Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, 900 AV DAS AMÉRICAS, 12.900/302/2

O Poder Judiciário, através da Justiça Federal do Rio de Janeiro, 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, anuncia leilão eletrônico de diversos imóveis. As datas dos leilões variam entre maio e dezembro de 2026, com primeira e segunda hastas. O lance mínimo inicial é de 50% do valor de avaliação. Os imóveis disponíveis são: 1. Sala 302 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.377 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.600.000,00. Lance mínimo: R$ 1.800.000,00. 2. Sala 401 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.378 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.000.000,00. Lance mínimo: R$ 1.500.000,00. 3. Imóvel na Rua 12, lote 144, Freguesia de Jacarepaguá. Terreno com construção (prédio nº 272 pela Rua Engenheiro Joathur Bueno). Imóvel matriculado sob o nº 14.476 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Ocupado e localizado em área central da Barra da Tijuca. Avaliação total: R$ 2.400.000,00. Lance mínimo: R$ 1.200.000,00. 4. Imóvel na Rua Projetada 45 (atual Rua Domingos Leão de Souza Júnior), lote 18, Freguesia de Jacarepaguá. Construção (prédio nº 198 pela Av. Genaro de Carvalho). Imóvel matriculado sob o nº 178.717 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 2.090.000,00. Lance mínimo: R$ 1.045.000,00. 5 e 6. Imóveis nas matrículas 287.308 e 287.309 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Localizados na esquina da Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300), em condomínio de alto padrão. Trata-se de uma construção de alto luxo com 7 suítes comuns e 1 suíte máster, diversas salas, área gourmet, piscina aquecida, sauna, academia, estúdio de música, 6 vagas de garagem e sistema de automação e segurança. Avaliação total do conjunto: R$ 56.000.000,00. Lance mínimo: R$ 28.000.000,00. 7. Imóvel na Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia: Jacarepaguá. Terreno de 55,00m x 100,00m, aparentemente sem edificações visíveis do exterior. Imóvel matriculado sob o nº 45.612 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.800.000,00. Lance mínimo: R$ 1.900.000,00. 8. Sala 402 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 10 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.379 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.651.600,00. Lance mínimo: R$ 1.825.800,00. 9. Apartamento 539 na cobertura, na Avenida Lúcio Costa, nº 3650, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 2 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 281.672 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 1.950.000,00. Lance mínimo: R$ 975.000,00. 10. Sala 301 do bloco 2, Setor A, na Avenida das Américas nº 12.900, Freguesia de Jacarepaguá. Inclui 9 vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 382.376 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ. Avaliação total: R$ 3.182.400,00. Lance mínimo: R$ 1.591.200,00. Os leilões serão realizados eletronicamente no site do leiloeiro. O cadastro prévio é obrigatório e deve ser feito com pelo menos 24 horas de antecedência. As condições de pagamento e demais detalhes estão disponíveis no edital completo. Processo de Execução Fiscal nº 0116478-34.2014.4.02.5101/RJ. Exequente: União - Fazenda Nacional. Executados: MAPTEC COMERCIO E REPRESENTACAO LTDA (CNPJ: 09.042.550/0001-48), MAPTRADE INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS LTDA (CNPJ: 10.451.845/0001-57), MCPM INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS LTDA (CNPJ: 11.280.119/0001-81), RONALDO GOMES GUERRA BARCELLOS (CPF: 003.223.707-36), MARIA ZULMIRA MIRANDA BITTENCOURT (ESPÓLIO) (CPF: 553.732.087-87), AQUARIUS BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 18.341.944/0001-98), AMCA PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.885.688/0001-81), MAAC PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.660.412/0001-03) e RAMT PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 36.689.113/0001-93). Representante legal do executado: MARCELO MIRANDA BITTENCOURT (SUCESSOR). Edital nº 510018874227.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0116478-34.2014.4.02.5101

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