Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, 900 AV DAS AMÉRICAS, 12.900/402/2

A Justiça Federal do Rio de Janeiro, através da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, disponibilizou edital com informações sobre leilão eletrônico. O leilão ocorrerá em diversas datas entre maio e dezembro de 2026, com a primeira e segunda hastas em cada ciclo. O processo de execução fiscal é o número 0116478-34.2014.4.02.5101/RJ, tendo como Exequente a União - Fazenda Nacional e como Executados diversas empresas e pessoas físicas, incluindo MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA (CNPJ: 09.042.550/0001-48), MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA (CNPJ: 10.451.845/0001-57), MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA (CNPJ: 11.280.119/0001-81), RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS (CPF: 003.223.707-36), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (ESPÓLIO), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 18.341.944/0001-98), AMCA PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.885.688/0001-81), MAAC PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.660.412/0001-03) e RAMT PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.689.113/0001-93). O leiloeiro público responsável é Leonardo Schulmann, com contatos pelo telefone (21) 2532-1705 e 2532-1739. As vendas serão realizadas pela melhor oferta, com um preço mínimo estipulado em 50% do valor da avaliação. Os imóveis a serem leiloados são: 1. Sala 302, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.377 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Preço mínimo: R$ 1.800.000,00. 2. Sala 401, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.378 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Preço mínimo: R$ 1.500.000,00. 3. Imóvel na Rua 12, lote 144 do PA 14.263, Freguesia de Jacarepaguá. Possui construção (prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno). Matrícula nº 14.476 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Preço mínimo: R$ 1.200.000,00. 4. Imóvel na Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18 da quadra 151 PA 19672, Freguesia de Jacarepaguá. Possui construção (prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho). Matrícula nº 178.717 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Preço mínimo: R$ 1.045.000,00. 5 e 6. Imóveis residenciais nas matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Localizados na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio fechado de alto padrão. A descrição detalha acabamentos de luxo, 2 andares na construção principal com 7 suítes comuns e 1 suíte máster, 16 banheiros, ampla área social, área gourmet, edículas com dormitórios para funcionários, academia, estúdio de música, 6 vagas de garagem, lago artificial, piscina aquecida, jacuzzi, sauna, sistema de energia solar, captação de água e automação. O condomínio possui segurança 24h, infraestrutura de lazer e saneamento. Avaliação total do conjunto: R$ 56.000.000,00. Preço mínimo: R$ 28.000.000,00. 7. Imóvel na Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia: Jacarepaguá. Terreno com 55,00m de frente e fundos por 100,00m de extensão. Matrícula nº 45.612 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. O imóvel aparenta não ter edificações acessíveis. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Preço mínimo: R$ 1.900.000,00. 8. Sala 402, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Matrícula nº 382.379 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Preço mínimo: R$ 1.825.800,00. 9. Apartamento 539 com dependências na cobertura, na Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Matrícula nº 281.672 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Preço mínimo: R$ 975.000,00. 10. Sala 301, bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Matrícula nº 382.376 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Preço mínimo: R$ 1.591.200,00. Os leilões serão realizados exclusivamente na modalidade eletrônica através do site www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio com 24 horas de antecedência. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados. O arrematante pagará comissão de 5% ao leiloeiro, além de outras despesas. As partes executadas e credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários serão intimados, conforme a lei. O presente edital é publicado para conhecimento de todos os interessados.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0116478-34.2014.4.02.5101

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