Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Centro RUA DA CONCEIÇÃO, 116

Prédio e terreno localizados na Rua da Conceição nº 116. O terreno mede 4,00m de frente e fundos por 15,40m de extensão. As confrontações são: lado direito com o nº 118 (Venerável Ordem 3ª do Senhor Bom Jesus), lado esquerdo com o nº 114 (Palmyra Fernandes Ferreira) e fundos com o nº 202 da Rua Teófilo Otoni (Antonio Pereira de Moraes). O imóvel encontra-se em mau estado de conservação, conforme relato do Oficial de Justiça. A matrícula do imóvel é nº 62.749 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem informações nos autos sobre contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes relacionados a este imóvel. A avaliação total do bem é de R$ 895.539,11. O preço mínimo para venda, estipulado pelo juiz, é de R$ 447.770,00 (50% da avaliação). O processo judicial é o de Execução Fiscal nº 0701234-12.1900.4.02.5101/RJ, com Exequente UNIÃO - FAZENDA NACIONAL e Executados CASA VITORIA PLACAS E CARIMBOS LTDA (CNPJ: 33248634000117) e JOAQUIM PEREIRA DIAS. Os leilões eletrônicos serão promovidos pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN (tel: 2532-1705 / 2532-1739) e ocorrerão nas seguintes datas: 1ª hasta: 25/02/2026, 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª hasta: 18/03/2026, 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. Os leilões serão realizados online no site www.schulmann.com.br. O início dos lances é a partir da data de disponibilização do edital no site da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com término previsto para as 14h da data da 1ª hasta. Se não houver lances, a 2ª hasta ocorrerá 24 horas após o término da 1ª. É necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes dos leilões no site do leiloeiro. Pessoas físicas precisam de documento de identidade, CPF e comprovante de residência. Pessoas jurídicas devem apresentar comprovante de CNPJ e ato estatutário. Representantes legais podem participar com procuração. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão, com depósito ou transferência para conta judicial. A comprovação do pagamento deve ser feita por petição eletrônica ou e-mail. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oferta será estendida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. O licitante que não pagar a arrematação será responsável pelas despesas do leiloeiro, comissão e poderá ser impedido de participar de futuros certames, além de responder criminalmente por fraude em arrematação judicial. Débitos de IPTU e condomínio do imóvel serão quitados com o valor da venda, respeitando a ordem de preferência legal. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro (5%) e despesas adicionais. As partes executadas e demais credores com direitos sobre o imóvel (hipotecários, pignoratícios, usufrutuários, etc.) são intimados para acompanhar o leilão, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0701234-12.1900.4.02.5101

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