estimado: R$ 52.199,43

Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande

Estrada Professor Daltro Santos, N. 445, Apto 101, Bl 01

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 11, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.069,69 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 67728. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555537630727.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 11, RJ. Área: 44.72m2

R$ 190.000,00 (46.28% de desconto)

R$ 102.069,69

Lucro estimado: R$ 55.500,51

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 403, Bl 11

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 507, Bl 02, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.008,32 e valor de avaliação de R$ 122.000,00. Possui área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 69999. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787701447404.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 507, Bl 02, RJ. Área: 44.72m2

R$ 122.000,00 (46.72% de desconto)

R$ 65.008,32

Lucro estimado: R$ 34.904,08

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 507, Bl 02

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 202, Bl 05, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.716,89 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 51.01m², área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 71918. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702203649.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 202, Bl 05, RJ. Área: 44.72m2

R$ 150.000,00 (45.53% de desconto)

R$ 81.716,89

Lucro estimado: R$ 42.860,59

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 202, Bl 05

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

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Casa em Belford Roxo, Bairro Santa Maria localizado na Rua Breno De Souza Alves, N. 471, Cs 04 Lt 02 Qd 11, bairro Bairro Santa Maria, Belford Roxo - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.400,41 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área privativa de 87.3m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 20523. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha. Número do leilão: 1444418290086.

Casa em Belford Roxo, Bairro Santa Maria, Rua Breno De Souza Alves, N. 471, Cs 04 Lt 02 Qd 11, RJ. Área: 87.3m2

R$ 280.000,00 (43.08% de desconto)

R$ 159.400,41

Lucro estimado: R$ 78.260,26

Casa em Belford Roxo, Bairro Santa Maria

Rua Breno De Souza Alves, N. 471, Cs 04 Lt 02 Qd 11

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Maria Paula localizado na Rua Dalva Raposo, N. 900, Apto 307, Bl 03, bairro Maria Paula, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.988,96 e valor de avaliação de R$ 219.000,00. Possui área privativa de 55m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 11272. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444407040881.

Apartamento em São Gonçalo, Maria Paula, Rua Dalva Raposo, N. 900, Apto 307, Bl 03, RJ. Área: 55m2

R$ 219.000,00 (43.85% de desconto)

R$ 122.988,96

Lucro estimado: R$ 59.821,62

Apartamento em São Gonçalo, Maria Paula

Rua Dalva Raposo, N. 900, Apto 307, Bl 03

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre localizado na Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 505, Bl 09, bairro Vista Alegre, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.082,56 e valor de avaliação de R$ 147.000,00. Possui área privativa de 44.72m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 73681. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555536098797.

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre, Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 505, Bl 09, RJ. Área: 44.72m2

R$ 147.000,00 (45.53% de desconto)

R$ 80.082,56

Lucro estimado: R$ 41.871,38

Apartamento em São Gonçalo, Vista Alegre

Estrada De Sao Pedro, N. 900, Apto 505, Bl 09

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Apartamento em Nova Iguaçu, Jardim Palmares localizado na Rua Ana Carla, N. 110, Apto 301, Bl 19, bairro Jardim Palmares, Nova Iguaçu - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.661,53 e valor de avaliação de R$ 160.696,56. Possui área total de 81.83m², área privativa de 47.81m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 98538. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787701520900.

Apartamento em Nova Iguaçu, Jardim Palmares, Rua Ana Carla, N. 110, Apto 301, Bl 19, RJ. Área: 47.81m2

R$ 160.696,56 (44.83% de desconto)

R$ 88.661,53

Lucro estimado: R$ 42.843,38

Apartamento em Nova Iguaçu, Jardim Palmares

Rua Ana Carla, N. 110, Apto 301, Bl 19

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 13/11/2026

Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios localizado na Rua do Torque, 42, Armação dos Búzios, RJ, bairro Village De Búzios, Armação dos Búzios - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.464.978,89 e valor de avaliação de R$ 21.000.000,00. Possui área total de 1800m², terreno de 9013m². Leilão marcado para 14/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 296, 489, 4.875, 6.714, 6.715. Área totalmente averbada. LOTE ÚNICO. O imóvel é composto pelos seguintes direitos aquisitivos sobre terrenos e suas matrículas: 1. Lote de Terreno nº 39 da Quadra C do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.813,00 m². Matriculado sob nº 296 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.02: Penhora. 2. Lote de Terreno nº 42 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 489 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.03: Penhora. 3. Lote de Terreno nº 41 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 4.875 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação R.05: Penhora. 4. Lote de Terreno nº 40 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 6.714 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação AV.01: Termo de preservação de área de floresta. Averbação R.05: Penhora. 5. Lote de Terreno nº 01 da Quadra "C" do Loteamento "Praia de João Fernandes". Área: 1.800,00 m². Matriculado sob nº 6.715 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ. Averbação AV.01: Termo de preservação de área de floresta. Averbação R.05: Penhora. O Hotel Apuã (atualmente Eny Boutique Hotel) é composto por lobby (recepção, escritório, dois banheiros), duas suítes na parte superior, três apartamentos Standard na parte inferior, dezessete suítes, rouparia, três piscinas (duas pequenas de mil litros e uma média de 70 mil litros), dois banheiros, restaurante, garagem com vagas coletivas, cozinha. O telhado é de telhas canal e a estrutura é de madeira, alvenaria e vidros Blindex. Os caminhos são de mármore. O empreendimento possui inscrição municipal nº 01090010892001. Não consta o registro da aquisição anterior e averbação das construções nas matrículas dos imóveis. Débitos de IPTU no valor de R$ 432.935,56, atualizado até maio de 2026. Localização do bem: Rua João Fernandes, nº 42, Armação dos Búzios/RJ. Valor da execução: R$ 7.788.036,99 até agosto de 2025. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1225608.

Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios, Rua do Torque, 42, Armação dos Búzios, RJ, RJ. Área: 1800m2

R$ 21.000.000,00 (47.62% de desconto)

R$ 10.464.978,89

Lucro estimado: R$ 7.215.765,65

Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios

Rua do Torque, 42, Armação dos Búzios, RJ

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 14/11/2026

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Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios localizado na Rua do Torque, 42, bairro Village De Búzios, Armação dos Búzios - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.464.978,89 e valor de avaliação de R$ 21.000.000,00. Possui área total de 1800m², terreno de 1800m². Leilão marcado para 14/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 489. Área totalmente averbada. LOTE ÚNICO Conforme os laudos de avaliação de fls.: 734/735, 904/906 e auto de retificação de fls.: 2.143/2.144, trata-se do imóvel composto pelas matrículas abaixo descritas: 1) Direitos aquisitivos sobre o Lote de Terreno nº: 39 (Trinta e Nove) da Quadra C" do Loteamento denominado "Praia de João Fernandes", situado em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro, inscrito atualmente na Municipalidade sob o 15.01.012.0002.0001, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: Com testada para a rua 09, lado direito de quem vai da Rua 01, em frente à Praia João Fernandes, para a Rua 01 (trecho final), distante 214,10m do início da curva de concordância com a Rua 01, lado direito de quem vai do viradouro para a Rua 01 do Loteamento da Área 01, medindo de frente 25,00m em curva externa subordinada a um raio de 173,00m, nos fundos mede 38,60m, à direita 57,00m, confrontando nos fundos com o lote 01, à direita com o lote 40 e à esquerda com o lote 38, com uma área de 1,813,00m². Matriculado sob o nº: 296 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ; ÔNUS: Constam as seguintes averbações/registros na matrícula do imóvel: R.02 Penhora proveniente dos presentes autos. 2) Direitos aquisitivos sobre o Lote de Terrena n.º: 42 (Quarenta e Dois) da Quadra "C" do Loteamento denominado "Praia de João Fernandes", situado em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro, inscrito atualmente na Municipalidade sob o nº: 09.01.006.0042.0001, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: Com testada para a Rua 09, lado direito de quem vai da Rua 01, em frente à Praia João Fernandes, para a Rua 01 (Trecho Final), distante 289,10m do início da curva de concordância com a Rua 01, lado direito, de quem vai do viradouro para a Rua 01 do Loteamento da área 01, medindo de frente 25,00m e fundos, por 72,00m de ambos os lados; confrontando nos fundos com os lotes nºs.: 49 e 45; à direita com os Lotes nºs.: 43 e 44 e à esquerda com o Lote nº.: 41, com uma área de 1.800,00m². Matriculado sob o nº: 489 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ; ÔNUS: Constam as seguintes averbações/registros na matrícula do imóvel: R.03 Penhora proveniente dos presentes autos. 3) Direitos aquisitivos sobre o Lote de Terreno 41 (Quarenta e Um) da Quadra "C" do Loteamento denominado "Praia de João Fernandes" situado em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro. CARACTERÍSTICOS E CONFRONTAÇÕES: com testada para a Rua 9, lado direito de quem vai da Rua 1, em frente à Praia João Fernandes, para a Rua 1 (trecho final), distante 264,10m do início da curva de concordância com a Rua 1, lado direito de quem vai do viradouro para a Rua 1 do Loteamento da Área 1, medindo 25,00m de frente e fundos por 72,00m de ambos os lados, confrontando nos fundos com o Lote 49; à direita com o Lote 42 e à esquerda com o Lote 40, perfazendo uma área total de 1,800,00m². Matriculado sob o nº: 4.875 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ; ÔNUS: Constam as seguintes averbações/registros na matrícula do imóvel: R.05 Penhora proveniente dos presentes autos. 4) Direitos aquisitivos sobre o Lote de Terreno nº.: 40 (quarenta) da Quadra "C", do Loteamento, denominado "Praia de João Fernandes", zona urbana do Município de Armação dos Búzios/RJ. CARACTERÍSTICOS E CONFRONTAÇÕES: O terreno com testada para a Rua nove, lado direito de quem vai da Rua um, em frente à Praia João Fernandes, para a Rua um (trecho final), distante 239,00m do início da curva de concordância com a Rua um, lado direito de quem vai do viradouro para a Rua Um do Loteamento da Área Um, medindo 25,00m de frente, em 2 segmentos, respectivamente, de 8,20m em curva externa subordinada a um raio de 173,00 mais 16,80m em reta, 25,00m nos fundos confrontando com o Lote n° 49, do lado direito com o Lote n° 41, do lado esquerdo com os Lotes nºs.: 1 e 39, perfazendo uma área total de 1.800,00m². Matriculado sob o nº: 6.714 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ; ÔNUS: Constam as seguintes averbações/registros na matrícula do imóvel: AV.01 - Termo de preservação de área de floresta; R.05 Penhora proveniente dos presentes autos. 5) Direitos aquisitivos sobre o Lote de Terreno nº.: 01 (um) da Quadra "C", do Loteamento denominado "Praia de João Fernandes", zona urbana do Município de Armação do Búzios/RJ. CARACTERÍSTICOS E CONFRONTAÇÕES: O terreno com testada para a Rua 4, lado esquerdo de quem vai da Rua 5 para o Viradouro, distante 225,00m do início da curva de concordância com a Rua 5, lado esquerdo de quem vai da Rua João Fernandes para a Rua 6, medindo de frente 38,70m em três segmentos, respectivamente, de 11,60m em reta mais 12,10m em curva externa subordinada a um raio de 20,00m mais 15,00m em reta, 16,40m. nos fundos; 55,60m do lado direito, 15,00m do lado esquerdo, alargando o terreno para a esquerda, por onde confronta com o Lote nº.: 40 mais 38,60m aprofundando o terreno, por onde confronta com o Lote nº.: 39 mais 38,60m, confrontando com o Lote 38, configurando os dois últimos segmentos um ângulo obtuso externo, confrontando nos fundos com o Lote nº.: 37 e à direita com o Lote nº.: 02, perfazendo uma área total de 1.800,00 m². Matriculado sob o nº: 6.715 no Ofício Único de Armação dos Búzios/RJ; ÔNUS: Constam as seguintes averbações/registros na matrícula do imóvel: AV.01 - Termo de preservação de área de floresta; R.05 Penhora proveniente dos presentes autos. Conforme os laudos de avaliação de fls.: 734/735, 904/906 e 2.143/2.144, trata-se do Hotel Apuã (atualmente Eny Boutique Hotel). Referido hotel é composto de: lobby, que compreende toda a recepção, escritório e dois banheiros, tendo duas suítes na parte de cima e três apartamentos Standard na parte inferior, mais dezessete suítes em todo o complexo comercial hoteleiro; uma rouparia; duas piscinas pequenas de mil litros e uma outra piscina média de 70 mil litros, mais dois banheiros; um restaurante; garagem com vagas coletivas; uma cozinha; todo o telhado é de telhas canal; toda a estrutura é de madeira, alvenaria, e vidros Blindex, obedecendo determinações técnicas de estruturas da Prefeitura de Armação dos Búzios/RJ. Todos os caminhos que levam às dependências do hotel são de mármore muito bem zelado, higienizado, limpo, com atendimento de primeira categoria. O empreendimento possui a inscrição municipal nº: 01090010892001. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 432.935,56, atualizado até maio de 2026. Constam os seguintes recursos pendentes de julgamento: Processo nº: AREsp nº 2940200 / RJ (STJ) Não consta o registro da aquisição anterior e averbação das construções nas matrículas dos imóveis. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João Fernandes, nº.: 42, Armação dos Búzios/RJ Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões. Número do leilão: li1225591.

Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios, Rua do Torque, 42, RJ. Área: 1800m2

R$ 21.000.000,00 (47.62% de desconto)

R$ 10.464.978,89

Lucro estimado: R$ 7.215.765,65

Comercial em Armação dos Búzios, Village De Búzios

Rua do Torque, 42

Leiloeiro responsável: Miranda Carvalho Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões

Data do leilão: 14/11/2026

Apartamento em Belford Roxo, Santa Amelia localizado na Rua Belo Horizonte, N. 855, Apto 401, Bl 05, Lt 02, bairro Santa Amelia, Belford Roxo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.135,80 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui área privativa de 43.29m². Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 20403. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787710549001.

Apartamento em Belford Roxo, Santa Amelia, Rua Belo Horizonte, N. 855, Apto 401, Bl 05, Lt 02, RJ. Área: 43.29m2

R$ 135.000,00 (50.27% de desconto)

R$ 67.135,80

Lucro estimado: R$ 42.965,04

Apartamento em Belford Roxo, Santa Amelia

Rua Belo Horizonte, N. 855, Apto 401, Bl 05, Lt 02

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 16/11/2026

Casa em Maricá, Cajueiros (itaipuaçu) localizado na Estrada Oscar Vieira Da Costa Júnior, 111, Cajueiros (itaipuaçu), bairro Cajueiros (itaipuaçu), Maricá - RJ. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.010.000,00. Possui área total de 201.9m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 109.900. Área totalmente averbada. Maricá-RJ. Bairro Cajueiros. Estrada Oscar Vieira da Costa Junior, nº 111 - internamente Av. 03, nº 3.208 - Lt. 32 da Qd. "B" do Condomínio Solaris Residencial Clube. CASA. Área de utilização exclusiva 370,50m² e constr. 201,90m². Matr. 109.900 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de Funesbom e débitos de condomínio de aprox. R$ 6.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 94697cb0-28b0-40c0-b597-f443bf88a8a6.

Casa em Maricá, Cajueiros (itaipuaçu), Estrada Oscar Vieira Da Costa Júnior, 111, Cajueiros (itaipuaçu), RJ. Área: 201.9m2

Avaliação não informada

R$ 1.010.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Maricá, Cajueiros (itaipuaçu)

Estrada Oscar Vieira Da Costa Júnior, 111, Cajueiros (itaipuaçu)

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 16/11/2026

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Casa em Rio de Janeiro, Rocha Miranda localizado na RUA SANTO ELIAS, 40, CASA 01, FUNDOS, bairro Rocha Miranda, Rio de Janeiro - RJ. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.352,00 e valor de avaliação de R$ 141.000,00. Possui área total de 113m², terreno de 550m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.908. Área totalmente averbada. DESCRICAO TRG: CASA - ROCHA MIRANDA.* RUA SANTO ELIAS, No 40, CASA 01, FUNDOS..* AREA DE TERRENO: 550,00M2 (IN LOCO).* AREA CONSTRUIDA: 112,56 M2.* MATRICULA: 24908-A DO 8o CRI DO RIO DE JANEIRO/RJ.* CONTRIBUINTE: 1293492-3 - PREFEITURA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO/RJ...COMPLEMENTO TRG: * OCUPADO.* ACAO JUDICIAL - ANULATORIA - PROC.0031332-34.2015.8.19.0202.* O VENDEDOR JA INICIOU O PROCESSO PARA DESOCUPACAO - PROC. No 0001935-56.2017.8.19.0202 EM TRAMITE NA 5a VARA CIVEL DE MADUREIRA/RJ. * FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNCAO DOS RISCOS, PROVIDENCIAS E CUSTAS NECESSARIAS: (I) A DESOCUPACAO MEDIANTE SUB-ROGACAO NA ACAO PROPOSTA PELO VENDEDOR, (II) DECORRENTES DA ACAO JUDICIAL EM TRAMITE.* O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.* OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.07903.

Casa em Rio de Janeiro, Rocha Miranda, RUA SANTO ELIAS, 40, CASA 01, FUNDOS, RJ. Área: 113m2

R$ 141.000,00 (68% de desconto)

R$ 44.352,00

Lucro estimado: R$ 67.447,21

Casa em Rio de Janeiro, Rocha Miranda

RUA SANTO ELIAS, 40, CASA 01, FUNDOS

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Rio de Janeiro, 900 localizado na AV DAS AMÉRICAS, 12.900/401/2, bairro 900, Rio de Janeiro - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.500.100,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 382.377. Área totalmente averbada. SALA NA BARRA Considerações importantes do Poder Judiciário. Justiça Federal - Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 15/04/2026 Prazo do edital: 17/03/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 EXECUÇÃO FISCAL Nº 0116478-34.2014.4.02.5101/ RJ Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executados: MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA, MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA, MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA, RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS, MARCELO MIRANDA BITTENCOURT (sucessor), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (espólio), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, AMCA PARTICIPACOES LTDA., MAAC PARTICIPACOES LTDA., RAMT PARTICIPACOES LTDA. CNPJs/CPFs dos executados: MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA (CNPJ: 09.042.550/0001-48), MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA (CNPJ: 10.451.845/0001-57), MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA (CNPJ: 11.280.119/0001-81), RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS (CPF: 003.223.707-36), MARCELO MIRANDA BITTENCOURT (CPF: xxxxxx), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (CPF: 553.732.087-87), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 18.341.944/0001-98), AMCA PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.885.688/0001-81), MAAC PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.660.412/0001-03), RAMT PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.689.113/0001-93). EDITAL Nº 510018874227 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO A Doutora Fernanda Duarte Lopes Lucas da Silva, Juíza Federal Titular da 3ª Vara Federal de Execuções Fiscais da Seção Judiciária do Estado do Rio de Janeiro, faz saber que o Leiloeiro Público Leonardo Schulmann, tel(s). 2532-1705 e 2532-1739, promoverá leilões eletrônicos para venda judicial de bens penhorados. Datas dos leilões: 1ª Hasta: 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª Hasta: 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. A venda será feita pela melhor oferta, com preço mínimo de 50% do valor da avaliação. IMÓVEIS: 1) IMÓVEL: Sala 302 do bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Direito a 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.377 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 3.600.000,00. Preço Mínimo: R$ 1.800.000,00. 2) IMÓVEL: Sala 401 do bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Direito a 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.378 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 3.000.000,00. Preço Mínimo: R$ 1.500.000,00. 3) IMÓVEL: Rua 12, lote 144 do PA 14.263, Freguesia de Jacarepaguá. Edificado o prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno. Matrícula nº 14.476 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se locado, com 320 m² (IPTU). Avaliação Total: R$ 2.400.000,00. Preço Mínimo: R$ 1.200.000,00. 4) IMÓVEL: Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18 da quadra 151 PA 19672, Freguesia de Jacarepaguá. Edificado o prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho. Matrícula nº 178.717 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 2.090.000,00. Preço Mínimo: R$ 1.045.000,00. IMÓVEIS ITENS 5 e 6: Conjunto das Matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Localização: Esquina das Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio de alto padrão na Barra da Tijuca. Descrição: Imóvel residencial de alto padrão com arquitetura projetada, acabamentos nobres, 2 andares, 7 suítes comuns, 1 suíte máster (aprox. 100m²), 8 quartos com móveis planejados, 16 banheiros/lavabos, copa/cozinha planejada (aprox. 50m²), escritório, sala de projeção, adega, ampla sala de estar (aprox. 100m²), sala de jantar (aprox. 100m²), área gourmet completa. Subpavimento: 3 edículas com dormitórios para funcionários, lavanderia, salão de jogos/brinquedoteca, maleiro, academia, estúdio de música, 2 garagens cobertas para 6 carros (2 com carregador para veículo elétrico). Área Externa: Lago artificial, piscina aquecida com jacuzzi, sauna seca, área gourmet. Tecnologia: Gerador de energia, painéis solares, sistema de captação e reaproveitamento de água, automação residencial e de segurança. Condomínio: Santa Mônica Jardins Casas (Avenida das Américas 8888, Barra da Tijuca) com segurança 24h, academia, quadras esportivas. Estado de conservação: Construção com cerca de 11 anos, em ótimo estado. Proximidades: Shoppings Barra Mall, Vogue Square, Rio Design Barra, estação BRT Américas Park, escolas, clínicas, igrejas, mercados. Avaliação Total (Conjunto): R$ 56.000.000,00. Preço Mínimo (Conjunto): R$ 28.000.000,00. 5) IMÓVEL: Lote 1 da quadra F do PAL 46102, situado na Rua Projetada 6, Freguesia de Jacarepaguá. Prédio nº 500 pela Av. Jardins de Santa Mônica. Matrícula nº 287.308 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total (em conjunto com matrícula 287.309): R$ 56.000.000,00. Preço Mínimo (em conjunto com matrícula 287.309): R$ 28.000.000,00. 6) IMÓVEL: Lote 2 da quadra F do PAL 46102, situado na Rua Projetada 6, Freguesia de Jacarepaguá. Prédio nº 300 pela Rua Colbert Coelho. Matrícula nº 287.309 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total (em conjunto com matrícula 287.308): R$ 56.000.000,00. Preço Mínimo (em conjunto com matrícula 287.308): R$ 28.000.000,00. 7) IMÓVEL: Rua Francisca Salles, nº 945, prédio e terreno, Freguesia: Jacarepaguá. Área de 5.500 m². Matrícula nº 45.612 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O terreno está murado e com vegetação densa, sem acesso ao interior. Boa localização, em rua sem saída, região predominantemente residencial. Avaliação Total: R$ 3.800.000,00. Preço Mínimo: R$ 1.900.000,00. 8) IMÓVEL: Sala 402 do bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Direito a 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.379 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 3.651.600,00. Preço Mínimo: R$ 1.825.800,00. 9) IMÓVEL: Apartamento 539 com dependências na cobertura, Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Jacarepaguá. Direito a 2 vagas de garagem. Matrícula nº 281.672 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 1.950.000,00. Preço Mínimo: R$ 975.000,00. 10) IMÓVEL: Sala 301 do bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Direito a 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.376 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 3.182.400,00. Preço Mínimo: R$ 1.591.200,00. Condições do Leilão: Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.br. Cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões é obrigatório. O pagamento total da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Em caso de não pagamento, o lance será concedido ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do Leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados, obedecendo as preferências legais. O presente edital intima as partes executadas e eventuais credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários. Os bens poderão ser examinados pelos interessados nos dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas, e estarão em exposição nos locais indicados no site do leiloeiro. Eu, Marisa Vasquez Barros da Silva, Técnico Judiciário, digitei e eu Alexandre Lins Giraldes, Diretor de Secretaria, conferi. Ass. Fernanda Duarte Lopes Lucas da Silva, Juíza Federal da 3ª Vara Federal de Execuções Fiscais. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111503.

Comercial em Rio de Janeiro, 900, AV DAS AMÉRICAS, 12.900/401/2, RJ.

Avaliação não informada

R$ 1.500.100,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio de Janeiro, 900

AV DAS AMÉRICAS, 12.900/401/2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.500.100,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.500.100,00

Terreno em Rio de Janeiro, Freguesia (Jacarepaguá) localizado na RUA FRANCISCA SALES, 945, bairro Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro - RJ. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.900.100,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 382.377. Área totalmente averbada. Terreno na Freguesia O presente edital é referente a um leilão eletrônico e de intimação, referente ao Processo de Execução Fiscal nº 0116478-34.2014.4.02.5101, onde a União - Fazenda Nacional é a Exequente e diversas empresas e pessoas físicas são Executadas. Os leilões serão realizados nos dias 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). A venda será feita pela melhor oferta, com um preço mínimo de 50% do valor da avaliação. Imóveis em leilão: 1) Sala 302, bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.377 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Preço mínimo: R$ 1.800.000,00. 2) Sala 401, bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.378 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Preço mínimo: R$ 1.500.000,00. 3) Rua 12, lote 144 do PA 14.263, Freguesia de Jacarepaguá. Terreno com construção. Matrícula nº 14.476 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel possui 320 metros quadrados. Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Preço mínimo: R$ 1.200.000,00. 4) Rua Projetada 45, lote 18 da quadra 151 PA 19672, Freguesia de Jacarepaguá. Construção no terreno. Matrícula nº 178.717 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Preço mínimo: R$ 1.045.000,00. 5) Imóvel residencial localizado na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300). Trata-se de uma construção com aproximadamente 11 anos em dois terrenos contíguos. Matrículas nº 287.308 e 287.309 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total (conjunto): R$ 56.000.000,00. Preço mínimo: R$ 28.000.000,00. 6) Lote 2 da quadra F do PAL 46102, Rua Projetada 6 do PAL 41967, Freguesia de Jacarepaguá. Prédio com cinco vagas cobertas. Matrícula nº 287.309 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total (conjunto com item 5): R$ 56.000.000,00. Preço mínimo: R$ 28.000.000,00. 7) Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia: Jacarepaguá. Terreno com possíveis edificações não acessíveis no momento da avaliação. Matrícula nº 45.612 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Preço mínimo: R$ 1.900.000,00. 8) Sala 402, bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.379 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Preço mínimo: R$ 1.825.800,00. 9) Apartamento 539 com dependências na cobertura, Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Matrícula nº 281.672 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Preço mínimo: R$ 975.000,00. 10) Sala 301, bloco 2 Setor A, Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.376 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Preço mínimo: R$ 1.591.200,00. Condições de participação e pagamento: Os leilões ocorrerão exclusivamente na modalidade eletrônica, no endereço eletrônico do leiloeiro. É necessário cadastro prévio com no mínimo 24 horas de antecedência. O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O arrematante será responsável pela comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados. Informações adicionais: Disponibilizado no D.E.: 15/04/2026. Prazo do edital: 17/03/2027. Endereço do Fórum: AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312. Telefone para contato: (21) 321-87634. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111501.

Terreno em Rio de Janeiro, Freguesia (Jacarepaguá), RUA FRANCISCA SALES, 945, RJ.

Avaliação não informada

R$ 1.900.100,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Rio de Janeiro, Freguesia (Jacarepaguá)

RUA FRANCISCA SALES, 945

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.900.100,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.900.100,00

Outros em Rio de Janeiro, Centro localizado na RUA DA CONCEIÇÃO, 116, bairro Centro, Rio de Janeiro - RJ. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 448.000,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.749. Área totalmente averbada. Prédio e terreno localizados na Rua da Conceição nº 116. O terreno mede 4,00m de frente e fundos por 15,40m de extensão. As confrontações são: lado direito com o nº 118 (Venerável Ordem 3ª do Senhor Bom Jesus), lado esquerdo com o nº 114 (Palmyra Fernandes Ferreira) e fundos com o nº 202 da Rua Teófilo Otoni (Antonio Pereira de Moraes). O imóvel encontra-se em mau estado de conservação, conforme relato do Oficial de Justiça. A matrícula do imóvel é nº 62.749 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem informações nos autos sobre contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes relacionados a este imóvel. A avaliação total do bem é de R$ 895.539,11. O preço mínimo para venda, estipulado pelo juiz, é de R$ 447.770,00 (50% da avaliação). O processo judicial é o de Execução Fiscal nº 0701234-12.1900.4.02.5101/RJ, com Exequente UNIÃO - FAZENDA NACIONAL e Executados CASA VITORIA PLACAS E CARIMBOS LTDA (CNPJ: 33248634000117) e JOAQUIM PEREIRA DIAS. Os leilões eletrônicos serão promovidos pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN (tel: 2532-1705 / 2532-1739) e ocorrerão nas seguintes datas: 1ª hasta: 25/02/2026, 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª hasta: 18/03/2026, 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. Os leilões serão realizados online no site www.schulmann.com.br. O início dos lances é a partir da data de disponibilização do edital no site da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com término previsto para as 14h da data da 1ª hasta. Se não houver lances, a 2ª hasta ocorrerá 24 horas após o término da 1ª. É necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes dos leilões no site do leiloeiro. Pessoas físicas precisam de documento de identidade, CPF e comprovante de residência. Pessoas jurídicas devem apresentar comprovante de CNPJ e ato estatutário. Representantes legais podem participar com procuração. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão, com depósito ou transferência para conta judicial. A comprovação do pagamento deve ser feita por petição eletrônica ou e-mail. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oferta será estendida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. O licitante que não pagar a arrematação será responsável pelas despesas do leiloeiro, comissão e poderá ser impedido de participar de futuros certames, além de responder criminalmente por fraude em arrematação judicial. Débitos de IPTU e condomínio do imóvel serão quitados com o valor da venda, respeitando a ordem de preferência legal. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro (5%) e despesas adicionais. As partes executadas e demais credores com direitos sobre o imóvel (hipotecários, pignoratícios, usufrutuários, etc.) são intimados para acompanhar o leilão, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111521.

Outros em Rio de Janeiro, Centro, RUA DA CONCEIÇÃO, 116, RJ.

Avaliação não informada

R$ 448.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Rio de Janeiro, Centro

RUA DA CONCEIÇÃO, 116

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 448.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 448.000,00

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Comercial em Rio de Janeiro, 900 localizado na AV DAS AMÉRICAS, 12.900/302/2, bairro 900, Rio de Janeiro - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.800.100,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 382.377. Área totalmente averbada. O Poder Judiciário, através da Justiça Federal do Rio de Janeiro, 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, anuncia leilão eletrônico de diversos imóveis. As datas dos leilões variam entre maio e dezembro de 2026, com primeira e segunda hastas. O lance mínimo inicial é de 50% do valor de avaliação. Os imóveis disponíveis são: 1. Sala 302 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.377 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Lance mínimo: R$ 1.800.000,00. 2. Sala 401 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.378 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Lance mínimo: R$ 1.500.000,00. 3. Imóvel na Rua 12, lote 144, Freguesia de Jacarepaguá. Terreno com construção (prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno). Imóvel matriculado sob o nº 14.476 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Ocupado e localizado em área central da Barra da Tijuca. Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Lance mínimo: R$ 1.200.000,00. 4. Imóvel na Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18, Freguesia de Jacarepaguá. Construção (prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho). Imóvel matriculado sob o nº 178.717 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Lance mínimo: R$ 1.045.000,00. 5 e 6. Imóveis nas matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Localizados na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio de alto padrão. Trata-se de uma construção de alto luxo com 7 suítes comuns e 1 suíte máster, diversas salas, área gourmet, piscina aquecida, sauna, academia, estúdio de música, 6 vagas de garagem e sistema de automação e segurança. Avaliação total do conjunto: R$ 56.000.000,00. Lance mínimo: R$ 28.000.000,00. 7. Imóvel na Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia: Jacarepaguá. Terreno de 55,00m x 100,00m, aparentemente sem edificações visíveis do exterior. Imóvel matriculado sob o nº 45.612 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Lance mínimo: R$ 1.900.000,00. 8. Sala 402 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.379 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Lance mínimo: R$ 1.825.800,00. 9. Apartamento 539 na cobertura, na Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 281.672 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Lance mínimo: R$ 975.000,00. 10. Sala 301 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.376 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Lance mínimo: R$ 1.591.200,00. Os leilões serão realizados eletronicamente no site do leiloeiro. O cadastro prévio é obrigatório e deve ser feito com pelo menos 24 horas de antecedência. As condições de pagamento e demais detalhes estão disponíveis no edital completo. Processo de Execução Fiscal nº 0116478-34.2014.4.02.5101/RJ. Exequente: União - Fazenda Nacional. Executados: MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA (CNPJ: 09.042.550/0001-48), MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA (CNPJ: 10.451.845/0001-57), MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA (CNPJ: 11.280.119/0001-81), RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS (CPF: 003.223.707-36), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (ESPÓLIO) (CPF: 553.732.087-87), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 18.341.944/0001-98), AMCA PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.885.688/0001-81), MAAC PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.660.412/0001-03) e RAMT PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.689.113/0001-93). Representante legal do executado: MARCELO MIRANDA BITTENCOURT (SUCESSOR). Edital nº 510018874227. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111506.

Comercial em Rio de Janeiro, 900, AV DAS AMÉRICAS, 12.900/302/2, RJ.

Avaliação não informada

R$ 1.800.100,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio de Janeiro, 900

AV DAS AMÉRICAS, 12.900/302/2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.800.100,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.800.100,00

Comercial em Rio de Janeiro, 900 localizado na AV DAS AMÉRICAS, 12.900/301/2, bairro 900, Rio de Janeiro - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.591.300,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 382.377. Área totalmente averbada. Leilão eletrônico referente ao Processo de Execução Fiscal nº 0116478-34.2014.4.02.5101/RJ, onde a União - Fazenda Nacional é a Exequente e diversas empresas e indivíduos são Executados. As datas dos leilões (1ª e 2ª hasta) ocorrem em diversas datas entre maio e dezembro de 2026. O lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Os bens a serem leiloados são: 1) Imóvel: Sala 302, bloco 2, Setor A, Edifício em construção na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.377 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Lance mínimo: R$ 1.800.000,00. 2) Imóvel: Sala 401, bloco 2, Setor A, Edifício em construção na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.378 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Lance mínimo: R$ 1.500.000,00. 3) Imóvel: Terreno na Rua 12, lote 144 do PA 14.263, Jacarepaguá. Com construção de prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno. Matrícula nº 14.476 do 9º Ofício do RI/RJ. Área construída de 320m². Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Lance mínimo: R$ 1.200.000,00. 4) Imóvel: Terreno na Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18 da quadra 151, Jacarepaguá. Com construção de prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho. Matrícula nº 178.717 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Lance mínimo: R$ 1.045.000,00. 5) e 6) Imóveis: Conjunto de matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício do RI/RJ. Localizado na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio de alto padrão na Barra da Tijuca. Trata-se de uma residência de luxo com 2 andares, 7 suítes comuns, 1 suíte máster (aprox. 100m²), 16 banheiros, cozinha planejada, escritório, sala de projeção, adega, ampla sala de estar (aprox. 100m²), sala de jantar (aprox. 100m²), área gourmet, elevador interno, 3 edículas com dormitórios de funcionários, lavanderia, salão de jogos, academia, estúdio de música, 6 vagas de garagem (2 com carregador para veículo elétrico), lago artificial, piscina aquecida com jacuzzi, sauna, gerador, painéis solares, sistema de reaproveitamento de água e automação. Avaliação total do conjunto: R$ 56.000.000,00. Lance mínimo: R$ 28.000.000,00. 7) Imóvel: Terreno na Rua Francisca Salles, nº 945, Jacarepaguá. Medindo 55m x 100m. Matrícula nº 45.612 do 9º Ofício do RI/RJ. Sem edificações aparentes. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Lance mínimo: R$ 1.900.000,00. 8) Imóvel: Sala 402, bloco 2, Setor A, Edifício em construção na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.379 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Lance mínimo: R$ 1.825.800,00. 9) Imóvel: Apartamento 539 (cobertura), Edifício em construção na Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Matrícula nº 281.672 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Lance mínimo: R$ 975.000,00. 10) Imóvel: Sala 301, bloco 2, Setor A, Edifício em construção na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.376 do 9º Ofício do RI/RJ. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Lance mínimo: R$ 1.591.200,00. As condições de participação e pagamento estão detalhadas no edital, incluindo a necessidade de cadastro prévio no site do leiloeiro (www.schulmann.com.br) com antecedência mínima de 24 horas. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O arrematante será responsável pela comissão do leiloeiro (5%) e despesas. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados ao arrematante. Para mais informações, os interessados podem examinar os imóveis entre a data de intimação e o último leilão, em dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111505.

Comercial em Rio de Janeiro, 900, AV DAS AMÉRICAS, 12.900/301/2, RJ.

Avaliação não informada

R$ 1.591.300,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio de Janeiro, 900

AV DAS AMÉRICAS, 12.900/301/2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.591.300,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.591.300,00

Comercial em Rio de Janeiro, 900 localizado na AV DAS AMÉRICAS, 12.900/402/2, bairro 900, Rio de Janeiro - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.825.900,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 382.377. Área totalmente averbada. A Justiça Federal do Rio de Janeiro, através da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, disponibilizou edital com informações sobre leilão eletrônico. O leilão ocorrerá em diversas datas entre maio e dezembro de 2026, com a primeira e segunda hastas em cada ciclo. O processo de execução fiscal é o número 0116478-34.2014.4.02.5101/RJ, tendo como Exequente a União - Fazenda Nacional e como Executados diversas empresas e pessoas físicas, incluindo MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA (CNPJ: 09.042.550/0001-48), MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA (CNPJ: 10.451.845/0001-57), MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA (CNPJ: 11.280.119/0001-81), RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS (CPF: 003.223.707-36), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (ESPÓLIO), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 18.341.944/0001-98), AMCA PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.885.688/0001-81), MAAC PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.660.412/0001-03) e RAMT PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.689.113/0001-93). O leiloeiro público responsável é Leonardo Schulmann, com contatos pelo telefone (21) 2532-1705 e 2532-1739. As vendas serão realizadas pela melhor oferta, com um preço mínimo estipulado em 50% do valor da avaliação. Os imóveis a serem leiloados são: 1. Sala 302, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.377 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Preço mínimo: R$ 1.800.000,00. 2. Sala 401, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.378 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Preço mínimo: R$ 1.500.000,00. 3. Imóvel na Rua 12, lote 144 do PA 14.263, Freguesia de Jacarepaguá. Possui construção (prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno). Matrícula nº 14.476 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Preço mínimo: R$ 1.200.000,00. 4. Imóvel na Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18 da quadra 151 PA 19672, Freguesia de Jacarepaguá. Possui construção (prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho). Matrícula nº 178.717 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Preço mínimo: R$ 1.045.000,00. 5 e 6. Imóveis residenciais nas matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Localizados na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio fechado de alto padrão. A descrição detalha acabamentos de luxo, 2 andares na construção principal com 7 suítes comuns e 1 suíte máster, 16 banheiros, ampla área social, área gourmet, edículas com dormitórios para funcionários, academia, estúdio de música, 6 vagas de garagem, lago artificial, piscina aquecida, jacuzzi, sauna, sistema de energia solar, captação de água e automação. O condomínio possui segurança 24h, infraestrutura de lazer e saneamento. Avaliação total do conjunto: R$ 56.000.000,00. Preço mínimo: R$ 28.000.000,00. 7. Imóvel na Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia: Jacarepaguá. Terreno com 55,00m de frente e fundos por 100,00m de extensão. Matrícula nº 45.612 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. O imóvel aparenta não ter edificações acessíveis. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Preço mínimo: R$ 1.900.000,00. 8. Sala 402, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.379 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Preço mínimo: R$ 1.825.800,00. 9. Apartamento 539 com dependências na cobertura, na Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Matrícula nº 281.672 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Preço mínimo: R$ 975.000,00. 10. Sala 301, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.376 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Preço mínimo: R$ 1.591.200,00. Os leilões serão realizados exclusivamente na modalidade eletrônica através do site www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio com 24 horas de antecedência. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados. O arrematante pagará comissão de 5% ao leiloeiro, além de outras despesas. As partes executadas e credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários serão intimados, conforme a lei. O presente edital é publicado para conhecimento de todos os interessados. Leiloeiro responsável: Schulmann Leilões. Número do leilão: li3111507.

Comercial em Rio de Janeiro, 900, AV DAS AMÉRICAS, 12.900/402/2, RJ.

Avaliação não informada

R$ 1.825.900,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio de Janeiro, 900

AV DAS AMÉRICAS, 12.900/402/2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schulmann Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.825.900,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.825.900,00

Sala em Rio de Janeiro, Centro localizado na Rua Acre 83 Sala 802 Centro, bairro Centro, Rio de Janeiro - RJ. Sala em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.000,00. Possui área privativa de 70m². Leilão marcado para 23/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 46245. Área totalmente averbada. Rua Acre, 83 - Sala 801 - Centro. Área Privativa: 70,00m². Matrícula: 46245. Obs.: Constituição de condomínio e área construída pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante no R.14 em ambas as matrícula, 46.245 e 46.246. Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Rua Acre, 83 - Sala 802 - Centro. Área Privativa: 28,00m². Matrícula: 46246. Obs.: Constituição de condomínio e área construída pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante no R.14 em ambas as matrícula, 46.245 e 46.246. Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: a6a0106e-4212-4a25-9b3b-879eab7776ff.

Sala em Rio de Janeiro, Centro, Rua Acre 83 Sala 802 Centro, RJ. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 137.000,00

Lucro estimado: A definir

Sala em Rio de Janeiro, Centro

Rua Acre 83 Sala 802 Centro

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 23/11/2026

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Apartamento em São Gonçalo, Pacheco localizado na Estrada Sao Pedro, N. 900, Apto 406, Bl 13, bairro Pacheco, São Gonçalo - RJ. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.982,74 e valor de avaliação de R$ 155.345,42. Possui área total de 62.37m², área privativa de 62.37m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 77109. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555540261575.

Apartamento em São Gonçalo, Pacheco, Estrada Sao Pedro, N. 900, Apto 406, Bl 13, RJ. Área: 62.37m2

R$ 155.345,42 (14.4% de desconto)

R$ 132.982,74

Lucro estimado: -R$ 18.658,55

Apartamento em São Gonçalo, Pacheco

Estrada Sao Pedro, N. 900, Apto 406, Bl 13

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 158.323,52

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 132.982,74

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro localizado na RUA LEANDRO MARTINS N 55, bairro Centro, Rio de Janeiro - RJ. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.304. Área totalmente averbada. Comitente: Leilão Judicial Cidade: Rio de Janeiro/RJ Apartamento nº 201, com 124,00m², situado na Rua Leandro Martins, nº 55, Centro, Rio de Janeiro-RJ. Matrícula: 167.304 do 4º RGI (7º RGI). O imóvel inclui a fração correspondente de 1/3 do terreno, localizado na Freguesia de Santa Rita. Mede 3,85m de largura por 32,00m de extensão, confrontando a direita com o prédio 53, a esquerda com o prédio 57 e nos fundos com o prédio 56 da Avenida Marechal Floriano. O imóvel pertenceu a Ricardo Eugênio Gomes Pazelli (sócio), que o adquiriu de Adjamir Augusto Seixas, CPF 002.927.457-53, que por sua vez o adquiriu de Sebastião dos Santos Araújo, CPF 382.508.451-53, conforme escritura de promessa de compra e venda de 13.08.2009. O imóvel não é foreiro e estava desocupado em 01.04.2025. Execução para cobrança no valor de R$ 45.341,59, conforme auto de penhora e avaliação de fls. 126 de 31.03.2025. Fiel depositário: Ricardo Eugênio Gomes Pazelli, CPF 363.352.827-04. Penhoras/Indisponibilidades: Proc. 2001.120.020452-0 Proc. 2004.120.029403-4 Proc. 50979344720188090087 (Itumbiara/GO) IPTU/Inscrição: 1156926-6. Débitos de IPTU no valor de R$ 23.000,98, referentes aos exercícios de 2022 a 2026, não serão de responsabilidade do arrematante até a data do leilão. O valor do IPTU referente ao exercício de 2026 é de R$ 2.943,20. O apartamento foi avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Leiloeiro responsável: On Leilões. Número do leilão: li3112208.

Avaliação não informada

R$ 120.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro

RUA LEANDRO MARTINS N 55

Leiloeiro responsável: On Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: On Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 200.000,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.000,00

Comercial em Rio de Janeiro, Centro localizado na RUA LEANDRO MARTINS N 55, bairro Centro, Rio de Janeiro - RJ. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 165.968. Área totalmente averbada. Comitente: Leilão Judicial. Cidade: Rio de Janeiro/RJ. Descrição do imóvel: Trata-se do direito e ação referente à Loja "A", com área de 158,00 m², localizada na Rua Leandro Martins, nº 55, Centro, Rio de Janeiro-RJ. Matrícula: A matrícula do imóvel é a nº 165.968 do 4º RGI (ou 7º RGI). Descrição do terreno: O imóvel inclui a fração correspondente de 1/3 do terreno, na Freguesia de Santa Rita. As dimensões são 3,85m de largura por 32,00m de extensão. Os confrontos são: Direita: Prédio 53 Esquerda: Prédio 57 Fundos: Prédio 56 da Avenida Marechal Floriano. Propriedade anterior: O imóvel pertencia a Ricardo Eugênio Gomes Pazelli (sócio), que o adquiriu de Adjamir Augusto Seixas (CPF 002.927.457-53), que o adquiriu de Sebastião dos Santos Araújo (CPF 382.508.451-53) conforme escritura de promessa de compra e venda de 13.08.2009. Situação do imóvel: O imóvel não é foreiro e estava desocupado em 01.04.2025. Execução e débitos: A execução visa a cobrança do valor de R$ 45.341,59, conforme auto de penhora e avaliação de fls. 126 de 31.03.2025. O sócio Ricardo Eugênio Gomes Pazelli (CPF 363.352.827-04) é o fiel depositário. Penhoras/Indisponibilidades: Processos relacionados: 99.001.070847-0; 2006120020792-0; 50979344720188090087 Itumbiara/GO. Débitos de IPTU: O IPTU/Inscrição 0101008-1 apresenta débitos no valor de R$ 540.396,56, referentes aos exercícios de 1997 a 2026. Os débitos até a data do leilão não serão de responsabilidade do arrematante. O valor referente ao exercício de 2026 é de R$ 11.204,70. Avaliação: A loja foi avaliada em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Leiloeiro responsável: On Leilões. Número do leilão: li3112206.

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio de Janeiro, Centro

RUA LEANDRO MARTINS N 55

Leiloeiro responsável: On Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: On Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 132.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro localizado na RUA LEANDRO MARTINS N 55, bairro Centro, Rio de Janeiro - RJ. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 183.718. Área totalmente averbada. Comitente: Leilão Judicial. Cidade: Rio de Janeiro/RJ. Apartamento nº 301, com 198,00 m², situado na Rua Leandro Martins, nº 55, Centro, Rio de Janeiro-RJ. Matrícula 183.718 do 4º RGI (ou 7º RGI). O imóvel inclui a fração correspondente de 1/3 do terreno, na Freguesia de Santa Rita. O terreno mede 3,85m de largura por 32,00m de extensão. Confronta ao direita com o prédio 53, à esquerda com o prédio 57 e aos fundos com o prédio 56 da Avenida Marechal Floriano. O proprietário atual adquiriu o imóvel de Adjamir Augusto Seixas, CPF 002.927.457-53, que o comprou de Sebastião dos Santos Araújo, CPF 382.508.451-53, conforme escritura de promessa de compra e venda de 13.08.2009. O imóvel não é foreiro e estava desocupado em 01.04.2025. Esta execução refere-se à cobrança do valor de R$ 45.341,59, conforme auto de penhora e avaliação de fls. 126 de 31.03.2025. O sócio Ricardo Eugênio Gomes Pazelli, CPF 363.352.827-04, atua como fiel depositário. Penhoras/indisponibilidades registradas nos processos: PROC. 2004120053347-8 0209081-06.2008.8.19.0001 50979344720188090087 (Itumbiara/GO) IPTU/Inscrição 1156927-4. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 446.620,79, referentes aos exercícios de 1997 a 2026. Esses débitos não serão responsabilidade do arrematante até a data do leilão. O valor referente ao exercício de 2026 é de R$ 16.659,43. O apartamento foi avaliado em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Leiloeiro responsável: On Leilões. Número do leilão: li3112207.

Avaliação não informada

R$ 144.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro

RUA LEANDRO MARTINS N 55